ご連絡です。 建築サポートのご相談をしやすくする目的でSNSアカウントのまとめページをつくりました。 ⇩ cairn.14 アーキトイモビーレというブランドサービスをはじめています。 サービス内容はわんさんのnoteでご覧下さい。 意味は建築と賃貸不動産。 オリジナル造語です。 お役に立てそうでしたらお声がけください。 cairn.14
会社員をしながら大家業にはげむ日々のブログです。2015年に大家業をスタート。家賃売り上げは気付くと3000万円を超えました。おツトメしながら、パン屋への訪問が欠かせません。大家では保有部屋数も借入れもタップリあります。
保有物件の運用率について考えル やっぱり高収益化したい⁉ ＆ オジの切り込みカワサレル
こんにちはケルン十四代目です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 雨の朝。 千葉では結構激しく降っております。 昨日はツトメ仕事でS〇MOさんとの打ち合わせがありました。 S〇MOさんが、ワタシがずっとやってきたプロジェクトの特集をしてくれるという事で、それであれば広報担当がいるので一緒の打ち合わせをセッティングした次第です。 女性数人で楽しそうに話をしていたので、思わずビシッと聞きまし…
つなぎ融資& 賃貸併用クレクレおじさん お金はしっかりかけましょう
皆さまおはようございます。 ケルン(十四代目)です。 本日はショートバージョンで。 これから、信金さんでツトメ仕事の決済&引渡しです。 ミスがあると方々に多大な迷惑がかかりますので、結構奔走いたしました。 不動産では同時決済が当たり前ですが、新築建築の場合は抵当権設定をする建物が登記上存在していないからです。 お金は支払ってもらえないと、引渡しは出来ない。 引渡していないから、融資実行もできない。 と、 こうなります。 ご存知の方も多いと思いますが、この事態を解決するのが、つなぎ融資です。 しかし、手数料がかなりかかります。 つなぎ原資(支払い予定額)に対して、 年利3%弱の手数料位が目安です…
引き渡し なんだかジーンときたので書いてみル ＆ 3軒物件紹介されたガ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 暑い日になりましたねー。 日中には京都の不動産業者さんから電話がかかってきました。 先日プレ告知があった物件？3軒の資料を送ったという事です。 利回りはオーナーチェンジで11％。 ん？1％基準より落ちてるよ。 市況もまた厳しくなってきているんでしょうね。←値上がり中かな。 今のところ気がないのですが、資料は見てみます。 見てみまし…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 cairnlcc.hatenablog.com 昨日の記事はたくさんの方に読んで頂けました。ありがとうございます。 LINEグループ主催のBさんにもお褒めいただきましたが、おじさんと言われてしまったのが、ン？と思ったのですがw。 しかし、よく考えれば立派なおじさんです。 せめて、おじさま と言われるようにダンディになりたいです！ …
不動産投資家のための建蔽率、容積率と違法建築改善策 & 十四代
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 昨日も昼寝をしてしまいました。 二日間しっかり休んだので、今日からまた走ります。 今日は、お客様の相続税務相談を税理士と一緒にしにいきます。 無料で知識と実戦スキルを身につけられる機会です。 ここ一年くらいはこういう機会が減ってました。 新たに都心部で頼める税理士を紹介してもらいましたので、関係構築をして参ります。 超大手事務所か…
太陽光発電設置義務化へ 東京都の新築不動産投資の利回りがさらに下がるゾ ＆ ガジェットを購入した話 レノボが好き
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 久しぶりに早起き。 5時前に起きることができました。 朝はやっぱり清々しい。 最近はなんだかんだと体が疲れていたのですが、昨日は夕方から仮眠をとったところ結構回復しました。寝るのは大切ですね。 最近自宅オフィスにテンキーを買いました。 もともと使っていたものが4のキーが使えなくなってしまったので、新しいものを購入です。 無線タイプ…
不動産事業経営 事業経営 所得2000万円 やっぱり生活が変わる ＆ デスクワークにはLINE PCが良い
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向けて毎日を生きています。 皆様、LINEのデスクトップアプリはお使いでしょうか？ LINEはほとんどの方が使用されていると思いますが、PCでも使えます。 そして個人的には不動産事務作業をしているときは非常に重宝しています。 PC作業をしていて、LINEの通知を見るために作業を中断することってありませんか？ その際はスマホとかタブレットに持ち替えたりしませんか？ 以前は、複数機器をBluet…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界に向かって毎日を生きています。 2日ぶりの更新となりました。 皆さまお元気ですか？ この2日間は何があったわけでもありませんが、Twitterもブログも見てませんでした。 いろいろやりたいなぁという気持ちばかりありますが、少し疲労が溜まっております。 本日は夜飲み会。 ツトメ先関係なので、得られるものは少ないかもしれませんが、個人的に付き合いは大切にしております。 昨日は、ふと思い立ち夕方から…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かうべく毎日を生きています。 金曜日の朝。 遠く離れた子供と、少しだけLINEを。 ガンバレとは言いたくないので、 エンジョイ と送りました。 楽しむことはないよ と返事がありましたが、 ニコニコやんなぁ と返しました。 社会人。 ツトメ人。 みんな自分なりに頑張っています。 だからエンジョイ！ 福岡は今のところ7月の予定 さて、不動産。 とあるLINEグループで、数日前に話題になっていた…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界に向かって毎日を生きています。 木曜日。 ツトメ人週のスタートです。 何がある訳でもありませんが、気が重い。 それでも仕事をしていると充実感もある。 不思議ですね。 昨日妻が、 「もう少しで結婚25周年になるじゃない。」 と言いました。 25周年だから○○を買おうというんでしょ、、、 とワタシが言うと、 「せっかくの25周年だから、なにか特別な事をしたいじゃない。」 と言われたので、 そうだね…
自宅の土地値を調べていたら、不動産のスピード ＆ 恥ずかしいツイート プチバズ中
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 7室も申し込みが入った。。。ピンチ。— cairn (@cairn02091581) 2022年5月17日 赤井先生からイイねを頂いて、ちょっとビックリしました！ 札幌でお会いさせていただいたのが、もう2年前です。 頭の良さに、バンと打たれたのをよく覚えております。 cairnlcc.hatenablog.com cairnlcc.hatenablog.com …
不動産の税金の支払いはやっぱりクレジットカード セゾンアメックスが良いらしい & 死ぬよりは、明るくネ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 今朝は病院におります。 半年放置した人間ドックの指摘事項検査の相談のためです。 どうなりますでしょうか。 こういうときに、ふと生命保険はどうだったかなと思います。 借入には団信がほとんどつけてありますので、何かの時には資産がバーンて残ります。 残念ながら、住宅ローンにはガン団信がありません。以前はその制度自体がなかったからです。住宅ローンもだいぶ返済が進み…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 皆さま、おはようございます。 皆さまこんにちは。 皆さまこんばんは。 2日ぶりの更新となりました。 不動産なトークをしたいなぁなどと思ったりしている毎日ですが、最近にしては帰りが遅い日々。 ワタシの帰りを待ってくれている妻を蔑ろにして、好きなことだけをするわけにはいかないだろうなぁと思い控えております。 zoomとかTwitterとかスタFとかでおしゃべり…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 通勤時間が伸びました。。 だいたい1時間半かかります。 長い。 テレワーカーと比較すると往復で3時間は変わります。 月に20日勤務としたら、60時間。 年間で720時間。 なんと30日間分違います。 1日を18時間としたら年間40日間分違います。 コリャア差が出ますね。いろいろと。 勉強しても良し。トレーニングしてもよし。 …
融資のための収支計画書と見積りは得意 & 必要なのは仲間ですネ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 つかの間の休日。 夕方に妻とスーパーで買い物。 ん？ 17時くらいまで、事務処理してたよな。 これって、要はテレワーク⁉︎。 なんだかそんな気分の休日でした。 最近は固都税第二段と自動車税の通知書がいくつか来ております。 嫌ですねぇ。 大家は嫌なことと、楽しい事のバランスが取れるか、嫌な事をあまり気にかけない方が向いていると…
お客様の不動産を購入できる気がすル ＆ やっと不動産事務処理中
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 たまりにたまった。カナさん@kai_natsumi ブログ読んだら手をつけよう。 pic.twitter.com/EBdCE7vhFB— cairn (@cairn02091581) 2022年5月11日 朝からずっと経理処理をやっております。 4月の〆作業です。あとは細かいレシート等だけになったので休憩。 以前は紙ベー…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 このブログは、ツトメ人と不動産経営のハイブリッド生活をしながら、家族の安定と、自己成長を叶えたいアラフィフ男がつづっております。 いまさらな内容ですが書いてみました。 GW明けで、通勤電車も人が多いですね。 お疲れ様でございます。 ワタシも7連勤、1休。9連勤、3休。7連勤、1休という変則勤務で疲労困ぱい。昨晩は4回足が攣り…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 GWが終了しました。 やっと休みかと思いきや、火曜日に会議が有り仕事だという悲劇。 いままで楽な環境だったなあと思っております。本業の不動産事業のために働き方改革が必要です！ 今朝は久しぶりに電車通勤なので、このようにブログを書けています。これも一つの朝活なんだと今更ながらに気づきました。 無理なく続けやすいスタイルです。 …
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 さて不動産。 ツトメ仕事話ではありますが、敷地の残地に賃貸住宅を建てるという話をお聞きしました。 何かの流れで、 賃貸部はなるべく最小限の戸数でリスクを小さくしようと決めた。 かなり悩んだが、、、。 という話を聞きました。 どう思われますか？ 感想はTwitterで、、、、、 というのは希望者のみで。 大変失礼ながら、全否定させていただきました。 もちろん…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上60,000,000円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 今日はGWの中日だという事で、急に仕事の連絡が増えた一日でした。明日からあと2日間皆様はお休みでしょうか。 ワタシももう一息と思いきや、なんと火曜日（休みの日）に会議が入っておりました。。。なんてこったい。不動産仕事が非常に滞っているんですけど。 昨日の賃貸併用住宅記事に対して、実践されたカナさん id:jpnum…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 5月5日は子供の日。 子供の頃はおもちゃを買ってもらえたので、楽しみにしていた日です。 そして柏餅。大好きです。 我が家の家紋は剣柏。柏とは縁があるのでしょうか。 さて、不動産。 自分の方はネタがないので、本職？から話題を一つ提供させていただこうと思います。 賃貸併用住宅についてです。 何度かブログでも触れていますが、賃貸併用住宅の問い合わせが近年多いです…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 GWも中盤でしょうか。 今日から激烈ツトメ人です。 こういう時は無理矢理にでもお愉しみを押し込みたい性分なのですが、今日はやめておきました。夜にJAZZでも聴きながら瞑想気味に不動産のことを考えたい、そんな気持ちです。 単純に福岡で離れて暮らす子供ロスなのかもしれません。。 チョッと最近マインドが落ちている。 不動産って、周…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 あっという間の福岡滞在3日目。今日は千葉に帰る日です。 皆様が福岡ステイを応援してくれますので、写真でお礼をw。 博多駅。 大きかったー。 とっても大きい。 とっても気に入ったアクロス福岡。 設計者を調べたらエミリオ・アンバースでした。 気になるポイントは道路斜線！植栽は構造物じゃないから抵触しないの？そもそも当たっていない…
大家のGWは福岡ステイ 賃貸物件見学をしながら不動産リサーチ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 GW人並みに休みをとりました。初の福岡。大きな街だ。物件見学。いろいろと気づきも多い。ツトメ仕事の連絡ばかり入り、家族の気分も気になる。街はどんたくの準備真っ盛りらしい。いまから、バスツアーでいろいろ観ます。では。 pic.twitter.com/g0HljQRRdQ— cairn (@cairn02091581) 2022…
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こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。人気ブログランキング 5月も最終週であと数日で終わりですね。5月31日には、あの わんさんと一緒にセミナーをやらせて頂く事となっています。 昨晩のわんさんとのミーティング。わんさんより内容が良いと言われた部分が少なからずあって、大変嬉しかったです。プロとしての自分の考えがどなたかに共感しても…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 今日はとあるショッピングモールの著名カフェで読書をしている妻のまえでブログを書きはじめました。 ここ数週間、休みの午後はふたり揃って読書をしようかという事になっています。 ワタシが読んでいたのはホテル運営とプロデュースなどの会社を経営する方の著書で、この方を知ったの…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2025年より小規模改装の請負・コンサル業をやってます。 不動産活用×新築×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 4月2回目のブログはワタシとKanaさん（@kai_natsumi）が主宰しているiKE50'S大家の会と、先週行ってきた弾丸京都出張の話で…
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 新築RCを建てるカンドコロ×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 本日は4月1日。 このブログは、とある高層ホテルの一室で書いております。 ここに来るのは3回目。たいていがこの季節です。 桜の開花が春の訪れを日本中に宣言したかと思いや、寒の戻りが厳しい年度初…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 灯の勉強中 pic.twitter.com/JyySQsGOu9 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2025年3月11日 つい昨日ですが、こちらに行ってきました。 www.takashimaya.co.jp ポール・ヘニングセンやレ・クリント…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング インバーウーンド！ 京都nightを楽しんだ音楽バーは、ワタシ以外の20人ほどが全員外国人旅行者でした。 京都morningを楽しんだカフェは、ワタシ以外の10人ほどが全員外国人旅行者でした。 きっと来週の白馬もそうでしょう。すごいぞ日本人気。 昨晩から京都に来てい…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 水先案内人 これが今回のくるりツアーのテーマ。 くるりが世界中で創った楽曲の中でも、弦楽アンサンブルのある曲を集めた2時間の世界旅行。 勝手に京都の情景を描いていたワタシの頭が、スコットランドにウィーンにそしてイタリアへと飛んだ。 驚いたのは くるりのサウンド。 レコーディングのそれと違…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2月に入りましたネ。 我が家は節分の変化についていけておらず、気づいたら節分が終わっておりました。いつから変動制になったんでしょう節分は。。と思ったられっきとした天文学的な要因なんですね。 そしてふと気づきました。 ん？ ブログを書いていないぞ！ww。 という事で1月のブログ執筆は一度で…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 1月6日。仕事始めの日に出社したものの、午後からどうも喉に違和感を感じ始めて、翌日には気怠さが、翌々日には発熱。 年明け早々、コロナにかかってしまいました。 熱もなかなか下がらないなあと思っていたのですが、それもそのはず。クリニックで処方された薬は単純な風邪薬だったのです。どうやら今どき…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 今年も明るくイキマス 今回の年末年始を写真で振返ってみます。仕事納めの翌日もツトメ仕事をしていたのですが、その後無事に北海道帰省をする事ができました。 始まりは羽田のスタバから 移動前スタバはいろいろパウダーとか泡を追加すると美味しいのね今年の学びを得ました pic.twitter.co…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。人気ブログランキング 今年の年末年始は数年ぶりに北海道で過ごします。 夏休みですと色々な場所やお店を楽しむことが出来ますが、年末年始は閉まっているところも多くて意外とその地方…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 早いもので、もう2週間近く前になりました。 2024年12月14日、土曜日。ワタシが主催しております、iKE50'S大家の会のウィンターミーティングが無事に終了しました。 当日は各地で大規模な大家ミーティングが行われていたようで、そんな中、当会のレギュラーイベントに…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 12月中旬前に京都へ行きます。 2週間前に行ったばかりですが、行きます。 前回はひとり不動産出勤で、 次回は妻が同行です。 サプライズを仕込んでいるので、反応が楽しみですが、やっぱりワタシが一番楽しみにしていまス。 さて、 今日は京都を、ただただ歩いたヨというブログです。 普段はあまり歩かないワタシですが、 京都と札幌は歩…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 京都に来ました。 夏以来です。 不動産経営をはじめて何度か京都に来ていますが、京都ステイについて改めて書いてみようと思います。 内容は、京都に滞在するならば何処の辺りに泊まるのが良いのかについてです。 前提として民泊等ではなくホテルに泊まるといたします。 ワタシが宿泊する前提で、京都の宿泊エリアを分けると以下のようになりま…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 11月に入りました。 今年はなぜだか早くも12月を意識してしまいます。 ワタシはここから出張月間に入る予定で、 年末までに 京都⇒北海道⇒京都⇒北海道と毎週のように出張を予定しています。 今年は紅葉も少し遅いでしょうからもしかしたら12月の京都は絶好の紅葉時期かもしれない、、、と思っています。 昨年は東福寺に寄りました。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 新築、改装のコンサル（相談役）をひそかにやってます。 やっぱり建築が好きなんです https://t.co/y6oR0y9rLo — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年10月20日 打合せを終えた後の雑感をスタFで話しました。 皆様。 秋ですね。 ときどきまだ夏ですね。。。 今日は休みですが、夜…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 しばらくブログ執筆の間が空きました。 忙しくしております！先月は月初にはイケフィフサマーキャンプが、その後は半期末月という事でそれなりにツトメ仕事に励んでおりました。 なんと、ひと月でワタシ直轄チームは年間予算の60%程度を売り上げまして、無事に年間予算を終えました。9月度は約10億円の売上、累計売上は18億円程度となりました。 この2年間積み上…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング iKE50'S大家の会の年間定期イベントとなりました、サマーキャンプ（別名サーフキャンプ）が今年も終了しました。 オハチガ🌴iKE50夏キャン🌴。先ほど散開しました。西は岡山から、北は、、、どこだっけ?ま、とにかく多方面からご参加いただき楽しくも貴重なお時間を過ごせました。皆さんに感謝です。どうぞ道中お気をつけて😆ボクは今日は…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 9月になりました。 9月はワタシにとって意義深い月です。 初めての不動産購入をしたのが9月でした。 2014年。 そう、ちょうど10年前です。 9月といえば多くの企業が半期の決算月でしょう。 当時、忙しい期末営業の中、時間を作って業務中に物件購入の売買契約をしたことを覚えております。 その前に遡りますと、土地を購入して建築し…
こんにちはケルン（十四代目）です。ツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 これからやろうと考えていることをつらつらと書いていきますネ。 課題の順番については優先順位、順不同でス。 HPの作成 今更ではありますが、ワタクシ、ケルンのHPを作ろうかなという気持ちが大きくなってきました。 このブログは有りますが、ケルンが何を軸に、どういう運営にチャレンジしていくのかという事を世に置いておくことが必要だと思って来たのです。 テーマはほぼ決まっています。…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 5月ですね。 5月と言えば納税がスタートしますので、皆様よく何で納税するかと言う世に言うポイ活の話題をされていますね。 ワタシはと言いますと残念ながらオジサン世代ということで、マイル全振りなだけであとはたいしたポイ活が出来ていません。 といいながらクレジットカードを使ってマイルや楽天edyにする程度はやっています。 そういえ…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング GWが終わりましたね。連休途中でスタFを録りましたので、良かったら聞いてくださいネ。 GW前から、GW途中までの活動状況 https://t.co/IkTDXmAMl2 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年5月4日 今日はのっけから不動産の話です。数年前に思ったことを最近再度思い出し…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 ひと月ぶりのブログとなりました。 先日GWという国民的休暇期間の合間をぬって京都へ行ってきました。 2月の神戸セミナーへ行ったときに立ち寄ったものの、きちんと京都へ行くのは12月頭以来のようです。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング さて、ツトメ人から。 2023年度の振り返りをざっとお話し致します。 ワタシはとある住宅系建築会社でツトメ人をしております。 営業部署のまとめをやっており、自分でも数人を直接マネジメントしております。 ワタシが兼務しております営業グループの2023年予算が約14億でした。 この予算で昨年度がス…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は模索中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ツトメ人。 年度末ですネ。 年度末だからなんとか（全体の）目標を達成させたいと意気込んでいると、 年度末だけ無理して成果をだして、その反動で4．5月が低調であっては逆に困るということをツトメ先の代表から言われてしまい、 まあ、それはそうだと少し良い意味で驚きを感じた先日でした。 つくづく事業というものは波をつくらずに平…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 近日参加募集開始します！ https://t.co/X6DQT8lmBa — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年3月5日 近日募集を開始するとXに投稿したiKE50春の会。 なんと募集開始する前に30名近くのご参加お申し込みを頂いております！ ビックリです。リピーターさんの他、今回初めてご参加し…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 大変お待たせしました！！！iKE50'S大家の会 2024スプリング交流会を開催いたします。4/18（木）東京主要駅付近にて 会場近日決定定員 30名程度注意)) イケフィフ会はアラフィフの集まりではありません！素敵な不動産経営者や不動産をスタートしたい面々が集まり交流する会です。 — ケルン…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。今年の目標は迷走中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 前回のブログは何を書いたっけ。。。 cairnlcc.hatenablog.com そうかこれだった。依然として実家問題はくすぶっております。 これからどこにどう住んでいけばよいのか。。 今の家をどうしていくのが良いのか。。。。 この家は気に入っているし、何より子供にとっての実家です。 ずっと一戸建てで育…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 関西に行ったはずなのにアナザースカイにいます。頑張るぞー。 pic.twitter.com/5NhssdJIXt — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年2月13日 少し前の話です。 神戸に行っていた時に、なんとなく心配な雰囲気を感じる妻よりのLINEがありました。 実家の義母と連絡がつかないとい…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 今年初のゆる呑み大家会で3時間ビッシリ話させて頂きました勉強になった､よりも面白かったの声が多かったのは満足なような残念なような関東九州名古屋からも含め、勉強会＆懇親会64人､2次会35人もの物好きが集まり大盛況でした次回は4月に賃料収入数十億の変態投資家さん登壇ですお楽しみに～ pic.tw…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 行ってまいりました！ iKE50’S大家の会 スペシャル企画。 スキー＆スノーボード合宿 in 白馬！！！！ 今年は関東が大雪で混乱した時と同じタイミングでの開催となりましたので、天候は曇り～雪模様でした。 しかし、そんな事とは関係なく非常に有意義な3日間を過ごすことが出来ました。 ワタシのツ…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は決まってない。。。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング 2024年になって、なんと2回目のブログとなってしまいました。 ずっと熱を出していて今日ようやく社会復帰しましたー！体調不良が続くといろいろ不安になりました。体調管理第一。 —…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は思案中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆様、 旧年中は大変お世話になりました。 本年もどうぞよろしくお願い致します。 この年末年始はワタシの実家に帰省していました。 そして親戚一同が集まっていた元旦の16時頃、急に緊急地震速報が入り震源地から遠く離れた東海地方でも震度4の長期間揺れを体感しました。 ワタシは東日本大震災などで地震の揺れに多少…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 年末仕事納め後に恐れていた風邪をひきました。。 幸い熱は無いのでインフルエンザではないのでしょうが、なんとなく調子が上がらない。 そんな体に鞭を打って、決めていた大掃除に励んでいます。 なぜか？ 今年Facebookで見つけた動画でお風呂掃除のやり方を見て関心を持ったからです。 茂木さんという…
こんにちはケルンです。 年末に入りましたネー。 本日からいくつか、一年を振り返ります。 まずは出張とホテル編。 1月は大人しくしていたらしく、2月から活動スタート。 白馬 2024年2月もここで最高の不動産ミーティングが行われます！ これはどこ？って思ったら横浜だ。 ウェスティンですね。 京都 白川といえば遺留捜査でよく見る ノクはリーズナブルで使いやすい。 ウェスティン都ホテル京都がやっぱり好き いつも落ち着くここがワタシのアナザースカイ的なホテル。 仙台 仙台のウェスティンは好きです。 街並みを見下ろせてセレブ風に感じるからw 別府温泉からの 福岡 ここの明太フランスは日本一好き 京都 ホ…
