FIREまで、あと120日です。さて、今回は私の資産運用会社のポートフォリオと資産の推移について述べたいと思います。1．ポートフォリオ。 私が資産運用会社を設立したのは、2020年5月です。この時は、コロナショック後でJリートが低迷しており、今後、ホテル銘柄を除き上昇していくという確信を持っていたことから、Jリートに重点を置いたポートフォリオとしました。そして、想定どおり順調にJリートが上昇していき、結果として更にJリートの割合が大きくなったのが、図．1のポートフォリオです。・・・この時のJリート市場は一面お花畑に見えたものです(笑） しかし、①Jリートの上昇も一服したこと、および、②市場環境…
FIREまで、あと121日です。 さて、Jリートは、多数の物件からの賃料などを原資として成り立っており、制度上、その収益の大半を分配金として投資家に還元しなければなりません。そのため、相対的に高く安定した分配金利回りが期待できます。現在、東証には62銘柄のJリートが上場していますが、ほとんどのJリートでは年2回の決算期があります。 私の経験ですが、Jリートの個別株を1～2銘柄買っても長く保有できません。理由は、分配金以上の価格変動があった場合（特に価格が下がった場合）、怖くなって手放すことが多いからです。米国株のように分配金が出る頻度が多ければ、まだ我慢できるのですが、年2回の頻度ではなかなか…
FIREまで、あと122日です。 さて、あなたは自分のお葬式で棺の中にいます。あなたが死んだ時のことを思い描いてください。この時は必ず来ます。そこで、参列している家族、友人、同僚、近所の方などの顔を思い浮かべながら、どのように言われたいですか？ 「あの人は1千万円を超える高級車に乗っていた。」「いつも仕立てのいいスーツを着ていた。」「豪邸に住み、海外旅行によく行っていた。」 この程度であれば良いのですが、 「あの人は平気で人を裏切る。」「平気で噓をつく。」「人を信じない。」「自分のことしか考えない。」「困っている人を助けない。」「お金に意地汚い。」「ゴマすりだけで偉くなった。」「能力がないのに…
安定感抜群の日本再生可能セネルギー。約6％の高い分配金利回り！
FIREまで、あと123日です。 さて、10月28日早朝に米格式市場でS＆P500が下げ、それにつられて、東京株式市場の日経平均も大きく下げました。その中で、日本のインフラファンドはわずかですが逆行高を演じています。株式と異なる動きをするものをポートフォリオに加えておくと、安心感が広がりますね～。本日は、日本インフラファンドの中の日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283、日本再生可能エネと略）についてです。 日本再生可能エネから10月22日に分配金を頂きました。日本再生可能エネは、再生可能エネルギーによる発電事業に特化した事業会社リニューアル・ジャパン株式会社が設立したインフラファンド…
エスコンジャパンリート投資法人のユニークな取り組みに好感。でもね～！？
FIREまで、あと124日です。 さて、エスコンジャパンリート投資法人（2971、エスコンジャパンと略）から10月25日に分配金を頂きました。エスコンジャパンは、2019年2月に上場した、デベロッパーの日本エスコンをスポンサーとするJリートです。また、スポンサーの資本・業務提携先である 中部電力もサポート会社として物件情報の提供などを行っています。投資方針としては、首都圏、近畿圏、中京圏、福岡県の生活密着型商業施設及びその底地を主要投資対象と位置づけ、土地建物と底地で半々となるポートフォリオ構成方針を掲げています。（不動産投信情報ポータルから転記。） エスコンジャパンは私の個人口座で保有してい…
FIREまで、あと125日です。 さて、今回はJリートで毎月分配金を得る方法を説明します。Jリートは、多数の物件からの賃料などを原資として成り立っており、制度上、その収益の大半を分配金として投資家に還元しなければなりません。そのため、相対的に高く安定した分配金利回りが期待できます。現在、東証には62銘柄のJリートが上場していますが、ほとんどのJリートでは年2回の決算期があり、その時期が分散しています。 私のお勧めは、分配金利回りの高いJリートを、分配金が毎月貰えるように組み合わせて購入する方法です。「ダウの犬」の応用ですね！一例を下記しますが、各Jリート（1部インフラファンド）を1百万円購入し…
上場豪州リート（1555）は隔月配当。手軽に海外リートデビュー！
FIREまで、あと126日です。 さて、上場インデックスファンド豪州リート（1555、上場豪州リートと略）から10月19日に分配金を頂きました。 ・9.1円＊940口＝8,554円（分配金利回り、約0．5％／2カ月＝3．0％／年） 上場豪州リートは円換算したS＆P／ASX200 A－REIT指数の変動率に一致させることを目指す上場投資信託（ETF）です。・・・「至誠さん、何を言っているのか分からないよ～！」 ・・・「・・・(-_-;)」 正直に言います。実は、上場豪州リートを購入した理由は、オーストラリアが、①長期安定的な経済成長を継続している、②高い人口増加率を誇る、③資源国家である、などと…
サムティ・レジデンシャル投資法人は順調に資産規模を拡大中。ただし、私にとってはウームな銘柄。
FIREまで、あと127日です。 さて、サンティ・レジデンシャル投資法人（3459、サンティ・レジデンシャルと略）から10月18日に分配金を頂きました。サンティ・レジデンシャルは、関西のサムティ・グループをメインスポンサーとする住居特化型のJリートです。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画。住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視します。利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超を地方のレジデンスが占めます。投資対象の性格上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針です。外部成長はスポンサーを割…
2021年分配金（配当金）累計は3,182,011円となりました。
FIREまで、あと128日です。 さて、日本再生可能エネルギーインフラ投資法人（9283）から10月22日に分配金を頂きました。これで予定した10月の分配金はすべて受領したので、結果を報告したいと思います。1．2021年9月の法人口座の分配金（税抜き）。 詳細は以下のとおりです。なお、これは私の資産運用会社の内容です。・森ヒルズリート投資法人：46,871円・東急リアル・エステート投資法人：61,329円・日本再生可能エネルギーインフラ投資法人：212,459円 ／小計 320,659円 また、2021年度の分配金（配当金）の累計は3,182,011円となりました。下図から分かるとおり、目標と…
FIREまで、あと129日です。 さて、皆さんは「マルサの女」という日本映画をご存じですか？若い方はご存じない方も多くいると思いますが、1987年公開の日本映画で、国税局査察部（通称、マルサ）に勤務する女性査察官と脱税者との戦いをコミカルに描いた作品です。監督・脚本は伊丹十三さん。第11回日本アカデミー賞(1988年）の主要部門を総なめにした作品であり、TVでも放送されたので、年輩の方はご存じの方が多くいると思います。 その映画に中で、査察官が 「どうやったら、あんたみたいにお金がつくれるのか？」 という質問に対して調査対象者（お金持ちの方）は、 「100万あっても、使えば残らない。10万しか…
東急リアル・エステート投資法人はバリュー型逆張り投資戦略を採用！
FIREまで、あと130日です。 さて、東急リアル・エステ－ト投資法人（8957）から10月15日に分配金を頂きました。東急リアル・エステ－ト投資法人は、東急電鉄をスポンサーとする複合型のJリートです。投資対象は、オフィス、商業施設、住宅、および、いずれかを含む複合施設。都心5区、および東急線沿線へ重点投資しています。2021年1月時点の資産規模は2,426億円。ポートフォリオ比率は、約65％をオフィス、約30％を商業施設が占め、残り5％が住宅と底地の構成。渋谷区の投資比率が37％と大きい点が特徴。JCRから「AA－」という高格付けを取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」(取得金額24…
FIREまで、あと131日です。 さて、10月15日に森ヒルズリート法人（3234）から分配金を頂きました。森ヒルズリート法人は、森ビルをスポンサーとするJリートです。ポートフォリオのタイプは総合型ですが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設という構成です。現時点で東京23区以外の投資はなく、87％が港区に集中。森ビルが開発したタワービルの持ち分を継続的に追加取得し、資産規模は3,906億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの65％を占め、収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」という高格付けを取得。旗艦物件は「六本木ヒ…
FIREまで、あと132日です。 さて、2019年の東京・池袋暴走事故で自動車運転処罰法違反（過失致死傷）の罪に問われ、禁錮5年の実刑判決が確定した旧通産省工業技術院元院長の飯塚幸三元（90）は12日、東京地検に出頭し、東京拘置所に収容されました。出頭前、支援者を通じ「暴走は私の勘違いによる過失。ブレーキとアクセルを間違えた結果でした。過失を反省するため、刑に服してまいりたい」と初めて過失を認めるコメントを出しました。（2021年10月13日 Yahoo News） ・・・「至誠さん、事故を車のせいにするのではなく、もっと早く罪を認めていれば、刑は軽くなったかもしれないね！」 ・・・「！！！」…
FIREまで、あと133日です。 さて、私は数年前までは、米国個別株を購入して運用していました。その中の一つにセールスフォース・ドットコム（CRM）があります。CRMは、その名のとおり、クラウドタイプの営業支援システムを販売しており、今までの営業のやり方を変える画期的なシステムで、日本でも急速に採用が広がっています。もちろん、マイクロソフト、ジャストシステムなどの同様のシステムを抑え、圧倒的なシェアを確保しています。 私が、CRMを購入したのは2016年頃です。当時一部のコアな米国株投資家の中では、クラウド銘柄はサル・ダーツ状態と言われており、すべての銘柄が上昇する状態でした。その中でも、CR…
FIREまで、あと134日です。 さて、S＆P500、Nasdaqが復調してきましたね～。アメリカの各企業の決算が良かったこと、失業率の低下、そして、中国人民銀行が中国恒大集団のリスクは制御可能と発表したことなどが理由だと言われています。おかげで、9月後半～10月前半に減少した私の金融資産も、順調に回復しています。 しかし、私としては、現時点で中国恒大集団のリスクが制御可能になったと思えないこと（確信が持てないこと）、また、米国株式市場は年末までにもう一段の株価下落がありそうなことから、先月に引き続いて、ポートフォリオを保守的な方向へ変更しました。 （＊これは、私の資産運用会社のポートフォリオ…
FIREまで、あと135日です。 さて、投資は好調なときだけではありません。株価が暴落した時にあなたはどうしますか？ ・・・？ 今、株式市場は一種のバブルではないかと思われます。書店には株で大儲けしたといった内容の投資本がずらりと並んでおり、ブロガーの方の中からも本を出版された方が多く見受けられます。また、ネット、新聞などの広告欄にも、株でいくら儲けたなどの景気のいい話が出てきています。確かに。ここ数年はコロナショックなどがあったといっても世界の中心となるアメリカ株式市場は右肩上がりの上昇相場を維持しており、私自身も、毎年、年収以上の利益がでて、勤めている会社でのモチベーションを維持するのに苦…
FIREまで、あと136日です。 コロナの関係で出勤率を50％以下にするようにとの会社指示により、お家で仕事をする機会が増えました。上司には雇用延長はしませんと明言し、来年2月末での退社が決まっているので、新規の業務は丁重にお断りし、のんびりと仕事をしています。最近話題の段階的退社を、コロナの関係で実現できたのは皮肉なものですね(笑） さて、先日、お家で仕事をしていると、電話に出た家内がしきりに、 「すいません。」「我が家にはありません。」「結構です。」 を繰り返していました。何事が起こったのかと聞くと、電話の相手から、 「いらなくなった古着などを買い取らせて下さい。古着1着でも結構です。」 …
FIREまで、あと137日です。 2021年10月14日から滋賀県栗東市の琵琶湖カントリークラブで日本オープンゴルフ選手権（国内男子プロツアー）が開催されています。私は、ゴルフが好きなので、ビデオに撮って夜見ています。さて、私がゴルフを本気で始めるきっかけは、私が営業課長の時に、上司から受けた一言でした。 「至誠くん。うちの会社は優秀な人が多いから、仕事ができるだけじゃ上に行けないよ！ プラスアルファが必要なんだ。例えば、カラオケが上手い、麻雀が強い、飲み屋さんを多く知っている、ゴルフが上手いなど。至誠くんは何を選ぶんだね？」 どれも嫌だったのですが(笑）、消去法で、 「ゴルフにします。」 と…
お詫び＋お金のなる木を育てるためにトーセイ・リート法人を購入！
FIREまで、あと138日です。 まず最初にお詫びをさせてください。2021年8月21日にブログをスタートさせ、皆様から度々B！（ブックマーク）を頂いていたのですが、B！にコメントが付いているのを今日初めて発見しました！心温まるコメントを頂いていたにもかかわらず、全く返事ができておらず、誠に申し訳ありませんでした（平身低頭）。失礼な奴だとご立腹になった方もいらっしゃると思います。遅ればせながら、返事はこれからさせていただきますので、ひらにご容赦ください(涙、涙・・・）。 ・・・「至誠さん、謝って済む問題じゃないよ！」 ・・・「すいません。お許しください（涙）」 さて、今回は、お金のなる木を育て…
世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決7（各ポートフォリオ改善）
FIREまで、あと139日です。 さて、今回は、レイ・ダリオ氏のポートフォリオで効果があったと同様に、デイビッド・スウェンセン氏、ジョン・C・ボーグル氏、ウォーレン・バフェット氏のポートフォリオの中にある債権を長期米国債に変えた場合、どうなるかを見ていきたいと思います。（なお、各氏については本シリーズの過去記事をご参照下さい。）1．デイビッド・スウェンセン氏のポートフォリオ（スウェンセンと略） 下表のポートフォリオで比較します。 パフォーマンスは下図のとおりです。これから分かるとおり、・スウェンセン改1は、スウェンセンよりもコロナショックの下落幅を抑えており、最終値(2021年10月）はほぼ同…
世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決6（レイダリオ氏のポートフォリオ改善）たぶん、有料級！
FIREまで、あと141日です。 さて、シリーズ第3回でレイ・ダリオ氏のポートフォリオについて説明しましたが、今回はそれを深堀していきたいと思います。 レイ・ダリオ氏は資産規模1000億ドル以上を誇るヘッジファンド、ブリッジウォーター・アソシエイツ創業者です（下記リンク参照） 1．レイ・ダリオ氏のポートフォリオ。 レイ・ダリオ氏のポートフォリオは下表のとおりです。 表．1 レイ・ダリオ氏のポートフォリオ 2．レイ・ダリオ氏のポートフォリオのパフォーマンスとその分析 図．1から分かるとおり、各資産が大きく変動しており訳が分かりませんが、レイ・ダリオ氏のポートフォリオにまとめ上げられると（ダリオと…
FIREまで、あと141日です。 さて、今回は世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決のまとめです。・・・「至誠さん、このシリーズは力作だけど、全く人気がなかったね！」 ・・・「いいんだよ。好きなことを書くだけで楽しかったんだ。」1．世界のエリート投資家＋1のポートフォリオ ポートフォリオは「世界のエリート投資家は何を見て動くのか」「世界のエリート投資家は何を考えているのか」（アンソニー・ロビンズ著 三笠書房発行）に記載されているものを使用しました。なお、対応するETFは私が選択しました。該当するものがない場合は近しいものを割り当てています。 ①デイビッド・スウェンセン氏（元エール大学CFO…
（写真、日刊スポーツ。） 渋野日向子プロ、優勝おめでとうごございます！ 女子プロゴルフのスタンレー・レディス（賞金1億円、優勝1800万円）最終日は10日、静岡県裾野市の東名CC（6592ヤード、パー72）で最終ラウンドが行われ、渋野日向子プロ（22）が約2年ぶりのツアー優勝を果たしました。 渋野プロと言えば、2019年の全英女子オープンで日本人選手としては樋口久子プロ以来、42年ぶり2人目の海外メジャー優勝を果たしました。プレー中の笑顔が素敵なので、現地ではスマイル・シンデレラとして有名になったことから、皆さんもよくご存じだと思います。私もそのスマイルに魅かれ、また、渋野プロとは同郷というこ…
世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決4（ウォーレン・バフェットvs至誠くん）
FIREまで、あと142日です。 お待たせしました！ 世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決を再開します。・・・「至誠さん、このシリーズは人気がないよ！」・・・「少人数でも見てくれる人がいるんだ。一隅を照らすだよ。」さて、ウォーレン・バフェット氏はネブラスカ州に住む「史上最高の投資家」で、世界最大の投資持ち株会社であるバークシャー・ハサウェイ会長兼CEOです。50年間でハサウェイの株価上昇率200万％を達成。実際の価値より割安になっている株を購入し、価値が戻った時点で売る「バリュー投資」で巨額の利益を生み出しました。2006年に、資産の85％にあたる約374億ドルを慈善団体に寄付しています…
FIREまで、あと143日です。 さて、レジ袋有料化を廃止してくれるだろうと期待していた山口環境相ですが、なかなか実現は困難な模様です（添付の記事参照）。・・・！？レジ袋有料化については、ネットで以下のような投稿をよく見ますね！・レジ袋削減は、廃プラスチック削減にほとんど効果がない（1～2%以下？）。・レジ袋を燃やしても、有毒ガスは発生しない。・レジ袋は環境負荷が小さい。・マイバックのほうが環境に有害。・マイバック持参により万引きが増えた。等々。 環境省環境再生・資源循環局総務課リサイクル推進室の「レジ袋有料化について」（総務省公害等調整委員会機関誌「ちょうせい」第101号 令和2年5月）では…
FIREまで、あと144日です。 さて、今回は予定を変更して、金融所得の税率上げ議論に関する違和感について述べたいと思います。 ポイントとなるのは「1億円の壁」と呼ばれる課題の是正で、岸田首相はこの壁を「打破する」と主張してきました。給与所得には累進制で住民税も含めて最大55%の税率がかかりますが、金融所得は一律20％です。富裕層は金融所得を多く持つ傾向があり、年間所得が1億円を超えると所得税の負担率が下がるというのが「1億円の壁」と呼ばれるものです。詳細は、添付の日経新聞の記事のとおりです。 私は1億円の所得階層（富裕層）から税率が下がるのを改善するということには賛成です。 しかし、私が違和…
世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決3（レイ・ダリオvs至誠くん）
FIREまで、あと145日です。 さて、レイ・ダリオ氏は資産規模1000億ドル以上を誇るヘッジファンド、ブリッジウォーター・アソシエイツ創業者です。「ヘッジファンドの帝王」と呼ばれ、危機を予見する卓越した読みの鋭さを誇っています。リーマン・ショックの時は、ヘッジファンド全体が大幅な減益を記録する中、約12％の収益を確保したという逸話を残しています。今回は、レイ・ダリオ氏と私のポートフォリオのパフォーマンスを比較してみたいと思います。 ・・・「至誠さん、今回のシリーズは人気がないですね！」 ・・・「いいんだよ。広告やアフィリエイトのためにやっているんじゃないから。自分でやりたかったんだよ(-_-…
世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決2（ジョン・C・ボーグルvs至誠くん）
FIREまで、あと146日です。 さて、ジョン・C・ボーグル氏は世界最大級の投資信託運用会社であるバンガード・グループの創始者です。1976年に個人投資家向けに世界で初めてインデックスファンドを発売、投資業界に革命を起こしました。「フォーチュン」誌で「20世紀の投資業界における4人の巨人のうちの一人」と賞賛されました。今回は、ジョン・C・ボーグル氏と私（至誠くん）のポートフォリオのパフォーマンスを比較してみたいと思います。 ・・・「至誠さん、ジョン・C・ボーグル氏も2019年に食堂がんのため逝去されていたんですね！」・・・「謹んでご冥福をお祈りいたします。」 1．ジョン・C・ボーグル氏のポート…
世界のエリート投資家とのパフォーマンス対決1（デイビッド・スウェンセンvs至誠くん）
FIREまで、あと147日です。 さて、デイビッド・スウェンセン氏は米エール大学の最高投資責任者（CIO）として長年にわたって寄付金運用を統括し、彼の下で同大学の基金は312億ドル（約3兆4050億円）に膨らみ、私立大学ではハーバード大学に次ぐ2番目の規模に成長しました。彼は、「機関投資家のウォーレン・バフェット」と呼ばれ、大学財団の投資戦略の基礎を作った人物として知られています。今回は、デイビッド・スウェンセン氏と私（至誠くん）のポートフォリオのパフォーマンスを比較してみたいと思います。 ・・・「至誠さん、デイビッド・スウェンセン氏は2021年5月6日にがんのため67歳という若さで逝去されて…
FIREまで、あと148日です。さて、FIREとは、Finncial Independence，Retire Earlyの略で、経済的に自立した状態で早期退職し、好きなだけをやって暮らしていくという意味になります。特に、若者の間で人気が出てきており、ブログでもいろいろな投稿が出てきていますね。 ところで、FIREの便乗商法ではないかと思われるのですが、最近、以下のような4つのFIREという言葉が出てきており、とても違和感を覚えています。 ①FAT FIRE 贅沢もできる状態でのFIRE。②LEAN FIRE 倹約しながら最低限の生活費を資産運用して生活するFIRE。③Barista FIRE …
FIREまで、あと149日です。 さて、40年勤めた会社を辞める日が近づき、毎日ブログを書いていると昔のことを思い出します。今回は、20年程前のことになるのですが、ご容赦ください。 当時、息子が少年野球をやっており、6年生に上がる時に、私は縁があって少年野球チームの代表を務めることになりました。私自身、野球は得意ではなかったので、チーム、父兄、指導者の方々を支援するのが主な仕事でした。ある時、少年野球チームの用具庫が放火により全焼するトラブルがありました。刑事の方が来て、捜査に当たってくれましたが、結局、犯人は見つかりませんでした。この時、OBの方々、近隣の野球チームから金品の支援を頂きながら…
FIREまで、あと150日です。 さて、中国恒大集団の債務危機、アメリカ連邦政府の債務上限問題、FRBの量的緩和縮小予測、などなど課題山積でニューヨーク～東京株式市場は不安定な状況が続きますね～。そのため、9月末に資産の組み換えを行い、保守的なポートフォリオに変更しました。1．背景。 2021年9月26日に「①Jリートの割合が大きいこと、②資産を大きく減らすことがないように、Jリートを売却し、インフラファンドを購入してもよいかなと考えています。」と発言したばかりですが、早速、資産の組み換えを実施したということです。 ・・・「至誠さんはいつも仕事が早いね！」 ・・・「会社でDXを担当し、アジャイ…
FIREまで、あと151日です。さて、今回も身近であった小ネタですが、「歳を取って、ばれた浮気は恐ろしい」という話です。詳細は、以下のとおりです。 Kさんは、日本の企業に勤めていた優秀なエンジニアでしたが、中国の企業に高額な年俸で招聘され、家族を日本に置いて単身で中国に渡りました。当時（今でも？）、中国にはいっぱい誘惑があり、ほどなくして藤原紀香似のかわいいお嬢さん（Yさん）と同棲するようになりました。中国の企業を辞めた後もYさんを日本に連れて帰ると共に、Yさんにはマンションを買ってあげ、足蹴く通っていたそうです。 ところが、運悪く（？）Kさんは脳出血のため自宅で倒れ、病院に入院しました。奥さ…
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皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第58弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「貧乏人がいつまで経っても貧乏から抜け出せない理由！」の6選です。 ①健康に気を使わない。②欲求に抗えない。③生活水準が高い。④見栄を張る。⑤行動しない。⑥周りの人間も貧乏。・・・！！！いかがでしょうか？昔、我が家も貧乏で、祖父の代から少しずつ盛り返してきたので、今回の動画の内容はよく分かります。もし、あなたがお金持ちに成りたいのであれば、今回の動画を参考にすべきだと思…
皆さん、こんにちは！さて、2024年4月で岡山の田舎にUターンして1年が経過しました。両親の介護でドタバタすることがありますが、経済的には安定しています。具体的に言うと、①資産運用を行うマイクロ法人は、「Just Keep Buying」を徹底した結果、金融資産が順調に増加。3年連続で黒字達成。②私も64歳となり、特別支給の老齢厚生年金の受給が始まった。③現在のキャッシュフローであれば、両親の生活費も負担しながら、資産を取り崩さないで生活できることを確認。そこで、年初に定めた投資方針をいったんリセットし、新たな投資方針を定めることにしました。 ↓ ↓ ↓ ＜参考＞年初に定めた2024年の投資方…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの2chショートで、有益だと思った動画の紹介です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「資産が1億円を超えるとどうなるか？」のベスト5です。 5位、配当金で暮らせる。4位、仕事は暇つぶし。3位、資産増加が止まらない。2位、生活はさほど変わらない。1位、心の余裕が半端ない。・・・！！！いかがでしょうか？ハッキリ言います。上記のような生活は、1億円では困難です。（私の経験から言うと、）少なくとも、2億円は必要です。ご参考まで。・・・「至誠さん 2億円なんて無理だよ！」 ・・・「上を見…
皆さん、こんにちは！さて、4月24日で岡山にUターンして1年が経過しました！今回は、岡山の田舎にUターンして実感した田舎の特徴です。＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ ＜田舎の特徴＞①野菜などの貰い物が多い。親父に聞くと、毎年、ご近所さんから貰うもの、時期は決まっているようです。当然、我が家からのお返しも決まっています。タマに、野菜などの貰い物が集中すると、食べるのが大変です（笑）②同じ苗字ばかりなので、名前で呼び合っている。私は年配の人は「○○さん」と呼んでいますが、昔から住んでいる人は年齢に関係なく「○○ちゃ…
皆さん、こんにちは！滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。さて、4月24日で岡山にUターンして1年が経過しました！＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ 高校を卒業し、神奈川県の大学に入って以降、滋賀県、愛知県、静岡県、東京都など各地を転々。介護のため45年ぶりに岡山の田舎にUターンすると、昔と変わったことばかりでした。＜変わっていたこと＞①人口が半減し、若者の数も減っていた。②アーケード街がなくなり、マクドナルド、回転寿司、地元スーパーなどが無くな…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの2chショートで、有益だと思った動画の紹介です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「絶対やりたくなるGoogle検索の雑学7選！」です。 7位、1回転1回転と検索すると検索画面が1回転する。6位、猫・犬猫や犬と検索すると検索結果に肉球のボタンが現れる。タップすると画面のどこかから猫や犬の手が伸びてきて肉球のスタンプを押してくれる。5位、重力Google重力と検索すると、検索画面が重力に従って落ちてくるサイトにヒットする。4位、隕石隕石と検索すると検索画面に隕石が降ってくる。3…
皆さん、こんにちは！さて、現在、私の唯一の趣味はゴルフであり、「死ぬまでに一度は行ってみたいゴルフ場」をラウンドするのが生きがいとなっています。今回は「小野ゴルフ倶楽部」（兵庫県小野市）です。＊このシリーズは、全く人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？・小野ゴルフ倶楽部は、昭和36年開場のコースです。・クラブハウスは歴史を感じさせます（古い！）。 ↓ ↓ ↓ ・広いドライビングレンジです。 ↓ ↓ ↓ ・バンカー練習場。とても深くて大きいバンカーです。 ↓ ↓ ↓ ・練習グリーン。こちらも、とても広いです。 ↓ ↓ ↓ ・そして、い…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2chなんJ雑学スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第1弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「アメリカに留学して驚いたこと！」の5選です。 ①軍人は医者以上のステータス。②大学施設の充実っぷり。③クレジットカードを使いすぎ。④ウォルマートは神。⑤キリスト教が正義。・・・！！！いかがでしょうか？私が会社に勤めていた（社畜だった）頃、よく短期で海外出張に行きました。そこで強く感じたことは、日本と考え方が異なるということです。冷静に考えると、歴史、文化、社会制度…
皆さん、こんにちは！さて、子供にお金を贈与すると、子供はそのお金をそのまま使ってしまい、子供の育成には良くないと言われています。 そのため、我が家では、お金ではなく、株式を贈与しています。 （もちろん、非課税範囲110万円／年以下です。）先日、息子の証券口座の明細を見る機会があり、その中身に驚きました！＊下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ 息子の証券口座の明細がこちらです。これらはすべて、贈与したものです。 ↓ ↓ ↓ VOO．VIG．QQQの利益が凄いことになっていますね！ ・・・！！！やはり若い人は、優良な米国株インデックスに投資して、あと…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第57弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「ギリギリ生活が助かる奥の手！」のベスト10です。 第10位、スタバのおかわり制度。第9位、昼寝する前にカフェイン摂取。第8位、レトルトカレーの湯煎。第7位、味噌。第6位、電池。第5位、静電気。（先に爪を当てると防げる。）第4位、かき氷。第3位、ポテチは冷凍庫で保存。第2位、ワサビ。第1位、駐禁。・・・！！！いかがでしょうか？日常生活で活用できる情報がいっぱいです。しか…
皆さん、こんにちは！滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。さて、春野菜のシーズンとなりました！そして、昨年と同じことが繰り返されています。＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ それは、我が家でも野菜が多く取れると共に、近所から同じ野菜を多く頂くということです。まずは、竹の子。・これは、我が家の裏の竹林に生えていたものです。 ・自分で収穫しました。ちょっと大きいですが（笑） ・家内も、みんなが飽きないように調理に苦労しています。＜竹の子ご飯＞ ＜竹の…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第56弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「お金に好かれる人の習慣！」のベスト10です。 第10位、？？？第9位、 ？？？第8位、トイレの蓋が閉まっている。第7位、宝くじを買わない。第6位、財布は長財布できれい。第5位、自分への投資を欠かさない。第4位、損切りが早い。第3位、お金で経験を買う。第2位、大切な人間関係にはお金を使う。第1位、感謝の気持ちを忘れない。・・・！！！いかがでしょうか？今回の1位をみて、陽…
皆さん、こんにちは！滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。さて、漸く年金の受給が始まりました。昨年、日本年金機構から緑色の郵便（年金請求書）が送られてきて、それに基づき、今年の誕生日の翌日に手続きをしていました。 ↓ ↓ ↓＜ご参考＞ ＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ 事前に、年金振込通知書が送られて来て、振込予定日どおりに銀行に入金がありました。 ↓ ↓ ↓ まだ、64歳なので特別支給の老齢厚生年金ですが、お金が少しでも帰ってくるのは嬉しいで…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第55弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「病院へ行くべき危険なサイン！」のベスト10です。 第10位、？？？第9位、筋肉痛が続く。第8位、歯茎の炎症。第7位、手足のしびれ。第6位、顔色が明らかに悪くなる。第5位、動くのが面倒になる。第4位、37.5°以上の熱が続く。第3位、体重が急激に増減する。第2位、激しい頭痛。第1位、感情の起伏が激しくなる。・・・！！！いかがでしょうか？（私事、）今回、人間ドックに行って…
皆さん、こんにちは！滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。さて、人間ドックにて、甲状腺の両葉に結節が認められ、大きいものは、右葉に直径14．9mmの充実性結節でした。そのため、人間ドックを受けた岡山赤十字病院で再検査を受けました。 ↓ ↓ ↓＜ご参考＞ ＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ 4月12日に再検査を受けました。内容は、①超音波エコーによる詳細な検査、および②癌に罹っていないかを判断するための血液検査です。そして、4月16日に、先生から結…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第54弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「貧乏な人ほど絶対やるべき神習慣！」のベスト10です。 第10位、？？？第9位、キャッシュレスを使う。第8位、 腹八分目。第7位、人のためにお金を使う。第6位、朝活する。第5位、時間の浪費を抑える。第4位、価値を考える。第3位、目標を持つ。第2位、投資する。第1位、お金の流れを把握する。・・・！！！いかがでしょうか？幸いなことに、私はすべてをやっていました。特に「人のた…
皆さん、こんにちは！滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。さて、生まれて初めてウドを食べました！ ↓ ↓ ↓＜イメージ写真＞ ＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ 我が家の裏の畑には、ウドが自生しています。もちろん、このままでは食べれません（笑） ↓ ↓ ↓＜イメージ写真＞ 今年は、親父が「私たちのためにウドを食べさせてやろう」と考え、食用になるように育てました。このように、ウドの芽が出てきたら、すくも（もみ殻、岡山弁）で覆い、すくもよりも高く芽が…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第53弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「男がハマる小悪魔女子の特徴！」の10選です。 ①褒め上手。②聞き上手。③笑顔が多い。④素直。⑤気遣いが上手。⑥見た目よりも中身を重視してる。⑦お酒が好き。⑧趣味が男。⑨下ネタも平気。⑩思わせぶり。・・・！！！いかがでしょうか？特に、大卒理系男子は女性に免疫が無いので、就職して小悪魔女子に出会うと、すぐにハマってしまいます。本人が納得すれば、それはそれで良いのでは？と思…
皆さん、こんにちは！滋賀県大津市から岡山県の田舎にUターンしたのを機に、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。さて、過去記事で、人間ドックの結果は、介護疲れによる体重の10kg減により、肝機能、尿酸、BMIなどはすべて良化したことを報告しましたが、実は、1点だけ要検査項目がありました。 ↓ ↓ ↓＜ご参考＞ ＊このシリーズは人気がないので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？ 要検査項目は次のとおりでした。＜甲状腺＞両葉に結節を認めます。大きいものは、右葉に直径14．9mmの充実性結節です。精査をお願いします。何を言っているのか分…
皆さん、こんにちは！さて、YouTubeの短編動画「2ch有益スレ」で、本当に有益だと思った動画の紹介第52弾です。 ↓ ↓ ↓ まず、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？今回は、「結婚したらヤバい相手の特徴！」の10選です。 ①ギャンブル好き。②浪費家。③すぐ怒る。④束縛が強い。⑤周りに流されやすい。⑥自己中心的。⑦家事をしない。⑧潔癖症。⑨ネガティブな性格。⑩専業主婦（主夫）希望。・・・！！！いかがでしょうか？ここで挙げられている結婚したらやばい相手の特徴はどれももっともなことですが、選り好みできない人も多くいると思います。＊私の場合もそうで…
皆さん、こんにちは？さて、今回は、「至誠くん、家を建てる！」シリーズの21回目です。＊このシリーズは人気が無いので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓4月25日（友引）に、無事、引っ越しを完了しましたが、①引っ越し荷物の片づけ、②工事の立ち合い／フォロー、③慣れない田舎での新生活と、ヘロヘロな状況が続いています。少しペースダウンをしないと、家内共々体を壊しそうです（汗）・・・？？？1．NTTの光ネット工事。電話とネット（Wifi）のために、NTTに光回線を引いてもらいました。さすが、NTTですね！高所作業車と交通整理のガードマンが来て、1時間程度で工事を完…
皆さん、こんにちは！さて、私がメインに投資しているJリートが、ようやく底を打ったようです！昨年末からダラダラと下げていたのですが、3月20日が底で上昇に転じています。（図．1参照。） 図．1 東証リート指数（年初来）・・・？？？この結果、漸く、Jリートの記事が増えてきています。 ・4月13日「価格反発の余地が増すJ-REIT、狙い目の投資用途とは」（マネックス証券） ・4月27日「J-REIT市場、投資家との緊張関係がプラス要因に」（マネックス証券） また、1級FP技能士Kaoruさんも、ブログで取り上げています。 ・4月24日「2023年はJ-REITを買う！価格下落でも強気に攻める理由」 …
皆さん、こんにちは！さて、滋賀県から岡山県にUターンしました。45年ぶりの故郷なので、完全に浦島太郎状態です（笑）そこで、「至誠くんの田舎暮らし始まる！」シリーズを始めました。＊下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓・・・？？？1．新生活開始。4月25日に引っ越しが完了。翌日、転入届を出すとともに、地域の慣習に基づき、居住する地区の方（9軒）に手土産をもって、あいさつ回り。既に、両親の介護のためにUターンするということが伝わっており、今のところ、好意的に迎えられています。・・・少し、安心！2．寄合（よりあい、田舎の協議機関）に初めて参加。4月29日に開催。予定…
皆さん、こんにちは！さて、資産運用をしている読者の皆さんの参考になるのでは？と考えて、私の資産運用会社（プライベートカンパニー）の資産を毎月公開しています。＊ルフィー事件（強盗・殺人事件）の影響で具体的な数字は出さないようにしています。事情ご賢察ください。それでは、2023年4月の資産公開です。1．資産運用会社の投資方針。 私の資産運用会社では、①Jリート、②インフラファンド、③高配当優良日本株に投資しています。そして、原則として保有する銘柄は売却せず、ひたすら株数を増やすという方針で運用しています。（前月と変更なし。）2．アセットアロケーション。 資産運用会社のアセットアロケーションは、先月…
皆さん、こんにちは！さて、4月27日の米株式相場はテクノロジー企業の堅調な決算が好感され上昇し、S＆P500は1月以来の大幅高。この日発表された経済指標では景気減速と予想以上のインフレ加速の両方が示されましたが、市場では好決算の影響が上回りました。＜米国株式市場 4月27日＞ ダウ 33,826 +1.57% S&P500 4,135 +1.96% ナスダック 12,142 +2.43%私の個人口座（米国株専用）は、+0.25%！しかし、全然気にしていません。それは、年初から順調に米国株資産を増加させているからです。（図．1参照） 図．1 至誠くんの米国株資産の推移（円ベース）・・・？？？私の…
皆さん、こんにちは！さて、資産運用をしている読者の皆さんの参考になるのでは？と考えて、「お金のなる木」からの入金状況を毎月公開しています。今回は、2023年4月の「お金のなる木」からの入金状況です。1．目標値。目標値：4,500千円／年。＊私たち夫婦2人で十分生活していける金額です。現時点では余裕があるので、全額再投資に回しています。2．入金明細。4月の「お金のなる木」からの入金は、223,284円。（1［USD］＝130［円」で換算。） 2．目標値と入金累計4月時点での「お金のなる木」からの入金累計は、1,474,311円。 図．1 お金のなる木からの入金状況(2023年4月）3．雑感若い時…
皆さん、こんにちは？さて、今回は、「至誠くん、家を建てる！」シリーズの20回目です。＊このシリーズは人気が無いので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓4月25日（友引）、無事、引っ越しを完了しました。皆さんのお陰です。大変ありがとうございました。・・・？？？1．荷物の搬入。14tトラック 1台、2tトラック 2台が到着。・・・合計18t（笑）サカイ引越センターの若手の体育会系のような方、5名が荷下ろしを担当。みんな小走りで動きながら、てきぱきと作業してくれます。そして、昼食・休憩なしで頑張ってくれた結果、14時には荷物の搬入が終わりました。＊若手の人に聞く…
皆さん、こんにちは？さて、今回は、「至誠くん、家を建てる！」シリーズの19回目です。＊このシリーズは人気が無いので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓昨日深夜、引っ越し荷物の積み込みを終えて、岡山に帰ってきました。もうヘロヘロです（笑）申し訳ありませんが、読者の皆さんのブログをまだ読めていません。また、今日は新居への荷物の搬入があります。引き続き、対応が遅れますが、お許しください。・・・？？？1．4月23日は、荷物の梱包。 引っ越しらくらくパックだったので、引っ越しのサカイの作業員の方（4名）が来てくれて、梱包をしてくれました。 ↓ ↓ ↓ 梱包に使用した…
皆さん、こんにちは？さて、岡山の両親の面倒を見るためにUターンしますが、それに合わせて実家の裏に住宅を新築中です。今回は、その報告の18回目です。＊このシリーズは人気が無いので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓今回は、なんと！今住んでいるマンションの全世帯の皆さんから送別を受けたという話です。私は、20年以上、このマンションに住んでいますが、こんなことは初めてです（驚）！・・・？？？マンションの理事長から、「至誠さん、日曜日の朝9時3分に夫婦でマンションのエントランスに来てください。」と言われたので、夫婦で出てみると、マンションの全世帯の皆さんが整列して…
皆さん、こんにちは！さて、米国株式市場がパッとしません！！！私は、攻守に強いレイ・ダリオの黄金のポートフォリオに近いポートフォリオを採用していますが、米国のインフレ・リセッション・為替に翻弄されて、日々の米ドルベースの資産は上下を繰り返しています。例えば、インフレに関しては、米国株式市場関係者、および連銀総裁の中でも意見も分かれており、報告される諸データ、関係者の見解により株価は大きく上下しています。これはどういうことかというと、未来のことは誰もわからないということですね（笑） ↓ ↓ ↓＜参考1＞ ＜参考2＞ ・・・？？？私は、前回の報告から、TMF（米国20年超国債ブル3倍ETF）の株価変…
皆さん、こんにちは！先日、以前勤めていた会社で一緒に苦労した若手の人からメールをいただきました。内容は、会社で副業が解禁になったので、どのような形態（個人事業主、法人化など）がよいのかアドバイスしてほしいというものです。果たして、どのような結末に至ったのでしょうか？・・・？？？1．以前勤めていた会社で一緒に苦労した若手（Hさん）からのメール。 至誠さん ご無沙汰しております。4月に入りましたがお変わりないでしょうか？早いものでご退官からもう1年以上たってしまって、至誠さんとご一緒したのがもうかなり昔のことのように感じています。＜中略＞さて、当社では4月から副業が解禁しまして、早速活動していこう…
皆さん、こんにちは！さて、楽天トウシルに、「やってはいけない！新社会人のお金の管理ミス」（窪田真之さん著）というコラムが掲載されました。このコラムは、社会人一般にあてはまる、とても良いコラムだと思うので、ここで紹介したいと思います。 ↓ ↓ ↓＜参考＞ ・・・？？？＜コラムの特記事項＞1．一番大切なのは、収支管理。・支出は、原則、収入の範囲内に抑える。 そのためには、①借金はしない、②できれば給与天引きで、毎月、積み立てで貯蓄する。2．銀行が貸してくれる…と安易に大きな借金を負うべきでない。・カードローン、カーローン、住宅ローンは、大きな負担となります。 銀行は、無謀な借金を止める役割を果たさ…
皆さん、こんにちは！さて、今日も小ネタです（笑）私と家内は、性格が正反対です。私は、何事も計画的にコツコツやっていくことが好きです。しかし、家内はギリギリまでほとんど何もせず、追いつめられて、どうしようも無くなる直前のタイミングで、ものすごい力で対応していくのが好きです。今回の引っ越しでも、その性格の違いが出てしまいました。私が引っ越しのために、誘われた送別会、送別ゴルフを丁重に辞退し、コツコツ不用品の整理（廃棄）を行っている傍らで、家内は連日送別会に呼ばれて名残を惜しんでいました。＊家内は社交的で、誘われた送別会は断りません。家内の人脈は広く、送別会は1か月ほど続きました（笑）見かねた私が、…
皆さん、こんにちは！さて、幻冬舎ゴールドオンラインに「月収65万円…大卒サラリーマンの勝ち組でも、定年後「もう、お金がない」の顛末、あまりに滑稽な破産理由」というコラムが掲載されました。このようなコラムを、最近、よく見かけします。そして、私と近い世代の話なので、つい読んでしまうのですが、老後に破産、生活に困窮する理由は大体一緒ですね（笑）それでは、どういう理由なのでしょうか？＜参考＞・・・？？？ 最大の理由は、「金使いが荒い」ということです。 定年後も、現役の時と同じペースでお金を使っていけば、お金が無くなるのは当たり前です。穴の開いたバケツに水はたまりません。現役世代は、常時、バケツに水が入…
皆さん、こんにちは！さて、今回、ノートパソコンを購入しました。それにしても、パソコンが値上がりしていますね！詳細を報告していきたいと思います。・・・？？？1．状況。（1）お義父さんのお通夜がセレマで無事終わり、セレマの宿泊場所でブログを作成中、ノートパソコンの画面が突然切れました。それ以降、ACアダプタによる充電ができなくなりました。悪い時には、悪いことが重なる。まさしく、マーフィーの法則です！＊亡くなったお義父さんの怒りを買ったのかもしれませんが・・・（笑）（2）ちなみに、私が使用していたノートパソコンがこれです。 ↓ ↓ ↓ マウスコンピュータ（型式：LBN410S40H）・WIN10、M…
皆さん、こんにちは！さて、今日は小ネタです。ブロガーの時短父さんの情報では、退職金ぶち込み太郎さん（通称：ぶち子さん、女性）のTwiiterのアカウントが消え、ブログも全記事削除されたようです。 ↓ ↓ ↓＜参考＞・・・？？？ぶち子さんの、社会とか米国株投資家などの闇に切り込む切れ味鋭い文章は、卓越していました。私が米国株投資を始めた頃は、毎日、ぶち子さんのブログを読んでいました。そして、私がブログを始めた時は、ぶち子さんのような簡潔で、急所に切り込んでいく文章を目標にしました（今でも目標にしています）。＊ただし、米国株の分析などのブログは、はっきり言って面白くなかったです（笑）そして、「米国…
皆さん、こんにちは？さて、岡山の両親の面倒を見るためにUターンしますが、それに合わせて実家の裏に住宅を新築中です。今回は、その報告の17回目です。＊このシリーズは人気が無いので、下記のバナーをクリックして、応援していただけると嬉しいです。 ↓ ↓ ↓今回は、外構（駐車場、カーポートなど）について、報告します。なお、こちらの外構は地元の業者に依頼しました。・・・？？？1．カーポートの骨組みが出来上がりました。後方支持タイプのカーポートなので、柱が太いです！ 2．カーポートの屋根を組み付けています。 3．カーポートの組み立てが完了し、家の西側の橋の補強に移っています。 ・・・！！！一見、順調そうで…
皆さん、こんにちは！さて、yahoo！finance／Diamond Onlineに、「「君、靴が汚いよ」指摘に恥じ入るCAが学んだ、一流の靴がピカピカな理由！」というコラムが掲載されました。 要点をまとめると、以下のとおりです。1．「身だしなみ」は、第一印象を大きく左右する大切な基本のビジネスマナー。特に多くのエグゼクティブがこだわりを持っているのが、「靴」。ある社長は、①靴磨きはすべてプロに任せる、②同じ靴を2日続けて履かないように、同じ靴を2足ずつ買い、交代で履く。2．エグゼクティブは、靴だけでなくワイシャツにもこだわる。あるお客様は、ビジネスで着用するシャツはすべてオーダーメードで既製…
皆さん、こんにちは！さて、今回は、ITmediaビジネスオンラインの「定年退職後の6割が「今も働いている」、悩みは？」というコラムについてです。＜コラムの内容＞カケハシ スカイソリューションズ（東京都新宿区）は、「定年後の仕事とお金に関する調査」を実施しました。その結果、定年退職後の60代のうち66％が働いていること、最も多い雇用形態は「嘱託・契約社員」であることが分かりました。 現在の仕事は定年前と同じ職種かという質問に対し、「再雇用で定年前と同じ職種」（49.7％）と答えた人が多いでした。しかし60代全体では「再就職・起業で定年前と異なる職種」（26.6％）と回答した人も多く、継続雇用で6…
皆さん、こんにちは！さて、今年に入って、Jリートが大きく下落していますね！昨年は、「東証リート指数が1,900を切れば買い」と言っていたものが、今では「1,800を切れば買い」と言うように変わってきています。このような状況の中で、読者の方から、「至誠さんは、Jリートを売却しないのですか？」という質問を受けますが、その都度、「私はJリートを売却しません。」と回答しています。理由は、次のとおりです。 図．1 東証リート指数チャート・・・？？？私のプライベートカンパニー（PC、資産運用会社）では、①Jリート（50％）、②インフラファンド（25％）、③優良高配当日本株・ETF（25％）を保有しています…
