ハッシュタグ記事一覧

『不動産投資家のメンタル』

不動産に関するブログも運営しています↓ 仕事上不動産投資家さんとお会いする機会が多くあります。プライベートでもご飯を連れて行ってもらったり、色々なオーナー様と話してきました。不動産業界は怖い人が多いというイメージをお持ちの方もまだまだいらっ

2024/02/01 09:06

『不動産収益投資担当の自分がマイホームを買ってみて』

不動産に関するブログも運営しています↓ 不動産投資を担当している私がマイホームを買いました。そう聞くと投資家さんは不動産融資を受けられる枠をマイホームで使うのはもったいないと言われます。私も金銭面で考えたらマイホーム買うより収益不動産を購入

2024/01/31 10:02

『地方不動産で高額物件の不動産紹介の気持ち』

不動産に関するブログも運営しています↓ 高額な不動産取引というとどれぐらいを想像するだろうか。 都内なんかでは住居用マンションで1臆円を超えが多くあります。 地方では新築戸建てでも土地込みで3,000万～5,000万円です。 投資用アパート

2024/01/29 23:08

新年会に参加

1月9日私の職場が所属する不動産協会の支部の新年会に参加させていただきました。支部だけですが大体200名ほどいました。結婚式もできるホテルで行います。コロナで…

2024/01/16 00:47

不動産投資を学ぶ－学べる基本的な知識とスキルとは？不動産勉強のポイント解説

不動産投資の学習を始めるための鍵となる基本的な知識とスキルを解説します。初心者でもわかりやすく、成功に向けたステップを確実に進めましょう。不動産の世界を理解し、賢い投資家になるための手助けがここにあります。

2023/12/20 22:32

不動産投資のメリットとは？ 安定した収益の確保と他の投資との比較

今回は不動産投資のメリットについてお話しいたします。 不動産投資がなぜ多くの投資家にとって魅力的なのか、その詳細をご説明いたします。 不動産の安定性と他の投資との比較に焦点を当ててみます。 不動産投資の安定性とメリットの基本 最初に、不動産

2023/11/28 06:42

収益アパートの利回りの基本知識ガイド‐投資家必見！

本日は収益アパートの利回りについてお話しします。 収益アパートの利回りは投資をする上で非常に重要な要素です。 その利回りが高いかどうかは投資家にとって大きな意味を持ちます。 今日は収益アパートの利回りとはについて解説し、計算方法や利回りを高

2023/11/28 06:42

不動産投資法人化のメリット-税務上の利点と節税戦略

不動産投資における法人化のメリットについてお話しします。 最近、不動産投資家の方々の間で法人化が注目されていますよね。 「法人化」という言葉は、不動産投資家にとって重要な意味を持ちます。 本日は、不動産投資を法人化することで得られる税務上の

2023/11/28 06:41

不動産投資初心者のための最初の物件選びのポイントと重要性

今回は、不動産投資において最初の物件を選ぶ際の重要性についてお話ししたいと思います。 今後の不動産投資での規模拡大や融資が出やすくなるためには最初の物件が肝心です。 初めの物件が安定的に運用できれば、次融資を受ける際の実績にも繋がります。

2023/10/13 22:49

リフォーム手抜き工事の危険性とリスクとは？家をリフォームする前に知っておくべきこと

皆さん、こんにちは。 本日は、家のリフォームに関する重要な事についてお話しします。 家をリフォームすることは、快適な生活を実現するための素晴らしい機会です。 しかし、リフォームを行うには注意が必要です。 特に、「リフォーム手抜き工事」という

2023/10/08 06:36

避けるべき収益不動産とは？買ってはいけない物件の特徴

皆さん、こんにちは。今日は、不動産投資について重要な事をお伝えします。 それは、「避けるべき収益不動産とは？」です。 購入してはいけない物件とはどういった事なのかを説明していきます。 収益不動産を購入する基準を考える まず初めに、不動産投資

2023/10/08 06:35

所有者がアパートやマンションの共用部入居者私物撤去時に起こりがちなトラブルと解決策

皆様が所有しているアパートやマンションでの共用スペースに置いてある入居者私物撤去には注意が必要です。 トラブルを未然に防ぐために、慎重に対応することが大切です。 今回はアパートやマンションの共用部の私物撤去時に起こりがちなトラブルとはどうい

2023/09/18 17:20

水回りの間取り変更費用はどれぐらいかかるか？

水回りの間取り変更費用は、多くの要素によって異なるため、一概に言及することは難しいです。以下に、間取り変更費用に影響を与える主な要素と、それぞれの費用の大まかな範囲について説明します。 設計と設計図の作成費用 まず、間取り変更を行うには、建

2023/09/12 22:04

収益不動産失敗事例の分析なぜこの物件は失敗したのか？

みなさん、こんにちは。今日は、収益不動産投資における失敗事例について考えていきます。これから不動産投資を考えている皆さんに、成功への近道として、他の人がなぜ失敗したのかを探り、学びましょう。 収益不動産投資の落とし穴 まず、収益不動産投資の

2023/09/12 22:04

賃貸空室率を把握するオーナーのメリットと専門業者の活用方法

みなさん、こんにちは。今日は賃貸物件のオーナーにとって非常に重要な話題についてお伝えします。それは、賃貸空室率の把握です。賃貸空室率は、物件の収益性や需要予測に直結します。なので効果的な家賃設定やマーケティング活動を行う上で欠かせない情報で

2023/09/05 22:51

外壁塗装工程とは？重要性とメリットを徹底解説！

外壁塗装工程の重要性と手順、塗料選び方をご紹介。建物を美しく保ち、耐久性を向上させましょう。

2023/09/05 22:51

初期費用って何？賃貸物件を借りる際にかかる費用の重要性

賃貸物件を借りる時に初期費用の確認は必要不可欠です。 初期費用とは、契約前に支払う必要のある費用のことで、敷金、礼金、仲介手数料などが含まれます。 この記事では、初期費用の意義や主要な費用項目について詳しくご説明いたします。 初期費用とは何

2023/08/23 00:22

不動産投資における資格の有無：不動産投資を始める際に必要な資格や経験

不動産投資の成功に必要な資格と経験について解説します。初心者でも分かりやすく説明と情報収集方法を紹介。

2023/08/19 21:36

クッションフロアで賃貸物件を魅力的にリフォーム！4つのアップ術

クッションフロアを使って賃貸物件をより魅力的にリフォームする方法をご提案いたしますので、ぜひ参考にしてください！ クッションフロアの魅力とは？賃貸物件のアップグレードの必須項目 まず、クッションフロアの魅力についてご説明させていただきます。

2023/08/16 13:59

収益不動産の名称決めで多いパーターンを紹介

不動産収益物件の名称決めでは、さまざまな方法があります。 変更するタイミングは、購入した際など様々です。古い物件の場合には名称も古いようなのが多いです。 なので、名称を変えることによって物件紹介の際の印象も違ってきます。 […]

2023/08/15 09:24

アパートとマンションの構造や所有権に関しての違いとは？

アパートとマンションの違い：アパートは個人の所有者が所有・運営。マンションは複数の住戸を共有し、管理組合が運営。

2023/08/12 14:49

地方不動産投資の自己資金はどれぐらい必要か？

2023/08/11 17:23

賃料相場一人暮らしの基本ガイド：家賃相場と影響要因を解説

2023/08/11 17:04

地方収益不動産はなぜ売りづらいのか？

地方経済は衰退し、購買力は低下し、需要は減少し、市場競争は少ない。その為地方収益物件は売りづらく、流動性が低い

2023/08/07 23:58

収益不動産管理会社の代行業務とは？

2023/08/06 23:17

貯蓄額と住宅購入資金の関係性とは？

貯蓄額と住宅購入資金の関係：貯蓄額が多いほど、より高額の住宅購入が可能。ローンの負担を軽減し、安定した経済基盤が重要。

2023/08/03 21:46

間取り変更で収益不動産の収益最大化を考える

収益物件の収益最大化を目指すためには、需要に合わせた効率的な間取り変更が重要。付加価値を提供するレイアウトに改善することが効果的です

2023/08/02 22:45

地方不動産で空室の多い理由とは？

地方不動産投資で空室が多い理由は、需要の低下や地域の経済停滞、競合物件の増加、テナントの移転などが影響します。

2023/07/29 22:39