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2月末〆的な投資報告第2弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日は微妙に早いですが、 毎月更新している、2月末〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が2月の案件」 1．COZUCHI：目黒区東が丘 7万 2．COZUCHI：西麻布 フェーズ2 25万（償還分の再投資） 3．TOMOTAQU（トモタク）：天王台 30万 4．COMMOSUS：COZUCHI FUND 3 20万 5．Pocket Funding：再・沖縄南部 45号 21万（償還分のデポジット再投資） 6．オルタナバンク：横浜不動産ID553 11万（償還分のデポジット再投資） 7．利回り不動産：札幌…

2023/02/23 11:15

最近の近況報告などの雑談。

こんばんは。NNSです。 ここ最近はこれという絶対的に紹介したい案件が減ってきつつあるので、 記事の書き方も迷うところが多いです。 あるいはそういう紹介したいと思える案件は即座に埋まってしまったり、 あまりアフィリエイト的に成果を求めていないのか、 事業者もギリギリのタイミングで募集したりするので、 結局記事化は見送ることが多いかもしれません。 事業者とアフィリエイターの関係というのはなかなか微妙というか、 成果を作ってほしい時はそれっぽいタイミングで動きを作る割に、 逆に別に求めていない時は成果が出づらい動きをあえてされることも多いです。 無論、逆に成果を作ってほしいと事業者さんが暗に思って…

2023/02/23 11:15

NNSと言ったら・・・

こんにちは。NNSです。 今日は呟き+α程度の雑談を失礼します。 仕事がなかなか忙しいです。 一応、次が決まっている中で既存の仕事をどこまで・・・ と思うところもあるのですが、 現時点では変わらずいつも通り頑張っています。 会社との取り決めによって下駄をはかせてもらった以上、 今まで通り頑張れば返ってくるものがあるわけですし、 やるしかないということでやっています。 が、やると言ってもやっぱり結構仕事が多いので大変だなーという感じですね。 新たなところに行ったら1からのスタートに近い形になりますし、 それはそれで今より大変になるでしょうから、その程度のことで文句を言っても仕方がないということで…

2023/02/23 11:15

お金増えました♡1月資産締めました！【2023年1月資産報告】

いつも一生懸命なあなたへ。ヒヨッコ投資家 こか（@cocablog）です。 アメリカの金利上昇も一服するような兆しが見え、株が少しずつ上がってきましたね。おかげで、わたしの資産残高も増えました。あなたの運用状況はいかがですか。さて、今回のブ

2023/02/17 09:15

2月15日〆的な投資報告第1弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日は微妙に早いですが、 毎月更新している、2月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が2月の案件」 1．COZUCHI：目黒区東が丘 7万 2．COZUCHI：西麻布 フェーズ2 25万（償還分の再投資） 3．TOMOTAQU（トモタク）：天王台 30万 4．COMMOSUS：COZUCHI FUND 3 20万（思案中、仮） 5．オルタナバンク：横浜不動産ID553 11万（償還分の再投資） 6．利回り不動産：札幌 BULK3 1万 7．バンカーズ：不動産担保ローン 2-22 1万（償還分の再投資…

2023/02/14 09:59

今年はどうなるか。

こんにちは。NNSです。 確定申告を少しずつ進めており、一応、 クラファンやら何やらの投資とアフィリエイトに関する数字は出し終わりました。 あとは昨年、妻が出産しましたので医療費控除が受けられるのですが、 それなりに収入のある妻ですので、どっちで控除するのが良いのかといったところ。 昨年から妻もふるさと納税を少しし始めたので、 そのあたりでどっちなんだろうなーと。 他方、私は育児休業もあり年収が下がりましたし、 （給付金を入れると実質的にはプラスでしたがこれは課税対象ではないので） 更に住宅ローン控除の残も当然少しずつ減っていっているので、 年々還付を受けられる幅が少なくなってきていることもあ…

2023/02/12 18:05

COZUCHIの新規案件（北青山開発案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 小型ファンドながら矢継ぎ早に新規案件が来ましたね！ 今回は前回案件である目黒区案件より更にボリュームが小さく、 総額が2.17億円とCOZUCHIとしてはかなり小型案件になるので、 投資出来るかどうかというところも一つキーポイントにはなる案件ですが、 （以前と同じ表現で済ませる私…笑） 今回は前回同様、【応募金額の一部が当選する「部分当選」方式】を導入することになっていますので、 投資金額がなかなか読みづらいという難点はあるかもしれませんが、 【投資参加自体は出来る可能性が高い！】と考えて良いのではないでしょうか。 （参考まで…

2023/02/11 12:55

COZUCHIの港区西麻布案件 フェーズ2について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の代表的サービス、COZUCHIから、 新規案件と期間が被さる形で西麻布案件のフェーズ2が来ていますね！ 今回は東京の大都心、港区西麻布の一棟マンションの共有持分が対象の案件です。 元々はフェーズ1と謳われていなかった案件のフェーズ2ということもあり、 案件全体を何となく振り返りつつご紹介していければなと思っています。 ---------------------------- と、その前に少しだけキャンペーンについての宣伝も書かせてください。 当ブログをご覧になっていただいている方にCOZUCHIの未登録者がいるとはあまり思えないのですが、多少はいるかもしれません…

2023/02/06 15:53

COZUCHIの新規案件（目黒区東が丘案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 久方ぶりの純粋な新規案件が出てきましたね！ 目黒区は東が丘という、非常に良い立地の新規案件が出てきましたね！ ほぼ3ヶ月ぶりの新規案件ということで、 強く次の案件を待ち望んでいた方も多かったのではないでしょうか？ 3ヶ月前の三軒茶屋案件と大体ボリューム感として同様で、 総額が4.15億円とCOZUCHIとしてはやや小型案件になるので、 投資出来るかどうかというところも一つキーポイントにはなる案件ですが、 （以前と同じ表現で済ませる私…笑） 今回はほぼ初めての試みとして、 （WARASHIBE時代には導入したことがありました。や…

2023/02/06 15:44

総資産額公開！ 配当金＆100年安心ポートフォリオ 2023年1月末♫

総資産額公開！ 配当金＆100年安心ポートフォリオ 2023年1月末♫ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2023/02/06 09:56

【プレゼントキャンペーンで景品色々GET】貸付型or不動産投資型クラウドファンディング投資。

どーも。 キャンペーンでタダ景品を貰うの大好き中年くそ野郎です(｀･ω･´)ｷﾘｯ 私は最近、貸付型や不動産投資型クラウドファンディングに出資していますが、ちょくちょく出資のお礼やキャンペーン品に当選してその度にお得な気持ちになってます。薄汚れた心が洗われています。昨今は株主優待の廃止や改悪のリリースが増えつつある中、これはありがたいもんです。そこで本日は、ここ2ヶ月で私がクラファンへの出資で頂いたお礼品やプレゼントキャンペーン当選商品を紹介したいと思います。

2023/02/03 19:34

近況報告。

こんばんは。NNSです。 ちょっと時間が取れていませんので、近況報告的な雑談で失礼します。 【風邪、ひきました】 という感じです（笑） 先週の金曜日くらいから？何となく調子が微妙だなーという感じがありました。 食欲も微妙に落ちている感じもあり、、、 上の子も青っ洟が出てたりと、怪しいな―みたいな感じで。 そして一昨日あたりから調子落ちしました。 昨日からは声も嗄れ始め、今日はなかなか酷い声になっています。 でも、得てして（私だけ？）声が嗄れる頃ってもう治りかけだったりすることが多く、 むしろ身体は昨日より格段に動いている感じがあるんですよね。 なので、まあ、大丈夫だろうとは思っています。 皆様…

2023/02/02 20:12

【中年ニートの資産運用】2023年1月の資産運用結果報告。

どーも。 本日は月初恒例企画の資産運用報告。2023年1月の運用結果をお伝えします。 増えたかなー😃減ったかなー😃 懐かしのジョインベスト証券イメージキャラクター優香さんを引用。

2023/02/02 19:54

23年1月 投資総額の月次報告的記事。

こんにちは。NNSです。 月末かつプライベートでも色々ある…ということであまり時間が取れていないので、 投資総額の月次報告で更新を埋めたいと思います。 投資総額について、（いつも通りの文章ですが） オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思いますが、 私はそこまでしたくないというか、 自分の投資の詳細まで公開することにやや抵抗があるので、 書き方はぼかしています。 信じるも信じないも自由ということでお願い致します。 ちなみに、【応募したものの入金していない案件はノーカウント】 【運用を終了したものの償還されていない案件はカウント】 という条件にしました。 相手にお金が行っているかどうか…

2023/01/31 16:25

半雑談的な案件紹介。

こんにちは。NNSです。 時間が取れていない上に、環境も悪いということで、 ブログがかなりおざなりになってしまっています。 まあ、自分が好きでやっているブログではあるものの、 一応、それなりにリピーターの方にも来ていただいているのにみっともない限り。 申し訳ありませんと謝りたいところです。 （ほとんどの方は謝られるほどは楽しみにしていないでしょうけど笑） 先にちらっとだけ報告しますが、 【ほぼ間違いなく数ヶ月後から新しい環境に変化します】という感じです。 新しいところと締結の書面を交わせばEXITです。 今のところとの関係ももちろん整理しないといけないですから、 そのあたりも重要ですが、そこは…

2023/01/29 14:50

1月末〆的な投資報告第2弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日はほんの少し早いですが、 毎月更新している、1月末〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が1月の案件」 1．COZUCHI：虎ノ門 追加買取 50万 2．COZUCHI：リニア残土 フェーズ2 20万（償還分の再投資） 3．利回り不動産：目黒区八雲 30万（償還分の再投資+α） 4．利回りくん：わおん久喜 10万（償還分の再投資） 5．Pocket Funding：再・沖縄南部 42号 1万（償還分のデポジット再投資） （6．コインチェック：暗号資産 イーサリアムへ2万） （7．FOLIO ROBO P…

2023/01/24 11:00

【危ねぇ…】節約セミリタ生活者なのに一口馬主の会員になろうとしてました。

どーも。 馬券の負けすぎで節約セミリタイヤ大失敗中の者です(｀･ω･´)ｷﾘｯ ついでに言うと、2020年はコロナショック後の株価急騰に参戦が遅れ利益を逃し、21年は米株に1円も投資しないで利益を逃し、22年は銀行株や海運株を1円も持ってなくて利益を逃してと、投資でもまあまあ失敗中です😃 話が逸れましたが、競馬大好きおじさんがお金も良馬（走る馬）も見分ける眼も無いのに、先週末はブログの更新をさぼって、一口馬主の入会を真剣に考えて色々調べていたお話です。一口馬主の事を知らない方向けにざっくりとレクチャーしますので、是非一緒に入会しましょう！

2023/01/23 19:45

実は魅力的？大家どっとこむのEXIT型ファンド第2弾について書いてみました。

上場系不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 特に意欲的なサービス展開を行っている大家どっとこむから、 昨月、募集された市川市は本八幡駅より徒歩1分という好立地の新築物件の、 EXIT型（ブリッジ型）ファンドの続編的なファンドが登場していますね！ 既に一昨日の20日から募集開始されていますのでご存じの方も多いかと思います。 私自身はプライベートでバタバタしていた上に、心の余裕を失っていたこともあり、 大家どっとこむから来ていたメールをあまりちゃんと読んでおらず、 実は魅力的じゃん！？と気づいたのが遅れてしまいました。 とはいえ、1.4億の募集かつ抽選型、そして現時点でまだ満額に到達してい…

2023/01/22 08:36

確定申告についての呟き。

おはようございます。NNSです。 ほんの少しだけ時間があり、確定申告をちらっと進めています。 分かりづらいなと思ったことを単純に書きます。 「TSON FUNDING、GATES FUNDING、Myファンドクラウドファンディング が使っているシステムでの支払調書が分かりづらい」 です。 【支払金額】と【源泉徴収税額】と記載があるのですが、 この支払金額は総額ではなく、源泉徴収された後の金額が入っています。 実際支払われた金額の話ですね。 例えば私はMyファンドクラウドファンディングの初回案件に25万投資しました。 そして早期償還があり（年利ではなく実際の）利益分配率は2.65%でした。 です…

2023/01/20 09:26

【再継続】COZUCHIの特別キャンペーンが継続決定されました！

名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン再継続の発表がありました！ ⇒COZUCHIへ 内容としては前回と同様の、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券1000円プレゼント！】です。 同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容と日程等以外は変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、今月も再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが、 一部変更点があり…

2023/01/17 15:04

新規で200万円をお気に入り銘柄に入れました❗️

新規で200万円をお気に入り銘柄に入れました❗️ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2023/01/17 11:14

確定申告の時期ですね。

今年もとうとうやってきましたね。 何がと言えば確定申告の季節です。 面倒だなーといつも長々ズルズルいきかけるのですが、 まあ、私に関しては【お金をもらえる確定申告】であることもあり、 何とか毎年、頑張っている感じです。 ------------------------------- この記事は半分以上、自分の備忘録的に書いてみる記事です。 【各事業者さんの年間取引報告書の送付状況をまとめてみた】 というか「まとめてみているつもり」という感じです。 とはいえ、全事業者の全案件に投資しているわけではないわけですから、 当然ながら自分の身の回りの事業者ということにはなります。 また、クラウドバンクや…

2023/01/16 11:21

明日（1/5）CREAL ロジスティクス東京鹿浜へ15万円分投資します

1/5に募集開始となるCREAL ロジスティクス東京鹿浜へ15万円投資予定です！CREALはクローズドな投資で、市場で売買できるようなものではありませんが、商品の特性を理解すれば、インカム投資の一つになると思います。1万円から気軽に始められる点もいいところ。

2023/01/15 13:06

COZUCHIのリニア残土案件フェーズ2について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 リニア残土案件のフェーズ2が来ましたね！ なかなか他ではお目にかからないタイプの案件ですので、 どう読み解けば良いか難しい部分がありますが、 今回は既にフェーズ1として1年丸々運用がなされていることもありますし、 サラっとした紹介としてみたいと思います。 -------------------------- さて、まずはいつも通り概要を書いてみます。 案件名：相模原 リニア開発プロジェクト フェーズ2 募集金額：9億円 目標利回り：7.5% 運用期間：12ヶ月 募集開始：1/13 19時～1/18 13時まで（抽選式） 1号事…

2023/01/14 10:08

1月15日〆的な投資報告第1弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日はほんの少し早いですが、 毎月更新している、1月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が1月の案件」 1．COZUCHI：虎ノ門 追加買取 50万 2．利回り不動産：目黒区八雲 30万（償還分の再投資+α） 3．利回りくん：わおん久喜 10万（償還分の再投資） （4．コインチェック：暗号資産 イーサリアムへ2万） （5．FOLIO ROBO PRO：1万入金） ※コインチェックの2万、ロボプロの1万は定期積立分 93万となりました。 利回り不動産の目黒区案件が昨月の結構早い段階の案件だったものの、…

2023/01/12 19:43

不動産クラファンから4回目の配当金を頂きました♫

不動産クラファンから4回目の配当金を頂きました♫ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2023/01/11 18:05

2022年12月末での待機資金600万円の運用状況♫

2022年12月末での待機資金600万円の運用状況♫ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2023/01/10 17:38

利回り不動産の新規案件とキャンペーンについて軽くご紹介します。

不動産クラウドファンディング界の安定勢力、 利回り不動産より何度か既に募集されたことのある札幌案件の再組成案件が、 3物件セットとなった【バルク案件】として出てきましたね！ こちらの案件（や、もしかするともう1,2つ案件が出るかもしれません）に紐づいたキャンペーンも発表されていますので、 このあたりについて軽くご紹介してみたいと思います。 ------------------------ まずは案件の概要を書いてみます。 案件名：利回り不動産35号ファンド（札幌BULK3） 募集金額：1980万円 目標利回り：5% 運用期間：12ヶ月 募集開始：1/11 12時～1/12 一杯まで（抽選式） …

2023/01/06 15:40

実は上場系の不動産クラファンサービス【72 CROWD】についてご紹介します。

いきなりタイトルで概要を紹介してしまった感もありますが、 今回は「実は上場系」である不動産クラウドファンディングサービス、 72 CROWD（ナナニークラウド）についてご紹介します。 サービスローンチが昨年の7月と既に1年半弱はサービス歴があるということで、 既にご存じの方、登録をされている方もいらっしゃるかなとも思います。 私自身は初回案件が運用3ヶ月案件で抽選型ということもあり、 サービスが長く継続される可能性がどの程度あるか様子を見たい気持ちもあり、 当時は登録まではしませんでした。 が、その後もややペースはゆったりながら計3案件を組成しており、 また2回目以降の案件は運用期間も6ヶ月、…

2023/01/06 15:39

TECROWDの新規案件及びキャンペーンを軽くご紹介します。

【海外不動産へ為替リスクなしで投資】のスキームが定着して久しい、 TECROWDより年明け初案件として国内案件が来ていますね！ またその案件に（事実上）紐づいているキャンペーンも出ていますので、 併せてご紹介したいと思います。 ------------------------- まずはキャンペーンについて書いてみます。 下記は公式ページより転載した情報です。 《お年玉キャンペーン詳細》 「はじめて投資でAmazonギフト券プレゼント！」 キャンペーン対象ファンド：2023年1月15日までに募集開始のファンド 達成条件： 1：TECROWDへの会員登録および投資家審査が完了していること 2：対象…

2023/01/03 11:25

戦争、株安、円高…わたしの資産は増えたのか？【2022年資産報告】

あけましておめでとうございます。ヒヨッコ投資家 こか（@cocablog）です。いつもブログをご覧いただき、ありがとうございます！今年も週1〜2回ペースで更新予定です。お時間があれば、遊びに来ていただけると嬉しいです。2023年も、どうぞよ

2023/01/03 09:59

ダーウィンファンディングの新規案件（川崎開発案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディングの新興事業者である、 DARWIN fundingより開発型の第1号案件が出てきていますね。 現時点では約5割の埋まり具合と健闘しているような、苦戦しているような・・・ という具合ですが、新興事業者による初の開発型案件であるということもあって、 少し尖った部分があり、今回はそのあたりの要点をご紹介してみたいと思います。 --------------------------- まずは概要です。 案件名：DARWIN Funding 開発型1号 募集金額：1億円 目標利回り：4.5% 運用期間：242日（約8ヶ月） 募集開始：12/25 10時～1/18 12時まで（抽…

2023/01/02 08:24

クリアルの新規案件（鹿浜案件）について雑談的に書いてみます。

皆さま、新年明けましておめでとうございます。 今年も自分なりのペースで。という注釈は付きますが、 色々な案件について考察記事を書いていきたいと思っています。 本年もどうぞよろしくお願い致します。 さて、年始最初は不動産クラウドファンディング界のパイオニア的存在、 CREALの新規案件について書いてみることにしました。 昨年に上場したこともあり、以前に比べ、更に人気も加速。 まあ、もう私が記事なんぞ書くまでもないか・・・ みたいな気持ちもあって記事化はあまりしていませんが、 （実際、成果が出ることもないですし…笑） 今回は何となく自分にも縁のある土地の案件でしたので、 書いてみることにしました。…

2023/01/01 07:44

COZUCHIの新規案件（虎ノ門 追加買取案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 鬼門だった（？）虎ノ門案件の追加買取案件が出てきましたね！ 前回案件は想定利回りが4%と他ファンドに比べて低かったこともあり、 常勝とも言える高いファンド組成実績のCOZUCHIの力を持ってしても、 初めて満額埋めることが出来なかったという苦戦した案件でした。 ただし、今回は前回案件とは条件がまるで違い、 利回り8%で運用期間3ヶ月と、【EXITファンド】とは謳われていないものの、 （出口に複数の戦略があり、確定した出口が現状ではあるわけではないので、 EXITファンドとは謳えないわけですけども） それに準ずるような運用期間の…

2022/12/30 11:00

投資総額を月次報告的に書きます。

こんにちは。NNSです。 年末の最終ということであまり時間が取れていないので、 少し予定を前倒しして、投資総額の月次報告で更新を埋めたいと思います。 年末年始が新生児（とはもう呼ばないですが月齢2ヶ月）がいる関係で、 ほとんど出かける予定はないので、それなりに更新は出来るかもしれませんが、 （というほど書きたいネタもないですが、いくつか案件紹介はしたいと思っています） 今は少し厳しい部分もあるので、こういった記事でお茶を濁します。 投資総額について、（いつも通りの文章ですが） オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思いますが、 私はそこまでしたくないというか、 自分の投資の詳細まで公…

2022/12/30 11:00

12月末〆的な投資報告第2弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日は毎月更新している、12月末〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が12月の案件」 1．COZUCHI：下馬 10万 2．COZUCHI：広尾底地 フェーズ2 10万 3．Pocket Funding：石垣島 5号 10万（償還分のデポジット再投資） 4．ASSECLI：相模原市 31号 10+5万（償還分の再投資+α） 5．ASSECLI：柏市 32号 15万 6．大家どっとこむ：本八幡 10万 （7．コインチェック：暗号資産 イーサリアムへ2万） （8．FOLIO ROBO PRO：1万入金） ※コ…

2022/12/30 11:00

不動産クラファンから3回目の配当金を頂きました♫

不動産クラファンから3回目の配当金を頂きました♫ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2022/12/27 09:54

不動産クラウドファンディングサービス一覧

不動産クラウドファンディングサービスを利用して不動産投資を考えている方に向けて、最新版のサービス一覧を作成しました。公式サイトへのリンク集としても使えますので、まずはこのページから情報収集を始めて下さい。

2022/12/27 01:41

事業者が不動産クラウドファンディングを行う5つの理由【隠された真実を暴露します！】

個人投資家が質問しても事業者は決して教えてくれない「不動産クラウドファンディング業界の内情」を、知り合いの業界関係者からコッソリ入手しました。普通、この手の情報は表に出ませんので、業界から記事削除を迫られるかもしれません。

2022/12/26 20:00

ローマは一日にして成らず。

こんにちは。NNSです。 年末年始は基本的に案件が出ませんから、 記事を更新するとすれば、過去を振り返るような記事にするか、 事業者などの何らかの単位を1つ1つ紹介するような記事にするか、 あるいは投資対象となるもののスキームを説明するような記事にするか・・・ というのが恐らく広告を掲載するブロガーとしては王道なのかなと思います。 過去こんなファンドでこれだけ儲かったよ！とか、 この事業者は10点中9点です。とか、 不動産クラファンってこんな特徴なんですよ！とか。 私も本来はそういうことを頑張った方が良いんでしょうけど、 まあ、性格ですよね。横着者の性格というところがあって、 そういう記事より…

2022/12/25 09:47

「限界」な雑談。

こんばんは。NNSです。 今日は雑談回ということで書いてみます。 不動産クラウドファンディングなどの投資とはあまり関連性はありませんが、 不動産の話ではありますし、何より、 雑談したい気持ちになったので書いてみるという感じです。 最近、私は【限界ニュータウン探訪記】というブログの過去記事を、 古い方から順番に読んでいます。 このブログは、吉川祐介さんという個人の方が執筆されているブログで、 2018年から現在に至るまで、時折更新されているというものです。 URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記- 地方のご出身のようですが、色々あって都内での勤務、在住なども経験しつつ、 現在では千葉県…

2022/12/23 10:09

今日のつぶやき。

こんにちは。NNSです。 今日はつぶやくだけの記事とします。 未確認情報ですので何の話かというのも書かないですが… とある事業者さんから新規の意欲的な案件が来ています。 募集額もそれなりに大きく劣後もある程度はあります。 ただ、その内容からすると【金額…違ってない！？】みたいな感じです。 なかなかの一等地の土地に新築の物件を開発するということは、 当然ですが【すごい金額がかかる】ということです。 例えばクリアルの案件なんかを見れば分かりますよね。 一等地、好立地に新築を建てたり、築浅を他のデベロッパーなどから買ってきて、 何億もの案件になるということです。 それに対して、、、意欲的とはいえもっ…

2022/12/21 15:31

COMMOSUS（旧CFO）からCOZUCHI FUND第2弾が来ています。

こんにちは。NNSです。 旧CAMPFIRE OwnersからMBOによって経営母体が変わったこともあり、 サービス名が先日変更された【COMMOSUS】より、 COZUCHIとの協働ファンド、COZUCHI FUND 2号案件が出てきましたね。 現在、CFOは広告掲載をしていないため、 少し簡略化した感じの記事にはなってしまいそうですが、 多少は考察的に書いてみます。 とは言っても今回案件は割と普通のソーシャルレンディング案件であり、 尚且つ、ソーシャルレンディングらしく対象不動産そのものが公開されていないため、 あまり書ける内容は多くないことも事実なので、 やはりそういった意味でも簡略化し…

2022/12/20 15:06

新しい不動産クラウドファンディング事業者についての雑談。12月。

こんばんは。NNSです。 今回はタイトルの通りですが、 新しい不動産クラウドファンディング事業者についての話題です。 昨月も書いた記事ですが、そのまま同じ雛形のまま12月版として書いてみます。 アクセスがあるようなないような… といった感じの、こちらの固定ページをたまに更新していますが、 今日も久しぶりに更新してみました。 更新する中で気づいたところを抜粋して書くというのが今回の記事です。 詳しくは元記事をご参照いただければと思いますが、抜粋しますと、、、 東京都 102 株式会社アーキテクトディベロッパー（1,2号）※クラウドファンディングなし？ 愛知県 2 株式会社ディーシー・クリエイト（…

2022/12/20 15:05

不動産クラファンから2回目の配当金を頂きました♫

不動産クラファンから2回目の配当金を頂きました♫ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2022/12/19 09:56

NISAが拡充されるそうですね。

こんにちは。 不動産クラウドファンディング投資愛好家のNNSです。 えー、一応、クラファン愛好家と前置きしておきましたが、 タイトルの通り、今回の話題はNISAについてです。 私の投資家人生はほとんど不動産クラファンやソーシャルレンディング歴と同等。 まあ、競馬で一山当てようとしていた時代を投資家と考えたり、 （実際に利益は一時的には出せました） スキーム上はソーシャルレンディングと似たようなものである、 一口馬主を投資と考えたらもっと長いですが、 こういうのは自分自身投資とは当然一度も呼んでいないですし、 今もそういう風には思っていないので、 ・・・と考えると投資家歴は4年程度のピヨピヨです…

2022/12/17 13:25

株価＆為替のヘッジとして最高かも！ 最初の配当金を頂きました♫

株価＆為替のヘッジとして最高かも！ 最初の配当金を頂きました♫ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2022/12/16 18:04

12月15日〆的な投資報告第1弾。

こんにちは。NNSです。 さて、今日はほんの少し過ぎましたが、 毎月更新している、12月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が12月の案件」 1．COZUCHI：下馬 10万 2．Pocket Funding：石垣島 5号 10万（償還分のデポジット再投資） 3．ASSECLI：相模原市 31号 10+5万（償還分の再投資+α） 4．ASSECLI：柏市 32号 15万 5．大家どっとこむ：本八幡 10万 （6．コインチェック：暗号資産 イーサリアムへ2万） （7．FOLIO ROBO PRO：1万入金） ※コインチェックの2万、…

2022/12/16 15:33

【初心者向け】不動産クラウドファンディングって何？

不動産投資や不動産投資クラウドファンディングに興味のある方、不動産投資を始めたい初心者に向けた解説になります。 通常、不動産投資は物件を購入するのに多額の現金が必要で、土地の名義変更や管理会社に委託費がかかるなど手間と経 […]

2022/12/16 08:22

【継続】COZUCHIの特別キャンペーンが継続決定されました！

名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン継続の発表がありました！ ⇒COZUCHIへ 内容としては前回と同様の、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券1000円プレゼント！】です。 同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容と日程等以外は変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、今月も再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが、 一部変更点がありま…

2022/12/15 11:32