積水ハウスで2回目の家作りをする事になりました。今度は重量鉄骨三階建てビエナで賃貸併用住宅です。Shade50やプラットフォーム導入予定です。自宅売却から綴っています。偶に、株の投資日記も書いたりする予定です。よろしくお願いします。
2020年から株や投資信託で投資を始めたばかりの初心者です。 ずっとFXをやっていましたが、FXはどちらかというと自分の中では超短期目線での取引でした。色んな本などを読んで、長期...
いよいよ打ち合わせも大詰めとなってきました。 あとは間取りの最終確認と見積もりの確認、見積もり次第でどこを削るのか相談という感じです。 エアコンやカーテンは全部施主支給にするとか...
巾木と廻り縁について 巾木（はばき）は、壁と床の間にある板のことです。廻り縁は、壁と天井の間にある板のことです。 巾木 廻り縁 巾木は、おそらくどの家でも使われていると思いますが...
打ち合わせ3回目。 ライトの種類や天井の色とか洗面所の種類とか、諸々まだ決まっておらず、本当はそういうのも話し合う予定だったのですが、パンチングボードや飾り棚の相談で1回分潰れて...
賃貸部分の1階の間取りの変更で、紆余曲折がありました。 大きく変える予定が、銀行の融資との兼ね合いもあって、結局はちょっとだけ間取りを変更することになりました。 駐車場スペース ...
各部屋の壁紙や天井の色、窓枠や窓の冊子の色などたくさんの内容を決めていくことになります。 多色を使うと、良く言うと賑やかですが、落ち着かない騒がしい部屋になるそうですので、出来る...
憧れのキッチンハウスの展示場に行ってきました。 前の家のキッチン 前の家では、ホーロー素材のキッチンパネルを使ったキッチンでした。 家では毎回麦茶やルイボスティーを作っていました...
前回までで、概ね間取りと仕様が固まったため、今回からインテリアコーディネーターさんとの打ち合わせになりました。壁紙やドアとか諸々決めていくことになります。 その後、インテリアコー...
設計士さんの見事な間取り図 前回の打ち合わせで、設計士さんには、2階を50cmほど南側にせり出す形で広げて、脱衣所を作って欲しいと要望を出しました。 その結果の間取りがこれです。...
積水ハウスと請負契約を結んだ後の初めての打ち合わせです。 今までは営業さんとの打ち合わせでしたが、これから設計士さんも打ち合わせに参加して、間取りと仕様を完成させていきます。 オ...
固定ページというところで公開していたのですが、こちらに移動します。 2020年ごろから株への投資を始めました。 それまでは、FXをやっていたのですが、イギリスのEU離脱のときに大...
前回、契約前の打ち合わせを終えて、間取りに対する修正をお願いしていました。 大まかの間取りに対しては、ほぼ問題ないのかなと思っております。 そして、いよいよ積水ハウスと請負契約を...
いよいよ積水ハウスと請負契約を結ぶ日が近づいてきました。 人生で3度目の契約になります。実家の家を建てる時と、前の家の時と、今回で3回です。 実家は、3回家を建てており、3回目は...
積水ハウスに決めて、手付金を支払ってから、請負契約を結ぶまでの間の話です。 お金を気にせずに、家を建ててみたいなと思いました。 前回までの間取り 積水ハウスの営業さんから、素晴ら...
積水ハウス提案間取り 土地の契約後に、積水ハウスと請負契約を結ぶことになります。 請負契約前に、間取りや仕様・設備について、可能な限り、決定するようにしました。その上で、見積もり...
初めに ここでは、国内株、アメリカ株、投資信託による、資産状況を紹介したいと思います。 まだ、株取引を始めて2年程度の経験しかありません。 最初は国内株から始めました。そのうち、...
銀行ローンの内容 地銀K銀行での融資内容は、次の通りとなります。 住宅ローン：70％アパートローン：20％プロパーローン：10％ アパートローンとプロパーローンは、5年固定となり...
銀行の住宅ローンの金利 ハウスメーカーからプラン提案を受けている際、三井ホームから、事前審査の話を受けました。 三井ホーム提携ローンでの申し込みでした。 私は、SBIネット銀行を...
土地の事前交渉 ハウスメーカー選びと同時進行で、土地の交渉をしておりました。 過去の相場からすると、若干割高でしたので、不動産会社のイケメン営業さんに、価格交渉をお願いしました。...
過去を振り返る理由 家を建てる時に、その時は最良だと思う選択をして、間取りや仕様を決めていったと思っていました。 前の家に住んでみて、やってみて良かった点と後悔した点とがあります...
各プランの比較 今回、6社にプラン提案をお願いしました。結果として、5社から提案を頂きました。 重量鉄骨大和ハウス積水ハウス鉄筋コンクリート大成建設ハウジング木造三井ホームミサワ...
大成建設ハウジング ビルなど大型物件を手掛ける大成建設の名前は、知っておりました。ただ、普通の戸建を作っていることは知りませんでした。 そのため、最初は全く期待をしておりませんで...
ハウスメーカーからの連絡 私たちは、ハウスメーカーへの連絡を、家の売却をお願いした不動産会社のイケメン営業さん経由で行いました。プラン提案をお願いしたハウスメーカーは、合計で6社...
展示場訪問 土地候補も見つかったので、早速、住宅展示場に行ってハウスメーカー見学をしてきました。 実は、土地が決まる前にも展示場には行っておりました。展示場で対応される営業の方の...
賃貸併用住宅 賃貸併用住宅は、改めて説明する必要もないぐらい知れ渡っておりますが、書いて字の如く、自宅と賃貸住宅が併設されていることです。 賃貸と自宅を上下で分ける形（1階が自宅...
土地が見つからない理由 希望エリアでは、最近、オー○○ハウスがかなり進出してきており、どこの土地も15坪とか10坪とか狭小地にした上で、かなり高額な値段で土地を売りに出しておりま...
土地が出てこない 家の売却が決まっていない間は、とても理想的な土地とかが結構あったのですが、実際に家が売れるかも分からないため契約も出来ずに見送っていました。そして、本気で探し始...
内覧と掃除 不動産屋と専任媒介契約を結んだ後、自宅のムービー撮影などが行われました。 そして、内覧したいという購入希望者も現れました。最初は、内覧希望者の話に喜び、内覧日前には大...
家を売ろうと思った理由 ちょうどコロナ禍でずっと在宅勤務となっていて暇だったのもあって、今って自宅の評価額っていくらなんだろうと思ったことが切っ掛けではありました。元々、次の理由...
数年前に家を大手ハウスメーカーで建てたのですが、紆余曲折あり、また家を建てる事になりました。 前回は何も分からないまま一番話を聞いて親身になってくれた営業の方のハウスメーカーで建...
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