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20250307 ドイツ商業/住宅用不動産関連データについて
掲題についてのドイツ連銀のデータがアップデートされたので、そのエッセンスを以下ご紹介する。 ①商業用不動産 https://www.bundesbank.de/resource/blob/615086/0730bd75fec0086dbefb62566e0a9696/472B63F073F071307366337C94F8C870/indikatorensystem-zum-deutschen-gewerbeimmobilienmarkt-data.pdf ●商業用不動産価格は小売店舗用物件を中心にピークから2割程度下落。但し、短期的には下げ止まりの兆候（左細線）。オフィス（左緑）はコロナで減…
《結論1》私が現在S社にお願いしているのは、管理費21.4％(内訳は、一括借上10％、補修委託6.89％、修理・交換4.51)です。条件的に一番近いのは、下記検討⑦の25.7％です。⑦より4.3％安いので、他社に変更せず、このまま続けます。《結論2》大東建託の「一括借上(フ
https://www.bundesbank.de/en/statistics/sets-of-indicators/system-of-indicators-for-the-german-commercial-property-market/system-of-indicators-for-the-german-commercial-property-market-795270 掲題についてのドイツ連銀のデータがアップデートされましたので、そのエッセンスを以下ご紹介します（少なくともドイツ連銀がどんなデータを重視して見ているかが把握できます）。 ●商業用不動産価格は小売店舗用物件を中心にピー…
20240223 ドイツオフィス不動産市場指数（pbbIX）続落
https://www.pfandbriefbank.com/kunden/pbbix.html ドイツファンドブリーフ銀行（PBB）が昨日発表した2023年第4四半期のドイツオフィス不動産市場指数（pbbIX）は、▲1.96と続落し、2009年第1四半期以来の低水準となっていました（上図）。 pbbXIはドイツ7大都市（ベルリン、ハンブルク、ミュンヘン、ケルン、フランクフルト、デュッセルドルフ、シュトゥットガルト）のオフィス用不動産市況を、景気全般、賃貸、投資の3面から評価したもの（ゼロ＝長期平均）。 ドイツ経済全体の低迷と金利上昇を背景に、投資家の慎重スタンスが強まり、7大都市のオフィスス…
仕事も遊びも一生懸命。池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ＾ｰﾟ)↓ ポチっと押して応援してください♪オフィス市況に関わるデータを毎月公表している不動産会社...
