積水ハウスで2回目の家作りをする事になりました。今度は重量鉄骨三階建てビエナで賃貸併用住宅です。Shade50やプラットフォーム導入予定です。自宅売却から綴っています。偶に、株の投資日記も書いたりする予定です。よろしくお願いします。
【積水ハウス】Platform House touchについて
引っ越しして1ヶ月 引っ越しして既に1月半ぐらい経ちました。 引っ越し当初は、毎日段ボールを開けて荷物を出して取り敢えず適当な場所に仮置きしてって感じで、毎日があっという間に過ぎ...
引っ越しの片付けの終わりが見えてきました 1年前ほどに住んでいた家を売却した後に、土地を購入して積水ハウスに注文住宅を依頼しました。その間、購入した土地から歩いていけるほどの距離...
Softbank光10ギガに入った経緯 今時の1LDK以下の賃貸物件だとインターネット無料がよく見かけます。 我が家は賃貸併用住宅ということもあり、賃貸入居者の満足度アップのため...
引っ越しから1週間経って 引っ越し中に足の骨を折ってしまうという不運に見舞われましたが、無事に引っ越し自体は完了して、元の賃貸物件についても退去手続きが全て終わりました。 銀行口...
引っ越し準備と間に合わなかった引っ越し準備 新居の引き渡しから引っ越しまで3日ほどあったので、その間に入居前準備や仕事用のPCとか自分たちで運べるものは運んでしまおうと思っていま...
購入した洗濯機 現在、7年か8年前ぐらいに購入したドラム式洗濯機を使っています。 積水ハウスと間取りや仕様を話し合っていた当初は、乾太くん＋縦型洗濯機を考えていました。 洗浄力は...
住宅ローン実行と引き渡し 無事に家の引き渡しが完了しました。 当日は朝から銀行口座をインターネット経由でずっと眺めていました。 14時過ぎに物凄いお金が入金されて、どんどんと振り...
住宅ローン実行の最終手続き いよいよ積水ハウスとの施主検査も終わって住宅引き渡しまで後数日となりました。 住宅引き渡しまでに銀行にて残金の振り込みが行われます。 我が家は賃貸併用...
施主確認無事完了 先日、引き渡し前の最終施主確認をしてきました。 問題無くちゃんと家が出来ているかの確認で、ここでもし何か問題が見つかった場合、引き渡しまでに直してもらう形になり...
キッチンハウスの包装も解かれていました キッチンハウスのキッチンが運び込まれた時に完成前のキッチンを見たのですが、その時はまだ自動水栓とかも取り付けられておりませんでした。 その...
洗面台エスクアが出来ていました キッチン（テーブルはまだでした）やお風呂など大型の設備の工事が終わっていましたが、やっと洗面台が取り付けられていました。 我が家の洗面台はTOTO...
コンセントの位置と数、無事に解決しました 前回に心配事としてコンセント数や位置と書きました。 その件で監督さんに連絡をしましたところ、すぐに返事が返ってきました。 結果から言うと...
一体型テーブルはまだでした 前回見学に行った時にキッチンの工事が始まっていました。 キッチンハウス工事担当者の方から夜までに終わりますよって聞いていたと思っていたのですが、別の日...
キッチンハウスのカップボード 監督さんからキッチンハウスの日程を伺っていたので、その日の朝、建築現場の前を通るとトラックの荷台から大きな荷物を運び込んでいました。 すぐに見に行っ...
ほぼ大工作業が終わりました 日々、4名の大工さんたちが工事をされていて、毎日驚くぐらいの速さで出来てきています。 先日、積水ハウスから、ほぼ大工作業も完了したので現状の説明をした...
書斎が出来てきました 内装の工事が始まって1ヶ月も経っていないのに、既に部屋の仕切りが出来てきました。 最初の2週間程度で断熱材やら内壁が出来て、次の1週間程度で部屋の仕切りや机...
内壁と天井 大工さんが年末から工事を開始されてまだ1月程度ですが、どんどんと家が出来上がってきています。 結構頻繁に見学に行っているのですが、大工さんたちは面倒臭そうにせずにとて...
鉄骨周りや壁面の断熱材の様子 年明け後に建築現場に行ってみると、断熱材やら床の素材やら壁の素材やらが運び込まれていました。 積水ハウスは壁や天井にグラスウールという断熱材を使用し...
中間検査後 中間検査後、残った外壁や屋上の工事をしていました。 ヘーベル板と鉄骨の隙間などにコンクリートを流し込んで隙間を塞いだりしていました。 その後1週間程度してから、やっと...
2020年から株や投資信託で投資を始めたばかりの初心者です。 ずっとFXをやっていましたが、FXはどちらかというと自分の中では超短期目線での取引でした。色んな本などを読んで、長期...
中間検査 1階から3階まで外壁も設置されて天井も付いたため、積水ハウスから中間検査の日程の連絡がありました。 そして、いよいよ中間検査の日になりましたので、行ってきました。 1階...
いよいよ3階部分の工事に着手 やっと3階部分の工事が始まりました。 まず3階部分の鉄骨が組み立てられました。遠目からもわかる太い重量鉄骨が天井部分にも付いています。 そして、3階...
2020年から株や投資信託で投資を始めたばかりの初心者です。 ずっとFXをやっていましたが、FXはどちらかというと自分の中では超短期目線での取引でした。色んな本などを読んで、長期...
2階の天井・3階床部分 2階と3階の一部の鉄骨が組み上がって来ましたが、なかなか2階の天井や外壁が設置されずにいました。 いつやるのかなと見に行ってみると、再び巨大なクレーン車が...
2階部分の鉄骨と1階壁面設置 現在、家を建設中で1階部分の鉄骨の組み立てをクレーン車を使って作っていました。 そして今週になって、やっと2階の鉄骨部分も組み上がって来ました。 2...
積水ハウスの重量鉄骨 我が家は積水ハウスの重量鉄骨で建てられます。 以前の我が家は軽量鉄骨でしたが、積水ハウスも軽量と重量鉄骨の2種類があります。 重量鉄骨はH型の鉄骨です。展示...
2020年から株や投資信託で投資を始めたばかりの初心者です。 ずっとFXをやっていましたが、FXはどちらかというと自分の中では超短期目線での取引でした。色んな本などを読んで、長期...
杭打ち 以前にも紹介しましたが、我が家の地盤改良はタイガーパイル工法という工法で行います。 通常は、硬い地盤のところまで長い杭を何本も打って地盤改良を行いますが、タイガーパイル工...
外構について 前回も今回も家を建てるにあたって打ち合わせのメインは、間取りと設備・仕様がほとんどでした。 外構についての打ち合わせは、ほとんどやりませんでした。 ただ、土地の中の...
前の家での書斎スペース 以前までは普通に出社して仕事をしていましたので、特に家で仕事をすることはありませんでした。 それでも書斎と本棚は欲しかったので、家を建てる際に書斎を1畳ほ...
予算オーバー 積水ハウスと請負契約を結ぶ前に、十分だと思うほどに間取りや設備を打ち合わせした上で見積もりを出してもらいました。その見積もりで請負契約を結んだわけですが、その後の打...
2020年から株や投資信託で投資を始めたばかりの初心者です。 ずっとFXをやっていましたが、FXはどちらかというと自分の中では超短期目線での取引でした。色んな本などを読んで、長期...
いよいよ間取りの確定と工事に向けた間取りや仕様の最終確認となります。 これまでの流れ 家の売却決定から新しい土地の選定、ハウスメーカー選び、積水ハウスに決めてからの間取りの打ち合...
前の家ではTVアンテナを立てておりませんでした。 インターネットは光回線で、そちらでTVも見てました。 メリットとしては、アンテナが無かったのでとてもスッキリした見た目でした。台...
インテリアコーディネーターの方や設計の方との打ち合わせも何度もかしてきて、ほぼ間取りも設備・仕様も固まってきました。 打ち合わせも残るところ後わずかで、おそらく多くて3回ぐらいか...
積水ハウスのインテリアコーディネーターの方との打ち合わせで、洗面化粧台、浴室、トイレは既に決めていました。 先日、洗面化粧台をTOTOにすることに決めたのですが、次亜塩素酸でのき...
数年前に注文住宅で家を建てました。土地を探して購入してからハウスメーカーと請負契約を締結して家を建てました。 土地の購入から実際にハウスメーカーを決めて、そして家を建て始めて完成...
2020年から株や投資信託で投資を始めたばかりの初心者です。 ずっとFXをやっていましたが、FXはどちらかというと自分の中では超短期目線での取引でした。色んな本などを読んで、長期...
いよいよ打ち合わせも大詰めとなってきました。 あとは間取りの最終確認と見積もりの確認、見積もり次第でどこを削るのか相談という感じです。 エアコンやカーテンは全部施主支給にするとか...
巾木と廻り縁について 巾木（はばき）は、壁と床の間にある板のことです。廻り縁は、壁と天井の間にある板のことです。 巾木 廻り縁 巾木は、おそらくどの家でも使われていると思いますが...
打ち合わせ3回目。 ライトの種類や天井の色とか洗面所の種類とか、諸々まだ決まっておらず、本当はそういうのも話し合う予定だったのですが、パンチングボードや飾り棚の相談で1回分潰れて...
賃貸部分の1階の間取りの変更で、紆余曲折がありました。 大きく変える予定が、銀行の融資との兼ね合いもあって、結局はちょっとだけ間取りを変更することになりました。 駐車場スペース ...
各部屋の壁紙や天井の色、窓枠や窓の冊子の色などたくさんの内容を決めていくことになります。 多色を使うと、良く言うと賑やかですが、落ち着かない騒がしい部屋になるそうですので、出来る...
憧れのキッチンハウスの展示場に行ってきました。 前の家のキッチン 前の家では、ホーロー素材のキッチンパネルを使ったキッチンでした。 家では毎回麦茶やルイボスティーを作っていました...
前回までで、概ね間取りと仕様が固まったため、今回からインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせになりました。壁紙やドアとか諸々決めていくことになります。 その後、インテリアコー...
設計士さんの見事な間取り図 前回の打ち合わせで、設計士さんには、2階を50cmほど南側にせり出す形で広げて、脱衣所を作って欲しいと要望を出しました。 その結果の間取りがこれです。...
積水ハウスと請負契約を結んだ後の初めての打ち合わせです。 今までは営業さんとの打ち合わせでしたが、これから設計士さんも打ち合わせに参加して、間取りと仕様を完成させていきます。 オ...
固定ページというところで公開していたのですが、こちらに移動します。 2020年ごろから株への投資を始めました。 それまでは、FXをやっていたのですが、イギリスのEU離脱のときに大...
前回、契約前の打ち合わせを終えて、間取りに対する修正をお願いしていました。 大まかの間取りに対しては、ほぼ問題ないのかなと思っております。 そして、いよいよ積水ハウスと請負契約を...
いよいよ積水ハウスと請負契約を結ぶ日が近づいてきました。 人生で3度目の契約になります。実家の家を建てる時と、前の家の時と、今回で3回です。 実家は、3回家を建てており、3回目は...
積水ハウスに決めて、手付金を支払ってから、請負契約を結ぶまでの間の話です。 お金を気にせずに、家を建ててみたいなと思いました。 前回までの間取り 積水ハウスの営業さんから、素晴ら...
積水ハウス提案間取り 土地の契約後に、積水ハウスと請負契約を結ぶことになります。 請負契約前に、間取りや仕様・設備について、可能な限り、決定するようにしました。その上で、見積もり...
初めに ここでは、国内株、アメリカ株、投資信託による、資産状況を紹介したいと思います。 まだ、株取引を始めて2年程度の経験しかありません。 最初は国内株から始めました。そのうち、...
銀行ローンの内容 地銀K銀行での融資内容は、次の通りとなります。 住宅ローン：70％アパートローン：20％プロパーローン：10％ アパートローンとプロパーローンは、5年固定となり...
銀行の住宅ローンの金利 ハウスメーカーからプラン提案を受けている際、三井ホームから、事前審査の話を受けました。 三井ホーム提携ローンでの申し込みでした。 私は、SBIネット銀行を...
土地の事前交渉 ハウスメーカー選びと同時進行で、土地の交渉をしておりました。 過去の相場からすると、若干割高でしたので、不動産会社のイケメン営業さんに、価格交渉をお願いしました。...
過去を振り返る理由 家を建てる時に、その時は最良だと思う選択をして、間取りや仕様を決めていったと思っていました。 前の家に住んでみて、やってみて良かった点と後悔した点とがあります...
各プランの比較 今回、6社にプラン提案をお願いしました。結果として、5社から提案を頂きました。 重量鉄骨大和ハウス積水ハウス鉄筋コンクリート大成建設ハウジング木造三井ホームミサワ...
大成建設ハウジング ビルなど大型物件を手掛ける大成建設の名前は、知っておりました。ただ、普通の戸建を作っていることは知りませんでした。 そのため、最初は全く期待をしておりませんで...
ハウスメーカーからの連絡 私たちは、ハウスメーカーへの連絡を、家の売却をお願いした不動産会社のイケメン営業さん経由で行いました。プラン提案をお願いしたハウスメーカーは、合計で6社...
展示場訪問 土地候補も見つかったので、早速、住宅展示場に行ってハウスメーカー見学をしてきました。 実は、土地が決まる前にも展示場には行っておりました。展示場で対応される営業の方の...
賃貸併用住宅 賃貸併用住宅は、改めて説明する必要もないぐらい知れ渡っておりますが、書いて字の如く、自宅と賃貸住宅が併設されていることです。 賃貸と自宅を上下で分ける形（1階が自宅...
土地が見つからない理由 希望エリアでは、最近、オー○○ハウスがかなり進出してきており、どこの土地も15坪とか10坪とか狭小地にした上で、かなり高額な値段で土地を売りに出しておりま...
土地が出てこない 家の売却が決まっていない間は、とても理想的な土地とかが結構あったのですが、実際に家が売れるかも分からないため契約も出来ずに見送っていました。そして、本気で探し始...
内覧と掃除 不動産屋と専任媒介契約を結んだ後、自宅のムービー撮影などが行われました。 そして、内覧したいという購入希望者も現れました。最初は、内覧希望者の話に喜び、内覧日前には大...
家を売ろうと思った理由 ちょうどコロナ禍でずっと在宅勤務となっていて暇だったのもあって、今って自宅の評価額っていくらなんだろうと思ったことが切っ掛けではありました。元々、次の理由...
数年前に家を大手ハウスメーカーで建てたのですが、紆余曲折あり、また家を建てる事になりました。 前回は何も分からないまま一番話を聞いて親身になってくれた営業の方のハウスメーカーで建...
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