ハッシュタグ記事一覧

利回り59.50%でも、COZUCHIリセールに参加しなかった理由

COZUCHIで60％近い利回りの案件が出てたんやけど…なんや、それ？アヤシイやつか。いつも一生懸命なあなたへ。ヒヨッコ投資家 こか（@cocablog）です。 で、超高利回りのファンドがリセール対象となっていました。利回りだけ見ると、「は

2022/12/14 17:35

トモタクの神社応援（ジンジャエール）美味しかった。

こんにちは。NNSです。 今回は、トモタク（TOMOTAQU）からもらったギフトの話を中心に、 1記事書いてみたいと思います。 まずは感謝の言葉から・・・ 【トモタクさん、ジンジャエールありがとうございました！】 トモタク（TOMOTAQU）の12号案件に投資申し込みをした上で、 ツイッターでその旨をツイートすると抽選で30名様にジンジャエールが当たる！ ということで、投資してツイートもしてみたところ当選しまして、 先日からいただいたジンジャエールをちょこちょこ飲んでいます。 なかなかジンジャーのエール力が強くて、喉にガツンと来る感じなので、 （甘さは割と控えめで大人な感じの味ですね。4歳児は…

2022/12/13 17:35

ASSECLIの新規案件（柏案件）について少しだけ書いてみます。

新規会員登録者に（Amazonギフト券等に換えられる）デジコ1000円分をプレゼント！ の特別キャンペーン中でもある、 不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI（アセクリ）より、 新規案件が続けて来ていますね！ ⇒ASSECLI（アセクリ）へ キャンペーンの詳細については上記をご覧いただければと思います。 ここ最近の多くの案件と同様に、 今回も利回りが6%、物件は郊外（地方）の築古マンションという案件です。 今回の案件は開始日が近い上に募集金額が小さいため、 サラっとだけ書いてみたいと思います。 --------------------------- まずは概要です。 案件名：千葉県…

2022/12/12 16:18

【貧乏中年ニートの資産運用】COZUCHIに追加投資したよ。その他諸々なソシャレン、不動産クラウドファンディング2022.11

どーも。 ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディング初心者の底辺ニートおじさんです😃 本日は不人気ブログの私の記事でも特に不人気なソーシャルレンディング系への投資近況です。

2022/12/09 20:15

投資総額をいい加減な数字で書きます。

こんばんは。NNSです。 休業中は記事に使えるネタ不足感もあり投資総額を1ヶ月に1回ペースで月末に書こう。 みたいに考えていました。 が、月末辺りから面白そうな案件が増えたことでボツになってしまっており・・・ そうこうしている内に、もう11月末からだいぶ離れてしまいました。 ので、当然、その間に株式系など変動する部分の投資金額がズレる…と。 というわけでタイトルに入れたように【いい加減な数字】です。 クラファン系投資は11月末時点、それ以外は現時点の数字ということで、 かなり正確性は欠いています。 まあ、とはいえ、それでも雰囲気は伝わるでしょうし、 私の投資金額なんて正直、他人にとっては話半分…

2022/12/09 09:14

お詫びと訂正。

おはようございます。NNSです。 今回の記事は【お詫びと訂正】の記事です。 昨日、「COZUCHIのリセールファンドがちょっと面白すぎますね。」というタイトルで半分考察、半分雑談的な記事を書きましたが、 リセールファンドの募集終了日について誤記がありました。 正しくは、 募集開始：12/7 19時～12/9 13時まで（抽選式） となります。 本日の朝方まで誤って【19日】という記載になってしまっておりました。 誠に申し訳ありませんでした。 要因としましては、先にフェーズ2ファンドである広尾底地の記事を書きかけていたところにリセールファンドの内容を足したので、 コピペでミスしたという形であり、…

2022/12/09 09:13

マイナス40万円！11月資産締めました！【2022年11月資産報告】

2022年11月の資産報告です。11月は前月比マイナス40万円となりました。株式相場は徐々に戻してきましたが、米ドルが円高に動いた影響で、株高を相殺する結果に。焦らず、コツコツです。

2022/12/06 17:47

COZUCHIのリセールファンドがちょっと面白すぎますね。

こんにちは。NNSです。 住宅ローン控除を年末調整で受けるための書類の1つを、 うっかり【電子受け取り】にしているが故に、e-taxとマイナポータルを連携して、 毎年のようにザ・お役所仕事的なexeをダウンロードし直して、 そしてそこでDLしたデータを更にザ・お役所仕事的な別のexeで正式なPDFに変換して・・・そして会社までそのPDFデータを持っていってプリントアウトして・・・ そして手書きで書き加えるところを加えて・・・ という罰ゲームを毎年やっている私です。 変なクセになっているので結局、来年も私はこれをやるのでしょう・・・ 電子受け取りでなければ郵便で送られてくるだけなんですけどね。 …

2022/12/06 09:37

ASSECLIの新規案件（相模原案件）について書いてみます。

新規会員登録者に（Amazonギフト券等に換えられる）デジコ1000円分をプレゼント！ の特別キャンペーン中でもある、 不動産クラウドファンディング事業者、ASSECLI（アセクリ）より、 キャンペーン開始記念的な（？）形で新規案件が来ていますね！ ここ最近の多くの案件と同様に利回りが6%、物件は郊外（地方）の築古マンションです。 もうほんの一声あると更に嬉しい気持ちもありつつ、 無理のない案件組成に定評のある事業者だけに、 この利回りをキープしてくれているのは好印象ですね。 早速、案件についても開始日が近いこともあるため、 サラッとした紹介に留めますが、書いてみたいと思います。 ------…

2022/12/04 21:28

大家どっとこむから大注目のEXIT型ファンドが来ました！

上場系不動産クラウドファンディング事業者の中でも、 特に意欲的なサービス展開を行っている大家どっとこむから、 大注目のEXIT型案件が来ましたね！ 今回案件は10口10万から投資可能かつ、10万以上投資することで、 もれなくAmazonギフト券1000円分プレゼント！の特別キャンペーンがあり、 短期EXIT型案件のため、この部分を利回り換算することで、 疑似的ではありますが、高利回り案件と考えることも出来ます。 また、ギフト部分の疑似的な利回り換算は別としても、 出口戦略に安心感のあるEXIT型のブリッジファンドのため、 低リスク案件がお好みの方への訴求度も高く、 多方面に訴求力のある魅力的な…

2022/12/02 14:37

利回り不動産より高利回り目黒区案件が来ましたね！

不動産クラウドファンディング界の安定勢力、 利回り不動産より高利回り案件がまたしても出てきましたね！ さすが利回り不動産と名付けているだけはある！的な感じでしょうか（笑） 大注目の案件と言って良いだろう数字が並んでいますので、 早速ご紹介してみたいと思います。 ------------------------ 概要は下記です。 案件名：利回り不動産34号ファンド（目黒区八雲2丁目土地分譲PJ） 募集金額：2億4345万円 目標利回り：8% 運用期間：12ヶ月 募集開始：12/7 20時～12/9 一杯まで（先着式） ⇒利回り不動産へ 募集金額も約2.5億、利回りも8%想定ということで、かなり熱…

2022/12/02 14:37

【少額投資が可能‼︎】手軽に不動産投資ができる‼︎COZUCHIを始めるべき理由

COZUCHIって皆さんは聞いたことがありますか？COZUCHIとは、不動産クラウドファンディングのサービス名です。実はこのCOZUCHIが今、不動産投資が手軽に行えるとして大変人気になっています。その理由を紹介していきます。よく広告が流れ

2022/11/30 13:21

【デジコ】ASSECLIから新規キャンペーンが来ています！【1000円分】

不動産クラウドファンディング界でもかなり高いレベルで安定感と利回りを両立させている印象のある、ASSECLIですが、 来月12月以降は案件組成ペースも上げて強化していく方針なのか、 新規会員登録者にデジコ1000円分プレゼント！のキャンペーンが来ました。 ⇒ASSECLI（アセクリ）へ ところで、デジコとは何ぞや。 私もアナログ人間で全く詳しくないので、HP内から引用しますが、、 （正確には以前引用した文章をほぼコピーしています…笑） ※デジコとは交換先を選べるデジタルギフトです。 PayPayポイント・Amazonギフト券・Apple Gift Card・Google Play ギフトコード…

2022/11/30 10:56

新しい不動産クラウドファンディング事業者についての雑談。11月。

こんばんは。NNSです。 休業も今週で終わり。 なかなか全てが思うようにいかなかった感もありますが、 まあ、自分なりには色々と頑張ったかなと思います。 ともう終わったかのような書き方ですが、 そろそろ気持ちも次のモードに行かないと。 ということで、そんな書き方になりました。 さて、なかなか思うような更新が出来ていないというのは、 毎度書いている通りではあるわけですが、 今回はタイトルの通りですが、 新しい不動産クラウドファンディング事業者についての話題です。 アクセスがあるようなないような… といった感じの、こちらの固定ページをたまに更新していますが、 今日も久しぶりに更新してみました。 更新…

2022/11/28 13:18

インパクト投資とサステナブル・ファッションについて考えてみた

今回は、「インパクト投資」と「サステナブル・ファッション」について考えてみました。 私はFIREした専業投資家なので、投資をして利益を上げなければいけない立場です。 FIREをするときに、「今後投資がマストになるのであれば、少しでも社会に貢献できる投資はないか？」と考えました。 そして、環境に配慮し、より良い社会作りを目指している会社に投資する「ESG投資」や投資としての収益と社会性の両面を目指す「インパクト投資」を取り入れていこうと思いました。 メインのクラウドファンディング投資では、CREALの保育園や専門学校ファンド、FUELオンラインのサービス付き高齢者向け住宅ファンドなど、社会性のあ…

2022/11/27 12:48

今日のつぶやき。

こんにちは。NNSです。 今日はちょっとした記事化までは間に合わないのでつぶやき程度ということで、 書いてみます。 今、少しだけ興味を持っている案件があります。株式会社レイズという会社が行っているリバードという不動産クラファンの初回案件です。 こちらの会社は元・玄海インベストメント社ということで、 そのあたりは少し気にかかる部分がありますよね。 何しろSBISLとテクノシステムを繋げた会社ですからね。 SBIの北尾総帥、SBISL元社長の織田氏、テクノの生田氏と当時社長の文氏が一緒に写っている写真なんかもありましたしね。 現在は文氏は社長を退いており、他の人が役員になっていますが、 株主は引き…

2022/11/25 11:50

11月末〆的な投資報告第2弾。

こんにちは。NNSです。 ここのところは募集額が小粒なファンドが比較的多いのかなという印象ですね。 それだけ案件組成が難しいタイミングなのかなとも思います。 米国株は気づけば結構戻しました。円安もほんの少しずつ進行中。 やはり強い米国株。という感じでしょうか。 クラファンをある種のメインにしている自分としては米国株の比率を上げていれば、 もしかするともっと大きなプラスが出ているのではという気もしますが、 何でしょうね。やっぱり値動きが気になるというのもあるでしょうし、 いざという時にマイナスでクローズするのが嫌というのもあるのかな・・・ 米国株だけでガッツリ全部を。みたいな風には思えないんです…

2022/11/24 11:53

【年利14.5%⇒16.8%以上期待値アップ】不動産クラウドファンディングの新興勢力”SOLS”（ソルス）11月限定大型キャンペーンの進捗状況確認。

どーも。 不動産投資型クラウドファンディング初心者のヘタクソ投資家です😃 以前に本ブログで紹介した不動産クラウドファンディングのSOLS(ソルス)の新規入会&投資でアマゾンギフト券5,000円プレゼント+αという内容のお得なキャンペーンですが、期待年利率が上昇し、さらにお得となったのでお知らせします。

2022/11/22 19:41

CAMPFIRE OwnersからCOZUCHI FUNDが来ていますね。

こんにちは。NNSです。 CAMPFIRE OwnersからCOZUCHIとの協働ファンド、 COZUCHI FUND1号と冠された新規案件が出てきましたね。 現在、CFOは広告掲載をしていないため、 今回の記事はご案内、ご紹介というよりは雑感的な形になりますが、 初回ですし、記念ということで、多少は考察的にも書いてみたいところです。 案件内容としてはとある中小の不動産会社が子会社の合同会社を設立し、 その合同会社名義で埼玉県入間郡三芳町の土地を取得、 その土地に各種許認可を取得し、外資系企業のSPCへ売却。 売却に際して不動産の信託受益権化が求められているため、 手続き中の資金繰りのために、…

2022/11/22 11:17

COZUCHIの新規案件（世田谷 三軒茶屋案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 世田谷区は三軒茶屋駅近くという、 今回もまた、非常に良い立地の新規案件が出てきましたね！ 実に1ヶ月ぶりの新規案件ということで「COZUCHIロス」的な気持ちになるくらい、 強く次の案件を待ち望んでいた方も多かったのではないでしょうか？ 総額が4.6億円とCOZUCHIとしてはやや小型案件になるので、 投資出来るかどうかというところも一つキーポイントにはなる案件ですが、 （以前と同じ表現で済ませる私…笑） 今回はリノベーション案件というある意味新規プロジェクトになっていますので、 ご紹介してみることにしました。 今回も特別優先…

2022/11/18 11:41

【再開】COZUCHIの特別キャンペーンが再開されました！

名実共に、不動産クラウドファンディング界のNo.1に上り詰めつつある、 【COZUCHI】からキャンペーン再開の発表がありました！ 内容としては以前とほぼ同様の、対象メディアを経由した先着500名様に、 【新規会員登録でAmazonギフト券1000円プレゼント！】です。 以前と一部の条件が変わってはいますが、おおよそ同じ条件での開催ですので、 何度かアナウンスしている内容とほぼ変わりはなく、 既にそれらをお読みいただいた方におかれましては、あまり違いのない話となり失礼しますが、今月も再度、新たなキャンペーンについてお知らせ記事を掲載致します。 ※以下、以前のキャンペーンの流用で掲載していますが…

2022/11/17 11:35

消すかもしれないし、消さないかもしれない呟き。

こんにちは。NNSです。 他の不動産クラウドファンディングについて記事を書いているブロガーさんが、 SOLSの新規案件についてキャンペーン等の紹介も含めてご紹介していますね。 そんな中、記事を一切書けていない自分。 時間的な制約のこともあるのですが、 少し気にかかるところがあり、記事が書けていません。 （大体、2,3割は打っていますが） 正確には案件として気にかかっているというよりは、 私としては必ず記載したいところが公開されないまま、募集されているので、 記事としてのクオリティを保てないということで躊躇しています。 この案件は優先出資が1.87億、劣後出資が3.63億の総額5.5億の案件と読…

2022/11/15 13:35

今日の懺悔コーナー？

こんばんは。NNSです。 最初に懺悔しておきましょう・・・ 【利回り不動産の中野江原町案件、投資出来ませんでした！】 以上です。 いやー、何をやってるんだって感じですね。 あれほどブログで何度も取り上げて、おススメとか言ってた割に、 その時間に画面に張り付くことをすっぽかしました・・・ 普段は平日の20時って割と自分的には投資しやすい印象なんですよね。 仕事をしている場合はギリギリ業務終了したくらいのことが多いですし、 （まだまだやってる時もよくありますが、それでも退勤しているメンバーも多いので、 そういったことに時間を多少割くくらいは普通に出来ますし） 逆に早めに仕事を終わらせて近い時間に帰…

2022/11/13 10:25

11月15日〆的な投資報告第1弾。

こんにちは。NNSです。 書きかけの案件紹介記事があるのですが、少し気にかかるところがありストップ中… まあ、私が気にしすぎていると言われればそれまでですが・・・ というわけで、これという記事が書けておらず申し訳ありません。 また、明日は客人が来訪、明後日は子ども絡みのちょいイベント有・・・ と時間の制約がありますので、今日は手短かに11月末〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が11月の案件」 1．利回り不動産：31号 中延 フェーズ1 30万 2．TOMOTAQU（トモタク）：10号 水戸 30万 3．TOMOTAQU（トモタク）：1…

2022/11/13 10:23

不動産クラウドファンディングの実は気にしたいポイント10選。その2。

こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のNNSです。 今回はその1に続いての、その2の記事です。 ※以下、しばらく1のコピペです…笑 不動産クラファンは期中の値動きがなく、 投資判断をした以降はほったらかし投資が出来るということで、 年々その簡便さと決まったリターンがもらえる良さも相まって人気を博しています。 とはいえ、不動産というあまり普通の人に馴染みのないものが対象になるということで、 ぶっちゃけよく分からないまま投資をしているという方もいるのではないでしょうか？ 正直に言えば、私もその一人と言えなくもないかもしれません。 ただ、私はこの数年で本当に嫌というくらい色々な案件を見てき…

2022/11/13 10:23

【COZUCHIは詐欺？】低金利で銀行からお金を借り入れればクラウドファンディングする必要ないのに、なぜ？

COZUCHIは詐欺？と疑っている方が持つ共通の疑問「どうして銀行から低金利で融資を受けて不動産運用しないのか。わざわざ投資家を募って、その金利よりも高い配当を分配するとか意味が分からない」について回答しています。

2022/11/13 00:13

【貧乏中年ニートの資産運用】ソシャレン、不動産クラウドファンディング2022.10

どーも。 ソーシャルレンディング・不動産投資型クラウドファンディング初心者の底辺ニートおじさんです😃 本日は株主優待族、そしてセミリタイア業界人からあまり人気が無い？ソーシャルレンディングとか不動産投資型クラウドファンディングで資産運用した結果や現在状況を記した内容です。本記事は ・ソシャレン、クラウドファンディングに多少は興味がある方 ・年間配当金/分配金/売却益が100万円未満のライト投資家 ・セコイ行為が好きな方 に読んで欲しい記事になっています。

2022/11/11 19:53

COZUCHIで投資を始める前に知っておくべき基礎知識4選【これだけは知っておこう！】

不動産クラファンCOZUCHIの利用を検討している方に向けて、「実際どんなサービスなのか」「運営会社はどこから収益を得ているのか」「お金をだまし取られるんじゃないか」といった疑問や不安を払拭できるように、投資を始める前に【最低限】知っておくべき知識を紹介しています。

2022/11/09 22:58

クラウドファンディング運用実績～2022.9～

桜花の個人資産によるコツコツ稼ぎの中で、大きなウエイトを占めるクラウドファンディングクラウドファンディング投資は2018.5～開始しています。（以前はソーシャルレンディングとしていましたが、クラウドファンディング：クラファンへ変更しました）現在の投資先名

2022/11/08 06:04

近況報告の雑談。

こんにちは。NNSです。 記事のストックもなく、考察記事を書くための時間も取れておらず・・・ ということでかなりグダグダな感じにブログにおいてはなっている私です。 とりあえず生きているよということで（って言っても2日に1回は更新しているので、生きていることくらいは伝わっているとは思いますが笑）、 近況報告でもしてみます。 投資のことも多少は織り交ぜますのでよろしくお願い致します。 ---------------------- 1．自分自身 比較的元気に過ごしています。 育児休業中ということで仕事をしていないので少しは心の余裕が持てています。 よく仕事してた方が楽だわ。みたいなのを見かけますが、…

2022/11/07 15:10

今日は呟きでお茶を濁します。

こんにちは。NNSです。 なかなか時間が取れないので、今日は呟きでお茶を濁します。 明日は記事更新出来そうかな？ 何とかそれなりに多くのイベントが今日までに消化出来た感じなので、 明日以降はもう少し落ち着いた気持ちで日々過ごせそう。 というか、そうありたいところです。 というわけで、今日は呟きでお茶を濁します。 1．次の更新予定 利回り不動産のリブタス中野江原町案件について簡単に書いてみたいと思います。 まだ2割程度しか書けていませんが、一応、読者の方に捨てられない程度に。 と言っても、既に1度運用したことがある案件だけに、 そこまで深く考える必要があるとも思えませんが・・・ ちなみに一応、一…

2022/11/07 15:10

不動産クラウドファンディングの実は気にしたいポイント10選。その1。

こんにちは。不動産クラウドファンディング投資家のNNSです。 …ちょっと他の人っぽい感じの名乗り方で始めてみました（笑） 不動産クラファンは期中の値動きがなく、 投資判断をした以降はほったらかし投資が出来るということで、 年々その簡便さと決まったリターンがもらえる良さも相まって人気を博しています。 とはいえ、不動産というあまり普通の人に馴染みのないものが対象になるということで、 ぶっちゃけよく分からないまま投資をしているという方もいるのではないでしょうか？ 正直に言えば、私もその一人と言えなくもないかもしれません。 ただ、私はこの数年で本当に嫌というくらい色々な案件を見てきましたし、 こうして…

2022/11/07 15:09

【確定版】利回り不動産の高利回り中野江原町案件について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の安定勢力、 利回り不動産よりなかなか良さそうな案件が来ていたという件。 確定版の情報が11月1日に発表され、 以前募集されていた【リブタス中野江原町】の再組成案件であると分かりました。 既に運用されたことのある物件のため、それほど詳細な解説は不要そうですが、 確定版が出た事ですし、記事も書いてみます。 ------------------------ 早速ですが、概要は下記のような案件です。 案件名：利回り不動産32号ファンド（リブタス中野江原町PJ第2回） 募集金額：7245万円 目標利回り：7.2% 運用期間：12ヶ月 募集開始：11/7 20時～11/8 …

2022/11/07 15:09

【利回り14.5%以上期待】不動産クラウドファンディングの新興勢”SOLS”（ソルス）で大型キャンペーン開始。このチャンスに新規会員登録しました。

ハッピーハロウィーン🎃👻 不動産投資型クラウドファンディング初心者のヘタクソ投資家です🦇 本日はハロウィーンの祭典にふさわしく、不動産クラウドファンディングのSOLS(ソルス)が新規入会&投資でアマゾンギフト券5,000円プレゼント+αとお得なキャンペーンを開始するということで、この機会にSOLSへの新規入会を申込んだお話です。

2022/10/31 19:51

投資総額をまたしても何となく書きます。

こんばんは。NNSです。 休業中とはいえ、やはりそれなりに時間は食われますね。 また、それはともかくとして記事化したい案件や内容がそこまで多くないとも。 一方で米国株が急騰していたり、円安は少し歯止めがかかった？ ような感じ？ ここだけ見ると少し楽観的な気分にもなれそうな話です。 というわけで、投資総額についての記事を書くことで1記事埋めたいと思います。 オープンですべて正確に書いている人はすごいなーと思いますが、 私はそこまでしたくないというか、 自分の投資の詳細まで公開することにやや抵抗があるので、 書き方はぼかしています。 信じるも信じないも自由ということでお願い致します。 ちなみに、【…

2022/10/31 15:47

【先行情報】利回り不動産から高利回り案件が出ましたね！

不動産クラウドファンディング界の安定勢力、 利回り不動産よりなかなか良さそうな案件が来ていますね！ と言っても情報公開が11月1日からということで、 まだ現時点では先行情報ですので、詳細は掴めていませんが、 詳細が掴めてからの記事化が間に合うか、自分の現状的に微妙なところもあるので、 とりあえずは情報提供的に書いてみます。 早速ですが、概要は下記のような案件です。 案件名：利回り不動産32号ファンド（予告）（東京23区内案件） 募集金額：8000万円 目標利回り：7.2% 運用期間：12ヶ月 募集開始：11/7 20時～11/8 一杯まで（先着式） ⇒利回り不動産へ こんな感じです。 特筆すべ…

2022/10/29 10:08

10月末〆的な投資報告第2弾。

こんばんは。NNSです。 さて、今回は時間の制約がありますので、手短に10月末〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が10月の案件」 1．COZUCHI：神宮前 15万 2．COZUCHI：新橋 1 25万（1が当選、2が落選でした） 3．Victory Fund：小平市 No.5 10万 4．TECROWD：35号 KHAN VILLA 10万 5．Lives Funding：2号 台東区 20万 6．バンカーズ：サービサー 1-6号 1万 7．バンカーズ：不動産開発 1-2号 1万 8．バンカーズ：不動産担保 2-18号 1万 9．バ…

2022/10/27 09:51

不動産クラウドファンディングにユニークなサービスが始まった？

こんにちは。NNSです。 今日もまた雑談となります。 なかなかこれという絶対的に紹介したい案件があまり多くないですね。 もちろん、細かく見れば悪くない、良いなというものもあるんですけども、 金額が大きくなかったり、直前の募集だったり・・・となると、 投資の可否は自分のことなのでともかくとして、 人様に記事を読んでいただくレベルまで行かないというか、 限られた時間の中でちゃんとした記事にするのが難しい感じがあります。 ここのところ米国株は急上昇しており、 少し楽観的な気持ちも多くの投資家の方に出ているかもしれません。 果たしてそれが正しいところなのかどうか、私には正直あまりよく分からないですが、…

2022/10/25 13:59

今日は雑談回。

こんにちは。NNSです。 タイトルすら浮かばず、「今日は雑談回」とズバリそのままなタイトルになりました。 不動産クラウドファンディング界も変わらず伸びてはいる反面、 少し飽和状態という感じもしてきているでしょうか。 飽和というと言い方は悪いか・・・？ 成熟しつつあるという感じの方が近いかもしれません。 例えば、CREALやCOZUCHIのように人気を定着させてきたところもありますし、 ASSECLIとかFantas FUNDINGのように大体の自社のペースを守っているところもある。 ただ、反面、上場系と呼ばれるタイプのところはフックツールとしての不動産クラウドファンディングという位置づけが強い…

2022/10/25 13:58

トモタクの新規案件（築地案件）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の伸び盛り事業者である、 トモタク（TOMOTAQU）より、矢継ぎ早に新規案件が来ていますね！ 今回は前回の水戸市案件とは大きく変わって、 中央区築地の現況更地を自社開発するためのフェーズ1の資金調達という案件です。 都心3区である東京都中央区で、築地駅から徒歩5分以内、 少し歩けば銀座などにも徒歩で行かれるあたりということで、 かなりの好立地、一等地と言って間違いがないなという印象です。 既に現況が更地になっているということで、 開発までのプロセスも素早く進んでいけそうですし、 需要も数多ある地域での開発ということで売却の蓋然性も高そうですね。 次の項からはそれ…

2022/10/25 13:58

【徹底比較】COZUCHIとJ-REIT｜あなたに向いているのはどっち？

不動産投資を始めてみたいけど、不動産クラウドファンディングCOZUCHIとJ-REITのどちらで始めるべきか迷っている人に向けて、両者の違いをわかりやすく説明したのち、それぞれどんな人に向いているのかを結論づけています。

2022/10/21 18:57

不動産クラウドファンディング絡み等の近況報告。

こんばんは。NNSです。 えー、昨日の夜中に早速洗礼を浴びまして、やはり時間を作るのは大変だなー。 と改めて思っている私です。 まあ、1ヶ月くらい経つとまただいぶ自分も慣れてくるでしょうし、 色々と良くなってくるでしょうけれども、 暫くは自分の時間があまりないことについては我慢だなという感じですね。 今更見返すと上の時は比較的、夜に寝てくれてたんだなーとか。 さて、どうなるやら・・・です。 ---------------------- ということで、正直、記事を書くほど時間が取れていないので、 （何とか投資判断については最低レベルで自分なりに考察してやっています。 が、それを文字にするというと…

2022/10/20 17:55

Victory Fundの新規案件（江戸川案件）について少し調べてみました。

こんばんは。NNSです。 Victory Fundから新規案件が来ていますね！ 時間が取れていないので、 今回は訴求記事というよりは、ちらっとのご紹介記事として書いてみます。 というか募集が明日からなので訴求も何もないって話もありますが・・・ -------------------------- 概要、住所、アクセス等は下記の通りです。 案件名：江戸川1丁目新築戸建プロジェクト 募集金額：5500万円 目標利回り：8% 運用期間：10ヶ月 募集開始：10/19 13時～10/23一杯まで（先着式） 住所 東京都江戸川区1丁目 アクセス 都営新宿線「瑞江駅」徒歩14分 （ファンドページ上の漢字が…

2022/10/20 17:55

【徹底比較】COZUCHIとCREAL｜あなたはどっち派？

不動産クラウドファンディングにデビューしたいけど、COZUCHIにするかCREALでいくか迷って決められない方へ、それぞれの商品がどんな人に向いているのかを理論的にわかりやすく説明しています。

2022/10/20 01:32

幸せの形は複雑。

こんにちは。NNSです。 ちょっとばかし意味深的なタイトルになってしまいましたが、 大した内容ではありません。ただの雑談です。 まず最初にですが、一応、ご報告まで・・・ ということで書きます。 【とうとう第二子、生まれました。】 予定日を超過すること、約1週間。ソワソワがやっと半分終わりました。 （まあ、でも仕込み側としてはもう1週間くらい予定日より後ろのイメージがあったので、 勝手に自分の予想は的中したと思っています…笑） 夜中にクリニックに入った関係で立ち会い出産とは出来なかった上、 コロナ禍のこともあり、面会も基本謝絶。 入院中に1家族1人1回のみという最低限のルールのため、 遠方から遊…

2022/10/17 11:16

10月15日〆的な投資報告第1弾。

こんばんは。NNSです。 なかなか第二子が生まれず（もう予定日を約1週間超過…でも仕込み日的には予定日より遅い気がしていたので自分的には変な感じはなく…）、 ちょっとヤキモキしつつ毎日を過ごしている私です。 （とか言っていたら夜中に生まれました） さて、今回は時間の制約がありますので、手短に10月15日〆的な投資報告です。 ------------------------------ 「運用開始が10月の案件」 1．COZUCHI：神宮前 15万 2．COZUCHI：新橋 1 OO万（申し込み予定のため記載） 3．COZUCHI：新橋 2 OO万（申し込み予定のため記載） 4．Victory …

2022/10/17 11:16

COZUCHIの新規案件（新橋案件×2）について書いてみます。

不動産クラウドファンディング界の最上位事業者、COZUCHIから、 約1ヶ月ぶりに待望の（？）新規案件が出てきましたね！ 今回も港区新橋というかなりの一等地の案件ということで、 非常に注目度が高くなりそうな案件です。 総額は8.4億円と4.1億円ということで、2つ合わせれば12.5億円。 COZUCHIの知名度を考えれば、そこまで超大型とは言えないかもしれませんが、 それなりに歯ごたえのある金額にはなったのかなという印象です。 1の案件は築古のビル、2の案件は駐車場とほぼ更地に近い現況。 EXITのしやすさを考えれば2の方が魅力的ですし、 利回りは1の方が高く記載されているため、そこを考えれば…

2022/10/17 11:16

【事業内容や評判は？】LAETOLI株式会社を徹底分析

COZUCHIの不動産投資を始めるか迷っている人に向けて、その運営会社であるLAETOLI株式会社の経営状況や評判を徹底リサーチしました。この記事から、COZUCHIが本当に信頼できるサービスなのか見極めてください。

2022/10/17 01:07

【初心者向け】COZUCHIの始め方完全ガイド！登録から運用開始まで

COZUCHIで投資を始めたいけど何から手を付けて良いのかわからず悩んでいる方に向けて、問題なくスムーズに投資が始められるよう、必要な手続きを順に解説しています。初心者に役立つ投資のコツや、画像・図解をたくさん盛り込みました。

2022/10/16 11:27

COZUCHIのCMに出てる人って誰？【俳優、女優をまとめて紹介】

不動産投資型の資産運用サービス「COZUCHI」のウェブCMが公開され、話題になっていますよね。 そのCMに出演しているタレントが誰なのか、気になりませんか？ この記事ではCMに出演しているタレントについて、全力でリサー ...

2022/10/14 02:09