こんにちは横浦です。急に冷えてます。着るのものに困ります。 昨日、総社市中央1丁目でミサワホーム中国の建売住宅見学会があったので見学に行ってきました。会社から歩いて徒歩5分くらい。最近では総社市三輪にあるリスターホームの建売住宅を見学しましたね。 いきなり玄関がスマートロック。ほぼ標準となっている玄関収納はゴルフバッグもいくつか楽々入ります。リビングは19帖とのこと。（個人的にLDKは18帖以上必要だと思ってます）天井も高く窓も大きいので明るく開放的なリビングでした。最近がグレージュ（グレートベージュを合わせた色）が人気だそうで、石目調と合わせてクールな印象になってました。キッチンの奥にパント…

こんにちは横浦です。定休日、高梁市にある高梁市成羽美術館へ行ってきました。 コンクリート建築で有名な安藤忠雄氏の設計。何度来てもかっこいい建物です。僕は木造が好きです。 6月8日まで「児島家3代展」というのが開催されていて、児島虎次郎、塊太郎、慎太郎各氏の作品を展示してました。※写真撮影可でした 児島虎次郎氏は存じていましたが、ご子息やお孫さんについては正直そんなに知りませんでした。個人的には慎太郎氏の絵画がよかったです。あまり絵画に通じてないので例えがお粗末ですが、ミュシャ的な感じとか鈴木英人氏的な感じとか、そんなのもあって僕の好きな作風でした。特に写真の3枚目が素敵でしたね。※写真撮影可で…

こんにちは横浦です。休みの日もいろいろあります。 先日の日曜日、地元消防団の活動で消防ポンプ点検に参加してきました。消防ポンプは、火災の際に水路からホースを通じて水を放出するために使う原動機付のポンプのことです。めったに使うことはないですが（ないほうがいい）、いざというとき水が出なかったらマズいですからね。 一発でかからなかったのでヤキモキしましたが、整備してもらって無事に動いてよかったです。 総社市消防署に災害支援の車が導入されてました。 ポンプ点検が終わってから地元でひと仕事。消防用の井戸があるんですが、その水替えのため整備できたポンプを使って汲み上げます。 消防団員って一応、非常勤特別職…

こんにちは横浦です。ゴールデンウィークですが掃除とか片付けとかやってます。相方が娘のところに行っててヒマなので。 たまの連休なのでたまってる家事が多く、やっとリビングの掃除を終えてペットボトルを回収所に持っていってきました。 「たまに」ってどのくらいの頻度？とふと思いまして、「時々」とどう違うんだろうかとGoogleに聞いてみました（検索）。 AI検索では、 「たまに」と「時々」はどちらも「不定期に、間隔を置いて」という意味で使われますが「たまに」は「時々」より頻度が低いことを示し、より稀な感覚を表現します。つまり、「たまに」は「時々」よりさらに不定期であることを強調する場合に使われます。 だ…

こんばんは横浦です。今日からGW休業いたします。ご連絡は当社のメールもしくはLINEページのメッセージからお願いします。 最近はありがたいことに賃貸探しの初期段階でご相談いただけることが増えてきました。アドバイスではないですが、様々なパターンを提示できるので楽しいですね。 どのアパートにも一長一短あります。消去法というわけではないですが、ここがなぁ・・・といったことも別の対応で解決することがあります。そうなると欠点は欠点ではなくなりますので、ぜひ「ここがこうならこうしよう」と考えていただければ幸いです。 過去に（Googleクチコミにありますが）コロナ禍で来店された方もいらっしゃいましたが、あ…

こんにちは横浦です。もうすっかり春の陽気です。 岡山県立大学でも入学式があり、いよいよ新学期のスタートといった感じです。今年は桜のタイミングもよかったですね。新生活、わからないことがあったらお気軽にお問い合わせください。風が強いと換気扇のシャッターがパタパタ鳴るのはしかたないです。 娘も新生活が始まり、授業はこれからですがテキスト購入やサークル勧誘など忙しくしている様子。学部の顔合わせのあと数人とランチしてきたらしく、やっと同級生とつながりができたと充実した感じで電話してきました。妻のほうの電話に、ですが。そこをちょっと心配していたのですが、第一ハードルはクリアできたみたいで安心しました。家に…

こんばんは横浦です。新年度がスタートしました。 娘が県外の大学に進学するので、先日引っ越しをしてきました。荷物が多いかな？とも思いましたが、ひとり暮らしパックに余裕で収まったのでまあこんなものか、といった感じです。 現地に行ってまずは不動産会社で鍵の受け取り。同業者としていろいろ突っ込みを入れたいところもありましたが、娘がお世話になるので最初から波風立てるのもちょっと、ということで穏便にそしてあっさりと鍵の受け取り終了。いざ新居へ！ サイズ的には6帖タイプ（キッチンスペースを除く）のワンルーム。狭いかな？と思いましたが、築4年・家電2点付・バストイレ洗面別・オートロック・インターネット無料、と…

こんにちは横浦です。大学へ進学する学生さん、お引っ越し準備進んでますか？ 今年はうちの娘も受験生で、行き先が決まったので引っ越し準備をやっております。最初は現地調達を考えていましたが、足がない（遠いので電車で行く）のとその時期にモノがあるかどうかの不安とで、こちらで用意し引っ越し業者さんに運んでもらうことにしました。もしくは引っ越し日当日に届くように購入。 ネットで買い物もしましたが、時期的に品切れになっているものもありましたね。買えるものは買って、品切れのものは近所に買いに走りました。大きなものは家にあるものを持っていくことに（机は大きすぎるんじゃないかな？）。 とりあえずベッドと布団、炊飯…

こんにちは横浦です。あいにくの雨ですがこのおかげで森林火災も収束してよかったです。 3月11日は東北で震災があった日です。あの日はテレビから目が離せず虚無感にさいなまれたのを思い出します。今は何事も前向きにとらえるように努めて進んでます。 ちょっと聞いたんですが、影響力のあるYoutuberってすごいんですね。Youtuberの人を知らない（Youtube自体あまり見ない）ので知らなかったんですが、その人の言うことに心酔してその通りに行動する人がいるんですって。だからその人が「あれはダメ」「これはダメ」っていうと試してもないのでダメ扱いになっちゃうらしいです。怖いですね。 成功も失敗も自分で体…

こんにちは横浦です。一瞬暖かくなってすぐ極寒。 岡山県立大学の前期試験の合格発表がありました。合格された方、おめでとうございます！うちはまだなのでドキドキです。それに加えて一人暮らしできるのか、犯罪に巻き込まれたりしないだろうか、バイトはできるのか・・・。自分もできたから大丈夫だろう、と思いますが、親の立場になると心境が全然違いますね。 一人暮らしはいろいろ心配ですが、生活に関しては最低限の準備をしておいて必要なものはその都度そろえていけばいいんじゃないでしょうか。ひとまず食と睡眠が確保できればなんとかなる、と思ってます。 総社市内、新築の賃貸アパートマンションがけっこうできてます。ひと昔前な…

こんばんは横浦です。ちょっといろいろ手を付けていて余裕がありません。 J1が開幕しました。今期からファジアーノ岡山が昇格し15日に初の試合があったんですが、ホームで快勝しました。1点目もよかったですが、個人的には2点目までのパスワークが素晴らしかったですね。次も楽しみです。 今さらファンクラブ会員になりました 当社ホームページが2つあるのですが、物件検索ができるサブのアカウントが3月末で終了となり、閉鎖することとなりました。今、メインサイトに賃貸アパート情報を随時掲載していってます。一気に全部はできないので、こちらでおすすめの賃貸物件を優先的に掲載していってます。なのでぜひご覧になってご検討い…

こんばんは横浦です。今日は宅建協会備中支部の無料相談員研修会があったので参加してきました。今年最初の研修会ですね。 今回は「賃貸借契約の成立過程における問題点と成立後の諸問題」。賃貸借契約だけでなく不動産取引は千差万別なので、あらゆるシチュエーションで問題が発生することがあります。全て経験するわけではないので、こうした研修会で問題点を取り上げてその対処方法を学ぶことはとても貴重な時間です。 いくら学んでもそれ以外の問題が発生することも多々あります。実務をやっていても「どうなんだ？」ということが出てくるので、不動産取引は慎重に行わないといけませんね。 懇親会もあったのですが、参加で申請してたのを…

こんにちは横浦です。遅ればせながら、新年あけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いいたします。 さて2025年ですが、春までは受験シーズンを乗り切りたいと思います。総社市にある岡山県立大学へ進学される学生さんもそうですが、うちの娘も受験生。どこに行くのか（行けるのか）、希望を聞きながら大学周辺の家賃相場をチェックしたりしています。・・・総社市安いな・・・。 昨年末、会社の近くに24時間営業のジムができまして、体重を減らすとともに体力をつけておこうと通うことにしました。今のところ週1ペース。・・・週3で通いたいところです。 それとともにゴルフのほうも本腰を入れて・・・練習することにしま…

こんにちは横浦です。せわしい年末です。 昨日は岡山市で、岡山県宅建協会の無料相談員研修会が開催されたので参加してきました。懇親会は時間の都合でキャンセル。 講師は弁護士の方なので、説明の一つ一つの重みが違います。しっかり心に留めて業務しなければ、と再確認できました。 しかし不動産の仕事って深いですね。ここまで調査しなきゃいけないのか、ということもあったり、きちんと「ここまででいい」って線引きがあったり。将来においても問題が起きないようしっかりと仕事をしなきゃいけません。 しかし寒いです。電車内や会場は暖かくてよかったのですが、一歩外に出るとすぐ冷えます。防寒対策はしっかりしておきましょう。では…

こんにちは横浦です。すっかり冬の気配です。 先週、広島市内で日管協の支部長が一堂に会する全国支部長会議に参加してきました。主催が広島県支部なので、中国ブロックの幹事として参加。夫婦二人で営業していることもあり、セミナーや会合など気軽にホイホイ出張できないため、久しぶりの県外となりました。 円卓席だったのですが、その周りに大御所がずらり。なかなかの緊張感でした。 各支部の取り組みや会員会社の紹介・取り組みなど、普段と違う角度での講演だったので非常に勉強になりました。やはりいろいろな話を聞くと刺激を受けますね。 広島駅が新しくなり、広電の乗り入れ工事も着々と進んでいる様子。さすが都会だな、って感じ…

こんにちは横浦です。総社市内、フィットネスジムが続々誕生しています。需要あるんですね。 先月、風邪で体調不良とブログにも書いたのですが、その後人間ドックに行って結果もさほど悪くなく（コレステロール以外）ひと安心してました。するとある朝、洗濯機を回し終わって取り出してる瞬間「バキッ！」と腰に激痛が・・・。ギックリ腰再発。ちょっとした動きでも激痛なので気分がトーンダウンしてました。 と思っていると先日は急な腹痛。以前に鶏肉か何かで同じような腹痛があったのでしばらくしたら治まるだろう、なんて甘かった。全然治まらないし逆にひどくなってくる。なんとか夜間窓口の病院に行っていろいろ診てもらったところ「腸炎…

こんばんは横浦です。今日のテーマですが、久しぶりに仕事関連、賃貸住宅を探すなら地元の不動産会社でということです。僕が言うのもなんなんですが。 最近はインターネット上で探すのがメインだと思います。不動産ポータルサイトには本当に多くの物件が掲載されています。よく見ると同じアパートがいろんな会社から出ているのがわかると思います。例えば当社のある総社市ですが、掲載しているのは総社市内の不動産会社だけでなく、隣の岡山市や倉敷市にある不動産会社も総社市内の物件を掲載しています。さすがFC加盟店ですね。 なので市外のFC店に行って見学して申し込みすることもできます。家の近くの不動産会社が扱っていたら便利です…

こんにちは横浦です。このブログに目をとめていただきありがとうございます。ほぼ日記です。 先週、風邪をひきまして。急激に気温が下がったせいでしょうか、熱が出ました。なかなか下がらなくてですね、営業日は座ったままで定休日は寝たままの状態でした。その間イベントやセミナーなど予定されてて出席予定のものもありましたが、直前になっても回復せずドタキャンのようになってしまいました。関係者の方々、ご迷惑をおかけし大変申し訳ありませんでした。 昨日あたりからやっと平熱に落ち着いてきましたが、鼻の調子がまだ今ひとつで。鼻水が止まらないと思ったら鼻が詰まって息苦しくなったり。夜中に口から喉からカラカラになって息苦し…

こんにちは横浦です。10月に入りました。少し秋っぽい感じになってきた気がします。暑くても日没は早くなりましたね。 昨日、岡山県宅建協会備中支部の無料相談員向け研修会があったので参加してきました。総社市では偶数月の第2木曜日、直近では10月10日ですね、に総社市役所で開催されています。 ということで総社市三須のサンロード吉備路にて。相談事例はさまざまで、不動産に関することであってもお金に関することや訴訟に関することになるとできることが限られます。適切な対応を求められるので、しっかりお話を伺って冷静に判断しなければいけません。まだ相談員になったばかりなので、引き続きしっかり勉強していきたいと思いま…

こんにちは横浦です。ここ数日ですっかり秋の気配となりました。 まず日が落ちるのが早くなりました。朝、半袖だと肌寒いです。アパートの案内、空室が暑くないので助かります。 しばらくブログが空いてしまいましたが、パラリンピックは感動に次ぐ感動、大谷選手は異次元の活躍、ジャイアンツは優勝しそう（どうかな？）。 そして、能登半島の今回の豪雨災害はあまりにも過酷で言葉にしようがないです。心よりお見舞い申し上げます。 個人的には、両親の相次ぐ入院・通院などでバタバタ。気力・体力使います。老々介護も覚悟していたとはいえ、同じタイミングで次々病院行かなくても・・・いやいや、こればかりはしょうがない。 社内では今…