ハッシュタグ記事一覧

問題ゼロでも住宅ローンの事前審査に落ちたまさかの理由

「特に問題ないのに住宅ローンの審査に落ちるとか、そうはならんやろ」「なっとるやろがい」というお話です。ふつうにびびった。

2023/01/25 04:36

個人信用情報の開示方法

住宅ローンの事前審査でNGだった、過去にクレジットカードの引き落としが出来なかった、なんとなく不安…を解消する「個人信用情報」の取得についてまとめました

2023/01/24 12:02

PayPay銀行の住宅ローン金利は嘘ではなかった

PayPay銀行のホームページに記載の この時点で住宅ローン金利は0.349% しかし、契約書に記載の金利を見ると 0.38%となっていた これに対して PayPay銀行の担当の方から連絡が来た 契約書にはこう記載されてますが 実際は0.349%で間違いないです とのことでした よかった良かった そしてさらに auじぶん銀行からも 本審査承認のお知らせ！ どの銀行にしようか迷いますが au銀行は 電気とau回線に入れば 金利が0.289%に下がるけど 入らなければ 0.389%だから au嫌いだからはいらなーい こういうね、抱き合わせで買わせる商法はもうやめたらいいのにと思いますね 消費者をた…

2023/01/21 07:21

住宅ローンの保証料とは？いくら？保証料0円の住宅ローンはお得？

住宅ローンを借りるときに支払う「保証料」0円の銀行もあれば100万円以上かかる銀行も！ 保証料についてまとめました

2023/01/04 09:52

ネット銀行で住宅ローンを借りるのは危険？？？変動金利が短期プライムレートに連動していないってホント？

日本では低金利が続いていたこともあり、7割の方が変動金利を選択しているとか・・特に「ネット銀行」はびっくりするくらい低い金利で住宅ローンの貸し出しを行っていますよね。今回はそんなネット銀行の住宅ローンの怖い点を一つご紹介します。

2022/12/28 10:26

つなぎ融資とは何だ？

土地代金から住宅ローンを使う方必見！つなぎ融資の仕組みについて超簡単に解説しました。銀行がツンデレです( ◜◡＾)

2022/12/27 09:22

住宅ローンの審査は何を審査する？

住宅ローンの審査項目は何？審査がNGになってしまう人あるあるをまとめました。 これから住宅ローンの審査をする方、審査がNGだった方必見！

2022/12/20 09:06

家

先月 友達が新築の家を買いたいと言い出した 今は嫁とアパート暮らしだが、 家賃払うのが勿体ないとの事だ。 良くある話しである。 土地と家を合わせると、 2800万するとの事だ 土地が1500万、家が1300万だ。 その友人は、貯金が200万ある為 全てを頭金に入れると言うのだ。 つまり、家を買うと、貯金0円になる 僕は、100万は持っとかないと、 何かあった時、対応出来なくなるよ と助言した。 相…

2022/12/17 01:22

住宅ローンはどこの銀行が良い？

我が家は、私の実家に住んでいます。  元々、二世帯で住める造りになっていたので、夫から「住まわせてもらってもいいかな？」という話から同居し始めました。いわゆる…

2022/12/02 16:12

住宅ローンの仮審査が通りました

11月半ばに申し込んだ住宅ローンの仮審査。 この度、無事に仮審査を通りましたー夫の年齢（アラフォー、35年ローンがギリギリ）だけがひっかかっていたけどほっとし…

2022/12/02 16:10

やってしまった・・・日本政策金融公庫などの実質無利息無担保の融資は繰り上げ返済できるのか？

今回は日本政策金融公庫の【新型コロナウィルス感染症特別貸付】の繰り上げ返済について見ていきます。日本政策金融公庫以外の金融機関の無利息無担保融資も基本的に考え方は同じかと思われますので参考にどうぞ。

2022/10/11 10:40

ローン審査当時の源泉徴収公開。審査は決して無理に通さないことをお勧め。今すぐ公営住宅へ応募しましょう。

シンママが中古マンションを買ってフルリノベーションするまで。

2022/10/01 15:03

【注文住宅のローン審査】つなぎ融資で土地を購入

台風の影響で花壇の花たちが散って悲しいウシ(@usiwaka125)です。 家づくりに欠かせないお金の話「ローン審査とつなぎ融資」 ってことで前回は建築条件付土地の購入を決意しました。（クリックで前記

2022/09/20 19:30

銀行ローンの事前審査

銀行の住宅ローンの金利 ハウスメーカーからプラン提案を受けている際、三井ホームから、事前審査の話を受けました。 三井ホーム提携ローンでの申し込みでした。 私は、SBIネット銀行を...

2022/08/31 22:00

銀行ローンの本審査

銀行ローンの内容 地銀K銀行での融資内容は、次の通りとなります。 住宅ローン：70％アパートローン：20％プロパーローン：10％ アパートローンとプロパーローンは、5年固定となり...

2022/08/31 22:00

土地の購入と手続き

数年前に注文住宅で家を建てました。土地を探して購入してからハウスメーカーと請負契約を締結して家を建てました。 土地の購入から実際にハウスメーカーを決めて、そして家を建て始めて完成...

2022/08/31 21:58

【審査編】銀行の選び方

いつも本ブログをご愛読いただきまして誠にありがとうございます。今回はいつもと趣向を変えて、現在も現場に限りなく近いところで働いているスムハジメが不動産屋のプロの目線でより良い銀行の選び方をご紹介していきたいと思います。今回は商品性ではなく、

2022/07/23 16:54

住宅ローンの審査通過に役立った○○○とは？

ここまで約4ヵ月を費やしましたが気が気じゃありませんでした。「○○○って審査に効果あったのでしょうか…？」「正直難航した局面もありましたが○○○はとても良い材料となりました」やっぱりそうだったか…。日本政策金融公庫の担当者も同じようなことを言っていたことを考えると、○○○のおかげで審査が通ったと言っても過言ではないと実感しています。私のように債務整理をして完済した直後～5年以内でも○○○を使うことにより、あらた...

2022/07/10 18:21

住宅ローン（借り換え）の審査が通った！

一番最初に相談した地銀で断られてからここまでの間、焦る気持ちが先行してしまい冷静ではありませんでした。いよいよ詰んだか…。ふと冷静になったその瞬間、国の教育ローンを融資してもらったときのことを思い出しました。そうだ、○○○か！思い起こせば債務整理が完済した直後に日本政策金融公庫の国の教育ローンで200万円の融資を受けることに成功しました。極めて不利な状況下でしたが子供の進学と将来がかかっていましたので、...

2022/07/10 17:36

住宅ローン（借り換え）の交渉

私の場合は「返済期間の引き延ばし」と「リフォーム資金との合算」が条件でしたので更に困難が予想されましたが、一縷の望みをかけて金融機関との交渉を始めました。ちなみに返済期間の引き延ばしですが、例えば35年ローンを組み25年経過していると残り10年ですが、この期間を引き延ばすことを指します。当然総返済額は多くなりますが月々の返済額を抑えることが出来ます。最初に住宅ローンを融資してくれている地銀に相談の予約を...

2022/07/03 17:17

国の教育ローン200万円の融資

2回目の債務整理を完済したのが平成30年9月でしたが、平成29年2月に日本政策金融公庫の「国の教育ローン」200万円の融資を受けることが出来ました。 （保証料を差し引いて1,888,786円が入金されました。）いわゆるブラックリスト真っただ中でしたので冷や汗ものでしたが笑それでも審査が通ったのは○○○の効果だと思っています。...

2022/07/03 15:23

債務整理の状況（2回目）

私は平成20年に1回目の債務整理を、平成25年に2回目の債務整理をしました。このページではその状況を可能な限り書類の画像を添えてご紹介します。平成25年（2回目の債務整理）債務整理の債務整理です（汗9社合計で4,561,598円が返済の対象額となりました（1社漏れていたことが判明）。これとは別に弁護士への支払いが284,186円でした。 1回目の債務整理の返済が始まってすぐに返済が出来なくなったのですが、2回目は債務整理...

2022/07/03 14:22

債務整理の状況（1回目）

私は平成20年に1回目の債務整理を、平成25年に2回目の債務整理をしました。このページではその状況を可能な限り書類の画像を添えてご紹介します。平成20年（1回目の債務整理）8社合計で6,157,569円、ここから過払い金を差し引いた4,748,539円が返済の対象額となりました。これとは別に司法書士への支払いが140,880円でした。 借金整理の後ろめたさもあって自宅からかなり遠い司法書士事務所に依頼しました。...

2022/07/03 14:22

管理人ロンからのご挨拶

初めまして^^この度は「債務整理後に住宅ローン（借り換え）の審査を通す方法」へのご訪問ありがとうございます。首都圏在住50代後半、私、妻、長女（23歳）、長男（17歳）の4人世帯です。金融事故を起こしブラックリスト入りが解けていない状態であらたな融資を受けるのは至難の業ですが、○○○の効果もあり平成29年に債務整理を完済してから2年後の平成31年に国の教育ローンを、令和3年に住宅ローン（借り換え）＋リフォーム資...

2022/07/03 14:21

無料で自分に合う住宅ローンを提供するモゲチェック

家造りを考えていく中で頭を悩ませるのが住宅ローン。モゲチェックを使うことで、一回の個人情報を入力するだけで、全国124の銀行の金利情報から、自分たちにあ合う最安値を提供してくれます。住宅購入する前に知りたかった。これから住宅購入を考えている人に参考にしてほしいです。

2022/06/19 12:29

住宅ローン 虎の巻① 銀行員が教える住宅ローン審査の基本

住宅ローン審査の基本 住宅ローンの利用時には各金融機関で審査が行われます。 そこでこの記事では私が銀行員時代に

2022/04/25 15:45

フラットと銀行ローンの事前審査の違いとは

住宅金融公庫（現・住宅金融支援機構）で融資・債権管理を担当していたFPが住宅ローンや不動産に関する疑問点やノウハウをわかりやすく解説します。(1級FP技能士、宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、専門家プロファイル登録FP、京都大学法科大学院 法務博士課程 単位取得、大阪大学大学院経済学及び理学研究科 博士前期課程 単位取得)

2022/04/22 23:20