小作人の運用日記

いちごオフィスさん・・・うれしい上方修正のIR

オフィス専業REITのいちごオフィスさんが、先週の木曜日に上方修正を発表しています。 内容は進行期にて、譲渡益15億円を計上するに当たり、分配金を当初予想の2,368円から3,312円へ944円、約40%の増配と云うものです。 株価はこれを受けて金曜日には2.37%、2,000円も上

2025/03/31 07:49

ENEOSさんが大幅下方修正を発表・・・僕は心配はいらんと思っています

先週金曜日の大引け後にENEOSさんが、予想だにしない大幅な下方修正を発表しました。 内容は・・・営業利益が4,200億円の予想に対して250億円 94%の減益に修正しました。 JX金属の上場もうまく行ったのにね、何やってんのかな？？？ なんて思いますが・・・ 中身を確

2025/03/30 19:09

丸紅さんを勇気を出して100株買増し・・・ちょっと早まったかな？？

いやぁ・・・先週の水曜日から昨日までキャンピングカーで旅をしてまして、ブログの更新どころか、ろくに株価も見ずに旅に没頭していました・・・楽しかったなぁ。 しかし金曜日の権利落ちは関税問題と絡んで、大きく値を下げましたねぇ・・・びっくりです。 ちょうど千

2025/03/30 11:15

インヴィンシブル投資法人さんから分配金の到着です

それにしても良いですよねぇ・・・インヴィンシブルさん やっぱこの銘柄は良いですわ。 本日2024/12期の税引分配金、5口分で8,703円が到着しました。 何が良いのかって云いますと、 それはなんと云っても利回りの高さです・・・税引で5.87%と保有REIT銘柄の中で2

2025/03/27 07:30

2026/03期の本田技研の配当・・・どう思います？？？

今日はちょっと早いのですが、本田技研さんの次期配当金について考えてみたいと思います。 なんたって1兆1千億円の自社株買いの最中ですからね、実際どの位の株主還元になるのか？？？ ちょっと気になりましてね。 でも素人の計算なんで正確なのかどうかは・・・・すみ

2025/03/26 07:30

日本郵船をポチリ・・・もちろん10株ですが

いやぁ 仕込むかどうかさんざ悩んだのです。 だってあのあほトラさんが関税・関税って騒いでいますんでね、たぶん自動車の輸出にも影響して結果運賃が大幅にダウンして業績が低迷する危険性がありますからね。 そんな事もあってか海運業って業績が安定しないと云う大き

2025/03/25 07:35

只今絶賛損切り中の東京インフラさんから分配金の到着です

いやぁ どうも3月の権利確定まで、株価はなんか強そうで中々思う価格では刺さりそうもないですよね。 中でも気にしていた三菱UFJさんも、僕がアッパーと思っていた2,200円を先週にはあっさり超えちゃいましたしね・・・思うようには行きませんよね。 さて今日は情けない

2025/03/24 08:06

産業ファンド投資法人さんの決算発表・・・なんか安心するんだよね

産業ファンドさんの2025/01期（第35期）の決算発表が先週末行われ、分配金は前期比84円増配の3.524円で着地となりました。 まぁ 業績的には前期比で横々でしたらか、まぁ こんなもんでしょうね。 更に同時に発表となった向こう1年の分配金の予想は6,660円と云う事で、

2025/03/23 07:35

金が良いんじゃね？ 比較的安心な資産かな？？

去年の夏からこっそりと金の投資を始めました・・・やっぱ運用資産の全てがリスク資産だともしもの時に怖いので、少し分散させておこうかと思いましてね。 比較的安全と云われている【金】【国債】【社債】に目をつけたのですが、やっぱ少し値上り期待もある【金】に投資

2025/03/22 08:01

東海道リートさんの決算内容・・・

今週の日経平均や保有株の値上り具合を見ていると、いやぁ えらくつぇなぁ・・・って感じですよね。 とてもじゃないですが買増しができる状態じゃぁ無いですよね・・・高くて。 このまま3月末の権利確定まで行くんでしょうか？？？ いやぁ 先週もう少し仕込んでおけ

2025/03/21 07:35

ヘルスケア＆メディカル投資法人さんの決算内容・・・残念です

主に老人介護施設に特化したREITで、その存在はとても重要だと思っています。 またスポンサーも大手が名を連ねていて、安心感も高いですよね。 そんなヘルス＆メディカル（HCM）の2025/01期の決算内容は・・・若干の減益と云う事で、前期比78円減配の3,183円で着地とな

2025/03/20 07:31

スターアジアさんの決算発表・・・いつも強気な発表

スターアジアさんの2025/01期（第18期）の決算が、一昨日に発表になっています。 既に1月には上方修正を行っていましたので、過去最高の分配金1,701円って云われても感激は極わずかでしたね。 また合わせて進行期及び次期の分配金予想も発表があり、それによれば1,62

2025/03/19 07:20

イオンモールさんを利確しちゃいました

イオンモールさんはイオンさんとの株式交換によって完全子会社になる訳ですが、イオンさんの株は欲しくないので売却してしまう事にしていました。 昨日は日経平均が0.93%も上昇したのに、イオンモールさんは0.36%しか騰がらなったので、まぁ この辺りが上値いっぱいいっ

2025/03/17 19:39

IIJさん 業績は良いのですが・・・株価がなぁ ⤵⤵⤵

インターネット接続と法人向けシステム構築大手のインターネットイニシアティブ（IIJ）さんの株かが、年明けから急降下・・・まじかよってね。 年初来で15%も下落してますからねぇ・・・困っちゃいます。 業績は第3Q終了時点で、ほぼ今期も過去最高益の達成が見えて来

2025/03/17 07:21

それにしても銀行株は強いですねぇ・・・これからでも遅くない？？

先週末までの日経平均は年初来で－7.12%と大苦戦ながら、メガバンクは逆に＋8%と大健闘。 既に再利上げを織り込んでいるんでしょうかね。 そんな中、三菱UFJさんがジャックスに400億円を追加出資するってニュースが・・・これで出資比率が4割になるんですって、すごいで

2025/03/16 07:31

マリモさんから分配金が到着します・・・

マリモ地方創成リートさんから2024/12期の税引分配金、2口（現在は3口保有です）分で6,529円が17日に到着予定です。 僕の買値での利回りは税引で4.64%ですから、決して悪くは無いのですが・・・如何せん株価の下落が大きいですわ。 2021年7月から保有し始めたんですけど

2025/03/15 13:04

野村不動産HDさん・・・10株買増しです

いつも買う時はチビチビで、損する時は大損こいて・・・そんな失礼な奴ですが、昨日は野村不動産HDさんを10株だけ仕込みまして、これで40株の保有としました。 たったの？？？ なんて云わないでください・・・今月末には5分割しますので、200株のホルダーになれる予定で

2025/03/14 07:31

インフラファンド惨めな損切り・・・やっちまったぁ

最近の世情の不安定さから世界の株価はボロボロ・・・原因はアホトラだよなぁ。 日経平均も御多分にもれず、昨日現在で年初来－7%と絶不調。 でもある意味では安く仕込むチャンスでもあるんですよね、もちろん見極めが大切ですけどね。 そんな訳で思い切って本日インフ

2025/03/13 07:39

3月の配当金を増やしたい・・・狙いたい銘柄その2

2月の配当（分配）金を増やす為の次に狙っている銘柄は【平和不動産リート】さんです。 スポンサーは皆さま良くご存知の平和不動産さんです。 このリートの魅力は何と云っても分配金が少しずつですが、着実に増えている点にあります。 あのコロナ禍でも増配していまし

2025/03/12 07:14

3月の分配金を増やしたい・・・狙いたい銘柄

前回の記事で2月の配当・分配金を増やす為に、5月・11月決算銘柄を少し買い増しをしたいと云う内容をアップしました。 今回はその内の1つ・・・日本ホテル＆レジデンシャル投資法人さんについてレポートします。 ご存知の通りこの銘柄は以前は大江戸温泉リートだったので

2025/03/11 07:53

配当・分配金を毎月年金のように貰いたい・・・月の凸凹がデカいんです

僕の投資にきっかけは毎月年金のように配当・分配金を貰いたいと云う事にありました。 まぁ その使い道は・・・老後の充実した生活を送る為に、趣味の車中泊旅や家庭菜園をするのにある程度のお小遣いが欲しいなぁと云うそんな思いからでした。 投資を始めて今年で14年

2025/03/10 07:59

アークランズさん 株価⤴⤴で やっと本領発揮かな？？

いやぁ・・・あのかつやの親会社って云った方が理解が早いかもですが、そのアークランズさんの値動きがやっと騰がって来たのですがちょっと変ですよね。 まぁ 上向いているので、結構な話しなんですけどね・・・ まず僕は、2月権利確定の直前に1.618円で仕込んだのです

2025/03/09 07:59

JFEホールディングスさんがやっとプラ転・・・長かったぁ

あまりの高配当（利回り5%以上です）と低PBRに目が眩んでしまって、つい去年の8月にポチリ  しかし仕込んだ直後に株価は⤵⤵⤵ まぁ いつものお決まりのコースですかね。 当分は塩漬けかだよなぁ それにしても国際情勢と景気敏感株って難しいよねぇ・・・なんて暗

2025/03/08 08:00

今年新たに仕込んだ株はどうよ？？？

今年の日経平均は3月5日時点では年初来で-6.12%と厳しいっすよね・・・凸凹が大きすぎて、なかなか仕込のチャンスが掴めませんしね。 そんな状況なんですが僕は今年になって6銘柄を新たに仕込んだ訳ですが、まぁ それがどんな株価になっているのか、確認してみました。

2025/03/07 08:03

リートのグローバル・ワン 素晴らしいIRを出してくれました

REIT銘柄のグローバル・ワンさんが素晴らしいIRを出してくれまして、株価はいきなりの5%の上昇ですわ・・・全てこんな銘柄ばかりなら良いのですがね。 1つ目のIR・・・2025/09期の増配を発表しました。 増配については既に1月に2025/03期について、534円 16.5%増配の3,7

2025/03/06 07:44

武田薬品さんが今年は良いですねぇ・・・

最近武田薬品さんが調子良くてね、昨日はこんな地合いの中にも関わらず年高を更新しました。 この銘柄はこの1年間と云うもの、権利確定が近くなると4,400円まで騰がったあとは、ずるずると4,000円近くまで下がるって云う値動きなんですね。 なので僕は4,000円ちょっと

2025/03/05 07:14

スターアジアさんが上方修正・・・頑張ってくれています

複合型リートのスターアジアさんが先月の27日に、上方修正を発表してくれました。 残念ながら市場の反応はいま一つでしたが、こう云うのってジワリジワリと効いてくるんですよね。 上方の内容は純利益が予想より2桁上振れした事によって、分配金は当初予想に比べ1口当り1

2025/03/04 07:45

イオンモール・・・しくじったぁ

イオンモールがイオンとの株式交換と云う事で、僕は目標株価が2,500円、まぁ この辺りなら勘弁してやろうと云うのが2,300円でした。 いずれにせよ交換比率がはっきりするのは4月以降だからと、呑気に構えていたらなんと前場に2,500円を軽くクリア・・・慌てて売りに出す

2025/03/03 15:38

インヴィンシブル投資法人さんの決算・・・過去最高のオンパレードです

まぁ・・・すごい決算を発表したもんです。 前期は売上・利益ともに2桁の伸びで、分配金は1,982円で着地となりました。 この分配金で2024年の年間1口当り分配金は3,899円となって、実質的には過去最高となっています。 まさにインバウンドさまさまですよね。 そして向

2025/03/03 08:11

年金生活者のリアルな投資実績・・・2025/02の確定金額の実績

いやいや どうも 今日は2月の確定利益についてです。 それにしても2月の配当・分配金の額はたったの16,000円でしてね、覚悟はしていましたがなんとも寂しい限りです。 やっぱ前年に2月到着予定のインフラファンドをかなり損切りしましたんでんね、仕方無いって云えばそ

2025/03/01 18:47