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今年最初の登記はコウラ高層階2ベッドでした！昨年のサンクスギビングデーやクリスマスのホリデーシーズンもコツコツお仕事し、ようやく本日登記を完了することが出来ました。年初に登記すると、今年の旅行やお楽しみ計画を、気兼ねなく立てられます。クライアントさんに、人生楽しみながら、やるときはやるやん！って言われましたwww2025年は健康で、笑顔で過ごせればと願っています。人生を楽しみながらも、お仕事はしっかりこ...
新築コンド、Kaliu（カリウ）優先販売がスタート！ソルトカカアコの東隣、ポルシェやバイクファクトリーの場所で、アラモアナ通りに面したフロントローと呼ばれる最高の立地です。一般販売は来年からで、現時点では優先エージェントのクライアント様のみです。全285ユニット、1、2、3ベッドの間取り。ラグジュアリーな新築コンドですが、カカアコのコンドの中では、大変お手頃です。完成は2027年末から2028年初旬とのことです。...
ゆっくりおしゃべりしたいときってありますよね。音楽がうるさくなくて、静かなところ。食事も美味しいところ。広いテーブル、広いスペースで、ゆったりしているところ。照明が暗くて、落ち着けるところ。お互いカカアコに住んでいるので、徒歩圏内。ソルトで待ち合わせ、選んだ場所は、モク。藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRIコールドウェル・バンカー・リアルテー カハラオフィスColdwell...
日本はどうかわからないけど、アメリカではKarate Chopping Pillows っていうのが、インテリアデザインのトレンド入り。空手チョップをして、平らなクッションを立体的に見せる、エッジを際立たせて膨らみを演出することで、高級感やオシャレな感じに見せる手法。自宅のクッションはしないけどwww売り物件のステージングでは空手チョップしてます。素材によっては、空手チョップできないのもあるけど・・・そういえば、日本ではト...
今年の初リスティングは、アナハの高層階2ベッドでした。お天気に恵まれ、写真撮影も完了し、本日無事マーケットに公開いたしました。どうぞよろしくお願い致します。Just Listed!Anaha #3006Offered at $2,300,000 FS2/2/2藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, S...
カカアコ地区の建設ラッシュ。道路は迂回、通行止め、片道車線やら、鉄板が道路に敷かれているところが多いですね。お仕事柄、カカアコを運転する機会が多く、タイヤのパンクに注意が必要！写真はコウラの35階から。藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, Suite 90...
最近、ハワイ不動産のお仕事が忙しくなってきました。今日は、もうすぐ売り出すアナハの高層階2ベッドのホームステージングへ。景色が素晴らしすぎて、手が止まるわwwwご興味のある方は、メールかお電話でご連絡くださいね。藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, ...
車を洗車したら、いつも雨になるのはどうして？笑ハワイは現在、嵐のような暴風雨に見舞われています。朝10時半まで洪水警戒とのこと。こんな日に履きたいレインブーツをご紹介。好きなブランドは、イギリス王室御用達のHunter Boots。おしゃれで可愛いですよね。レインブーツだけでなく、氷点下30度に対応したスノーブーツやサンダルも可愛いです。REALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウ...
ハワイの1月、朝夕気温が下がるけど、日中の暑さは夏です。建物内は冷房ガンガンですが、一歩外に出ると太陽が眩しくて暑い！屋外駐車場に車を停めたら、車内はサウナ状態。お仕事の合間にカカアコのミルキーウェイに駆け込んで、ボバミルクティーのシェイブアイスを買いました。今年初めて、かき氷で頭がキーンとなった！笑新年早々、売り物件のご契約頂きました！藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 ...
ハワイはおせちの食材がなんでも揃います。コストは高めですが、手作りしたいと思うのは、作る過程において今年を振り返ったり、新年を迎える心の準備が出来るから。そして、子供の頃に父とお餅つきや母とおせちを一緒に作ったことを思い出して温かい気持ちになれるから。今年も作ります！まずは黒豆から・・・重曹やサビた釘があれば良いのですが・・・そもそも、サビた釘なんて自宅にないwwwなんとかサビたものを工具から見つけ...
皆さんにとって、2023年はどんな年でしたでしょうか？今年を振り返ってみると、健康に過ごせ、地球一周などクルーズ旅行も3度行く事が叶い、とても幸せな一年でした。物価高＋円安なのに、ハワイで年越しとお正月を楽しむ方達が、過去最多とか・・・ハワイに15年も住んでいると、当たり前のように思い、ありがたみを忘れがち。過去には、年末年始はハワイを脱出することもしばしば。あらためて年末年始をハワイで過ごせることに感...
昨日は、日本からのクライアントさんとミーティング。海外、日本国内に別荘を持つならどこがいいか？という話題で盛り上がりました。日本で今、注目されているのは、北海道ニセコ。ニセコの不動産価格は、東京やハワイに負けないくらい高額だそうで・・・気になるので、インターネットで調べてみたよ！笑海外別荘地の堂々1位はハワイ。2位：バリ島3位：セブ島4位：グアム5位：ゴールドコースト6位：香港7位：マイアミ8位：ニュー...
今年最後のオープンハウスを開催します。是非、お立ち寄りください！本日12月17日（日）午後2時から5時ワイキキスカイタワー#11032410 Cleghorn St #1103, Honolulu 96815$495,000 FS1/1/12121アラワイ＃30062121 Ala Wai Blvd #3006, Honolulu 96815$620,000 FS2/1/1藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty...
ご契約から登記まで、4年半かかりましたが無事登記完了😊そういえば、こんな事もあったなー、あんな事もあったなーって、懐かしい気持ちになりました。鍵の受け取りにクライアントさんと行ってきました。登記おめでとうございます！藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Ave...
1週間遅れで本日無事ご売却が完了。クルーズ休暇中の海上ではなく、陸上でのクロージング。どちらにしても嬉しい！アルーアワイキキ売買のお手伝いは、今回で7件になりました。おめでとうございます！藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, Suite 9000 Honolulu,...
アメリカでは夏の終わりを告げるレイバーデー。朝夕、涼しくなってきました。9月5日、ワイキキスカイタワー1ベッドをリスティングしました。物件情報はこちらをクリック！58歳最後の日は、ファーストオープンハウス！9月10日（日曜日）午後2時から5時まで開催是非、お立ち寄りくださいね。藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスC...
ハワイ不動産オーナーの方に、そろそろ固定資産税の納税通知が届く時期となりました。お支払い期限は8月20日です。住宅ローンの方は、毎月のお支払明細に含まれているので大丈夫ですが、ローンでない方は、忘れずお支払をよろしくお願いいたします。コロナ禍が終わった、2023年固定資産税はどのようになっているのでしょうか？自宅の固定資産税をチェックしたら、前年度より高くなっていました。物件の価値があがったというメリ...
新しく完成した、リッツカールトンのペントハウスを、まとめて5ユニット拝見してきました。38階は1ユニットのみ、37階に他のユニットが全てあります。37階のペントハウスEが、ダイヤモンドヘッド側で$16.8ミリオンと最高価格。メゾネットタイプでルーフトップ（屋上）を入れると3フロアあります。38階のペントハウスFは、同じくダイヤモンドヘッド側、2フロアの$11.3ミリオン。個人的には、間取りが一番良いと思いました...
ついに完成！リッツカールトン・タワー2（東側・ダイヤモンドヘッド側）の家具付きペントハウス！予約制で内見可能です。価格帯は、5.9ミリオンから16.8ミリオン。2ベッドまたは3ベッド。ペントハウスBは、すでにご成約中。現在の販売は、ペントハウスA、C、D、E、Fです。物件情報リンクは下記をクリックしてご覧になれます。ペントハウスA、C、D、E、Fの売り物件はこちら！詳細はメールでお問い合わせくださいね！藤岡めぐみ...
今朝、絶景のコレクション＠カカアコを無事登記しました！バケーション中、クルーズ船でリモートワークした思い出の物件です！笑藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, Suite 9000 Honolulu, Hawaii 96816電話番号：808-781-5786（日本語直通）日本語メール：aloh...
不動産のお仕事をしていると、修理やお家のメンテナンスのご相談も多いのですが、信頼できる業者さんをご紹介しています。今回は、ロールアップカーテンが落ちてきたというケース。以前、こちらの物件のカーテンを取り付けて頂いたカーテン卸売業者さんにすぐ電話してきてもらいました。修理費用はなんと75ドルとお手頃。購入の際、値段だけに捉われないで、修理メンテナンスも万全な業者を選ぶ事って大切だと思います。クライアン...
お店でよく見かける、電話コードのようなヘアゴム。色んなカラーがあって、楽しくてかわいいですよね。ウォータープルーフで、しかもブレスレットにもなるんです。私たち不動産エージェントは、物件の鍵を持ち歩くことが多く、絶対に失くしてはいけない大切なもの。バッグの中に、複数の物件の鍵を持ち歩くこともあり、どれがどれだかわからなくなります。よく物件の鍵と自宅の鍵を間違えて、玄関ドアを開けようとしても開かなかっ...
今日は売り物件の最終物件検査でした。この景色を見るのも今日が最後です。お嫁に出す親御さんのような気持ち・・・今日までありがとう！そして、さよなら！藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, Suite 9000 Honolulu, Hawaii 96816電話番号：808-781-5786（日本...
先日、3週間のバケーションから戻ってきた翌日の事でした。同じコンドの隣人から携帯にテキストメッセージか届きました。英語の内容は、隣人のXXXです。元気にしてますか？パーキングのめぐみの車がしばらく動かされていない事に気づいて、何も問題がないか確かめようと思いました。何か役に立てる事があれば、いつでも私たちのドアをノックしてください。隣人のご夫婦は、私に何かあったかもしれないと心配してくださっていたので...
新築スカイアラモアナの物件検査他、登記スケジュールが届きました。4年がかりの新築コンド、初潜入（物件検査）は6月に決定しました。藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Avenue, Suite 9000 Honolulu, Hawaii 96816電話番号：808-781-5786（日本語直通）日本語メール...
2026年春完成予定のアリアのプライベートイベントにご招待いただきました。現在70％売約済みとなっています。東側ラナイ付きのオーシャンビューユニットをご契約いただきました。登記までまだ3年ありますが、完成が楽しみです。藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker Realty Diamond Head-Kahala4211 Waialae Aven...
ゴールデンウィークですね。のんびりクルーズバケーションから戻って、目が覚めるような6時間弾丸ショーイング。朝8時半からコオリナ、カポレイの物件を6件ショーイングして、西から東へハイウェイをドライブしてハワイカイで1件ショーイング。オーシャンビュー、ゴルフコースビューの物件をご案内。過去にはもっと過激なショーイングもあったけど、スマートフォンとカーナビがない頃、一体どうしていたんだろう？とふと思ったwww...
不動産エージェントのジンクスとは・・・バケーション前に決まってオファーが入る。笑または、旅行中にオファーが入る。笑今日、オファーが入りました！もうすぐ出発だけどwww15年もお仕事していると、もう慣れっこです！お仕事頑張って、楽しいバケーションになりますように！藤岡めぐみREALTOR-BROKER® / RB-21653全米不動産協会称号資格 CRS, GRI, SRESコールドウェル・バンカー・リアルティー カハラオフィスColdwell Banker...
