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米国株とJリートでFIRE https://dojozan.com/

2022年3月にFIREしました。このブログでは、資産運用の実践ノウハウを公開していきます。

至誠
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2021/08/21

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  • 隠れお金持ちの特徴(3)

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、「隠れお金持ちの特徴」についての3回目(続き)です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???<隠れお金持ちの特徴 14~19!> *長いので、今回は14~19を紹介します!⑭見せかけだけの高価なものを持たない。高価な時計やアクセサリーを見せびらかすことはしない。高価なブランド品で身を飾り立てることよりも、教養や知識、経験といった内面的な価値を重視している。真の豊かさは外見ではなく内面から滲み出るものだと理解している。⑮健康管理には時間とお金を使う。健康はかけがえのない資産と認識し、日々の食事、運動、…

  • 隠れお金持ちの特徴(2)

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、「隠れお金持ちの特徴」についての2回目(続き)です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???<隠れお金持ちの特徴 8~13!> *長いので、今回は8~13を紹介します! ⑧家の中は意外と質素。表からは豪華に見えないが、中には質の良い家具や快適な空間が整えられている。真の豊かさは物質的な豊かさではなく、精神的な満足にあることを深く理解している。⑨物欲が少なく体験にお金を使う。単なる消費ではなく、旅行や芸術鑑賞、スキルアップといった自己研鑽、あるいは自然の中での活動など、内面の豊かさや視野を広げる経験に…

  • 隠れお金持ちの特徴(1)

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、「隠れお金持ちの特徴」についてです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???<隠れお金持ちの特徴 1~7!> *長いので、今回は1~7を紹介します! ①人前でブランド品を見せつけない。ブランド品にこだわらず、シンプルな服装を好む。素材の質や着心地・耐久性を重視し、長く愛用できる上質な衣服を選ぶ。見た目よりも本質的な価値を求めている。②店員への対応が丁寧。店員に対してはもちろん、周囲の人々すべてに丁寧で敬意を払った態度を取る。彼らは経済的な豊かさだけでなく、精神的な豊かさも持ち合わせているため、相手を…

  • あなたの身近にいる人生で関わってはいけない人5選!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、リベ大 両学長のあなたの身近にいる人生で関わってはいけない人5選!についてです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???あなたの身近にいる人生で関わってはいけない人5選!世の中には、身近に関わってはいけない人がたくさんいるので、心穏やかに生きるためには、付き合うべき人を選ぶ必要があります。ここでは特に関わってはいけない人を紹介します。①マウントおじさん。「あなたのためを思っている」という人は、あなたをコントロールしようとしているだけです。本当にあなたのことを思っている人は、話をよく聞いてくれます。②…

  • 年末にかけて、S&P500は更に上昇しそうです!

    皆さん、こんにちは!さて、年末が近づき、ちょっと早いですが、お墓の周りの木の伐採、母屋の修繕、新居周りの掃除等、忙しく働いています。今日は、一日中雨なので、やっとのんびりできそうです。お陰様で、資産が少しづつ増えてきました。米国株、日本株がそれぞれ日替わりで上昇してきており、分散投資をした効果が出ています。アナリストの記事を読むと、年末にかけて、S&P500は更に上昇しそうです。今年はいい歳になりそうですね!*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 参考にしている記事は、こちらです。 ↓ ↓ ↓ 岡元兵八郎さんが、「市場の中身を見てみると、指…

  • 株式投資で身につけておきたい心理学3選!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、株式投資で身につけておきたい心理学3選!についてです。これは私のオリジナルで、いつも気をつけていることです。もちろん、無料で公開します(笑)まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???<株式投資で身につけておきたい心理学3選!>①損失回避バランス。人間の脳は、「1万円の利益」よりも「1万円の損失」を気にするようにできています。資産運用がトータルでは上手くいっているのに、ある1銘柄が含み損になっており、毎日、どうしようか悩んでいる。・・・投資初心者だけでなく、ベテランの方でも割と見かけることです。しかし、これはエネルギ…

  • G20でも恥をさらし、ひきこもる石破。向いてないよ総理!

    みなさん、こんにちは!さて、またまた、故安部元首相のブレインであった高橋教授から、「G20でも恥をさらし、ひきこもる石破。向いてないよ総理!」という題名で、痛烈な批判動画がアップされました。 ↓ ↓ ↓<参考> まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???一度ブログで取り上げたために、続けて取り上げますが、呆れてものも言えません!!!1.石破首相は、APECに続いてG20へも行きましたが、そこでもやらかしました。①ネクタイピンもせず、ネクタイが曲がったままで、ペルー大統領と握手した。②(集合写真には間に合ったが)隅っこのほうに立ち、撮影が終わるとそそ…

  • 年末が近づき、息子とお孫ちゃんへの暦年贈与の検討を開始しました!

    皆さん、こんにちは!さて、年末が近づき、息子とお孫ちゃんへの暦年贈与の検討を開始しました!*まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・??? 1.子供にお金を贈与すると、子供はそのお金をそのまま使ってしまい、子供の育成には良くないと言われています。そのため、我家では、お金ではなく、株式を贈与しています。もちろん、非課税範囲(110万円以下/年)です。2.今まで、贈与した銘柄は以下のとおり。<息子> 1回目:VIG 2回目:VOO 3回目:QQQ 4回目:TLT 注1) 5回目:VOO<お孫ちゃん> 1回目:ケネディクス商業リート(3453)*現 KDX…

  • 石破首相APECで日本の恥さらし! APECで見せた醜態に人としてどうなの?

    みなさん、こんにちは!さて、昨日は、石破首相のAPECでの外交儀礼を欠く振る舞いを繰り返したことを、ブログにアップさせてもらいました。残念ながら、ブログへの反応は少なかったので、「皆さん、あまり興味が無いのかな?」と思っていたのですが、故安部元首相のブレインであった高橋教授が、「石破首相APECで日本の恥さらし! APECで見せた醜態に人としてどうなの?」という題名で、痛烈な批判を行っています。 ↓ ↓ ↓<参考>まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???高橋教授は、私より厳しい言葉で痛烈に批判しています!!!詳細は省略しますが、そりゃあ、日本人と…

  • 石破外交〝大失態〟 各国首脳に座ったまま握手、集合写真欠席!

    みなさん、こんにちは!さて、石破首相が南米を歴訪し、アジア太平洋経済協力会議(APEC)や、20カ国・地域(G20)首脳会議に出席したが、①記念撮影への遅刻、②座ったままの握手、③腕を組んでの式典の観覧など、外交儀礼を欠く振る舞いを繰り返しました。MSNの記事では、さんざんこき下ろされています! ↓ ↓ ↓<参考>石破外交〝大失態〟 各国首脳に座ったまま握手、集合写真欠席…「コパカバーナの夜明け」X投稿に「日本の夜明けはいつですか?」と批判 まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???肝心のトップ外交でも、①中国の習近平国家主席との会談では『親中姿勢…

  • ウォール街きっての弱気派ウィルソン氏、S&P500の目標を6500に!

    皆さん、こんにちは!さて、ここ数年、米国株に対して弱気な見方を示してきたモルガン・スタンレーのストラテジスト、マイケル・ウィルソン氏が、2025年について全面的に強気な見通しを示しました。同氏は、経済成長の改善と米連邦準備制度理事会(FRB)のさらなる利下げを背景に、S&P500株価指数が2025年末までに6500前後に達すると予想しました。(今までの2025年半ばの同指数目標値は5400でした。) ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???ウィルソン氏らストラテジストはリポートで「米国の株価は割高だが、同国のマクロ経済改善、米国以外の…

  • 祝)斎藤元彦氏兵庫県知事当選!オールドメディア終焉!!

    みなさん、こんにちは!さて、TVなどのオールドメディアでは、斎藤元彦氏がSNSをうまく活用して兵庫県知事に当選したとの報道が出ていますが、ポイントはまったく別の所にあります。このブログの読者の方であれば、SNSの活用だけでそんなに上手くいくわけがないことをご存じだと思います。SNSで重要なのは、その中身ですからね!その中身が、オールドメディアから流れてこないか、または、当たり障りのない内容になっています!!私の尊敬する「出遅れおじさん」が、SNSで盛り上がっていたことを以下のブログで簡潔明瞭に報告されています。オールドメディの報道内容とは明らかに異なることが分かりますね! ↓ ↓ ↓<参考>【…

  • Jリートはそろそろ底かもしれない!?

    皆さん、こんにちは!さて、Jリートはそろそろ底を打つかもしれないと感じるようになりました。その根拠となるのが、日経新聞の2つの記事です。 ↓ ↓ ↓ ・・・まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???これらの記事のポイントは、次の3点です。1.東京都心のオフィス空室率は節目の5%を割り込んだ。 これに伴い、平均賃料は上昇し、Jリートの平均利回りも5%を超えてきた。 ↓ ↓ ↓ 2.Jリートも自己投資口取得(株式の自社株買いに相当)など資本効率改善の動きが出始め、価格上昇への期待が強まっている。3.今後、さらなるJリートT相場の起爆剤として、Jリート同…

  • 米国債、米ドル建て社債の運用状況!

    皆さん、こんにちは!さて、米国債、米ドル建て社債の運用状況を報告します。皆様の参考になれば幸いです!・・・まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???1.米国債、米ドル建て社債は主にSBI証券の口座で運用しています。保有銘柄はこんな感じです(一部抜粋)。 ↓ ↓ ↓ 2.評価損益は、こんな感じです。米国債、米ドル建て社債は外貨建債券という名称で示されており、この表を見ると「評価損益が+3.48%しかない!?」と思われるかもしれませんが、実はもっとあるのです。私は、米国債、米ドル建て社債の利金(利子)で外貨建てMMFを購入し、ある一定金額に達すると米国…

  • このままJリートを買い続けても良いですか?(2)

    皆さん、こんにちは!さて、前回のブログで、一時は8割近くがJリートだったのに、今は分散を効かせたポートフォリオにしていると報告しました。毎月のキャッシュフローを得るための投資の参考にしてもらうために、少しだけですが、私の個人情報(法人口座の内容)を公開したいと思います。*ルフィー事件があり、あまり保有資産については報告したくないのですが・・・。・・・まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???1.私のプライベートカンパニーの証券口座(法人口座)の 2024年配当状況。 毎月、40万円程度の配当を得るように管理しています。 ↓ ↓ ↓ 2.プライベート…

  • このままJリートを買い続けても良いですか?

    皆さん、こんにちは!さて、私の読者から、次のような質問を頂きました。私も同じような経験をしたので、質問をされた方の気持ちが痛いほどよく分かります。私の拙い経験からですが、アドバイスさせていただきます。 ↓ ↓ ↓<質問内容>毎日至誠さんのブログ参考にさせていただいてます。2回目のコメントです。運用資産がほぼJリートで運用していますが値下がりが続いているのでどうしたものかと?配当メインなので株価の上下はあまり気にしてないのですが、いつまで下落が続くのかと・・・。底はわかりませんので毎月淡々と買っていってますが、至誠さんでしたらこのような状況の時はどうしますか?また楽天SCHDについても興味がある…

  • 「いい人そうだけど実は性格が悪い人」を見抜く口グセ3選!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、賢太郎さんの 「いい人そうだけど実は性格が悪い人」を見抜く口グセ3選!についてです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???「いい人そうだけど実は性格が悪い人」を見抜く口グセ3選!性格が悪い人の口癖ってあるんですよ。プロの詐欺師ほど真っ当な人に見えるように、本当に性格が悪い人ほどいい人に見えるものです。そしてこの3つの言葉は心の内が見える口癖なので保存して覚えておいてください。 ①それ私もできるよこれは相手の成果を祝福することよりも、張り合いが出てる言葉です。常に劣等感がベースにあって、あんたには負…

  • お袋が月に一度のショートステイの日です!(2)

    皆さん、こんにちは!さて、昨日の投稿の続きです。「ふく仙」で昼食をとり、下津井漁港周辺を散策した後、倉敷せとうち児島ホテルに宿泊しました。 ↓ ↓ ↓ <参考>昨日の投稿。 下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・??? 昨年、介護のために岡山にUターンして、まだ右も左も分からない状態で、大津の親しいご夫婦と宿泊したホテルは、バブルの頃に建ったとても古いものでした。ネットの写真に騙されてしまったのです(笑)料理はおいしかったのですが、とても恥ずかしい思いをしてしまいました。その時に、家内とは、「次回は、あの高台にそびえる綺麗なホテルに泊まろう!」と話したのが…

  • お袋が月に一度のショートステイの日です!

    皆さん、こんにちは!さて、今日は、お袋が月に一度のショートステイの日です。家内と相談して、月に一度はお袋にショートステイに行ってもらい、私たち夫婦は介護から解放されて息抜きをしようと決めました。そうしないと、介護によるストレスで精神的に参ってしまいますからね!親父は不服そうですが、無視しています(笑)下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・??? 今回行ったのは、昨年の夏に大津の親しいご夫婦と一緒に名物のたこ料理を食べに行った「ふく仙」(岡山県倉敷市下津井)です。その時注文した「たこ会席」は、たこのお造り、たこのから揚げ、たこご飯などがとても美味しく、皆さん…

  • 至誠君の田舎暮らし始まる(141)・・・ようやくスローライフに近づいてきたかな?

    皆さん、こんにちは!さて、本日、家内は町の文化祭でフラダンスの披露に行っており、不在です。私は、家の留守番でした(笑) ↓ ↓ ↓*フラダンスのイメージです! 下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・??? 今年、柿はあまりなりませんでしたが、柚子は良くなっています。 ↓ ↓ ↓*裏山の柚子です! 実は、大津に住んでいた頃、大安の千枚漬けを買っていましたが、とても高かったので、家内が作ってくれるようになりました。今年も、もうすぐ、スーパーに大きなカブラが並ぶようになるので、家内が裏山の柚子とカブラで千枚漬けを作ってくれると言っています! ↓ ↓ ↓*京都 大…

  • スマホに入れていたショートドラマのアプリをすべて削除しました!

    皆さん、こんにちは!さて、本日は小ネタです。中国でショートドラマが急成長しているとのニュースがありましたが、最近、日本でも人気となっており、私もハマっていました!しかし、先日、スマホに入れていたショートドラマのアプリ(12本)をすべて削除しました! ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???ショートドラマの内容は、①身分逆転、②転生、③恋愛の復讐、④職場での復讐、⑤時代もの、などなど多岐にわたっています。そして、1話が大体1~2分の動画で、全部で70~80話で構成されています。1週間見放題を2~3千円で契約する方法などの他に、広告を見て…

  • 実は絶対に怒らせてはいけない人の特徴3選!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、賢太郎さんの 実は絶対に怒らせてはいけない人の特徴3選!についてです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???<実は絶対に怒らせてはいけない人の特徴3選!> ①優しく柔和な人こんな人は自分の心や感情をコントロールできて、その上で大きな器量で受け入れてエネルギーを与えてくれる人です。でもその優しさの表面的な部分しか見えずに、どっぷり甘えて搾取的に利用しようとしたり、リスペクトがない人と判断された時、スーッといなくなります。人に対して温厚なのでこのタイプの人の怒りは静かで目には見えません。ことを荒立てな…

  • 私はJリートの下落を一切気にしていません!

    皆さん、こんにちは!さて、Jリートが絶不調です(笑)2021年7月から、多少の上下はあるもののダラダラ下げが続いています。しかし、私はJリートの下落を一切気にしていません!!! ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???(私の場合)目的によって投資対象を変えています。①インカムゲイン。月々の生活費にあてるため、キャッシュフローを目的とするものです。Jリート、高配当株、米国国債などが該当しており、安定して配当(分配金、利金)が得られることがポイントです。株価の上下は、気にしません。むしろ、株安の場合は、安価に購入できるという点で歓迎すべき…

  • 米大統領選、トランプ氏勝利で株価急騰!

    皆さん、こんにちは!さて、米大統領選挙にトランプ氏が勝利した結果、日米の株価が急騰しました!お陰様で、私の保有する金融資産も、7月~8月の急落分を取り戻し、漸く年初来最高を記録しています。 まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???今後の米国の株式、為替の見通しについては、いろいろな見解が出ていますが、ざっくり言うと、次のとおりです。・減税政策により景気は拡大し、株価は上昇する。 引き続き、インフレは沈静化せず、国債の利回りは高止まりする。・関税政策により、米国の製造業は復活する。 中国などの景気は低迷する。*日本は、上手くやらないと、円高/不況到…

  • トランプに賭けてお金を得る方法!

    皆さん、こんにちは!さて、本日は全くの小ネタです(笑)米国には賭けサイトがあり、米国大統領選挙も賭けの対象になっていますが、日本でこの賭けサイトに賭けてお金を得るというのは違法のようです。しかし、トランプに賭ける方法がありました!それがこちらの記事です。 ↓ ↓ ↓ https://finance.yahoo.com/news/commentary-trump-has-billions-riding-on-whether-he-wins-192358755.html まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???結論から言うと、トランプが所有するトラン…

  • 米国大統領選挙にともなう相場変動にご注意ください!

    皆さん、こんにちは!さて、米国大統領選挙が接戦のようです。私たちは、どのように対応したらよいのでしょうか? ↓ ↓ ↓<参考>故安部元首相のブレインであった高橋教授はトランプ優勢を伝えていますが、日本のマスコミは総じてハリス優勢、または接戦と伝えています。 まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???「米国大統領選挙の結果、どのように株価が変動するのか?」については、いろいろなところから、いろいろな解説が出ています。そのような中で、敢えて私から一言!どのようにするかは皆さんの自由です。ただし、失敗して株式市場から撤退をすることが無いように注意してくだ…

  • デキの悪い子ほど可愛い!(TMF)

    皆さん、こんにちは!さて、TMF(20年超米国債 ブル3倍 ETF)の下落が続いています!通常、米国の政策金利が下がれば米国長期国債が上昇するので、TMFは3倍のスピードで上昇する予定でした。FRBが米国の政策金利を下げるだろうという期待から、TMFは9月中旬までは順調に上昇していましたが、政策金利を一度0.5%下げた9月中旬以降は逆に下落が続いています! ↓ ↓ ↓ その結果、私がサテライトで保有するTMFは、一度プラ転していましたが、現在はー16%(-15万円)の赤字になっています(笑) ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???な…

  • 実は真似した方が良いお金持ちの習慣3選!

    皆さん、こんにちは!さて、今回は、賢太郎さんの実は真似した方が良いお金持ちの習慣3選!についてです。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです ↓ ↓ ↓・・・???<実は真似した方が良いお金持ちの習慣3選!> ①値段が理由の時は買わないお金持ちの人は安いから買っておこうみたいに値段だけを基準にして買うことはありません。その状態は自分の感覚よりもお金を上に置いてる状態だということを知ってるからです。お金持ちの人は値段よりも自分にとって必要か価値があるかどうかで物を買うし、そう判断したものに関しては多少高くても買います。自分の人生においてお金に主導権を握らせな…

  • 真剣に、所得税、社会保険料の壁に取り組んでほしい!

    皆さん、こんにちは!さて、自民・公明が衆院で過半数を割ったために、政権維持のため国民民主を取り込みたいのですが、国民民主の公約が課題となっており、それがマスコミ、ネット界隈で大盛り上がりを見せています。国民民主の公約とは、所得税の103万円の壁への対策として、基礎控除等を現状の103万円(基礎控除48万円と給与所得控除55万円の合計)から178万円に拡大するという減税案です!Xからの情報ですが、減税を嫌う財務相は御用新聞・マスコミを通じて8兆円規模の財政負担になるということを盛んにPRしているようです。 ↓ ↓ ↓ ・・・???<ここからは、私の個人的な意見です。>・減税をすれば、財政負担が増…

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