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区分所有 新相続税評価方式がエグイ相続税 タワマン狙い撃ちの課税で涙目 のつづきです消費しないピノキオは区分所有不動産（マンション）のみ保有している状況で、家族もマンションに居住中です保有物件を新相続税評価方式に従うとどれくらい影響があるのかを調べてみました 計算式は明確なので、EXCELに計算式を打ち込むだけですが敷地権持分狭小度と専有面積は登記簿謄本を見て確認する必要があります実は昔から敷地持ち分は意...
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。以前から迷っていた、電子署名ソフトを、やっと導入する決心がつき、この度契約をしました。きっかけは、商業登記申請の補正でした。
節税目的 タワマン購入の話場所は港区白金 そこに屹立するタワーマンションタワマンではない別の物件の件で不動産営業マンと商談していましたその雑談の中で出てきた話です恐らく、今ではそのような営業スタイルは封じ込められ営業マンも異動して別の店舗で働いていると思いますわずか、数年前はこんな節税スキームが花盛りでした今日はそんなお話 この前、あのタワーマンションを売ったんですよお客様から相続税対策を相談されま...
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。令和6年10月1日から、代表取締役等の住所非表示措置が取れるようになりました。この度、役員変更登記と同時に、代表取締役の住所非表示登記を申請いたしました。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。当事務所は、7年前の開業以来、ずっと同じ目黒区目黒本町にあります。目黒本町は、目黒区の中でも、大田区や品川区にも近いので、この3区のお客様が多いのですが、最近は若干ボーダレス？！なってまいりました。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。相続登記義務化により、やっとの思いで相続登記した土地があります。使うあてはない、遠方の都道府県にある農地や山林です。ただでもいいので、誰かにもらってほしい、処分したい、そんなご相談がよくあります。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。当事務所では、遺産承継手続のご依頼をいただくと、相続人から数多くの情報（財産・債務）を提供いただき、とりまとめをして、相続人間で共有していただいています。被相続人に関する情報を、相続人間で共有すれば、お互いに納得いく遺産分割協議ができると思うからです。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。先日、司法書士の業務用ソフトベンダー会社主催の、オンラインセミナーに参加しました。テーマは、「渉外不動産登記の基本の話～業者が外国人をつれてきた！さあどうする～」、というものでした。
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
はじめての相続に紹介されました 土地家屋調査士ウエムラ事務所 より
相続登記の義務化は、相続財産の明確化とトラブル防止に向けた重要な法改正です。福岡における具体的な影響や土地家屋調査士の役割を詳しく解説し、円滑な手続きのための専門知識とアドバイスをお届けします。 1.相続登記の義務化とは何か 相続登記の義務
秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
【登記情報提供サービスとは？】オンラインで登記簿を確認する方法とその活用
このサービスは、不動産の相続手続き、不動産売買、法人の信用調査など、さまざまな場面で活用されています。登記情報は権利関係を明確にするための重要な情報であり、迅速な意思決定や手続きのサポートに役立ちます。
親が亡くなったらローンが残った家はどうなる？相続迷子にならないための不動産相続対応ガイド
まず最初に、親が住宅ローンを組む際に団体信用生命保険（団信）に加入していたかを確認しましょう。団信に加入している場合、親が亡くなった時点でローンの残債が完済されるため、安心して家を相続できます。
実家や山林の相続は一見すると資産を受け継ぐことのように思えますが、手続きや管理負担が大きく、事前の準備が欠かせません。特に、相続後の管理や登記、家族間での意見の対立などでトラブルが発生しがちです。本記事では、具体的な手順と事例を交えながら、どのように活用するかを深掘りします。
【2024】実家の家や土地の相続人申告登記は義務？放置したらどうなる？
「相続人申告登記」とは、不動産を相続した場合に、被相続人（亡くなった人）から相続人へ所有者名義を変更するための法的手続きを指します。この登記手続きを行うことで、相続人が正式に不動産の所有者となり、売却や活用が可能になります。
【徹底解説】家を相続する際の相続税対策と手続きの流れ｜失敗しないためのポイントも解説
家を相続する際、どのような手続きが必要なのか、そして相続税がどの程度かかるのか、多くの方が気になるところです。この記事では、相続税の基本知識から計算方法、節税対策、さらに相続手続きでやりがちなミスや失敗しないためのポイントをわかりやすく解説します。事前にしっかり準備をして、トラブルなく相続を進めましょう。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。「おめでとうございます！」スタッフが依頼者に送ったメールにあったその言葉に、はっとしました。ああ、私たちは、特別な機会に立ち会わせていただいているのだと、改めて思いました。
祭祀財産の承継について-通常の相続財産とは異なる点について解説
北九州市の司法書士寺道事務所です。 今回は、祭祀財産の承継について解説していきます。 祭祀財産(さいしざ
たとえば、被相続人（亡くなった方）の子供がすでに亡くなっていた場合、その子供、つまり被相続人の孫が代襲相続人として遺産を相続することになります。
急に空き家を相続したらどうする？補助金を活用した賢い活用方法を解説
相続手続きは書類や手続きが複雑で、初めての経験だと不安に感じることが多いです。また、不動産の場合は、相続登記をする必要があります。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。秋を感じ始めた週末、お出かけをしたくなりました。久しぶりに神社仏閣がいいかもと思い、赤坂にある、豊川稲荷東京別院に行ってきました。
歴史的な建造物は、単なる石や木材の集まりではなく、その土地や地域の過去と文化を語る重要な財産です。しかし、これらの貴重な建造物を次世代に継承する際には、多くの課題が伴います。本記事では、「歴史的な建造物相続」に焦点を当て、その過程における法的・文化的な側面について解説します。
相続登記と遺産分割-遺産分割は何故必要？相続登記とどのような関係があるのか
北九州市の司法書士寺道事務所です。 今回は、遺産分割協議について解説していきます。 遺産分割とは、相続人
【相続登記は司法書士へ】相続登記を申請しないで放置しているとどうなるか解説
北九州市の司法書士寺道事務所です。 今回は、相続登記をしないで放置していると、どうなるかについて解説してい
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。令和6年10月1日付けで、3度目の東京家庭裁判所本庁の家事調停員に任命されました。家事調停委員の任期は2年ですので、3度目の任命で、5年生になりました！
昨日は、9月末でした。世間的には、不動産決済が集中する日で、立会業務などに忙しいのかもしれません。当事務所はというと、忙しいことは忙しいのですが、、、
【2024年最新版】不動産相続手続きを自分で行う方法– 必要書類や費用、手続きの注意点を徹底解説
不動産の相続手続きを自分で進める場合、以下の流れで手続きを進める必要があります。
【離婚・相続の悩み】弁護士の無料電話相談って実際どうなの？方法も解説。
離婚に直面している場合や、すでに離婚を経験した場合でも、相続に関するトラブルが発生する場合があります。特に、以下のような状況で問題が起こりやすく、事前に対応策を講じることが重要です。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。最近、台湾の地政士さんに、相続関連の業務の代理をお願いしました。台湾の地政士さんとのやり取りの、メインの手段は、LINE公式アカウントでした！
賢く節税！1級ファイナンシャルプランナーがおすすめする相続のプラン【事例1】
相続税の問題は、しっかりと対策をしておかないと、予想以上の負担がかかることもあります。 今回は、1級ファイナンシャルプランナーがおすすめする、実際の相続プラン事例をいくつかご紹介します。相続税の節税ポイントを押さえつつ、家族の将来を守るための賢い選択を学んでいきましょう。
自分・親が亡くなったときに誰が相続できるの？実は相続順位があります！その順番も解説
相続が発生すると、遺産を誰が受け取るかが大きな問題となってきます。法律により、誰が相続人になれるかが順番に定められており、これを「相続順位」と呼びます。相続順位は被相続人（亡くなった人）の配偶者、子ども、親、兄弟姉妹などの関係性によって決まり、優先される順位があります。
【相続登記】一定の条件を満たすと相続登記の登録免許税が免税に。
北九州市の司法書士寺道事務所です。 今回は、相続登記において、登録免許税が非課税となるケースについて解説し
【相続登記は司法書士へ】相続について誰に相談したらいいか分からない。それぞれのケースに分けて解説
北九州市の司法書士寺道事務所です。 今回は、相続についてお困りの際、誰に相談したらよいかについてケースごと
川崎市で受けられる相続関連の無料相談サービス｜法律・税務サポートを丁寧にサポート
1. 川崎市で相続相談を無料で受けられる窓口とは？ 相続に関する悩みを抱えると、不安なことが沢山ありますよね。 法律や税務に関する問題は特に複雑で、どう対応すればよいかわからない方も多いと思います。 そんな時、川崎市内には相続に関する無料の
実家の土地を相続したけど、どう有効活用するのが一番いい？注意点も解説
1. 相続した実家の土地、どう有効活用するべきか？ 実家の土地を相続したとき、「どうすれば一番いいのだろう？」と迷うのは当然のことです。 住まないけれど、思い出が詰まった実家の土地を、どう活用していくかは大きな決断です。心の中にいろいろな思
相続した空き家のリフォーム・リノベーションのメリットと資産価値UPの成功の秘訣とは？
この記事では、空き家のリフォーム・リノベーションのメリットや成功のためのポイントについて詳しく解説します。この記事を参考に、夢のプロジェクトを成功に導くヒントを見つけてみてください。
田舎の家や土地の相続放棄するべき？固定資産税や管理負担、法的手続きの注意点とエピソードを紹介
相続放棄は、そういった負担から解放される手段の一つですが、いくつかの注意点があるため慎重に検討する必要があります。
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。仕事をしていると、負の感情に触れることがあります。負の感情とは、不満、妬み、怒り、憎しみ、疑念などからくるものです。
【相続登記義務化】相続登記をしたいけど忙しくて時間がない。いつまでに申請が必要なのか、どうしたらよいかを解説
北九州市小倉北区の司法書士寺道事務所です。 今回は、相続登記についてなかなか忙しくて時間がとれないときはど
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。この夏、友人から、お中元のお菓子が届きました。ものすごく立派な缶に入っています。調べてみると、お中元にいただいたお菓子は、麻布かりんとうの、「国立博物館コラボギフト」でした。
相続登記は司法書士へ-セルフでの登記申請をおすすめしない理由も解説
北九州市の司法書士寺道事務所です。 今回は、相続登記の相談先はどこ？という内容と、自身での申請をおすすめし
おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。遺産分割協議書にしたがって預貯金の解約を行うとき、遺産分割協議に記載された預貯金の金額と、解約後振り込まれた額が一致することは、ほとんどありません。考えれば、あたりまえのことですが、、、
実家を相続したらどうする？住むか売却か、手続きや税金、メリットをわかりやすく解説！
実家を相続したとき、「この家に住むべきか、それとも売却するべきか」と悩む方は多いですよね。大切な家だからこそ、決断には慎重になってしまうものです。この記事では、実家を相続した後に選べる選択肢や、具体的な手続き、税金のことなどをわかりやすく説
相続したボロボロの建物がまさかの4000万円超え！相続税評価のカラクリを徹底解説
こんにちは、ほたるです！ 今回は、「相続で受け取った古い建物が思いのほか高額な評価額になった…」という実例を紹介しつつ、相続税評価の仕組みや節税対策や80%も相続税評価を下げることができた成功事例を詳しく解説していきます。 「こんなボロボロ
