設計事務所はコスト管理に弱い！・・・その3です。前回まで設計事務所は、コスト管理に弱く、建築主の予算をオーバーしがちだと言いました。そこで・・・ではそうするのかが大きな課題になります。そうしなければ、予算に余裕のある建築主しか依頼を出来ないし、依頼を受ける事が出来ません。設計事務所は、建築主の要望を出来る限り活かして「住まい」を作りたいと考えています。その為に、プラン力を培っています。
土や自然素材・数寄屋建築・和風建築・古民家・民家のリノベーションをテーマに兵庫県明石市で建築設計活動をしてる事務所のブログです。
○「土」・「木」・「自然素材」がテーマです。 ○「古民家」・「民家」のリノベーションがテーマです。 ○「リノベーション」・「リフォーム」もテーマです。 ○「安全・安心」そして「快適・心地良い空間・すまい」がテーマです。 そんな建築事務所が日々思っている事・感じる事・見た事を「わがまま・気ままに」綴っています。
| 今日 | 04/30 | 04/29 | 04/28 | 04/27 | 04/26 | 04/25 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（IN） | 2,140位 | 2,118位 | 2,162位 | 2,091位 | 2,096位 | 2,052位 | 2,088位 | 1,040,099サイト |
| INポイント | 70 | 80 | 70 | 80 | 70 | 70 | 70 | 510/週 |
| OUTポイント | 60 | 70 | 80 | 80 | 90 | 90 | 60 | 530/週 |
| PVポイント | 60 | 50 | 70 | 80 | 30 | 80 | 10 | 380/週 |
| 住まいブログ | 11位 | 10位 | 11位 | 9位 | 9位 | 9位 | 11位 | 25,128サイト |
| 自然素材住宅 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 609サイト |
| 古民家再生 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 151サイト |
| 今日 | 04/30 | 04/29 | 04/28 | 04/27 | 04/26 | 04/25 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（OUT） | 5,531位 | 5,655位 | 5,754位 | 5,693位 | 5,694位 | 5,821位 | 5,700位 | 1,040,099サイト |
| INポイント | 70 | 80 | 70 | 80 | 70 | 70 | 70 | 510/週 |
| OUTポイント | 60 | 70 | 80 | 80 | 90 | 90 | 60 | 530/週 |
| PVポイント | 60 | 50 | 70 | 80 | 30 | 80 | 10 | 380/週 |
| 住まいブログ | 23位 | 26位 | 26位 | 27位 | 27位 | 26位 | 27位 | 25,128サイト |
| 自然素材住宅 | 1位 | 1位 | 1位 | 1位 | 2位 | 2位 | 1位 | 609サイト |
| 古民家再生 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 151サイト |
| 今日 | 04/30 | 04/29 | 04/28 | 04/27 | 04/26 | 04/25 | 全参加数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総合ランキング（PV） | 10,528位 | 10,413位 | 10,342位 | 10,336位 | 10,271位 | 10,001位 | 10,089位 | 1,040,099サイト |
| INポイント | 70 | 80 | 70 | 80 | 70 | 70 | 70 | 510/週 |
| OUTポイント | 60 | 70 | 80 | 80 | 90 | 90 | 60 | 530/週 |
| PVポイント | 60 | 50 | 70 | 80 | 30 | 80 | 10 | 380/週 |
| 住まいブログ | 248位 | 243位 | 240位 | 241位 | 240位 | 234位 | 234位 | 25,128サイト |
| 自然素材住宅 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 2位 | 609サイト |
| 古民家再生 | 5位 | 5位 | 5位 | 5位 | 5位 | 5位 | 5位 | 151サイト |
設計事務所はコスト管理に弱い！・・・その3です。前回まで設計事務所は、コスト管理に弱く、建築主の予算をオーバーしがちだと言いました。そこで・・・ではそうするのかが大きな課題になります。そうしなければ、予算に余裕のある建築主しか依頼を出来ないし、依頼を受ける事が出来ません。設計事務所は、建築主の要望を出来る限り活かして「住まい」を作りたいと考えています。その為に、プラン力を培っています。
地域タグ：明石市
建築家隈研吾氏・・・数々の建築を手掛けている世界的に有名な日本を代表する建築家です。その隈研吾氏は木を多用する建築が多く一世を風靡したものが多い！今、その建築の問題がクローズアップされ、大きな問題となっています。隈という名前にちなんで「隈被害」・「クマ被害」と呼ばれています。
地域タグ：明石市
設計事務所はコスト管理に弱い！・・・その3です。前回まで設計事務所は、コスト管理に弱く、建築主の予算をオーバーしがちだと言いました。そこで・・・ではそうするのかが大きな課題になります。そうしなければ、予算に余裕のある建築主しか依頼を出来ないし、依頼を受ける事が出来ません。設計事務所は、建築主の要望を出来る限り活かして「住まい」を作りたいと考えています。その為に、プラン力を培っています。
地域タグ：明石市
建築家隈研吾氏・・・数々の建築を手掛けている世界的に有名な日本を代表する建築家です。その隈研吾氏は木を多用する建築が多く一世を風靡したものが多い！今、その建築の問題がクローズアップされ、大きな問題となっています。隈という名前にちなんで「隈被害」・「クマ被害」と呼ばれています。
地域タグ：明石市
コスト管理：2・・・前回に続いて・・・設計事務所のコスト管理は弱い！その理由の第一は建築主の要望を最大限取り入れる様とする事は、前回にもあげましたが、やはりそれは大きな要素です。アトリエ事務所の場合、どうしても「良い住まい」を実現しようとします。従がって、建築主の要望が予定コストをオーバーするだろうと？と感じていても実現しようともがきます。その第二は年間、一人当たり2件から3件の仕事量が限界です。
地域タグ：明石市
桜は入学式まで持ちましたね！近くの赤根川の堤の桜は今が満開！庭の春の花も芽吹いてきて、可憐な白や黄色の花を楽しませてくれています。春！やはり良い時期ですね！
地域タグ：明石市
「住まいについて：4」は設計事務所の「コスト管理について」とです。ハッキリいえる事は、設計事務所はコストについて弱い！「空間」「建築主の要望」を最重要視して、希望の「住まい」を作ろうとする・・・そうすれば・・・自然と予算をオーバーする事になります。過去の経験から「この位で納まる筈」という思いは、見積もりを取ると打ち砕かれる事が多い！以前はこの値段で出来たのに？何故？という思いが強い！「工務店」と交渉しても「こうなります｝と言われれば、どうしようもない！のが実情ではないかな？
地域タグ：明石市
桜便りが届く四月・・・肌寒い日が続いていますが・・・冬服が離せませんね！それでも、春の花は蕾から開花へ！東の庭の白椿も少しずつ開花して、華麗な白を楽しませてくれています。表の利休梅はもう直ぐ・・・
地域タグ：明石市
街並みシリーズの11は・・・常滑です。愛知県知多半島の焼き物の街ですね。以前はINAXSの空間研究所を「土」の件で尋ねました。今はINAXSは〇〇と合併して変わっていますが・・・研究所長の自宅にもお伺いして「土」の事を色々教えて頂きました。常滑は焼き物の街・・・町のいたるところでそれを感じる通りがありましたね。
地域タグ：明石市
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住まいを考える：3今回は資産価値としての住宅を考えてみます。そもそも「住宅は資産価値となりえるのか？」とう問題です。「住まい」の建築は住む為に所有するものであり「資産価値」よりも「使用価値」を優先されるべきもではないでしょうか？「資産」として考えるのならば、投機の対象として販売して利益をだす。確かにそういう考え方もありますよね！でも、大部分の方は・・・そこに住まい、生活をするのが基本でしょうね！
群馬県富岡市役所・・・隈研吾氏の設計の建築建築後7年で外部の木材の腐朽で問題になっています。富岡市といえば、世界遺産富岡製糸場や伊香保温泉で有名な所。私も古民家の調査をしに行った事がある所です。隈研吾氏といえば、オリンピックのメインスタジアムや数々の木材を使った建築を展開されいます。木材は外部で使用する場合は、雨・風・天候の影響を受けやすく耐久性が問題になりますねが・・・
地域タグ：明石市
長年にわたり食べたいと思っていた「こんんやく」「こんにゃく」と言えば有名なのが群馬県！「道の駅」でよく見かけますが・・・この「こんにゃく」には出会えなかった！・・・見つけたというか、出会った！・・・まだ写真ですが・・・一枚の写真から・・・SNSで見ていた方が・・・写真から・・・どこから撮った写真か？質問がきて・・・その方との会話から「こんにゃく」の話になり、今でも年末に杵で餅を搗くときに、最後に杵つき「こんにゃく」を作っていますと写真が届きました。
地域タグ：明石市
紙・・・和紙を初めてして、紙は私が好きな素材の一つです。紙には機械生産の洋紙と、紙漉き等の和紙があります。洋紙の場合は、一般的に均一で大量生産するのでコストも安い。手漉き和紙は、多くは楮・三又・雁皮などの繊維質の多い素材を使います。沖縄の月桃紙や東南アジアのホテイアオイ系、バナナなども使われますね。建築の素材だけでなく、書でも使われます。建築では襖紙・障子紙・壁・天井材としても使われます。
茶道と言えば千家表千家・裏千家・武者小路千家・・・この三千家が千家と名乗っている。他に流派として・・・遠州流・石州流・薮内流などがあります。堀川今出川東の地域にある、三千家は徒歩で15分圏内！今出川通りより北が表千家・裏千家・・・今出川通りから南に武者小路千家武者小路千家・・・御所の西の上京区にあり、前の道路は武者小路通り。
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設計事務所はコスト管理に弱い！・・・その3です。前回まで設計事務所は、コスト管理に弱く、建築主の予算をオーバーしがちだと言いました。そこで・・・ではそうするのかが大きな課題になります。そうしなければ、予算に余裕のある建築主しか依頼を出来ないし、依頼を受ける事が出来ません。設計事務所は、建築主の要望を出来る限り活かして「住まい」を作りたいと考えています。その為に、プラン力を培っています。
建築家隈研吾氏・・・数々の建築を手掛けている世界的に有名な日本を代表する建築家です。その隈研吾氏は木を多用する建築が多く一世を風靡したものが多い！今、その建築の問題がクローズアップされ、大きな問題となっています。隈という名前にちなんで「隈被害」・「クマ被害」と呼ばれています。
事務所の近くの赤根川の堤の桜他に比較すると遅く・・・今が満開です。近くの方も楽しまれている川べりですね。少しだけ、離れた所に、紅白の桜・・・・ソメイヨシノとカンピサクラ今年は入学式までもって良かったですね！
コスト管理：2・・・前回に続いて・・・設計事務所のコスト管理は弱い！その理由の第一は建築主の要望を最大限取り入れる様とする事は、前回にもあげましたが、やはりそれは大きな要素です。アトリエ事務所の場合、どうしても「良い住まい」を実現しようとします。従がって、建築主の要望が予定コストをオーバーするだろうと？と感じていても実現しようともがきます。その第二は年間、一人当たり2件から3件の仕事量が限界です。
桜は入学式まで持ちましたね！近くの赤根川の堤の桜は今が満開！庭の春の花も芽吹いてきて、可憐な白や黄色の花を楽しませてくれています。春！やはり良い時期ですね！
「住まいについて：4」は設計事務所の「コスト管理について」とです。ハッキリいえる事は、設計事務所はコストについて弱い！「空間」「建築主の要望」を最重要視して、希望の「住まい」を作ろうとする・・・そうすれば・・・自然と予算をオーバーする事になります。過去の経験から「この位で納まる筈」という思いは、見積もりを取ると打ち砕かれる事が多い！以前はこの値段で出来たのに？何故？という思いが強い！「工務店」と交渉しても「こうなります｝と言われれば、どうしようもない！のが実情ではないかな？
桜便りが届く四月・・・肌寒い日が続いていますが・・・冬服が離せませんね！それでも、春の花は蕾から開花へ！東の庭の白椿も少しずつ開花して、華麗な白を楽しませてくれています。表の利休梅はもう直ぐ・・・
街並みシリーズの11は・・・常滑です。愛知県知多半島の焼き物の街ですね。以前はINAXSの空間研究所を「土」の件で尋ねました。今はINAXSは〇〇と合併して変わっていますが・・・研究所長の自宅にもお伺いして「土」の事を色々教えて頂きました。常滑は焼き物の街・・・町のいたるところでそれを感じる通りがありましたね。
住まいを考える：3今回は資産価値としての住宅を考えてみます。そもそも「住宅は資産価値となりえるのか？」とう問題です。「住まい」の建築は住む為に所有するものであり「資産価値」よりも「使用価値」を優先されるべきもではないでしょうか？「資産」として考えるのならば、投機の対象として販売して利益をだす。確かにそういう考え方もありますよね！でも、大部分の方は・・・そこに住まい、生活をするのが基本でしょうね！
このところはは、寒さも和らぎ少し暖かくて3月中旬の気温！岩手県大船渡や山梨で山火事が発生して乾燥と強い風の影響で大事になっています。兵庫県では維新の県議の情報漏洩と惨憺たる状況で、記者会見を見ても腹立たしい！こんな社会情勢でも季節は早春！北の庭の紅梅には蕾が一杯で、チラホラ開花しています。南高梅の里の南部町でも梅の開花が始まっています。
群馬県富岡市役所・・・隈研吾氏の設計の建築建築後7年で外部の木材の腐朽で問題になっています。富岡市といえば、世界遺産富岡製糸場や伊香保温泉で有名な所。私も古民家の調査をしに行った事がある所です。隈研吾氏といえば、オリンピックのメインスタジアムや数々の木材を使った建築を展開されいます。木材は外部で使用する場合は、雨・風・天候の影響を受けやすく耐久性が問題になりますねが・・・
住まいについて考える：2は住まいは持つべきか？という基本的な課題です。持ち家か？・賃貸住宅か？持ち家推奨は高度経済成長時の政策！土地は資産価値があるので所有すべき！という政策の的に個人の価値感に「住宅は所有して一人前」という根強い気持ちがあります。しかし、価値観が多様化した現在は少し様子が変わってきています。
長年にわたり食べたいと思っていた「こんんやく」「こんにゃく」と言えば有名なのが群馬県！「道の駅」でよく見かけますが・・・この「こんにゃく」には出会えなかった！・・・見つけたというか、出会った！・・・まだ写真ですが・・・一枚の写真から・・・SNSで見ていた方が・・・写真から・・・どこから撮った写真か？質問がきて・・・その方との会話から「こんにゃく」の話になり、今でも年末に杵で餅を搗くときに、最後に杵つき「こんにゃく」を作っていますと写真が届きました。
[住まい]について考えてみるシリーズ今までと少し変えた内容で書いてみようと思っています。経験してきた事に基づき、住まいについて、日頃考えている事を写真でなく、言葉で！写真を載せているブログは多いですね！住まいの基本的な事を書いてみようと近頃思っています。家を持つ？ 家を建てる?土地を探す？ どこに頼む？工務店？設計事務所？値段？工事費は？防犯は？本当に沢山の課題があります。
車で走っていて、何気なく見つけた所・・・皆さんも記憶にあると思います。和歌山に帰...
今まで撮りためたいる写真を整理を兼ねてUPしています 順番やテ...
小学校五年迄過ごした和歌山の田舎！偶然SNS で知り合った方から、祭りの写真を送...
紙・・・和紙を初めてして、紙は私が好きな素材の一つです。紙には機械生産の洋紙と、紙漉き等の和紙があります。洋紙の場合は、一般的に均一で大量生産するのでコストも安い。手漉き和紙は、多くは楮・三又・雁皮などの繊維質の多い素材を使います。沖縄の月桃紙や東南アジアのホテイアオイ系、バナナなども使われますね。建築の素材だけでなく、書でも使われます。建築では襖紙・障子紙・壁・天井材としても使われます。
茶道と言えば千家表千家・裏千家・武者小路千家・・・この三千家が千家と名乗っている。他に流派として・・・遠州流・石州流・薮内流などがあります。堀川今出川東の地域にある、三千家は徒歩で15分圏内！今出川通りより北が表千家・裏千家・・・今出川通りから南に武者小路千家武者小路千家・・・御所の西の上京区にあり、前の道路は武者小路通り。
明石の蔵付古民家が拠点の「もやい建築事務所」自然素材を使った「住まい」・古民家・民家のリノベーションもテーマです。古民家・民家の場合には「古材」を使う事は多いのですが・・・新築でも「古材」を使う事があります。気に入った素材を見つけられて使いたい！思い出があるから使いたい！理由は様々ですが・・・
写真の整理・・・結構かかるものです。整理をしながら「吊り橋」の写真四国粗野谷の蔓橋は小さな橋ですが、観光名所！維持する為に渡橋料がいりますが・・・もう一つは奈良から和歌山の川湯温泉に抜ける十津川村谷瀬の高ーい吊り橋。
明石の蔵付古民家が拠点の「もやい」日に日に新緑で緑が多くなってきています。特に入口のアズキナシ・・・一挙に新芽から小さな白い花が満開に！これから秋まで黄葉・実と楽しむことが出来るお気に入りの木です。そこここに山野草楽しませてくれています。近くの住吉神社の藤・・・5月連休ぐらいが満開になります。
明石の蔵付古民家が拠点の「もやい建築事務所」「土」を主たるテーマに自然素材を使った「住まい」を心掛けています。今回は「住まいのアプローチ」に土を使ったものです。基本は叩き土間風の仕上げで、耐久性を考えています。真砂土を使った「土」本来の風合いを持った手法です。和風建築・数寄屋建築にはとても合った手法です。
京都で茶室や数寄屋建築を見学する機会は多い。その一つ・・・北区大徳寺塔頭の高桐院のアプローチは好きな所の一つです。山門から右に続く細長いアプローチ正面に門・・・見学は右に曲がったと所が入口霰こぼしと竹の結界・苔・・・途中の中門庭も自由に見学できて、外から茶室の躙り口や蹲も見学可能！茶室もゆっくり見学できます。
明石の蔵付古民家が拠点の「もやい」紅葉の新芽もでて、若葉で古民家は覆われつつあります。当然、雑草もすくすく育っていますがね・・・東の庭・西の庭・そして道路際の前の庭と・・・
時の経過が建築の仕上げに重みを増してくれる仕上げがあります。「もやい」のテーマでもある「土」の壁酸化鉄を聚楽壁に練り込み塗って、錆が時の経過と共にポッと出て蛍が光っているような感じの壁で「錆壁」とも呼ばれます。京都の寺院や町屋には良く使われています。
京都北区の大徳寺大徳寺には塔頭が数多くあります。山門は千利休と豊臣秀吉との確執で有名な所その中の聚光院は千利休の菩提寺でも有名です。以前に「和田山の数寄屋」のお客様のグループが聚光院で茶会をされてお伺いしました。
私が好きな建築家の一人・・・内藤廣氏偶然に京都御所の西・・・虎屋茶寮の現場で前の道路でお会いした事もあり、少し建築についてお話もしました。最終番で現場の監理に来られたいた時の事です。内藤さんの建築です。一番は四国高知の「牧野富太郎記念館」ですね。
明石の蔵付古民家が拠点の「もやい建築事務所」桜も今年は開花が遅れ、今ようやく桜吹雪が始まった様です。近くの赤根川の土手の桜・・・満開状態ですね。古民家の事務所の「もやい」の周辺にも若葉を含めて緑が増えています。
職人さん達と協力しながら、「住まいの便利屋仕事」の相談を受けています。「住まい」の事なら・・・小さい事でも・・・シロアリ対策や格子をつけたり、木部の枠を交換したりと様々な「住まいの相談」をお伺いしています。スロープや手すり・家具の修繕なども行っていますよ。「住まい」に関する事！なんでもご相談ください。
「和田山の数寄屋」に行く途中に「播磨屋本店」があります。「おかき」で有名なお店です。その休憩棟は茅葺古民家を移築された建築です。
明石の蔵付古民家が「もやい建築事務所」の拠点雨が続きましたね。でも一雨ごとに春！という感じです。冬物の服も終われそうです。桜の開花！今年は遅くて入学式前後が満開か？古民家の庭の木々や草花もようやく芽吹いてきた感じです。
10年目を迎えた「和田山の数寄屋」先日メンテナンスを含めてお伺いして来ました。改めて拝見してこの建築の時が経ち好きな所です。細かい納まり・仕上げ・構成の仕方・空間・・・色々工夫した所をUPします。
京都には様々な名店と言われる店があります。今回は京都御所の西・・・西陣界隈のお店です。一店だけでなく様々ですが・・・目立たない所も多いので、近くに行かれたら探して見てくださいね。
10年目を迎えた「和田山の数寄屋」今回は詳細な納まり写真です。茶事空間は凛とした空間をと、細かいデティールも考えています。
近くの住吉神社で初めて見た落ちた松葉のまとめ方！上手く松葉の形状を利用したまとめ方だと感心して撮影！一般的にはごみ袋に入れて収集していますが！松葉は2本の葉が基本なので、それをお互い絡むから出来るまとめ方かな！
10年目を迎えた「和田山の数寄屋」今回は住宅部分の玄関です。住宅部分の玄関は竣工時には引っ越し関係の荷物も多く中々撮影出来ませんでした。それ以降も余り機会がなく、今回に至りましたが・・・茶事空間の数寄屋の玄関ではなく、遊んでも良いよ！と建築主に言われていましたので・・・思い切ってガラスを多用して開放的な感じで設計しました。
10年を迎える「和田山の数寄屋」にお伺いして来ました。時を経て、益々凛とした空気感が漂っています。建築主は茶道まっしぐらという感じで過ごされています。外部を周り、露地の様子を見て、内部を拝見住宅部分も拝見して、今後のメンテナンスについてもお話して来ました。お薄も頂きながら・・・和田山では素敵な建築だと言われているようで、見学者も多い様です。
風が冷たい！本格的に春らしくなるのはまだ先の様ですね。早春の花・・・少しづつ咲き始めています。
