ハッシュタグ記事一覧

相続手続き完了

司法書士さんにお願いしていた相続手続きが完了して書類が届きました。ありがとうございましたこれまじで何も知らない判らない素人にはなかなかできないこと。それだけ司法書士になるのは難しいとか聞くし。頼んでよかったです。20万程かかったけど。これで、

2024/08/28 15:07

旧民法の「遺産相続」による相続登記

【以下の事例は、全体的な流れや手続面は実際に受託した業務が元になっていますが、登場人物や日付け、数値等詳細はフィクションです。】 旧民法（後述）の「遺産相続」による相続登記の事例の説明です。業務の依頼から登記完了までちょうど1年くらいかかり

2024/08/20 10:13

相続登記の本人申請（セルフ登記）のデメリット

登記は、自分でも申請することができます。むしろ、それが原則です。 ですが、本来、登記を申請するという行為は、様々な法的知識や手続知識が必要であり、リスクも伴うものです。 そのために、司法書士には、商業・法人登記や権利にかかる不動産登記の手続

2024/08/20 10:10

キツネもタヌキもCMに登場

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。先日このブログで紹介した、シラナカッタヌキ。トウキツネと一緒にテレビCMに出ていました！皆さんもご覧になりましたか？登記関係のCMは珍しいので驚きました。トウキツネやシラナカッタヌキをご存じでない方は、こちらのブログ記事をお読みください。「シラナカッタヌキ」も登場地震や大雨などの災害からの復旧・復興の妨げになるのが、所有者不明土地や空き家です。所有者...

2024/08/19 10:55

特例有限会社の解散｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…

2024/08/16 13:04

秋田市の竿灯まつり｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…

2024/08/16 13:04

定額減税の対象にならない人｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…

2024/08/16 13:04

鰻重と、楽しい時間

目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。世間的にはお盆の真っただ中ですが、当事務所は通常営業です！先週の3連休、大学時代の友人たちが、新しくなった当事務所を訪問してくれました。この仲良しな友人グループは、私を含め6人です。でも、全員そろったのは、なんと5年ぶりでした。

2024/08/14 11:53

テレビの中の出来事と相続登記の申請書類

東南海地震が来るとか来ないとか、台風が目白押しだとかマスメディアが煩く煽ってたけど、結局、雨が強めに降っただけで何にも起こらなかった。テレビの中の出来事は、もしかして別次元のことなんじゃないの（笑）新ブログのためにもヨロシクです！にほんブログ村てったりする今年二月に他界した義父の相続登記、ようやく添付書類が全て揃ったので、きのうは正式な申請書類作成と、不備が無いかの最終的なチェックをして半日が終わった。新盆だったので夕方から実家へ出向いて、宴の前にと言うか、酔っぱらう前に（笑）相続の関係者から全ての書類に押印をしてもらったので、あとは法務局へ提出するだけとなった。一発で、すんなり登記が進めばいいのだけれど・・・この話の続きは、新盆と子供の頃のお盆の想い出※ユーザー登録の手順毎日お手数かけますがヨロシクです...テレビの中の出来事と相続登記の申請書類

2024/08/14 05:56

新盆と子供の頃のお盆の想い出

新盆と子供の頃のお盆の想い出

2024/08/14 05:50

お初のお店の石焼ビビンバ・焼肉ランチ

ホームセンターで用事を済ませてからの、お初の「一心亭広野店」で、石焼ビビンバ・焼肉ランチ今時の、タッチパネル注文で、配膳ロボットが活躍のお店です 安いし、美味しいし、満足こちらのお店、前から焼肉屋さんだったかな？私の頭の中では、観光バスが行く違うお店だったような気が…どこかと勘違いしているかもしれないけど…そしてまたまた法務局へ。登記の名義の住所変更完了しました。先日もいらっしゃいまし...

2024/08/09 17:05

不動産の価値のネットでの調べ方

たまに自分の不動産はどれくらいの価値があるのかと質問される方が いらっしゃいます。 こういう場合は不動産業者に査定依頼すればいいのですが、 そこまでしたくないという人もいらっしゃると思います。 そういった場合は、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」を利用して 見るのもいいかもしれません。 使い方は簡単で以下のようにすれば検索可…

2024/08/09 10:38

草刈りの保留と相続登記

四日連続で草刈りをしても、まだ刈りたいところは残ってるんだけど、さすがに暑くて、夏の草刈りには一旦ピリオドを打って、少し涼しくなるまで保留と決めた。という訳で、そんな昨日は雑用の日だった。新ブログのためにもヨロシクです！にほんブログ村てったりする義父が亡くなって半年、そろそろ相続登記をやらなくちゃと重たい腰を上げた。まずは生まれてから亡くなるまで繋がる資料集め、除籍、原戸籍、全部事項証明書等々、これらは本人もしくは血縁者でないと申請できないから、リストアップして細君に渡した。あとは、遺産分割協議書や証明書、相続関係説明図などを作成してたら一日が終わった。■写真の銅鍋、税込定価35,200円→21,000円（税・送料込）限定一個です。この話の続きは、コッパーオークポットのバーゲンと相続登記※ユーザー登録の手...草刈りの保留と相続登記

2024/08/01 05:39

コッパーオークポットのバーゲンと相続登記

コッパーオークポットのバーゲンと相続登記

2024/08/01 05:12

恐るべし国税庁！

 さて、 納税は国民の義務です。それはわかっているのですが、ホントに、国は国民には容赦しないんですね！ 幸い実家は、すぐ売却できたのですが、場合によっては売却しても税金が納められないケースも考えれますよね。&n

2024/07/29 09:37

金融機関の代表取締役頭取の退任と不動産登記｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…

2024/07/25 09:14

代表取締役等住所非表示の申出｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

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2024/07/25 09:14

「シラナカッタヌキ」も登場

こんにちは。墨田区両国の司法書士長田法務事務所です。法務省のキャラクター「トウキツネ」に新しい仲間が！！その名も「シラナカッタヌキ」！！「シラナカッタヌキ」 法務省HPより相続登記の義務化を「知らなかった」という設定のタヌキさんです。相続登記の義務化は、既に始まっています。知らなかった方も、これを機会に「トウキツネ」派になってくださいね。トウキツネをご存じない方は、こちらの記事をどうぞ。トウキツネか...

2024/07/23 15:40

実家終い（支払金額）

 さて、 2日間、業者さん10名で作業に入りましたが親父の仕事道具or倉庫の解体、道具の量と重量もあったので大変そうでした。 1日で全て終わるとの事でしたが、CATVや電話、ホームセキュリティ業者の撤去もあり、

2024/07/20 07:58

実家終い（遺品整理業者）

 さて、 概ね実家の整理も終わりましたが、最後まで手が回らなかったのが膨大な本と親父の仕事道具です。この量の廃棄物をどうするか？真っ先に浮かんだのが遺品整理業者への依頼でした。 テレビで松本明子さん、お笑い芸人

2024/07/17 11:42

取締役等の責任制限の定めの登記｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

秋田の相続は秋田市の司法書士おぎわら相続登記事務所秋田、司法書士荻原正樹です。 （当事務所のホームページはこちらです→司法書士おぎわら相続登記事務所秋田） 今…

2024/07/15 14:48

個人事業主と定額減税｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

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2024/07/15 14:48

郵便料金の値上げ｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

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2024/07/15 14:48

相続放棄と原本還付｜司法書士おぎわら相続登記事務所秋田

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2024/07/15 14:47

実家終い（隠されていたお金）

さて、実家の売買契約から5ヶ月後が引き渡し日でした。その前から少しづつ片付け初めていたのですが終わってみたら約10か月程度かかりました。労力と時間とお金もかかるので、一緒に自宅の断捨離もし、自宅で不要なものを実家に運び、実家から引き上げたも

2024/07/13 08:06

相続人申告登記の申出制度を活用すべきケースの検討

本年の4月1日から、相続登記の申請義務化とともに、相続人が申請義務を簡易に履行することができるようにする観点から「相続人申告登記の申出」制度が創設されました。 所有権の登記名義人について相続が開始した旨と、 自らがその相続人である旨を申請義

2024/07/10 10:11

お疲れさまでした 絶対やってほしいこと

司法書士 株式投資 ちいさな幸せ

2024/07/07 17:06

自分で相続登記をする方法

以前、相続登記を自分でしたことがあると書きましたのでやり方について書いて行きたいと思います 自分で相続登記をする方法 こんにちは、皆さん！今日は、自分で相続登記を行う方法について詳しく説明します。相続登記は、故人の名義の不動産を相続人に変更

2024/07/07 10:03

実家売却の価格交渉

 さて、 実家の買取価格ですが、自分も独自のルートを使ったのですが  現時点で、その額なら「売り」だそうです。 A社からE社、正直、買取価格はA社が断トツでした。下位のC社、D社、E社は10年前、自分

2024/07/06 08:02

実家売却の公開

さて、実家売却の公開準備が整ったそうです。実家周辺は代替わりして空き家が多いのですが売れますかね？立地や駅までの便が抜群なので、すぐ買い手はつくと思います。早速ですが私たちが査定した売却金額なんですがこれ位になると思います。やはりこの位なん

2024/07/05 08:04

過度な節税がリスクを招く（1）

 さて、 いつもY先生にはこちらから質問ばかりだったのですが、お伺いしたいのですけど、、、。と質問されました。 ご自身でお考えになって「特例」を見送りましたよね？その理由を聞きたいのですが・・・。 簡

2024/07/02 07:59

築100年超えの家は売れるのか？

こんばんは。DOIC0330です。 【当ブログではアフィリエイト広告などを含みます】 今週のお題「＃家を売る」 目次： はじめに。 わが家と登記について 相続登記の放置デメリット 最後に。 はじめに。 今回のお題にのってみました。 良かったらご覧ください。 よろしくお願いいたします！ わが家と登記について わたしの自宅は築100年を超えています。 ウソだろう？と思うでしょう？ ウソじゃないんです。 うちのこの写真をupする時にチラチラと映り込む古ぼけた部屋の数々がその証拠です。 doic0330.hatenablog.com 見えます？このボロボロ具合💦 ボロボロなのは築年数のせいだけではなく…

2024/06/30 22:24

【実家売却】ポンコツケアマネみたび

 さて、 もう書かないとは思っていたのですが、みたび登場のポンコツなケアマネの話です。 相続登記の名義変更は既に完了しているので実家売却に関してです。税理士法人、司法書士法人、不動産会社が一本化されているのでワ

2024/06/29 09:18

【実家売却】お金より健康！

さて、一人相続のメリットって、 ◉ 相続人が少ないため相続トラブルがいっさい無い ◉ 相続人が多い場合に比べて手続が比較的楽に済む一方、デメリットは ◉ 相続税が高くなるこの一択でしょう。そうそう、あと、

2024/06/28 07:56

【実家売却】税理士さんに相談

さて、実家売却についてY先生にも相談しました。通常は不動産会社ですが、その先の相続不動産売却後の確定申告についてです。実家売却で儲けようとは思ってはいないのですが、既に相続税の支払額は暫定的ですが確定しています。実家を売却するだけでも更に諸

2024/06/27 08:03

相続税の納税額暫定確定

 さて、 Y先生から相続税の納税額が暫定的に確定したので、と言う連絡があり出向きました。 自分が提出したものや先生が取り寄せた書類が綴られ計ってみるとKING JIM 並のファイル6�にパンパンに綴ら

2024/06/26 12:18

相続登記で登記漏れしやすい土地とは？～相続プラス監修記事～

2024年4月1日から相続登記義務化がスタートしました。みなさんのなかには、ご自身で相続登記をしようとお考えの方もいると思います。そこで、相続登記で漏れやすい不動産について、相続プラスの記事「相続登記

2024/06/25 12:27

【相続】特例要件該当審査

 さて、 預金、贈与、不動産に関しての精査が完了しました。 特例要件について以前の話だと「特例」は使えないとの事だったのですが、「その他の特例」を、いろいろ探ってみます。と言う話がありました。 【関連

2024/06/25 08:02

生前贈与の徹底調査（2）

 さて、 この生前贈与の聞き取り、10年分なので全ての精査が終わるのに2〜3週間かかりました。 折角なので相続、贈与にに関して質問をしました。 贈与って税務調査入らないですよね？相続の段階で判明する事

2024/06/22 10:47

セルフマン 登記前も 登記後も大渋滞

司法書士 株式投資 ちいさな幸せ

2024/06/21 16:30

生前贈与の徹底調査（1）

さて、税理士の先生はお二人とも物腰が柔らかくとても優しいのですが、ニコニコしながらチェックが厳しいんですよね この精査が多分一番時間がかかったと思います。被相続人と相続人、つまり親父と自分の間で過去に贈与があっのたか？お二人の通帳を全て提出

2024/06/21 08:05

その他債務の洗い出し

 さて、 「その他の債務」について、諸々、聞き取りがあり出向きました。 例えば、親父に購入した物品のは現物はありますか？ 衣服に関しては残っているものもあれば、一部、棺に入れました。 こと細

2024/06/20 06:47

【相続】債務の洗い出し

 さて、 税理士Y先生から債務を計上するので領収書を提出して下さい。 一般的に言われている、葬儀代、式場使用料、飲食代、お布施ですね。知らなかったのですが、納骨費も債務になるそうです。 自分が同居して

2024/06/19 09:28

実家の相続登記

さて、税理士さんとの相談と並行して司法書士さんと実家相続登記も進めていきます。一通り説明を受けたのですが、何となく相続登記は自分でもできるかも？と思ったのですが、こちらもやはり、仕事を休んで法務局や役所に出向かなければなならないのと、当初の

2024/06/18 07:15

不動産登記法第70条の2の規定による根抵当権の抹消登記

おはようございます。目黒区目黒本町（学芸大学）の女性司法書士・行政書士の増田朝子です。先日、古い根抵当権の抹消登記申請を行いました。登記原因は、「不動産登記法第70条の2の規定による抹消」です。登記申請人は個人、登記義務者は担保権者は解散・清算結了登記をした株式会社でした。

2024/06/17 08:40

【相続】事前調査書の作成

さて、担当税理士の先生は元銀行員のY税理士とその上司S税理士が担当していただく事になりました。やり手で、頭の良さそうな上司と言っても30代の二人です。申告までの流れと提出物の説明があり、ある程度の書類は準備していたのですが、早速書類の収集と

2024/06/17 08:03

税理士と司法書士探し

 さて、 自分は、都内に戸建ての自宅があります。親父死去後も継続して整理をしながら実家に住み続けました。 同居する様になり親父からお金大丈夫か？と聞かれ、 そんなこと気にしなくて大丈夫だから。とは言っ

2024/06/14 07:59

生前に遺産分割協議の話

さて、10数年前、兄貴がまだ元気だったころ、3人で相続の話をした事があります。要するに親父も既に高齢だし他界したあと実家をどうするか？遺産分割をどうするか？と言う話しです。親父は俺が死んだらやればいいだろ。って言っていましたが、兄貴は自分と

2024/06/13 08:06

1つの役所で戸籍が取得できる（戸籍広域交付）制度

 戸籍の広域交付制度 相続手続きには、原則、被相続人の出生から死亡までの戸籍（転籍、婚姻、改製等により調製された除籍、改製原戸籍、戸籍等一切）が必要となります。従前は、戸籍謄抄本の請求は本籍地市区町

2024/06/11 17:03

【相続】かね！カネ！金！

 さて、 人が亡くなると、特に一部の親戚は何かと口出ししてきますね。と言うか、ウチだけか！ もうお気づきだと思いますが、ウチの身内の一部に恥ずかしながら「かね！カネ！金！」と騒ぐお方が多いのです。 母

2024/06/07 09:42