ご連絡です。 建築サポートのご相談をしやすくする目的でSNSアカウントのまとめページをつくりました。 ⇩ cairn.14 アーキトイモビーレというブランドサービスをはじめています。 サービス内容はわんさんのnoteでご覧下さい。 意味は建築と賃貸不動産。 オリジナル造語です。 お役に立てそうでしたらお声がけください。 cairn.14
会社員をしながら大家業にはげむ日々のブログです。2015年に大家業をスタート。家賃売り上げは気付くと3000万円を超えました。おツトメしながら、パン屋への訪問が欠かせません。大家では保有部屋数も借入れもタップリあります。
3月の不動産予定はやっぱり4号 & 納税から考える不動産の効率だヨ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 半期で上方修正が更なる目標。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 完全にリズム崩してました。 気づいてよかった納税4連発。 ニセコではJBさんに全部納税したと話しておりましたが、自宅の分は未納付だったと気づき、念のため他も確認すると大きいのしか終えておりませんでしたw。 アブナイ。 4万円前後を自宅含めてネットで納税。 一件はPayPay。 自宅で出来たり、ポ…
ケルン君 朝からツトメ人卒業ツイート 辞めるかやめないかの話デス
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 半期でさらに上方修正するぞー。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 千葉方面から首都高湾岸線を走ると、 浦安を過ぎたあたりでディズニーホテルが現れます。 晴れている日は富士山とディズニーホテルのツーショットも楽しめる。 今日は靄がかかっていたのか富士山は見えませんでした。 平日は渋滞も多い湾岸線ですが、土日は快調に走れます。 テンションが上がるカーブの一つがこ…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 半期で上方修正も次の目標。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 ウォァ！昔お付き合いのあった業者様から、久々の物件紹介！なんと370ツボ！！！億超え！なんじゃこれ😂駅から20分弱！半分山と思しき土地もwww。ウーンウーンウーン。あんまり欲しくないけど、見に行ってみよ！— Kanaさん (@kai_natsumi) 2022年2月25日 ニセコから帰って2日目。…
CF50万アップが見えてきた & イデオロギーの独占が弊害 & 昨日ナイタ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日はiKE50'S ニセコ合宿に参加された皆さんが、ブログをアップしたり、帰路についたツイートをされているのを見て目頭が熱くなってきてしまいました。 今回のでっかいどうキャンプをまとめました。1回じゃ収まらんので、全2回でw。改めて、ご縁を頂けたすべての方々へ感謝・感謝・感謝であります。😉 https://t.co/ZOD…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 なかなかの帰路でした。。。 新千歳空港をぜんぜん飛びません。 フライト予定時間を過ぎる事4時間近く。 機内にボーディングしてもぜんぜん動きません。 幸い、プレさんのおすすめで席をアップグレードしたので快適に過ごせましたが、普通の席だとそれはそれで辛かったと思います。 クラスJシートがビジネスクラス仕様になった機体。 イヤホン…
inニセコ iKE50’S 不動産&スキー・スノボ合宿レポだヨ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 2泊3日予定のニセコ合宿。 無事に終了しまして、帰路に着きました。 全道、荒天だったにもかかわらず、 この景色を堪能することも出来ました。 もうすっかりパワーストーン教の信者となったワレワレはことあるたびにパワーストーンのお陰だと言って運気を上げた結果だと思います。 なんでも30万は軽く値段がするというパワーストーン。いつも…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 おはようございます。 作戦変更！ 昨日仕事をしていると、携帯が震える事数十回。 前乗りするしかない！ 続々と仲間が前日便にフライトを変更していきます。 しょうがないから、 東京から ↓ 千葉に帰って ↓ 車で ↓ 羽田へ プレさん、カナさんに混じってついにJBさんに挨拶。 千歳空港について ホテルでプレ合宿 カナさんと少しデ…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年こそ目標は売上6000万円。 半期で上方修正も次の目標。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 うー。。。 サボりました〜ブログ更新。 時間が取れなかったのと、家に帰ったら気力も尽きました。 夕方は新規のお客様と打ち合わせ。 決まるべくして決まりました〜。 さらに忙しくなります。 またココです♪ そして明日からはニセコです。 なにやら低気圧がすごそうです。 こちらには人間高気圧な方がいらっ…
都内一等地住まいで、千代田区に建築予定なファイナンス & 安井さん的な筋肉質経営だヨ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 半期で上方修正が追加目標。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 カラダを大きくして、 トレーニングで筋肉質に！ 不動産経営のスタイルはいろいろあるのでしょうけれど、いまこんな感覚を持っています。 世界一を目指すボディビルダーの安井友梨さんがそうやってカラダを作った(作られた)話を以前に見ました。(激レアさんですね) 小さな身体からは基本的に小さなパワーしか出に…
年収1000万ならば所得分散など 税理士ミーティング & 特異な不動産入居集客について
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 今年の目標は売上6000万円。 半期で上方修正がさらに目標。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 時々話に出す、必殺カカトオトシ(バーバルさん命名)。 いやはやすごい事に気づいたものである。 昨日もシラデンから着信があり、お話をさせていただいた。 ヒトリ繁忙期状態だ。 この一週間で、2名様の個人情報を先方様ご同意の上で控えさせていただけている。 まあ、信用に足る先様が、ワタシを宣伝してくれる…
税制の変化を捉えて不動産の動向を考えル & 原状回復の写真でス
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 半期で上方修正を目指し中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日スタF録りました。 工事立ち会いまでの時間で録ってみる - 大家とツトメ人 ときどきパン stand.fm 良かったら聞いてみて下さい。 スタFの更新はゆっくりゆっくりです〜。 原状回復工事の確認をしてきました。 部分的にクロス貼り替えが有り、指定したクロスがコチラ。 分かります？ モール…
祝1号満室 スピード入居を振り返り、他の物件へ入居づけ意識をシフト ＆ イケ バレンタイン
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 半期で上方修正したい。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日はバレンタインデーでしたね。 Twitterを見ていて（最近はそんなにダラダラみないようにしてますが）、結構チョコもらった、もらってないの話が面白かったです。 昔はソワソワしたものです。 ちなみにワタシはたいしてモテ男ではなかったので、バレンタインサプライズを受けたことはそんなにありません。 今は…
1号物件について現状と雑感 何が成功してるのカ & 続MINI
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 寒い。 また雪だろうかどうだろうかと昨晩は気を揉みましたが、全く問題なかった千葉からツトメ仕事通勤開始です。 MINIが大活躍しております。 昨日は晴れて子供が運転デビューしたようです。 ブルーのボディに若葉マークが映えてました！ 20分ほどの運転だったようですが、できるだけ毎日乗って、早くに運転感覚を身につけさせる。コレが車を買った目的です。 昨日はワン…
ツトメ仕事は4億くらいカナ & 不動産でお金のトラブルは解消カナ & ニセコが楽しみデス
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 むう。 ニセコ行きの買い物が進まない。 あと一回休みがありますが、原状回復立ち会いと、税理士面談があります。 いよいよイケ50‘sウィンターミーティングatニセコ、 せまってきました〜。 若干名は参加可能なようです。 かなり熱い大家の集いになりますので、 マインドの雪崩注意報が出るはず。 もし、北海道の方がいらっしゃいました…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 水曜日の爆弾納車ツアーに疲れたのか、今朝も早く起きる気がせずに早速ミニで通勤してしまいました。 内装はこんな感じです。 いかがですか⁉︎ 気に入ってます。 夜はこんな感じです。 今日早速人を乗せたので、 今週買ったバッカですということと、 新車だと350万以上だけど、購入費は1／3位だと話すと、 「え！ 新車じゃないの⁉︎」…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 雪が降りましたねー。 気象庁やニュースに煽られたほどではなかったですが、まあまあ降りました。 深夜に止むに止まれぬ事情のため、決死の覚悟で、妻のクルマを運転しましたが、AWD＋オールシーズンタイヤ＋オフロードモードで大丈夫でした。 たまに雪道を歩いたり、運転したりすると変な疲労感があります。 今日は祝日ですが、ツトメ仕事が回…
不動産買い付けスキルを活かして、新しい車を購入 そして納車 走行レポ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 引き渡し受けました。 pic.twitter.com/l30PP106dj— cairn (@cairn02091581) 2022年2月9日 昨日はたくさんのお祝いコメントをいただきましてありがとうございました。 半年以上前からどうしようかと考えていた事業用車を昨日無事に納車いたしました。 不動産で養った(ウソ)目と ツト…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 久しぶりの名古屋地下鉄に座って、本日のブログを書き始めました。 昨晩は名古屋駅のマリオット アソシアに泊まって、先程チェックアウト。(9時) 名古屋駅は子供の頃から割と来ていたので、バッチリ頭の中が整理できました。 私は愛知県出身なのですが、三河人です。 名古屋は大都会。 なぜ良く来ていたかというと、祖父が名古屋に長らく勤務…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 疲れましたーぁ一週間。 あ、火曜日はワタシの週末です。 ツトメ仕事をしばらく休んでいたからなのか、 単に忙しかったからなのか、 ずーんと疲労感が襲ってきました。 月曜日は非常に会議が多くてお陰で残業してしまいました。 ↓ 最近あんまし残業しないです。 仕事の体力というのは、仕事をすることで培われるんでしょうね。 大家業の体力…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 北京オリンピック、毎日帰宅後に観ております。 小林陵侑選手やりました！ 磐石のジャンプで、歓喜の瞬間をいただきました。 モーグル女子。あんり選手、残念だけど良かったです。 テレビコメンテーターが上村愛子さんだったのが、悔しさを何倍にも感じさせました。 90年代後半。 上村愛子、宇多田ヒカル、安室奈美恵と一時代を築いた女性の面…
作戦成功中！ 空室対策は部屋毎に物件毎に & トラブルがネブカイ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 昨日は急遽忙しい一日で、全く何もできませんでしたー。 夜帰宅してからは、男子モーグルを中心にオリンピック三昧。 堀島選手おめでとうございます！ ひょんな事でモーグルを心から楽しむことが出来ましたw。 イケフィフ会素晴らしいです。 人柄の良さが隠しきれない素晴らしい解説だったと思います。 さて、 えっとメールチェックしたら、二…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 社会復帰1日目は、なんだか大変疲れました。 ツトメ先に出社すると、何人もの社員が声をかけてくれて、 「ケルンさん、痩せた？」 と数人から言われたので、 アリガトウゴザイマス と返したのでした。 何歳になっても、痩せたと言われると嬉しいものです。 太った？と言われるのとは大違いw。 まあ、ツトメ先も捨てたもんではないなと思いま…
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 本日から社会復帰します。 完全に休んだのでメールチェックなどで1時間程度かかりました。。 さて、 ちょっと思ったことが有るので、戸建て物件に集中して書こうと思います。 戸建て物件だけを不動産事業のポートフォリオとした場合の、 損益分岐点に達するまでの道のりという題材です。 前提として以下が条件です。 戸建ての家賃が5万円/戸…
大家に必要なコロナ対策 リテラシー＆プリぺーション コロナ罹患の一連を書き留めㇽ
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 本日は木曜日。 この後、保健所から電話で聞き取りがあってコロナ療養を終了できる見込みです。 今日まではツトメ仕事は休みという事にしてあります。 休んでいた間の給与がどうなるのか。。。まだ調べてありません。 健保と医療保険からの補填が受けられることは調べておりますが、通常と比べて同額程度を得られるかどうでしょう。。 今後もこう…
不動産でFIREをしやすくする方策 ＆ ヒキコモリのひとりごと
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 一軒家内で家庭内隔離生活を始めて一週間が経ちました。 ワタシは1階の寝室にいて、 妻は3階にいて、 子供は2階にいます。 我が家は2階リビングなので、生活の自由度は2階を制したものがもっとも得られることになります。 ただ、遊んでいる訳ではないので子供が一番頑張ってくれているのは間違いありません。こんなに素晴らしい人に育って、…
今月の不動産予定を書きだしたヨ すでに予定がビッシリでス ＆ 不動産スタートに良い本
こんにちはケルンです。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営7年目。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上6000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく毎日を生きています。 寝室にこもって1週間が経ちます。 先週水曜には検査を受けたので車に乗りましたが、その他はほぼベットの上生活です。 なんというか。 動いていないと、えも言われぬ不安に苛まれてきます。 数年前でしたらツトメ仕事が不安で、血圧が上がっていたと思います。 いまは、次の休みが動けない事によって、今月・来月の動きがおしてきてしまう事が懸…
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ご連絡です。 建築サポートのご相談をしやすくする目的でSNSアカウントのまとめページをつくりました。 ⇩ cairn.14 アーキトイモビーレというブランドサービスをはじめています。 サービス内容はわんさんのnoteでご覧下さい。 意味は建築と賃貸不動産。 オリジナル造語です。 お役に立てそうでしたらお声がけください。 cairn.14
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。人気ブログランキング 5月も最終週であと数日で終わりですね。5月31日には、あの わんさんと一緒にセミナーをやらせて頂く事となっています。 昨晩のわんさんとのミーティング。わんさんより内容が良いと言われた部分が少なからずあって、大変嬉しかったです。プロとしての自分の考えがどなたかに共感しても…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 今日はとあるショッピングモールの著名カフェで読書をしている妻のまえでブログを書きはじめました。 ここ数週間、休みの午後はふたり揃って読書をしようかという事になっています。 ワタシが読んでいたのはホテル運営とプロデュースなどの会社を経営する方の著書で、この方を知ったの…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2025年より小規模改装の請負・コンサル業をやってます。 不動産活用×新築×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 4月2回目のブログはワタシとKanaさん（@kai_natsumi）が主宰しているiKE50'S大家の会と、先週行ってきた弾丸京都出張の話で…
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 新築RCを建てるカンドコロ×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 本日は4月1日。 このブログは、とある高層ホテルの一室で書いております。 ここに来るのは3回目。たいていがこの季節です。 桜の開花が春の訪れを日本中に宣言したかと思いや、寒の戻りが厳しい年度初…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 灯の勉強中 pic.twitter.com/JyySQsGOu9 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2025年3月11日 つい昨日ですが、こちらに行ってきました。 www.takashimaya.co.jp ポール・ヘニングセンやレ・クリント…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング インバーウーンド！ 京都nightを楽しんだ音楽バーは、ワタシ以外の20人ほどが全員外国人旅行者でした。 京都morningを楽しんだカフェは、ワタシ以外の10人ほどが全員外国人旅行者でした。 きっと来週の白馬もそうでしょう。すごいぞ日本人気。 昨晩から京都に来てい…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 水先案内人 これが今回のくるりツアーのテーマ。 くるりが世界中で創った楽曲の中でも、弦楽アンサンブルのある曲を集めた2時間の世界旅行。 勝手に京都の情景を描いていたワタシの頭が、スコットランドにウィーンにそしてイタリアへと飛んだ。 驚いたのは くるりのサウンド。 レコーディングのそれと違…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2月に入りましたネ。 我が家は節分の変化についていけておらず、気づいたら節分が終わっておりました。いつから変動制になったんでしょう節分は。。と思ったられっきとした天文学的な要因なんですね。 そしてふと気づきました。 ん？ ブログを書いていないぞ！ww。 という事で1月のブログ執筆は一度で…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 1月6日。仕事始めの日に出社したものの、午後からどうも喉に違和感を感じ始めて、翌日には気怠さが、翌々日には発熱。 年明け早々、コロナにかかってしまいました。 熱もなかなか下がらないなあと思っていたのですが、それもそのはず。クリニックで処方された薬は単純な風邪薬だったのです。どうやら今どき…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 今年も明るくイキマス 今回の年末年始を写真で振返ってみます。仕事納めの翌日もツトメ仕事をしていたのですが、その後無事に北海道帰省をする事ができました。 始まりは羽田のスタバから 移動前スタバはいろいろパウダーとか泡を追加すると美味しいのね今年の学びを得ました pic.twitter.co…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。人気ブログランキング 今年の年末年始は数年ぶりに北海道で過ごします。 夏休みですと色々な場所やお店を楽しむことが出来ますが、年末年始は閉まっているところも多くて意外とその地方…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 早いもので、もう2週間近く前になりました。 2024年12月14日、土曜日。ワタシが主催しております、iKE50'S大家の会のウィンターミーティングが無事に終了しました。 当日は各地で大規模な大家ミーティングが行われていたようで、そんな中、当会のレギュラーイベントに…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 12月中旬前に京都へ行きます。 2週間前に行ったばかりですが、行きます。 前回はひとり不動産出勤で、 次回は妻が同行です。 サプライズを仕込んでいるので、反応が楽しみですが、やっぱりワタシが一番楽しみにしていまス。 さて、 今日は京都を、ただただ歩いたヨというブログです。 普段はあまり歩かないワタシですが、 京都と札幌は歩…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 京都に来ました。 夏以来です。 不動産経営をはじめて何度か京都に来ていますが、京都ステイについて改めて書いてみようと思います。 内容は、京都に滞在するならば何処の辺りに泊まるのが良いのかについてです。 前提として民泊等ではなくホテルに泊まるといたします。 ワタシが宿泊する前提で、京都の宿泊エリアを分けると以下のようになりま…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 11月に入りました。 今年はなぜだか早くも12月を意識してしまいます。 ワタシはここから出張月間に入る予定で、 年末までに 京都⇒北海道⇒京都⇒北海道と毎週のように出張を予定しています。 今年は紅葉も少し遅いでしょうからもしかしたら12月の京都は絶好の紅葉時期かもしれない、、、と思っています。 昨年は東福寺に寄りました。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 新築、改装のコンサル（相談役）をひそかにやってます。 やっぱり建築が好きなんです https://t.co/y6oR0y9rLo — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年10月20日 打合せを終えた後の雑感をスタFで話しました。 皆様。 秋ですね。 ときどきまだ夏ですね。。。 今日は休みですが、夜…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 しばらくブログ執筆の間が空きました。 忙しくしております！先月は月初にはイケフィフサマーキャンプが、その後は半期末月という事でそれなりにツトメ仕事に励んでおりました。 なんと、ひと月でワタシ直轄チームは年間予算の60%程度を売り上げまして、無事に年間予算を終えました。9月度は約10億円の売上、累計売上は18億円程度となりました。 この2年間積み上…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング iKE50'S大家の会の年間定期イベントとなりました、サマーキャンプ（別名サーフキャンプ）が今年も終了しました。 オハチガ🌴iKE50夏キャン🌴。先ほど散開しました。西は岡山から、北は、、、どこだっけ?ま、とにかく多方面からご参加いただき楽しくも貴重なお時間を過ごせました。皆さんに感謝です。どうぞ道中お気をつけて😆ボクは今日は…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 9月になりました。 9月はワタシにとって意義深い月です。 初めての不動産購入をしたのが9月でした。 2014年。 そう、ちょうど10年前です。 9月といえば多くの企業が半期の決算月でしょう。 当時、忙しい期末営業の中、時間を作って業務中に物件購入の売買契約をしたことを覚えております。 その前に遡りますと、土地を購入して建築し…
こんにちはケルン（十四代目）です。ツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 これからやろうと考えていることをつらつらと書いていきますネ。 課題の順番については優先順位、順不同でス。 HPの作成 今更ではありますが、ワタクシ、ケルンのHPを作ろうかなという気持ちが大きくなってきました。 このブログは有りますが、ケルンが何を軸に、どういう運営にチャレンジしていくのかという事を世に置いておくことが必要だと思って来たのです。 テーマはほぼ決まっています。…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 5月ですね。 5月と言えば納税がスタートしますので、皆様よく何で納税するかと言う世に言うポイ活の話題をされていますね。 ワタシはと言いますと残念ながらオジサン世代ということで、マイル全振りなだけであとはたいしたポイ活が出来ていません。 といいながらクレジットカードを使ってマイルや楽天edyにする程度はやっています。 そういえ…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング GWが終わりましたね。連休途中でスタFを録りましたので、良かったら聞いてくださいネ。 GW前から、GW途中までの活動状況 https://t.co/IkTDXmAMl2 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年5月4日 今日はのっけから不動産の話です。数年前に思ったことを最近再度思い出し…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 ひと月ぶりのブログとなりました。 先日GWという国民的休暇期間の合間をぬって京都へ行ってきました。 2月の神戸セミナーへ行ったときに立ち寄ったものの、きちんと京都へ行くのは12月頭以来のようです。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング さて、ツトメ人から。 2023年度の振り返りをざっとお話し致します。 ワタシはとある住宅系建築会社でツトメ人をしております。 営業部署のまとめをやっており、自分でも数人を直接マネジメントしております。 ワタシが兼務しております営業グループの2023年予算が約14億でした。 この予算で昨年度がス…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は模索中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ツトメ人。 年度末ですネ。 年度末だからなんとか（全体の）目標を達成させたいと意気込んでいると、 年度末だけ無理して成果をだして、その反動で4．5月が低調であっては逆に困るということをツトメ先の代表から言われてしまい、 まあ、それはそうだと少し良い意味で驚きを感じた先日でした。 つくづく事業というものは波をつくらずに平…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 近日参加募集開始します！ https://t.co/X6DQT8lmBa — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年3月5日 近日募集を開始するとXに投稿したiKE50春の会。 なんと募集開始する前に30名近くのご参加お申し込みを頂いております！ ビックリです。リピーターさんの他、今回初めてご参加し…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 大変お待たせしました！！！iKE50'S大家の会 2024スプリング交流会を開催いたします。4/18（木）東京主要駅付近にて 会場近日決定定員 30名程度注意)) イケフィフ会はアラフィフの集まりではありません！素敵な不動産経営者や不動産をスタートしたい面々が集まり交流する会です。 — ケルン…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。今年の目標は迷走中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 前回のブログは何を書いたっけ。。。 cairnlcc.hatenablog.com そうかこれだった。依然として実家問題はくすぶっております。 これからどこにどう住んでいけばよいのか。。 今の家をどうしていくのが良いのか。。。。 この家は気に入っているし、何より子供にとっての実家です。 ずっと一戸建てで育…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 関西に行ったはずなのにアナザースカイにいます。頑張るぞー。 pic.twitter.com/5NhssdJIXt — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年2月13日 少し前の話です。 神戸に行っていた時に、なんとなく心配な雰囲気を感じる妻よりのLINEがありました。 実家の義母と連絡がつかないとい…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 今年初のゆる呑み大家会で3時間ビッシリ話させて頂きました勉強になった､よりも面白かったの声が多かったのは満足なような残念なような関東九州名古屋からも含め、勉強会＆懇親会64人､2次会35人もの物好きが集まり大盛況でした次回は4月に賃料収入数十億の変態投資家さん登壇ですお楽しみに～ pic.tw…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 行ってまいりました！ iKE50’S大家の会 スペシャル企画。 スキー＆スノーボード合宿 in 白馬！！！！ 今年は関東が大雪で混乱した時と同じタイミングでの開催となりましたので、天候は曇り～雪模様でした。 しかし、そんな事とは関係なく非常に有意義な3日間を過ごすことが出来ました。 ワタシのツ…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は決まってない。。。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング 2024年になって、なんと2回目のブログとなってしまいました。 ずっと熱を出していて今日ようやく社会復帰しましたー！体調不良が続くといろいろ不安になりました。体調管理第一。 —…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は思案中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆様、 旧年中は大変お世話になりました。 本年もどうぞよろしくお願い致します。 この年末年始はワタシの実家に帰省していました。 そして親戚一同が集まっていた元旦の16時頃、急に緊急地震速報が入り震源地から遠く離れた東海地方でも震度4の長期間揺れを体感しました。 ワタシは東日本大震災などで地震の揺れに多少…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 年末仕事納め後に恐れていた風邪をひきました。。 幸い熱は無いのでインフルエンザではないのでしょうが、なんとなく調子が上がらない。 そんな体に鞭を打って、決めていた大掃除に励んでいます。 なぜか？ 今年Facebookで見つけた動画でお風呂掃除のやり方を見て関心を持ったからです。 茂木さんという…
こんにちはケルンです。 年末に入りましたネー。 本日からいくつか、一年を振り返ります。 まずは出張とホテル編。 1月は大人しくしていたらしく、2月から活動スタート。 白馬 2024年2月もここで最高の不動産ミーティングが行われます！ これはどこ？って思ったら横浜だ。 ウェスティンですね。 京都 白川といえば遺留捜査でよく見る ノクはリーズナブルで使いやすい。 ウェスティン都ホテル京都がやっぱり好き いつも落ち着くここがワタシのアナザースカイ的なホテル。 仙台 仙台のウェスティンは好きです。 街並みを見下ろせてセレブ風に感じるからw 別府温泉からの 福岡 ここの明太フランスは日本一好き 京都 ホ…
