ハッシュタグ記事一覧

クリアルの新規案件（五反田案件）について雑談的に書いてみます。

不動産クラウドファンディング界のパイオニア的存在、 CREALより新規案件が来ていますね。 今年に入ってから上場したこともあり、以前に比べ、更に人気も加速。 出るファンド出るファンドが瞬速で埋まる！的な感じでした。 ですので、まあ、もう私が記事なんぞ書くまでもないか・・・ みたいな気持ちもあって記事化はここのところしていなかったのですが、 【あれ、今回の案件は埋まっていない】ということに今更気づきまして、 「だったらとりあえず書くかー」みたいな感じで書いてみました。 あまり色々なことは書けませんが、CREALに関しては、 投資家ランクというものが最近導入されたように、 それより少し前から、広告…

2022/07/30 11:47

【最短15分で口座開設が可能‼︎】簡単に不動産投資ができる‼︎COZUCHIのはじめかた

皆さんは、不動産投資と聞いてどのようなイメージを持ちますか？不動産投資をしたいけど、資金が少ない…お金持ちしかできないものじゃないの？このようなイメージを持つ方が多いのではないのではないでしょうか？不動産をクラウドファンディングで持てたらハ

2022/07/27 21:43

月末〆的に投資報告第2弾をします。

こんばんは。NNSです。 特にこれという雑談も思い付かないので、サクッと本題に入ろうかと思います。 が、一応少しだけ雑談も文字数埋めで書くとして・・・ 強いて言えば最近のトピックとしては、【マネオが6億円を賠償すべし】という判決が地裁で下ったというのが挙げられますでしょうか。 自身が後発組で運よくマネオには未参加だったので、あまり書けることもなく・・・ （ちょうど私がソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングに興味を持ったのがマネオの最終募集があった頃の数か月前というタイミングでした。） ですが、マネオ投資家の方に良い結果が出ることを何となく願いたいところです。 裁判によっては棄却さ…

2022/07/27 20:34

難しいなと思うこと。

こんにちは。NNSです。 今日は週初めから雑談で失礼します。 ------------------------ まずは先週の振り返りから雑談をしてみます。 先週は意外と仕事が忙しく、時間が全体的に取れなかったなという印象でした。 ちらっと消した記事で愚痴的に書いてしまいましたが、 「代表が進めている事業のコスパが悪い感じがする」という問題で、 私がどうしても立場的にサブアシスタント的に扱われてしまいがちになり、 自分だけ突出して業務量が多くなってしまう。 なのに、業務を見ていない人からは管理能力（？）的な問題にされてしまい… みたいな。 まあ、これについてはここで書くべき内容でもないのでこれく…

2022/07/25 12:47

不動産クラウドファンディングと借入について（私も）考えてみます。

こんにちは。NNSです。 昨夜も深夜にいそいそブログ記事を書いていました。 今回はちゃんと（？）クラファンネタで書きますので、 普段の雑談派への転びっぷりをどうぞお許しください。 --------------------------- まず、今回はこの記事を書くにあたって、きっかけをいただいた記事について （勝手に）紹介してみます。 asean-info.net 皆さんご存じ（？）クラウドファンディング投資ブロガーの雄、 小心タロウさんのこちらの記事です。 私は他ブロガーさんについて書くということを普段していませんが、 正直、クラファンについて書いているブログはほとんど網羅していると言っても過…

2022/07/23 20:44

不動産クラファンに○○はあるんかい！？

おはようございます！ 今日もお休み 3連休ということで早起きしました☀️

2022/07/18 08:27

ASSECLIの新規案件（葛飾案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディングの上位事業者、ASSECLIより、 またしても新規案件が来ましたね！ 前回も1億2160万円の募集と、かなりの大型案件でしたが、 今回は更にそれを超えて、1億4060万円の募集です。 以前、2億超えの案件があったため、過去最高というわけではありませんが、 比較的、1億未満の案件が多いASSECLIの中では大型案件ですね。 また、前回の市川市本八幡も「ほぼ都内」ということで好立地でしたが、 今回も郊外案件の多いアセクリの中ではなかなかの好立地である、 都内23区内の東京都葛飾区が対象。 要注目の案件と言って良いでしょうね。 早速、紹介してみたいと思います。 -----…

2022/07/18 08:04

2択で迷いましたが、待機資金600万円の活用方法を決めました！

2択で迷いましたが、待機資金600万円の活用方法を決めました！ - 「QYLD ETFで未来と老後にゆとりをプラス！」 us-stocks 配当金・連続再投資生活

2022/07/16 18:16

TOMOTAQUより過去最高額案件（谷中・西日暮里案件）が来ていますね！

クラウドファンディング化して以降、精力的な募集の続く、 トモタク（TOMOTAQU）より、過去最高額の新規案件が来ていますね！ 既に7月1日より募集開始済ということで、チェックされた方、 申し込まれた方もそれなりにいらっしゃるかと思いますが、 【募集期間長め】【先入金 デポジット制】という特徴を踏まえて、 少し期間が経ってからのご紹介としました。 優先出資の募集額は1億6200万！とかなりの大型案件。 しかも、郊外ではなく、都内の人気スポットということで、 字面だけでも充分、「アリ」と思わせる内容になっていますが、 自分なりに紹介してみたいと思います。 尚、トモタク（TOMOTAQU）では過去…

2022/07/16 14:21

15日〆的な投資報告第1弾。

こんばんは。NNSです。 14日に更新したかったのですが、なかなか色々なトラブル等がありまして、 更新出来ず・・・ というわけでちょうど15日ですし、 15日〆的な投資報告第1弾を書いてみたいと思います。 特にこれという雑談も思い付かないので、サクッと本題に入ります。 ------------------------------ 「運用開始が7月の案件」 1．COZUCHI：伊東市川奈 フェーズ2 15万（償還予定分の移管再投資） 2．COZUCHI：秋葉原 ？？万（申し込み予定）＜一応、忘れないために記載 3．利回り不動産：25号 札幌北5条通 3回 10万 4．利回り不動産：26号 札幌駅…

2022/07/15 13:30

利回り不動産の案件紹介と景品紹介（？）をします。

こんにちは。NNSです。 不動産クラウドファンディング事業者、 利回り不動産より初の「バルク案件」が来ましたね！ 1億を超える大型案件かつ、利回りも良好ということで、 人気間違いなしの案件でしょう。 一部、既に呟きで書いてしまいましたが、 どうせならちゃんと記事化したいなと思い書き始めることにしました。 ただ、あまり時間が取れていませんので、サクッとした紹介とします。 その代わりに、先日いただいた景品の紹介（？）をおまけで挟むことで、 1記事のボリュームを保つという感じにしてみます。 ------------------------- まずは案件紹介から行きます。今回の概要です。 案件名：利回…

2022/07/13 16:14

COZUCHIの新規案件（秋葉原案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディングの大人気事業者、COZUCHIから、 都心の一等地を運用する「秋葉原 事業用地 案件」が来ましたね！ 一等地ということもあり、想定利回りは4.5%とやや低い数字になっていますが、 追って中身については書いていくものの、 【COZUCHI史上、もっともシンプルなスキームの案件】 とも言えるくらい、クセのない案件であり、 出口の想定は安心感のあるものになっています。 募集金額が大きくないため、投資出来るかどうかというのが唯一の難点であり、 正直に言えば、あまり強く訴求しづらいな・・・なんて気持ちもあるのですが、 （頑張りすぎると自分もそうですが、既存投資家の方がどんどん…

2022/07/11 21:24

ASSECLIの新規案件（市川案件）とキャンペーンについて書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の上位勢力、ASSECLIから、 またしても、【立て続けに】新規案件が来ましたね！ 先着200名様にデジコ2000円分をもれなくプレゼント！ のキャンペーン中ということで、 案内文にも「立て続けに案件が出る可能性有」と謳われていたわけですが、 私が思っていた以上に本当に立て続けに出てくる感じがあって、 何だか新規登録者でもないのに、ちょっとワクワクしています（笑） しかも今回案件は明らかに前2回より好立地の物件。 募集額もかなり大きいですし、【真打ち登場！】みたいな感じですね。 キャンペーンは7/15までで、案件が7/15の18時から募集開始ということで、 キャン…

2022/07/08 13:48

COZUCHI 3案件についての雑感記事。

こんばんは。NNSです。 今回は不動産クラウドファンディングサービス、 【COZUCHI】で現状、募集＆発表されている、3案件についての考察記事・・・ の一歩手前的な「雑感記事」ということで書いてみたいと思います。 尚、最初に宣伝から入るのをお許しください。 只今、【COZUCHI】では、対象メディアを経由して新規会員登録した先着500名様に、 【Amazonギフト券2000円プレゼント！】というキャンペーンを行っています。 当ブログも対象メディアに入っておりますので、 ご興味のある方はリンクよりの登録をご検討されてみてください。 ⇒COZUCHIへ ---------------------…

2022/07/06 20:13

後ろ向きな前向き。

こんばんは。NNSです。 ここのところ、真面目に（？）考察記事を書いていたのですが、 ちょっと疲れてしまい（考察記事にではなく、業務の方ですね）、 そんなわけで雑談を挟ませてもらうことにしました。 いくつか書きたいことが昨日の夜の段階では浮かんでいたんですが、 あまり思い出せないので、書きながら思い出せたら良いなと思います。 ---------------------------- まず、タイトルにも入れた【後ろ向きな前向き】ということについて雑談します。 最近、私は「後ろ向きな気持ちで前向きに生きている」という感じです。 まあ、これって若干言葉遊びみたいな表現にはなりますね。 ただ、何という…

2022/07/06 20:13

FUNDROPの過去最大額案件（八王子再組成案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の安定勢力かつ、 インカム系の手堅い事業者としても名高い、 FUNDROPより過去最大額の案件が来ましたね！ 年初にお年玉企画として出てきた八王子案件の再組成ということで、 既に償還を一度している対象物件でもあり、安定感のある運用に期待出来ます。 私の志向とは必ずしもイコールではありませんが、 FUNDROPの案件は、これまで必ずインカム型で組成されており、 キャピタルロスが生じる可能性のある郊外物件であっても、 自社が同額で買い取ることで、 早期償還もなく完璧なインカム型として運用されています。 また大きく公にはされていませんが、 他多くの事業者と違い、インカム…

2022/07/03 18:38

【再開】COZUCHIの特別キャンペーンが再度発表されました！

名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン再開の発表がありました！ 内容としては以前と同様に、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券2000円プレゼント！】です。 以前と一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが、 一部変…

2022/07/03 18:38

ASSECLIの新規案件（横須賀案件）とキャンペーンについて書いてみます。

先着200名様にデジコ2000円分をもれなくプレゼント！ のキャンペーン中である、ASSECLIから、【立て続けに】新規案件が来ましたね。 まずはキャンペーンについてのおさらいをした後に、 いつも通り、案件紹介を行ってみたいと思います。 ---------------------------- ※以下、キャンペーン紹介のため、再掲です。 事業者からのメッセージをそのまま転記しますと、、 「ASSECLIは2022年6月までに運用終了した案件は更に増え全16件となり、当初設定の想定分配率100％満額配当の実績を誇るサービスとなりました。 ここまで安定的に成長してこれたのも多くの皆様に支えられたお…

2022/07/01 19:12

不特法事業者のクラウドファンディング対応化がどんどん進んでいるようです。

こんばんは。NNSです。 今回は、半分雑談という感じです。 ごく一部の人においては重宝していただいている、 定期更新中の【不特法事業者一覧】を、本日更新しました。 普段は別段、更新したとしても特に記事化したりはしていないのですが、 「なんか、また増えてきたなー」という印象を持ったので、 折角だし、雑談的に記事にするかー。と。 そんなわけで、更新した部分についてコピペしつつ、雑談を書いてみます。 ちなみに、ちょっと記憶が曖昧なのですが、 【今までは更新がされる度に、PDFの名前が変わっていた】はずなのですが、 今日、アクセスしてみたら【名前は変わってないのに中身が変わっていた】 ような気がするん…

2022/06/29 20:05

月末〆的に投資報告記事を書きました。

こんにちは。NNSです。 今日はあまり時間が取れませんので、月末〆的に投資報告を書いておこうと思います。 ダラダラ雑談をしないで、早速、本題へ入ります。 --------------------------- 「運用開始が6月の案件」 1．COZUCHI：代々木公園 200万 2．COZUCHI：六本木2 フェーズ2 20万（償還予定分の移管再投資） 3．COZUCHI：虎ノ門 20万 4．大家どっとこむ：押上 4期 53万 5．信長ファンディング：10号 名古屋市 20万（償還分の再投資+α） 6．Victory Fund：小平市 No.4 20万（償還予定分の再投資+α） 7．Victor…

2022/06/28 20:10

COZUCHIの代々木公園案件の派生案件が出ましたね！

不動産クラウドファンディング界の革命的存在とも言える、 COZUCHIから先日募集がされた、36億案件こと【代々木公園案件】。 今回、新たにその代々木公園案件の派生した案件が出てきましたね！ 代々木公園案件もあって、投資家資金がやや枯渇していた（？）こともあり、 苦戦のあった「虎ノ門案件」への投資家へ付与された、 【特別優先権】が初めて使える案件ということで、 どのような形で需要が埋まっていくのか、個人的にも非常に気になる案件です。 ところで、先日のメンテナンスより、 【投資申し込み前に、成立前書面が確認出来るようになった！】 というのは皆さん、把握されていますでしょうか？ 正確にはそのメンテ…

2022/06/27 11:51

ASSECLIから久しぶりの案件とキャンペーンが来ましたね！

不動産クラウドファンディング界の好事業者でお馴染み、 ASSECLI（アセクリ）から久しぶりに新規案件が来ましたね。 また、かなり意欲的なキャンペーンも来ていますので、 2つを合わせてご紹介してみたいと思います。 案件考察ブログですし、案件の考察は充分に行いたいとは思いますが、 今回案件は人気事業者の少額案件ということで、 かなりのスピードで埋まることが予想されますので、 新規登録を検討される方は、今回案件への参加ということだけではなく、 今までの実績や今後の可能性も加味されると良いかもしれません。 いずれにせよ多少駆け足気味とはなるかもしれませんが、紹介してみます。 ------------…

2022/06/26 10:38

サンクコストについて考えてみる。

こんばんは。雑談ブロガーのNNSです。 どんなブログを立ち上げても暫くすると雑談ブログにしてしまうという、 そんな特性（？）を持っているだけに、 「ここもとうとうなってきたかー」と我ながら思っています（笑） 好きなんでしょうね。雑談を書くってのが。 というわけで、毎度ながらお付き合いください。 -------------------------- 今日はサンクコストについて考えてみることにしました。 まずは、サンクコストとは何ぞや。を一応書いてみます。 英語で「sunk cost」と書きます。日本語では「埋没費用」と呼ぶようです。 ぶっちゃけ、埋没費用って言葉は今初めて耳にしましたが。 詳しく…

2022/06/23 20:09

娯楽。

こんにちは。NNSです。 すっかり雑談ブロガーとなっていますが、 まあ、なかなか考察したいという案件が出ない以上、仕方がないですね。 （AGクラウドファンディングはご紹介しようか迷いましたが、ノンリコースローン案件というのがどうも気乗りしなかったというのはあります。FUNVESTも意外と少額なので紹介する前に埋まりそうで、今回は見送りました。などなど、意外と悩ましいところです。） まず現況報告？から書いていきますが、 何度か書いているので【それ、前も聞いたぞ】と言われそうですが、 私は資金的に現在、かなり厳しい状況にあります。 来月になるとそれなりに償還される金額があるので、また少し変わってく…

2022/06/21 19:50

あえて書いてしまうこと。その2。

こんばんは。NNSです。 前回の記事では横道にそれたまま、それだけの記事になってしまいました。 何故だかめちゃくちゃアクセスをいただいたのに、 非常に浅い記事でちょっと恐縮しました。 （広告について書いたからアクセスが多かったんでしょうか？ 正直、当たり障りのない記事でしたよね…笑） というわけで、今回も同じように浅い記事にはなりそうですが、 【あえて書いてしまうこと】 と、とりあえず題してみましたが、一言で言うと、 【株価の下落相場だからクラファン投資が有効！】というのは違うかもしれない。 という考えの表明です。 の本題について書いてみたいと思います。 -------------------…

2022/06/19 17:36

【不動産投資】TSON FUNDING

本日の記事は、TSON FUNDINGの投資体験記！！なんと投資利回り5%,6%越え多数！？その投資内容とは！？実際に投資するには？詳しい内容は…！？徹底解説です！高配当株投資している方・資産分散を考えている方必見です！

2022/06/19 10:18

あえて書いてしまうこと。その1。

こんにちは。NNSです。 今日も毎度ながら雑談記事でお願い致します。 ただし、今日は多少投資に関しての雑談で書いてはみます。 （のつもりが、広告云々の話題で文字数的に1記事になってしまいました） 【あえて書いてしまうこと】 と、とりあえず題してみましたが、一言で言うと、 【株価の下落相場だからクラファン投資が有効！】というのは違うかもしれない。 という考えの表明です。 （次の記事で書きます。今回はそこまで至らないまま記事が終わりました。） ---------------------- 先に正直に言えば、私自身、そういった言い方で訴求や雑談の記事を書いたことがあります。そういう意味では「変哲」し…

2022/06/18 10:34

ただの日記？

こんばんは。NNSです。 日記的な雑談記事で書いてみようと思います。 皆さん、ここのところ税金の支払いのことを考えてはいませんか？ （何の問いかけ？笑） 私は結構、考えています。 いや、考えても意味がないことでもあるのですが。 というのも、先月は自動車税を払いましたし、今月は住民税の普通徴収（クラファン投資等の雑所得分）の1期目の支払いがありますし、 もう少し後になると、固定資産税の2期目の支払いがあります。 いやー、お金ってかかるもんですよね。 子どもの頃は生きているだけでお金がこんなにかかるって知らなかったです。 それこそちゃんとした金融教育を受けてこなかった私なので、 初めてそれなりにガ…

2022/06/16 20:36

Victory Fundの新規案件（浜松町案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界でも有数の高利回り系事業者である、 Victory Fundから新規案件が来ましたね！ なかなか派手な案件の印象。 思ったより急な募集開始予定でしたので、 丁寧な考察というよりは、サクッとご紹介してみます。 -------------------------- まずは概要です。 案件名：浜松町2丁目プロジェクト 募集金額：2億9000万円 目標利回り：10% 運用期間：10ヶ月 募集開始：6/16 12時半～6/23一杯まで（先着式） ※10口10万以上から投資可能 えー、募集金額・利回り共に、なかなかのインパクトですね。 とはいえ、某Cで始まる事業者さん（たち）…

2022/06/16 10:47

【TECROWD】海外不動産にみんなでお金を出し合って投資する”資産運用の新しいカタチ”

「不動産」って聞くと、一物件がとても高価なので、ある程度まとまった資金がないと、とてもじゃないけど手を出せそうにありませんよね。 仮に、十分な購入資金が手元にあったとしても、物件の選定やメンテナンスなど、なかなか初心者に ...

2022/06/14 20:19

15日〆的な投資報告第1弾。

こんにちは。NNSです。 ネタのない時に重宝する、投資報告記事。 本当はネタがあると言えばあるのですが、土日も意外と時間が取れず、 （夢の国に子どもを初めて連れてきました笑） 満足な記事が書ける状況にないので、こういった記事でお茶を濁すことにしました。 そんなわけで、早速、投資報告第1弾を書いてみたいと思います。 --------------------------- 「運用開始が6月の案件」 1．COZUCHI：代々木公園 200万 2．COZUCHI：六本木2 フェーズ2 20万（償還予定分の移管再投資） 3．COZUCHI：虎ノ門 20万 4．大家どっとこむ：押上 4期 53万 5．信長…

2022/06/12 12:29

COZUCHIの虎ノ門案件の集まり具合が今一つですね。

こんばんは。NNSです。 何とか今週の仕事も終わりました。 今週は土日とちゃんとお休み出来るので、 （と言っても子どもと公園に出勤したりとかはありそうなので、 そういう意味で心の底から、身体が完璧に休まるというのは難しいかもしれません） 少し土日は案件についても今以上にちゃんと見てみたいなーと思っている私です。 さて、そんな自分ですが、 COZUCHIの新規案件についても少しずつ見始めています。 本来であれば募集開始前にご紹介出来たら良かったのですが、 今回は利回り的にも募集金額的にも集まり具合は今までよりゆっくりになるだろうと思っていましたので、抽選型であることもあり、 ちゃんと内容を吟味し…

2022/06/10 20:30

COZUCHI 虎ノ門案件のフェーズ1.5？が来ましたね。

こんばんは。NNSです。 不動産クラファン界で風雲児的な活躍を続けるCOZUCHIから登場した、 虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1＝虎ノ門案件が、 昨日、6/9の13時に募集を終了しました。 15億円の募集額に対して、何とか最後の最後で半分を超えたものの、 約7.5億の応募と、満額には非常に遠い数字でフィニッシュ。 元々、募集金額に満たない場合、劣後出資の追加あり！ との条件での募集ではあったため、 問題なく運用は開始される＝投資家資金が死に金になることはない。 とはいえ、満額に程遠い金額でフィニッシュしてしまったことは、 事業者にとっては誤算だっただろうなとは思います。 少し雑感として…

2022/06/10 20:30

大家どっとこむの変則クリック合戦が難しかった。

こんにちは。NNSです。 今日は広告的な記事というより、 雑談的な記事として投資報告も兼ねて書いてみます。 大家どっとこむさんから昨日募集された、比例配分方式の新規案件。 皆さんは参加されましたでしょうか？ 利回りが高く、運用期間がごく短いということで、 運用期間の部分で好き嫌いは出るかなとも思いますし、 他事業者にはない比例配分方式ですので、 なかなかクリック合戦もやり方に難しいところがありましたよね。 今回案件は当初【1口10万】という単位なのかなと思ったのですが、 途中で「考えてみれば1口の単位が10万だと、比例配分で割った時に、切り捨てられる幅が大きくなりすぎてしまっておかしい」という…

2022/06/10 20:29

雑談と投資総額を何となく書きます。

こんばんは。NNSです。 今月もそれなりの償還金額があるものの、 【自動的に振り込まれてくるものの日程不明】（Victory Fund） 【一旦デポジットに入るので手動で出金が必要】（FUNDROP） 【償還予定日より早まることはない】（TSON FUNDING） など、多少の注意が必要な事業者が多いので、 資金管理に気を付けないとな。なんて思いながら過ごしています。 ちなみにVictoryさんは、6/13には5/31付けで運用の終了した2案件 （浅草、小平）の償還予定を知らせてくれるということでした。 そういえば運用は終了したけど、何という連絡がないなと思って、 問い合わせたところ、意外と早…

2022/06/07 20:10

コスパってなんだろう。

こんばんは。NNSです。 今日も週明けからいきなり雑談記事で失礼します。 今日のお題（？）はタイトルの通りですが、 「コスパって何だろう？」ということについてです。 最近、ちょろっと思ったことがあります。 【コスパをある程度気にしない事柄が趣味なんじゃなかろうか】と。 まあ、当たり前と言えば当たり前かもしれません。 趣味というのは、どちらかと言えば【お金を払うもの】ですよね。 趣味が実益となってお金を生むこともあるでしょうし、 生まないにせよ、お金のかからない趣味というのもあるでしょう。 とはいえ、基本的な話として趣味はお金を食うもの。 あるいはお金を食う代わりに心身を充実させるもの。 という…

2022/06/07 00:06

COZUCHIの新規案件（虎ノ門案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界のトップ事業者、 COZUCHIからまたしても超大型案件が来ましたね！ 今回は「前振り的な記事」を既に書きましたので、 サクサクと本題を書いていこうと考えています。 ただ、虎ノ門駅周辺は「思い出の地」でもあるので、 そういった雑談が多少入ることは予めご了承ください。 では、概要の再掲から始めていきます。 ---------------------------- 案件の概要です。 案件名：虎ノ門 再開発プロジェクト フェーズ1 募集金額：15億円 目標利回り：4% 運用期間：12ヶ月 募集開始：6/3 20時～6/9 13時まで（抽選式） 1号事業者：株式会社TRI…

2022/06/05 11:30

COZUCHIの新規案件（虎ノ門案件）について紹介する前に。

不動産クラウドファンディング界のトップ事業者、 COZUCHIからまたしても超大型案件が来ましたね！ なかなか上手く時間が取ることが出来ず、 既に募集を開始しているタイミングでの更新となりましたが、 抽選型かつ超大型案件ということで、募集開始後になったとしてもご紹介することに意義はあるだろうとも思い、少し遅ればせながらご紹介してみます。 ・・・と思ったのですが、今までと案件の大前提が違いすぎて、 これを今までと同じ枠組みで紹介するのは、難しいと感じてきましたので、 まずは【紹介する前に】という、変な言い訳的な文章を掲載することにしました。 これは今回の案件がやもすると誤解される形になりそうであ…

2022/06/05 04:45

不特法についての小ネタ的記事。

こんにちは。NNSです。 昨日の日本ダービーではマイナスを作ってしまいました。 （ちなみに3000円です笑） 趣味として考えたらささやかな3000円ではありますが、 これをクラウドファンディング投資で取り返そうと思ったら、 10万円投資、利回り6%、半年運用とかって商品になります。 （税金は一応、住宅ローン減税の税額控除で戻ると仮定して） そう考えると大事な3000円ですね。 いや、何度も言いますが趣味なのでこれは仕方がない出費なのですが、 まあ、でも、お金を得るのはいかに難しく、 お金を減らすのはいかにたやすいかがよく分かりますね。 というわけで、頑張って業務、投資その他でお金を稼ぎたいなと…

2022/05/30 14:41

COZUCHIの曙橋案件がなかなか面白い印象を持ちました。

36億円を1日で集めきってしまった、人気不動産クラウドファンディングサービス、 COZUCHIから新規案件が来ましたね！ 今回は想定利回り6%と、ともするとやや地味にも感じてしまう案件ですし、 募集価格もCOZUCHIの中では控えめな2.8億円ではありますが、 （これが控えめなのか？っていう疑問はあると言えばありますが笑） 内容としては今回も非常に興味深い案件に仕上がっていますので、 今回もいつも通りご紹介してみようと思います。 一応、私のポリシー（という程のレベルのものでもないですが笑）として、 【投資出来る可能性の高い案件で良い印象を持ったものを紹介する】 というのがありまして、 今回のC…

2022/05/28 11:36

月末〆的に投資報告第2弾とトモタク新規案件の再掲。

こんばんは。NNSです。 結構、疲れが出ています（笑） というわけで、さらっと記事を書いてみたいと思います。 タイトルの通りですが、投資報告第2弾と、 意外と（？）良い内容だなと思ったTOMOTAQU（トモタク）の新規案件についての再掲という感じで書いてみます。 --------------------------- まずは投資報告です。 「運用開始が5月の案件」 1．Pocket Funding：東京 5号 10.7万（償還分のデポジット再投資） 2．TSON FUNDING：SMART 23号 さいたま市 10万（償還分の再投資） 3．TOMOTAQU（トモタク）：3号 武蔵村山市 20万…

2022/05/26 20:52

何を話していいか。

こんばんは。NNSです。 今回は完全なる雑談記事です。 というか、まあ、ほとんど最近は雑談多めですので今回も。ですが。 昨日は遠い親戚の葬式がありまして、午前中の仕事を休ませてもらいました。 半休ですね。 で、まあ、午後から仕事を始めましたので、かなりバタバタしまして、 そんなわけで更新もサボったというわけですが。 えー、その話を個人情報に気を付けつつ、ストーリー立てて（？）書いていく。 これもまた、【何を話していいか】という話ですが、 ブロガーとしてはネタがないと更新が出来ないので、ちらっと書いてみます。 お亡くなりになったのは、父の兄弟の配偶者の母。 まあ、平たく言えば「ほぼ他人」という・…

2022/05/25 21:40

トモタクの新規案件（東高円寺案件）について書いてみます。

すっかり不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 中堅以上の存在感を発揮してきている、 トモタク（TOMOTAQU）から新規案件が来ていました。 新規案件が出ているというのは知っていたのですが、 最近なかなか時間が取れておらず、中身が全然見られていなかったので、 ご紹介も随分遅れてしまいました。 ただ、トモタク（TOMOTAQU）の特徴の一つである、 「デポジット有、先入金、抽選案件多」という部分を踏まえると、 【直前に資金を入れるのが資金効率的に良い】ということは言えますので、 それなりに募集期間は長く取られていることですし、 今から紹介するメリットはあるのかなと考えてご紹介してみます。…

2022/05/25 21:39

下落と上昇。

こんばんは。NNSです。 今日も雑談回です。というか雑談ブロガーと化して久しいですね。 タイトルの通り、今回は下落と上昇について雑談をしたいと思います。 まず、下落について。 えー、ここのところ色々な相場が下落していますね。 昨日の米国の下がり方はなかなか「エグかった」ですよね。 一昨日が比較的上げたので、どうせ昨日は下がるだろうなとは思いましたけど、 ここ最近は「上げ幅は大きめ、下げ幅は小さめ」だったので、 昨日は完全にいつもの逆かつ下げ方がエグエグで、何も心配を抱えていない（長期投資なので下がるのはそれなりに歓迎材料）私ですら「おはぎゃ」って言いかけました。 もっとも、コロナの頃に夜中、サ…

2022/05/19 21:32

COZUCHI(コズチ)：現在まで元本割れがない不動産クラウドファンディングへ投資する 口コミや評判も紹介

不動産投資型クラウドファンディングのCOZUCHIの紹介です。 募集するファンドがすぐに申し込み終了になるほど超人気なクラウドファンディングです。 不動産への投資はリスク分散にもなるので非常に有効です。

2022/05/19 13:14

COZUCHI(コズチ)の投資家登録方法を写真付きで解説【不動産投資型クラウドファンディング】

不動産投資型クラウドファンディングCOZUCHI(コズチ)の投資家登録方法について写真付きで説明します。 全部で15分程度の作業です。 COZUCHI(コズチ)は人気の不動産投資型クラウドファンディングですので、投資家登録しておいてチャンスを逃さないようにしましょう。

2022/05/19 13:14

心配事があると・・・

こんばんは。NNSです。 今はまだ色々と書くタイミングではないかなと思いまして、 あえて書いていないのですが、（そもそもブログで触れる必要がないと言えばない） ちょっとした身の回りの変化がありまして、 やや気持ちが落ち着かない感じがあります。 最近ちょいちょい思うのは、 【記憶って結構簡単に失われるな】ということです。 自分で言うのもなんですが私は結構記憶力が良い方で、 本業においても営業とかから【何で俺の仕事なのに、俺よりあんたの方が過去の詳細な部分まで覚えてるんだ。】的なことを言われることが結構あります。 私から言わせればご自身が責任を持っているはずの仕事で、 どうしてそんなに忘れられるん…

2022/05/18 21:07

日々の暮らしの優先劣後についての雑談。

こんにちは。NNSです。 一昨日、昨日と子どもが公園に行きたがり、 （というか毎週末のことですが。そして子どもが公園に行きたがるのは、 至って自然で良いことなので歓迎すべきことですが。） 土曜日は4つの公園、日曜日は3つの公園をはしごしてちょっと疲れました。 （計5つの公園を楽しみました笑） 言葉は割に達者なうちの子ですが、まだ3歳。 そこはまあ、まだ幼いというか遊び方はシンプルで親も見ていて微笑ましく、 ちょっとした精神的な休憩は出来る感覚もあります。 肉体的には時に付き合って一緒に遊んだりすると疲れますが・・・ そんなわけで意外と週末の方が更新するのに時間が取れない。 ということも増えてき…

2022/05/16 21:13

15日〆的に投資報告第1弾を書いてみます。

こんばんは。NNSです。 ここのところ、それなりに投資したいなと思える案件はあるものの、 小型案件だったり、募集開始まで差し迫っていたり・・・と、 なかなかご紹介しづらい状況が続いています。 恐らくですが、今は業界全体のフェーズとして投資家をガンガン増やして、 大型案件をバンバン組成！って感じではないんでしょうね。 そりゃそうでしょうね。これだけ物がインフレ、円安になっているわけで、 今は既にいる投資家にそっぽを向かれない程度の案件を組成して、 例えばアフィリエイトなど経費になるところは抑えていく方が、 タイミングとしては適切なのかもなと。 そんなタイミングで大型案件を成功させる、 COZUC…

2022/05/14 17:45

CAMPFIRE OwnersとLENDEXについての雑感。

こんばんは。NNSです。 一応、頑張って1日1記事にしようという考えで、11時半から記事を書き始めた私です。 というわけで、ちょっとやっつけ感が出てしまうかもしれませんが、 タイピング力だけは高いので、怒涛の勢いで打ち込んでいきたいと思います（笑） （開始10分で疲れのせいか、目が閉じかけています…） えー、多くのブロガーさんが触れておられますし、 多くのクラファン投資家の方が「えっ！？」と驚いただろう話題について。 【CAMPFIRE Ownersが新規の募集を停止する】という話題です。 これは結構驚きましたね。 CAMPFIRE Ownersさんと言えば他社が発掘してきた案件を後発ながら取…

2022/05/14 17:45