本日、旧NISAで保有している1銘柄を売却しました。 口座の評価額は240万円を超えました。7万3千円スタートの遊びみたいな投資ですが、よくここまで増えてきたなと思います。 今回売却した旧NISAの銘柄はいつから保有していたのかと気になり、調べたところ、21年1月に買ったものを3年以上放置していました。長すぎですね。 これで保有している株は、 新NISA 1銘柄 旧NISA 1銘柄 となりました。 週末に次の銘柄を選定して、次週に新NISAで1銘柄買いたいと思います。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ウエルシア1.5倍デーが、WAON POINTのみ利用可になりましたので、残っていたVポイント1,142ポイントを、すべて、WAONポイントに移行しました。 minimumretire.hatenablog.com いまなら、VポイントからWAON POINTに等価交換できます。1ポイントから交換可能です。いつまで、この条件で交換できるのかは分かりません。 ちなみに8/20はウエルシアに行き、4,316円分の買い物を、WAON POINT 2,877ポイント利用で買ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、SBI証券から、下の記事で設定したアラートメールが来ました。 minimumretire.hatenablog.com アラートメールを見てみると、急いで売却するほどの株価上昇ではなかったので、そのまま放置することにし、取引時間中は口座を見ませんでした。 夜になって、アラートメールを再設定しようと思い、口座にログインすると、 220万円には回復していました。 アラートメールを再設定しましたので、再び、放置をします。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
いつになったら公共下水の工事が完了するか分からない浄化槽物件ですが、市役所から「今年の3月まで、遅くても5月まで」と聞いてから、いまだに連絡はありません。 minimumretire.hatenablog.com 様子が気になったので、お盆前に再度、市役所に電話してみました。 すると6月で工事が終わって、登録作業中とのこと。登録が済めば、受益者負担金の納付をお願いすることになるとのことでした。 ひとまず、工事は完了したことで、安心しました。 敷地内に公共ますが設置されたので、土地として売却するなら、浄化槽物件から下水道物件に昇格しました。 貸家としては、公共ますに接続する工事はしていないので、…
以前、自宅のエアコンから水漏れして、量販店で新しいエアコンを発注しましたが、その後の工事の下見で、自宅の隠蔽配管が量販店では対応できない仕様とのことで、キャンセルになったという話を書きました。 minimumretire.hatenablog.com とにかく他を当たってみようと、まずは、ネットでエアコン交換の見積もりが取れるサイトで、写真を数点送付して、見積もりを依頼してみたところ、あっさり見積もりが出てきたので発注しました。 しかし、発注の詳細メールを見ると、現地で交換できない仕様と判明した場合は、その場でキャンセルになりますとこと。 工事日は一昨日だったのですが、キャンセルになるのではと…
本日の日経平均は、3,217.04円高の大暴騰でしたね。 本日は、昨日、保有銘柄に再設定したアラートメールが何通か届きました。 minimumretire.hatenablog.com 保有銘柄の株価は騰がりましたが、売却するほどではなかったので、そのまま放置です。 ただ、取引時間終了後にアラートメールだけ再設定しました。 口座の評価額は昨日から、少し、戻りました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日の日経平均、8/2を超える4,451.28円安の大暴落でしたね。 昨日に引き続き、アラートメールを再設定しようと、SBI証券にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 過去最大の暴落において、私が保有している小型株はどれくらいの影響があるのかと、恐る恐る口座確認をしてみたところ、 日経平均と同じくらいの下落率となりました。 そして、8/2同様にアラートメールを再設定しておきました。特に売ることはせず、放置は継続します。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
8/2の日経平均は、前日比2,216.63円安の大暴落になりました。 下の記事からまったく売り買いせずに放置していたSBI証券の口座ですが、最近の暴落で保有銘柄の株価も大幅に下落しているだろうから、アラートメールを再設定しなくてはならないと思い、久しぶりにログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 恐る恐る口座を確認してみたところ、 大きくは下がっていませんでした。 放置は継続ですが、アラートメールの再設定だけはしておこうと、送信条件を8/2の終値から+20円、+40円、+70円に再設定しておきました。 明日以降の株式市長や為替はどうなるのでしょうか？この…
「ブログリーダー」を活用して、弱小大家父さんさんをフォローしませんか？
完璧に放置していた株の口座ですが、本日の朝10時半頃、久しぶりにアラートメールが来ました。 SBI証券の口座にログインし、アラートメールが来た銘柄をチェックしてみましたが、急いで売るようなタイミングではないと思い、そのまま放置。 先ほど再び口座にログインして、アラートメールを再設定しておきました。 口座乗っ取り被害を恐れているものの、今のところ、被害には遭っておりません。 乗っ取り被害を恐れているものの、元手がたかだか7万3千円なので、最悪、そうなっても仕方ないと思い、日ごろは完全に放置できています。 もし、自腹で250万円を突っ込んでいたら、絶対に全額、口座から引き上げていると思います。 w…
昨日、空室の1LDK区分の仲介をしている不動産仲介店に、現在の募集状況を聞くために電話をしてみました。 ここが埋まれば、満室なんですけどね。 minimumretire.hatenablog.com 残念ながら担当者が休暇中で、木曜日まで来ないとのことでしたので、担当者のメールアドレスに「今の状況を教えてください！」との旨のメールを送っておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
下の記事に書きましたように、現在、2室が空室状態ですが、そのうちの1室が、明日、入居となります。 minimumretire.hatenablog.com 入居が決まったのは、後に退去した山手線内側のワンルーム区分になります。 先に退去した1LDK区分は、募集を開始して3週間くらい経ちますが、まだ、入居の申し込みはありません。 明日、仲介会社から何も連絡が来なければ、担当者にメールして、募集状況を聞いてみようと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、SBI証券より「株式等利益剰余金配当金のお知らせr」のメールが来たので、SBI証券の口座を確認してみました。 下の記事以降、放置していましたSBI証券の口座にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 口座乗っ取り被害も続いているようなので、少々、心配でしたが、私の口座は問題はありませんでした。 配当のおかげで、久しぶりに口座の評価額が250万円を超えました。 250万円を超えるのは、下の記事以来になります。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
20年前に初めて購入した投資物件のローンが、本日、完済となりました。 これで、来月から、家賃の手取りが増えます。 と言っても、ワンルーム区分なので、金額はたかが知れていますが。 金額はともかく、抵当権のない物件が増えるのはうれしいですね。 抵当権抹消の手続きは自分で行いたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
2室同時空室の対応が忙しく、下の記事の旧NISAの銘柄の売却後、次の銘柄を買わずにここまで来ました。 minimumretire.hatenablog.com 2室の原状回復と次の入居者の募集の依頼も、一通り終わって落ち着いたので、昨日、次の銘柄を選定して、本日、買いました。 新しく買った銘柄のアラートメールを設定したので、このまま放置に入ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
証券口座の口座乗っ取りを警戒して、前に120万円ほど出金しました。 minimumretire.hatenablog.com SBI証券は口座の不正アクセス対策として、デバイス認証、FIDO認証を5/31以降、順次必須化するとのことです。 順次というのは、実質的には必須にはならないのか？という疑問もありますが、私は両者とも設定しました。 これで、不正アクセス対策は万全なのかは、よく分かりませんが、一応、対策はしたということで、以前、出金した120万円を再入金しました。 現在、2室空室の対応で忙しく、まだ、次の株を買えていません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いし…
メインブログの水道トラブルの話がついに完結となりました。 最近は2室の空室の対応で、書く時間がなかなか取れなかったため、前話から時間が空きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
プリンターの調子が悪くなりました。 電源を入れると、エラーが出て、立ち上がりません。 コンセントを抜く、再びコンセントを差して立ち上げるという手順を何度か繰り返すと、立ち上がることがあります。 一度、立ち上がれば、途中でエラーが発生することはなく、普通に印刷はできるのですが、なかなか立ち上がらないときは、かなり焦ります。 仕方ないので、買い替えますが、問題は黒のインクカートリッジが大量に残っていることです。 購入してちょうど4年。まさか、こんなに早く壊れるとは思っていなかったので、減りの早い黒のカートリッジを大量購入してしまいました。 こんなに早く壊れてしまう、同じメーカーの機種は使いたくあり…
前回から時間が空きましたが、メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ネット証券の口座乗っ取り被害が続いているようなので、SBI証券の口座から120万円を出金することにしました。 最近は区分マンション2室が空室になり、退去立ち合いや原状回復で忙しく、株式投資に掛ける時間がなかなか取れません。 前回の売却から、次の銘柄を選定できずにいます。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
NISA口座の一銘柄がなかなか売れませんでしたが、4/17(木)に何とか売却できました。 minimumretire.hatenablog.com 旧NISAで保有している最後の銘柄でしたが、この度、売りのタイミングと判断して手放しました。下は、本日4/19の口座になります。 旧NISAは非課税期間5年縛りがありますが、最後の一銘柄も期限到来までになんとか手放せました。 これで、保有銘柄は新NISAのみとなります。すっきりしました。 この土日は少々忙しいので、GWに次に新NISAで買う銘柄の選定をしたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
日経平均が徐々に上がってきていますね。 今日の午後、SBI証券から保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からすると、どうも売り時に見えます。 外出先でしたが、スマホでSBI証券にログインしようとしたところ、例のフィッシング詐欺対策で、デバイス登録が必要となりました。 minimumretire.hatenablog.com デバイス登録に少々手こずり、ようやくログインすると、すでに株価は下がっていました。 結局、売れずにそのままです。最近の日経平均の上昇により、口座の評価額はかなり戻ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
トランプショックの株安も一旦落ち着いたようなので、SBI証券のアラートメールの再設定をすることにしました。 あまり見たくはないですが、SBI証券にログインしたところ、 かなり、やられていますね。 アラートメールを再設定したので、ふたたび、放置を開始します。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日の退去連絡に引き続き、もう一件、退去連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com 私の所有物件の中で、唯一、山手線の内側にあるワンルーム区分で、入居者を決めてくれた不動産店から退去の連絡がありました。 子供の大学入学でいろいろと出費がかさむこのタイミングで、2戸の退去は厳しすぎます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、テレビのニュースを見ていたところ、複数の証券会社で不正取引が発生しているとのことで、気づいたら自分の口座の全部の株が何者かに売却されて、知らない中国株が買われていたという被害者の話もありました。 私が利用しているSBI証券でも、被害が発生しているとのことで、昨今の株安で口座は見ないようにしていたのですが、仕方なく、自分の口座を確認することにしました。 SBI証券のサイトを開くと、さっそく、下のような注意喚起が。 自分の口座は、他者が不正取引していないかと、急ぎログインして、口座を開くと、 ボロボロでした。不正取引された様子は微塵も無く、トランプショックでボロボロです。 明日も株価は下がり…
メインブログに、水道トラブルの話「蛇口から水が出なくなる」を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、銀行のATMで記帳したところ、昨年、エアコン、給湯器を交換した施工業者から、子育てエコホーム支援事業の補助金が3/28に振り込まれていました。 minimumretire.hatenablog.com 交付決定から振り込みまで、1か月と少々。金額は5万6千円になります。 子供の大学進学で、いろいろとお金がかかる時期なので、ありがたいですね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
今使用しているPCですが、2017年の年末にOffice込みで約4万円(税込)で購入したものになります。 minimumretire.hatenablog.com 昨年の夏に、大阪2週間の滞在に持って行き、そして、帰宅後にWiFiが不調になってしまいましたが、なんとか現在も使用しています。 minimumretire.hatenablog.com 先日、Windows10のサポート期限が来年10/14までとのことを知り、Windows11へアップデートしようと思いました。 まずは、PC正常性チェックアプリを起動してみたところ、 との診断結果が出ました。CPUがWindows11に対応していない…
昨日、不動産会社から一通のDMが来たのですが、開いてみると、大阪市外の一戸建てを売却しませんか？という内容でした。 現在、大阪府には2件の一戸建てを所有していて、一つは大阪市外の物件で、これは2年前に退去があり、なんとか乗り切りました。 www.minimumretire.com もう一つは大阪市内の物件で、これは、昨年の夏、2週間の泊まり込みの死闘を行いました。 www.minimumretire.com 今回の売却打診のDMは、大阪市外の方の物件になります。その地域の家を探している人がいるが、売り物件が無いので、良かったらぜひ！というものでした。 将来、子供が独立して、生活費が少なくなって…
一昨日、SBI証券から配当が入金したとのメールが届いたので、久しぶりにSBI証券にログインしてみました。 久しぶりにログインしたので、4/20のお知らせが未確認になっていました。 さくっとお知らせを確認して、保有銘柄が大暴落していないかと恐る恐る口座を開きました。 確かに配当は入金されていましたが、残念ながら、またしても220万円には届きませんでした。 まあ、放置中に大暴落していなくて、とりあえずは良かったです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
またまだ夏というほどは暑くありませんが、時折、気温が高い日があると、昨年の大阪物件の死闘を思い出します。 www.minimumretire.com 昨年の5月半ばに当時の入居者から直接、退去の連絡を受けたので、もう1年になります。あまりの過酷さのためか、かなり記憶が鮮明なので、「あれからもう1年になるのか」と思うと、時間が経つのが早く感じます。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
最近、電話の着信に怯えています。 それは、下の物件の更新が無事にされるかを懸念しているからです。 www.minimumretire.com 賃貸契約が今年の6月末までなので、更新前に退去するなら、5月末までに連絡が来るはずです。 「なんとか、更新してくれっ！」と思っているので、最近はスマホの着信に怯える日々です。 本日14:30頃、スマホに着信があり、「ついに来たかっ！」と思い、スマホの画面を見ると、怪しい不動産営業の番号でした。 よくよく考えると、本日は水曜日で、管理をしている不動産屋さんも休みなので、電話はかかってこない日でした。 あと数日、怯えながら暮らします。 (ブログランキング) …
NTT東日本からお手紙が来ました。 戸建て賃貸の私道にある電柱の土地使用料のお支払いの連絡でした。 私の物件は位置指定道路に接していて、私の物件もその私道の土地の持ち分があります。 その私道に電柱が建っていて、忘れたころに、その土地の使用料が振り込まれてきます。忘れてしまうのは、その私道に接している家も多いため、金額もささやかなためです。 今回、私がいただける使用料は、3年分で1,100円程度でした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告が終わってから、大家として特にすることがありません。 確定申告後の仕事としては、先日のトイレの水漏れ修理代の振り込みと4月末に固定資産税を支払ったくらいです。 minimumretire.hatenablog.com 満室になって、安定稼働になると、大家はすることがありませんね。 細々とした問題はあるのですが、管理会社、行政、入居者にお任せ状態なので、私自身が何か動くということがありません。 この安定稼働状態がいつまで続くのか？ (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
毎年、この時期に各物件の購入してから現在までの収支を集計しています。 www.minimumretire.com 今年も例年通り集計してみました。 先日の水漏れ修理の修理費もカウントしました。 minimumretire.hatenablog.com 現在所有している区分6室の自己資金回収率は60～198%、戸建て5戸の自己資金回収率は、43～83%となりました。 自己資金は、頭金、仲介手数料、登記費用、ローン手数料、不動産取得税、初期リフォーム費など、物件購入時の手出しの合計になります。 区分は1室だけ回収率60%と極悪でしたが、その物件の現時点での残債は224万円。ワンルームですが山手線の…
2月に戸建てで発生したトイレの水漏れですが、ようやく修理が終わりました。 minimumretire.hatenablog.com 管理を依頼している不動産店から、数日前に修理完了の連絡と、工事費用の請求書が到着したので、約4万円を振り込み、終了となりました。 昨年6月末から始まった大阪の死闘から10か月。 ようやく落ち着きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
年度が替わったので、Tポイントを新たに20,000ポイント充当しました。 今年度のウェルシア1.5倍デーに向けて、Tポイント20,000ポイントのうち10,000ポイントをWAON POINT10,000ポイントに移行しました。 4/20のウェルシア1.5倍デーは、6600円分の買い物を4400ポイントのTポイントで支払いました。 Tポイント残は4/22にそのままVポイントに移行されましたが、ウェルシア1.5倍デーでVポイントが使えるのは今年の8月までのようです。それまでには、残を使い切ってしまうと思うので、問題はなさそうです。 Vポイントのアプリで、6/30まで毎日ガチャが回せますね。当たる…
毎年この時期に行っている、物件ごとの収支の集計を始めました。 現時点の不動産投資ローンの残債は、1029万円でした。 下の2年前のメインブログの記事から、さらに少なくなりましたが、昨今のインフレ下では、借金は多い方が得ですよね。 残債が減っても、あまり喜べません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日は、日経平均が290円も下がりましたが、13:00頃にSBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 アラートメールが来たことに気付いたのは取引時間の終了後で、とりあえず、SBI証券にログインしたところ、急いで売るほどの暴騰ではなかったので、アラートメールの再設定だけ行いました。 明日の朝9:00に口座にログインしてスタンバイすることもなく、引き続き放置します。 今回、少しだけ増えましたが、惜しくも220万円台には届きませんでした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、近所の眼科に行ってきました。 3年前に網膜剥離の手術を受けた後、1年に一度は視力、眼圧、眼底を検査してもらっています。 手術と術後1年間の検査は大病院でしたが、その後の年一度の検査は近所の眼科で行っています。 検査の結果ですが、網膜剥離を発症した右目の視力は矯正で1.2、眼圧、眼底とも異常なしで、特に問題はありませんでした。 発症していない左目のほうも問題はありませんでした。 結果は良好ですが、手術した右目は今も歪視が残っていて、頼りになるのは網膜剥離を発症していない左目になります。 左目の異常の早期発見が重要と考えているので、面倒ですが、これからも年一度は検査に行くつもりです。 (ブロ…
昨日(3/27)にSBI証券から、アラートメールが来ました。 前回購入した株の株価の上昇を示すものでした。 minimumretire.hatenablog.com 3月の権利確定日だったためか、微妙に株価が上昇しましたが、売るほどではなかったので、アラートメールを再設定して、そのまま放置することにしました。 本日(3/28)は権利落ちで下がってしまうかもしれませんね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告も終わりまして、落ち着きましたので、今年初の株の購入をしました。 週末に銘柄選定しようと思っていましたが、今度の週末はいろいろと忙しそうなので、3/13(水)の夜に銘柄選定をして、3/14(木)に新NISA枠を初めて使って買いました。 旧NISAの2銘柄と今回買った新NISA1銘柄の計3銘柄を、当面、放置します。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、令和5年分の確定申告書を税務署に提出しました。 妻に税務署まで提出しに行ってもらいました。 ようやく一息ついたので、週末に今年のNISA枠で購入する株の選定でもしようと思います。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告に向けて、2023年分の帳簿類の作成を進めていたのですが、昨日、ようやく、貸借対照表まで完成させました。 税理士を使っていないので、自力で帳簿の作成をしています。 ちなみに会計ソフトも使わずにエクセルで帳簿を作成しています。 www.minimumretire.com 日商簿記2級が唯一、役に立つ時ですね。 会社員時代は経理とは無縁の業務でしたが、在職中に取得しておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、車で出かけたところ、最初の右折をするところで、ウィンカーを出すと、チカチカ音がものすごい速さに！ ウィンカーのバルブ（電球）が切れたと分かりました。 仕方ないので、外出を取りやめ、自宅に引き返しました。 今の車のウィンカーバルブを交換するのは初めてだったので、苦戦しましたがなんとか切れているバルブを取り外し、それを持って歩いて20分くらいのカー用品店に行きました。 同じバルブが売っていたので、それを買って帰ってきて、取り付けました。無事に、動作確認できました。 今日は天気も良かったので、作業しやすく、助かりました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
22日に日経平均がバブル期超えをして、史上最高値を更新しましたね。 このビッグニュースに、自分の口座がどうなっているのかと思い、ログインしてみたところ、 なんだ？このキャラクターは。 しかも、前回（下の記事）より評価額1万円以上下がっているし。（完） minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ようやく初期クレームの対応が完了したと思ったのもつかの間、再び、管理をしている不動産店より連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com トイレで水漏れがあるとのこと。 私もこの物件に2週間も住んでいたのですが、気づきませんでしたね。 なかなか楽にさせてくれません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
