メインカテゴリーを選択しなおす
こんばんは。NNSです。 今回は不動産クラウドファンディングサービス、 【COZUCHI】で現状、募集＆発表されている、3案件についての考察記事・・・ の一歩手前的な「雑感記事」ということで書いてみたいと思います。 尚、最初に宣伝から入るのをお許しください。 只今、【COZUCHI】では、対象メディアを経由して新規会員登録した先着500名様に、 【Amazonギフト券2000円プレゼント！】というキャンペーンを行っています。 当ブログも対象メディアに入っておりますので、 ご興味のある方はリンクよりの登録をご検討されてみてください。 ⇒COZUCHIへ ---------------------…
【再開】COZUCHIの特別キャンペーンが再度発表されました！
名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン再開の発表がありました！ 内容としては以前と同様に、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券2000円プレゼント！】です。 以前と一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが、 一部変…
不動産クラウドファンディング界の革命的存在とも言える、 COZUCHIから先日募集がされた、36億案件こと【代々木公園案件】。 今回、新たにその代々木公園案件の派生した案件が出てきましたね！ 代々木公園案件もあって、投資家資金がやや枯渇していた（？）こともあり、 苦戦のあった「虎ノ門案件」への投資家へ付与された、 【特別優先権】が初めて使える案件ということで、 どのような形で需要が埋まっていくのか、個人的にも非常に気になる案件です。 ところで、先日のメンテナンスより、 【投資申し込み前に、成立前書面が確認出来るようになった！】 というのは皆さん、把握されていますでしょうか？ 正確にはそのメンテ…
こんばんは。NNSです。 何とか今週の仕事も終わりました。 今週は土日とちゃんとお休み出来るので、 （と言っても子どもと公園に出勤したりとかはありそうなので、 そういう意味で心の底から、身体が完璧に休まるというのは難しいかもしれません） 少し土日は案件についても今以上にちゃんと見てみたいなーと思っている私です。 さて、そんな自分ですが、 COZUCHIの新規案件についても少しずつ見始めています。 本来であれば募集開始前にご紹介出来たら良かったのですが、 今回は利回り的にも募集金額的にも集まり具合は今までよりゆっくりになるだろうと思っていましたので、抽選型であることもあり、 ちゃんと内容を吟味し…
こんばんは。NNSです。 不動産クラファン界で風雲児的な活躍を続けるCOZUCHIから登場した、 虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1＝虎ノ門案件が、 昨日、6/9の13時に募集を終了しました。 15億円の募集額に対して、何とか最後の最後で半分を超えたものの、 約7.5億の応募と、満額には非常に遠い数字でフィニッシュ。 元々、募集金額に満たない場合、劣後出資の追加あり！ との条件での募集ではあったため、 問題なく運用は開始される＝投資家資金が死に金になることはない。 とはいえ、満額に程遠い金額でフィニッシュしてしまったことは、 事業者にとっては誤算だっただろうなとは思います。 少し雑感として…
COZUCHIの新規案件（虎ノ門案件）について書いてみます。
不動産クラウドファンディング界のトップ事業者、 COZUCHIからまたしても超大型案件が来ましたね！ 今回は「前振り的な記事」を既に書きましたので、 サクサクと本題を書いていこうと考えています。 ただ、虎ノ門駅周辺は「思い出の地」でもあるので、 そういった雑談が多少入ることは予めご了承ください。 では、概要の再掲から始めていきます。 ---------------------------- 案件の概要です。 案件名：虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1 募集金額：15億円 目標利回り：4% 運用期間：12ヶ月 募集開始：6/3 20時～6/9 13時まで（抽選式） 1号事業者：株式会社TRI…
COZUCHIの新規案件（虎ノ門案件）について紹介する前に。
不動産クラウドファンディング界のトップ事業者、 COZUCHIからまたしても超大型案件が来ましたね！ なかなか上手く時間が取ることが出来ず、 既に募集を開始しているタイミングでの更新となりましたが、 抽選型かつ超大型案件ということで、募集開始後になったとしてもご紹介することに意義はあるだろうとも思い、少し遅ればせながらご紹介してみます。 ・・・と思ったのですが、今までと案件の大前提が違いすぎて、 これを今までと同じ枠組みで紹介するのは、難しいと感じてきましたので、 まずは【紹介する前に】という、変な言い訳的な文章を掲載することにしました。 これは今回の案件がやもすると誤解される形になりそうであ…
36億円を1日で集めきってしまった、人気不動産クラウドファンディングサービス、 COZUCHIから新規案件が来ましたね！ 今回は想定利回り6%と、ともするとやや地味にも感じてしまう案件ですし、 募集価格もCOZUCHIの中では控えめな2.8億円ではありますが、 （これが控えめなのか？っていう疑問はあると言えばありますが笑） 内容としては今回も非常に興味深い案件に仕上がっていますので、 今回もいつも通りご紹介してみようと思います。 一応、私のポリシー（という程のレベルのものでもないですが笑）として、 【投資出来る可能性の高い案件で良い印象を持ったものを紹介する】 というのがありまして、 今回のC…
一昨日にご紹介しました、COZUCHIの36億案件。 ボリュームや利回りも非常に恐ろしい出来に仕上がっていますが、 それ以外にも色々注目要素がありますので、 今回は基礎的な数字の部分以外の部分にフォーカスして、 記事を書いてみたいと思います。 ざっくり言えば補足的な部分とまとめの記事となります。 まあ、有体に言えばファンドページに書いている内容を転記するだけの記事にはなってしまうのですが（私の知識が結構浅いということで）、 でも、私個人においてはという前置きで書きますが、 【公式ページより感想、口コミ的なページで書かれているものの方が不思議と内容が頭に入ってくる時がある】ということがありますの…
不動産クラウドファンディング界の頂を狙う大人気サービス、COZUCHIから、 なんと、募集額 36億円の案件が来ました！！ これはもう・・・何というか・・・【笑うしかない】って感じですね。 いやいや、他ブロガーさんが10億単位の案件を募集出来るのはCOZUCHIと、 先日上場されたCREALだけですね。なんて書いてたのを見て、 そっか、まだまだソーシャルレンディングに比べて不動産クラウドファンディングはそこまでの大型案件は自社で所有している物件を投資家相手に切り分ける関係でなかなかないんだなー。なんて思っていたんですよね。 そしたら、【これ】ですからね・・・ いや、普通に考えたらクリアルさんの…
サイトもリニューアルされ、更に見やすくなった、 不動産クラウドファンディングの人気事業者、COZUCHIから、 湘南地域の開発案件が新たに来ましたね！ 想定利回りは6%とやや控えめながら、 独自のフェーズ分けを利用した手応えある案件に仕上がっているなと感じます。 また、劣後出資がやや薄めであることの多い、COZUCHIの案件としては、 珍しく、劣後出資も24.2%と2割以上あるためプラス要素も充分感じられます。 フェーズ分け案件は既に早期償還、キャピタルの上振れが生じている案件もあり、 既に投資をしたことのある多くの方が良い印象をお持ちではないでしょうか。 立地は鎌倉市の稲村ヶ崎ということで郊…
こんにちは。NNSです。 昨日は家庭都合で会社を休みました。 ので、これはもう更新日和だ！なんて思っていたのですが、 蓋を開けてみると思った感じと違うことばかりが起こり、 仕事の日よりある意味では忙しくなってしまい、 更新する余裕はまるでありませんでした（苦笑） そんなこんなで、今日もここ最近の通りに隔日くらいの更新というイメージで、 何とか頑張ろうと思っているわけですが、 今回はみんな大好き（？）不動産クラウドファンディング界の頂点を目指す、 COZUCHIのサイトリニューアルについて書いてみたいと思います。 一昨日、メンテナンスのため一時的にサイトが停止していたというのはご存じの方も多いか…
不動産クラウドファンディングの人気事業者、COZUCHIより、 新たなEXIT案件が来ていますね！ 発表自体がそれなりに以前だったので、 もう皆さん既に概要は確認されているのでは？とも思うのですが、 とはいえ自他共に認める（？）COZUCHI応援団的な私が、 案件を紹介しないというのもおかしな話とでも言いますか、 ちょっと遅ればせながらにはなってしまいましたが、 そんなこんなで、紹介してみたいと思います。 もっともEXIT案件ということは出口の説明がかなりはっきりしている案件でもありますので、そういう意味ではユニークである反面、ファンドの中身がややこしいというか、他の事業者さんと違っていること…
【改】中銀カプセルタワー ミニ内覧会についてのレポート記事です。
こんばんは。NNSです。 改めまして、昨日行われましたCOZUCHIの「中銀カプセルタワー 内覧会」についてのレポートを掲載してみようと思います。 まあ、レポートというほどの内容は書けないですし、内覧会と言っても、 やはり平日のAM中ということもあり都合のつかない方が大半だったか、 参加者は非常に少ない状況でした。 私はと言えば、えー、無理矢理参加した形。 （某Mさんは有休にされていたということでさすがの熱意だなと思いました笑） 私の場合は会社から物件まで徒歩・電車を足しても30分程度ですので、 とりあえず、まあ、前後でどうにかすれば良いかということで頑張って参加しました。 ちなみに、前の日に…
こんばんは。NNSです。 今日のAM中、COZUCHIさんやビル管理会社様のご厚意で、 中銀カプセルタワーの中を見させていただきました。 特にそのことが何かこう、いわゆる「訴求」になるかというと、 どうなんだろう？？？ってところもありますし、 どちらかと言えばお付き合いの中で、 ラッキーな体験をさせていただいたという方が近いかなーと思います。 特別、建築にすごく興味があるとか、美術にすごく興味があるとかってことはないのですが、強いて言えば歴史は好きですし、黒川紀章氏の歴史ということもそうですが、 ここに確かに住んだ人がいて、（ついこの間までいた） 文化、歴史があったということが改めて感じられて…
COZUCHIからEXIT案件（中銀案件）のおかわりが来ていますね！
12月に大好評を博した、中銀案件こと【銀座 EXITファンド】が、 COZUCHIからおかわり案件として来ましたね！ 公開から募集開始までそれなりの時間があったにも関わらず、 私が本業のどピークになってしまい、記事化がだいぶ遅れてしまいました。 もっと早くこの案件の魅力的な部分などを書きたかったのですが、 少し書いては滞り、少し書いては滞り・・・の繰り返し。 文章を書くのは自分自身の気持ちの整理にもなる事柄ですので、思うように出来ないと、意外とフラストレーションがたまるなーなんてことも思いました。 まあ、そのフラストレーションをぶつける！というほどまでには、 今回の記事は「おかわり案件」である…
