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【問 7】 マンション標準管理委託契約書及びマンション標準管理委託契約書コメント（平成15年4月9日国総動第3号。国土交通省総合政策局長通知。以下、本試験問題において「マンション標準管理委託契約書」という。）の定めによれば、管理事務（マンション管理適正化法
【問 1】 マンション（マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成12年法律第149号。以下、本試験問題において「マンション管理適正化法」という。）第2条第1号に規定するものをいう。管理組合A（以下、本問において「A」という。）の管理者B（以下、本問
この問題は解答速報の段階で、肢1か肢2かで解答がわかれました。合格発表で、肢1が正解とされました。【問 30】 会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ア 大規模修繕工事に必要な費用の借入は、総
『R6 管理業務試験 問50』関連条文 マンション管理適正化法
【問 50】 マンション管理業者Aが、管理組合Bから委託を受けて管理事務を行う場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法（以下本問において「法」という。）に違反するものはどれか。1 Aは、基幹事務のうち、Bの会計の収入及び支出の調定に関する業
『R6 管理業務試験 問49』関連条文 マンション管理適正化法
【問 49】 マンション管理業者が、マンション管理適正化法施行規則第87条第2項第1号イに定める方法により、管理組合の修繕積立金等金銭を管理する場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、当該管理組合に管理
『R6 管理業務試験 問48』関連条文 マンション管理適正化法
【問 48】 マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものの組合せはどれか。ただし、書面の交付に代えて電磁的方法により提供する場合については考慮しないものとする。ア マンション管理業者は、従前の管理受託契約
『R6 管理業務試験 問47』関連条文 マンション管理適正化法
【問 47】 マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。1 マンション管理業の更新の登録を受けようとする者は、登録の有効期間満了の日の30日前から10日前までの間に登録申請書を提出しなければならな
『R6 管理業務試験 問46』関連条文 マンション管理適正化法
【問 46】 次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針｣（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）別紙2に示されているマンション管理適正化法第5条の4に規定する管理計画の認定の基準として、最も不適切なものはどれか。1 管理者等
【問 45】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの一住戸の売買を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。ただし、書面の交付に代えて電
【問 44】 次の記述のうち、賃貸住宅管理業法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、書面の交付に代えて電磁的方法により提供する場合については考慮しないものとする。1 「特定賃貸借契約｣とは、特定転貸事業者が賃貸人から賃借した賃貸住宅について、当該特
『うまく雑談できる人とできない人の習慣』松橋 良紀（著）の感想
『うまく雑談できる人とできない人の習慣』松橋 良紀（著）私は読書が苦手な方で、読み始めても途中止めしてしまうことが多いです・ところがこの本は読みやすくて心に響いて、最初から最後まで読めました。感想を一言で言うと発想の転換！こういう考え方があるのか、
【問 42】 次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。1 登記記録は、表題部及び権利部に区分して作成され、権利部は、甲区及び乙区に区分され、抵当権に関する登記事項は甲区に記録される。✖2 権利に関する登記の申請は、法令に別段の
【問 41】 マンション建替円滑化法第2条第1項第1号のマンションの建替事業に関する次の記述のうち、マンション建替円滑化法によれば、最も不適切なものはどれか。1 「マンションの建替え｣とは、現に存する1又は2以上のマンションを除却するとともに、当該マンション
【問 40】 管理組合Aが、区分所有者Bに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定められている「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1 少額訴訟によって訴えを提起する場合、その上限額は60万円であ
【問 39】 マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事訴訟法及び破産法によれば、最も適切なものはどれか。1 管理費の滞納者は、破産手続開始の決定を受けた場合には、管理組合に対して、同決定を受けた日の翌日以降の管理費の支払義
マッチングアプリ米澤さん『60』朝日の心の支えになっていることもあり、なんとか目を背向けて、自分に『大丈夫、大丈夫！』と言い聞かせていたのですが。。
最後の最後に、米澤へんの不満や怒りをイロイロぶち撒けてしまいたい衝動と闘いながら、グッと我慢して、余計な言葉は書かずそのまま送信しましたっ。・・ラインを送信した後、ドッと気が抜けてしまい、ベッドに横になっていると、、1分も経たずにラインの通知音が鳴り、『ギ
【問 37】 次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、「標準管理規約｣とのみ記載の場合は、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複
【問 36】 総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。1 計画修繕工事として鉄部塗装工事、外壁補修工事、エレベーター設備の更新工事を実施するにあたっては、総会において組合員総数の4分の3以上及び議決権
【問 35】 マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。ア マンション内の雑排水管については、その管の敷設されている位置にかかわらず、一律に共用部分に分類される。イ 住戸
【問 34】 管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。⇒なしア 管理組合は、官公署、町内会等との渉外業務を行う。イ 管理組合は、マンション及び周辺の風紀、秩序及び安全の維持、防災並びに居住環境
【問 33】 総会の会議及び議事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。ア 総会の会議は、組合員総数の半数以上の組合員が出席しなければならない。✖イ 規約の変更に関する総会の議事は、組合員総数の3分の2以上及び
ポーランド人の義家族達と昨年は年越しをしました皆んなでお酒飲んでお祝いだ！！ポーランドで祝いっつったら酒は外せねぇんだよ！！女も男も関係無ぇ！！未成年か肝臓に疾患があるかベジタリアン以外は皆んな飲むぞ！！！ポーランドの年越しはバンバン花火がリアルで鳴って
明けましておめでとうございます。(*'-'*)本年もどうぞよろしくお願いします。【問 32】 管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。1 禁錮以上の刑に処せられても、その執行を終わり、又はその執行を受け
【問30】は答えが分かれているので、発表されてからにしますね。【問 31】 総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。1 総会の招集通知には、会議の日時、場所及び目的を示す必要があり、会議の目的が規約の
【問 28】 A棟、B棟及びC棟の3棟からなる団地に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。1 A棟及びB棟が区分所有建物であり、C棟が区分所有建物以外の建物である場合、団地内の土地がそれらの建物の区分所有者及び所有者の全員の
【問 27】 マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。ア マンションの専有部分を集会室とするために、規約でこれを共用部分とすることができる。イ 一部共用部分
【問 26】 1棟の区分所有建物が、災害により、その価格の2分の1を超える部分が滅失した場合に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において｢復旧決議｣とは、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をいう。1 区分所有者は
【問 25】 区分所有者が、その所有する住戸を賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、不適切なものの組合せはどれか。ア 賃貸借契約において、管理費の支払は賃借人が行う旨の合意があった場合でも、賃貸人である区分所有者が管理費の
【問 24】 次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 修繕積立金は、共用部分について管理組合が行う修繕工事の費用に充当するための積立金であり、専有部分について各区分所有者が行うリフォームの費用は原則として含まれない
【問 23】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 推定修繕工事費の算定における単価の設定の際は、地域差について、労務費は地域差がほとんどない一方、材料費や仮設材のリース費等に一定の地域差があることを、必要
『改正対応! 民法のしくみと手続き 』民法の勉強はわりと好きなんですが、わかりにくい点も多くて、この本を借りてみました。初心者向きにわかりやすよう書かれています。『胎児の権利能力』これってどんな意味があるのか、ずっと気になっていました。それが納得する
【問 22】 収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。1 計画期間に見込まれる推定修繕工事費の累計額が示され、その額を修繕積立金の累計額が下回らないように計画することが必要である。2 推定
【問 21】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。ア マンションの省エネ性能を向上させる改修工事を実施することは脱炭素社会の実現のみならず、各区分所有者の光熱費負担を低下させる観点からも有意義と考えられる。〇
マッチングアプリ米澤さん『47』察しの悪い朝日でも、この発言には『・・これって、もしかして、、そういうこと？』と、なんとなく感じ取ったというか・・。
この繋がっているようで、まったく繋がっていない会話はなんなのだろう。。と、米澤さんの先の読めない発言に、とことん振り回され続けているな・・。という気持ちに。(；´Д`A・・そんなことを考えていると、米澤さんが朝日をジィッと見つめて来て、、ここに来て、初めて米
これやっておこう！個人ブログの被リンク獲得に効果的な無料日本ディレクトリサイトと活用法
個人ブログのSEO対策において、被リンクを増やすことは重要なポイントです今回は、無料で利用できる日本のディレクトリサイトを活用し、どのようにしてブログのSEO効果を高めるかについて、具体的な方法を紹介しますこれからブログを始めたばかりの方で
【問 20】 用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。ア 推定修繕工事とは、長期修繕計画において、計画期間内に見込まれる修繕工事（補修工事（経常的に行う補修工事を除く｡）を含む｡）及び改修工事をいう
【問 16】 防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、本問において、「権原者｣とは、マンションの管理に関する権原を有する者をいう。なお、本問において、「マンション｣とは、消防法施行令別表第一(五)項ロに掲げる共同住
【問 15】 次に掲げる機器のうち、消防法第9条の2において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなければならないものはどれか。1 住宅用スプリンクラー2 住宅用防災機器 〇3 消火器4 漏電ブレーカー（漏電遮断機）にほんブログ村消防法第九条の二住宅の
【問 14】 建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等においてのみ適用されるものはどれか。1 エレベーターの昇降路の部分2 共用の廊下又は階段
【問 13】 建築基準法第12条第1項に規定される建築物等の状況の調査・報告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1 特定行政庁への報告は、5年間隔で行わなければならない。✖2 特定行政庁への報告は、建築物の所有者と管理者が異なる場合において
『R6 管理業務試験』関連条文【問7】マンション標準管理委託契約書
【問 7】 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。ア 管理組合がマンション管理業者に対して管理事務に関する指示を行う場合には、法令の定めに基づく場合を除き、管理組合の管理者等又は管理組合の指定する当該管理組合の役員から、
相続人なしの『孤独死』の現実から司法書士への無料相談と参考にした本
民法で相続の勉強をしましたが、疎遠になっている親戚の孤独死の現実を知ることになりました。●親戚Yに刑事さんからの連絡高齢者Xが孤独死・相続人なし（元妻・子死亡）・遠方に在住していた。・唯一連絡先があった親戚Yに連絡があった。・実家が空き家で倒れそうに
【ここだけの話も…】ライブドアブログ忘年会女子3次会と、素敵なプレゼント
先日記事にしたライブドアクリエイター大忘年会の様子、ですが…今日はその続き、とても楽しかった3次会のお話です。ライブドアブログの運営さんから声をかけてもらい最初に忘年会に参加したのが2018年のこと。3次会はその時から親しくしてもらっている『ゆとりあるシ
【行ってきました】livedoorクリエイター大忘年会2024♪
年に一度のお楽しみ。このためにブログを続けていると言っても過言ではないイベント…今年もライブドアブログ様主催の『ライブドアブログクリエイター2024大忘年会』に参加してきました。夫に車で駅まで送ってもらっている最中、交換用プレゼントと名刺を忘れる、という
『R6 管理業務試験』関連条文【問6】マンション標準管理委託契約書
【問 6】 管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。ア 管理組合又はマンション管理業者は、その相手方が、管理委託契約に定められた義務の履行を怠った場合は、催告なしに当該契約を解除
『R6 管理業務試験』関連条文【問5】マンション標準管理委託契約書
【問 5】 管理組合Aとマンション管理業者Bが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。1 A及びBは、管理委託契約の成立の証として契約書1通を作成し、A及びBが記名押印した上、Aが当該契約
『R6 管理業務試験』関連条文【問4】マンション標準管理委託契約書
【問 4】 次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。1 マンション管理業者が管理事務の一部を第三者に再委託した場合は、再委託した管理事務の適正な処理について、当該マンション管理業者は、管理組合に対して責任を負わない。2 管
【問 3】 契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。1 委任者は、受任者に不利な時期になる場合や、当該委任契約が受任者の利益（専ら報酬を得ることによるものを除く｡）をも目的とする場合には、委任者にやむを得ない事由がな
【問 2】 マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。1 区分所有者は、区分所有権を取得した旨の届出を管理組合に提出すれば、登記の有無にかかわらず、第三者にその区分所有権を対抗することができる。2 マン
