メインカテゴリーを選択しなおす
土地を売買する場合、登記の名義や権利関係の書類が大事なのは前回触れました。同じように、土地の境界がはっきりしている事も大事です。コンクリート製の杭が埋められていたり、金属製の表示がされていたり、金属の鋲が打ち込まれたりしています。売主が『ここです』と示して終わりにしている事もありますが、そのポイントが測量され法務局に登記されているかどうかが問題です。隣地の所有者が認めず揉めている場合もあり、杭自体は誰でも入れることが出来ます。隣接している所有者同士がその位置を認めて
自分の土地でも自由に家を建てられない？建てる時の4つのルール！
家を建てる時、自分の土地だとしても好きなように建てられるわけではありません。それでは、どんな点に気を付けて家を建てればいいのでしょうか？当サイトでは、実際に家を建てた経験、宅地建物取引士としてハウスメーカー、不動産会社に勤務した経験をもとに法律上のルールを分かりやすく説明しています。
雲出です。昨日は恵方参りに行って参りました。雲出の住む家から今年の恵方にある神社は、出雲大社の西にある伊奈佐乃社いなさのやしろです。今年もチャンスに恵まれるように祈願しました！新しい年が明けて、1か月が経ちました。新年から家づくりを検討され
こんにちわ！miracle-magicです。今回はブログの新コーナー『合格体験記』開設します。資格マニアな為、最低10記事以上は書けるネタがあります。一番メジャーな『宅地建物取引士』からとします。合格体験記はいろいろなものがあると思いますが、私の体験した合格方法は私しか書けないものなので、誰かの参考になればなと思い書いていきたいと思います。私も昔合格体験記を読んで参考になったので恩返しです。但しちょっと合格から日が経っているので記憶が薄れていることもありますのでご了承下さい。 1.宅地建物取引士とは？ 簡単に言いますと、不動産（土地や建物）の賃貸・売買を等の取引に関わる国家資格となります。不動…
前回今後の不動産市況の見通しについての記事を書いてゆきましたが、今回は基礎的な土地の価格について説明してゆきます。土地の価格は一物四価といい4つの価格に分かれます。①実勢価格（時価）②公示地価・基準地価③相続税路線価④固定資産税路線価の4つとなります。順に説明してゆきます。
今日は我がマイホームの紹介ブログの第二弾です。 中でも特に苦労した土地探しの【土地編】としてお送りします。 さて前回の【プラン編】からすでにお分りの通り僕らは完全なる注文住宅（※自分の望む
こんにちはmiracle-magicです。久しぶりに不動産の記事を書きます。今回は旗竿地について説明します。特に都心部におすまいの方は、目にされることがあると思います。住宅のチラシ広告にもよくあります。 接道義務 まず本題に入る前の大前提として土地に住宅等の建物を建てる為には、建築基準法等の法的義務を満たす必要があります。具体的には道路との接道義務です。4m以上の道路に2m以上接道しなければなりません。最低2mの間口が必要です。 ※実際に建物を建築する場合は、用途地域、建蔽率、容積率等についても考慮する必要があります。なお現在4m未満の道路に建築されている建物は、従来から建っている既存不適格建…
