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登記識別情報通知の交付と同時に登記完了証も交付されます。これは文字通り登記が完了したということを伝えるものですので、登記手続きなどで使うことはありません。ただその他手続きなどの一部証明で使えたりする場合もあるので、これも大事に置いときましょう。 登記が済んだら念のため登記情報を取得して、内容に間違いがないか確認しておきましょう。まれに法務局による記載ミスもあるらしいです。
相続登記が完了すると、不動産を取得した人には登記識別情報通知という書面を法務局で受領することができます。登記識別情報通知には、下部に袋綴じで目隠しをした12桁の記号番号が記載されています。 この記号は、不動産売買の際、売り主本人が「所有者本人であることの証明」として求められるものですので、非常に大事な情報です。袋綴じというとにわかに興奮して見たくなるものですが、むやみに開封しないようにしてください。 なおこの登記識別情報通知は再交付を受けることができませんので、併せてご注意ください。
いろいろ事情があり相続登記ができない⇒即過料 10万円というわけではなく、『相続人申告登記』というものを行えば、いったんは過料を回避できます。今回の相続登記義務化は、持ち主不明土地の解消という事ですので、少なくとも相続人は私たちなんですよと言ってきた人は救済しますよという事なんですね。 但し登記の代わりになるというものではありませんので、後日改めて相続登記を行う必要があります。 提出する場所は、登記と同じく法務局です。
相続によって不動産を取得した人は、その所有権の取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をしなければいけないという事になっています。これは被相続人が「死亡した日」ではなく、「知った日」から3年ですのでご注意ください。 そしてもう一つ注意すべきところは、この相続登記の義務は、法改正前に開始した相続にも適用されるという事です。 相続登記をしなかった場合は、10万円以下の過料を科せられると定められています。実施がこれからですので、どこまで厳しくこの制度が運用されるのかはわかりませんが、相続登記が必要なことは明白ですので、必ず行いましょう。
相続登記はどこでやるのかといいますと、その対象となる不動産を管轄する法務局になります。登記申請書と各種添付資料を提出して行います。相続人ご本人でもできますし、司法書士に依頼することもできます。 必要書類さえこつこつ集めたら自分でもできそうな気がします。あと登録免許税も必要ですのお忘れなく。
行政書士の領域のお話ではありませんが、業務上 司法書士さんにお願いすることも多い登記のことについてのお話です。 相続が発生し、その財産が不動産であった場合、被相続人から相続人へ所有権移転登記というものをしなければなりません。といいつつひと昔前までは放置されていたことも多かったようですが、令和6年4月1日からこの相続における所有権移転登記、相続登記ともいいますが、法律上 義務化されることになりました。 まぁ不動産売買するときには、名義人が誰かという事が必要ですし、ほったらかしにしてそのまま代々相続されていくと相続関係が超絶複雑になります。20坪の土地に80人の相続人がぶら下がってるとなると目も当…
速やかに司法書士に相談を 亡父の相続財産は預金と不動産（実家の土地建物と農地）でした。不動産は相続すると3年以内に登記をすることが義務化されました。（令和6年4月1日施行） houmukyoku.moj.go.jp 不動産の登記手続きは結構面倒です。相続財産に不動産があることが判明したら、まずは司法書士に相談することをお勧めします「。 不動産登記は自分ですることも可能ですが、余程の専門知識を持った方でなければ、司法書士に依頼するのが無難です。 こちら（法務局）に相続登記の説明が書かれていますが、かなりの手間がかかることがわかると思います。 001392977.pdf (moj.go.jp) 私…
2023年6月の司法書士所感です。タイトルは「遺産のルーツを知る」ですお金に色はない？遺産分割のヒントになれば幸いです。川崎市麻生区新百合丘司法書士田中康雅事務所
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