中古収益不動産の売り時・買い時

こんにちは、主婦大家のたまべいです。世の中には色々なジャンルで未来を予測する方がいますね。「あと、〇年で円が暴落する。」、「20〇〇年、ドルは基軸通貨でなくなる。」、「20〇〇年、日経平均株価は○○円になる。」「今年のプロ野球やJリーグの優

ちょっとしたカルチャーショック

こんにちは、主婦大家のたまべいです。以前にとある女性向け不動産投資の会に参加した際、意気投合した方々数人と交流を続けています。主にやりとりはラインですが、コロナ禍前には都内で何度かランチをしました。不動産投資投資をしている方は周りに話してい

70歳まで働き続けられますか？

こんにちは！主婦大家のたまべいです。今年に決定された「70歳定年法」や「高齢者雇用安定法」ってご存知でしたか？2020年1月に厚生労働省が高齢者の希望があれば、雇用や制度を整えることを企業の努力義務にするとした法案のことです。また、2020

深大寺方面へ行くなら「深大寺門前そば本舗」がオススメです

こんにちは、美味しくてお得なランチが大好きな主婦大家のたまべいです。私の住む東京多摩地区には他のエリア同様に観光スポットや遊び処、喰い処が沢山あります。その中の一つ、調布市の深大寺近辺は水木しげる先生の影響やパワースポットブームで平日も観光

良い借金・悪い借金

こんにちは、主婦大家のたまべいです。先日の記事で住宅ローンの件を書きましたが、我が家はまだ借り入れたままで、繰り上げ返済はしておりません。預貯金で完済することも可能ですが、せっかく低金利で借りているので、その預貯金でさらに収益不動産の購入を

物件見学の後、千葉南房総「寿司と地魚料理 大徳屋」へ行きました

こんにちは、主婦大家たまべいです。先日、千葉の物件を見に行った際に、少し足を延ばして、以前にTVでも紹介されていた、南房総千倉漁港近くの「寿司と地魚料理 大徳屋」というお店に行ってきました。（残念ながら、物件の方は諸事情により見送ることにな

既に借りてる住宅ローンの金利は下げれるの？

こんにちは！主婦大家のたまべいです。住宅ローンの金利を下げるために、借り換えを検討されている方も多いと思います。既にシュミレーションツールで試算されていると思いますが、借り換え後に1％以上の金利が下がれば、効果があると言われています。しかし

住宅ローン・不動産投資ローンは生命保険代わりになる

こんにちは、主婦大家のたまべいです。多くの自宅のローンや不動産投資向けローンには団体信用保険が付いています。我が家の住宅ローンにも団信がついていますので、あえて繰り上げ返済をせずに定年前に完済すれば良しとして、現在も返済を続けております。と

短期解約違約金とは？

こんにちは、主婦大家のたまべいです。以前に所有物件てに契約期間未満で退去された入居者様がいましたが、その際に「短期契約違約金」の契約があったため、違約金を頂けることになりました。ここでは賃貸住宅の契約における「短期違約金」についてまとめてみ

税金＝罰金 不動産における罰金とは

こんにちは、主婦大家のたまべいです。インターネット上では税金＝罰金ということで、色々な税についての説が出回っていますね。「税金 罰金」とかで検索すると沢山出てきます。（例えば、吸ったら罰金＝たばこ税とか働いたら罰金＝所得税とか）なかなか上手