「福岡県」の一覧
「ラジオ深夜便」が終わって5時から始まる「マイあさ便り」。 今日は柳川の話が出て思い出したことがある。 結婚してしばらくした頃、柳川を訪ねる機会があった。 静かなのどかな街、そこで身内5
地域タグ:柳川市
失踪宣告とは 不在者(従来の住所又は居所を去り、容易に戻る見込みのない者)について、その生死が7年間明らかでないとき(普通失踪、民法第30条第1項)、又は戦争、船舶の沈没、震災などの死亡の原因となる危難に遭遇し、その危難が去った後、その生死
地域タグ:柳川市
ことりっぷトラベラーのカシスです 【柳川 川下り】西鉄柳川駅から乗船場までシャトルバスで移動待ち時間殆どなく乗船できました。城下町の風情と季節のお花も楽しめます。今回は紅葉を楽しみました。季節により桜、ふじ、菖蒲、紫陽花など冬はこたつ舟が運行するそ
地域タグ:柳川市
ことりっぷトラベラーのカシスです1時間ほどの川下りを楽しんだあとは。柳川藩主立花邸 御花(おはな)料亭「集景亭」ダイニングでランチ料亭のおもてなしを気軽に、がコンセプトうなぎのせいろ蒸し 上 (4598円)【せいろ蒸しの鰻】は初めて熱々、中はふんわり外はこん
地域タグ:柳川市
家庭裁判所に選任された財産管理人等が遺産分割協議に参加するケースとしては、相続人の中に行方不明者がいる場合に、利害関係人である相続人が家庭裁判所に不在者財産管理人の選任の申立てを行い、選任された不在者財産管理人が、家庭裁判所から権限外行為許
地域タグ:柳川市
空家特措法(空家等対策の推進に関する特別措置法)空き家は全国で増加の一途であり、多くの自治体が空家条例を制定するなど、空き家対策が全国的に課題となっています。空家特措法は、適切な管理が行われていない空き家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生
地域タグ:柳川市
遺言書があっても「遺言者の死亡の記載のある戸籍」と「不動産の取得相続人の戸籍」 だけでは足りない相続登記
親から子への遺言に基づく相続登記で必要となる戸籍は、 遺言者の死亡の記載のある戸籍謄本 「相続させる」相続人(不動産を取得する相続人)の戸籍抄本(父又は母の氏名が記載されています。)の2通で足ります。配偶者に「相続させる」遺言であれば、
地域タグ:柳川市
令和5年4月1日から相続登記の申請が義務化されます。 「義務化」をごく簡単に説明すると(詳細は こちら)、以下のとおりです。 『不動産を取得した相続人は、その取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられ、 正当な理由が
地域タグ:柳川市
業務の依頼に関する誤解・・・結構ありますよ。 以下、「ありません」「できません」ばかりで大変恐縮でございます。 「名義変更」「名義の書き換え」という登記の目的や登記原因はありません。 登記関係者以外のほとんどの方が使う単語「名義変更」は、正
地域タグ:柳川市
「最後の住所」って何? 相続手続の書類には必ず記載が必要なの?
ウェブの相続に関する解説や記事などでよく見かける「最後の住所」ってなんでしょうか? 法律用語ではなさそうですし、辞書にも載っていないような気がします(すべての辞書を調べたわけではありませんが。)。 前からそうだから、とか、みんなそう書いてい
地域タグ:柳川市
包括遺贈とは・・・遺産の全部あるいは何分の1という形でされる(有斐閣「法律学小辞典」)ものです。民法(抜粋)第九百六十四条 遺言者は、包括又は特定の名義で、その財産の全部又は一部を処分することができる。そして、包括遺贈には相続人に関する規定
地域タグ:柳川市
司法書士報酬はあなたがイメージするほど高くないと思いますよ!
「相続登記を司法書士に依頼すると50万円とか100万円取られる💢」「司法書士に抵当権の抹消を頼むと4~5万円かかる(>д<*)」と知り合いが言っていた。 ...誤解です。でもよく耳にします。↑この部分が誤解の原因とい
地域タグ:柳川市
福岡県日の出屋 うなぎ 人気ポイント百年受け継がれ、磨かれたこだわりの味。地元民や観光客で賑わうせいろ蒸し・蒲焼のうなぎ専門店日本酒、焼酎ありテイクアウト、デリバリーあり人気メニューうなぎせいろ蒸し定食・上秘伝のタレを混ぜたご飯と、ふっくらと焼き上げ、味が染みたうなぎが特徴!蒸すことにより、うなぎの旨味がご飯の隅々まで行き渡った一品上に乗せた錦糸卵と一緒に柳川観光の一つとしても有名な川下りに使われている“どんこ船”をモチーフにした器もお酒にも合ううなぎ料理あっさりとした味わいの「素焼き」や、一度素焼きにしてから伝統のタレにつけて焼きあげる「蒲焼」など酒の肴に新鮮な「うな肝」ぽん酢かたれからお好みの味を選べますそのほか、「うなぎの酢物」「うなぎ骨せんべい」など、お酒に合うお料理も伝統を感じるレトロな店内「う...人気グルメ店福岡県日の出屋ご当地B級グルメ旅
地域タグ:柳川市
質問父が死亡してその後に母が死亡した場合に、母とその前夫との間の子は父の遺産を相続できるのでしょうか? なお、母が健在の間に父の遺産分割協議は行っていませんでした。回答お父様をお母様の前夫との間の子が相続することはありません。ただし、お母様
地域タグ:柳川市
相続人に対する遺贈の登記(単独申請の場合)は前提としての住所等変更登記が不要?
相続登記を申請する場合は、登記記録上の住所から変更が生じた後、被相続人が住所変更の登記の申請をしないまま亡くなったとしても、相続登記の前提としての住所変更登記を申請する必要はありません(できません)。では、遺贈の登記にはどうなのでしようか?
地域タグ:柳川市
判例(最判平成9年9月12日)遺言者に相続人は存在しないが相続財産全部の包括受遺者が存在する場合は、民法九五一条にいう「相続人のあることが明かでないとき」には当たらないものと解するのが相当である。いきなり、判例から入りました。自分には推定相
地域タグ:柳川市
実家から車で30分ほどの場所にある柳川何度か訪れたことがあるものの川下り(乗合船)を乗ったことが1度もなし今回はとある目的ついでに人生初!川下りを経験しに行ってきました♪雨に降られることが多い中、今季、1番の暑さではないか?と思うほど天気に恵まれました。
地域タグ:柳川市
柳川観光|「帰去来」からの「夜明茶屋」からの「古民家宿hatago」
避難警報が出るほどのひどい雨から一転!!\洗濯日和/気持ちよく乾いてくれる天気が有難い❤︎この天気が続くと暑くてグチリたくなってしまうけれど^^;先日の柳川の旅のつづきを今日は紹介しまーす♪川下りの前にランチに訪れたのは「カフェ帰去来」西鉄柳川駅から歩い
地域タグ:柳川市
危険に決まっているであろう。 火に油やアルコールは絶対に入れてはならない。 たとえるならば、戦争にカネを出すようなものである。 ようするに、日本がウクライナにやっているのと同じなのである。●ウクライナ戦争●...
地域タグ:柳川市
共有状態にある不動産について、所在等が不明な共有者がいる場合には、その利用に関する共有者間の意思決定をすることができなかったり、処分できずに公共事業や民間取引を阻害したりしているといった問題が指摘されています。また、所有者不明土地問題をきっ
地域タグ:柳川市
「所有者不明土地・建物」「管理不全土地・建物」の財産管理制度
いわゆる所有者不明土地・建物や管理不全状態にある土地・建物は、公共事業や民間取引を阻害し、近隣に悪影響を発生させるなどして問題となっています。これらの問題を解決するために利用されてきた既存の財産管理制度は、不在者や被相続人等の財産全般を調査
地域タグ:柳川市
こんばんは。司法書士の渡辺和也です。本日は、兼業している社会保険労務士として、司法書士事務所の従業員(勤務司法書士と補助者)に関する社会保険(広義の社会保険)の加入の義務や可否について整理してみたいと思います。健康保険・厚生年金保険(狭義の
地域タグ:柳川市
「相続登記義務化」における義務の発生から義務の履行までの流れ
相続登記の義務化が始まった場合における義務の発生から義務の履行までの流れを、現在考えられる6つのパターンで図式化してみました。詳細については通達を待つ必要があり、実際の運用では違っている可能性があります。判明し次第、適宜修正したいと考えてお
地域タグ:柳川市
福岡県の不動産取得税について、自分の備忘録・外勤時の説明用として投稿します。(以下は、福岡県のホームページからの抜粋です。)不動産取得税不動産取得税とはこの税は、登記の有無や有償・無償またはその原因(売買、贈与、交換など)にかかわらず、不動
地域タグ:柳川市
空家特措法(空家等対策の推進に関する特別措置法)空き家は全国で増加の一途であり、多くの自治体が空家条例を制定するなど、空き家対策が全国的に課題となっています。空家特措法は、適切な管理が行われていない空き家等が防災、衛生、景観等の地域住民の生
地域タグ:柳川市
相続登記義務化等(民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法)の施行期日について
相続登記義務化等(民法・不動産登記法等一部改正法・相続土地国庫帰属法)の施行期日が決定しました。これまでの固定ページや投稿を今後修正・追記いたします。
地域タグ:柳川市
法務局から通知が届くことがあります平成30年11月15日に一部施行された「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」において、法務局の登記官が、所有権の登記名義人の死亡後長期間(30年以上)にわたり相続登記がされていない土地について
地域タグ:柳川市
所有権移転登記申請では、登記権利者(買主、受贈者、相続人など)の住所を証する情報を添付する必要があります。この住所を証する情報には、個人の場合は通常「住民票の写し」を使用します。「住民票の写し」については、ご依頼者様に「住民票の写し」の準備
地域タグ:柳川市
所有者不明土地等対策のための特例措置として、現在(~令和4年3月31日)、 市街化区域外の土地で法務大臣が指定する土地のうち、一筆の土地の不動産の価額(固定資産評価額)が10万円以下のものについては、その相続登記についての登録免許税が免税と
地域タグ:柳川市
相続登記(相続による不動産の名義変更・所有権移転登記)においては、売買や贈与の所有権移転登記の登記義務者と異なり、被相続人の亡くなった時の住所が登記記録上の住所から住所移転によって変わっていたとしても、その前提として所有権移転登記名義人住所
地域タグ:柳川市
司法書士がご依頼者様からいただく不動産登記の委任状は、法務局への申請時に代理権限証明情報として添付しますが、原則としてその原本が還付されることはありません。ただし、不動産登記規則(抜粋)(添付書面の原本の還付請求)第55条 書面申請をした申
地域タグ:柳川市
司法書士は、相続登記をはじめとする相続手続業務を受任すると相続財産調査とともに相続人調査を行います。「相続人は私達だけです。そんな分かりきったことをなぜ調べるんですか?」と言われそうですが、遺産分割協議は相続人全員で行わなければ無効になると
地域タグ:柳川市
令和2年7月10日に法務局における自筆証書遺言保管制度(法務局における遺言書の保管等に関する法律)が始まったわけですが、実は、私、この施行日当日に遺言書保管の申請をしているんです。当時はブログをやっていなかったし、ネット記事も書いていなかっ
地域タグ:柳川市
農業経営基盤強化促進法による利用権設定の契約更新案内通知と相続登記に係る不動産調査について
相続登記を受任したら、まず、被相続人が登記名義人となっている不動産の全部を漏れなく登記するために、以下のような不動産の調査を行います(番号は必ずしも順番を表しているものではありません。)。 登記済証を確認する。 毎年市町村から送付され固
地域タグ:柳川市
相続登記に係る登録免許税の特例措置が4月1日から延長・拡充されます。 相続により土地を取得した方が相続登記をしないで亡くなった場合の相続登記・・・該当する場合は免除 固定資産評価額が100万円以下の土地に係る相続登記・・・該当する場合は
地域タグ:柳川市
これまでの民法では、成年年齢は20歳と定められていました。この規定が改正され、18歳に引き下げられます。いつから変わるのか2022年(令和4年)4月1日からです。2022年年4月1日の時点で18歳以上20歳未満の人(2002年4月2日生まれ
地域タグ:柳川市
以前、次のような登記記録の抵当権の登記の抹消手続を代理申請したことがあります。権利部(乙区) (所有権以外の権利に関する事項)順位番号登記の目的受付年月日・受付番号権利者その他の事項1抵当権設定昭和1●年●月■日受付第●●●号原因 昭和1●
地域タグ:柳川市
法務局に備え付けられている「地図」と「地図に準ずる図面(公図)」
地図地図とは、法務局に備え付けられた不動産登記法第14条第1項に規定する図面(登記所備付地図)のことです。国土調査法に基づく地籍調査により作成された地籍図(※)、土地改良法・土地区画整理法等に基づき作成された土地の所在図、法務局が作成した地
地域タグ:柳川市
不動産登記の添付書類である登記原因証明情報。申請する登記によっては、報告形式の「登記原因証明情報」ではなく、登記のためだけに作成されたものではない既存の原因証書を添付することがあります。相続登記がその登記の代表例で、戸籍のほかに遺産分割協議
地域タグ:柳川市
婚姻の際に氏(姓、苗字)を改めた夫又は妻が離婚すると、婚姻前の氏(いわゆる旧姓)に戻ります。これを離婚による「復氏」といいます。その夫又は妻は、離婚の日から3か月以内であれば、届出によって離婚の際に称していた氏を称することができます(婚氏続
地域タグ:柳川市
不動産の権利(※)に関する登記手続は司法書士の業務であり、司法書士は、それぞれ国から法律をもって業務独占の資格を与えられています。※不動産の表示に関する登記手続は土地家屋調査士の独占業務です。不動産に権利を取得した本人が自分で登記申請するこ
地域タグ:柳川市
文書を多く作成する司法書士のような士業に限らず、会社員の人でも事務職や営業職ですと印紙をよく扱いますよね。以下の例のようにさまざまな「文書」に課税されるのが印紙税です。不動産売買契約書、土地賃貸借契約書、金銭消費貸借契約書、工事請負契約書、
地域タグ:柳川市
家庭裁判所に選任された財産管理人が遺産分割協議に参加するケースとしては、相続人の中に行方不明者がいる場合に、利害関係人である相続人が家庭裁判所に不在者財産管理人の選任の申立てを行い、選任された不在者財産管理人が、家庭裁判所から権限外行為許可
地域タグ:柳川市
相続発生(建物の所有者が死亡) 建物は取り壊し予定 相続人は3人このケースでは、相続登記をしなければならないようにも思えますが、実際に取り壊した後に相続人3人のうちの1人からの申請により、建物の滅失登記をすることができます(不動産登記法
地域タグ:柳川市
供託とは供託とは、金銭や物品等を供託所(法務局)に寄託して、受けとる権利のある者に受けとらせることによって法律上の目的を達成しようとする制度です。 弁済供託、担保供託、執行供託、保管供託、没収供託などがあります。給与と執行供託従業員の給与債
地域タグ:柳川市