本日、NISA枠で株を仕込みました。 先週に仕込もうと思っていたのですが、狙った株価まで下がらず、今週までズルズルと来てしまいました。 そして、本日、狙った株価まで下がり、ようやく買えました。 minimumretire.hatenablog.com 私の口座は、昨今の株高の恩恵がまったく無い状態です。 最近の日経平均の暴騰においても、私が売買しているような小型株は、あまり値が動いていないような気がします。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
GWは特に出掛ける予定もないので、暇な日々です。 ここのところSBI証券から全くアラートメールが来ないので、口座はどうなっているのかと急に気になってきたので開いてみました。 減益発表があった一社の株価がさらに崩壊していて、評価額が280万円を切ってしまいました。ボロボロですね。 minimumretire.hatenablog.com 今年のNISA枠はまだ残っているので、5/7の買付を入れておきました。 ちょっときつめの指値なので、買えないかもしれません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに本下水化の話のその6(最終話)を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに、「浄化槽の一戸建てを本下水に接続した話 その5」を掲載しました。 確定申告に大苦戦していたので、なかなか続きが書けませんでした。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨夜、確定申告をe-Taxにて提出しました。 今回は、かなりギリギリになってしまいました。 ここまでギリギリなのは珍しいです。 在職中は一度、提出期限日の朝まで徹夜して、なんとか完成させ、午前休を取って提出しに行くと、とんでもない大行列だった、なんてことがありました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、2025年一年間の帳簿がようやく完成しました。 昨年は下の記事にありますように、2/23に完成したのですが、今年はかなり遅めです。 minimumretire.hatenablog.com 2025年は退去が3件と多く、とくに夏以降は大阪市物件の屋根破壊や浄化槽物件の原状回復や本下水化など、たいへんなことが多く、帳簿作成に手が回りませんでした。 その結果、今回の帳簿作成は年明けからの開始となってしまいました。 www.minimumretire.com www.minimumretire.com www.minimumretire.com www.minimumretire.com 領収…
一昨日の3/6(金)に一銘柄を売りました。 それほど大きく騰がっていたわけではないのですが、これ以上は望めないかなと思い、思い切って売りました。 保有している別の銘柄では、減益発表があり、株価は暴落して、含み損状態になっています。 ささやかな利確と含み損により、トータルとしては前回の株記事から全く増えておらず、完全に足踏み状態です。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに、本下水化の話その4を掲載しました。 www.minimumretire.com 確定申告のための帳簿作成に追われていて、前回のその3から、すいぶんと時間が空いてしまいました。 minimumretire.hatenablog.com 帳簿作成は、1年分の仕訳帳が9割くらい完成した状態です。 確定申告は期限ギリギリになりそうです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、大阪市外物件を管理している不動産賃貸仲介店の担当者からLINEが来ました。 不動産関係のLINEは、ほぼ100%「不幸の手紙」なので、嫌々ながらも開いて見てみると、大阪市外物件の給湯器が壊れたと入居者から連絡があったとのこと。 大阪市外物件では、昨年も、下の記事にあるように、レンジフードが壊れて大出費とななりました。 www.minimumretire.com この物件を買ったのが2016年。これまで、一度もレンジフードも給湯器も交換していないので、まあ、仕方ないといえば仕方ないのですが… ひとまず、担当者に給湯器交換の見積もりを取ってもらえるよう、お願いをしました。 (ブログランキング…
ようやく昨日から、昨年2025年の帳簿の作成に取り掛かりました。これから追い上げて、確定申告の締め切りに間に合わせます。 2024年は下にありますように7月から帳簿を作成し始めたのですが… minimumretire.hatenablog.com メインブログの下の記事に書きましたが、2025年は7月以降が特に忙しく、帳簿に手を付けるどころではありませんでした。 www.minimumretire.com 年明けから、領収書などの整理をして、昨日からようやく帳簿作成に取り掛かりました。 日商簿記2級を持っているので、税理士に頼むこともなく、エクセルで複式簿記を作成しています(費用ゼロ)。 ww…
メインブログに、2025年一年間の預金の増減の記事を書きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先週、1銘柄を売ったので、その資金で今週、今年のNISA枠を使って1銘柄を仕込むことにしました。 銘柄を選定するのも面倒なので、年末に間違えて今年のNISA枠を使って買ったときに、買う候補に挙がっていた株の中から、年末から今日までに大きく値上がりしていないもの選びました。 minimumretire.hatenablog.com 本日の午前中、出かける用があったので、出先でスマホでSBI証券にログインして、株を買い始めました。 出先でログインしたので、デバイス認証や取引時の追加認証などあり、手間が掛かりましたが、なんとか株を買えました。 確認のため口座を見た瞬間、 「しまった」 と叫んでいまし…
昨日、日経平均の爆騰がりを受けてか、保有する1銘柄が暴騰していたので、売却しました。 次に買う株は、年末、間違って今年のNISA枠を使って株を買ってしまったときに、購入候補として挙がっていた株の中から選ぼうと思います。新たに探すのも面倒なので。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
「浄化槽の一戸建てを本下水に接続した話 その3」をメインブログに掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
浄化槽の一戸建てを本下水にした話の続きをメインブログに掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
2025年のNISA枠を余らせてはもったいないと、この土日に銘柄選定して、本日午前中に仕込んだところ、 「ありゃ？」 本日はすでに2026年枠なんですね。2025年の余ったNISA枠はそのままゴミ箱へ。そして、2026年枠を使って、わざわざ5銘柄保有にしてしまいました。管理が面倒なので、銘柄数をあまり増やしたくないのですが、無駄に動いて失敗しました。 それとは、別件ですが、このブログで時折書いていた浄化槽物件の本下水化の話をまとめたものを、メインブログに掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、埼玉県の一戸建てを管理している不動産屋さんから電話が掛かってきました。 「先月に更新したばかりだから、なにか壊れたのか？」 と恐る恐る電話に出てみると、 「1月末に退去されるとのことです」 と予想外の通告が！ ようやく満室になったと思ったところに、更新直後の退去宣告で、精神的なダメージが大きいです。 minimumretire.hatenablog.com 上の記事を書いてから、幸せな状態は1ヶ月も続きませんでした。 今月は、大阪市外物件のレンジフード交換費用の支払いもあり、不動産賃貸経営が安定していない状態です。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
大阪市の一戸建てで屋根瓦が割れた話も、ようやく、最終話となりました。 最終話は、主に火災保険の話になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
屋根の話その4をメインブログにアップしました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
前に株を売ってから1ヶ月以上、次の株を買わずに口座を放置していました。 minimumretire.hatenablog.com 本下水物件(旧本下水物件)の対応や、風邪を引いていたりしたためです。 本下水物件はなんとか入居となり、風邪は完治しましたので、そろそろ放置していた口座で株を買うかと、日曜日と月曜日で株を選定して、昨日、今日で仕込みました。 今回は3銘柄を購入し、これまで保有していた1銘柄と合わせて、計4銘柄の保有となりました。 通常は3銘柄保有で、4銘柄保有というのは、あまりしないのですが、今回は銘柄を絞り込めず、あえて4銘柄保有としました。 今年のNISA枠がまだ余っているので、…
本日、メインブログのドメインminimumretire.comの更新を行いました。 minimumretire.com 1年分の更新をして、期限は、27年3月までとなりました。 お名前.comを利用しているのですが、今回の更新時に、ドメインの自動更新を設定しました。 これまでは、年に一回、手動で更新をしていたのですが、最近、加齢で物忘れが多くなってきていて、いつか更新し忘れて失効！という事態を引き起こしそうなので、自動更新を利用することにしました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、本下水物件（旧浄化槽物件）の入居があり、所有物件は久しぶりに満室になりました。 下の記事にあるように、7月に瞬間的に満室になりましたが、7月の末に本下水物件（そのときは浄化槽物件）の退去が決まっていたので、満室という気分はありませんでした。 minimumretire.hatenablog.com 現在は、他の物件の退去の予定もなく、今年4月以来の満室復帰となりました。 長かったですね。 空室時の出費もかなりのものだったので、当面、退去は勘弁してほしいと強く願います。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
屋根の話その2、その3をメインブログにアップしました。 www.minimumretire.com www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
風邪を引いて、10日以上経ちますが、まだ、咳が出たりで、完治ではありません。 minimumretire.hatenablog.com 株の先月の下旬に2銘柄を売却をしましたが、浄化槽物件の対応があったり、風邪で体調がイマイチなこともあったりで時間がなく、いまだに次の買いをしていません。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com そんな中、10月下旬に売った株から、中間配当金が入金されました。 現金残高等が増えましたが、とてもささやかです。 次の週末までには、浄化槽物件の契約が完了して、あと、体調も良くなってくると思うの…
メインブログに書きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
水曜日から喉が痛くなってきて、今は鼻水、くしゃみ、咳と風邪症状になっています。 6年ぶりくらいに風邪を引きました。 会社員時代はしょっちゅう風邪を引いていましたが… 久しぶりに風邪を引くと、なかなか辛いですね。 早く体の中に抗体ができてくれ！と祈っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先週、東京都主税局から、5通もお手紙を頂戴いたしました。 「なんだ、これ？」と開封してみると、5通とも固定資産税第2期の督促状でした。 「ちゃんと支払っているよ！何かの間違いでは？」と、自分が支払った納付書を見てみると、第3期となっていました。 第3期の納付書を第2期の納付書と勘違いして、支払ってしまいました。 前にも同様にやらかしていたのに、また、やらかしてしまいました。 minimumretire.hatenablog.com 仕方ないので、昨日、セブンイレブンで支払ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日、入居申し込みキャンセルが出た本下水物件（旧浄化槽物件）ですが、再び、申込みが入りました。 minimumretire.hatenablog.com 今回は、急遽希望者の事情からして、キャンセルはないと思われますが、今は、契約を待つしかできません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、1銘柄を売却しました。昨日、保有する1銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来て、売るか持ち続けるか迷ったのですが、本日の朝、板を見ながら「もうこれ以上は株価は騰らないだろう」と思い、売却しました。 その後、売った株は 40円以上値上がりして、大失敗でした。 本日の安値が私が売った株価になっていました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、本下水物件(旧浄化槽物件)の入居契約日だったのですが、入居希望者からキャンセルの連絡があったと、不動産賃貸仲介店の担当者から連絡がありました。 担当者もすでに契約書もすべて揃えて、あとは署名捺印すればというところまで整えていたとのことで、非常に怒っていました。 こちらとしても、ここ一週間くらい募集を止めていたダメージもありますが、怒っても状況は変わらないので、「とにかく急いで再募集を掛けてください」と担当者に伝えました。 minimumretire.hatenablog.com 株の話になりますが、10/16(木)にSBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 下の…
2017年の年末にOffice込みで約4万円(税込)で購入した現在使用中のPCですが、Windows11にアップデートできないので、Windows10のまま使用していました。 minimumretire.hatenablog.com しかし、Windows10のサポートが本日10/14までとのことでしたので、昨日、Windows10を消去して、無料のChromeOS Flexをインストールしました。 インストールに必要だったのは、ドン・キホーテで買ってきた16GBのUSBメモリ{税別599円}だけでした。この記事は新しいOSで書いています。 キー配列が変わったりして、まだ、使い慣れていませんが…
先月、本下水物件に昇格した旧浄化槽物件ですが、前回の家賃プラス1万円で募集を掛けていたところ、本日、申し込みが入りました。 これから保証会社の審査なので、まだ、入居確定ではありませんが、プラス1万円にしても、「入居したい」という人がいるということが分かっただけでも、収穫だったと思っています。 minimumretire.hatenablog.com とはいえ、この物件の入居者が決まれば満室復帰なので、早く決まってほしいという気持ちは非常にあります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本下水に接続する工事の完成具合を確認するため、昨日、浄化槽物件に行ってきました。 minimumretire.hatenablog.com 埋め戻したコンクリートはきれいに乾いていて、人間の足跡や猫の足跡などなく、「きれいに仕上がってよかった」と胸をなでおろしました。 物件のある地域は、昨日が家庭ごみの日だったので、行ったついでに、前入居者が持っていくのを忘れていった雑ごみや物件の周りの雑草をむしったものをゴミ出しして帰ってきました。 そして、本日、工事代金を業者に振り込みました。 市への届け出は、業者のほうで行ってくれるので、私がすることは特にありません。 これで、浄化槽物件は正式に本下水物…
先週の水曜日から、浄化槽を潰して、本下水に接続する工事が始まりました。 下の記事で見積もりを取ったところに、そのまま発注しました。 minimumretire.hatenablog.com 工事自体は、金曜日に終了しましたが、浄化槽と新たな配管を埋め戻したコンクリートが乾くのが本日の予定で、工事をした業者が、乾く前のコンクリートを踏まれないように置いたカラーコーンなどを本日、回収しに行ったはずで工事完了だと思います（私は見に行ってはいない）。 私自身は、金曜日の埋め戻し前に現地に行き、通水を確認しました。 本下水の工事の最中は水が使えないので、内装工事が出来ない状態でしたが、それもようやく終わ…
昨日も浄化槽物件の植栽の伐採をしてきました。 7:30～19:30の12時間労働の結果、本日は全身筋肉痛です。 カメムシの幼虫のような虫が数匹、体についてきたようで、昨夜から今朝に掛けて、自宅内で発見されました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
退去のあった浄化槽物件ですが、前入居者が植栽に一度も手を入れず、放置していたため、隣地に枝がはみ出しまくっていました。 minimumretire.hatenablog.com 仕方がないので、この十日間ほど、目に汗が入るような暑さでしたが、一人で伐採作業をしていました。 それと並行して、浄化槽から本下水に接続する工事の見積もりを取っています。 市指定の水道工事店に来てもらい、最安でできるような作戦を考えてもらいました。 それでも、かなりの費用になりそうですが… 今は、見積書の到着待ちです。 本下水への接続後、内装の原状回復工事に入ります。 原状回復前に内見しても決まらなそうなボロボロさなので…
大阪の物件で問題が発生して、大阪まで行ってきた話を以前に書きました。 minimumretire.hatenablog.com そして、問題を解消するための工事が完了したので、先週末、再び、大阪まで下道走行してきました。 行きの走行時間 11時間半 現地滞在時間 10分 帰りの走行時間 16時間 現地の10分のためだけに走り続けました。 帰りは、週末の日中の移動による混雑と仮眠休憩のために大幅に時間が伸びています。 帰りに奈良公園を通ると、この日も鹿たちは暑そうにしていました。 落ち着いたら、問題の詳細をメインブログに書きたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポ…
本日の9:10ごろに、SBI証券から久々のアラートメールが来ました。 メールの内容から、三つの保有銘柄のうちの一つの株価が上昇していることが分かりましたが、すぐに売る必要は感じられなかったので、そのまま放置。 そして、さきほどアラートメールを再設定しようとSBI証券の口座にログインしたところ… 260万円に到達していました。過去最高値です。 アラートメールを再設定しましたので、再び、放置します。 そろそろ一つくらい売りたいなと思ったりもしますが、マイルールの売りのタイミングが来るまで我慢します。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日が1LDK区分の入居日でした。 なにか問題があるかと身構えていたところ、午後4時ごろに不動産仲介店から電話が掛かってきました。 「いったい何が発生した？」と動揺しつつ、平静を装って電話に出ました。 すると、集合ポストのダイヤル番号を教えてほしいという、他愛もないものでした。 番号を伝えて完了。 これで、3か月振りに私の所有物件は満室となりました。 minimumretire.hatenablog.com しかし、月末には上記の浄化槽物件の退去があるので、束の間の満室ですが。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
万博に行ったのではありません。 先週の話になりますが、以前にメインブログで死闘の話を書いた大阪の物件で、問題が発生して、現地を確認するために行ってきました。 www.minimumretire.com 前回の死闘同様、一般道で往復してきました。 行きは一気に走れるのですが、帰りは体力的にきつく、仮眠を繰り返しながら、22時間くらい掛けて帰ってきました。 たいへん暑い日で、奈良公園の鹿も日陰で座っていました。 発生した問題の詳細などは、いずれメインブログに書きたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに、完全に崩壊した2025年上半期の預金の増減の記事を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ようやく1LDK区分の入居申し込みがありました。 一昨日、募集をしていた不動産仲介店の担当者から連絡があり、入居は2週間後とのこと。 ただし、、キッチンのレンジフードの照明が切れているので、どうしましょうか？と聞かれたので、私が電球交換しますと宣言しました。 そして、昨日、1LDK区分に行き、照明の電球を取り外してみました。 電球は積年の油汚れで、地獄のような汚さでした。 そのまま近所のスーパーに行き、トイレで手を洗って、電球を買って戻って、取り付けて任務完了。 これで満室なら良かったのですが… minimumretire.hatenablog.com この少し前、浄化槽物件を管理している不動…
昨日、SBI証券より、「株式等利益剰余金配当金のお知らせ」というタイトルのメールが来ました。 日経平均も久々に4万円台を回復し、資産もどれだけ増えているのかと期待しつつ、SBI証券の口座にログインしてみました。 あまり、変わりませんね。株の評価額はほぼ変わらず、配当が入った分だけ、増えたという感じです。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
公共ます敷設工事完了から一年、本日、ようやく浄化槽物件の公共下水の受益者負担金を支払ってきました。 minimumretire.hatenablog.com ようやく浄化槽物件も下水道物件に正式に昇格しました。 とは言っても、家の排水口から浄化槽に接続している配管を、新設の公共ますに接続する工事は行っていないので、今は、「土地売りなら下水道物件」というところです。 受益者負担金ですが、銀行の窓口でしか支払えないので、本日、とあるメガバンクに向かいました。 納付書が見たこともないようなフォーマットで、銀行の受付の方や窓口の方も、「なんだこれは？」という反応で、少々、待たされましたが、無事に支払い…
完璧に放置していた株の口座ですが、本日の朝10時半頃、久しぶりにアラートメールが来ました。 SBI証券の口座にログインし、アラートメールが来た銘柄をチェックしてみましたが、急いで売るようなタイミングではないと思い、そのまま放置。 先ほど再び口座にログインして、アラートメールを再設定しておきました。 口座乗っ取り被害を恐れているものの、今のところ、被害には遭っておりません。 乗っ取り被害を恐れているものの、元手がたかだか7万3千円なので、最悪、そうなっても仕方ないと思い、日ごろは完全に放置できています。 もし、自腹で250万円を突っ込んでいたら、絶対に全額、口座から引き上げていると思います。 w…
昨日、空室の1LDK区分の仲介をしている不動産仲介店に、現在の募集状況を聞くために電話をしてみました。 ここが埋まれば、満室なんですけどね。 minimumretire.hatenablog.com 残念ながら担当者が休暇中で、木曜日まで来ないとのことでしたので、担当者のメールアドレスに「今の状況を教えてください！」との旨のメールを送っておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
下の記事に書きましたように、現在、2室が空室状態ですが、そのうちの1室が、明日、入居となります。 minimumretire.hatenablog.com 入居が決まったのは、後に退去した山手線内側のワンルーム区分になります。 先に退去した1LDK区分は、募集を開始して3週間くらい経ちますが、まだ、入居の申し込みはありません。 明日、仲介会社から何も連絡が来なければ、担当者にメールして、募集状況を聞いてみようと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、SBI証券より「株式等利益剰余金配当金のお知らせr」のメールが来たので、SBI証券の口座を確認してみました。 下の記事以降、放置していましたSBI証券の口座にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 口座乗っ取り被害も続いているようなので、少々、心配でしたが、私の口座は問題はありませんでした。 配当のおかげで、久しぶりに口座の評価額が250万円を超えました。 250万円を超えるのは、下の記事以来になります。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
20年前に初めて購入した投資物件のローンが、本日、完済となりました。 これで、来月から、家賃の手取りが増えます。 と言っても、ワンルーム区分なので、金額はたかが知れていますが。 金額はともかく、抵当権のない物件が増えるのはうれしいですね。 抵当権抹消の手続きは自分で行いたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
2室同時空室の対応が忙しく、下の記事の旧NISAの銘柄の売却後、次の銘柄を買わずにここまで来ました。 minimumretire.hatenablog.com 2室の原状回復と次の入居者の募集の依頼も、一通り終わって落ち着いたので、昨日、次の銘柄を選定して、本日、買いました。 新しく買った銘柄のアラートメールを設定したので、このまま放置に入ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
証券口座の口座乗っ取りを警戒して、前に120万円ほど出金しました。 minimumretire.hatenablog.com SBI証券は口座の不正アクセス対策として、デバイス認証、FIDO認証を5/31以降、順次必須化するとのことです。 順次というのは、実質的には必須にはならないのか？という疑問もありますが、私は両者とも設定しました。 これで、不正アクセス対策は万全なのかは、よく分かりませんが、一応、対策はしたということで、以前、出金した120万円を再入金しました。 現在、2室空室の対応で忙しく、まだ、次の株を買えていません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いし…
メインブログの水道トラブルの話がついに完結となりました。 最近は2室の空室の対応で、書く時間がなかなか取れなかったため、前話から時間が空きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
プリンターの調子が悪くなりました。 電源を入れると、エラーが出て、立ち上がりません。 コンセントを抜く、再びコンセントを差して立ち上げるという手順を何度か繰り返すと、立ち上がることがあります。 一度、立ち上がれば、途中でエラーが発生することはなく、普通に印刷はできるのですが、なかなか立ち上がらないときは、かなり焦ります。 仕方ないので、買い替えますが、問題は黒のインクカートリッジが大量に残っていることです。 購入してちょうど4年。まさか、こんなに早く壊れるとは思っていなかったので、減りの早い黒のカートリッジを大量購入してしまいました。 こんなに早く壊れてしまう、同じメーカーの機種は使いたくあり…
前回から時間が空きましたが、メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ネット証券の口座乗っ取り被害が続いているようなので、SBI証券の口座から120万円を出金することにしました。 最近は区分マンション2室が空室になり、退去立ち合いや原状回復で忙しく、株式投資に掛ける時間がなかなか取れません。 前回の売却から、次の銘柄を選定できずにいます。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
NISA口座の一銘柄がなかなか売れませんでしたが、4/17(木)に何とか売却できました。 minimumretire.hatenablog.com 旧NISAで保有している最後の銘柄でしたが、この度、売りのタイミングと判断して手放しました。下は、本日4/19の口座になります。 旧NISAは非課税期間5年縛りがありますが、最後の一銘柄も期限到来までになんとか手放せました。 これで、保有銘柄は新NISAのみとなります。すっきりしました。 この土日は少々忙しいので、GWに次に新NISAで買う銘柄の選定をしたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
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日経平均が徐々に上がってきていますね。 今日の午後、SBI証券から保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からすると、どうも売り時に見えます。 外出先でしたが、スマホでSBI証券にログインしようとしたところ、例のフィッシング詐欺対策で、デバイス登録が必要となりました。 minimumretire.hatenablog.com デバイス登録に少々手こずり、ようやくログインすると、すでに株価は下がっていました。 結局、売れずにそのままです。最近の日経平均の上昇により、口座の評価額はかなり戻ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
トランプショックの株安も一旦落ち着いたようなので、SBI証券のアラートメールの再設定をすることにしました。 あまり見たくはないですが、SBI証券にログインしたところ、 かなり、やられていますね。 アラートメールを再設定したので、ふたたび、放置を開始します。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日の退去連絡に引き続き、もう一件、退去連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com 私の所有物件の中で、唯一、山手線の内側にあるワンルーム区分で、入居者を決めてくれた不動産店から退去の連絡がありました。 子供の大学入学でいろいろと出費がかさむこのタイミングで、2戸の退去は厳しすぎます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、テレビのニュースを見ていたところ、複数の証券会社で不正取引が発生しているとのことで、気づいたら自分の口座の全部の株が何者かに売却されて、知らない中国株が買われていたという被害者の話もありました。 私が利用しているSBI証券でも、被害が発生しているとのことで、昨今の株安で口座は見ないようにしていたのですが、仕方なく、自分の口座を確認することにしました。 SBI証券のサイトを開くと、さっそく、下のような注意喚起が。 自分の口座は、他者が不正取引していないかと、急ぎログインして、口座を開くと、 ボロボロでした。不正取引された様子は微塵も無く、トランプショックでボロボロです。 明日も株価は下がり…
メインブログに、水道トラブルの話「蛇口から水が出なくなる」を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、銀行のATMで記帳したところ、昨年、エアコン、給湯器を交換した施工業者から、子育てエコホーム支援事業の補助金が3/28に振り込まれていました。 minimumretire.hatenablog.com 交付決定から振り込みまで、1か月と少々。金額は5万6千円になります。 子供の大学進学で、いろいろとお金がかかる時期なので、ありがたいですね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日というか日付的には昨日(3//26)の朝10時頃に、SBI証券からアラートメールが届き、保有している銘柄の一つの株価が上昇していることを知りました。 といっても、メールの内容から急いで売却するほどの暴騰でもなかったので、そのまま放置して、つい先ほど、SBI証券にログインしてみました。 ログインは下の記事以来となります。 minimumretire.hatenablog.com ログインして、口座を確認してみたところ、 評価額が初めて250万円を超えました。 3月の権利落ち日が来れば、また、下がってしまうかもしれませんが、瞬間的には、「7万3千円をどこまで増やせるかチャレンジ」が250万円を…
FIRE生活に入る少し前、つまり、退職の少々前になりますが、その時にガラケーから初スマホの切り替えました。 その時のスマホを、ケチケチと7年以上粘って使用していたのですが、ストレージが少なくて、最近は新しいアプリを入れようにも、他の使用していないアプリを削除しなければならない状況でした。 また、動作も重くて、ネット銀行でATMを使おうとしても、スマホが固まってしまい、利用を断念するという事態も発生しました。 あと、最近はいたるところにQRコードが付いていますが、小さめのQRコードだとカメラの焦点が合わずに、読み取れないという問題もありました。 今は、メインブログの下の記事に書きましたように、子…
本日、神奈川県の区分マンションの入居者から、電話がありました。 出てみると、4月の下旬に退去したいとのこと。 4月の下旬が更新であったため、電話が掛かってきたときは、いよいよ退去かと思いましたが、そのままでした。 2024年1月に死闘の大阪市内一戸建ての入居があり、それから1年3か月ほど満室をキープしていました。 www.minimumretire.com 残念ですが、大家業を営んでいる以上、必然の業務＆出費です。退去立ち合いは、前の大阪市内の戸建て同様に自分で行うことにしました。 まずは退去立ち合いを頑張ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
一昨日(3/9)に、確定申告の申告書を提出しました。 帳簿はかなり前に出来ていたのですが、申告書の提出はズルズルと遅くなりました。 minimumretire.hatenablog.com 例年同様に、国税庁HPの確定申告書等作成コーナーで申告書を作成しました。 https://www.keisan.nta.go.jp/kyoutu/ky/sm/top#bsctrl また今年は、初めてe-Taxで提出しました。 所有する木造の賃貸物件は、すべて減価償却済みになってしまっているので、少しでも節税しようと、e-Tax提出としました。 青色申告特別控除が55万円から65万円に増えますしね。 あと、今…
本日は日経平均が1,100円も下がりましたね。 そんな中、10:30ごろに保有銘柄の一つの株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からして、すぐさま売りという状況ではなかったので、そのまま放置。 そして、先ほど、下の記事以来、久々にSBI証券にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 本日アラートメールが来た銘柄はすでに株価が下がっており、前日比マイナスになっていました。 最近の軟調な相場で、少々、口座の状況が気になっていましたが、幸い、大きく下落していませんでした。 「口座が気になるなら、毎日チェックすればいいじゃん」と言われそうですが、…
現在、2024年分の確定申告をすべく、準備をしているのですが、本日、不動産所得の帳簿が完成しました。 昨年より、早く完成しました。 minimumretire.hatenablog.com 2024年は退去もなく、大きな修繕もなかったことから、帳簿の作成は比較的、楽に済みました。 また、夏に上半期の帳簿を作成しておいたことも、今回の早めの完成につながったと思います。 minimumretire.hatenablog.com 帳簿作成はすべてエクセルで自作して、会計ソフトは使用していません。 日商簿記2級を持っているので、簿記の勉強を兼ねて、自作しています。 www.minimumretire.…
昨年申請していた「子育てエコホーム支援事業」の補助金ですが、本日、交付決定のはがきが到着しました。 minimumretire.hatenablog.com 私の口座に補助金が振り込まれるまでは、まだ、少々時間が掛かりますが、とにかく交付が決定したので、ひと安心しました。 下のメインブログの記事の最後の方に書きましたように、今年は、なにかと出費が多い年なので、この補助金の振り込みは、ささやかな助けになります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
賃貸物件のある神奈川県某市から固定資産税の督促状が来ました。 「12月末に期日を守って支払ったのに、なぜ？」 と思い、領収書を確認すると、昨年12/29に支払っています。 しかし、よく見てみると、支払ったのは4期、2/28までの納付書で、3期、1/6までの納付書はしっかり残っていました。 昨年、2024年はパーフェクトに固定資産税を払いきったと思っていたのですが、一つ失敗してしまいました。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに昨年、2024年の株の成績についての記事を掲載しました。 www.minimumretire.com また、先週末に株を選定して、今週、仕込みました。あまり、自信はありません。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
久々にメインブログに記事を投稿をしました。2024年一年間の預金の増減の記事『預金額の増減 2024年を振り返る』になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、300株残した銘柄ですが、今朝、取引時間開始直後に、株価が昨日700株を売却したときに近い値になってきたので、残りの300株も売ってしまいました。 minimumretire.hatenablog.com 中途半端に残っているものがなくなり、すっきりしました。 今週末は少々忙しいので、その次の週末にでも次に買う銘柄選定をしたいと思います。下は、本日の取引時間終了後の口座になります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日の9:30ごろ、SBI証券から保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来たので、SBI証券の口座にログインしてみました。 その銘柄情報を見てみると、売るか待つか微妙なタイミングで、少々迷いましたが、昨年、NISA枠を大幅に余らせてしまったこともあって、今回は売ることにしました。 そして、NISA口座で保有するその銘柄の全800株を、指値で現物売り注文を出しました。 すでに株価がピークを越えて下がってきているところに、売り注文を出して放置していたところ、500株は約定したのですが、残り300株は約定せず。 午後に株価をチェックしたところ、指値から20円も安くなってしまったので、売りを断念しま…
本日が大発会だと夕方まで気づいていませんでした。 夕方、車のなかでラジオを聞いていたところ、本日が大発会で、日経平均は昨年末より587円49銭安くなったというニュースがありました。 それを聞いて、「しまった。自分の口座の昨年末の評価額を確認するのを忘れていた」と思い、家に帰ってから、SBI証券にログインしました。 前の記事から、口座をすっかり放置していたので、お知らせがたまっていました。 minimumretire.hatenablog.com 本日の取引時間終了後の口座の評価額は、下のようになっていました。 保有する3銘柄すべて、なぜか本日、株価が上がっていたのですが、本日の増分から、昨年末…
ふるさと納税の返礼品が届きつつあります。 minimumretire.hatenablog.com 早めに到着した返礼品のうなぎを、さっそく家族でいただきました。 美味しかったので、もう一度、同じ自治体にふるさと納税をしました。 これで予想する今年の限度額に到達しましたので、今年のふるさと納税は完了しました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
土曜日にタイヤショップに行き、車のタイヤを交換してきました。 昨年9月の車検の際に、ディーラーの整備士からタイヤ交換を勧められましたが、「まだ、溝があるなら、とりあえず交換なしで車検を通してください。溝が減ったら換えますので。」と提案を却下して、その後、1年以上走っていました。 minimumretire.hatenablog.com 最近になって、タイヤの溝が減ってスリップサインが出てきてしまったので、さすがに交換することにしました。 タイヤショップに予約の電話を入れたときに、「とにかく安いのを」とリクエストしたところ、ノーブランド品のタイヤになりました。 街中をちんたら走っているだけなので…
今年のふるさと納税を開始しようと、昨日、まず、今年の不動産所得のざっくりした見積もりを作りました。 12月までくると、その年の家賃収入、管理費、修繕費、減価償却費、支払利息、支払保険料はほぼ見えてくるので、毎年この時期に、その年の不動産所得を大まかですが計算しています。 見積もった不動産所得から、おおよそのふるさと納税の限度額が見積もれましたので、さっそく、1万円のふるさと納税を実施しました。返礼品が楽しみです。 これから年末まで、見積もった限度額の近くまで、ふるさと納税を進めていきます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
国土交通省が子育てエコホーム支援事業というものをやっていまして、対象のエコ製品に交換すると補助金がもらえます。 今年はエアコンと給湯器を交換しましたが、その2つとも、補助金の対象製品だったので、補助金がもらえるようです。 事業名に「子育て」と付いていますが、エコ製品の交換に対する補助金は、小さい子供がいなくても申請可能とのこと。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com 先日交換した食洗機も対象だったのですが、今年の残額が減ってきてしまったので（下記リンク）、下手すると残額切れになってしまうと思い、エアコンと食洗機で申請…
本日、保有銘柄の1つの株価上昇があり、アラートメールが来ました。 取引時間終了後にSBI証券にログインしたところ、 たいして増えていませんね。 アラートメールが来た銘柄も、取引時間中にほぼ前日の株価に戻ってしまっていました。 微妙に増えている要因は配当金によるものです。配当金が入金されて現金残高等が少々増えています。 今年のトレードは調子が悪く、配当金くらいしか増える状況がありませんね。 今回の配当金ですが、NISA口座の元手の7万3千円対しては、10%以上の高利回りなので、株の素人には十分な成果なのかもしれません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かった…
先週の金曜日ですが、自宅のシステムキッチンのビルトイン食洗機の交換工事を行いました。 minimumretire.hatenablog.com 1時間少々の作業で交換は終了しました。 今年はエアコンに始まり、給湯器、食洗機と交換地獄で、出費が大変です。 ただし、それぞれが15年前のものよりエコになっているので、電気代、ガス代、水道代が減ることで元を取れるのではないかと、少々期待もしています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日の取引時間中に、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが久しぶりに来ました。 下の記事の10/28以来となります。 minimumretire.hatenablog.com メールの内容から、急いで売却する必要はないと判断して、取引時間中はそのまま放置し、夜になってからSBI証券にログインしました。 一か月振りのログインなので、お知らせが溜まっていました。 サクッと確認して、口座を確認しましたが、売却に動くほどの株価上昇ではなかったので、アラートメールを再設定しただけにとどまりました。 今年はなかなか売却のタイミングがありませんでした。 このままいくと、今年の年間パフォーマンスは日経平均の…
先日、銀行から城東地区の区分マンションのローン返済予定表が届きました。 変動金利で借りていて、半年ごとに返済予定表が送られてきます。今回は来年の1～6月返済分になります。 さきほど何気なく開けて見てみると、1月から新金利になり、これまでより0.15%アップになっていました。購入後、初めての金利上昇です。 毎月の返済額は変動金利の5年ルールのために、すぐには変わりません。よって、当面のキャッシュフローには影響はありません。 しかし、元本の減り方は緩やかになるので、5年後に返済額がドカッとあがりますね。 キャッシュフローを維持するために、ローンの返済額が上がる前に、家賃の増額にチャレンジしようかな…
メインブログ(下記リンク)のドメインminimumretire.comですが、ドメインの有効期限が来年の3月までだったので、更新することにしました。 www.minimumretire.com まだ、期間はありますが、忘れないうちにと思い、更新しました。 ドメインの更新費用も昨今の物価高を受けて、徐々に上昇しています。 今後も更新費用が上昇するなら、3年とかの長期契約にした方がお得なのかもしれませんが、なんとなく踏ん切りがつかず、1年更新にしてしまいました。 ちなみにこのブログは、はてなブログの無料ドメインを使用しているので、特に費用は掛かりません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちら…
自宅のシステムキッチンのビルトイン食洗機がとうとう壊れてしまいました。 メーカーのアフターサービスに修理の手配をしたところ、昨年で部品が底を尽きたので、修理不可能との連絡がありました。 今のビルトイン食洗機は、システムキッチンと同じ木目調のパネルが付いていて、キッチンと一体感があってよかったのですが、交換するしかありませんね。 交換費用を調べると、なかなか高額そうですが、とにかく交換するしかないと、今年、エアコン、給湯器を交換した業者さんに見積もりを依頼しました。 新築で建てた家ですが、築15年を過ぎると、設備の交換が必要になって、維持するにも費用が掛かってきますね。 今年は貯金を大きく取り崩…
12月に更新となるワンルーム区分の家賃増額交渉について、以前に下の記事に書きました。 minimumretire.hatenablog.com 現在の家賃プラス4千円で、賃貸管理会社に交渉してもらっていましたが、その後、いくつかやり取りがあり、最終的に、現在の家賃プラス2千円で妥結しました。 1月の家賃よりプラス2千円になります。ささやかな収入増になりました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨年に夏に死闘した大阪市内一戸建てですが、先週、入居者よりクレームが入りました。 www.minimumretire.com 先週、090で始まる知らない番号の着信があり、「また、投資不動産営業か？」と放置したところ、その物件を管理をしている不動産店の管理部の担当者からで、すぐにショートメッセージが入りました。 急いでこちらから折り返し電話したところ、入居者からクレームがあり、浴室のドアのドアノブが回らなくなったというものと、トイレの水漏れとのことです。 浴室のドアノブが固いのは、昨年の死闘の住み込みのときに気付いていたので、いよいよ回らなくなってしまったのかと、業者の派遣を要請しました。 し…
自宅の給湯器を交換しました。 故障したわけではないのですが、自宅を新築してから十数年になりますので、給湯器も近い将来に寿命が来るだろうと考えて、思い切って交換しました。 エコジョーズ機能付きの給湯器に交換したので、十数年前の給湯器よりはガスの消費量が減ることを期待しています。 あと、エコジョーズ機能付きの給湯器に交換したことで、東京ゼロエミポイントも貰えて、11,000円引きになりました。 今回の交換によって高騰するガス代の節約になって、交換費用の元が取れることを期待しています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日の11:30に、SBI証券から株価上昇を示すアラートメールが来ました。 現在、新NISAで2銘柄、旧NISAで1銘柄を保有しているのですが、今回、アラートメールが来たのは新NISAの1銘柄でした。 メールの内容から、大した暴騰ではないので、取引時間中はそのまま放置しました。 夕食後に、「少しは増えているのかな。あと、アラートメールを再設定しておくか」と思い、SBI証券にログインしたところ、 「なんじゃこりゃ」 前に口座を確認したときから5万円ほど減少しています。 minimumretire.hatenablog.com よく見ると、アラートメールを飛ばしてきた新NISAの1銘柄は前日の株価…
2ヶ月くらい前から自宅の洗面所の排水口の流れが悪化してきていて、ここに来て、ほとんど水が抜けないくらいに急激に悪化してしまいました。 一度、手を洗うと3分くらい放置しないと水が抜けないというレベルで、生活に支障が出てきました。 おそらく配管のU字のところに石鹸カスのようなものがたまっているのだろうと思い、以前に自宅の配管を高圧洗浄したときに業者の人が時折使っていた、ワイヤーブラシを購入して、自力で解決しようと思いました。業者さん呼ぶと高いので。 そして、ネットで購入しました。 1,080円(税込み、送料込み)です。この製品、中国で製造されているようですが、日本のいろいろな会社が自社ブランドとし…
昨日、エアコン交換で貰った東京ゼロエミポイントのLED割引券で、自宅で使用するLED電球を買いにいきました。 minimumretire.hatenablog.com 自宅のLDKは、天井に7つのダウンライトが付いていて、それぞれにE17口金のミニクリプトン電球サイズのLED電球を使っています。 上の記事でも書きましたように、その一つが切れてしまったので、貰ったLED割引券で購入しようと思ったのです。 昨日、隣駅の量販店まで、電車賃をケチって歩いて買いに行きました。 LED割引券は無事に使えて、1000円を超える端数だけ支払いをして、再び、電車を使わずに歩いて帰ってきました。 そして、本日、L…
昨日の昼間に、城東地区の区分マンションの賃貸管理をしている不動産店から、電話の着信がありました。 自宅の1階にいたところ、2階に置いてあったスマホの着信音が鳴り響きました。 直感で「更新手続きの連絡だ！」と思い、階段を駆け上がってスマホを取ると、まさにその不動産店からの着信です。 しかし、その瞬間に留守電に流れてしまいました。 今回の留守電も、電話をしてきた担当者の名前は聞き取れずに分からなかったのですが、諦めて、折り返しで電話しました。 すると、こちらが名乗る前に「折り返しお電話ありがとうございます。電話した者につなぎますね。」と言われて事なきを得ました。 この物件は退去はしないでほしいとい…
先週の木曜日に、城東地区の区分マンションを管理する不動産店から電話がありましたが、気づかず、出られませんでした。 留守電が入っていたので、聞いてみると、更新に関する連絡とのこと。 この物件の契約期間は12月末までなので、次の更新の手続きに関する連絡であることは明らかで、緊急を要するものではないようです。 折り返しで電話をしようかと思いましたが、電話をしてきてくれた担当者の名前が、留守電を何度聞いても聞き取れないのです。 「またお電話します。」と言っていたので、次、掛かってきたときでいいやと放置しました。 すると、昨日の月曜日に電話がかかってきたのですが、運悪く運転中だったので出れず、再び、留守…
本日の昼間に家のインターホンが鳴り、日曜日に誰が来たんだ？と思ったところ、郵便局の配達員の方で、簡易書留を届けてくれました。 待ちに待った東京ゼロエミポイントが到着しました。 開封してみると、ポイント相当分の金券として、 JTB商品券 10,000円 LED割引券 1,000円 が入っていました。無事にポイントをもらうことができて、安堵しました。嬉しいですね。 ちょうど、自宅のLDKのLED電球が切れてしまったので、LED割引券で購入しようと思います。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、いつものセブンイレブンに行き、自宅を含め6件分の固定資産税の支払いをしてきました。 3件ずつ、2枚のnanacoを使って支払ったのですが、レジの女性店員が私のことを認識しているようでした。 おそらく、「毎回、税金の納付書を複数枚持ってきて、ポイントも付かないnanacoで支払う変なオッサン」と認識されているのでしょう。 「いつものですね。」と言いたいような笑顔で対応されていました。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日の15:00にSBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 「15:00ジャストにアラートが来るとは、もしかしたらTOBか？」 と思い、急ぎSBI証券にログインしてみました。 ログインすると、14日に送られていた「重要なお知らせ」が未確認とのこと。 先週、まったく口座を見ずに放置していたため、お知らせの存在に気付いていませんでした。 サクッとお知らせを確認して、口座を確認すると、 大して変わっていません。 アラートが来た銘柄のニュースを確認してみましたが、とくにニュースもなく、小型株なので、たまたま少し大きめに動いただけのようです。しかし、売る準備をするほどの動きでは…
本日、東京ゼロエミポイント事務局より、東京ゼロエミポイント申請が承認されたとのメールが来ました。 minimumretire.hatenablog.com 交換したエアコンがゼロエミ対象であったことと、不備なく申請できていたことの両方が確認できて、安堵しました。 11,000ポイントもらえると思うのですが、どのようにもらえるのかについては、「商品券等は転送不要の簡易書留にて発送」で、発送予定日は10/4とのことでした。 とにかく待ちます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
日経平均が7日連続で下落していますね。 今月2日に1銘柄仕込んでから、この続落を食らっていることになります。 minimumretire.hatenablog.com その間も、いつものように口座は見ないで放置していました。 そして、本日、保有する1銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からすると、売却するほどの株価上昇ではなかったので(前日比+8円)、口座も見ずにそのまま放置しました。 さきほど、アラートメールを再設定しようと口座を開くと、 続落前と変わらず、思ったより、粘っていました。 アラートメールを再設定したので、再び、放置します。 (ブログランキング) 面白かっ…
本日、NISA枠で株を仕込みました。 先週に仕込もうと思っていたのですが、狙った株価まで下がらず、今週までズルズルと来てしまいました。 そして、本日、狙った株価まで下がり、ようやく買えました。 minimumretire.hatenablog.com 私の口座は、昨今の株高の恩恵がまったく無い状態です。 最近の日経平均の暴騰においても、私が売買しているような小型株は、あまり値が動いていないような気がします。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
GWは特に出掛ける予定もないので、暇な日々です。 ここのところSBI証券から全くアラートメールが来ないので、口座はどうなっているのかと急に気になってきたので開いてみました。 減益発表があった一社の株価がさらに崩壊していて、評価額が280万円を切ってしまいました。ボロボロですね。 minimumretire.hatenablog.com 今年のNISA枠はまだ残っているので、5/7の買付を入れておきました。 ちょっときつめの指値なので、買えないかもしれません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに本下水化の話のその6(最終話)を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに、「浄化槽の一戸建てを本下水に接続した話 その5」を掲載しました。 確定申告に大苦戦していたので、なかなか続きが書けませんでした。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨夜、確定申告をe-Taxにて提出しました。 今回は、かなりギリギリになってしまいました。 ここまでギリギリなのは珍しいです。 在職中は一度、提出期限日の朝まで徹夜して、なんとか完成させ、午前休を取って提出しに行くと、とんでもない大行列だった、なんてことがありました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、2025年一年間の帳簿がようやく完成しました。 昨年は下の記事にありますように、2/23に完成したのですが、今年はかなり遅めです。 minimumretire.hatenablog.com 2025年は退去が3件と多く、とくに夏以降は大阪市物件の屋根破壊や浄化槽物件の原状回復や本下水化など、たいへんなことが多く、帳簿作成に手が回りませんでした。 その結果、今回の帳簿作成は年明けからの開始となってしまいました。 www.minimumretire.com www.minimumretire.com www.minimumretire.com www.minimumretire.com 領収…
一昨日の3/6(金)に一銘柄を売りました。 それほど大きく騰がっていたわけではないのですが、これ以上は望めないかなと思い、思い切って売りました。 保有している別の銘柄では、減益発表があり、株価は暴落して、含み損状態になっています。 ささやかな利確と含み損により、トータルとしては前回の株記事から全く増えておらず、完全に足踏み状態です。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに、本下水化の話その4を掲載しました。 www.minimumretire.com 確定申告のための帳簿作成に追われていて、前回のその3から、すいぶんと時間が空いてしまいました。 minimumretire.hatenablog.com 帳簿作成は、1年分の仕訳帳が9割くらい完成した状態です。 確定申告は期限ギリギリになりそうです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、大阪市外物件を管理している不動産賃貸仲介店の担当者からLINEが来ました。 不動産関係のLINEは、ほぼ100%「不幸の手紙」なので、嫌々ながらも開いて見てみると、大阪市外物件の給湯器が壊れたと入居者から連絡があったとのこと。 大阪市外物件では、昨年も、下の記事にあるように、レンジフードが壊れて大出費とななりました。 www.minimumretire.com この物件を買ったのが2016年。これまで、一度もレンジフードも給湯器も交換していないので、まあ、仕方ないといえば仕方ないのですが… ひとまず、担当者に給湯器交換の見積もりを取ってもらえるよう、お願いをしました。 (ブログランキング…
ようやく昨日から、昨年2025年の帳簿の作成に取り掛かりました。これから追い上げて、確定申告の締め切りに間に合わせます。 2024年は下にありますように7月から帳簿を作成し始めたのですが… minimumretire.hatenablog.com メインブログの下の記事に書きましたが、2025年は7月以降が特に忙しく、帳簿に手を付けるどころではありませんでした。 www.minimumretire.com 年明けから、領収書などの整理をして、昨日からようやく帳簿作成に取り掛かりました。 日商簿記2級を持っているので、税理士に頼むこともなく、エクセルで複式簿記を作成しています(費用ゼロ)。 ww…
メインブログに、2025年一年間の預金の増減の記事を書きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先週、1銘柄を売ったので、その資金で今週、今年のNISA枠を使って1銘柄を仕込むことにしました。 銘柄を選定するのも面倒なので、年末に間違えて今年のNISA枠を使って買ったときに、買う候補に挙がっていた株の中から、年末から今日までに大きく値上がりしていないもの選びました。 minimumretire.hatenablog.com 本日の午前中、出かける用があったので、出先でスマホでSBI証券にログインして、株を買い始めました。 出先でログインしたので、デバイス認証や取引時の追加認証などあり、手間が掛かりましたが、なんとか株を買えました。 確認のため口座を見た瞬間、 「しまった」 と叫んでいまし…
昨日、日経平均の爆騰がりを受けてか、保有する1銘柄が暴騰していたので、売却しました。 次に買う株は、年末、間違って今年のNISA枠を使って株を買ってしまったときに、購入候補として挙がっていた株の中から選ぼうと思います。新たに探すのも面倒なので。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
「浄化槽の一戸建てを本下水に接続した話 その3」をメインブログに掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
浄化槽の一戸建てを本下水にした話の続きをメインブログに掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
2025年のNISA枠を余らせてはもったいないと、この土日に銘柄選定して、本日午前中に仕込んだところ、 「ありゃ？」 本日はすでに2026年枠なんですね。2025年の余ったNISA枠はそのままゴミ箱へ。そして、2026年枠を使って、わざわざ5銘柄保有にしてしまいました。管理が面倒なので、銘柄数をあまり増やしたくないのですが、無駄に動いて失敗しました。 それとは、別件ですが、このブログで時折書いていた浄化槽物件の本下水化の話をまとめたものを、メインブログに掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、埼玉県の一戸建てを管理している不動産屋さんから電話が掛かってきました。 「先月に更新したばかりだから、なにか壊れたのか？」 と恐る恐る電話に出てみると、 「1月末に退去されるとのことです」 と予想外の通告が！ ようやく満室になったと思ったところに、更新直後の退去宣告で、精神的なダメージが大きいです。 minimumretire.hatenablog.com 上の記事を書いてから、幸せな状態は1ヶ月も続きませんでした。 今月は、大阪市外物件のレンジフード交換費用の支払いもあり、不動産賃貸経営が安定していない状態です。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
大阪市の一戸建てで屋根瓦が割れた話も、ようやく、最終話となりました。 最終話は、主に火災保険の話になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
屋根の話その4をメインブログにアップしました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
前に株を売ってから1ヶ月以上、次の株を買わずに口座を放置していました。 minimumretire.hatenablog.com 本下水物件(旧本下水物件)の対応や、風邪を引いていたりしたためです。 本下水物件はなんとか入居となり、風邪は完治しましたので、そろそろ放置していた口座で株を買うかと、日曜日と月曜日で株を選定して、昨日、今日で仕込みました。 今回は3銘柄を購入し、これまで保有していた1銘柄と合わせて、計4銘柄の保有となりました。 通常は3銘柄保有で、4銘柄保有というのは、あまりしないのですが、今回は銘柄を絞り込めず、あえて4銘柄保有としました。 今年のNISA枠がまだ余っているので、…
メインブログの水道トラブルの話がついに完結となりました。 最近は2室の空室の対応で、書く時間がなかなか取れなかったため、前話から時間が空きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
プリンターの調子が悪くなりました。 電源を入れると、エラーが出て、立ち上がりません。 コンセントを抜く、再びコンセントを差して立ち上げるという手順を何度か繰り返すと、立ち上がることがあります。 一度、立ち上がれば、途中でエラーが発生することはなく、普通に印刷はできるのですが、なかなか立ち上がらないときは、かなり焦ります。 仕方ないので、買い替えますが、問題は黒のインクカートリッジが大量に残っていることです。 購入してちょうど4年。まさか、こんなに早く壊れるとは思っていなかったので、減りの早い黒のカートリッジを大量購入してしまいました。 こんなに早く壊れてしまう、同じメーカーの機種は使いたくあり…
前回から時間が空きましたが、メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ネット証券の口座乗っ取り被害が続いているようなので、SBI証券の口座から120万円を出金することにしました。 最近は区分マンション2室が空室になり、退去立ち合いや原状回復で忙しく、株式投資に掛ける時間がなかなか取れません。 前回の売却から、次の銘柄を選定できずにいます。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
NISA口座の一銘柄がなかなか売れませんでしたが、4/17(木)に何とか売却できました。 minimumretire.hatenablog.com 旧NISAで保有している最後の銘柄でしたが、この度、売りのタイミングと判断して手放しました。下は、本日4/19の口座になります。 旧NISAは非課税期間5年縛りがありますが、最後の一銘柄も期限到来までになんとか手放せました。 これで、保有銘柄は新NISAのみとなります。すっきりしました。 この土日は少々忙しいので、GWに次に新NISAで買う銘柄の選定をしたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
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日経平均が徐々に上がってきていますね。 今日の午後、SBI証券から保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からすると、どうも売り時に見えます。 外出先でしたが、スマホでSBI証券にログインしようとしたところ、例のフィッシング詐欺対策で、デバイス登録が必要となりました。 minimumretire.hatenablog.com デバイス登録に少々手こずり、ようやくログインすると、すでに株価は下がっていました。 結局、売れずにそのままです。最近の日経平均の上昇により、口座の評価額はかなり戻ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
トランプショックの株安も一旦落ち着いたようなので、SBI証券のアラートメールの再設定をすることにしました。 あまり見たくはないですが、SBI証券にログインしたところ、 かなり、やられていますね。 アラートメールを再設定したので、ふたたび、放置を開始します。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日の退去連絡に引き続き、もう一件、退去連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com 私の所有物件の中で、唯一、山手線の内側にあるワンルーム区分で、入居者を決めてくれた不動産店から退去の連絡がありました。 子供の大学入学でいろいろと出費がかさむこのタイミングで、2戸の退去は厳しすぎます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、テレビのニュースを見ていたところ、複数の証券会社で不正取引が発生しているとのことで、気づいたら自分の口座の全部の株が何者かに売却されて、知らない中国株が買われていたという被害者の話もありました。 私が利用しているSBI証券でも、被害が発生しているとのことで、昨今の株安で口座は見ないようにしていたのですが、仕方なく、自分の口座を確認することにしました。 SBI証券のサイトを開くと、さっそく、下のような注意喚起が。 自分の口座は、他者が不正取引していないかと、急ぎログインして、口座を開くと、 ボロボロでした。不正取引された様子は微塵も無く、トランプショックでボロボロです。 明日も株価は下がり…
メインブログに、水道トラブルの話「蛇口から水が出なくなる」を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、銀行のATMで記帳したところ、昨年、エアコン、給湯器を交換した施工業者から、子育てエコホーム支援事業の補助金が3/28に振り込まれていました。 minimumretire.hatenablog.com 交付決定から振り込みまで、1か月と少々。金額は5万6千円になります。 子供の大学進学で、いろいろとお金がかかる時期なので、ありがたいですね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日というか日付的には昨日(3//26)の朝10時頃に、SBI証券からアラートメールが届き、保有している銘柄の一つの株価が上昇していることを知りました。 といっても、メールの内容から急いで売却するほどの暴騰でもなかったので、そのまま放置して、つい先ほど、SBI証券にログインしてみました。 ログインは下の記事以来となります。 minimumretire.hatenablog.com ログインして、口座を確認してみたところ、 評価額が初めて250万円を超えました。 3月の権利落ち日が来れば、また、下がってしまうかもしれませんが、瞬間的には、「7万3千円をどこまで増やせるかチャレンジ」が250万円を…
FIRE生活に入る少し前、つまり、退職の少々前になりますが、その時にガラケーから初スマホの切り替えました。 その時のスマホを、ケチケチと7年以上粘って使用していたのですが、ストレージが少なくて、最近は新しいアプリを入れようにも、他の使用していないアプリを削除しなければならない状況でした。 また、動作も重くて、ネット銀行でATMを使おうとしても、スマホが固まってしまい、利用を断念するという事態も発生しました。 あと、最近はいたるところにQRコードが付いていますが、小さめのQRコードだとカメラの焦点が合わずに、読み取れないという問題もありました。 今は、メインブログの下の記事に書きましたように、子…
本日、神奈川県の区分マンションの入居者から、電話がありました。 出てみると、4月の下旬に退去したいとのこと。 4月の下旬が更新であったため、電話が掛かってきたときは、いよいよ退去かと思いましたが、そのままでした。 2024年1月に死闘の大阪市内一戸建ての入居があり、それから1年3か月ほど満室をキープしていました。 www.minimumretire.com 残念ですが、大家業を営んでいる以上、必然の業務＆出費です。退去立ち合いは、前の大阪市内の戸建て同様に自分で行うことにしました。 まずは退去立ち合いを頑張ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
一昨日(3/9)に、確定申告の申告書を提出しました。 帳簿はかなり前に出来ていたのですが、申告書の提出はズルズルと遅くなりました。 minimumretire.hatenablog.com 例年同様に、国税庁HPの確定申告書等作成コーナーで申告書を作成しました。 https://www.keisan.nta.go.jp/kyoutu/ky/sm/top#bsctrl また今年は、初めてe-Taxで提出しました。 所有する木造の賃貸物件は、すべて減価償却済みになってしまっているので、少しでも節税しようと、e-Tax提出としました。 青色申告特別控除が55万円から65万円に増えますしね。 あと、今…
本日は日経平均が1,100円も下がりましたね。 そんな中、10:30ごろに保有銘柄の一つの株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からして、すぐさま売りという状況ではなかったので、そのまま放置。 そして、先ほど、下の記事以来、久々にSBI証券にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 本日アラートメールが来た銘柄はすでに株価が下がっており、前日比マイナスになっていました。 最近の軟調な相場で、少々、口座の状況が気になっていましたが、幸い、大きく下落していませんでした。 「口座が気になるなら、毎日チェックすればいいじゃん」と言われそうですが、…
現在、2024年分の確定申告をすべく、準備をしているのですが、本日、不動産所得の帳簿が完成しました。 昨年より、早く完成しました。 minimumretire.hatenablog.com 2024年は退去もなく、大きな修繕もなかったことから、帳簿の作成は比較的、楽に済みました。 また、夏に上半期の帳簿を作成しておいたことも、今回の早めの完成につながったと思います。 minimumretire.hatenablog.com 帳簿作成はすべてエクセルで自作して、会計ソフトは使用していません。 日商簿記2級を持っているので、簿記の勉強を兼ねて、自作しています。 www.minimumretire.…
昨年申請していた「子育てエコホーム支援事業」の補助金ですが、本日、交付決定のはがきが到着しました。 minimumretire.hatenablog.com 私の口座に補助金が振り込まれるまでは、まだ、少々時間が掛かりますが、とにかく交付が決定したので、ひと安心しました。 下のメインブログの記事の最後の方に書きましたように、今年は、なにかと出費が多い年なので、この補助金の振り込みは、ささやかな助けになります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
