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生命保険と相続 13 受取人が先に死亡？

生命保険の受取人に指定した人が先に亡くなってしまうということも有る話です。では誰が受け取ることになるのでしょうか？ 結論的には、受取人の相続人です。例）母親が父親の生命保険の受取人になっていました。母親が1年前に死亡、その半年後に父親が死亡しました。父親の生命保険は誰が受け取ることができますか。子供は3人です。 この場合お母さんの相続人である3人の子供が対象となります。保険法の75条にその規定が存在します。

2024/05/15 09:20

生命保険と相続 12 自殺の場合

ただし 事前の告知義務というのは注意しないといけません。被保険者が保険に加入するまえに、精神疾患、神経衰弱、発作的精神障害などに罹っていた場合、保険会社約款の中で告知を求められたいたにも関わらず怠った場合は、告知義務違反となる場合があります。 保険契約日から5年以内であれば保険会社側から契約を解除することができ保険金を支払わないとすることもできます。その期間以後であったとしても詐欺による無効が審判されれば支払われないもしくは返還を求められることになります。 裁判所でもこの手の訴訟はよく見られます。

2024/05/15 09:19

生命保険と相続 11 自殺の場合

【他人に自分を殺すように依頼した場合はどうでしょうか？】 この場合は保険金は支払われません。自殺ということではありませんが、自分を殺すことを目的としていますので自殺と見なされることになります。 【契約後 精神疾患、神経衰弱などを患っていた場合に自殺に至ってしまった場合はどうでしょうか？】 契約後の発症の場合は、まず問題なく支払われる可能性が高いです。これは自分の意思での自殺というよりは、そういった精神障害などに起因する自殺と考えられるからです。実際に争われた裁判例でもそのように認められています。

2024/05/15 09:19

相続？なにそれ、おいしいの？･･･42.相続法プチ改正のキーワード。やたら10年。

ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 本日は去年4月に改正が発効した部分について、簡単に解説したいと思います。このたびの改正では、「10年」という期間が、大きなキーワードとして意味を持つことになりそうです。以下、関連項目を並べてみます。 民法903条 特別...

2024/05/14 20:41

両親が介護に［233］携帯会社の問い合わせ窓口にモヤッ!! 2023年10月30日

50代主婦が胆嚢癌になりました。その記録と両親の介護、日常等書いてます。

2024/05/14 16:42

実家のお金の話は、あまりしないけれど

※当記事には広告が含まれています かつての同僚たちと食事をしていた時のこと。 ある人が、話題にのぼりました。 このマンション高騰のご時世に、M区のセレブエリアに、新築マンションを購入したそう。 M区にマンションを買ったということで、ここではMちゃんとしましょう。 Mちゃんの仕事は、グループアシスタントなので、他の職種よりはお給料が低め。 若く独身だし、副業をガンガンやってる様子もないのに、なぜ？、と話題になっていたのです。 その時、心の中で思いました。 「あ、Mちゃんは、実家がお金持ちだったかも」、と。 彼女から、「実家は地元で、いろんな事業をやっている」と聞いたことがある。 もちろん、実家の…

2024/05/14 10:50

生命保険と相続 10 自殺の場合

ただ実際の保険金の支払いについては各生命保険会社のもつルールによって判断されています。契約後 1年～3年以内を免責期間としてその期間内に自殺をした場合は保険金を支払わないとしている保険会社が多いようです。このあたりは生命保険会社の約款によるところです。なのでこの免責期間後は自殺であっても保険金が支払われるというケースがあるようです。 これはあくまでも生命保険契約時に自殺の意思がなく、生命保険を得るために意図的に契約を行ったものではないという認識に立つからです。

2024/05/14 09:31

生命保険と相続 9 自殺の場合

原則として、被保険者（保険契約をした人）が、自殺をした場合は保険金は支払われません。保険会社と契約者間の契約ルールを定め、契約者を保護するための整備を規程することを目的とした法律に、「保険法」というのがあります。その保険法の中で、死亡保険契約の保険者は、次に掲げる場合には、保険給付を行う責任を負わない。被保険者が自殺をしたとき （保険法51条1号）とあります。

2024/05/14 09:31

生命保険と相続 8 自殺の場合

あまりいい話ではありませんが、相続発生原因が自殺という事もない話ではなく、発生原因も一定数あります。不況やコロナなど社会情勢の不安定化によりその件数は増える場合も有ります。自殺の発生件数としては約2万件もあるといわれており、無視できない件数です。 自殺でも生命保険が支払われる場合、支払われない場合がありますので、あわせて確認していきましょう。

2024/05/14 09:31

【新しいエアコンの設置工事★今日の夕食は『カレー』5種類★『ナン』『ターメリックライス』】

★ 5月12日（日） ⛅ ★ 今日は午前中、先週買ったエアコンの設置工事 工事中は家に居ても何もできないから 旦那君にお留守番を頼んで 自転車で”ビュ～～～ン！” スーパーのはしご 帰ってきたら新しいエ

2024/05/13 11:31

法定相続分で相続登記後の遺産分割等による所有権更生登記

ご存じの通り昨年の令和5年4月1日より法定相続分登記後に 遺産分割等による取り扱いが変更となっております。 従来は法定相続分登記後に遺産分割が行われた場合は、 他の相続人と共同申請が必要でしたが、取り扱いの変更に よって不動産を取得した相続人による単独申請が可能に なっています。 ちなみに、従来の法定相続分後の遺産分割の登記申請は 以下の通りとなります。 登記の目的 △△持分全部移転 原 …

2024/05/13 09:41

生命保険と相続 7 消滅時効

生命保険に入っているかどうかは、定期的に保険会社から送られてくる保険内容の確認のDMや預金通帳から引き落としになっている口座があればそこから探ることができます。保険会社までわかれば調査は可能です。 また見当もつかないような場合は、生命保険協会で照会制度を利用するという方法があります。詳しい内容まではわかりませんが、どこの生命保険会社と契約しているのかまでは、判別が可能です。

2024/05/13 09:24

生命保険と相続 6 消滅時効

一定期間権利を行使しないとその権利を消滅させるというのが消滅時効です。その一定期間を消滅時効期間と呼んだりします。現在民法上は5年間行使しないと時効により権利が消滅するとされています。法律上は、権利のうえに胡坐をかき、何も行動を起こさない者には、権利はないという事らしいです。 保険法によれば生命保険の消滅時効は3年となっています。生命保険の約款にも3年となっているはずですので一度ご確認ください。

2024/05/13 09:24

生命保険と相続 5 消滅時効

生命保険の受け取りには時効があり、いつまででも受け取れるというものではありません。疎遠になっていた親戚などで生命保険を入っていたかどうかわからず、請求できなかったなんてことはあり得る話です。相続が発生した時にはできるだけ早く調査を始めましょう。

2024/05/13 09:23

上場株式の相続手続きで失敗した2つの点

亡くなった父親は株式投資が好きでした。 資産のほとんどが株式でその相続手続きが何かと面倒なことがありました。 結果的には2つの失敗があって、それは①父親がオンライン証券会社で株式運用をしていなかったこと、②相続代表者として老齢の母親を定めたこと、です。 今日はそんな相続の話をしま...

2024/05/13 01:21

相続小ネタ集 22.遺言書？ 日本語でおK

ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 こんな遺言書あるの？の世界から再びこんにちわ。例えば日本人が英語で遺言書（もちろん自筆証書遺言です）を書きました。これは有効？それとも無効？ 答えは言わずもがな･･･有効。たとえ日本国籍でも「ワタシニホンゴデキマセー...

2024/05/12 19:27

相続と健康 ～お塩編～

   前にも書きましたが、1年で14Kgやせることはできました。ここ1年で体は軽くなり、いたって健康です。 相続と関係ない話と思われるかもしれませんが、心も体…

2024/05/12 10:08

【税理士さん＆キャロ妹が来てお話会い★今日の夕食は『鉄板焼き』お肉は3種類・焼き野菜色々】

★ 5月11日（土） 🌞 ★ 今日は午前中に実家へ”GO！” ちょっとマジメにお掃除～～～ ┫ヽ(･ω･｡ヽ)ｵｶﾀﾂﾞｹ(ﾉ｡･ω･)ﾉ┳━┳ 掃除機_／□o((∀･｀*))ｶﾞｰｶﾞｰ♪ ｽｯｽｯ＿/(･_･/))ﾌｷﾌｷ! ｻｯｻ(((;/ ﾟﾍﾟ)/￣ﾌｷﾌｷ ちょっ

2024/05/12 09:00

生命保険と相続 4 遺留分対策

その遺留分対策として父親が兄受け取りの生命保険に入っておくという方法も有ります。生命保険を受け取った兄が弟へ遺留分としてその金銭を渡すという方法です。 注意しないといけないのは、この受取人を弟にしてしまうと生命保険を受け取った後に遺留分請求されてしまうこともありえることです。 また生命保険には500万円×相続人の数の相続税控除も有りますので利用価値は高いです。

2024/05/12 08:43

生命保険と相続 3 遺留分対策

相続財産とは別に受け取れるというメリットを生かして、遺留分対策に利用される場合も有ります。 遺留分というのは法定相続人にみとめられた最低限受け取れる遺産の権利です。法定相続人の中では兄弟姉妹には認められていません。父・母・兄弟二人の家族で、母はすでに死亡。父親としては兄に全財産を譲りたいのでそのような遺言書を作ったとします。 しかし弟には遺留分がありますので、たとえこのような遺言書が残っていたとしても本来自分が法定相続分として2分一の半分は遺留分として権利を持ちます。

2024/05/12 08:43

生命保険と相続 2

では相続放棄をした場合保険金は受け取れるのでしょうか？ 答えは。。。「保険金を受け取ることができます」理由としては先に述べた受取人固有の権利であるという理由からです。これは限定承認でも同じです。 ただし相続財産ではないといいましたが、税法上の扱いは「みなし相続財産」と呼ばれ相続税の課税対象となります。民法上は、被相続人の相続財産として、相続人に承継されるものではなく保険金受取人が直接保険金を取得します。

2024/05/12 08:43

生命保険と相続 1

終活と生命保険というのも意外と深い関係にあります。 ざっと挙げると ◎遺留分対策として ◎相続税対策として ◎老後の資金の積立として ◎相続とは別に特定の親族への遺産としてなどなどあります。まず 相続に関しての前提として、生命保険金は被保険者（亡くなった方）の相続財産ではありません。保険金の受取人は、固有の権利として受け取ることができます。

2024/05/11 09:15

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 11 相続譲渡の場合の税

包括遺贈で遺言者に債務（借金）があった場合 第三者である譲受人にもその責を負担する必要が出てきます。不動産の場合 それ自体を換価しないと相続税または不動産所得税を支払うのが譲受人には難しいといった負担を受贈者にかけてしまう場合も有ります。 内容によると遺留分の存在も無視できません。財産を第三者に渡す場合（寄付なども含めて）、できれば相続などに詳しい専門家に一度相談してみてもいいかもしれません。

2024/05/11 09:14

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 10 相続譲渡の場合の税

【譲渡人である相続人】 遺産を譲り渡す人（譲渡人）には相続税が課税されます。そして有償譲渡の場合にはそれによって得た利益に対して所得税がかかることになります。ただ無償譲渡の場合は所得税課税はかかりません。 【譲受人である第三者】 譲受人である第三者には、相続税の課税はなされず、譲受が無償であれば、贈与税の課税がなされます。有償であっても時価よりも安い価格での場合その実勢価格との差額が贈与税の対象となります。

2024/05/11 09:13

【パソコンとにらめっこ★〔米沢牛黄木〕の『ハンバーグ』★夕食は『デミグラスハンバーグ』『イタリアンハンバーグ』他】

★ 5月9日（木） ⛅ ★ 今日はずっとパソコンとにらめっこ・・・ □＿ヾ(･_･ )ｶﾁｬｶﾁｬ 明後日、税理士さんに会って 相続の手続きを依頼する為の書類を作りました ブログは簡単にできるんだけど 書類関係

2024/05/10 10:48

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 9 相続譲渡の場合の税

ここからは、共同相続人が自己の相続分を共同相続人でない第三者に譲渡した場合についての税金について考えていきたいと思います。 遺産分割協議で共同相続人どうしが行う財産の分配という意味合いとは大きく違い、第三者への譲渡は、一旦ある相続人が自分の受け取ることが可能な割合の遺産を受け取り、それを第三者に譲渡したと解釈されます。まずここが税に関する前提となります。

2024/05/10 09:37

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 8 登録免許税

登記のお話をしたときに登録免許税というのがかかるんですよというお話をしましたが、相続登記にもかかります。 税額は、対象の不動産の固定資産税評価額に税率をかけて求めます。ただし、相続人以外（第三者）への遺贈は税率が高くなります。実質5倍になりますので、注意が必要です。税率の違い◎相続の場合、相続人への遺贈の場合の税率：0.4％◎相続人以外への遺贈の場合の税率：2.0％

2024/05/10 09:37

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 7 不動産取得税

②特定遺贈とは、どこそこの不動産を遺贈するといった内容の事です。この①と②で税金も変わってきます。 ①包括遺贈の場合は相続人と同じ扱いになりますので、遺贈の内容に結果的に不動産が含まれていたとしても 不動産所得税はかかりません。逆に②特定遺贈の場合は、不動産取得税がかかります。 不動産取得税というのは、売買、贈与、交換、建築（新築、増築）等で土地や家屋といった不動産の所有権を取得するときに、一度だけ課税される税金です。ちなみに不動産取得税＝課税標準（固定資産税評価額）×税率となっています。税率は年度によって違いがあったり、その他の軽減適用があったりします。

2024/05/10 09:37

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 6

ここで気になってくるのが税の問題です。実際の詳しいご相談は税理士の先生にご相談いただくとして、一般的なお話をさせて頂きたいと思います。 遺言書の内容で遺贈を第三者が受ける場合、2種類の場合によって税の内容が大きく変わります。①包括遺贈 ②特定遺贈①の包括遺贈とは、財産の全部もしくは財産の2分の1といった割合で遺贈を受けることです。この場合基本的に他の相続人と同じ立場にたつことになります。

2024/05/09 18:18

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 5

第三者に相続分の譲渡をする場合には、他の相続人が相続分の譲渡を知ってから、先にご説明した取戻権の行使期間が過ぎるまでの間、譲受人の権利が不安定になるため、譲渡人から他の相続人全員に対し相続分の譲渡を通知しておいたほうが良いです。 自分（Bさん）の分の相続分は、Aさんに譲るのでというご案内ですね。もし相続人が取戻権を行使しないとなった場合はこのAさんも遺産分割協議の参加者となり、相続分を譲り渡したBさんは参加する権利を失います。

2024/05/09 18:18

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 4

では 相続分の譲渡はどのようにおこなえばよいのでしょうか？ 相続分の譲渡には法律上決められた手続きはありません。口頭でも行うことも可能です。しかし、口頭でのやり取りでは、後日、相続分の譲渡があったことを証明することが困難となりますので、「相続分譲渡証明書」を作成しておきましょう。 相続分譲渡証明書は、相続財産に不動産が含まれる場合の登記手続きにおいて必ず必要になります。相続分譲渡証明書は、きちんと形式を満たしたものでなければ、後日争いになるおそれがあります。相続分の譲渡をする際には、専門家へ相談することをおすすめします。

2024/05/09 18:17

相続小ネタ集21. チラシ捨てるのもったいないから遺言書にとか

ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 そんな遺言書つくる奴おらんじゃろう･･･の世界からこんにちは。今日は、現実的にはあり得ない、考えられない。そんな世界で遊んでみましょう。肩の力を抜いて是非。 本日のお題･･･ チラシの裏やレシートの裏に書いてある遺言書...

2024/05/08 14:00

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 3

先に述べたような譲渡した相続分ですが、不動産のように複数の相続人が一緒に相続をする遺産であった場合、1ヶ月以内であれば共同相続人が相続分の譲受人に対価を支払うことで相続分を取り戻すことができます。その際に、相続分の譲受人の承諾は不要です。 つまり譲受人が嫌だといっても取り戻すことが可能という制度です。しかし1カ月という期間、それ相応の代償金を考えるとそんなに利用しやすい制度とは思えないのも事実です。

2024/05/08 08:54

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 2

では相続人の誰かが第三者に相続分を譲渡した場合はどうなるでしょう？ 相続人が相続人以外の人に相続分を譲渡した場合、その人は相続分の譲受人ということになり遺産分割協議に参加することができるようになります。相続分の譲渡は、他の相続人の承諾は不要なので自由に譲ることができます。 ただ自由にされると相続人として困る場合も有ります。見ず知らずの人間が遺産分割協議に参加してきたり、共有部分の不動産を主張してきたりすると非常に厄介です。

2024/05/08 08:54

遺言 相続 もらう人が第三者の場合 1

遺産分割協議というのは、亡くなられた方が残した財産をどう分けるかというお話をすることです。相続手続をするにあたって、相続人がたった一人なんて言う場合を除いて行う必要がある親族会議みたいなものです。 しかしこの協議に参加できるのは、法律で定められた相続人のみです。例えば父親が亡くなって、母親、子供が3人いる場合はこの4名が遺産分割協議参加者となります。子供に配偶者（妻）がいた場合も原則参加できません。

2024/05/08 08:54

相続問題18（遺産分割協議書/株式の相続手続がウザい）

このシリーズもこれ入れて数回まで来ました。終わったら、今年11月には60歳になるし、仕事完全リタイアなので「定年後の暮らし」というランキングだけの参加にする予定です。 このブログ、かれこれ4年超、最初の2年はサラリーマンとしてのディスり、最後の会社で退職の条件を引き出す交渉（会社都合と予定在籍期間分の給与相当を事実上の退職金をゲット）、副業の話、後半直近の2年はリタイア生活開始からでしたね。 本題です。 1. 遺産分割協議書 これはただの書式です。母の代理人弁護士が作成した案にミス（調停で合意したのでないのにそういう文言になっとったわ、この弁護士ほんまにまあ）を修正履歴で直してあけだわ。 3月…

2024/05/07 08:38

【キャロ妹と相続の相談★今日の夕食は『鶏もも唐揚げ』『スパニッシュオムレツ』『餃子』他】

★ 5月5日（日）子供の日 🌞 ★ 今日は午後からキャロ妹と実家で待ち合わせ～～～ 相続の事などを相談して・・・ (´･Д･) ﾄﾞｳｽﾙ?? "o(-_-;*) ﾄﾞｳｼﾖｯｶ… 今月中に実家のお店の税理士さんに お願いする事

2024/05/06 10:16

生活176（自動車税の通知書が来ない/普通郵便のサービスレベル低下）

自動車税の納税通知書が来ないから、払わなくていいのかな。そんな訳ないか。以前はGW前には来てた気がするけど。 現役時代、5月って支払い物入りなんだよね。GWで出かけてなくてもなんだか雰囲気に流されてお金使うじゃん。GWに現金がなくて、手数料払って銀行のATMでお金を引き出すなんておバカなことはしたことないけどね。 でも、このGWにATMに並んでる人、結構いるのね、それも都市銀行の、ほぼ手数料優遇ないでしょうが。並んでいる人は若い女性と年寄り女性がほとんど。たまに男性でいるのは柄が悪いか身なりが悪い人（身なりが悪いのは私もそう、リタイアしてからは）。 GW終わったら、今度は母の日、6月には父の日…

2024/05/06 06:49

相続問題17（いよいよ終盤/分割協議案が来たので速攻で受け入れよ）

1. このシリーズ終了後にブログ移転 このシリーズも終盤です。この相続問題シリーズを終えましたら、11月には還暦60歳になるし、フルリタイア状態なので、「50代セミリタイア」からは離れます。 そもそもここのブロガーさんは、資産運用、資産公開の話、お仕事の話が中心なので、私がいる場所じゃないのでした。まあ当初は副業してたフリーランスの仕事が続けてるかなぁという目算もあったのですが…無理して仕事やるより好きなことしてる生活を選んじゃったからね。 2. 返事を延び延びにする母と毒姉 本題、12月末の回答期限をブッチした母/毒姉/代理人弁護士に対して、私としてはこの相談問題は早く片付けたいので、折り合…

2024/05/05 06:39

登記 登録免許税ってなに 4

抵当権抹消や住所氏名変更の登記については、税率ではなく不動産1個につき1000円といった形で登録免許税を算出します。 例えば、土地1筆と家屋1棟に共同抵当権が設定されていた場合、無事に借金が完済され、抵当権を抹消するぞとなった時は、不動産2つで、登録免許税は2000円となります。

2024/05/04 09:38

登記 登録免許税ってなに 3

不動産の価額については、申請する年度の固定資産税評価額をもって不動産の価額としています。課税台帳に価格の記載されていない不動産にについては、土地では近傍類似の土地の固定資産税評価額を参考にしたり、建物では各法務局の「課税標準価格認定基準表」により算定したりします。

2024/05/04 09:38

登記 登録免許税ってなに 2

登録免許税の税率は登記の目的によって異なります。 所有権移転登記の場合、不動産価額×税率で計算します。売買や贈与による税率は原則1000分の20、相続の場合は1000分の4です。なので税率的には、生前贈与よりは相続の方が得という考えの根拠の一つがこの登録免許税になったりします。 また抵当権設定登記については、債権額×税率となります。税率は原則1000分の4です。ここに記載した税率は現行法の基本税率で、その該当年度によっては租税特別措置法などがあり、変更になっている場合も有りますので注意が必要です。

2024/05/04 09:38

相続小ネタ集 20.相続放棄しても抜けられないババ抜きゲーム

ω･) ｿｰｯ･･･ 皆さん、ご機嫌よろしゅうに。 ･･･このたび相続することになりました。しかし、現金類は欲しいけど実家の土地建物なんかは要りません。そんなジレンマを抱えつつとりあえず相続したはいいものの･･･。 結局、こういう例はあとをたちません。 実際の相続場面...

2024/05/02 18:04

登記 登録免許税ってなに 1

権利の登記を行う場合、その登記を受ける人は登録免許税を納めなければなりません。名前は聞いたことがあるけどどんなもの？というお話です。 簡単に言えば登記手続きを行う時に支払わなければいけない税金です。土地や建物といった高額なものにかかる税金なので結構な金額になる場合もあります。売買なのか相続なのかによっても税率などが変わってきます。ここでは一般的に案内されている登録免許税の計算方法を見ていきます。個別の案件については、税理士さんにご相談ください。

2024/05/02 18:01

不動産登記の手続きについて 23 書類の原本還付をしてほしい場合

ご注意いただきたいのは、全ての書類が原本還付可能というわけではなく、印鑑証明書や登記原因証明情報などは原本還付ができません。 また原本還付請求は、登記申請時に行わないといけません。登記後になってヤッパリ他の手続きでほしいとなっても出来ません。司法書士など専門家に依頼する場合は、事前にしっかりとその希望を伝えておく必要があります。

2024/05/02 18:01

不動産登記の手続きについて 22 書類の原本還付をしてほしい場合

登記申請書に添付した書類を、登記完了後に返却してもらう手続きを「原本還付請求」といいます。この登記手続きだけではなく、他の手続きにも使いたい書類などがある場合この手続きを取ることになります。 原本還付請求の方法としては、申請の際に原本をコピーしておき、そのコピーに「原本と相違ありません、署名 捺印（省略可）」として原本と共に提出します。

2024/05/02 18:01

相続問題16（除籍謄本取得/郵便小為替手数料！？）

この3月1日から戸籍謄本等を他の市町村にあるものも自分の市町村で取得できるようになる「広域交付」ってのが始まったたんだってさ。知らなかったし、遺産分割調停を家庭裁判所に申し立てようとしてたのは2月だったので、亡き父の北関東の生まれた町に郵送で除籍謄本を取得するのがえらく大変でした。それを書きますがその苦労はもうほぼなくなるのでしょうかね。 でも、広域交付ってコンピューター化されたものだけが対象みたいなので、ふる～い手書きの戦前のなんかは結局は郵送で交付申請しかないかもなので。あと戸籍の附票も対象外なんだってさ。 1．まず前提として自分が取得できる他人の戸籍謄本等 自分のはもちろん、既に戸籍から…

2024/05/02 08:48

保存をおすすめ！相続手続きの必要書類

こんにちは、藤本モウフです。 昨年父が亡くなり、相続の手続きを税理士さんにお願いしていました。 我が家の資産は、持ち家と土地と預金だけだったのですが、父が経営していた会社の株譲渡金の絡みもあり、少し手間がかかりました。 資産の半分は母親へ、残りの半分は子どもたちで均等に分け、揉め事もなく平和に終了。 相続の手続きは初めてだったのでいろいろ勉強になりました。 私のブログを読んでくれている方は、年齢的にもそろそろ相続のことが気になっている方も多いと思います。 覚えているうちに必要書類などを簡単に紹介します。 書類が不備なくそろえることができて、被相続人（亡くなった方）が変なお金の使い方をしていなけ…

2024/05/01 20:07

2024年5月司法書士所感「遺言 点と線」

松本清張「点と線」サスペンスの話ではありません。遺言作成のお話しです。ご相談者（場合によってはその関係親族）のその時点での想いを形に残すのが遺言ということになります。われわれ専門家は、遺言をつくろうと

2024/05/01 12:50

不動産登記の手続きについて 21 農地

農地を登記する場合は少し注意が必要です。 耕作地を保護する必要があるため、当事者間の契約のみで農地を売買したり貸したりするには、農地法に基ずく「許可」が必要になる場合があります。 地目が「田」「畑」となっている土地について所有権移転登記などの登記を行う場合は、農業委員会の許可証を添付して申請しなければなりません。 ただし土地の設定者が継続して農業を行うような場合の抵当権設定登記の申請については農地法の許可は不要です。

2024/05/01 09:11