美しい景色の中でリフレッシュ

こんにちは、女性大家マルコです。北海道でゴルフを楽しんできました。季節が良い時は数万円のコースが4月はキャディ付き1万円台でラウンドできますちょっとお得な気分…

投げ売り物件⁈

こんにちは、女性大家マルコです。 ゴルフ練習場に咲いていた可憐なお花たち。昔からある練習場ですが最近、大規模改修をかけられてカフェのようなおしゃれな雰囲気に。…

不動産に関するちょっと笑える句～AIにも作らせてみた

こんにちは、女性大家マルコです。 不動産に関するちょっと笑える句を集めてみました。 AIに作ってもらったものもご紹介します。  まずは、人間が作ったものから。…

iPhoneの便利すぎる機能10選

こんにちは、女性大家マルコです。春ゴルフ、満喫桜の花、だいぶ散ってきましたが今年は2週間近く楽しめています。ヤマツツジも咲いてきました。紫がかったピンク、鮮や…

人生の節目には、人との出会いがある

こんにちは、女性大家マルコです。 新年度がスタート。 初日の4/1は、仙台にて大好きなワタナベ薫さんとの2回目のセッション。ワタナベ薫『本当の意味での幸せと豊…

今日から新年度～良いスタートをするために

こんにちは、女性大家マルコです。 春ゴルフを楽しんできました。桜が満開。この辺りは、あと数日で見納めになりそう。今年も美しい桜が見れたこと、そして、こうやって…

物件見学～建築中のガレージハウス

こんにちは、女性大家マルコです。 前回の続きです。 物件見学～まちづくりに挑戦した大家さん  敷地内に建築中のガレージハウスも見学させてもらいました。  1戸…

物件見学～まちづくりに挑戦した大家さん

こんにちは、女性大家マルコです。 大家さん仲間の物件を見学してきました。 生まれ育った街に美しい景観をつくりたいという思いで土地から購入し、開発された物件。 …

築30年近い物件の再生～ビフォー＆アフター

こんにちは、女性大家マルコです。  町を歩いていると満開になっている木。  ソメイヨシノとは違う桜のようです。神代曙（ジンダイアケボノ）かな。 病気に強い品種…

大家仲間と情報交換～市場動向、出張旅費の話など

こんにちは、女性大家マルコです。 大家さん仲間と事務所に集まって情報交換。 アメリカの銀行破綻の話から始まり中国の不動産市況、金現物買付の話、最近の取引など。…

千葉県佐倉市へ〜幸せな不動産の活かし方、美しい在り方

こんにちは、女性大家マルコです。千葉県佐倉市にある広大な敷地の里山シシングハーストに行って来ました。運営されているまりこさんに最寄り駅まで迎えに来て頂き、あき…

土地境界のおこぷん事件～その後の意外な展開

こんにちは、女性大家マルコです。 ゴルフ好きが高じて自分の事務所物件にゴルフシミュレーションを設置したひろこちゃんのところに遊びに行ってきました。明るくて画面…

e-Taxを使えば確定申告が一気にスムーズに？

こんにちは、女性大家マルコです。 ゴルフに行ってきました。日中は、春の陽気でポカポカ。暑くもなく寒くもなく、ラウンドするにはちょうど良い季節 これからのゴルフ…

自然にお金がどんどん増えていく人～10コの特徴

こんにちは、女性大家マルコです。 自然にお金がどんどん増えていく人はどんな人か？ 私が感じている特徴をいくつか書いてみようと思います。  1．価値あるものにお…

退去後に初めて入ったお部屋の状態

こんにちは、女性大家マルコです。 数年前に購入した物件で1件退去があり、退去後に初めてお部屋に入りました。室内がどんな感じか、見たことがないお部屋に入る時は少…

女性大家さんが建てた新築RCマンションの見学

こんにちは、女性大家マルコです。 お友達大家さんの新築が竣工したということで、見学させてもらってきました。 好立地の土地を購入して建築された10階建RCマンシ…

ChatGPTでビジネスに変化が起こる？その理由とは

こんにちは、女性大家マルコです。 今話題のChatGPT（チャットジーピーティー）、最近ハマっています。  ご存知の方も多いと思いますが、ChatGPTは、人…

リノべされた登録有形文化財の古民家でフレンチ@神戸

こんにちは、女性大家マルコです。東京の女性大家さんと数人で神戸での食事会に行ってきました。先日の北海道や、沖縄、福岡、山口、東京、大阪、神戸など、思えばいろい…

土地の境界立会いで、ちょっとおこぷんな出来事

こんにちは、女性大家マルコです。 見知らぬ土地家屋調査士さんから事務所宛に手紙が届きました。 所有物件の裏側隣接地が売買されるようで土地の境界立会いに来てほし…

婚活部屋の次の入居者さんは、、

こんにちは、女性大家マルコです。 先日の投稿で書いた、婚活部屋。 婚活の神様がいる部屋 北海道出張に行っている間に次の入居者さんが決まりました。 次の入居者さ…

中古戸建を安く仕入れて、ガレージハウスにリノベーション

こんにちは、女性大家マルコです。 大家さん仲間のガレージハウスが完成したとのことで見学に行ってきました。築古の中古戸建を安く仕入れて、ガレージハウス(インナー…

さっぽろ雪まつり2023 〜3年ぶりの開催

こんにちは、女性大家マルコです。 さっぽろ雪まつり2023に行ってきました。3年ぶりの開催。現地で見たのは初めてです。この雰囲気、好き高さ13m、幅24m、奥…

札幌で新築RC1棟物件の見学会

こんにちは、女性大家マルコです。 札幌で新築RC1棟物件の見学会に参加してきました。 1LDK、2LDK合わせて計40世帯の大型物件。何十回も建築会社さんやデ…

札幌で各地の大家さんと交流

こんにちは、女性大家マルコです。 北海道に来ています。こちらは最低気温マイナス10度新千歳空港では主翼に付いた氷や雪を取り除く作業がされていました。昨日は、全…

不動産女子会〜発酵調味料づくり♡

こんにちは、女性大家マルコです。 女性大家さんで神戸に集まり、発酵調味料づくりを楽しんできました。まずは、黒豆でお味噌作り。黒豆って、珍しいですよね。材料は、…

心癒される美しいお花と空間の意味

こんにちは、女性大家マルコです。 京都でお花遊びもともとランチする予定で東京から参加の絹ちゃんが、直前のリクエストにも関わらず、フラワーアレンジメントを教えて…

自分の強みを知る～10年以上ぶりのストレングス・ファインダー

こんにちは、女性大家マルコです。 自分の強みを知る方法としてよく知られているストレングス・ファインダー。 日本では、『さあ、才能に目覚めよう』という本で紹介さ…

寒波到来～給湯器や水道管の凍結に注意

こんにちは、女性大家マルコです。 この冬一番の寒波、到来ですね。関西も一気に冷えこんできました。 状況によっては、水道管の凍結や破裂が起こりえる寒さ 特に、空…

買付を入れていた管財物件どうなる

こんにちは、女性大家マルコです。 先日、不動産業界の新聞、『週刊ビル経営』さんから取材を受け、記事で取り上げて頂きました。 内容は、収入がゼロだった専業主婦の…

婚活の神様がいる部屋

こんにちは、女性大家マルコです。 ありがたくも所有物件の完全満室が続いていましたが年末に1室退去となりました。 退去理由は、ご結婚によるお引っ越し。  実は、…

毎日5分の習慣が人生を変える?!

こんにちは、女性大家マルコです。 今月から、習慣化したいことを毎日5分だけ取組むおひとりさまキャンペーンを始めました。  自慢できることじゃないけど、なにしろ…

上の部屋から水が漏れてきた！その原因は、、

こんにちは、女性大家マルコです。 入居者さんから管理会社に「天井から水が漏れてきてます」と連絡がありました。  水漏れトラブルは緊急を要することが多く、嫌なト…

2023年はどんな成長をしたいか？新たな取り組み

こんにちは、女性大家マルコです。 年末年始の間に、2023年はどんな成長をしたいか？ということをぼんやり考えていました。  毎年、自分がわかりやすい数値目標な…

仕事始め～専業投資家とアフタヌーンティー

こんにちは、女性大家マルコです。 連休明けて昨日から仕事始め。 まだお正月休みモードが抜けきってません。ぼちぼち仕事開始 午後からは昨年、コーチングスクールで…

沖縄の美しい風景とゴルフ

こんにちは、女性大家マルコです。 沖縄に来ています。春のような気候で気持ちいい世界文化遺産の斎場御嶽(セーファーウタキ)に行って来ました。琉球王国最高の聖地と…

今年どんな年にしたい？漢字一文字を選ぶとしたら、、

こんにちは、女性大家マルコです。 お正月、いかがお過ごしでしたでしょうか。 私は、親戚や従兄弟達と久しぶりの再会を楽しんだり、美味しいものを食べながらまったり…

謹賀新年

こんにちは、女性大家マルコです。 あけましておめでとうございます今年もどうぞ宜しくお願い致します。皆さまのご多幸をお祈りしております良いお正月をお過ごしくださ…

大晦日～今年一年ありがとうございました

こんにちは、女性大家マルコです。 大晦日ですね。良い年末をお過ごしでしょうか。  昨日は、実家で餅つき。手伝うつもりだったのが着いたのが昼頃になり、既に、丸め…

物件を購入するのが怖い？

こんにちは、女性大家マルコです。 北海道へ行ってきました。  雪道を歩いていたら、ブーツの底が突然パカッと割れ、極寒の中、ブーツの中に冷気と雪が入ってくる緊急…

一生お金に困らない?! 時間と才能の使い方

こんにちは、女性大家マルコです。 最近、読んだ本の中で印象に残った本の一つ。 『ウェルスダイナミクス一生お金に困らない時間と才能の使い方』    タイトルがイ…

日銀が金融緩和を縮小～今のうちにできる対策は？

こんにちは、女性大家マルコです。 日銀がとうとう方針変更して、金融緩和を縮小することが大きなニュースになっていますね。 日銀が緩和縮小、長期金利の上限0.5%…

リノベ物件と新築中RC1棟物件の見学

こんにちは、女性大家マルコです。 お友達大家さんの物件を3件、見学させてもらってきました。  1件目は、新幹線の停車駅近くにあるRC1棟マンション。リノベーシ…

女性大家さんと物件でベーコン作り＆ バーベキュー

こんにちは、女性大家マルコです。 忘年会シーズンですね。私も連日、来客や会食、ゴルフなど続いています。 そんな中、お友達大家さんの物件に女性大家さんで集まり、…

不動産で垣間見る人生の節目

こんにちは、女性大家マルコです。 サッカー、ワールドカップのクロアチア対ブラジル戦、深夜にも関わらず最後まで見てしまいました。 クロアチアの不屈の精神に感動 …

”ポモドーロテクニックを使う！” 年末の予定と時間管理

こんにちは、女性大家マルコです。 ゴルフレッスンに行ってきました。今の課題は、クラブヘッドを感じながら下半身リードで腕が遅れてくるスイング、インパクトまで体は…

”本当の意味の繁栄とは” 心にグッときた言葉

こんにちは、女性大家マルコです。 ワタナベ薫さん主催、コーチングスクールの最終回、アンカリング大会に参加してきました。ワタナベ薫さんアンカリングとは船のアンカ…

事業をされている方、インボイス登録制度どうされますか？

こんにちは、女性大家マルコです。 セルフコーチングをする時にパペットがあると良いよと聞いて購入しました。  トトロのハンドパペット。丸くてコロンとしたぬいぐる…

12月中にやっておきたいこと

こんにちは、女性大家マルコです。 スターバックスから福袋当選の連絡が来ていました。 私は3年前から応募していて、これまでの結果は、2021年：当選2022年：…

物件を購入するかどうか迷った時は、自分の購入基準に戻る

こんにちは、女性大家マルコです。 先日、大阪の万博記念公園近くを車で通っていたら、太陽の塔の辺りで花火が上がっていました。  万博花火プロジェクトで、1時間に…

貯水槽のFRPライニング工事の値段

こんにちは、女性大家マルコです。久しぶりにゴルフに行って来ました。だいぶ前から約束していたラウンド体力は7割戻ってるかな、という感じでした。後半、息切れして疲…

業者さんの人手不足

こんにちは、女性大家マルコです。 だいぶ前に依頼した工事の見積もりが、なかなか出てきません。 管理担当Nさん経由で依頼しているもので、進捗を確認してもらいまし…

自宅待機明け

こんにちは、女性大家マルコです。 濃厚接触者となり昨日まで自宅待機でした。 私自身、全身がきつめの筋肉痛になり、何もやる気がおきず。  検査結果は陰性でしたが…

出雲大社と八重垣神社

こんにちは、女性大家マルコです。前回の続きです。出雲2日目は、出雲大社へお参り。出雲大社には、全部で4つの鳥居があり、鉄筋コンクリート製、木製、鉄製、銅製と、…

神在月の出雲へ〜穴場スポット巡り

こんにちは、女性大家マルコです。 東京でスクールに参加した翌日、羽田空港から出雲空港へ移動。京都の順ちゃん、大阪のまりえさん、厚子さん、熊本の由美さん、佳寿子…

”安心の場所はどこですか？（1期集合研修4回目）”

こんにちは、女性大家マルコです。週末は、東京でワタナベ薫さん主催のコーチングスクール最終回でした。朝、行きの飛行機で、大事な宿題のファイルを家に忘れてきたこと…

家賃をまとめて年払いする理由

こんにちは、女性大家マルコです。 木々の葉がだんだん綺麗に色づいてきましたね。 紅葉が鮮やかな「灯台躑躅」 何と読むかご存知でしょうか？    答え     …

皆既月食＆天王星食 2022年11月8日

こんにちは、女性大家マルコです。 昨日、2022年11月8日は、皆既月食と天王星食でしたね。 夕方、雲が多かったので見れるかなーと思っていたら夜になって雲ひと…

自動販売機の値上げ～10月からスタート

こんにちは、女性大家マルコです。 自動販売機の値上げが10月から随時スタート。 現時点では、約6～7割で価格変更が完了したと言われています。  値上げ幅は、各…

収益不動産で成功していく人の特性

こんにちは、女性大家マルコです。 以前、コーチングのモニターになって下さったNさんから嬉しいご報告がありました。 この方は、子育てをしながら将来の教育費などを…

毎月のルーティン～資産状況の把握

こんにちは、女性大家マルコです。 父と二人でゴルフを楽しんできました。山茶花（さざんか）が満開で美しい白い山茶花の花言葉：愛嬌  私は父が大好きです。心から尊…

放置自転車の対応

こんにちは、女性大家マルコです。秋晴れの京都でゴルフベストスコア、更新前半41、後半49  計90前半は、リズムよく脱力スイングできて良かったです♪今年達成し…

マンション新築用地の買付

こんにちは、女性大家マルコです。 次のマンション新築用地、買付を入れていました。 駅から徒歩1分の近隣商業エリアにある約120坪の土地。なかなか売りに出ない案…

消防設備点検費が1／4にコスト削減できた

こんにちは、女性大家マルコです。 この約2週間の間に予定も含めてゴルフのラウンドが7日間。合間にレッスンが2回。  爽やかな気候でゴルフ日和楽しかった～！  …

新しくオープンするサロンの改装工事

こんにちは、女性大家マルコです。 新しく入られたテナントさんが改装工事をされています。ご挨拶を兼ねて現地へ行ってきました。新しくオープンされるのはヘアサロンで…

買付物件～海外の現金客にさらわれる

こんにちは、女性大家マルコです。 買付を入れている物件の1つ、大阪市内の比較的駅に近い1棟物件。私ともう1社が買付を入れていました。 今の市況では少し目を惹く…

再び淡路島へ

こんにちは、女性大家マルコです。 先日行った淡路島、良かったので、再び行ってきました。今回は、身内とのゴルフもくっつけて。 私にはなかなか難しいコースでした。…

ババ抜き物件～ Lose with the Joker

こんにちは、女性大家マルコです。昨日の夕方の空 たなびく雲が鮮やか。美しさの中に迫力がある空でした。  さて、友人が物件を購入検討しているということで少し相談…

”大人の学び（コーチングスクール集合研修3日目）”

こんにちは、女性大家マルコです。 週末は東京でワタナベ薫さん主催のコーチングスクールに参加してきました。   早朝に起きて、伊丹から羽田へ移動。 羽田空港へ着…

香川県 小豆島へ2〜思いがけない冒険、歴史ある建造物

こんにちは、女性大家マルコです。 前回の続きです。 小豆島に来た夜、思いがけない冒険が待っていました。 それは、宿のスタッフに、不意にお声かけ頂いたことがきっ…

香川県 小豆島へ〜歴史ある建造物と人気のお宿

こんにちは、女性大家マルコです。 瀬戸内海に浮かぶ、香川県小豆島へ行ってきました。 オリーブや醤油の生産、映画の撮影地としても有名な島です。   大阪から新幹…

不動産賃貸業をどこまで拡大するか？

こんにちは、女性大家マルコです。 今日から10月ですね。2022年も残り3か月。早いですね〜！私は先日、法人1社の決算と納税が無事に終わりました。仕事の通知簿…

大家仲間と雑談＆情報交換

こんにちは、女性大家マルコです。  大家仲間と事務所に集まって雑談＆情報交換。 市況が高いのでいい物件がないわ～と言いながらも、なんだかんだ買付を入れていたり…

共用部の天井が少し変わっている物件

こんにちは、女性大家マルコです。 所有物件の中に、共用部の天井が少し変わっている物件があります。  これです。   最上階の共用部天井が二重の強化ガラスになっ…

物件(チャンス)はタイミングを待ってくれない

こんにちは、女性大家マルコです。 台風の後、一気に秋らしい気候になりましたね。 街中でも、時折、どこにいるのか鈴虫の音が聞こえてくる時があって季節の移り変わり…

体験や思い出作りにお金を払う

こんにちは、女性大家マルコです。 前回からの続きです。淡路島へ♡ マイクロツーリズム  淡路島2日目は、新しい観光スポットに行ってきました。 座禅リトリート＆…

淡路島へ♡ マイクロツーリズム

こんにちは、女性大家マルコです。大阪のはつみちゃんと愛知のあきちゃんと私の3人で、ドライブを楽しみながら淡路島へ行って来ました。海沿いのカフェ映えスポット 淡…

プロに依頼して得られるもの

こんにちは、女性大家マルコです。 自宅浴室のクリーニングをプロの業者さんに依頼しました。 入居者さんに借りて頂いているお部屋は全てプロの業者さんにクリーニング…

”いい意味での「どうでもいい」” 思い込み外し

こんにちは、女性大家マルコです。 週末は、東京でワタナベ薫さんのコーチングスクールに参加してきました。   先日の薫さんのブログに、「思い込み外し」で、研修で…

答えはその人の中にある

こんにちは、女性大家マルコです。 自己成長のために、コーチングを学んでいます。 先日、無料モニターさんを募集させて頂き、10人の方にご協力頂いてセッション（の…

不思議なルールが遂に改正～2023年4月から越境してきた枝を切除できるように⁈

こんにちは、女性大家マルコです。 所有物件の隣地の方から連絡がありました。 裏側に生えている木の枝葉が塀を越えて伸びているから切ってほしいとのこと。  現地の…

大家さん（不動産賃貸業）って大変でしょう？

こんにちは、女性大家マルコです。 ゴルフに行ってきました。 午後スルーのラウンドで、プレーが終わったら日没間近。 夕方の空も綺麗  さて、タイトルの、「大家さ…

読書の方法～最近のマイブーム

こんにちは、女性大家マルコです。  前回からの続きです。  最近、読書の方法でマイブームがあります。 それは、AmazonのAudelible。 オーディオブ…

読書の方法〜人生が変わった本との出会い

こんにちは、女性大家マルコです。 今日から9月。読書の秋ですね。 私にとって、本は、人生をより良いものに導いてくれる大事な存在。 不動産を始めたのも、本がきか…

情報交換と夕食会

こんにちは、女性大家マルコです。北海道からの帰り。夕焼けに染まる洞爺湖が美しかった。さて、大阪に帰ってきてまた日常に戻りました週明けの昨日は、大家仲間と事務所…

初体験のグランピング〜事業が急拡大

こんにちは、女性大家マルコです。 グランピングを楽しんできました。初体験  言うまでもないと思いますが、グランピングとは、グラマラスとキャンピングを掛け合わせ…

仕事とエネルギーチャージと

こんにちは、女性大家マルコです。仕事を終えてから最終便の飛行機で北海道へ。翌朝から、ゴルフを楽しんできましたうーん、美しい景色本州ではあまり見ない鳥。フェアウ…

【続き】将来や老後の資金の不安を解消するには？

こんにちは、女性大家マルコです。  「将来や老後の資金に漠然とした不安を感じている」というお話を、最近、複数の女性からお聞きする機会がありました。  そのこと…

将来や老後の資金の不安を解消するには？

こんにちは、女性大家マルコです。  「将来や老後の資金に漠然とした不安を感じている」というお話を、最近、複数の女性からお聞きする機会がありました。  そのこと…

コインパーキング、高稼働の理由は？

こんにちは、女性大家マルコです。 弊社の物件に、小さなコインパーキングがあります。  マンション1Fのピロティ部分にある駐車場をコインパーキング業者さんに一括…

日常再開☆新しいことにチャレンジ

こんにちは、女性大家マルコです。 お盆が明けて、日常再開。 仕事の連絡が多いかと思いきや、静かでのんびりしたスタート。 午前中はゴルフのレッスンに行ってきまし…

お盆には物件で何かが起きる?! ※お食事中の方は読まないでね

こんにちは、女性大家マルコです。 大家仲間と、よく言う話。 お盆とお正月は物件で何かが起きるw  まあ、毎年ではないのですが、関係者がゆっくり休んでいるお盆と…

夏休み中のプチ仕事

こんにちは、女性大家マルコです。  ゆっくり夏休み中 今が旬の桃。 桃が大好きで、ここ数日は、毎日のように頬張っています美味しいものを食べてる時がしあわせ  …

ゆっくり夏休み

こんにちは、女性大家マルコです。 ※先日の無料モニターの件、ご連絡下さった方にメールをお送りさせて頂きました。日程調整のGoogleスプレッドシート、入力でき…

女性大家さんたちと物件見学＆ランチ

こんにちは、女性大家マルコです。 昨日は、ドキドキしながら投稿しましたが、思いがけず、あたたかなご連絡やお声かけを頂き、本当にありがとうございましたm(_ _…

協力してくださる方、募集！〜無料のコーチングモニター

こんにちは、女性大家マルコです。 昨日の続きです。 昨日の記事”涙の理由（わけ）” 新しい学び、始めました  新しく始めた学び、コーチング。 宿題が毎回、出ま…

”涙の理由（わけ）” 新しい学び、始めました

こんにちは、女性大家マルコです。 新しい学び、始めました。 何を学び始めたかというとコーチング。 昔、企業で働いていた時に半年ほど、ビジネスコーチを依頼してい…

ゴミ分別のルールを守らない人

こんにちは、女性大家マルコです。 新築のマンションでゴミ分別のルールを守られていないことが数回続いています。  この物件の自治体では、缶・瓶、プラスチック、ス…

火災保険改訂（2022年10月予定）は、値上げだけではない

こんにちは、女性大家マルコです。 2022年10月に火災保険の改訂が予定されていますね。 火災保険料の値上げは2014年からもう4回目。 今回の値上げ幅は平均…

時間の使い方

こんにちは、女性大家マルコです。 ゴルフの早朝ラウンドに行ってきました。早朝の時間は、気温がまだ上がっていないことに加えティーエリア付近は日陰が多く快適にラウ…

7月の振返り~やらないことを決める

こんにちは、女性大家マルコです。 先日、ゴルフクラブのグリップを全交換してもらいました。消耗品なので、よく使っているクラブはグリップがツルツルに。 一緒にラウ…