大阪市上新庄の司法書士・行政書士ブログ

自宅不動産売却と国民健康保険料への影響

自宅不動産を売却して譲渡所得が発生した場合、国民健康保険等の 影響を心配される方もいらっしゃると思います。 結論としては、その場合は前年度の所得があがりますので、 翌年度の健康保険料があがります。 ただ、居住用不動産の売却の場合、3000万円の控除を受ける ことができれば譲渡所得をゼロにできる場合があります。 この場合、国民健康保険料も増えずに済むのかという ことですが、増える場合がありま…

2024/06/17 15:27

2024年10月1日からの郵便料金の改定について

ご存じの方も多いと思いますが、2024年10月1日から 郵便料金の改定がされます。 50グラム以下の定型普通郵便が一律110円、 50グラム以下の定形外普通郵便が140円、 通常ハガキが85円になるようです。 また、よく使うものとして レターパックライト 370円→430円 レターパックプラス 520円→600円 スマートレター 180円→210円 の値上げとなるようです。 その他速達も 250gまで 260円→3…

2024/06/13 18:31

日本に居住している外国人が権利者となる不動産登記

日本に居住している外国人が不動産を取得する際に 住所を証明する情報が必要となります。 日本に居住している中長期在留者等の外国人も日本人と 同様に住民票の取得が可能です。 ちなみに、外国人を権利者とする不動産登記をする場合、 ローマ字氏名（氏名の表音をアルファベット表記したもの） を申請情報として提供する必要があります。 （令和6年4月1日以降からこのように取扱が変わりました。） 登記申請書…

2024/06/07 08:02

成年後見人等が不動産登記で使用できる印鑑証明書

成年後見人、補助人、保佐人が不動産登記で印鑑証明書を 使用する場合、以下のものが考えられます。 1、裁判所書記官作成の印鑑証明書 この印鑑証明書は成年後見人の印鑑証明としては分かりやすいので、 不動産登記で使用する際には一番オーソドックスな方法です。 ただ、金融機関などで印鑑証明書を使用する場合は、個別に取得 する必要があるので、職印証明書などの方が楽な場合もあるかも しれません。 2、…

2024/06/04 18:26

大阪府子ども食費支援事業第3弾の申請受付開始について

ご存じの方もいらっしゃると思いますが、大阪府子ども食費支援事業の第3弾が 令和6年6月3日から開始しております。 （申請期限は令和6年9月2日23時59分まで） 申請すると5000円分相当のお米PAYや食品などがもらえます。 対象となるのは �@申請日において大阪府に居所を有しており �A次のいずれかに該当する者 （ア）18歳以下の子ども （平成18年4月2日以後に生まれた者） （イ）妊娠している者 （申…

2024/06/03 10:06

成年後見人等による不動産登記と印鑑証明書の有効期限

成年後見人等が不動産登記の売主となる場合、印鑑証明書が 必要となりますが、その際に裁判所書記官が発行する 印鑑証明書を使用することもあるかと思います。 この場合の使用期限として3ヵ月以内であるかどうかが問題となりますが、 よく言われている印鑑証明書の使用期限は市町村町発行のものであり、 その根拠は不動産登記令にあります。 裁判所書記官作成の印鑑証明書は不動産登記規則を根拠とし、 3か月以内で…

2024/06/03 07:53

法テラスで保佐・補助申立てを利用した場合の郵券の処理

自己破産申し立てや保佐・補助申立てのように法テラスを 利用して裁判所書類を作成した場合、余った郵券が発生 することがあるかと思います。 その際に余った郵券を引き取ることに問題ないのかという 疑問も出てくることもあるかもしれません。 余ったのだから本人のものではないのかと。 とりわけ保佐や補助申立ての場合は本人宛に本人名義で 送られてくるのでそれは本人のものではないかという 疑問も出てくるか…

2024/05/31 07:29

海外に居住してる日本人との遺産分割協議書作成

相続人の一人がベトナムやタイなど海外に居住している場合、 遺産分割協議書作成においても通常とは異なる手続きが必要です。 全員が日本に居住している場合は、印鑑証明書を取得してもらって 遺産分割協議書に実印で押印してもらえば完了です。 これに対して海外に居住している日本人の場合、日本に住所がなく、 市町村における印鑑証明書が発行できませんので、それにかわる 書類が必要となります。 その場合は在…

2024/05/20 11:58

数次相続の際の死者名義の相続登記とその方法

数次相続などが発生した場合、なるべく1回の相続登記で済ませたい ところです。 しかしながら、中間相続を単独相続（相続人1名）という形にもって いけない場合などなんらかの事情で亡〇〇という死者名義の相続登記 を行う必要が生じる場合があります。 例1：相続財産管理人が選任されており相続人不存在を原因とする 所有権登記名義人氏名変更登記の前提として行う場合 例2：夫A、妻B、子Cがいた場合に…

2024/05/15 14:13

法定相続分で相続登記後の遺産分割等による所有権更生登記

ご存じの通り昨年の令和5年4月1日より法定相続分登記後に 遺産分割等による取り扱いが変更となっております。 従来は法定相続分登記後に遺産分割が行われた場合は、 他の相続人と共同申請が必要でしたが、取り扱いの変更に よって不動産を取得した相続人による単独申請が可能に なっています。 ちなみに、従来の法定相続分後の遺産分割の登記申請は 以下の通りとなります。 登記の目的 △△持分全部移転 原 …

2024/05/13 08:33

司法書士業務と即独の可能性

司法書士資格を取得した場合、即独か勤務かで悩まれる方も いらっしゃると思います。 即独の一番のしんどさは �@業務経験がないがないことによる初めての依頼を受ける不安 �A開業時のまとまった支出と開業後しばらくの無収入もしくは 低収入による生活上の不安 の2つと戦う必要があります。 仮に勤務経験を積んでいれば�@の不安が多少緩和されるのですが、 即独の場合は�@と�Aの不安がのしかかってきますし、やったこ…

2024/05/07 16:18

合同会社の社員の持分譲渡による役員変更手続き

小規模な合同会社の場合、持分を譲渡して会社の引継ぎを 行うこともあると思います。 その場合は登記も変更となりますので、役員変更登記が 必要となります。 その場合に必要な書類としては以下の通りとなります。 ・総社員の同意書 →合同会社の持分を譲渡するには他の社員の同意が必要となります。 また、社員の氏名やらは定款の記載事項なので、定款の変更も 総社員の同意によって行う必要があります。 ・持…

2024/04/22 10:08

Word入力中に勝手に番号がふられるのを解除する方法

Wordで�@や�Aなどを入力していると勝手に番号がふられて 修正できず、迷惑することがあります。 こういった場合、設定を変えることで解消します。 やり方はワード上部の 「ファイル」をクリックし、下のその他あたりをクリックすると 出てくる「オプション」を選択します。 次にその「オプション」をクリックしたあとの項目に「文書校正」 があるので、クリックします。 そうすると「オートコレクトのオプション…

2024/04/17 08:03

吹田市の成年後見等の報酬助成が行政書士等に拡大

従来の吹田市の成年後見等の報酬助成は弁護士、司法書士、 社会福祉士の三職種に限られておりましたが、この範囲が 拡大されているようです。 （※令和6年4月1日以降に審判等が確定したものに適用） 具体的には その他の専門職（医療、福祉、介護、法律、行政関係の資格所持者で 専門的な知見を活かして成年後見人等の業務を果たせる方で、 親族以外の方） に拡大されたようです。 行政書士という具体的な資格名…

2024/04/10 23:22

法定相続情報番号と相続登記の申請

ご存じの通り令和6年4月1日より法定相続情報一覧図を利用した 相続登記をする場合、法定相続情報番号を記載すれば一覧図の 添付を省略できるようになっております。 やり方は簡単で添付情報の記載欄に 登記原因証明情報（法定相続情報番号（○○○○−○○−○○○○○）） 住所証明情報（法定相続情報番号（○○○○−○○−○○○○○）） と記載するだけです。 尚、法定相続情報番号は法定相続情報一覧図の右上…

2024/04/10 08:16

コンビニ納付書の納付期限が過ぎた場合の対応

固定資産税や保険料その他もろもろでコンビニの納付書を 受け取ることもよくあると思います。 その際にうっかり納付期限が過ぎてしまった場合、再発行を求める しかないと思う方もいらっしゃるかもしれません。 ですが、その前に一つ確認することがあります。 意外と知らない人もいらっしゃるのですが、コンビニ納付書の納付期限は コンビニで取扱いできる期限と一致してない場合がよくあります。 具体的には納付期…

2024/04/09 07:33

他人の郵便物を誤配で受け取った場合の対応方法

郵便物を受け取っているとたまになんらかの事情で他人の 郵便物が混じっている場合があります。 こういった場合、どうすればいいのかということですが、 基本的に ・ご配達である旨の付箋などをはって郵便ポストに投函する もしくは ・郵便局窓口に持って行って誤配である旨を告げて手渡す の対応で問題ありません。 郵便法第42条（誤配達郵便物の処理） 郵便物の誤配達を…

2024/04/05 07:53

令和6年4月1日からの成年後見関連の変更事項

令和6年4月1日から家庭裁判所への後見報告の書式が 一部変更となっております。 大きな変更点は後見類型の場合は、市民後見人へのリレーについての お尋ねというものを提出する必要がある点です。 その他書式は大きな変更はありません。 また、リーガルサポートの報告については以下の通り変更となっております。 ・基準日の翌日から1か月以内から基準日の翌日から2か月以内に変更 ⇒要するに報告の期限が1カ月伸…

2024/04/04 17:01

相続人申告登記とは？

相続人申告登記とは令和6年4月1日からの相続登記の義務化に 伴ってできた制度です。 通常の相続登記との違いは、相続登記がその不動産の権利関係を 公示するのに対して、相続人申告登記は将来的に不動産の所有者に なるかもしれない相続人であることを公示する点にあります。 ですので、相続人申告登記は遺産分割協議が整っていない段階でも 登記が可能ですし、相続人申告登記を行っても遺産分割協議後は 別途相続…

2024/03/28 08:00

日本公証人連合会の定款作成支援ツールについて

ご存じの通り日本公証人連合会において定款作成支援ツール なるものが無料で公開されております。 定款作成支援ツールとは、一定の小規模株式会社設立の際に 定款を簡易に作成するためのツールです。 エクセルをダウンロードして必要事項を入力すれば簡単な 定款ができあがるというもので、定款内容が一般的なもの でよければ簡易に定款を作成可能です。 （実質的支配者申告書と委任状も作成可能） また、この定款…

2024/03/07 10:44

不動産の持分を複数回取得している方の移転登記の目的

単独所有の不動産を移転させる際の登記の目的は「所有権移転」 持分を全部移転させる場合の登記の目的は「〇持分全部移転」 ということは悩むことはないかと思います。 これに対して以下の場合は多少悩む方もいるかもしれません。 1、A、B、Cの共有で所有権保存登記 2、B死亡に伴うB持分全部をAが相続 3、C死亡に伴うC持分全部をAが相続 4、A死亡に伴ってDが相続 この場合、「3」の段階でその不動…

2024/02/28 07:57

戸籍の有効期限と相続戸籍の日付

相続登記を行う場合、戸籍の有効期限はありませんので、 被相続人の死亡後に取得されたものであれば数年前に 取得したものでも登記は可能です。 また、被相続人（亡くなった人）の死亡日前に取得したものでも、 除籍謄本や改製原戸籍の場合は利用可能です。 その理由としては除籍謄本や改製原戸籍は内容がその時点で確定 しているのでいつ発行されたものでも問題ないからです。 ついでに、被相続人の死亡日前に取得…

2024/02/27 11:37

投票したい人がいなくても選挙で投票することが必要な理由

選挙などがあると投票したい人がいないからいっても 無駄みたいな感じで選挙に行かない方もいらっしゃる かもしれません。 確かにおっしゃる通り投票したい人がいないから いかないというのはもっともです。 ですが、投票したい人がいなくても誰でもいいので 投票してみることには意味はあります。 選挙の場合、特定の立候補者にはそれぞれ一定程度の支持者や 組織票がありますが、投票率が下がってくるとその支持…

2024/02/09 12:53

論理的に考えるとはどういうことか？

論理的に考えることはいろんな場面で役に立つことがありますが、 具体的にはどう考えるのかと悩むことがあるかもしれません。 例えば、以下のような問題が出た場合、皆さんはどう考えるでしょうか。 問題：大阪市内に同じ髪の毛の本数の人がいるのか。 こういった問題を解く場合、場当たり的にどうなのかと考えて いたら答えは出てきません。 まず、考えるべきことは髪の毛の本数のイメージ、だいたいの 人間の髪…

2024/02/08 10:03

吹田市の成年後見報酬助成制度の注意点

吹田市の成年後見報酬助成度を利用する場合、基本的には 市町村長申立て等に限らず、資産要件等を満たせば利用する ことが可能です。 ですので、吹田市に住民票があって生活保護世帯など資産が ない方であれば基本的には報酬助成制度を利用できます。 ただし、吹田市の場合は以下のような注意書きがあります。 「申請日時点において市外の施設や医療機関に入所、入院等しており、 吹田市内に居住している実態が認め…

2024/01/29 09:18

戸籍の広域交付制度による他市本籍の戸籍取得について

ご存じの方もいらっしゃると思いますが、昨年あたりから話題の 戸籍の広域交付制度が令和6年3月1日よりはじまります。 戸籍の広域交付制度とは、例えば大阪市の人が広島市の本籍地の戸籍を 取得する場合、広島市でしか戸籍の取得ができませんでしたが、 令和6年3月1日以降は大阪市で取得可能となります。 これによって相続戸籍などを取得する際に一箇所の役所で戸籍取得が 可能となるので、相続手続きなどが楽に…

2024/01/18 08:14

仕事はやりがいか、お金のどちらをとるべきか。

たまに仕事を選択する際にやりがいをとるべきか、お金を とるべきかを悩む方もいらっしゃるかと思います。 こういったことを悩む際にはまずは前提を整理する 必要があります。 まず、お金かやりがいか以前の問題として人が生きて いくためには生活費を稼ぐ必要があります。 仮にひと月生活するのに30万円のお金がいる方がいた場合、 月収30万円以下の仕事はやりがいがあるかどうか以前の 問題です。 ですの…

2024/01/17 10:29

令和7年1月からの確定申告書控えについて

そろそろ確定申告のシーズンになってきましたが、令和7年1月から 申告書の控えの取扱いが変わるようです。 従来は控えが欲しい方は控えと提出用の正本を持っていいって 控えに収受日付印を押してもらって返してもらっていましたが、 令和7年1月からはそれが押してもらえなくなるようです。 そのため、令和7年1月以降に確定申告等を行う場合は、 正本のみを提出する形となります。 今後、e-taxではなく、書面で…

2024/01/16 11:43

令和6年以降の家事審判・調停等の添付書面取り扱いの変更2

ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、令和6年1月1日以降に 大阪家裁に家事審判・調停の申し立てを行う場合、添付書類の取り扱い が変わるようです。 具体的には身分関係を確認するための戸籍や住民票などの書類について 原本ではなく、コピーの提出が可能となります。 これによって相続放棄の申述などの際の相続戸籍等の原本の提出が 不要となり、原本還付申請をしなくてよくなります。 尚、原本に変えて戸…

2023/12/29 08:42

Scansnapの接続の不具合の解消法

ウィルスバスターを使用されている場合、Scansnapと パソコンとの接続の不具合が生じる場合があります。 これについてはScansnapの公式FAQに解消方法が 書いてありますが、念のため記載させていただきます。 1、ウィルスバスターの設定画面の起動 2、画面上部の「パソコンを守る」をクリック 3、クリックした後に出てくる「パソコン保護設定」の設定をクリック 4、出てきた画面の左項目の「例…

2023/12/27 08:42

年末年始の事務所休業日のお知らせ

弊所の年末年始の休業日は以下の通りとなっております。 令和5年12月26日（火）〜令和6年1月8日（月） 上記期間中は基本的に面談対応等はできませんが、業務調整を 行っている場合がある関係でお電話はつながる場合があります。 尚、お急ぎでない方で御用件のある方はメールもしくは FAXにてご連絡も可能です。 大阪府大阪市東淀川区瑞光1−3−12 明徳ビル205 司法書士・行政書士 よどがわ事務所 …

2023/12/26 15:01

令和6年以降の成年後見申し立て等の添付書面の取り扱いの変更

ご存じの方もいらっしゃると思いますが、令和6年1月1日以降に 大阪家裁に成年後見等の申し立てを行う場合、添付書類の取り扱い が変わるようです。 具体的には身分関係を確認するための以下の書類などについて 原本ではなく、コピーの提出が可能となります。 1、本人、申立人及び親族の戸籍謄本等 2、後見人候補者の住民票（戸籍の附票）の写し 3、本人の登記されてないことの証明書 4、任意後見契約に関する…

2023/12/25 08:06

令和6年の郵便局の普通郵便の料金の値上げ予定とその対応

ご存じの方も多いと思いますが、来年の秋ごろから郵便局の 普通郵便の料金等が値上げになる見込みのようです。 具体的には25グラム以下の定型郵便が現在の84円から 110円に、現在63円のハガキも85円に引き上げられる そうです。 この値上げによって困るのが切手等の買いだめ分ですが、 対応策としては以下の手段が考えられます。 ・次の料金改定までなるべく切手等を買いだめせずに、 今の切手をなるべく使い切…

2023/12/20 14:24

記事監修のお知らせ

「株式会社AlbaLinkの共有名義買取サービス」さんの記事監修を行いました。 監修記事掲載サイト⇒「訳あり物件買取プロ」 監修記事⇒「共有名義不動産を売却する流れや委任状の作成方法【書式例あり】」 …

2023/12/20 14:17

令和5年度物価高騰緊急支援金7万円の追加支給について

ご存じの方も多いと思いますが、令和5年度物価高騰関連のものとして、 住民税非課税世帯の7万円支給関連の通知の送付が始まっています。 年金受給者の方などは非課税世帯として当てはまっていることが多く、 成年後見制度を利用している方で対象となっている方もそれなりに いると思われます。 前回の給付を受けた方のほとんどは申請なしで給付されることが 多いのでその場合は特に意識する必要がないかもしれません…

2023/12/18 14:42

郵便物を間違えて年賀はがき用ポストに投函してしまった場合等の対応

最近は年賀状の季節になってきましたので、ポストが年賀状と それ以外に分かれていたりします。 この場合、年賀状のポストに間違えて普通の郵便物を入れてしまった場合、 どうなるか心配になる方もいらっしゃると思います。 結論としてはそこから回収した後で仕分けされるので通常通り配達される ことになるかと思います。 ただ、年賀状と紛らわしいハガキなどの場合は、間違われて保管される 恐れもありますので、…

2023/12/15 09:28

相続登記で忘れがちな登録免許税の非課税の制度

相続登記を行う際に忘れがちなものとして不動産の価額が100万円以下の 場合の登録免許税の非課税の制度があります。 租税特別措置法第84条の2の3第2項 2 個人が、所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法の施行の日 から令和7年3月31日までの間に、土地について所有権の保存の登記 （不動産登記法（平成16年法律第123号）第2条第10号に規定する 表…

2023/12/12 08:57

買戻期間満了後の買戻特約の単独抹消登記

買戻し特約の登記といえば、住宅供給公社などの ものを見かけることがあります。 こういった買戻し特約は10年間で終了しているのですが、 登記自体は放置されていることは多々あります。 不動産の売却の際などはこの登記の抹消が必要となりますが、この 抹消登記は令和5年4月1日から簡略化されております。 具体的には従来は買戻権者に連絡して書類をもらってから申請して おりましたが、現在は期間さえ10年…

2023/12/06 08:33

郵便物を送る際にはどの手段を選択するのが最適か？

郵便局が普通郵便の土日配達をやめてから郵便が届くのが 遅くなったと感じる方も多いと思います。 郵便を送る際にどの手段をとるのが最適かは人それぞれの 判断によると思いますが、一般的には以下のような感じに なると思います。 1、書類の到達日数が気にならない場合 終わった仕事の領収証の送付などいつ届いてもいい書類の場合 ⇒普通郵便 いつ届いてもいいが、100グラム以上の書類を送る場合 ⇒スマート…

2023/11/27 09:56

大阪府泉大津市の後見報酬助成の対象の拡大について

ご存じの方もいらっしゃるかもしれませんが、大阪府泉大津市の 成年後見人等の報酬助成の対象が拡大されております。 従来は 「泉大津市長が申立をした方」のみ だったのが、 「本人または親族等が申立をした方」 にも拡大されているようです。 泉大津市の後見申し立て等をされる場合は注意が必要かもしれません。 関連リンク：

2023/11/22 11:19

大阪府行政書士会の職務上請求書の購入方法について

ご存じの方も多いと思いますが、大阪府行政書士会の職務上請求書の 購入方法が令和5年8月31日から変更となっております。 以前は窓口に直接いって購入できたりしていましたが、現在は 郵送申し込みが原則で申し込みから確認による発送まで 2〜3週間かかるようになっているようです。 申し込み方法ととしては �@手持ちの購入冊数分の職務上請求書 �A購入申込書 �B誓約書 �C倫理研修を終了したことが確認できる…

2023/11/06 08:04

建物賃貸借契約における法定更新と自動更新条項による更新の違い

建物の賃貸借契約の場合、借地借家法26条が適用され、当事者双方が 何もしなければ自動的に契約が更新されます。 借地借家法第26条 建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の 満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の 通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかった ときは、従前の契約と同一の条件で契約を…

2023/10/31 07:59

法務局の自筆証書遺言保管制度と死後の通知

自筆証書遺言を作成する場合、法務局で自筆証書遺言の保管を してもらうことが可能です。 この自筆証書遺言保管制度のメリットの一つとして死後の 通知制度があります。 これにより本人の死亡後に法務局から遺言書が保管されていることを 知らせてくれるので、遺言書を作ったけども存在を知られない まま終わってしまうのを防ぐことができます。 ちなみに、法務局からの通知としては �@指定者通知 と �A関係遺言…

2023/10/27 08:07

シェアハウスと定期建物賃貸借契約書の作成

シェアハウスとはざっくりいえば、自分の部屋以外のリビングやお風呂、 キッチンなどの居住スペースを他の居住者と共有して生活する 住居のことをいいます。 このシェアハウスは共同生活の向かない人などが万一、入居してしまうと 運営上支障が生じてしまうことからまずいことがあればすぐに契約を解除 できる状況を確保する必要があります。 そのため、シェアハウスのほとんどは期間が満了すれば正当事由なしに 終了…

2023/10/26 08:25

利息制限法による遅延損害金の上限金利の推移

あまり使うことはありませんが、消費者金融などの営業的金銭消費貸借の 遅延損害金の上限金利は時期によって異なっています。 参考：利息の上限金利（利息制限法1条） 元本が10万円未満の場合→年利20％ 元本が10万円以上100万円未満の場合→年利18％ 元本が100万円以上の場合→年利15％ 遅延損害金の推移↓ 昭和29年6月15日から平成11年5月31日までの取引は 上限利息の2倍まで 具体…

2023/10/23 18:13

令和6年1月からの法務局の窓口対応時間の変更について

ご存じの方も多いと思いますが、令和6年1月4日から法務局の窓口 対応時間が変更になるそうです。 人権相談などの一部の事務を除き、各種窓口における対応時間を 従来の午前9時から午後5時15分までを午前9時から午後5時 までに変更するんだとか。 基本的にオンライン申請については午前8時30分から午後9時 までと従来と変わらず、登記申請をオンラインでする場合は 影響はないと思われます。 また、窓口…

2023/10/23 15:38

特定遺贈の放棄と注意点について

特定遺贈とは例えば、Y不動産を〇〇に遺贈するといった形で 遺言書で特定の財産を遺贈するものをいいます。 特定遺贈された場合、その税は贈与税ではなく、相続税の対象とは なりますが、包括遺贈と異なり、遺贈されたのが相続人以外の場合、 不動産取得税はかかります。 また、特定遺贈を放棄したい場合は、いつでも放棄できますが、特に 法律上決まった様式はありません。 ただ、放棄したかどうかを外部的に示す…

2023/10/20 10:29

包括遺贈放棄申述の申立の手続き

遺言書で包括遺贈がされた場合、包括受遺者は基本的に相続人と 似たような立場に置かれます。 民法第990条 包括受遺者は、相続人と同一の権利義務を有する。 そのため、遺言書で包括遺贈がなされた場合、放棄するにはそれを知った 時から3ヵ月以内に家庭裁判所で包括遺贈放棄申述の申立てをする必要が あります。 （包括遺贈の場合も通常の相続の場合と同様に限定承認も可能です。） この場合の管轄とし…

2023/10/12 07:50

遺言書における包括遺贈と注意点

遺言書を書く場合、包括遺贈と特定遺贈というものがあります。 そもそも、遺贈とは遺言書で誰かに自分の財産をあげることを いいますが、相続人以外の方にあげることも可能です。 その遺贈の中で包括遺贈とは特定の財産を示さずに割合で あげる方法をいいます。 例えば、 全財産を〇〇に遺贈する とか 財産の3分の1を遺贈する といったものです。 特定遺贈と包括遺贈の違いは包括遺贈は負債も含めて 引き継ぐ…

2023/10/11 08:41

別々の司法書士の不動産オンライン登記申請を連件とする方法

例えば売買登記の前提として住所変更登記が必要な場合等もあります。 この場合、2件とも書面申請であれば連件申請は容易ですが、2件とも オンライン申請の場合はできるのかどうか悩む場合もあるかと思います。 結論としては例えばY司法書士が住所変更登記を行い、後の売買登記を別の 淀川司法書士が行う際に連件申請とすることも可能です。 やり方としては、1件目のY司法書士の住所変更登記申請時に申請書のその…

2023/09/29 11:54

賃貸物件におけるタバコの臭いや汚れと原状回復

ご存じの通り2020年の4月1日の民法改正により、賃貸物件の 原状回復の範囲が明確されております。 基本的に特約がなければ通常の使用によって生じた畳や床、 クロスなどの損耗は賃借人の負担となりません。 ただ、室内で吸われたタバコによる臭いやヤニなどは 通常損耗とは基本的に認められませんので、注意が 必要です。 尚、長期間居住している場合は、減価償却による費用負担ゼロの 主張もあり得ますが、物自…

2023/09/19 07:55

成年後見人による居住用財産処分許可の申立てと権利証等の紛失

成年後見人による居住用財産の処分を行う場合、家庭裁判所の許可が いることは御存じだと思います。 この場合にあり得ると思われるのが、売却予定不動産の権利証や 登記識別情報の紛失です。 売買による登記申請を行う際には通常、権利証や登記識別情報が必要で、 それがなければ本人確認情報の作成や事前通知が必要です。 この場合にどうすればいいのか悩む方もいらっしゃるかもしれません。 結論としては、居住用…

2023/09/07 11:36

ゆうちょ銀行の預け入れ限度額と振替口座

ゆうちょ銀行は通常の銀行と異なり、預け入れ限度額というものがありますが、 ゆうちょ銀行の仕組みがよくわかってない方もいらっしゃるようです。 まず、今現在のゆうちょ銀行の預入限度額は以下の通りとなります。 ・通常預金 1300万円 ・定期性預金 1300万円 （財産形成定額貯金、財産形成年金定額貯金、財産形成住宅定額貯金については、 定期性貯金の預入限度額1,300万円とは別枠で550万円まで預入可…

2023/09/04 07:36

大阪府子ども食費支援事業(第2弾)の申請受付について

前回、お米PAYや食品などが配られた大阪府子ども食費支援事業の 第二弾が令和5年9月1日から受付開始だそうです。 対象となるのは �@申請日において大阪府に居所を有しており �A次のいずれかに該当する者 （ア）18歳以下の子ども （平成17年4月2日以後に生まれた者） （イ）妊娠している者 （申請日に妊娠している証明(母子健康手帳等)が必要） だそうで、今回も所得制限はなさそうです。 大阪府で18才以下…

2023/08/29 10:25

金融機関の定額自動送金サービスとは？

家賃などの定期的な支払がある場合、毎月送金するのが手間だったり、 忘れてしまうのが心配だったりする方もいらっしゃると思います。 そういう場合、銀行の定額自動送金サービスなどを利用すると 便利かもしれません。 やり方としては金融機関に送金先や金額等を記載して自動送金を する旨の依頼書を提出するだけです。 この方法を使えば送金が楽になるかもしれません。 ただ、この場合の注意点としては例えば独…

2023/08/28 10:06

成年後見人等の届出と銀行口座の名義

成年後見人等に就任して銀行口座に届出を行う場合、名義を「〇〇成年後見人〇〇」と するか本人名義の「〇〇」のままにするかを聞かれることがあります。 この場合、急に聞かれてどちらにすればいいのか悩む方もいらっしゃると思いますが、 結論としては本人名義の「〇〇」のままでいいのではないかと思われます。 その理由としては成年後見人〇〇と名義がかわると以下のような問題が 起きる可能性があるからです。 …

2023/08/25 07:47

法テラスのインボイス制度への対応について

令和5年10月1日からインボイス制度がはじまるようですが、 法テラスの民事法律扶助については国費を財源にしており、 消費税法上、対価性のない収入に該当するそうです。 そのため、民事法律扶助業務については仕入れ税額控除と関係ないので 法テラスの民事法律扶助で報酬等をもらっても法テラスから適格請求書の 交付を求められることはないそうです。 法テラスを利用されている方は注意が必要かもしれません。 …

2023/08/17 15:13

大阪家裁後見センターのホームページが令5年9月1日より改定

ご存じの方もいらっしゃると思いますが、大阪家裁後見センターの ホームページが令5年9月1日より改定されます。 改定の内容は従来の書式等掲載ページのアドレスやデザインや配置を変更し、 後見関連の書式の追加や一部改定などが加えられるようです。 令和5年9月1日以降は注意が必要かもしれません 大阪家裁後見の旧アドレス（令和5年8月31日まで）

2023/08/03 16:36

補助・保佐申立ての審判書受領と注意点

成年後見申し立ての場合は、審判書は本人にも届くものの、 基本的に普通郵便で届きます。 ですので、後見人候補者が審判書を受領すれば審判確定は スムーズに判断できます。 しかしながら、補助や保佐の申立ての場合は、審判書は本人しか 受領できない特別送達で送られますので、問題が生じ得ます。 何が問題なのかといえば、例えば入院中に申立てをした方が 審判時は施設入所していた場合や、本人が一人暮らしで …

2023/07/21 10:17

リーガルサポートの報告のよくある間違い

後見業務を行っている司法書士でリーガルサポートに入会している場合、 リーガルサポートの報告が必要ですが、意外と手間がかかります。 報告の際のよくある間違いを記載させていただきますので、 報告の際にご参考にしていただければと思います。 1，収支予定表のよくある間違い ・後見人の報酬を入れてしまう⇒後見人報酬は予定には含めない ・臨時給付金などの臨時収入を入れてしまう⇒臨時収入は予定に含めない …

2023/07/19 08:10

成年後見申し立てにおける通称名の記載と登記事項証明書の記載

国籍が日本人以外の方の成年後見の申立てを行う場合、 「山田太郎こと大山田太郎」のように通称名も記載して 申立をしたりすると思います。 この時無事に申立てが認められて後見人等の登記が法務局で される場合、登記事項証明書の記載は本国名の大山田太郎 のみが記載れます。 これは後見登記等に関する法律の4条1項第2号を根拠とするものですが、 二号の成年被後見人等の氏名は本国名をいい、通称名は記載されな…

2023/07/14 07:24

令和5年度物価高騰対策の非課税世帯給付金について

ご存じの方も多いと思いますが、前回の令和4年度の5万円の給付金に続いて 既に令和5年度物価高騰対策の非課税世帯給付金の申請が始まっています。 今回の給付金額は1世帯当たり3万円のようです。 住所が存在している方に関しては通知が届くので問題ないですが、家を引き払って 病院などに入院中なものの、住民票の住所地は旧住所の方は注意が必要です。 成年後見人、保佐人、補助人などをされている方も支給の申…

2023/07/10 16:06

成年後見とオンライン面談

成年後見の申立ての場合、特に保佐や補助の場合は調査官による 調査が行われることが多いと思われますが、直接施設や自宅などに 訪問する場合は、日時の調整に時間がかかることがあります。 そういった場合、オンライン面談によって調整を早めることが できる場合があります。 オンライン面談の場合は事前のタブレットなどの機器の準備と 設定が必要ですが、調査官が出向く必要がなくなるので、 手続きを少し早めるこ…

2023/07/05 09:13

マイナンバーとマイナンバーカードの違い

最近、マイナンバーカードが話題になっていますが、そもそもの マイナンバーとの違いがよくわかってない方もいらっしゃるようです。 マイナンバーとは12桁の個人番号のことをいい、主に行政手続きの円滑化 のために作られた制度です。 このマイナンバーに関してはマイナンバーカードの発行申請をしなくても 既に勝手に行政手続きに関する情報が紐づけされています。 例えば、昔は年金受給者が死亡した場合は、死亡届…

2023/06/29 09:55

特別口座と比例配分方式の設定

来年から新NISAも始まりますが、株式の配当金を非課税に するには配当金の受取を比例配分方式にする必要があります。 しかしながら、一部の株が信託銀行の特別口座にある場合、 この設定ができません。 もし比例配分方式をとりたい場合は、信託銀行から証券会社へ 株式の移管手続き等をとる必要があります。 信託銀行に特別口座をお持ちの方は注意が必要かもしれません。 関連記事 ・

2023/06/28 08:51

保存した文書ファイルの場所が分からなくなった場合

たまに文書を作成後に保存したファイルの場所が 見当たらない場合があるかと思います。 こういった場合、ファイル検索して探すのもありですが、 エクスプローラを開いて「最近使用した項目」を確認する ことで探すことも可能です。 エクスプローラの開き方はスタートボタン（画面下にある正方形）を 右クリックすると「エクスプローラ」の項目があります。 そこをクリックするだけです。 開いたウィンドウの下の「…

2023/06/23 12:56

代襲相続人と特別受益の該当性

例えば、父親Aが死亡した際に本来相続するはずの子供Bが先に 死亡していた場合、その死亡していた子供Bに代わってその 子供C（Aから見て孫）が代襲相続することがあります。 この場合に子供Bに父Aから生前に不動産や現金など他の兄弟よりも 余分にもらっているなどの特別受益があるといえる場合に 代襲相続人である子供Cにとっても特別受益となるかという点が 問題となり得ます。 この場合は事例によって判断が分か…

2023/06/21 10:22