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Y's Archive https://takayuki-yokoura.hatenablog.com/

岡山県総社市にある不動産会社の中の人。不動産のこととか日常とか。

岡山県総社市の不動産会社に在籍。2004年に不動産業界に入り、2006年宅建士免許取得、2009年に代表取締役に就任(2代目)し現在に至る。

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2015/11/19

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  • ワールドカップ2022開幕

    こんにちはヨコウラです。ご無沙汰です。サッカーの祭典、ワールドカップ2022が開幕しましたね。いろいろとくすぶってはいますがサッカーを楽しみたいと思います。 現実的には日本代表の予選突破はかなり厳しいと思ってます。ドイツとスペイン相手に勝てるとは思えませんし、コスタリカでしたっけ?南米にも勝てそうな気がしません。ランキングも日本より上ですし。番狂わせが起こる可能性が無きにしも非ずですが、いくら海外組が多くいてもチームとしてどうなのかは疑問符です。それでもひょっとしたら・・・と思いながら毎回応援してます。それがサッカーの楽しみです。 おっとそういえば、宅建試験の結果が出てるようですね。どうでした…

  • 気候の変わり目

    こんにちはヨコウラです。予約投稿機能がない点が痛いですね、はてブ。 このところ明け方が過ごしやすくなりました。一気に変わった印象です。昨日は寝る前にエアコン点けなくても大丈夫でしたし。 おかげで今朝からちょっと鼻グシュ状態。元々鼻炎があるんですが、数年前に火を点ける煙草を止めてからちょっとよくなってました。でも気候の変わり目には相変わらず敏感で、日中くそ暑いのにくしゃみ連発しててなんだかなーって感じです。手術すればいいのかもしれませんが、恐がりなので全身麻酔でないとダメですね。 こんな日は集中力もなくなるので気分はブルーです。8月最後の日曜日、つつがなく終わりそうなので帰ってお風呂に浸かって早…

  • ネスカフェバリスタ TAMA

    こんばんはヨコウラです。会社ではほぼ珈琲飲んでます、インスタント問わず。 会社で使ってたネスカフェバリスタ。僕はネスカフェアンバサダーなんですが、何のことはない珈琲調達役です。長年使ってるんですが、最近水のタンクをセットすると、本体下部から水漏れし始めたんですよ。床がビチョビチョになって気付きました(笑)。 で、ネットで問い合わせてみようとサイトに行ったんですが、ちょっとわかりにくくてたどり着くのに手間がかかりました。その後はAIチャットで話が盛り上が・・・るわけもなく、症状を伝えて返事待ちで終了。AIチャットって言うんでしょうか?あれは便利ですね。 結局のところ、今日電話して交換ということに…

  • 不動産の無料相談会

    こんにちはヨコウラです。一度先送りするとダメですね。ほぼ1ヶ月ぶりのブログになってしまいました。 お盆休みはドアtoドアで香川県の「寛永通宝」を見に行ってきました。人が少なくてよかったです。娘が車酔いしたため寄り道もそこそこに帰ってきましたが、片道1時間ちょっとで行けたので、長距離運転が苦手な僕(眠くなる)でも運転できてよかったです。 令和4年8月18日、不動産の無料相談会に行ってきました。今期から相談員として(まだ指導を受ける立場ですが)動くことに。あまり役とか安易に受けないのですが、長年にわたりアプローチされてたのでそろそろ潮時かと。初めての相談会は、ひたすら書記に徹して相談者の話を漏らす…

  • 家の軒先

    こんにちはヨコウラです。人がいないときはマスク外してます。住宅地を眺めていてふと思ったんですが、最近の家は「軒先(のきさき)」がないですね。軒先ってなんていうか、屋根が壁の位置からちょっとはみ出してる部分です。敷地いっぱいに壁面をもってくると軒が出せない場合もありますし、コストダウンの意味合いもあると思います。今の家は、断熱して室内はエアコン付けて快適に過ごしましょう、的な感じなので昔の日本家屋とはかなり違います。昔の家は暑い夏を快適に過ごすための工夫がされていて、その一つが縁側だったり軒先だったりします。軒には夏の日差しを遮って外壁の温度上昇を抑え室内を暑くならないようにしたり、雨が降り込ん…

  • アパートを借りる際の初期費用

    こんにちはヨコウラです。夏ですね。お祭りやら花火大会やら賑やかになりつつあります。アパートを借りる際、敷金やら仲介手数料やら「初期費用」が必要です。その中には敷金、礼金、家財保険、仲介手数料、前家賃、保証料などが含まれます。昔は敷金2ヶ月礼金1ヶ月と3ヶ月分くらいが普通でしたが、最近は礼金のみ1ヶ月分とか中には敷礼0のところもあります。とはいえ最近は代わりに「クリーニング費」など退去後の清掃費用を別にもらうことが多いので、それを含めると賃料の1ヶ月分くらい初期費用が減額になっている感じですね。また、今では連帯保証人を取らず保証会社との契約が必須になっているアパートが大半を占めます。この保証会社…

  • 野党とマスコミの共闘

    こんにちはヨコウラです。真夏の大冒険どころか、感染者数が増え続けマスクが手放せずとはいえ熱中症もきになるし、と踏んだり蹴ったりです。そんな大変な中、ニュースでよく見るのは政治と宗教の関わり。与党の誰々が会合に出席してただとか広報誌に掲載されていたとか、正直「それがトップニュースなの?」と飽き飽きします。今それをやり玉に挙げてるのって野党くらいですよね?マスコミは野党と共闘してるの?相手を叩くだけがマスコミの仕事じゃないでしょ?最近、電力不足の話題がない気がするんですけど。あと、たまに思うのが、事件・事故が起きた報道の「その後」ってどうなったんだろう?ってこと。ブドウが盗難に遭い防犯カメラに犯人…

  • 写真撮影で空室に

    こんばんはヨコウラです。今週は雨が続きそうです。 時間のある時に、募集中の賃貸アパートへ写真撮影に行ってます。管理会社提供の写真もあるんですが、それぞれに個性があるのでよかったり悪かったり。どうせなら僕の個性でいいじゃないか、ということでできる限り写真を撮影して掲載しています。普通のデジカメなので特にキレイだとか広角だとかいうわけじゃないですが。 写真撮影で空室に行くと、この時期体感するのは部屋の暑さ。外気より涼しい部屋もあるし(とはいえ夏なので長い時間いると暑くなってきますが)ドアを開けた瞬間にムワッと熱気を感じる部屋もあります。築浅はさすがに断熱性能が高いのでそれほど暑くないですが、築古に…

  • ウォーキング

    こんにちはヨコウラです。昨日、1週間ぶりにウォーキングしてきました。 このところ雨が多かったのと体調がよくなかったのとであまり歩いてなかったんですが、体調も戻ってきたの食後に少しだけ。 ウォーキングといっても2kmくらいなので大した距離ではないです。人も歩いてないので(街灯もないですが)マスク無しでも大丈夫。 仕事柄、案内とかで歩くイメージがあると思いますが、移動は車でドアtoドアですし、階段も2階までがほとんどなので3000歩も歩かない日が多いんですよ。なのでせめて3000歩以上は、と思って帰って田んぼ道をポテポテ歩いてます。バナナマンの日村さんおすすめの「スケッチャーズ」の靴、買っちゃいま…

  • 先日の参議院議員選挙

    こんばんはヨコウラです。前のブログもこの書き出しでした。先日の日曜日、参議院選挙がありました。投票所が家から徒歩1分だったので朝ごはん食べて投票に行ってきましたが、田舎なので朝のほうが人多かったです。で夜はその選挙特番。なので、撮りためてたバラエティ番組を一気観したり、アイロン掛けたりしてる合間にチラッと見てました。投票済んで特番って意味ある?、といった意見もみましたが投票前にできないですよね、政見放送じゃないんだし。 それより安倍元首相の事件は衝撃的でした。心よりご冥福をお祈りいたします。人として心身いずれに対しても暴力は絶対にいけない。最近は安易に人を傷つけるケースも増えてるようで、そんな…

  • プロフィール。

    このブログを作成して9年ですか。1記事も書いてなかったのに残ってる、ってある意味すごくないですか?なぜ9年も経って書こうとしているのか。もうブログはオワコンじゃないのか。ブログを書く理由の一番は備忘録。仕事のことや日々の出来事などを記録しておこうと思いまして。9年前はブログ全盛でしたよね・・・。今はLINEやInstagramが主流ですが、世代的にキーボードカチャカチャしてきてますしね。9年の間に他のブログで書いてましたが、バージョンアップごとにどんどん機能が追加され華美になっていくんですよね。開くのも遅くなるし。シンプルなのがいいです。よかったここが残ってて。そして自己紹介(がいるのかどうか…

  • てすと。

    てすと なう。

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