昨日の夜、新型コロナのワクチン4回目を接種してきました。 ファイザーでしたが、ひどい副反応はありませんでした。発熱もありませんでした。 オミクロン株対応ワクチンとのことですが、事前の問診時に、このワクチン、効くんですか？と聞いたところ、BA1対応ワクチンなので、BA4、BA5にどれだけ効くかは分からないと言っていました。 正直な医者でした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
一昨日の長距離歩行のダメージが足に残っていて、今も普通に歩くのも苦労しています。 特に足首が痛いです。 いったい何キロ歩いたんだと思い、Google地図でルートの距離を調べたところ、19.2キロだと分かりました。 19.2キロを3時間40分で歩いたので、1分あたり87メートル。 信号で止まる時間はあるにせよ、3ヶ月歩かないうちに、少々、歩くのが遅くなってしまいました。 鍛え直さないといけませんね。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
退職後、11キロ増えてしまった体重を戻すために行っている長距離歩行を、昨夜、再開しました。 3ヶ月ぶりの再開です。3ヶ月前に足底腱膜炎を発症して、中断していました。 昨晩、3時間40分歩き続けて、本日は全身、筋肉痛です。 次は来週、歩きます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
大阪の一戸建ての退去が完了しましたと、賃貸を管理している不動産屋から電話がありました。 経年劣化やエアコンの故障はあるものの、概ね綺麗であるとのことでした。 原状回復費はエアコン交換も含めて、50～70万円くらいと予想しました。一戸建てなので、床面積がそれなりにあることと、前回の入居前にリフォーム費用をケチった分もあるので、今回、かなりの金額になることは覚悟しています。 今のところは、現地に行くつもりはありませんが、原状回復費の見積もりしだいでは、現地に行く可能性があります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
連休中に管理費、地代の支払いをしました。 管理費や地代って、引き落としなんじゃないの？と思われるかもしれません。 確かにほとんどはそうなのですが、3つほど自分で振り込むところがあります。 ・マンションンの管理費・修繕積立金を管理組合に振込 ・一戸建ての賃貸管理してくれている不動産屋に管理費を振込 ・一戸建ての地代を地主が業務委託している会社に振込 ちなみに自宅の住宅ローンを借りている銀行から振り込むので、お客様特典で振込手数料は無料です。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、固定資産税の支払いにコンビニに行きました。 東京23区の第2期の支払い期限が9月末でで、また、それ以外の自治体のものもあり、それなりの金額になりました。 セブンイレブンでnanacoで支払って、ほんの少しですが、ポイ活しました。 nanacoで支払ってもポイントはもらえませんが、クレジットチャージすると、ほんの少しですが、ポイントが貰えますので。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、メインブログに現在のワンルーム投資を考察した記事を載せました。 www.minimumretire.com 少々、危険な気がしますが、実際のところはどうなのでしょうか？ (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログですが、今年の3月に書いたかぼちゃの馬車事件に関する記事をリライトして復活させました。 www.minimumretire.com メインブログをWordPressからBloggerに移行してから、この記事をまだ復活させていなかったので、もともと2話であったのを、1話にまとめて、復活させました。 3月に投稿したときには、被害者団体から怒られるのではないかと、ビクビクしていましたが、さすがは弱小ブログ。PVは通常よりは多めでしたが、何の反応もありませんでした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
1ヶ月前にスマホで申し込みしたマイナンバーカードですが、昨日、「マイナンバーカード交付のお知らせ」が自宅に届きました。 スマホで自撮りした写真でも、なんとかなりました。 スマホの申請なら簡単です。 マイナポイントも貰えますし、まだ、申し込みしていない人は、簡単なスマホ申し込みをお勧めします。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
このブログですが、Googleで、「弱小大家 FIRE」と検索すると、かなり上位に出てきました。 特にSEO対策などしていません。Google Search Consoleも使っていません。はてなブログの無料版に書きっぱなししてるだけです。 それでもGoogle検索できるようになるとは、はてなブログって、SEO強いんですかね？ (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日の日経平均は、796.01円安の大暴落でしたが、 昨日の午前中、保有銘柄の株価の上昇をしめすアラートメールが来たので、 SBI証券の口座を開いて見ると、 瞬間最大風速ですが、スタートの7万3千円の20倍、 7.3万円×20倍＝146万円 に到達しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日の株式口座の利回り45%の件、 「単に、相場が良かっただけでしょ？」 と思われるかもしれません。 NISA口座を開設したのが2014年の8月。 そのときには、日経平均は1万5千円。 知識も手間も不要！NISA口座だけで7万3千円を6年間で100万円にした私の方法 (弱小大家父さん出版) の100万円達成時は2020年11月で、 そのときの日経平均は2万7千円。 この期間の利回りは、 X^6.25=100÷7.3 で、利回り52%となります。 さらに、2022年8月に144万円になったときの 日経平均が2万8千円。 2020年11月から2022年8月の期間の利回りは、 X^1.75＝144/…
昨日の「利回り20%で8年間運用できれば、追加入金しなくても、投資元本の4.3倍になる」ですが、 「追加入金しない」という前提は、私の株式投資の運用方法でもあります。 NISA口座を開設して、7万3千円を入金して運用を開始したのが、2014年の8月。 そして、8年後の2022年8月に144万円になりました。 8年間で、144÷7.3＝19.7倍になったことになります。 4.3倍の利回り20%を超える利回りで運用できたことになりなす。 これは利回り何％で運用できたのでしょうか？ X^8＝19.7 両辺を1/8乗すると X＝1.45 つまり、8年間、利回り45%で運用できた計算になりました。 ww…
最近、利回り20%の話を書いていたので、次のようなことを考えてみました。 表面利回りとかではなく、確実に翌年、資産が20%増える投資ができたとします。 それに投資をした場合、どれくらいのペースで資産が増えて行くのでしょうか？ 1年後 1.2倍 2年後 1.44倍 と増えて行きます。 8年後 4.30倍 なんと、追加入金を一切せずとも、初期投資は8年で4.3倍になります。 追加入金を一切せずって、どこかで聞いたフレーズですね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
現在のNHKの朝ドラで、独立して自分の店を出した料理人の主人公を、「自分で作った船で大海に漕ぎだした船長」に例える場面がありました。 不動産投資でFIREするのも、似たような感覚です。 自分で作った船⇒自分の給料から自己資金を捻出して購入した所有物件 大海に漕ぎだす⇒退職して所有物件からのキャッシュフローで独立する 船長⇒私 乗組員⇒家族 船長として、船が沈まないように頑張らないといけませんね。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
利回り20%の投資、やってます。 といっても、昨日のセミナーの投資ではなく、現物不動産投資です。 資産の一部分だけですが、利回り20%超で運用しています。 といっても、あくまで表面利回りです。 実質利回りは… www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
以前、利回り20%の投資セミナーに参加したことがあります。 なぜ20%もの利回りを叩きだせるのか、どうしても気になって、ポチっとしてしまったのです。 その手法と結末は想像を絶するものでした。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
今週は損切りして出来た資金の再投資を進めていて、今日、再投資を完了しました。 アラートメールも設定したので、この後は、いつものように、口座を見ないで、放置します。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先月は家賃収入で生活費を賄えたのか集計したところ、先月は大幅な黒字となりました。この黒字で今年のスタートからマイナス4万円まで、戻してきました。 うまく行けば、来月末には、今年のスタートからプラスになりそうですが、10月以降はボロボロになりそうです。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
私自身、築15年で表面利回り11.8%の中古ワンルーム投資をしたことがあります。 スタートは順調かと思いましたが、その後、家賃下落、管理費増額、修繕積立金増額で、最後は、月当たりのキャッシュフローがマイナスになってしまいました。 不動産投資は簡単ではありませんね。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
8/31に保有銘柄のうちの一つを損切りしました。その話をメインブログに投稿しました。 損切りしましたが、株式口座の評価額は140万円台に乗りました。 スタートの20倍（7万3千円×20＝146万円）まで、あと少しです。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
前回に引き続き、15年間、1500万円の入金で借金無しのワンルームマンションが得られる投資を、もう少し、リアルに考えていきたいと思います。 今回が完結編です。 以前、何社か新築ワンルーム投資に参加したのですが、毎月の収支を示すときに、固定資産税の月割り額までカウントするところは皆無でした。 よって、固定資産税は手出しだとすると、15年間の固定資産税の年平均を7万円とすると、7万円×15年＝105万円の追加の自己資金投入が必要。 また、新築ワンルーム投資に置いては、「毎月たったの1万円の投資でマンションのオーナーになれます」と最初から手出し前提の会社もあり、むしろそちらの方がメインでした。 その…
前回に引き続き、15年間、1500万円の入金で借金無しのワンルームマンションが得られる投資を、もう少し、リアルに考えていきたいと思います。 前提のうち 「設備の故障が一切ない」 「修繕積立金の値上がりが無い」 の2点に関してです。 15年間、退去時の入居者負担のハウスクリーニングだけで、修繕を全くしないというのは、現実的ではありません。 クロスを張り替えなくては、入居者の募集にも影響が出るというときもあります。 また、エアコンや浴室乾燥機も、15年のうちに一度は交換になると考えた方が良いと思います。 修繕積立金に関してですが、新築ワンルームマンションでは、出だしの収支を良く見せるために、修繕積…
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公共ます敷設工事完了から一年、本日、ようやく浄化槽物件の公共下水の受益者負担金を支払ってきました。 minimumretire.hatenablog.com ようやく浄化槽物件も下水道物件に正式に昇格しました。 とは言っても、家の排水口から浄化槽に接続している配管を、新設の公共ますに接続する工事は行っていないので、今は、「土地売りなら下水道物件」というところです。 受益者負担金ですが、銀行の窓口でしか支払えないので、本日、とあるメガバンクに向かいました。 納付書が見たこともないようなフォーマットで、銀行の受付の方や窓口の方も、「なんだこれは？」という反応で、少々、待たされましたが、無事に支払い…
完璧に放置していた株の口座ですが、本日の朝10時半頃、久しぶりにアラートメールが来ました。 SBI証券の口座にログインし、アラートメールが来た銘柄をチェックしてみましたが、急いで売るようなタイミングではないと思い、そのまま放置。 先ほど再び口座にログインして、アラートメールを再設定しておきました。 口座乗っ取り被害を恐れているものの、今のところ、被害には遭っておりません。 乗っ取り被害を恐れているものの、元手がたかだか7万3千円なので、最悪、そうなっても仕方ないと思い、日ごろは完全に放置できています。 もし、自腹で250万円を突っ込んでいたら、絶対に全額、口座から引き上げていると思います。 w…
昨日、空室の1LDK区分の仲介をしている不動産仲介店に、現在の募集状況を聞くために電話をしてみました。 ここが埋まれば、満室なんですけどね。 minimumretire.hatenablog.com 残念ながら担当者が休暇中で、木曜日まで来ないとのことでしたので、担当者のメールアドレスに「今の状況を教えてください！」との旨のメールを送っておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
下の記事に書きましたように、現在、2室が空室状態ですが、そのうちの1室が、明日、入居となります。 minimumretire.hatenablog.com 入居が決まったのは、後に退去した山手線内側のワンルーム区分になります。 先に退去した1LDK区分は、募集を開始して3週間くらい経ちますが、まだ、入居の申し込みはありません。 明日、仲介会社から何も連絡が来なければ、担当者にメールして、募集状況を聞いてみようと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、SBI証券より「株式等利益剰余金配当金のお知らせr」のメールが来たので、SBI証券の口座を確認してみました。 下の記事以降、放置していましたSBI証券の口座にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 口座乗っ取り被害も続いているようなので、少々、心配でしたが、私の口座は問題はありませんでした。 配当のおかげで、久しぶりに口座の評価額が250万円を超えました。 250万円を超えるのは、下の記事以来になります。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
20年前に初めて購入した投資物件のローンが、本日、完済となりました。 これで、来月から、家賃の手取りが増えます。 と言っても、ワンルーム区分なので、金額はたかが知れていますが。 金額はともかく、抵当権のない物件が増えるのはうれしいですね。 抵当権抹消の手続きは自分で行いたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
2室同時空室の対応が忙しく、下の記事の旧NISAの銘柄の売却後、次の銘柄を買わずにここまで来ました。 minimumretire.hatenablog.com 2室の原状回復と次の入居者の募集の依頼も、一通り終わって落ち着いたので、昨日、次の銘柄を選定して、本日、買いました。 新しく買った銘柄のアラートメールを設定したので、このまま放置に入ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
証券口座の口座乗っ取りを警戒して、前に120万円ほど出金しました。 minimumretire.hatenablog.com SBI証券は口座の不正アクセス対策として、デバイス認証、FIDO認証を5/31以降、順次必須化するとのことです。 順次というのは、実質的には必須にはならないのか？という疑問もありますが、私は両者とも設定しました。 これで、不正アクセス対策は万全なのかは、よく分かりませんが、一応、対策はしたということで、以前、出金した120万円を再入金しました。 現在、2室空室の対応で忙しく、まだ、次の株を買えていません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いし…
メインブログの水道トラブルの話がついに完結となりました。 最近は2室の空室の対応で、書く時間がなかなか取れなかったため、前話から時間が空きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
プリンターの調子が悪くなりました。 電源を入れると、エラーが出て、立ち上がりません。 コンセントを抜く、再びコンセントを差して立ち上げるという手順を何度か繰り返すと、立ち上がることがあります。 一度、立ち上がれば、途中でエラーが発生することはなく、普通に印刷はできるのですが、なかなか立ち上がらないときは、かなり焦ります。 仕方ないので、買い替えますが、問題は黒のインクカートリッジが大量に残っていることです。 購入してちょうど4年。まさか、こんなに早く壊れるとは思っていなかったので、減りの早い黒のカートリッジを大量購入してしまいました。 こんなに早く壊れてしまう、同じメーカーの機種は使いたくあり…
前回から時間が空きましたが、メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ネット証券の口座乗っ取り被害が続いているようなので、SBI証券の口座から120万円を出金することにしました。 最近は区分マンション2室が空室になり、退去立ち合いや原状回復で忙しく、株式投資に掛ける時間がなかなか取れません。 前回の売却から、次の銘柄を選定できずにいます。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
NISA口座の一銘柄がなかなか売れませんでしたが、4/17(木)に何とか売却できました。 minimumretire.hatenablog.com 旧NISAで保有している最後の銘柄でしたが、この度、売りのタイミングと判断して手放しました。下は、本日4/19の口座になります。 旧NISAは非課税期間5年縛りがありますが、最後の一銘柄も期限到来までになんとか手放せました。 これで、保有銘柄は新NISAのみとなります。すっきりしました。 この土日は少々忙しいので、GWに次に新NISAで買う銘柄の選定をしたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
日経平均が徐々に上がってきていますね。 今日の午後、SBI証券から保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からすると、どうも売り時に見えます。 外出先でしたが、スマホでSBI証券にログインしようとしたところ、例のフィッシング詐欺対策で、デバイス登録が必要となりました。 minimumretire.hatenablog.com デバイス登録に少々手こずり、ようやくログインすると、すでに株価は下がっていました。 結局、売れずにそのままです。最近の日経平均の上昇により、口座の評価額はかなり戻ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
トランプショックの株安も一旦落ち着いたようなので、SBI証券のアラートメールの再設定をすることにしました。 あまり見たくはないですが、SBI証券にログインしたところ、 かなり、やられていますね。 アラートメールを再設定したので、ふたたび、放置を開始します。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日の退去連絡に引き続き、もう一件、退去連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com 私の所有物件の中で、唯一、山手線の内側にあるワンルーム区分で、入居者を決めてくれた不動産店から退去の連絡がありました。 子供の大学入学でいろいろと出費がかさむこのタイミングで、2戸の退去は厳しすぎます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、テレビのニュースを見ていたところ、複数の証券会社で不正取引が発生しているとのことで、気づいたら自分の口座の全部の株が何者かに売却されて、知らない中国株が買われていたという被害者の話もありました。 私が利用しているSBI証券でも、被害が発生しているとのことで、昨今の株安で口座は見ないようにしていたのですが、仕方なく、自分の口座を確認することにしました。 SBI証券のサイトを開くと、さっそく、下のような注意喚起が。 自分の口座は、他者が不正取引していないかと、急ぎログインして、口座を開くと、 ボロボロでした。不正取引された様子は微塵も無く、トランプショックでボロボロです。 明日も株価は下がり…
メインブログに、水道トラブルの話「蛇口から水が出なくなる」を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
現在NISA口座で保有している銘柄から、配当がありました。 配当に加えて、株価の上昇もあり、ようやく口座の評価額は220万円を超えました。 現在、3銘柄保有していますが、どれも大きく動かず、売るタイミングは無いまま、保有し続けています。これまでより明らかに増やすスピードが落ちてきています。 以前、メインブログに下のような記事を書きましたが、自分の投資法が有効だけれども今はたまたま調子が悪いだけなのか、それともこれまでは単に運が良かっただけなのか、まだ、よく分かりません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
今使用しているPCですが、2017年の年末にOffice込みで約4万円(税込)で購入したものになります。 minimumretire.hatenablog.com 昨年の夏に、大阪2週間の滞在に持って行き、そして、帰宅後にWiFiが不調になってしまいましたが、なんとか現在も使用しています。 minimumretire.hatenablog.com 先日、Windows10のサポート期限が来年10/14までとのことを知り、Windows11へアップデートしようと思いました。 まずは、PC正常性チェックアプリを起動してみたところ、 との診断結果が出ました。CPUがWindows11に対応していない…
昨日、不動産会社から一通のDMが来たのですが、開いてみると、大阪市外の一戸建てを売却しませんか？という内容でした。 現在、大阪府には2件の一戸建てを所有していて、一つは大阪市外の物件で、これは2年前に退去があり、なんとか乗り切りました。 www.minimumretire.com もう一つは大阪市内の物件で、これは、昨年の夏、2週間の泊まり込みの死闘を行いました。 www.minimumretire.com 今回の売却打診のDMは、大阪市外の方の物件になります。その地域の家を探している人がいるが、売り物件が無いので、良かったらぜひ！というものでした。 将来、子供が独立して、生活費が少なくなって…
一昨日、SBI証券から配当が入金したとのメールが届いたので、久しぶりにSBI証券にログインしてみました。 久しぶりにログインしたので、4/20のお知らせが未確認になっていました。 さくっとお知らせを確認して、保有銘柄が大暴落していないかと恐る恐る口座を開きました。 確かに配当は入金されていましたが、残念ながら、またしても220万円には届きませんでした。 まあ、放置中に大暴落していなくて、とりあえずは良かったです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
またまだ夏というほどは暑くありませんが、時折、気温が高い日があると、昨年の大阪物件の死闘を思い出します。 www.minimumretire.com 昨年の5月半ばに当時の入居者から直接、退去の連絡を受けたので、もう1年になります。あまりの過酷さのためか、かなり記憶が鮮明なので、「あれからもう1年になるのか」と思うと、時間が経つのが早く感じます。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
最近、電話の着信に怯えています。 それは、下の物件の更新が無事にされるかを懸念しているからです。 www.minimumretire.com 賃貸契約が今年の6月末までなので、更新前に退去するなら、5月末までに連絡が来るはずです。 「なんとか、更新してくれっ！」と思っているので、最近はスマホの着信に怯える日々です。 本日14:30頃、スマホに着信があり、「ついに来たかっ！」と思い、スマホの画面を見ると、怪しい不動産営業の番号でした。 よくよく考えると、本日は水曜日で、管理をしている不動産屋さんも休みなので、電話はかかってこない日でした。 あと数日、怯えながら暮らします。 (ブログランキング) …
NTT東日本からお手紙が来ました。 戸建て賃貸の私道にある電柱の土地使用料のお支払いの連絡でした。 私の物件は位置指定道路に接していて、私の物件もその私道の土地の持ち分があります。 その私道に電柱が建っていて、忘れたころに、その土地の使用料が振り込まれてきます。忘れてしまうのは、その私道に接している家も多いため、金額もささやかなためです。 今回、私がいただける使用料は、3年分で1,100円程度でした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告が終わってから、大家として特にすることがありません。 確定申告後の仕事としては、先日のトイレの水漏れ修理代の振り込みと4月末に固定資産税を支払ったくらいです。 minimumretire.hatenablog.com 満室になって、安定稼働になると、大家はすることがありませんね。 細々とした問題はあるのですが、管理会社、行政、入居者にお任せ状態なので、私自身が何か動くということがありません。 この安定稼働状態がいつまで続くのか？ (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
毎年、この時期に各物件の購入してから現在までの収支を集計しています。 www.minimumretire.com 今年も例年通り集計してみました。 先日の水漏れ修理の修理費もカウントしました。 minimumretire.hatenablog.com 現在所有している区分6室の自己資金回収率は60～198%、戸建て5戸の自己資金回収率は、43～83%となりました。 自己資金は、頭金、仲介手数料、登記費用、ローン手数料、不動産取得税、初期リフォーム費など、物件購入時の手出しの合計になります。 区分は1室だけ回収率60%と極悪でしたが、その物件の現時点での残債は224万円。ワンルームですが山手線の…
2月に戸建てで発生したトイレの水漏れですが、ようやく修理が終わりました。 minimumretire.hatenablog.com 管理を依頼している不動産店から、数日前に修理完了の連絡と、工事費用の請求書が到着したので、約4万円を振り込み、終了となりました。 昨年6月末から始まった大阪の死闘から10か月。 ようやく落ち着きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
年度が替わったので、Tポイントを新たに20,000ポイント充当しました。 今年度のウェルシア1.5倍デーに向けて、Tポイント20,000ポイントのうち10,000ポイントをWAON POINT10,000ポイントに移行しました。 4/20のウェルシア1.5倍デーは、6600円分の買い物を4400ポイントのTポイントで支払いました。 Tポイント残は4/22にそのままVポイントに移行されましたが、ウェルシア1.5倍デーでVポイントが使えるのは今年の8月までのようです。それまでには、残を使い切ってしまうと思うので、問題はなさそうです。 Vポイントのアプリで、6/30まで毎日ガチャが回せますね。当たる…
毎年この時期に行っている、物件ごとの収支の集計を始めました。 現時点の不動産投資ローンの残債は、1029万円でした。 下の2年前のメインブログの記事から、さらに少なくなりましたが、昨今のインフレ下では、借金は多い方が得ですよね。 残債が減っても、あまり喜べません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日は、日経平均が290円も下がりましたが、13:00頃にSBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 アラートメールが来たことに気付いたのは取引時間の終了後で、とりあえず、SBI証券にログインしたところ、急いで売るほどの暴騰ではなかったので、アラートメールの再設定だけ行いました。 明日の朝9:00に口座にログインしてスタンバイすることもなく、引き続き放置します。 今回、少しだけ増えましたが、惜しくも220万円台には届きませんでした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、近所の眼科に行ってきました。 3年前に網膜剥離の手術を受けた後、1年に一度は視力、眼圧、眼底を検査してもらっています。 手術と術後1年間の検査は大病院でしたが、その後の年一度の検査は近所の眼科で行っています。 検査の結果ですが、網膜剥離を発症した右目の視力は矯正で1.2、眼圧、眼底とも異常なしで、特に問題はありませんでした。 発症していない左目のほうも問題はありませんでした。 結果は良好ですが、手術した右目は今も歪視が残っていて、頼りになるのは網膜剥離を発症していない左目になります。 左目の異常の早期発見が重要と考えているので、面倒ですが、これからも年一度は検査に行くつもりです。 (ブロ…
昨日(3/27)にSBI証券から、アラートメールが来ました。 前回購入した株の株価の上昇を示すものでした。 minimumretire.hatenablog.com 3月の権利確定日だったためか、微妙に株価が上昇しましたが、売るほどではなかったので、アラートメールを再設定して、そのまま放置することにしました。 本日(3/28)は権利落ちで下がってしまうかもしれませんね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告も終わりまして、落ち着きましたので、今年初の株の購入をしました。 週末に銘柄選定しようと思っていましたが、今度の週末はいろいろと忙しそうなので、3/13(水)の夜に銘柄選定をして、3/14(木)に新NISA枠を初めて使って買いました。 旧NISAの2銘柄と今回買った新NISA1銘柄の計3銘柄を、当面、放置します。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、令和5年分の確定申告書を税務署に提出しました。 妻に税務署まで提出しに行ってもらいました。 ようやく一息ついたので、週末に今年のNISA枠で購入する株の選定でもしようと思います。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告に向けて、2023年分の帳簿類の作成を進めていたのですが、昨日、ようやく、貸借対照表まで完成させました。 税理士を使っていないので、自力で帳簿の作成をしています。 ちなみに会計ソフトも使わずにエクセルで帳簿を作成しています。 www.minimumretire.com 日商簿記2級が唯一、役に立つ時ですね。 会社員時代は経理とは無縁の業務でしたが、在職中に取得しておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、車で出かけたところ、最初の右折をするところで、ウィンカーを出すと、チカチカ音がものすごい速さに！ ウィンカーのバルブ（電球）が切れたと分かりました。 仕方ないので、外出を取りやめ、自宅に引き返しました。 今の車のウィンカーバルブを交換するのは初めてだったので、苦戦しましたがなんとか切れているバルブを取り外し、それを持って歩いて20分くらいのカー用品店に行きました。 同じバルブが売っていたので、それを買って帰ってきて、取り付けました。無事に、動作確認できました。 今日は天気も良かったので、作業しやすく、助かりました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
22日に日経平均がバブル期超えをして、史上最高値を更新しましたね。 このビッグニュースに、自分の口座がどうなっているのかと思い、ログインしてみたところ、 なんだ？このキャラクターは。 しかも、前回（下の記事）より評価額1万円以上下がっているし。（完） minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
