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皆さん、運転記録証明書ってご存知ですか？ 実は私は存在を知らなかったんですが、この度、カーシェアリングを法人契約するにあたり、勤務先から取得を求められました。 過去何年かの違反履歴などが記載された証明書らしいです。 私はもうほとんど車は運転しなくなり、20代の時の違反が最後なのでMAX5年間で申請しても違反履歴は記載されていないはず。 ICチップ付きの免許証であればアプリから申請できるのですが、免許証の第1暗証番号が必要になります。 私もアプリからトライしてみましたが、ICロックがかかっているとエラーが出て、読み込めまず…。 どうやら以前、何かの読み込みの際に数回間違えてたようで、ロックを解除…
【不動産・取引】管理会社にカギ返却⁉入居前は一番緊張しますね💛
新しい入居者様が来週引越です。本日はカギを管理会社に返却しました。その前に郵便受けの投げ込みチラシ類を取り出して処分しました。郵便受けには結構な量のチラシ類が投げ込まれていますので、カギを返却する前に片づけないと入居者様の印象が悪くなります。マンションはセキュリティーがしっかりしているのが「売り」です。私が所有しているマンションも何重にもセキュリティーがセットされていますので、外部侵入者がお部屋ま...
新しい入居者様の引越日が決定しました。大家として忘れていけないのは、①電気の契約解除：引越日前日で契約を解除しないと新しい方の契約が始められない。②水道の契約解除：電気ほど厳密ではないが、少しのお金でもトラブルのもとですね💛③カギの管理会社への返却です。カギについては、新しい入居者様が付け替える可能性もあるので、返却しなくても良い場合がありますが、やはりエチケットとしてカギの管理は厳重にしたいものです...
今回も賃貸契約は法人の委託先との契約になります。私が所有している賃貸マンションは地域「最高級」の家賃設定です。採算を考えると、地域的にはかなり高額な家賃設定とならざるを得ません。そうなると法人の「社宅」扱い以外に借り手はいません。月十数万円払ってマンションを借りられるサラリーマンはほんの一握りです。法人契約には2種類あって「直接契約」と「委託契約」です。直接契約は、読んで字のごとく法人の総務部門と...
サブ回線がおすすめ。スマホ2台持ちしなくてもデュアルSIMでOK
2022年7月2日、auの通信障害が発生し、4000万回線近くの機器に影響が出ました。 会社のスマホもau回線だったのですが、電話もネットも使えず、スマホでは何も出来ない状態に。。。 本当に、スマホはネットに繋がらないと […]
