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【カンボジアニュース】金融機関の不良債権増加に危険信号

カンボジア信用機構(CBC)は、四半期毎の消費者信用指標（2023年Q4）を発表しました。CBCは中央銀行や銀行協会、マイクロファイナンス協会の協力によって設立された組織です。金融機関から集めた信用情報を集積し、その情報は各金融機関の貸付審査等に利用されています。 今回の四半期報告(2023年10月〜12月)において、消費者信用申請は対前期比で件数は+5％、金額は-10％となりました。クレジットカード消費と不動産取引の減退から、景気の低迷が窺えます。内訳は以下の通りです。 個人向け貸付 件数+7％、金額-11％ 住宅ローン 件数-7％、金額-1％ クレジットカード 件数-14％、金

2024/08/15 01:33

【カンボジア生活】不動産購入時のリスク管理となるポイント

昨年1年間ブログ投稿をしてきた中で、アクセス数の上位を占めたのは反社の動向や特殊詐欺について書いたものばかりでした。その中で1つだけ例外だったのは、カンボジアの不動産についての投稿で、現在でも多数のアクセスがあります。多くの方が興味を持っているようです。 今までは対面で質問されたときのみ私見をお話ししていましたが、私の発言が歪曲して噂されることもあると聞き及びました。良い機会ですのでこちらでカンボジアの不動産投資についてもう少し書いてみたいと思います。 まずは、昨年の投稿をご覧ください。カンボジアの不動産について、昨年の時点で私が感じていたことは以下の通りです。

2024/08/15 01:33

【日本とカンボジア】日本人の違法な二重国籍取得

日本人の二重国籍は違法 みずからの希望で外国の国籍を取得すると、日本国籍を失い、二重国籍が認められない国籍法の規定が憲法違反かどうかが争われた裁判で、最高裁判所は一昨日10月2日までに原告側の上告を退ける決定をし、「憲法に違反しない」とした判決が確定しました。日本の国籍法は、外国の国籍をみずからの希望で取得した場合、日本国籍を失うと規定していて、二重国籍を認めていません。 東京高等裁判所はことし2月、「複数の国籍を認めると、どの国が個人を保護するかをめぐって国家間の摩擦が生じたり、納税や兵役などの義務について矛盾が生じたりするおそれがある。国籍法の規定は、その原因となる二重国籍をで

2024/08/15 01:31

【カンボジアニュース】日本人特殊詐欺グループ摘発第3弾

(トップの写真はイメージです。) カンボジアの首都プノンペンのアパートを拠点に特殊詐欺をしていたとみられる日本人20人超が現地捜査当局に拘束されていたことが分りました。他にも数人が逃走しており、当局が行方を追っています。カンボジアを含む東南アジアでは特殊詐欺に絡んで日本人が潜伏し、犯罪行為を繰り返すケースが相次いでいます。 捜査関係者によると、在カンボジア日本大使館から、プノンペンでオンライン詐欺をする日本人がいるとの情報提供が現地捜査当局にあり、ベトナム人数人とともに拘束されました。犯罪行為の国際化は先のタイ国境のオスマッチの事案において確認されています。 捜査員が11日夜、ア

2024/08/15 01:30

【カンボジア生活】中国不動産バブル崩壊で、カンボジアへの影響は？

最近、カンボジアに投資をしている友人等から、中国の不動産バブル崩壊がカンボジアにどのような影響を及ぼすと思うかとの質問を受けることが多くなりました。昨晩明かりが乏しい高層アパートメントが立ち並ぶ、現在のプノンペンを眺めてふと思ったことを徒然に書いてみました。 昔はどうだったのか？ 私がカンボジアに来た頃は、プノンペン都中心部で高い建物と言えば、セントラルマーケット脇のダイヤモンドホテルでした。確か7階建てだったと思いますが、その屋上からは360度プノンペンを一望できた記憶があります。その頃、プノンペン都中心部の標準的なプテアロヴェーン(タウンハウス、4mx16m、2階建)の販売価格

2024/08/15 01:30

【カンボジアニュース】不良債権が急増、不動産は下落が続く

不良債権の急増 カンボジア国立銀行の発表した2023年度の銀行監督報告書によると、商業銀行・特殊銀行の平均不良債権比率は、2018年末2.2%、2019年末2.0％、2020年末2.1％、2021年末2.0％と横ばい状態でしたが、2022年末は3.1％、2023年末は5.4％に急増しました。マイクロファイナンス機関では更に多く、不良債権比率は6.7%になっています。この主要因は不動産不況と見られています。 尚、日本の所謂バブルにおける都市銀行の不良債権比率は、崩壊後の1998年に5.1%、その後ピークを迎えた2001年には8.7%となりましたが、その後改善しています。金融庁の金融

2024/08/14 23:08

【カンボジアニュース】不動産バブルはついに崩壊するのか？

主に中国からの資金流入により、過剰な不動産開発が行われていたカンボジアで、バブルの崩壊が懸念されています。米国議会の出資によって設立されたラジオ・フリー・アジア(RFA)の記事「カンボジアの不動産バブルはついに崩壊するのか？」から要旨を抜粋してご紹介します。 資金不足に陥った開発業者は、客の前払金なしでプロジェクトを完了するのに苦労しており、購入者の土地の権利をローンの担保として利用するという手段に頼っています。 経験の浅い開発業者が業界に参入し、銀行を介さない融資を提供しましたが、金利は12～13％と高利だった。ポンジスキームなどで詐欺容疑で逮捕されるプロジェクトも頻発しています

2024/08/14 23:07

【カンボジアニュース】不動産不況で不良債権がさらに増加:銀行6.8%、マイクロファイナンス8.3%

カンボジア国立銀行は、7月19日に2024年上半期の業績と下半期の計画に関する半期総括会議を開催しました。 中央銀行関係者330人が集った、半期総括会議の様子半期総括会議でスピーチをするチア・スレイ総裁 開会の挨拶においてチア・スレイ総裁は、2024年上半期の不良債権率は銀行で6.8％、マイクロファイナンスでは8.3％へと増加したことを明らかにしました。また、銀行による貸付の伸びは2.6％と過去20年間で最低のレベルとなっています。これらの要因を受けて、カンボジアの銀行及びマイクロファイナンスの収益性は急速に悪化しています。 銀行(青色線)、マイクロファイナンス(黄土色線)の不良債券利

2024/08/14 23:06

10年前のカンボジアのアパート建設、運営から学べたこと

こんにちは、ジェット谷です。 日本、カンボジア両国でビジネスを行っているジェット谷が現地カンボジアから最新の情報をお送り

2024/06/23 10:02

再 カントリーロード ローレント

■前回の「シェムリアップ環状産業道路はダンプカー専用で不幸の始まり。」の続きで、シェムリアップ移住者専用の情報になります。BBU道路から行くと、地図左下部の、赤いシェムリアップ環状産業道路の交差点の約200m手前の、右に入る細い道（青い点々）が、カントリーロードローレントに行く近道で、当時は土の細い道で、ぼこぼこでした。もちろん、当時も今もその道はカントリーロードローレントとは呼ばれていないので、フランス人のローレントさんが、Google地図にカントリーロードローレントと自分でUPしているだけの話ですが。下の黄色い四角がローレントさんの家屋で、上の黄色い四角が前回の話の私が買って手放した土地。タパルロードとサリナホテルロード（最近はそう呼ばれないようですが。かってオーナーがアンコール石像の違法輸出業にてサ...再カントリーロードローレント

2024/06/17 23:52

死後の世界からやってきた。

死後の世界からやってきた。

2024/06/06 08:47

隠者の庵 茶室。やはり躙口がポイント

18:16(水)↑表千家不審庵7:19日本から金粉取り寄せて、土と金粉混ぜて、ぬりかべ作ると、いい感じになるかも？19:35不審庵の躙口↓別世界への穴です。「山中に庵を結んだ鴨長明のような隠者は、世俗と交わりを絶って不自由ながら志は高く生きようとする人たちでした。室町時代には、そうした隠者を憧れる風潮がありました。そして隠者の境涯になって、親しい友を招き、心を尽したもてなしをする遊び「茶の湯」が流行しました。」不審庵内露地から見る躙口↓深く低い庇が影を落とす。不審庵内露地の苔むした敷石↓↓不審庵から見る内露地奥：梅見門（入口）左：砂雪隠（飾り便所）躙口手前の蹲踞（つくばい）↓隠者の庵茶室。やはり躙口がポイント

2024/05/30 23:35

ワオ プノンペンのおばさんが交通事故死。

14:16(月)Masato（長男15歳）WecometobobomamacousinceremonyShejustdiedonlastweekSaturdaybycaraccidentイエスWoow！MasatoSosad解説：プノンペンの親戚のおばさんが、車で夜に街灯の無い田舎道で道を踏み外して、橋から落ちて（カバー写真）、お亡くなりになったので、私の家族からは長男がお葬式に行ってます。ご冥福をお祈りいたします。🙏ワオプノンペンのおばさんが交通事故死。

2024/05/21 09:20

白い煙と電信柱

最近のスマホの写真をなにげなく見てたら、すごい写真が。イスラエルに爆撃された後のガザの写真ではなく、うちの前の写真で、大家さんに言いに行った時、見せた証拠写真で、おとといUPしたブログ後半部分です。↓煙より、蔦に覆われた電信柱が目立ちます。18:41イエスひえ〜また向かいの工事中ビルの塀の角から、白い煙が上がって、うちの部屋の中にも侵入して来てるので、ビニール製セメント袋をまた燃やしてると大家に言いに行って一緒に見に行ったら、今度は、工事中ビルの隣の、空き地で、別の人が木の枝を大量に燃やしてて、ビニールでないので、木の枝なら燃やしても大丈夫と言って返ってきました。この辺では、わたしがうるさく言うので、ビニール袋は燃やさないように、大家が周りに言いふらしたので、大丈夫のようです。早く、フンセンの息子が徹底し...白い煙と電信柱

2024/05/17 09:08

カンボジアの不動産は実績が全て！『Jタワー2コンドミニアム43階建』

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2024/05/15 11:10

海外不動産投資のデメリット メンテナンス管理はどうする？

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2024/05/11 14:20

「日本の40代以上は日本以外の場所へ今すぐ引っ越しなさい」BYジム・ロジャーズ

18:47(火)世界3大投資家ジム・ロジャーズの残酷すぎる直言「日本の40代以上は日本以外の場所へ今すぐ引っ越しなさい」できるなら日本以外の場所に引っ越すことですね。日本での残りの人生は良いものにはなりませんから。なぜなら40年後、日本は幸せな場所ではなくなっているはずで、それに備える必要があります。あとは、好きなことをやること。好きなことを仕事にしている人はたいてい一番幸せで、長く働けます。だって、そういう人は、毎朝目を覚まして義務的に仕事に行っているとは思わないでしょう。彼らは「今日も好きなことをやっている」としか感じないのです。そういう人はいつも楽しんでいるから、より成功するんです。多くの人は、親が言ったこと、友達が言ったこと、先生が言ったことをやって、幸せでない人生を歩んでいる。人の言うことなど聞...「日本の40代以上は日本以外の場所へ今すぐ引っ越しなさい」BYジム・ロジャーズ

2024/05/10 19:25

カンボジアで『騒動業』？違和感、胡散臭い、30万ドル刑事告訴？エイブル奥田けいこ氏 東洋経済より

カンボジアで『騒動業』？を営む日本人女性 『騒動業』？？？何だそれは？5月6日東洋経済のエイブルプノンペンの奥田けいこ氏

2024/05/08 09:53

シェムリアップ移住と室温との関係。

8:28(火)イエス最高室温37、5度気温42度20:34(火)ジョー名古屋エアコン点けてますか？死にますよ21:47(火)イエスエアコン3年はつけてません。空冷ではなく、水冷で気加熱で、涼しくしてます。シャワー浴びて、扇風機で乾かすの、繰り返し。1日10回はシャワー浴びてます。17:22(木)イエス日本の支援で上水道が2年前に完成してから、今日初めてですが、水道水が、赤茶色で、蛇口3本から出し続けてますが、40分出し続けても、赤茶色で変わらないので、あきらめて、いつも飲料水で飲んでいる、1500ml入りの高級ボトルウォーターで、シャワー浴びましたが、6本半使いました。1本2000リエルなんで13000リエル=3、2$=ちょうど500円でした。14年ぶりの猛烈な暑さで、貯水池が干上がったかな。22:50(...シェムリアップ移住と室温との関係。

2024/05/06 22:49

なんで半年先？

A24史上最高オープニング記録を樹立『CIVILWAR』10月日本上陸！「4月12日(金)に北米で公開され、A24史上最高のオープニング記録を樹立、さらに興行収入ランキングで2週連続1位を獲得した『CIVILWAR(原題)』。このたび、本作が10月4日(金)に日本で公開されることが決定。」MIZUNOSONOYAという、日系何世か分かりませんが、とにかく眼鏡かけた日本人のような水野という女性が、ワシントンDCへ向かう、従軍TVクルーのレポーターをやって最後まで何度も登場しています！なんで半年先？

2024/04/25 15:18

地球最大の、バァル神を信仰する 宗教カルト教団。バァルの世界

21:17(金)4:43ジョー名古屋コイツの目的はなんでしょうか？宏池会を最大勢力にして安倍派を解体しましたよ！5:42イエス悩む必要ありません。単純な事です。ここにも目的が書いてありますが。地球最大の、バアル神を信仰する宗教カルト教団、バアルの世界=グローブバアル＝グローバルの準備が出来たと。地球最大の、バァル神を信仰する宗教カルト教団。バァルの世界

2024/04/20 08:06

A24新作 シビルウォー 記録的な北米興収で初登場1位！

地味な映画かと思い、期待しないで観たら、この映画、予想外に迫力があり、凄かったです。近未来のアメリカの西と東が内戦で、最後はワシントンDCのホワイトハウスで大統領が殺害されるという筋書き。カリフォルニアとテキサスが連合軍だなんて、まったくの嘘ですが、その他、迫力のある内戦の銃撃の音や映像は素晴らしいです！登場の主役が次々に殺害されていく。殺害のされ方がスマートで印象的。A24新作『シビル・ウォー』、記録的な北米興収で初登場1位！CivilWar OfficialFinalTrailerHD A24日記をひもどくと、今月に入ってから、暑さが半端でなく、午後は、室温36度なので、昼から夕方にかけては、近所のヘリテイジスクエア界隈で、毎日過ごしていて、2階の子猫か、向かいのジンロンレストランか、だいたい3階の映...A24新作シビルウォー記録的な北米興収で初登場1位！

2024/04/19 10:03

キリロム投資事業の呆れた実態が東京地裁で判明！570億円投資が、たったの◯円だった！

キリロム工科大学事件、猪塚武事件の東京地裁証人尋問が2024年4月16日に開かれました。証人尋問には、理事長 香川県名誉

2024/04/17 06:48

カンボジアは今日から正月

おはようございます。今日からクメール正月ですね🎍昨日から田舎に帰る人がたくさんです。街は静かでした。そして全然車がいませんいつものことですが何となくブログ村に…

2024/04/13 08:34

プノンペン暑いね

ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！にほんブログ村   体感はもっとあるように感じる。40度とかやだよね  当ブログの記…

2024/04/10 04:14

変な時間に目が覚めた

真夜中？？まだ日付が変わっただけだ💦お腹が減ったなぁ昨日のランチとディナーが合わさった食べ物💦お腹減って目が覚めたのか？？ブログ村に参加しています。バナークリ…

2024/04/10 04:13

プノンペンの朝の渋滞

ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！にほんブログ村  Good morning Cleaner will be late…

2024/04/09 01:00

暑い午後は、フローズンエムパイアー

2024年4月4日ゴーストバスターズフローズンエムパイアー封切初日初回、前から4段目G9で、観終わってすぐに、後ろを振り返ると、そこには誰一人いなかった。巨大スクリーン映画館全席貸し切りで、2，5ドル！表は極暑の中、いつもながら、冷え冷えした巨大空間の中で、最高のリラックスが、お手軽に手に入ります。（クーラー代だけでも私にとっては黒字のはず。）映画内容もひさしぶりに、楽しく、満足な内容でした。前日の4月3日に見た、バーミン↓は、私のほかに、カンボジア人が4名観覧していましたが、私にとって、地獄の苦しみで、半分も見ないで（その半分の半分は熟睡してました。）、とっとと退散しました。なぜか？今回初めてのことですが、フランス映画で、カンボジア語のアテレコ（吹き替え）をしていて、全編、意味不明な、あの、甲高い声が、...暑い午後は、フローズンエムパイアー

2024/04/05 08:58

『カンボジア不動産ブログ』10年目 過去～2024年4月以降の不動産、詐欺事件情報

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2024/04/01 11:28

3Dで見た高さ320m『Jタワー3コンドミニアム77階建』とその周辺2028年未来都市予想図

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2024/03/30 09:26

『Jタワー3コンドミニアム77階建』320mSuper Tallest工事進捗です。試験杭

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2024/03/29 08:43

【特別番組】日本人はグローバリズムといかに戦うか？[桜R6/3/26]

【特別番組】日本人はグローバリズムといかに戦うか？[桜R6/3/26]【特別番組】日本人はグローバリズムといかに戦うか？[桜R6/3/26]

2024/03/27 09:03

キリロム工科大学の免許、許可の有無、ニセ准看護師が2020年事件発端 キリロム事件検証④

キリロム工科大学 香川県名誉大使 猪塚武氏ですが、4年で人相変わりましたね（笑） 毒々しい人相から人生落胆者みたいですね

2024/03/27 07:19

日曜日は楽しく過ごしましょう

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2024/03/24 10:41

曼荼羅好き

日本人女性"も巡礼｢チベット仏教聖地｣驚く世界4:58(日)イエスチベット仏教寺院内側は、曼荼羅のようジョーさん、曼荼羅好きと言っていたような。↑IVSでADから叩き上げのディレクターの、なかなか的を得た、チベット紀。さすが、IVS、やらせ感満載ですが。12:57(月)イエス人間の大脳で活動している知性体は、魚や鳥や昆虫や動物などのような、他のあらゆる生命システムに比較すると、もっとも自由で解き放たれた状態にあります。それがもっとも自由な状態で働くとき、大脳に直感知が働きだします。その直感知をフルに活動させるとき、私たちは生命システムに限定づけられない状態の、つまりは「生にも死にも縛られない」状態にある、「心の本性」というものを、体験することができるのです。中沢新一の、うまい表現。↑7:48(月)イエス「...曼荼羅好き

2024/03/22 09:26

今日のランチ

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2024/03/16 15:17

ガザ市民220万人が、日本に来るそうですよ。

ガザ市民220万人が、日本に来るそうですよ。岸田が支援するとアメちゃんに約束して、それでは、人口が減って困ってる、日本に来ればちょうどいいなとのことで、アメリカが全員220万人移送用の船を段取り中です。4月に、その話しで、騎士田とゴルゴ80が呼ばれてるそうです。ガザ市民220万人が、日本に来るそうですよ。

2024/03/15 19:56

アンナ社長と『Jタワー3』デザイン打ち合わせ

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2024/03/15 16:45

自宅に自家用警察車両5台👮‍♀️

↑ボボー屋のいらない看板が日除けになってます。今まで、嫁さんの自宅に、警察車両（人民党車両）が3台、どれもピックアップが停まってましたが、昨日久しぶりに行ったら、乗用車型が2台追加されていて、1台は、屋根の上にパトランプをつけてるので、ビツクリ。ここは警察署かと思われるような、自宅です。自宅に自家用警察車両5台👮‍♀️

2024/03/11 13:15

カンフーパンダ4

12:16(金)イエスクルミ、胡桃、くるみ、にハマって、毎日食べてますが、毒ではないですよね？17:14(金)イエスドリームワークス制作カンフーパンダ4、次男と観に行きます。アメリカの制作会社が中国で制作したもので、なかなかハリウッド的です。8年前にシェムリアップに来た年に、2、翌年か翌翌年かに3で、今回ひさびさの4です。3の時に、ドリームワークス制作のパンダアイ3Dグラス1ドルで売ってまして、4つ買って、ひとつは、長男がかけて遊んでたので、黒耳と、3Dレンズが欠如しています（写真の品）。今回観る時に、新品の方を次男にあげて、自分は黒耳とレンズがない方で、映画館に行って、皆の羨望を集める予定です。ジョー名古屋胡桃は身体に良いんですよでも…。アルコールと相性悪くて脳梗塞の原因物質になります呑むときは控えた方...カンフーパンダ4

2024/03/09 09:07

センソックのプール

プノンペンのPublicプールブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！にほんブログ村  コンドミニアムのプールもいいけどこう…

2024/03/05 13:37

日曜日の昼は

日曜日の事務所ノンビリとブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！にほんブログ村 カフェで仕事もいいけどやっぱり事務所が捗るか…

2024/03/03 15:47

たまに行くプノンペンの中華

たまに行く中華のお店中華と言っても庶民中華🥟昼時はいつも混んでるんですよね 日本のラーメンに慣れてると少しラーメン？？って感じになると思いますが。食べ慣れると…

2024/03/02 19:34

カンボジアのヌードル

ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！にほんブログ村  カンボジアのヌードルです。カンボジア語で言うとヌーバンチョック？？…

2024/03/02 19:34

プノンペンのオリンピア

ついこないだの様な気がしますが、もうかなり前なんだなぁ。オリンピアシティのコンドミニアムマスタープランと確か変わってると思うけど。でも何とかモールも完成してま…

2024/03/02 08:03

カンボジア 『シャドーバンキング』の規制強化へ！行き過ぎた規制は新たな不動産不況への懸念

2024/02/29 16:08

3LDKのコンドミニアムはカンボジア全体でたった18％

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2024/02/28 23:08

目新しいピンクのドラえもん

CloudyCollectionShoesが入っている、地元ショッピングセンターの奥の方にあり、ひとつだけ売っていました。ボタンに細かいガラス玉が埋め込まれた高級品で、生地も高級で、7ドルだそうです。子供用ではなく、大人の女性用で、これを着て、昼間の主婦の会合に行けば、☆スターになれます。お揃いのズボンは、履いて行かない方が身のためです。上着だけにしましょう。目新しいピンクのドラえもん

2024/02/25 06:47

自分が行くから人が多すぎるんだろ😂

↑中国人「人が多すぎる場所は好きでない」～？自分が行くから多すぎるんだろ😂日本で「逆張り旅行」中国の若者の間で流行混雑避け…伊豆の河津桜＆海岸散策【もっと知りたい！】【グッド！モーニング】(2024年2月15日)17:41(土)ジョー名古屋中国人も後数年間自適なだけですよ元が暴落しますに。イエスどうも！ジョー名古屋シェムリアップにも中国人が多いですか？イエスシェムリアップには、ただの一人も中国人観光客いません。文化的な場所が嫌いならしく、プノンペンとコンポンソンには観光客若干いるようです。ジョー名古屋最近色々とイエスさんの話題を出させて頂いてます。人生の勝者、私の見本で、物凄く皆さん興味津々ですわ。イエスええっ、と日本脱出が早かったですね。東日本大震災の5日前に、東京を脱出してから、東京には2回で2日しか...自分が行くから人が多すぎるんだろ😂

2024/02/18 08:10

ダイヤモンドアイランド

ブログ村に参加しています。バナークリックのご協力を宜しくお願いします！！！にほんブログ村   プノンペンのダイヤモンドアイランドもだんだんと綺麗になってますね…

2024/02/16 20:11