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【ローンのお得テクニック】借り換えのメリット・タイミング・手数料など気になる点をすべて解説

変動金利でローンを組んだ時に気になるのは、金利の上昇です。金利が上昇した際に打つ最善手としては『ローンの借り換え』が挙げられます。 ローンの借り換え ローンの借り換え 住宅ローンの借り換えとは、 別の金融機関で新たに住宅ローンを組み直し、返

2024/12/21 08:40

【アパート・住宅ローンを賢く組む方法】ローンの種類とは？金利とは？お得な返済方法とは？

『アパートローン』は事業用ローンですから、持ち家購入の際に使う『住宅ローン』とは性質が異なります。『住宅ローン』ほど一般的でないだけに、しっかりと理解しておきましょう。また第4章の「返済方法」以降は、『住宅ローン』・『アパートローン』共通の

2024/12/15 09:04

【住宅ローン】2024年12月の金利とシミュレーション

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2024/12/06 17:55

住宅ローン・車のローンシミュレーション（元利均等計算）

このローンシミュレーションは元利均等で計算します。元利均等なので、ボーナスを除いて毎月の返済額が均一になります。 借入金額 (万円) ボーナス総額分 (万円) 金利 (% 年利) 端数処理 切捨て 四捨五入 切上げ 返済期間 (年) 返済期

2024/11/27 07:05

複利や利率が重要なことにピンとこないならエクセルで計算してみよう

お金を借りるときや運用するときの利率はとても重要です。そこで今回は簡単に利率や複利の重要性が分かる方法をご紹介します。エクセルなどの表計算ソフトがあれば簡単にできるんですよ。

2024/11/22 11:14

ボロ戸建て 一面的には低リスクだけど

ボロ戸建て投資に思うことボロ戸建て投資は難易度が高い のつづきです低価格で高利回りだから、仮に失敗しても金銭面でのリスクは低く建物価値は、ほぼゼロで土地値で取引されるから最低でも土地値では売れるだろうつまりは余力の少ない初心者向きですそんな話をよく見かけます たしかにそのとおりなんです金銭的には低リスクと言えますボロ戸建て投資を初期段階から手掛けている玄人さんはボロ戸建て投資のブームを眺めつつ高利回...

2024/11/13 06:38

【住信SBIネット銀行】住宅ローンおすすめポイント！スゴ団信の魅力とリアルな口コミを徹底解説

住信SBIネット銀行の住宅ローンが気になっている方は多いのではないでしょうか。 この記事では、2023年度にネット銀行住宅ローン新規実行額No.1を誇る住信SBIネット銀行の住宅ローンについて詳しく解

2024/11/09 13:47

【住宅ローン】2024年11月の金利とシミュレーション

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2024/11/04 17:10

変動金利から固定金利への借り換えを推奨！住宅ローン金利の今後。5年ルールと125%ルールの意味分かってる？

 変動金利で住宅ローンを組んでいる方の中には、借入先金融機関から基準金利の見直し（引き上げ）のお知らせが届いて動揺されている方も多いのではないでしょうか？

2024/11/03 17:01

派遣社員でも住宅ローンは組める？通りやすい・通った条件とおすすめの銀行を徹底解説

「派遣社員が住宅ローンを組むのは難しいのでは・・・？」 と考える方も多いかもしれません。 確かに、正社員と比べると派遣社員は収入や雇用の安定性に対する評価が低くなりがちで、審査はやや厳しくなる傾向にあ

2024/11/03 14:59

【変動金利0.3％台維持！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年11月

先月から上がり始めた変動金利。 上下を繰り返している長期固定金利。 本当に金利の動向が読めなくなってきましね・・・ このまま金利は上がり続けてしまうのでしょうか？ でもあんしんしてください！ まだまだ

2024/11/02 11:28

【変動金利ついに上昇！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年10月

今回は非常に残念なお知らせをしなければなりません・・・ みなさんが気になる住宅ローン金利ですが、ついに全体的に上昇となってしまいました。 そんな中でも低金利を維持している金融機関もあります！ さて今月

2024/10/12 10:26

せのびーのマンション購入を勝手に査定評価

恒例の大きなお世話シリーズですバブリーな後輩 せのびーのマンション購入物語 のつづきですバブリーなせのびーの購入したマンション全く大きなお世話なのですが興味本位で今の相場を調査してみた 調査した結果は、こんな感じでした購入価格：5600万円時価評価：6300万円思っていたよりも、値上がり率が低かったんですとはいえ、12年以上居住して、700万円の含み益決して悪くはないんですけどね売却する時は、マイホーム特例で譲渡...

2024/10/10 20:32

住宅ローンの金利が上がったらどうなる？AIに試算してもらったはなし。

こんにちは！シンプルに楽に暮らしたい。貯めたお金でたくさん旅行に行って世界の絶景をこの目で見てみたい…、と思いながら近所の職場で地味に事務をやっている、アラフォーで1児の母です。ミニマリストに憧れつつ、ゆる〜くミニマリストや

2024/10/10 09:15

“住宅ローン基準金利変更のお知らせ” メールが来ました

数日前から報道されてる住宅ローン基準金利変更のお知らせメールが銀行から届きました。   利用してるのはネット銀行ですが報道と同じ0.15％のアップです。 支払…

2024/10/05 06:15

【住宅ローン】2024年10月の金利とシミュレーション

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2024/10/03 17:38

ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズの購入を検討する。

本日のユッキー気になるマンションは～ ザ・パークハウス武蔵小杉タワーズです！！ 物件概要 ザ・パークハウス武蔵

2024/09/30 14:49

銀行の普通預金の金利がアップ？

みなさん、こんにちは。最近、頂き物のお菓子が多くて、小太り気味の大黒柱かあさんです。 さて、子供が風邪からくる蕁麻疹（じんましん）になり、ものすごく機嫌が悪くて、毎日平静を保つのが大変です。私も「ぎゃ～～！」となりそうなところですが、冷静に

2024/09/27 17:10

【住宅ローン】大手5行住宅ローン 変動金利引き上げ

3メガ銀行、りそな銀行、三井住友信託銀行の大手5行が10月から住宅ローンの変動金利引き上げとなりましたので、そ

2024/09/27 13:17

【お金のこと】中国 利下げへ

2024年9月24日、中国人民銀行は、金融機関に資金提供する際の7日物の短期金利を0.2％引き下げ、1.5％

2024/09/24 14:00

住宅ローン（変動金利）の5年ルール、125％ルールを解説。実は大きなデメリットあり

変動金利がお得？5年ルールと125％ルールがあるから、金利が上がっても固定金利よりお得。絶対変動金利が良いというもの。こう考えてしまっている方も多いようですが、これにはかなり大きな間違いが含まれています。

2024/09/24 08:59

【金利】9月 日銀金融政策決定会合 会見内容について

本日15：30～、日銀金融政策決定会合の内容発表および総裁会見が行われましたので、雑感を記載するようにいたしま

2024/09/20 18:17

公務員の住宅ローンを元公務員経験者が徹底解説

公務員の住宅ローンについて解説しています。貸付種別、返済方法、金利、審査、公務員ならではの優遇措置などについて具体的に網羅していきます。これを読んでお金の悩みを解消しましょう。

2024/09/10 14:42

【変動じわり上昇・固定やや下げ！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年9月

夏の閑散期も終わり、これから家探しされる方もいらっしゃいますか？ 住宅ローンの金利・・・ 特に変動金利はネットバンクを中心にじわりと上がってきています。 さて今月の各金利はどうなったのでしょうか？ そ

2024/09/09 14:57

【お金のこと】住宅ローン 50年ローンはやばい？メリット・デメリットを含め考察

直近、京葉銀行で住宅ローンにおける50年ローンが登場し話題になりましたので、考察を記事にしたいと思います。（日

2024/09/09 12:03

変動型住宅ローン 金利上昇

お疲れ様です。アラサーリーマンの黒猫です。今日も閲覧して頂きありがとうございます。こちらのブログでは、株式投資、家計簿、ポイ活など、皆さんのお財布のお力になりたいブログとなります。今日は変動型住宅ローンの金利上昇についてでは早速記載しています。目次住宅ロ

2024/09/04 20:50

【住宅ローン】2024年9月の金利とシミュレーション

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2024/09/02 17:34

【モゲチェック】おすすめ住宅ローン診断を徹底解説！評判・口コミと利用方法は？

住宅ローンはどの銀行が良いのだろう？ 変動金利や固定金利はどっち？ なるべく低い金利で借りたい！ などなど、住宅ローンは調べることが多いですよね・・・ 今回は、AIやプロのスタッフがおすすめの住宅ロー

2024/08/28 12:04

【株価のこと】サンデーダウ って何？を解説

土日は市場が開いていなくて暇・・・そんな投資大好き民の皆様へ。基本的に金融商品の取引は平日の取引時間中ですが、

2024/08/25 11:10

27 住宅費（その8）～土地神話の復活について

 27 住宅費（その8）～土地神話の復活について  ここまで、勤労者から自適人へ転身するためのプランの一部として、住宅の借り時買い時のモデルを示したわけだが、…

2024/08/23 19:39

ジャクソンホール会議とは？なぜ注目されるのか

投資をしている皆さまは最近、「ジャクソンホール会議が近」「ジャクソンホール会議が気になる」といった話を聞くこと

2024/08/22 11:20

日銀利上げ 住宅ローン金利どうなる

この記事では、住宅ローン金利が今後どのようなスケジュールで引き上げられるのか、支払額はどうなっていくのかを解説したいと思います。 金利引上げで不安に思っている方の一助になれば幸いです。

2024/08/13 13:43

【30代共働き】ペアローンでマンション買って後悔した話

自分ひとりじゃローン組めないからパートナーにもお願いしちゃお！？安易にペアローン組んだ人の末路とは…？

2024/08/07 06:21

【日銀利上げ】住宅ローンはどうなる？金利上昇の影響と対策は？

日銀の利上げが住宅ローンにどのような影響を与えるのか、気になる方も多いですよね・・・ この記事では、日銀の利上げによる変動金利の上昇、住宅ローン返済額への具体的な影響、固定金利と変動金利の違い、借り換

2024/08/05 11:58

【日銀利上げ決定！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年8月

毎日どんどん暑くなってきますね。 熱中症に気をつけて水分補給しっかりしましょう！ そんな中、先月末に衝撃の発表が・・・ 日銀利上げ決定で、段階的に短期金利も上げてくると。 低金利勝負だった変動金利もつ

2024/08/05 11:57

【住宅ローン】大手銀行の短期プライムレート（短P、短プラ）引き上げへ！！

ついに大手銀行の短期プライムレ-ト引き上げが発表されましたので、報告記事です（すでにご存じの方も多いと思います

2024/08/03 12:40

【お金のこと】日本銀行金融政策決定会合事前リーク（？）について

7月30日（火）、7月31日（水）で行われている金融政策決定会合および事前リーク（？）について思うところを記載

2024/07/31 10:40

【住宅ローン】みずほ銀行 手数料ゼロの住宅ローン導入 について

メガバンクの一角を占めるみずほ銀行に関して、住宅ローンニュースが飛び込んで来ましたので感想を書いていきたいと思

2024/07/30 12:58

【住宅ローン】35年超ローンについて考えてみた

住宅ローンといえばちょっと前までは35年までが最長（年齢による）でしたが、昨今ではそれが変わりつつあります。そ

2024/07/27 11:42

ソニー銀行が変動金利引き上げ。既契約者にも影響あり

ソニー銀行が変動型住宅ローンの金利を引き上げることを発表しました。ソニー銀行は22日、変動型の住宅ローンの基準金利を8月から0.2%上げ、年2.007%にすることを決めた。引き上げは2010年10月以来、14年ぶりとなる。

2024/07/24 11:00

【資産形成_No.11】「住宅ローン」は長〜く付き合うものだから、借りる銀行は「ネット銀行」を選びたい！

ホイップ この記事は3分で読めますよ〜！ ↓良ければ応援クリックお願いします！ ＼名古屋プレミアム商品券でコンパルのエビフライサンド買いました✨／ 朝から熱中症警戒アラートな七夕です💦 ＼天の川ってこんな感じかな✨／ 今日は7月7日（日）七

2024/07/07 11:53

【住宅ローン】2024年7月の金利とシミュレーション

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2024/07/03 19:04

【長期固定やや下降！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年7月

毎日蒸し暑い日がつづきますね・・・ お住まい探しにはキツい時期になってきました。 夏に向けて住宅販売市況は寂しくなります。 そんな中、この初夏の住宅ローンの金利はどうなっているのでしょうか？ さあ今月

2024/07/03 12:05

【住宅ローン】2024年6月の金利とシミュレーション

こんばんは。今日も1日お疲れさまです。いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*...

2024/06/05 19:07

【変動は低金利維持！】3分でわかるおすすめ住宅ローン+金利比較表2024年6月

長期金利がじわじわ上がってきていますが、変動金利は大丈夫かな？ みなさんも気になっていますよね？ あれだけ金利が上がる上がる騒がれていましたし・・・ さて今月の各金利はどうなったのでしょうか？ それで

2024/06/02 18:17

ジリジリ上昇 日本の金利 金利についておさらい

今回の動画では、最近話題となっている金利について詳しくお話しします。 特に、日本の金利が最近上昇していることについて、住宅ローンを抱える方や投資家にどのような影響があるのか、そして経済全体にどのような影響があるのかについて説明します。 金利

2024/05/29 07:41

40代 住宅ローン残債はぶっちゃけみんないくら？負担を減らすには？

40代のみんなって住宅ローンの残債どのくらい？自分って多いのかな…というか支払いキツイ…どうすればいい？

2024/05/23 05:59

長期金利上昇 11年ぶりの高水準に

5/21は長期金利が上昇し、一時0.980%まで上昇しました。現在は0.979%となっています。背景背景にあるのは、“日銀の追加利上げ”観測です。午前の東京債券市場で、長期金利の代表的な指標である10年物国債の利回りが、0.980%まで上昇しました。2013年5月以来、11年ぶりの高

2024/05/22 07:02

【経済考】あなたは「家」を持ちますか？

おはようございます。昨日1日中降り続いた雨も、今朝は綺麗に晴れていました。やっとうっとうしい1日から、気持ちの良い春の日になるかと思うきや、直ぐに雲が流れてきましたね。まだもう少しは雲の多い天候になりそうです。だけどコロちゃんは、洗濯物さえ

2024/05/17 07:31

【アメリカの今】住宅ローンの繰り上げ返済はしてはいけない（ほぼ否定的な読者コメント付きで）

住宅ローンの繰り上げ返済 このブログは雑記ブログですが、アメリカ経済・アメリカ社会の今を知ることによって今後の投資活動や資産形成に役立てないかと思いながら、記事を書いています。 GOBankingRates.combiの記事とそれが転載されたYahoo！financeのコメントです。住宅ローンは経済情勢や個人事情などもあるでしょうが、基本的にはいつの時代でもどの国でも負担だと思います。ですが、あえて、住宅ローンの繰り上げ返済をすべきでない、との記事が出ていたので概要をご紹介します。 アメリカで有名なファイナンシャルプランナーのデイヴ・ラウジーは、いくつかの条件付きながら繰り上げ返済をすべきでは…

2024/05/14 16:40