ハッシュタグ記事一覧

地方不動産業者の業務日報@営業事務 その2

地方不動産業者に勤務して10年目の営業がどんな日々を送っているか淡々と描いています。 フランクリンプランナーという手帳を使い続けて10年....その中の1日を時系列関係なく適当に紹介。 果たしてこのままでいいのか？やりがいと目標を見つける業

2024/03/30 23:11

3Dで見た高さ320m『Jタワー3コンドミニアム77階建』とその周辺2028年未来都市予想図

こんにちは、ジェット谷です。 日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送り

2024/03/30 09:26

地方不動産業者の業務日報@営業事務 その1

地方不動産業者に勤務して10年目の営業がどんな日々を送っているか淡々と描いています。 果たしてこのままでいいのか？やりがいと目標を見つける業務日報！ 業務内容は【飛び込み営業あり！】【新規架電営業あり！】【収益物件試算】【賃貸物件管理業務】

2024/03/29 20:57

築古アパート経営による税還付はどれくらい有益⁈ イケフィフ会は受付中でス

こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 近日参加募集開始します！ https://t.co/X6DQT8lmBa — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年3月5日 近日募集を開始するとXに投稿したiKE50春の会。 なんと募集開始する前に30名近くのご参加お申し込みを頂いております！ ビックリです。リピーターさんの他、今回初めてご参加し…

2024/03/26 18:23

【内見】戸建 9軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は加古川市の中古戸建を見てきました。

2024/03/26 17:16

ココザス株式会社 ｜ 新着プロモーション情報

みなさんこんにちは！ ココザス株式会社さまよりプロモーションです

2024/03/26 15:21

キリロム工科大学の学生への脅迫監禁暴行傷害強制退学事件へのコメント紹介 キリロム事件検証③

キリロム工科大学 香川県名誉大使 猪塚武らの学生への脅迫監禁暴行傷害及び強制退学事件の神戸地裁集団訴訟の和解についての意

2024/03/25 23:13

3月恵みの雪【スノーindexファンド】

東大・米国大学院卒（公立出身）家庭｜4年夏日能研入塾、スキー検定SAJ1級と西大和（東京会場）と渋幕合格

2024/03/25 00:12

業者がとんでった

【いきなり！不動産】メリットとデメリット、それぞれありますが、個人に直接頼むのは簡単な仕事に限るなという気持ちになりました。

2024/03/19 18:17

「賃貸が持ち家より得」の某人気動画の矛盾

先日の記事で僕は ”「持ち家は負債だ」の主張に疑問だらけな件” と、持ち家は必ずしも負債ではない、資産形成に良い点もある、と綴りました。 すると読者の方からメッセージと人気YOUTUBER（不動産ジャンル）の動画リンクを送られました。 （匿名さん）「・・なお当動画は賃貸が持ち家よ...

2024/03/18 01:43

16日ベトナム株オフ会ご参集者の方へ

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。週末に市ヶ谷でベトナム株のオフ会が開かれました。発起人は、Q太郎さんです。多くの方とお話...

2024/03/18 00:44

人気アナリストは大手証券が独占！リート部門は9年連続で鳥居氏

現在、投資に関する情報はネット等で簡単に集めることができます。一方で、情報が多すぎて何が正しいのかハッキリしません。「株式は上昇期待」「下落の危険あり」の情報が同時に発信されているケースなどは、当たり前の状況。情報選択は投資家が行わなくては

2024/03/16 09:33

「持ち家は負債だ」の主張に疑問だらけな件

「持ち家vs賃貸」は個別条件で正解は違いますが、それにしても「マイホームは資産ではなく負債である」という主張は 持ち家派の僕にはとても論理の飛躍に感じます。 この考えに最初に触れたのは20年前に読んだロバート・キヨサキ氏のベストセラー本である「金持ち父さん貧乏父さん」です。 今で...

2024/03/16 01:49

実録！事故物件を買うとどうなるか？不動産投資の告知義務リスク

事故物件の不動産投資。初心者はやめたほうがいい！実際に私が保有している物件を紹介します。

2024/03/15 17:37

アンナ社長と『Jタワー3』デザイン打ち合わせ

こんにちは、ジェット谷です。 日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送り

2024/03/15 16:45

コンドテル見学会

Xin chao！ベトナムにオールインのFIRE投資家の銭1です。いよいよ来月から一部営業開始となるウィンダムタントゥイの現地見学会に参加してきました。こ...

2024/03/13 18:59

【内見】区分マンション 8軒目

【いきなり！不動産】では内見の記録しています。今回は明石市の中古区分を見てきました。

2024/03/13 18:27

日本スキー増収増益【スノーindexファンド】

ベイル 先週とあまり変わらず評価益。若干円高で、若干株価下がってます。 日本スキー場開発は、金曜日に第2四半期連結決算発表されました。暖冬対応は意識しているハズの会社なので、暖冬の割には意外と好決算が発表されて株価は上昇するのではないかとの期待どおり、増収増益、前年同期7割増しの営業利益で通期予想

2024/03/10 21:10

不動産投資のリアルな末路

 茨城県中小企業診断士協会では、茨城県立図書館で月2回経営相談に乗っています。どのような相談があったか、翌月最初の日曜日に報告会があります。不動産投資の相談もあるので、私に意見を求めることがあります。私は一般論として、「投資として儲けようとするならお勧め

2024/03/08 21:08

素人が不動産投資をするのはやめた方が良い理由。あらかじめ知っておきたい大きなリスク

最近、不動産投資を始める人も増えているようです。 テレビや雑誌などで投資やFIREなどが特集されるケースが増えてきていることも影響しているのでしょう。 勧誘電話もかなり多くなっていますね。 どこで情報を得ているのか私の携帯電話にもマンション

2024/03/06 10:11

超高利回りの投資がヤバイ！その特徴、メリット、デメリットについて紹介

記事の説明

2024/03/06 07:50

最近 株式市場に注目集まり 過熱感を感じる リスク分散を考えたい

株式市場が注目を集めている時期には、投資リスクを分散させることも重要なアイデアです。 リスク分散とは、投資リスクを軽減するために、さまざまな資産クラスや業種、地域に投資を広げることを指します。 リスク分散の基本的なアイデアは、「すべての卵を

2024/03/06 06:29

表面利回りと実質利回り

【いきなり！不動産】数百万くらいの小型物件であれば、これらの指標が全てではないです。

2024/03/05 18:48

シティタワー東京田町

本日のユッキー気になるマンションは シティタワー東京田町です 物件概要 所在地東京都港区 芝浦2丁目 交通J

2024/03/05 17:34

【拡散希望】不動産投資に係る日本社会の闇

2024/03/03 01:03

不動産投資のコツに学ぶ投資信託の買い方

不動産投資のコツの紹介と、そこから学ぶ投資信託の買い方や、含み損が出た銘柄の捉え方について書きました。

2024/03/01 22:59

『入居者が修繕素引き箇所、大家が修繕すべき箇所』

不動産に関するブログも運営しています↓ 賃貸の場合何処までが大家が修繕してくれるの？ 以外に大家も入居者もわかっていない方が多いです。 私も最初は全然わかりませんでした。 でも修繕の負担責任を知っているだけでトラブルを避けることが出来ます。

2024/02/28 22:45

NHK『正直不動産2』第8話◆神木（ディーン・フジオカ）が罠を仕掛ける

『正直不動産2』第8話神木（ディーン・フジオカ）に紹介されたという客・篠崎（大鶴義丹）が永瀬（山下智久）のもとへ来る。不動産投資に失敗した篠崎は、新たな投資を神木から勧められているという。神木の真意を測りかねる永瀬。投資は思いとどまるよう助

2024/02/28 08:10

『相続で取得した土地や住宅をどうやって活用していくか？』

不動産に関するブログも運営しています↓ 相続によって土地や建物をどうしていくのが良いだろうか？こういった相談を受けます。 都内に住んでいて地方の土地や建物を相続した場合、ほとんどの方が使用されずに放置したままです。 中には資産価値が全くなか

2024/02/26 22:07

【融資】関西みらい銀行にお伺い④

【いきなり！不動産】少し間が空きましたが、無事に金消契約まで終わりました。

2024/02/26 18:08

『所有している物件の資産価値を知る』

不動産に関するブログも運営しています↓ 皆さんは自身の所有している土地や住宅の資産価値をご存じでしょうか？ 資産価値を知らないということは現在の純資産がプラスかマイナスかもわかりません。 仮に住宅ローンが支払えなくなった際、売却した金額でロ

2024/02/25 16:55

『不動産投資で失敗した人はどうなっているのか』

不動産に関するブログも運営しています↓ 収益物件紹介を担当していると正直このままでは危ないなと思う方もいます。 現在のキャッシュフローがギリギリなのに追加で物件を購入しようとする方や、入居が全然決まっていないのにリフォームや賃料変更をしない

2024/02/24 22:32

相続登記義務化でアパート相続どうなる？気になる罰則も一緒に解説！

相続登記が義務化されることで改正後は罰則が導入されます。この記事では両親や祖父母から相続したアパートの相続登記や期限内に手続きを行わなかった場合の罰則についてわかりやすく解説します。

2024/02/24 13:45

【RENOSY（リノシー）】初心者におすすめ！賃貸物件での不動産投資。やってみた感想と口コミ評判も。

サラリーマンの4人に1人が始めている「不動産投資」。 副業促進されている昨今、固定給だけでなく別の収入手段を求める人が多いですよね。老後のためとか今よりもっと良い生活を求めて投資や副業を始める人は本当に多くなりました。 ただ、不動産投資を始

2024/02/24 12:05

『マイホームの老朽化が気になりだしたら…』

不動産に関するブログも運営しています↓ マイホームを購入した場合避けては通れないのがリフォームです。 住み続けているとどこかのタイミングでリフォームは行わなければいけません。 またどういったタイミングなのか？どれほどの費用が掛かるか想像でき

2024/02/23 21:24

『不動産会社勤務でもインデックス投資がしたい』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産投資物件を紹介していますが、私が投資しているのは不動産投資ではなくインデックス投資です。 投資物件を紹介していると投資家さんから良く「自分で不動産投資やらないの？」と聞かれます。 もちろん不動産

2024/02/22 23:20

低迷が続くJ-REITは復活するのか？強弱材料と投資の着眼点

24年に入り株式投資がスタートダッシュを見せました。日経平均株価は最高値に接近、NYダウも好調です。そんな中にあって、低迷から抜け出せずに藻掻いているのがJ-REIT。株式は継続上昇、債券は反転というなかで、2年以上も下落が続いています。年

2024/02/22 07:17

『アパートの外壁塗装もマイホームの外壁塗装も同じ』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産会社に勤務しているとリフォームや外壁に関してかかわることも多くあります。 外壁塗装は信頼できる業者を見つけるのが一番ですが、外壁塗装を何回も頼まない一般の方は業者を探すだけでも手間になります。

2024/02/21 23:04

『地方不動産投資で駐車場の重要性』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方の収益不動産は都内在住の投資家さんが購入されることが多かったりします。 東京の場合は駐車場が無くともお客さんが決まるでしょう。 地方不動産の場合は違います。 ファミリー物件で駐車場確保の台数を間違

2024/02/20 22:16

『不動産投資で失敗してしまう人の特徴』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産投資に失敗している人には特徴があります。 それは購入する物件に対して適当な人です。 適当なというのは何も自分でシミュレーションを何回もしなかったり、現地を何回も確認しに行かないということではあり

2024/02/20 22:16

【買う？】市街化調整区域【買わない？】

【いきなり！不動産】゛厳しく制限されている”だけで、建てかえが無理なわけではないようです。

2024/02/19 18:04

大家の確定申告

今年も確定申告の時期になりましたね～💦サラリーマンの時は「なんだそれ😏」だったんですけどね。そもそも言葉としてむずかしそうですし、自分には関係ないと思っていました。。。今は違いますよ（苦笑） 僕は「個人名義」と「法人名義」で物件（アパート）

2024/02/19 10:49

『ガンになった私がマイホームを購入した話』

不動産に関するブログも運営しています↓ 私は20代の頃にガンと診断されました。 ガンと診断されてからマイホームを購入するまでを家に関する事を中心に話していきます。 結論は現在フラット35で団信加入はできずに住宅ローンを満額借りて新築一戸建て

2024/02/18 22:41

『収益物件所有者が賃貸シーズンに向けてやっていくこと』

不動産に関するブログも運営しています↓ 今年も賃貸シーズンの季節が来ました。 借り手からすればお部屋の紹介が激化してお得な物件が出ることもあります。 貸し手からすると借りたい人が多いので所有しているお部屋が決まる可能性が高くなります。 選ば

2024/02/17 23:17

『地方不動産のマンション駐車場取れない問題』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方の場合時々問題になるのが駐車場です。 基本的に地方に住む場合は18歳以上であれば1人1台は必要です。 その為、アパートなどは基本的にファミリー世帯であれば駐車場は200％確保されていたりします。

2024/02/16 22:30

2月なのに暖冬で...【スキーindexファンド】

日本スキーは、今週の暖冬ぶりのせいか、持ち直しと思ったがまた下落。評価損です。 ゼビオは、チョット下げてトントンです。 西武も、ちょっとさげましたが評価益が出ています。 全般的にスノー界は日経平均並みの勢いはありませんでした。 2月なのにスキー場に雨予報が出るようではやむを得ません。

2024/02/16 19:28

不動産投資クラウドファンディング

不動産投資クラウドファウンディングと聞くとなんだかハードルが高くて及び腰なももくり。・・・登録してみました🤗

2024/02/16 12:52

日本のREITは売られ過ぎか？投資チャンス到来かも

www.nikkei.com 東証REIT指数が3年ぶり安値を付けました。 昨年の11月30日に以下の記事を書いて更なる不動産価格の下落がこれからあるだろうと。 なぜ、海外不動産投資家は売り越しに転じたのか？ - NISAで資産形成 下記のグラフの通り、東証REIT指数はその時から2ヶ月半で7%の調整（下落）があったようです。 方や日経平均株価は、昨日終値3万8,157円と34年ぶり高値を付けています。 日本の市場全体が冷え込んでの下落ではなく、日本のREIT（不動産）資産が過度に売られているということかと思います。 現在、米国不動産（特にオフィス）や中国不動産は、バブルが弾けて下落傾向（調整…

2024/02/16 04:57

『不動産投資を始める前に宅建士を取得する考え』

不動産に関するブログも運営しています↓ 地方不動産に勤務して投資家との打ち合わせを担当しています。 投資家の中には初めて不動産投資に挑戦をする方も、すでに何棟も購入されている方も様々です。 特にこれから不動産投資を始めようとしている相談の中

2024/02/15 22:19

初期クレームの対応が完了

本日、下の記事に書きました初期クレームの工事費を、管理を委託している不動産店に振り込みました。 minimumretire.hatenablog.com これで、初期クレーム対応は完了です。 気になる費用は、メインブログの記事でも書きましたように、約4万円でした。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。

2024/02/15 20:49