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一戸建ての購入、家探しに失敗しないコツ、重要な事は？何から始める

いづれマイホームが欲しい、家を買いたい、失敗したくない、後悔したくない、これから家探しを始めようと考えている、家探しは「物件探し」より、先ずはご自身の適正な「予算」を知ることが重要、住宅ローンの罠にはまるな！家探しの失敗はなぜ起きる？今日は家探しの失敗を少しでも減らすための、リスクを回避する方法について書きます。

2023/09/01 08:58

新築と中古の「戸建て物件」どっちが得か？メリットやデメリットの最新版、まとめ

今日のブログは、新築と中古の「戸建て物件」どっちが得か？メリットやデメリットについて、まとめました。マンションではなく戸建ての家を購入したい、新築か中古の戸建てか迷っている、悩んでいる、いずれマイホームの購入を考えている、新築戸建てが良いとは限らない、広い視野で選択すること、中古の戸建てもあり、という内容です

2023/08/27 16:49

【リノベーション体験談】火災保険は相見積もりして3.3万円安くなった

私たちは火災保険を選ぶ際に相見積もりをしました。どんな流れで行ったのか？やってみてどれくらい差があったのかをお伝えします。

2023/08/20 16:27

【リノベーション体験談】中古戸建購入後、初めての固定資産税納付はpay-easyが楽だった

スマホの銀行アプリで固定資産税の納付をPay-easyでやってみました。とても簡単にできたので写真付きで詳しく解説します。

2023/08/20 16:27

【リノベーション体験談】我が家のダイニングルームを写真で紹介【ビフォー・アフター】

我が家のリノベーション後のダイニングルームの紹介です。和室から洋室にし、キッチンが隣だったので対面式キッチンも実現しました！

2023/08/20 16:26

【リノベーション体験談】気になる物件に問合わせをしよう！【質問リスト有り】

私たちが中古物件探しをした時に売主さんに聞いた質問リストです。参考にしたウェブサイトや、物件探しの問合わせをしてみてわかったアドバイスもあります。

2023/08/20 16:24

不動産の購入経験者が語る「おすすめ」の中古の戸建て「検索サイト」はこれだ！

中古の戸建てを検索したい、探しているが見つからない、戸建て選びに失敗したくない、後悔はしたくない、お勧めの不動産の検索サイトを知りたい、不動産の検索サイトの善し悪しは「古家あり」で検索数で比較すること

2023/08/20 09:39

経験者が語る不動産の売却、無料査定なら「ノムコム」をお勧めする理由とメリット

都内から湘南に移住、移転の際に不動産を売却したい、「ノムコムの不動産の売却の無料査定サービス」について知りたい、ご自身の「不動産」の価値を知りたい。参考にしたい。不動産の戸建て、マンションの売却に失敗したくない、新しく不動産を購入する前に、既存の家を売却したいと考えている、不動産の売却や無料査定なら業界最大手の「ノムコムの不動産の売却の無料査定サービス」一択で決まり。

2023/07/11 16:06

お得な格安物件も眠っている「非公開物件」が存在する理由とメリット、効率的な探し方

ご存知ですか？戸建て（マンション）に限らず、土地も含めて不動産販売会社が一般的に後悔している情報は一部だけ、という事を。これから「家探し、家づくり」を考えている、良い土地や物件を探ししたい、失敗したくない、非公開物件の効率的な探し方、について悩んでいる人は必見です。最良の物件を探すなら非公開物件を狙う。カラクリを知ることで近道が見えてくる！

2023/06/14 13:56

兵庫県 加古郡播磨町本荘 山電「播磨町駅」徒歩11分 平屋建！元旅館 敷地広々98.36坪☆ 田舎暮らし・中古戸建

元旅館の建物は木造で人気の平屋建となっております間取りは5DKです 敷地面積は広々98坪以上あり、リビング横に掘りごたつ付の畳コーナーもございます加古郡...

2023/05/18 17:28

兵庫県 加東市上滝野 「滝野駅」徒歩6分 南東の角地の明るい倉庫付き一戸建 陽当・通風良好 田舎暮らし・中古戸建

加東市上滝野の中古戸建のご紹介です加古川線滝野駅徒歩6分の好立地！！建物は木造の2階建て陽当・通風共に良好で大変丁寧にお使いです。敷地約66坪もある南東の...

2023/05/18 17:28

兵庫県 加東市社 敷地90坪以上 ショッピングパーク近く便利!! 大人気平屋住宅 堀炬燵付たたみコーナー 大変綺麗にお使いです 中古戸建・田舎暮らし

加東市社の中古戸建のご紹介ですJR加古川線社町駅から徒歩で38分の場所にございます社ショッピングパークの近くで生活に便利な場所です建物は木造1階建て大人気...

2023/05/18 17:27

提案された間取りが自分たちの生活に適した間取りなのか、見極める簡単な方法

注文住宅や間取りを変更するリノベーションの場合、どんな間取りにするか悩みませんか？HMや工務店から提案されるとどれも良い様に思えてしまう。。。また、実際に住んでから間取りの使いにくさに気づき後悔している。。。なんて話はちょこちょこ聞きます。

2023/04/27 17:23

土地、分譲住宅、中古住宅、マンションを1年近く定点観測してわかったこと。ハウスメーカーの営業マンの言うことは信じるな

昨年、急に思いたち建築条件付きの土地と注文住宅を契約。もう少しで引き渡しとなります。興味を持ち始めてから近隣の土地、分譲住宅、中古住宅、マンションをずっと定点観測してきました。今回はそこでわかったことをご紹介しましょう。

2023/04/17 12:16

湘南「初」の茅ヶ崎の134号線沿いにできる「道の駅」の名称が決定！「道の駅・湘南ちがさき」

「道の駅・湘南ちがさき」について詳しく知りたい、2025年に完成予定の「道の駅・湘南ちがさき」は完成が楽しみ！湘南の新しい定番スポットになる可能性が高い！オープンはいつ？アクセス方法は？店舗について知りたい。

2023/04/17 10:31

3社の見積りが出たよ （概算見積り金額公開！）

前回、3社に見積り依頼をしていると言いましたが、ようやく3社の概算見積りが全て出揃いました。今日は、その見積り金額を公開したいと思います。その前に、我が家のスペックはこちら👇・築100年の古民家・平屋・建物面積:約100㎡ (約30坪)・雨

2023/04/14 15:55

大規模改修にも関係する税金 不動産取得税

家を購入すると色々税金がかかるのは知っていましたが、リノベーションだとそういうのがかからなかったりしてお得だな、と思っていたんです。それが、つい最近知った『不動産取得税』こんなんあったんや。ほんまは常識レベルに知られてるんかもしれんけど、私

2023/04/13 14:30

中古住宅のリフォーム総額は？300万円以下でできる？【体験談です】

悩める主婦 ・中古住宅を購入して、リフォームが必要になった ・リフォームした人のリフォーム総額を知りたい こんなことで悩

2023/04/12 14:57

地元工務店に決めた理由

私たちは地元工務店にリノベーションをお願いする事に決めました。今日はその業者に決めた理由をお話ししたいと思います。前回、3社見積りの金額を公開しました。以下の通りです。 大手リノベーション会社→ 2800万円 古民家に実績ありの工務店→

2023/04/11 18:04

なぜリノベーションなのか

前回の3社の概算見積りで、一軒家が建つ位の金額になっていたと公開したのですが、それなら、リノベーション以外の他の選択肢もあるんじゃないの？と思われると思います。私の友人からもそうアドバイスされます。他の選択肢としたら、 建て替え（現在の建

2023/04/10 19:31

ガタガタのインターロッキング修理

入居前から駐車場のインターロッキングが凹んでいて気になっていた。雨が降ると水が溜まる。業者に頼むと部分修理で10万くらい。微妙な価格。ひととおり調べると最初1…

2023/04/10 12:13

くたびれた水栓パン塗り替え

ウッドデッキの水栓パンを塗り替えた。最初は買い替えようと思った。でもサイズ的にも値段的にもいいやつがない。ここのパンはほとんど使わないし買い替えるほどではない…

2023/04/10 12:12

無垢板のワックスがけ、汚れ落とし

そうだ、入居前に旦那が率先して作業していたことがあった。家中のワックスがけ私はこれ系あまり好きじゃないんだけど最初にしておくべきだと思い旦那と役に立たない子と…

2023/04/08 10:30

外壁塗装その2

続き。『外壁塗装その1』入居後、ウッドデッキを塗り『ウッドデッキ塗り替え』2022年3月、無事引越し。その後ウッドデッキを塗り替えた。入居時。ウォルナット系の…

2023/04/08 07:31

外壁塗装の色を決めるのはなかなか難しい

外壁塗装の色決め、難しい。うちは最初からグレー系と決めていたんだけどグレーといってもたくさんある。塗装屋さんのショールームで何度か色もみた。カラーシミュレーシ…

2023/04/08 07:30

洗濯機置き場の増設

なぜこんなに更新してるのか。Googleフォトの容量がヤバくて。載せたら削除していってます。リノベ前は1階にあったらしい洗濯機置き場。元オーナーさん洗濯物の上…

2023/04/08 07:29

どこの会社に見積り依頼をしていくのか

前に、義父の公園友達（おじいさん大工）にリノベーション工事は頼まない事に決定したと話しました。なので、これから自分たちで工事会社を探さないといけなくなりました。今日は私たちがどうやって工事会社を選定していったかをお話ししたいと思います。私た

2023/04/05 18:20

リノベーションが振り出しに。。。

義父の公園友達が大工さんとわかり、夫の祖父母宅を改修して私たちの終の棲家としていく計画をすすめていたのですが、タイトル通り、、、、この知り合いの方にお願いする事は無くなり、一からリノベーション業者を探す事になりました🤣実は、現在は改めて見積

2023/04/03 16:52

2023年2月号40代4人家族「予算生活の家計簿」支出公開

こんにちは、せつこ（@setsukobox）です。 2月の支出公開です。 28日しかないですが、月の予算は変わりません。 少し、余裕がありますね。 長女の幼稚園の係と仕事の内容が変わり忙しい1ヶ月でした。 あっという間に過ぎてしまった1ヶ月

2023/03/30 19:10

リノベーションに向いている物件とは

我が家は既に旦那の祖父母宅を利用する事が決まっていましたが、リノベーションについて調べていくと、リノベーションするのに向いている物件というのがわかってきました😄私が思うに、（戸建て物件中心で）下記のポイントがあるのではないか、と思います。1

2023/03/24 18:04

湘南の「家づくり・家探し」は匿名チャットでプロの不動産エージェントから物件情報をゲットする

湘南で「家づくり・家探し」をしているが希望物件がなかなか見つからない、初めての「家づくり」「戸建てを購入」に失敗したくない、これから湘南に移住や「家づくり」「戸建てを購入」を考えている人向けの最新サービスを紹介します。湘南で「家づくり」「住宅購入」を検討するなら匿名のチャットで始める「提案型物件探しサービス（「テラス・オファー）」がオススメ！

2023/03/14 08:36

戸建てvsマンション論争に異変！中古マンションなら全然安い？

どうも。『毎日が祝日。』いわいです。 今日はたまたま気づいた住宅問題についてです。 テーマはベタな「戸建てvsマンション」なのですが、ふと気づいたことがありました。 まずは冒頭に...

2023/03/01 22:19

【リノベーション体験談】どんな感じで物件探しをしたの？【中古戸建編】

私たちが中古戸建を探した時にやった事です。気になる地域の相場の調べ方、参考にしたウェブサイトについてまとめました。

2023/02/28 22:43

【リノベーション体験談】中古物件の『全館空調システム』にさっそく不調が出た話

私たちの購入した中古戸建には全館空調システムが付いていました。しかし入居後に不調が出てきました。現状確認と今後の対処法をまとめました。

2023/02/28 22:34

【リノベーション体験談】なぜ中古物件購入＋リノベーションをしようと思ったのか？

40代夫婦が、どうして今、物件購入＋リノベーションをしようと思ったのかのお話です。注文住宅や新築物件、そのまま住める中古物件ではダメだったのか？どうして中古物件＋リノベーションを選んだのかを記しました。

2023/02/28 22:27

【戸建の修繕】外壁塗装の色を考える

元々このブログは家を建てる時の備忘録として始めたブログなのですが、放置しつつかれこれ15年経ちます。外壁塗り替え塗装入門 住まいのリフォーム [ 平野八洲夫 …

2023/02/27 15:38

兵庫県 加古郡播磨町東本荘 大人気の平屋！ WIC 駐車場2台 モニタ付インターホン 追い焚き機能 3口コンロ 田舎暮らし・中古戸建

加古郡播磨町東本荘にある中古戸建のご紹介です最寄り駅は山陽電鉄本線「播磨町駅」で駅から歩いて5分となっております建物は木造の平屋建てで、駐車場は2台分ござ...

2023/02/20 15:30

兵庫県 姫路市香寺町須加院 2世帯可能！ 南向きの広いお庭♪ 眺望良好姫路CPが見える！ 別途地下の物置ルームあり 田舎暮らし・中古戸建

姫路市香寺町須加院の中古戸建のご紹介ですJR播但線「仁豊野」駅から徒歩25分のところにございます建物は木造瓦葺の2階建間取りは6DK＋納戸＋DKとなってお...

2023/02/20 15:29

兵庫県 宍粟市一宮町東河内 輸入住宅 リノベ済 全窓ペアガラス 暖炉 サウナ有り 高級家具付き 中古戸建・田舎暮らし

兵庫県宍粟市一宮町東河内字岡ノ上の中古戸建のご紹介ですJR播但線「寺前駅」から約23.6km 車約34分建物は木造2階建間取りは2LDK土地面積は239....

2023/02/20 15:29

兵庫県 三木市本町 神鉄「三木駅」徒歩6分 木造瓦葺2階建 和風の庭付 6LDK 田舎暮らし・売戸建

三木市本町の中古戸建のご紹介です神鉄粟生線「三木駅」から徒歩6分の場所にございます 建物は木造瓦葺の2階建間取りは6LDK 土地面積は290.9㎡、...

2023/02/20 15:29

兵庫県 姫路市大津区 駐車2台可 車庫付 離れあり 庭あり♪ 6DK 中古戸建・田舎暮らし

姫路市大津区平松の中古戸建です山陽電鉄網干線「平松駅」から徒歩8分建物は木造2階建となっており間取りは6DKです車庫付駐車場は2台駐車可能です昔ながらの「...

2023/02/20 15:29

住宅ローンの限度額はいくら？簡単に調べる方法と知って得するローンの種類！

マイホーム購入を考え始めた時に、一番初めにやってほしい今の自分たちにいくらの家が買えるのか？そう、いきなりお金の話です。でもこれがやっぱり大事で、自分達がどれぐらいの家が買えるのか？という借入限度額を知る事からマイホーム購入への入り口なんで

2023/02/11 10:53

湘南で家探し、成功の秘訣、非公開物件（未公開物件）をゲットする方法

湘南で家探しで成功するための秘訣や法則があります。ネットや新聞チラシで検索しても良い物件は出てこない優良物件は、非公開物件（未公開物件）枠で先に販売されるからです。どうやってそのような優良物件は、非公開物件（未公開物件）をゲットする事ができるのでしょうか？

2023/02/10 17:27

いつものスーパー近くに中古物件発見！！٩( 'ω' )و

本日は仕事の合間、ちょこっと地元の中古戸建てを見ていました。 仕事中なのでちゃっちゃと最安値あたりの物件しか見ません。 やはりボロ戸建てブームがきている？ようです。 地方の戸建て物件ですがお気に入り登録がどの家も二桁はあるのでビックリです。(´⊙ω⊙`) そんな中、わが家近くのショッピングモール近辺に中古物件が出ました。٩( 'ω' )و わたしが夕方ウォーキングをしている住宅街にありました。 40年前くらいに住宅街として活気のあった地区ですが子供も育ち上がり親世代だけとなりつつあります。 なので空き家は結構あります。 出ていた家は築40年越えの物件デシタ。 赤レンガの玄関アプローチは今見ても…

2023/02/01 06:30

湘南移住、家を買うなら、先ずは賃貸がお勧め。湘南のメリットやデメリットを理解してからマイホームを購入

首都圏、関東圏に限らず、全国的に見ても湘南に住むことは憧れのようです。古都、鎌倉や藤沢、江の島、そして、逗子、葉山、茅ケ崎、と言った各地の魅力やブランド力もさることながら、海や山、自然も多く、それでいて、東京への通勤が可能、というベッドタウンでもあります。

2023/01/24 09:15

中古住宅を買った従妹んちの怪。

いつも ご訪問くださりありがとうございます。今週はどこへも出掛けず家で過しています。夫も のんびり寝週末。こんな日もあります。＋＋＋少し前従妹と話をしていた時に聞いた奇妙なお話を少し。6～7年前に中古住宅を購入した従妹夫婦。5人家族なので 結構大きい家を買ったと聞いてはいました。従妹は どちらかと云えば「見えないものを信じる人」。もちろん 中古住宅を買ったのでお祓いをしていただこうと考えていたよう...

2023/01/22 07:39

小さな家のダサいキッチン公開

こんにちは、せつこ（@setsukobox）です。 本日は、我が家の小さくて、ダサいキッチンを公開します。 あまり掃除が得意ではないので、細かいところは目を瞑ってください… このキッチンは私の仕事場所であり、子どもから離れる避難場所であり、

2023/01/12 21:47

2022年12月号 40代4人家族の生活費公開！

こんにちは、子どもがいてもコンパクトに暮らしたい せつこ です。 40代夫婦と子ども2人（小2・年中）の4人で暮らしています。これからどんどんかかるであろう教育費に備えて質素にコンパクトに暮らしています。 お金を上手に使って、子どもたちとの

2022/12/25 16:38

物件探し8住宅ローンとリフォーム

かくしてリフォーム業者Cに見積もりをお願いすることになったのですが 住宅ローンの方はと言うと自分では難しいと判断し 結局不動産屋の馴染みに頼むことに相成りました。 大手な銀行やその他金融機関ではないセゾンのフラット35plusというものです。 かくしてようやく事が動き始めようとしています。 住宅ローンの手続きとリフォームの見積もりを並行して行い ようやく見積もりも形となってきました。 ただ値段はBの所とそんなに変わるのかと言うとそうでも無かったです。 それでももう長いことリフォームやローンのことして 売り主さんも待たせているので このまま進めて行きました。 しかし、のちのち補助金で困ることになるとは思っていませんでした。 いやぁ本当に制度自体難しいのと仕組みが分かってないとかあってもう踏んだり蹴ったりです...物件探し8住宅ローンとリフォーム

2022/12/21 15:46

兵庫県 姫路市飾磨区今在家 山陽「西飾磨駅」徒歩11分 駐車3台 LDK20帖 平成14年築 R4年10月リフォーム済 中古戸建・田舎暮らし

姫路市飾磨区今在家にある中古戸建のご紹介です山陽電鉄「西飾磨駅」徒歩11分のところにございます角地で 前道が約6m×6mです建物は木造の2階建てで間取りは...

2022/12/19 15:01