「賃貸物件がゴミ屋敷になってしまった…」 「親が住んでいる物件がゴミ屋敷になっているわ。。」 そんな不安を抱え
所有の賃貸不動産が満室にならず悩んでいる方、不動産投資を考えている方は必見！ぜひ一緒に理想の満室経営を目指して取り組んでみましょう。 他、入居者目線での不動産のあれこれを掲載中！
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「賃貸物件がゴミ屋敷になってしまった…」 「親が住んでいる物件がゴミ屋敷になっているわ。。」 そんな不安を抱え
「鴨居」とは、主に日本の伝統的な建築や住宅で使われる建具の部材の一つで、障子や襖（ふすま）、引き戸などの建具を
「ドアクローザー」は、ドアを自動的にゆっくりと閉めるための装置で、住宅のドアをはじめ、商業施設や公共施設に取り
【好感度爆上げ】引っ越し挨拶マニュアル！近所付き合い成功の秘訣
「挨拶って必要？」 「何軒まで回るべき？」 「手土産は何がいい？」 引っ越しが決まると頭をよぎるご近所への挨拶
「また落ちたし！」 テレビを見ていたら突然の停電。 冷蔵庫の音も止まり、慌ててブレーカーを確認すると案の定落ち
融資実行後は安心？取り消しはあり得る？住宅ローン契約の知られざる法則
「融資実行後だけど、住宅ローンが取り消されるかもしれない...」 そんな不安で眠れない夜を過ごしていませんか？
「敷居」とは、建具（障子や襖、引き戸など）の下部に設けられた水平な木材や金属部材のことで、建具を支えたり、滑ら
「Vレール」は、引き戸の開閉をスムーズにするために設置されるレールの一種です。 名前の通り、断面が「V字型」に
固定資産税とは、土地や建物などの不動産を所有している人に対して課される地方税の一種です。 毎年1月1日時点で不
「シロアリ」は、木材を主食とする昆虫で、建物の木材部分や家具などを食害し、深刻な被害をもたらす害虫です。 シロ
「石膏ボード」は、建築用の内装材として広く使用される建材の一種で、石膏(せっこう)を芯材にして両面を紙で覆った
「三角パッキン」は、水栓金具（蛇口）の中に使用されるゴム製の部品で、水漏れを防ぐための密閉材の一種です。 主に
「グラスウール」は、建築や住宅の断熱材として広く利用されている素材の一つで、ガラスを繊維状に加工したものです。
「パーティクルボード」は、木材の細かいチップや削りくずを接着剤で固めて板状に加工した建材の一種です。 リサイク
「戸車（とぐるま）」は、引き戸やスライドドアの下部に取り付けられる車輪型のパーツで、扉の開閉をスムーズにするた
「コンパネ」は、「コンクリートパネル」の略称で、建設現場でコンクリートの型枠として使われる合板の一種です。 強
「耐力壁（たいりょくへき、たいりょくかべ）」とは、建物に加わる地震や風などの横方向の力に耐えるために設けられた
「排水芯（はいすいしん）」とは、トイレや洗面台、キッチンシンクなどの排水口から排水管の中心までの距離を指す用語
「土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）」は、不動産に関する登記の専門家です。 土地や建物に関する登記手続きを
「クレセント錠」は、主に引き違い窓（スライド式の窓）に取り付けられる鍵の一種です。 特徴的な半月形のレバーが付
「ケレップ」は、特に水道関連の部品として知られる小さな部品の一種で、蛇口の中にあるゴム製のパッキンと金属が一体
「スピンドル」は、水栓金具（蛇口）の構成部品の一つで、ハンドルの回転を伝える軸（ねじ状の部品）を指します。 こ
「網入りガラス」は、ガラスの内部に金属製のワイヤー（網）が挟み込まれた特殊なガラスです。 主に安全性や防火性を
「地震保険」は、地震や津波などによる自然災害で建物や家財が損害を受けた場合に、その損失を補償するための保険です
「火災保険」は、主として火災による被害を補償するための保険です。 火災を原因とした家屋や家財の損害に対する補償
「丁番（蝶番）」は、扉や窓などを開閉するために取り付けられる金具のことです。 扉やフタを固定しながらもスムーズ
「折れ戸」は、扉が中央で折りたたまれる構造を持つ開閉式のドアの一種です。 主に狭い空間や限られたスペースを効率
「Oリング」は、配管や機械装置の接合部分で漏れを防ぐために使用される、環状（O型）のゴム製シール部品です。 柔
「アスファルト」は、石油の精製過程で得られる黒色の粘性物質で、道路舗装や建築材料に広く使用されています。 防水
「成年後見制度」は、高齢や病気、障害などの理由で判断能力が十分でない方を法律的に支援するための制度です。 財産
「オーナーチェンジ」とは、不動産物件の所有者が売却によって変わることを指します。 特に、賃貸物件の場合には、既
「マンホール」は、地下にある排水管や下水管、電気・通信ケーブルなどのインフラ設備へアクセスするための地上の蓋や
「上水」は、人が安全に飲んだり使用したりするために処理された水を指します。 水道水として家庭や公共施設、産業に
「汚水」は、日常生活や産業活動によって発生する、使用後の水で不純物や汚染物質を含んだ水を指します。 トイレ、キ
「アスベスト（石綿＝せきめん、いしわた）」は、天然に存在する鉱物繊維で、耐熱性、耐久性、断熱性に優れているため
「騒音トラブル」(騒音問題)は、隣人や周囲の住民が発生させる音によって、不快感やストレスを感じる問題を指します
「上棟式」は、建物の骨組みが完成し、屋根を支える「棟木（むなぎ）」を取り付ける際に行われる日本の伝統的な儀式で
「ローン特約」は、不動産の売買契約において、購入者が住宅ローンを利用して物件を購入する際に設けられる特約条項の
「手付金」とは、不動産売買や賃貸契約などで契約を締結する際、買主または借主が売主または貸主に支払う金銭のことで
「手付解除（てつけかいじょ）」は、不動産売買契約において、買主または売主が契約締結後にその契約を解除するための
「内容証明郵便」とは、日本郵便が提供する郵便サービスの一つで、郵便物に記載された内容や差出人・受取人が、差出の
「債権譲渡」とは、債権者（お金を受け取る権利を持つ人）がその権利を第三者に譲り渡すことを指します。 債務者（お
「代位弁済」(代弁)とは、本来債務を支払うべき人（債務者）の代わりに、第三者が債務を弁済（支払い）することを指
「地鎮祭」は、建物を建てる前に、その土地の神様（氏神様）を祀り、工事の安全や建物の無事完成を祈願する日本の伝統
「債務者（さいむしゃ）」は、契約や法律に基づいて、特定の義務（債務）を履行する必要がある人や法人を指します。
「債務不履行」(さいむふりこう)とは、契約や法律で定められた義務（債務）を果たさないこと、または適切に履行しな
「債権者（さいけんしゃ）」は、契約や法律に基づいて、他人に対してお金や物、サービスを請求できる権利（債権）を持
「ゴミ置き場」は、住居や施設などで発生するゴミを一時的に保管・集積する場所を指します。 自治体が指定するゴミ収
「埋立地（うめたてち）」とは、海、湖、沼地、河川などの水域や湿地に土砂や廃棄物を投入し、土地を造成して作られた
「液状化リスク」は、地震が発生した際に地盤が液体のように振る舞い、建物やインフラが損傷を受ける可能性を指します
「ALC（エーエルシー）」は、軽量気泡コンクリート（Autoclaved Lightweight Concre
登録免許税とは、不動産の登記や会社の設立など、法律上の権利を公的に記録するための手続き（登記）を行う際に課され
資産価値とは、不動産や金融商品、設備などの資産が持つ経済的な価値を指します。 不動産における資産価値は、その土
「原状回復」とは、賃貸物件を退去する際に、物件を入居時の状態に戻すことを指します。 不動産賃貸契約において、原
「退去立会い」とは、賃貸物件の入居者が退去する際に、物件の管理会社やオーナーと一緒に行う手続きです。 主に室内
「家賃滞納」とは、賃貸物件の入居者が家賃を契約で定められた期日までに支払わないことを指します。 滞納が長期間に
「賃貸不動産経営管理士（ちんたいふどうさんけいえいかんりし）」は、賃貸不動産の管理や運営に関する専門知識を持つ
「制震構造」は、地震による揺れを「吸収して抑える」ことを目的とした建物の構造です。 建物内部に設置された「制震
「免震構造」とは、建物が地震の揺れを直接受けることを防ぎ、揺れを大幅に軽減するための構造です。 地震が発生した
「新耐震基準（しんたいしんきじゅん）」は、日本の建築基準法で定められた建物の耐震性能に関する基準の一つで、19
「耐震構造」は、建物自体を地震に強い設計にすることで、地震の揺れによる倒壊や損傷を防ぐ構造技術です。 柱や梁、
「スタイロフォーム」は、住宅や建築物の断熱材として広く使われている押出法ポリスチレンフォーム（XPS：Extr
「公図（こうず）」とは、法務局が保管している土地の区画を示す図面のことを指します。 土地の境界や地番（地番は住
「修繕費」とは、賃貸物件において建物や設備の修理・維持のために必要な費用のことを指します。 不動産に関わる用語
「網戸（あみど）」は、窓やドアに設置するネット状の仕切りで、外から虫やゴミが入るのを防ぎつつ、風通しを確保する
「障子（しょうじ）」は、日本の伝統的な建具の一つで、木製の枠に和紙やプラスチック製のシートを貼ったスライド式の
「ブレーカー」とは、電気回路を保護するための安全装置で、家庭や施設内で電気を安全に使うために欠かせない設備です
「宅建業免許番号（たっけんぎょうめんきょばんごう）」は、不動産会社が宅地建物取引業を営む際に、都道府県知事また
「宅建業者票（たっけんぎょうしゃひょう）」は、不動産会社（宅地建物取引業者）が、法律に基づいて事務所や店舗に掲
「借地借家法（しゃくちしゃっかほう）」は、土地や建物を借りる際のルールを定めた日本の法律です。 借地や借家の契
学生向け物件とは、大学生や専門学校生など学生を主な入居者対象とした賃貸物件のことです。 一般的な賃貸物件と比べ
「立ち退き」とは、賃貸物件の貸主（オーナー）が入居者に対して物件から退去するよう求めることを指します。 立ち退
「ファイナンシャルプランナー（FP）」は、家計や企業の資金計画をサポートする専門家です。 ライフプランや経済的
「宅建業法（たっけんぎょうほう）」は、不動産取引におけるルールを定めた法律です。 正式には「宅地建物取引業法」
「民法（みんぽう）」は、私たちの日常生活におけるルールを定めた法律です。 契約や財産、家族関係など、個人間の関
「宅建士（たっけんし）」は、正式名称を「宅地建物取引士」といい、不動産取引に関する専門知識を持ち、法律に基づい
「森林開発（しんりんかいはつ）」は、森林を伐採して土地を利用する行為や、特定の目的のために森林を転用することを
「レッドゾーン」は、自然災害やリスクに関する情報で用いられる用語で、特に危険性が高い区域を指します。 日本では
「農業振興地域（のうぎょうしんこうちいき）」とは、農地を守り、農業を効率的かつ持続的に発展させることを目的とし
「開発許可」とは、土地の用途を変更したり、新たな建物や施設を建てるために、地方自治体から許可を得る手続きのこと
「ハザードマップ」は、災害による被害が予測される地域やその程度を地図上に示した情報ツールです。 洪水、地震、津
「農地転用（のうちてんよう）」とは、農地（田畑など）を農業以外の目的に利用するために用途変更することを指します
「農地法」は、農地を適正に管理し、食料生産の基盤である農地を守るために制定された日本の法律です。 この法律は、
「農業委員会（のうぎょういいんかい）」は、市町村に設置される行政組織の一つで、農地の適正な利用や管理、農業の発
「建築制限（けんちくせいげん）」は、建物を建てる際に守るべき法律や条例で定められたルールの総称です。 これには
「防災計画（ぼうさいけいかく）」とは、災害が発生した際に被害を最小限に抑え、迅速かつ安全に対応するための計画を
「非線引き区域（ひせんびきくいき）」は、都市計画区域の一つで、市街化区域と市街化調整区域のように用途を厳密に分
「都市計画区域（としけいかくくいき）」は、都市の健全な発展や秩序ある土地利用を図るために指定された地域です。
都市計画税とは、都市計画区域内にある土地や建物に課される地方税の一種で、市区町村が課税します。 都市計画税の目
「セットバック」は、建築基準法に基づいて、建物を道路から一定の距離を離して建てることを指します。 主に道路幅が
「みなし道路」は、建築基準法において特別に「道路」として扱われる条件付きの通路のことです。 本来は法律上の道路
「壁紙」は、室内の壁や天井に貼り付けて使用する装飾素材で、インテリアデザインを豊かにする重要なアイテムです。
「抵当権」とは、借金などの債務を保証するために、債務者が所有する不動産に設定される権利のことを指します。 主に
「競売」とは、債務者が借金を返済できない場合に、裁判所を通じて不動産などの資産を売却し、その売却代金を債権者へ
「フリーレント」とは、賃貸契約において、一定期間の家賃が無料になる特典のことを指します。 例えば、「フリーレン
「管理委託契約」とは、不動産オーナーが賃貸物件やマンションの管理を専門の不動産管理会社に依頼するために結ぶ契約
「公正証書」とは、公証人が作成する公文書で、契約や遺言などの重要な内容を法的に証明するための文書です。 不動産
「レントロール」とは、不動産の賃貸物件における賃料や契約内容、入居者情報などを一覧表にまとめた書類のことを指し
「空き家」とは、現在誰も住んでおらず、使用されていない住宅のことを指します。 空き家は年々増加しており、日本で
「SRC造」とは、「鉄骨鉄筋コンクリート造（Steel Reinforced Concrete）」の略で、鉄骨
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「賃貸物件がゴミ屋敷になってしまった…」 「親が住んでいる物件がゴミ屋敷になっているわ。。」 そんな不安を抱え
「鴨居」とは、主に日本の伝統的な建築や住宅で使われる建具の部材の一つで、障子や襖（ふすま）、引き戸などの建具を
「ドアクローザー」は、ドアを自動的にゆっくりと閉めるための装置で、住宅のドアをはじめ、商業施設や公共施設に取り
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「敷居」とは、建具（障子や襖、引き戸など）の下部に設けられた水平な木材や金属部材のことで、建具を支えたり、滑ら
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固定資産税とは、土地や建物などの不動産を所有している人に対して課される地方税の一種です。 毎年1月1日時点で不
「シロアリ」は、木材を主食とする昆虫で、建物の木材部分や家具などを食害し、深刻な被害をもたらす害虫です。 シロ
「石膏ボード」は、建築用の内装材として広く使用される建材の一種で、石膏(せっこう)を芯材にして両面を紙で覆った
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「グラスウール」は、建築や住宅の断熱材として広く利用されている素材の一つで、ガラスを繊維状に加工したものです。
「パーティクルボード」は、木材の細かいチップや削りくずを接着剤で固めて板状に加工した建材の一種です。 リサイク
「戸車（とぐるま）」は、引き戸やスライドドアの下部に取り付けられる車輪型のパーツで、扉の開閉をスムーズにするた
「コンパネ」は、「コンクリートパネル」の略称で、建設現場でコンクリートの型枠として使われる合板の一種です。 強
「耐力壁（たいりょくへき、たいりょくかべ）」とは、建物に加わる地震や風などの横方向の力に耐えるために設けられた
「排水芯（はいすいしん）」とは、トイレや洗面台、キッチンシンクなどの排水口から排水管の中心までの距離を指す用語
「土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）」は、不動産に関する登記の専門家です。 土地や建物に関する登記手続きを
「クレセント錠」は、主に引き違い窓（スライド式の窓）に取り付けられる鍵の一種です。 特徴的な半月形のレバーが付
公務員だけど、、アパート経営による収入で、将来の安定した収益を確保したい。。 退職後の生活のための資産形成を考
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