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🏠【法人節税向け】失敗しない物件選び7つのチェックポイント！ 「節税できる物件ってどうやって選べばいいの？」「利回り？立地？中古がいいって聞くけど…？」 そんな方へ、「節税」×「収益」×「リスク低減」をバランスよく考えた、法人向けの物件選定術をお届けします！ ✅ 1. 築年数が古い物件（築20年以上）を狙え！ 節税の最大のカギは【減価償却】。中古物件ほど、短い期間で一気に経費計上＝節税効果が高まる！ 減価償却の耐用年数（簡略版） 構造 法定耐用年数 築20年超なら？ 木造 22年 約4年で償却可能 軽量鉄骨 27年 約5年で償却可能 RC（鉄筋コンクリ） 47年 約9年で償却可能 📌 減価償却…
🗓【保存版】法人の設立タイミングはいつがベスト？不動産節税を狙うならココに注目！ 「法人化って、いつするのが一番おトク？」「節税したいけど、焦って設立しても意味ないよね？」 こんな疑問を持つ方向けに、法人設立の最適なタイミングとその理由を、節税目線で解説していきます📘 ✅ 結論：節税目的なら“利益が出そうな直前”がベスト！ 法人を設立する大きな目的が「節税」なら、ポイントはこの2つ！ 収益が出始める直前 費用を先に計上したいとき つまり、「個人事業で大きな利益が見込まれるタイミング」で法人に切り替えることで、課税対象の利益を法人に移す＝税率を抑えられるんです！ 📊 法人化の前後で何が違う？（簡…
【アパート経営 法人化ガイド】メリット・デメリット、手順、注意点まで徹底解説
「アパート経営を法人化しようか迷っているけど、メリットやデメリットがイマイチよくわからない…」 そんな悩みをお
1. 会社設立で節税が可能な理由個人事業主として活動していると、一定の所得に達した時点で税金が急増する場合があります。会社設立により、法人としての税制が適用され、節税効果が得られることが多いです。これは、法人税率が個人所得税率よりも低いことや、経費として計上できる範囲が広がるためです。 2. 節税のメリット会社設立による節税のメリットとして、以下の点が挙げられます。 ・所得の分散: 法人として所得を分散することで、個人の課税所得を抑え、個人所得税を削減できます。・経費の拡大: 法人では経費として認められる範囲が広がります。たとえば、家賃や車両費、家族の給与などが経費として計上可能です。・退職金…
現役行政書士のあや師が、実際に法人を立ち上げてわかった法人化のメリットをお伝えしています。 こんな方におすすめの記事です。 ・実際に法人を立ち上げたらどんな感じか知りたい・法人化するとどんなメリットがあるか知りたい・今、法人を立ち上げようか迷っている・行政書士で企業法務をメインにしたい
