ご連絡です。 建築サポートのご相談をしやすくする目的でSNSアカウントのまとめページをつくりました。 ⇩ cairn.14 アーキトイモビーレというブランドサービスをはじめています。 サービス内容はわんさんのnoteでご覧下さい。 意味は建築と賃貸不動産。 オリジナル造語です。 お役に立てそうでしたらお声がけください。 cairn.14
会社員をしながら大家業にはげむ日々のブログです。2015年に大家業をスタート。家賃売り上げは気付くと3000万円を超えました。おツトメしながら、パン屋への訪問が欠かせません。大家では保有部屋数も借入れもタップリあります。
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 朝ブログを書きかけましたが、 書ききれず。 あっという間に夜になりました。 今日はツトメ仕事が半期の締め日。 怒涛の一日が終わりました。 そんな中、 残念な結果が一つありました。 借り地をして、コインパーキング計画です。 地主の奥様からは承諾が出たのですが、ご主人がなんとなく不安だという事でNGだと連絡がありました。 これは失敗パターンです。 ワタシの場合、自分が話し方を非常に…
ゴルゴ13の謎が永遠のものに。。 さいとう・たかを氏の訃報を知って
こんにちはケルンです。 本日2つ目のブログ投稿になります。 不動産の話は全くありません。 さいとう・たかを氏が亡くなってしまった。 同氏と言えば「ゴルゴ13」。 何がどうしても、ゴルゴだと思っております。 ショックすぎる。。。ゴルゴ13時31分確認。— cairn (@cairn02091581) 2021年9月29日 なぜか時間は1331だった。。 実はワタクシ、年間200日以上はゴルゴ13を読んでいるゴルガーでございまして、 社会情勢から歴史認識、サイエンスについてもそのほとんどの知識がゴルゴ13を読むことで得ていると言っても過言では有りません。 その他の知識と言えば、建築・不動産を別とす…
築古戸建て程度の金額で2倍の利益を見込める事が分かった内容だヨ
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 今週末は台風16号の接近と影響が懸念されていますね。 関東南部では明日の夜から雨になるとの事。 今回結構我が家では台風がどうなるかを心配しております。 妻が、金曜日の出社に車で行きたいが、台風の中駐車して何か飛来物等でボディに傷がつくかもしれないと迷っていたので、 「カーシェアでいけば」と言ったら呆れておりました。 いいアイデアと思ったのですが。 秋にはやっぱり京都か 2回くら…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 秋。 ワタシは本当に秋が好きです。 本当に好き。 大好き。 今朝はこの曲を聴きながらブログを書いております。 music.amazon.co.jp ビリー・アイリッシュはBAD GUYのイメージが強くてあまり聞かないのですが、 よく聞くと彼女のVOICEは秋に合う。 音数を減らしたサウンドも秋に合う。 アラフィフにピッタリなサウンドですね。 最近、音の良さに飢えてきました。 柔…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 趣味は家族にお金を出す事。 秋をこよなく愛する、チームイケオジーズの会員NO2番です。 今日は不動産の話は有りません。 とある日のアラフィフ夫婦の会話です。 実は言わないといけないことが有って、、。 なんだ？ そのフリにはいつも自分なかの苦しい部分をぎゅっと摘ままれる。 あのね。 すっごい素敵なコートが有ってさ。 昨日まで10％オフだったの。 えーーーーーー。 連絡くれれば良かったのに。 どっちみち今年はコートを買ってあげなきゃと思ってたからさ。 うん。 そういってくれると思ってたよ。 すごく良かったから買っちゃった。テヘ。 いやい…
月末はやっぱり疲れる。。。 こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 9月末ですね。 全く緊張感がない半期末なのが不思議です。 大人な世界というべきか、成長性が乏しいというべきか。 今日もきょうとて賃貸併用。 やっぱり最近は賃貸併用を多くご相談いただきます。 今回はハイソエリア。 M区です。 恐らく5から6部屋が賃貸部で、あとは自宅です。 まだ賃料をお調べしていないので、どれくらいの収支バランスになるか楽しみです。 い…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメニン＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ツトメ人が絶好調。。。 コレは危うい。 破綻するパターンです。 真剣に受注は止めないと。 それか受注したら、後工程に任せるか。 ワタシの主義、信条に反しますが、結構まずい状態です。 以前にメチャメチャ苦労したパターンです。 そして、プロジェクト関係でも忙しい。 コチラはまだギアが合っておらず、稼働が滑らかではない状態。 そして起業を計画している方の日本公庫書類作成を買って出た…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 昨日ある物件にピンと来て、頼れるkさんに連絡をしたころ、 ケルン君なかなか見る目が有るねーと言ってもらえたので、満足しましたw。 物件が良くても買えないのが辛いところです。（買えないと決まったわけでは有りませんが） 3割くらい自己資金が出せれば良いのでしょうが、有りませんし。 購入できたとして薄―い利益しか出せずにもがいて、ローンが終わったら生活費くらいにはなるそんな物件です。…
戸建てで15万円以上の家賃が取れる物件に気付いたヨ ＆ B/Sが整ってきた事に気付いたヨ
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 赤字は続くよどこまでも、、、、だったら破産する。 今月まで毎月100万円近く支払いをしております。 修繕費です。 今月は修繕費が無かったーという月が来る日を待ち望んております。 昨日も物件検索をしていたのですが、ある事に気付きました。 戸建てで家賃15万円近く取れている物件の特徴です。 この観点はナカッタ。 それは、、、、、 築浅です。（当たり前か） そういう観点で見ていくと結…
修繕費を節約しようと思って畳の処分を自己手配した結果などだヨ
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 中秋の名月。 自宅の屋上からしばし月夜を楽しみました。 小学校の時、なぜか天体にはまっていて、毎月、月間天文ガイドを買っていました。 当時からモノ欲が強くて、天体望遠鏡の広告を見て夢を膨らませておりました。 ビクセンとかケンコーとか。 そんな本格的な天体望遠鏡も今なら買えるW。 ちょっとネットで検索してみましたが、マジで買える。 スマホと組み合わせて写真を撮ったり、アプリで探し…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都に約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 3連休かなりの人出だったようですねー。 ガッツリとツトメ仕事をし尽くしました。 ワタシのツトメ先は祝日は基本的に休みなので、 自分だけ奔走しているのはなんなんだろうと最後は思えてきた次第。 3連休だけで新規案件を4件やりました。 給料も変わらないので、やっぱり自分がやるよりはメンバーに振るのが正だろうと思っております。 他人のフリ見てなんとやらですが、 自己資金。 自己資金がほ…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都に約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 今日から4連休。イェーい。のはずが、アポを入れてしまいました。 そして1つ入れるともう1つ入れてしまいました。 ハイ。 丸一日ツトメ仕事です！ カウチが好き ぶっちゃけます。 やりたい事を、やりたい時に、やりたいだけやれるために独立したいと思っています。 でも、ツトメ人と不動産経営の兼業は、なんだかんだで強いとも思います。 例えば、先日のように遠方物件でエアコンを設置する時、正…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 (ここで目の前にギャルが座って、平生を失い中w いつも電車で書いています) フ、ふ、不動産のベネフィットを使って、自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 しまらないスタートでした。 台風一過ですが、残った空気は夏のソレか、、。 湿度が高めですね。 来週は神奈川方面物件を確認に行くので、雨や風の影響がないか確認してきます。 ツトメ人としてですが、 会話力、対話力は大切ですよね。 そして経営者としてももちろん大切。 ワタシと同業の皆さんは、何千人と…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 台風が迫っておりますね。 今回のコースはワタシの物件ほとんどが影響を受けます。 関西から、神奈川、そして自宅の千葉も。 被害がありませんように。 昨日は遠隔でエアコンを交換設置してもらいました。 5万円程度のはずが、なんだかんだで7万円。 管理会社経由と同じくらいになりましたが、クレジットカードと楽天のポイントがつくので、同額ならメリットがあります。 ただ、遠方ですと自分が立ち…
こんにちはケルンです。 アラフォーのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけて、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 週末は嵐になりそうですね。 ツトメ仕事で予定していた解体着手を、連休明けまで延期することにしました。 というかされました。 たぶん、言い訳材料に天候を使われたのでしょう。 良いです。 納得したフリしますよ。 リスク回避には違いありません。 毎年台風によって、自分の物件にも被害が出ます。 今年はどうでしょうか、、、、。 ボクは京都へ行きたいんダ さて、 昨日はなんだか嬉しくなってしま…
秋らしい穏やかな空気が、週末には荒れてきそうですね。 こんにちはケルンです。 アラフォーのツトメ人&不動産経営者です。 関東・北海道・京都で約100室を運営してます。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 昨日は予定が大幅に変わって、賃貸住宅フェアへは行けず、所用を済ませてひたすらワークに励みました。 夜家族でみていたTVで、良いことを耳にしました。 高級なものを身につけたり使っている男性の方が男性ホルモンが多く出る。 科学的に検証されている。 ツトメ仕事でも、事業でも頼れる印象、信じられる印象、興味を惹く印象は大…
こんにちはケルンです。 アラフォーのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 昨日はお気に入りのヘアサロンを予約していってきました。 いつものスタイリストさんがお休みだったので、担当さんフリーで予約をしたところ カットしてくれたのが、昔しばらくの間担当してくれていた方。 （スタイリストの指名替えみたいなの苦手） 分かれた恋人に会った気分（男性ですが、アラフォーのイケメンさん）。 気まずさはありつつ、会話は盛り上がる。。 50歳になるのが楽しみと話していま…
こんにちはケルンです。 アラフォーのツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 カナさんに倣って、 ワタシが今でも最高峰だと思っている曲をシェアー youtu.be これは最近のバージョン。こんな大人にワタシはなりたい。 たまるーたーまるーよ ショルイーは溜まる。。。 せっせと書類を処理してやっとブログにたどり着きました。 いよいよ来週には7号の決済です。 売却代金が振り込まれます。 法人決算はまだ先ですが、売却益の使い方、税務の備えを早めにしないと、性分…
こんにちはケルンです。 アラフォーのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 45歳定年の件、 不動産投資家兼、ファイナンシャルプランナーとして高明なニーノさんがTwitterで設問をされていらっしいます。 45歳定年制選択できるとして、選ばなければ今まで通り60または65歳定年で、45歳定年選んだら23歳なら賃金2.3倍、25歳なら2.5倍、31歳なら3.1倍、42歳なら4.2倍という風に自分の年齢に合わせて段階的に上がり続ける制度ならどちらを選択しま…
こんばんはケルンです。 本日2回目のブログアップ。 今朝はカクカクシカジカで車で出社したので、ブログを書く時間が短くショートバージョンとなっておりました。 いつも1時間程度かかる通勤が、日曜の車通勤だと30分程度で着きました。 なんと効率的なのでしょう。 通勤というものは、その時間を有効に使えば勉強ができたり本が読めたり、有益、、、と思っていたのはやっぱり幻想で、通勤時間がなければそれこそ勉強もできる訳です。 やはり無駄の一言に尽きるのかもしれません。 ワガヤは元社長の妻がテレワークをしておりますが、その様子を見ていると愕然とします。 始業5分前までの時間が使えます。 そして、○✖️△■のテク…
こんにちはケルンです。 今日はとりあえずショートバージョン。 夜にもう少し書くかもしれません。 昨日書いた、 1号軒天落ちた問題。 cairnlcc.hatenablog.com cairnlcc.hatenablog.com 優しくヒアリングしたところ、 1か月の事後報告だったところ分かりました。 軽く見られてる？ キャラ変しますよ。ワタクシ。 8／20前に事故があって、入居者様から連絡があった。 8／25日前には、入居者様と管理会社で打ち合わせした。 ワタシに連絡があったのは9/10。 原因を追求しますが、 追求してワタシへのメリットも、管理会社への影響も無さそうで萎えています。 こちらの…
こんにちはケルンです。 アラフォーのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 ラブストーリーは突然に、、と小田和正が歌ったのは1991年。 トラブルメールは突然に、、と思っているのは昨日の出来事。 なんだ、なんだ、なんなんだ。。 どうやら1号のベランダ下軒天が落ちたようなんです。 以前自分で言った事ですが、100室くらい有ると必ず何かが起こっています。 そして、昨日は完全にこのメールをスルーしてしまいました。 もちろん管理会社は動いていますし、 連絡も管…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心がけながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 今日も今日とてツトメ人。 最近はツトメ人がなかなか忙しい。 半人前にもかかわらず、仕事の範囲ばかり広がっていくので少しドキドキがあります。 来週が最初のヤマです。 自分のオリジナリティは発揮しやすいのですが、全体に役に立つものでなければ意味がありません。 なんか変わった人で終わります。 キャラと思想を浸透させるためには実力を発揮しながら、発信発信発信です。 ツトメ話になりますが…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人&賃貸経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットで自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 AIというものは怖いですw。 どうしてワタシの発想が分かってしまうんでしょう。 ちょうど前の日に話していたんです。 ワタシ「パパ、来年はポルシェで迎えにいくから...」 家族「え〜！もう買えるの⁈」 ワタシ「1日だけかもしれんけどw」 「1日なら乗れるよ！」 なんて会話をしていたら、 翌朝バナーがドーン‼︎ ポルシェのレンタカー どう思います？ 乗ろうと思ったら乗れるかと。 4時間でこの…
こんにちはケルンです。 アラフィフのツトメ人＆不動産経営。 関東・北海道・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 昨日のスタF ちょっと時間があるので録ってみた 幕張 区画整理 Kホーム on https://t.co/eyMCQOi1J2 https://t.co/LaFeHNoxxd— cairn (@cairn02091581) 2021年9月7日 こちらでお話したように腕肩の痛みがしばらく続いておりまして、クリニックに行ってきました。 ついでに左脚の外側も痛くなるというか筋がいつも…
こんにちはケルンです。 40代のツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 まずは昨日のネタ晴らしを。 cairnlcc.hatenablog.com 一日で2400万円売り上げる個人ビジネス。 答えはー。。。。 こういうワタシが時々書く、なんだと思うか答えはTwitterにお願いしますっていう形式は大抵反響が少ないんですよね。。 気を取り直して、答えは、、、、 「料理教室」でした。 いかがでしょうか⁉ 昔からある、アナログなコンテンツ。 原材料費はあまり…
こんにちはケルンです。 アラフィフツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットで自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 あっという間にすっかり秋だと思いきや、週末にかけて残暑になるそうですね。 気合いを入れて参加を予定していた沖縄に出発したはずの今日。いつもより人が多い電車で出勤中です。 ウォレットが表示されましたw 参加を表明した時から今日までで、役割が結構変わったので、気楽に休みますと言えない状況になってきております。 このストレス&ヤリガイとの付き合い方がまた問題かなあと思っております。 本日のプレ…
こんにちはケルンです。 日曜日もツトメ人。 最近はまあまあ忙しい、中途半端な不動産経営者です。 本日もよろしくお願い致します。 そしてワタクシ、一つ歳をとりました。 ますますアラフィフ。 家族がお花と、面白いグッズをくれたのですが、急いで昨日のブログを書いていたので、しくじりました。 あなたはウッチーみたいな冷たい人ね、と言われる始末。(内田篤人ね) 家族がグッと我慢してくれてなんとか平穏を保てましたが、普段なら嵐が吹き荒れます。。 2人ともありがとう。 また一つ50歳までの時間が縮まりました。 本当は毎日、毎日、いや、毎秒毎秒縮まっています。 もっと言えば、人生もカウントアップにはならないの…
こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 菅くん、決意を固めましたね。 個人的には嫌いではない菅くん。 (ミスドではない方) 非常に良い印象を持たれにくく、苦労をしていると思います。 外見からくる印象です。(瞼かな) 急に総理をやる事になったけど、適任だったのは官房長官でしたね。 これから恐らく短命の政権が続くと思います。 また日本も停滞するかもしれません。 そこはビジネスチャンスなはずです。 さて、 昨日は一日中ツトメ事務…
こんにちはケルンです。 40代のツトメ人&不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを心がけながら、魅力的な事業基盤を築くべく奮闘しております。 体調復活しました！ コロナワクチンで、なんとも言えない身体に違和感がありましたが、今朝はスッキリ。 体調が悪いとツトメ仕事に行きたくないもんだなぁと、体調と勤労についての関連性を再確認いたしました。 深キョンも時を同じくして復活したようで、仲間ですね。(冗談です) 芸能人と言えば、柴咲コウ様が北海道に移住した事を義父も知っておりました。 義父は密かに芸能通なので面白いです。 真面目な感…
こんにちはケルンです。 40代のツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 コロナワクチン2回目接種しました。前回と違って待ち時間もなくすぐ終了。1時間ほど経ちましたが、やや違和感があり頭痛気味。子供は7℃台に体温上昇中です。何も予定がなければ明日休むのに、14時に外せない打ち合わせがあるんですよー。。これから体調がどうなるかドキドキします。— cairn (@cairn02091581) 2021年9月1日 昨日、2回目のコロナワクチンを接種しました。 …
顧客をファンにしてリピーターにするという事 ユーザー側の体験は大切だネ
こんにちはケルンです。 40代のツトメ人＆不動産経営者。 関東・北海道・京都で約100室を運営。 不動産のベネフィットを使って、自分らしくオシャレライフを楽しみながら、 魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。 先ほど、時間に余裕があると思っていたら、一時間間違えていて出社時間を過ぎていた、あれ？今日は水曜日だから出社ではないのでは、、、スケジュールを確認して安心したいでもどうしよう！という夢で起きました。 9月に入りましたね。 本日夕刻にコロナワクチン接種2回目を予定しております。 さあどうなるか。 念のためツトメ仕事のスケジュールを入れないようにしていたのですが、入れられてしまいまし…
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こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。人気ブログランキング 5月も最終週であと数日で終わりですね。5月31日には、あの わんさんと一緒にセミナーをやらせて頂く事となっています。 昨晩のわんさんとのミーティング。わんさんより内容が良いと言われた部分が少なからずあって、大変嬉しかったです。プロとしての自分の考えがどなたかに共感しても…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 今日はとあるショッピングモールの著名カフェで読書をしている妻のまえでブログを書きはじめました。 ここ数週間、休みの午後はふたり揃って読書をしようかという事になっています。 ワタシが読んでいたのはホテル運営とプロデュースなどの会社を経営する方の著書で、この方を知ったの…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2025年より小規模改装の請負・コンサル業をやってます。 不動産活用×新築×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 4月2回目のブログはワタシとKanaさん（@kai_natsumi）が主宰しているiKE50'S大家の会と、先週行ってきた弾丸京都出張の話で…
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 新築RCを建てるカンドコロ×相続対策コンサル ←お問い合わせ頂いております。 人気ブログランキング 本日は4月1日。 このブログは、とある高層ホテルの一室で書いております。 ここに来るのは3回目。たいていがこの季節です。 桜の開花が春の訪れを日本中に宣言したかと思いや、寒の戻りが厳しい年度初…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 灯の勉強中 pic.twitter.com/JyySQsGOu9 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2025年3月11日 つい昨日ですが、こちらに行ってきました。 www.takashimaya.co.jp ポール・ヘニングセンやレ・クリント…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sでありたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング インバーウーンド！ 京都nightを楽しんだ音楽バーは、ワタシ以外の20人ほどが全員外国人旅行者でした。 京都morningを楽しんだカフェは、ワタシ以外の10人ほどが全員外国人旅行者でした。 きっと来週の白馬もそうでしょう。すごいぞ日本人気。 昨晩から京都に来てい…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 水先案内人 これが今回のくるりツアーのテーマ。 くるりが世界中で創った楽曲の中でも、弦楽アンサンブルのある曲を集めた2時間の世界旅行。 勝手に京都の情景を描いていたワタシの頭が、スコットランドにウィーンにそしてイタリアへと飛んだ。 驚いたのは くるりのサウンド。 レコーディングのそれと違…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 2月に入りましたネ。 我が家は節分の変化についていけておらず、気づいたら節分が終わっておりました。いつから変動制になったんでしょう節分は。。と思ったられっきとした天文学的な要因なんですね。 そしてふと気づきました。 ん？ ブログを書いていないぞ！ww。 という事で1月のブログ執筆は一度で…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 1月6日。仕事始めの日に出社したものの、午後からどうも喉に違和感を感じ始めて、翌日には気怠さが、翌々日には発熱。 年明け早々、コロナにかかってしまいました。 熱もなかなか下がらないなあと思っていたのですが、それもそのはず。クリニックで処方された薬は単純な風邪薬だったのです。どうやら今どき…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 今年も明るくイキマス 今回の年末年始を写真で振返ってみます。仕事納めの翌日もツトメ仕事をしていたのですが、その後無事に北海道帰省をする事ができました。 始まりは羽田のスタバから 移動前スタバはいろいろパウダーとか泡を追加すると美味しいのね今年の学びを得ました pic.twitter.co…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。人気ブログランキング 今年の年末年始は数年ぶりに北海道で過ごします。 夏休みですと色々な場所やお店を楽しむことが出来ますが、年末年始は閉まっているところも多くて意外とその地方…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 このブログは不動産経営を始めたツトメ人のワタシが、賃貸経営を通じて出会う素敵な人間関係と、得られる知識、そして得られる収益で実現する自分らしいオシャレライフがテーマです。 人気ブログランキング 早いもので、もう2週間近く前になりました。 2024年12月14日、土曜日。ワタシが主催しております、iKE50'S大家の会のウィンターミーティングが無事に終了しました。 当日は各地で大規模な大家ミーティングが行われていたようで、そんな中、当会のレギュラーイベントに…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 12月中旬前に京都へ行きます。 2週間前に行ったばかりですが、行きます。 前回はひとり不動産出勤で、 次回は妻が同行です。 サプライズを仕込んでいるので、反応が楽しみですが、やっぱりワタシが一番楽しみにしていまス。 さて、 今日は京都を、ただただ歩いたヨというブログです。 普段はあまり歩かないワタシですが、 京都と札幌は歩…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 京都に来ました。 夏以来です。 不動産経営をはじめて何度か京都に来ていますが、京都ステイについて改めて書いてみようと思います。 内容は、京都に滞在するならば何処の辺りに泊まるのが良いのかについてです。 前提として民泊等ではなくホテルに泊まるといたします。 ワタシが宿泊する前提で、京都の宿泊エリアを分けると以下のようになりま…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 11月に入りました。 今年はなぜだか早くも12月を意識してしまいます。 ワタシはここから出張月間に入る予定で、 年末までに 京都⇒北海道⇒京都⇒北海道と毎週のように出張を予定しています。 今年は紅葉も少し遅いでしょうからもしかしたら12月の京都は絶好の紅葉時期かもしれない、、、と思っています。 昨年は東福寺に寄りました。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 新築、改装のコンサル（相談役）をひそかにやってます。 やっぱり建築が好きなんです https://t.co/y6oR0y9rLo — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年10月20日 打合せを終えた後の雑感をスタFで話しました。 皆様。 秋ですね。 ときどきまだ夏ですね。。。 今日は休みですが、夜…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営10年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 しばらくブログ執筆の間が空きました。 忙しくしております！先月は月初にはイケフィフサマーキャンプが、その後は半期末月という事でそれなりにツトメ仕事に励んでおりました。 なんと、ひと月でワタシ直轄チームは年間予算の60%程度を売り上げまして、無事に年間予算を終えました。9月度は約10億円の売上、累計売上は18億円程度となりました。 この2年間積み上…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング iKE50'S大家の会の年間定期イベントとなりました、サマーキャンプ（別名サーフキャンプ）が今年も終了しました。 オハチガ🌴iKE50夏キャン🌴。先ほど散開しました。西は岡山から、北は、、、どこだっけ?ま、とにかく多方面からご参加いただき楽しくも貴重なお時間を過ごせました。皆さんに感謝です。どうぞ道中お気をつけて😆ボクは今日は…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 9月になりました。 9月はワタシにとって意義深い月です。 初めての不動産購入をしたのが9月でした。 2014年。 そう、ちょうど10年前です。 9月といえば多くの企業が半期の決算月でしょう。 当時、忙しい期末営業の中、時間を作って業務中に物件購入の売買契約をしたことを覚えております。 その前に遡りますと、土地を購入して建築し…
こんにちはケルン（十四代目）です。ツトメ人＆不動産経営10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 これからやろうと考えていることをつらつらと書いていきますネ。 課題の順番については優先順位、順不同でス。 HPの作成 今更ではありますが、ワタクシ、ケルンのHPを作ろうかなという気持ちが大きくなってきました。 このブログは有りますが、ケルンが何を軸に、どういう運営にチャレンジしていくのかという事を世に置いておくことが必要だと思って来たのです。 テーマはほぼ決まっています。…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 5月ですね。 5月と言えば納税がスタートしますので、皆様よく何で納税するかと言う世に言うポイ活の話題をされていますね。 ワタシはと言いますと残念ながらオジサン世代ということで、マイル全振りなだけであとはたいしたポイ活が出来ていません。 といいながらクレジットカードを使ってマイルや楽天edyにする程度はやっています。 そういえ…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング GWが終わりましたね。連休途中でスタFを録りましたので、良かったら聞いてくださいネ。 GW前から、GW途中までの活動状況 https://t.co/IkTDXmAMl2 — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年5月4日 今日はのっけから不動産の話です。数年前に思ったことを最近再度思い出し…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営もうすぐ10年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 ひと月ぶりのブログとなりました。 先日GWという国民的休暇期間の合間をぬって京都へ行ってきました。 2月の神戸セミナーへ行ったときに立ち寄ったものの、きちんと京都へ行くのは12月頭以来のようです。 …
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング さて、ツトメ人から。 2023年度の振り返りをざっとお話し致します。 ワタシはとある住宅系建築会社でツトメ人をしております。 営業部署のまとめをやっており、自分でも数人を直接マネジメントしております。 ワタシが兼務しております営業グループの2023年予算が約14億でした。 この予算で昨年度がス…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は模索中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 さて、ツトメ人。 年度末ですネ。 年度末だからなんとか（全体の）目標を達成させたいと意気込んでいると、 年度末だけ無理して成果をだして、その反動で4．5月が低調であっては逆に困るということをツトメ先の代表から言われてしまい、 まあ、それはそうだと少し良い意味で驚きを感じた先日でした。 つくづく事業というものは波をつくらずに平…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 近日参加募集開始します！ https://t.co/X6DQT8lmBa — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年3月5日 近日募集を開始するとXに投稿したiKE50春の会。 なんと募集開始する前に30名近くのご参加お申し込みを頂いております！ ビックリです。リピーターさんの他、今回初めてご参加し…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 大変お待たせしました！！！iKE50'S大家の会 2024スプリング交流会を開催いたします。4/18（木）東京主要駅付近にて 会場近日決定定員 30名程度注意)) イケフィフ会はアラフィフの集まりではありません！素敵な不動産経営者や不動産をスタートしたい面々が集まり交流する会です。 — ケルン…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。今年の目標は迷走中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 前回のブログは何を書いたっけ。。。 cairnlcc.hatenablog.com そうかこれだった。依然として実家問題はくすぶっております。 これからどこにどう住んでいけばよいのか。。 今の家をどうしていくのが良いのか。。。。 この家は気に入っているし、何より子供にとっての実家です。 ずっと一戸建てで育…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 関西に行ったはずなのにアナザースカイにいます。頑張るぞー。 pic.twitter.com/5NhssdJIXt — ケルン cairn (@cairn02091581) 2024年2月13日 少し前の話です。 神戸に行っていた時に、なんとなく心配な雰囲気を感じる妻よりのLINEがありました。 実家の義母と連絡がつかないとい…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 今年初のゆる呑み大家会で3時間ビッシリ話させて頂きました勉強になった､よりも面白かったの声が多かったのは満足なような残念なような関東九州名古屋からも含め、勉強会＆懇親会64人､2次会35人もの物好きが集まり大盛況でした次回は4月に賃料収入数十億の変態投資家さん登壇ですお楽しみに～ pic.tw…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 行ってまいりました！ iKE50’S大家の会 スペシャル企画。 スキー＆スノーボード合宿 in 白馬！！！！ 今年は関東が大雪で混乱した時と同じタイミングでの開催となりましたので、天候は曇り～雪模様でした。 しかし、そんな事とは関係なく非常に有意義な3日間を過ごすことが出来ました。 ワタシのツ…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は決まってない。。。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 不動産活用×新築×相続対策コンサル 収益不動産のブルーオーシャン戦略×新築アパートマンションセミナー はじめてます。 人気ブログランキング 2024年になって、なんと2回目のブログとなってしまいました。 ずっと熱を出していて今日ようやく社会復帰しましたー！体調不良が続くといろいろ不安になりました。体調管理第一。 —…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は思案中。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 皆様、 旧年中は大変お世話になりました。 本年もどうぞよろしくお願い致します。 この年末年始はワタシの実家に帰省していました。 そして親戚一同が集まっていた元旦の16時頃、急に緊急地震速報が入り震源地から遠く離れた東海地方でも震度4の長期間揺れを体感しました。 ワタシは東日本大震災などで地震の揺れに多少…
こんにちはケルン（十四代目）です。 イケてる50’Sになりたいツトメ人＆不動産経営9年目。 関東・(北海道)・京都で約100室を運営中。 今年の目標は売上7000万円。 不動産のベネフィットを使って自分らしいオシャレライフを心掛けながら、 まだ見ぬ世界へ向かって毎日を生きています。 人気ブログランキング 年末仕事納め後に恐れていた風邪をひきました。。 幸い熱は無いのでインフルエンザではないのでしょうが、なんとなく調子が上がらない。 そんな体に鞭を打って、決めていた大掃除に励んでいます。 なぜか？ 今年Facebookで見つけた動画でお風呂掃除のやり方を見て関心を持ったからです。 茂木さんという…
こんにちはケルンです。 年末に入りましたネー。 本日からいくつか、一年を振り返ります。 まずは出張とホテル編。 1月は大人しくしていたらしく、2月から活動スタート。 白馬 2024年2月もここで最高の不動産ミーティングが行われます！ これはどこ？って思ったら横浜だ。 ウェスティンですね。 京都 白川といえば遺留捜査でよく見る ノクはリーズナブルで使いやすい。 ウェスティン都ホテル京都がやっぱり好き いつも落ち着くここがワタシのアナザースカイ的なホテル。 仙台 仙台のウェスティンは好きです。 街並みを見下ろせてセレブ風に感じるからw 別府温泉からの 福岡 ここの明太フランスは日本一好き 京都 ホ…
