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秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…
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成年後見人による特別代理人選任申立 司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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また土地登記については、氏名や住所変更があった場合も2年以内に登記することが義務化となります。これは令和8年4月までに施行予定となっています。 これは義務化が開始される前のものも対象となりますので、今お持ちの不動産の名義がどうなっているか、確認しておく必要がありそうです。今後は住基ネットなどと連携する仕組みになるとのことです。
土地の所有権を放棄できる？という制度が始まりました。「相続土地国庫帰属制度」といいます。これは相続した不動産の所有権を法務局に申請して国に引き取ってもらうというものです。 そのためには審査手数料や10年分の土地管理費用というものが必要です。 また条件として、建物がのっていない更地、担保がついていない、土壌汚染がない、隣りとの境がはっきりしていて揉めていない、といった条件があります。国としてはややこしい土地は引き取りませんよという事ですね。
この相続登記ですが、登記をするために必要な遺産分割協議が長引きそうな場合などは暫定処置として「相続人申告登記」という事をすることもできます。 これは相続人の氏名、住所など仮に登記しておくものです。この登記義務化を進めた理由は、所有者不在土地の増加による空き家問題などが深刻化してきたためのものであるので、法務局としても相続人さえはっきりしといてもらえればという気持ちなのかもしれません。
皆さんも十分ご存じかもしれませんが、おさらいという事でここ最近で運用されているもの、または直近で運用予定のものなどをご紹介していきたいと思います。 相続登記の義務化 亡くなった方の不動産が相続された場合、その相続を知った日から3年以内に相続登記（所有権の移転登記）をしなければならない。その義務者は、相続人である。という事です。 相続登記をしなかった場合は、10万円以下の過料が課せられる場合があるといわれています。実質運用は、令和6年4月からです。 今までは義務ではなかったので、亡くなった方の名義のままほったらかされていたりしました。土地を売る予定がなく、固定資産税の支払いだけしっかりやっておけ…
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司法書士・行政書士の山口です。 親から相続した不動産（土地・建物）。この名義を相続人である自分名義に変えること。これを相続登記と言います。 今までは相続登記に…
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ご当地グルメフェスティバル2019 秋田市大町（秋田商工会議所青年部 第4回広報委員会）
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士業とローリングストーンズ｜秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田
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相続登記を行う際に忘れがちなものとして不動産の価額が100万円以下の 場合の登録免許税の非課税の制度があります。 租税特別措置法第84条の2の3第2項 2 個人が、所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の施行の日 から令和7年3月31日までの間に、土地について所有権の保存の登記 （不動産登記法（平成16年法律第123号）第2条第10号に規定する 表…
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