退職後しばらくして、ワンルーム投資の無料セミナーに参加したときに、このペーパーバック本を貰いました。 「引き出しても減らない通帳」って、いい表現ですよね。 私も「引き出しても減らない通帳」を持っているかの確認のために、毎月の預金の増減のチェックをしていますが、「引き出したら、ちょっとは減る通帳」になっているような気も… www.minimumretire.com ぜんぜん関係ないですが、私もペーパーバック本を出版しています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日、「メガ大家 儲からない」でGoogle検索すると、1ページ目にメインブログの記事と、このブログの記事が載っているという話を書きました。 またまた検索の話になりますが、Googleで「ホステル投資」と検索すると2ページ目に、「ホステル投資 セミナー」で検索すると1ページ目に、メインブログの下の記事が出てきます。 www.minimumretire.com 利回り20%超とか聞くと、どのような内容か気になりますよね。 サムネイル画像は黒いですが、記事はあくまでも、高難度の投資であるという内容で、批判記事ではありません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
このブログのPC表示ですが、開くのにとても重かったので、それを改善するためにレイアウトの変更をしてみました。 PC表示の際、トップ画面に表示される記事数を、15→3に減らしてみました。 これまで、15記事も表示していたため、記事下のはてなブログの広告が15個も表示されるのと、縦に長くなることで、アドセンスの自動広告で、サイドバーに縦長の広告が何個も発生しているのが、重くなる原因ではないかと考えました。 また、5～8記事目の間くらいに大きなアドセンス広告が発生していて、それも重くなる原因ではないかと考えたのです。 そこで、ブログのPC表示を縦に長くするのをやめることで、余計な広告を発生させるのを…
以前にGoogleで、「メガ大家 儲からない」で検索すると、かなり上位にメインブログの記事が出てくると書きました。 今もこのキーワードでGoogle検索すると、メインブログのこの記事が1ページ目の上から5番目に出てきます。順位が上がってきています！ www.minimumretire.com ところが、驚いたことに、同じ1ページ目の上から9番目に、このブログの下の記事が！ minimumretire.hatenablog.com これでは、私が、アンチ・メガ大家の急先鋒みたいな感じに見えますが、決して、そうではありません！ これらの記事は、批判ではなく、あくまでも、よく分からないという記事だと…
今日は、近所の町医者に、国保の健診に行きました。 会社員時代は、年一回、会社の健診でしたが、退職してからは、年一回、国保の健診です。 健診項目は、会社の健診とほぼ同じですね。 結果は1週間後。中性脂肪が気になります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、大阪の一戸建ての原状回復リフォームの工事代の請求書が来ました。 ここにも書きましたが、なかなかパンチのある金額です。 www.minimumretire.com インターネットバンキングで即、振り込みました。 ガツンと預金が減りましたね。 今月は9月末に固定資産税を支払ったときのクレジットチャージの引き落としもあり、収支的に厳しい月になること確実です。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
今月から入居した大阪の一戸建てですが、本日、今月の家賃と礼金の入金がありました。 広告費の家賃1ヶ月＋消費税が引かれているので、入金自体は大きな金額ではありませんが、とにかく満室にできて、ほっとしました。 まだ、原状回復のリフォーム代は支払ていませんが、そろそろ請求書が到着するので、今月中には支払うと思います。 今月は収支的に苦しい月になることが確実です。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
無料はてなでアドセンスに合格した方法！ただし、2ndブログ向け
このブログ、はてなブログ無料版ですが、Google AdSenseに合格することができました。 minimumretire.hatenablog.com しかし、メインブログでGoogle AdSenseアカウントを取得済みの2ndブログだったから合格てきたと思っています。 1stブログでGoogle AdSenseアカウントを取りにいくときは、このレベルで合格は無理だと思います。 2ndブログならここは妥協しても大丈夫というところをまとめておこうと思います。 ①独自ドメインでなくてもOK メインブログはお名前ドットコムで独自ドメインminimumretire.comを取得しましたが、このブロ…
昨日、Google AdSenseに合格したので、プライバシーポリシーの改定をしました。 minimumretire.hatenablog.com といっても、 「当サイトでは、第三者配信の広告サービス（Googleアドセンス）を利用しています（予定）。」 の（予定）を抜いただけです。 Google AdSenseの広告設定ですが、昨日は、ひとまず、自動広告だけ設定しておきました。 見ていると、PC版でプロフィールの絵と文の間に広告が出たりして、安定しないので、少し固定で広告を入れたいと思います。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
10/31にこのブログをGoogle AdSenseの審査に出しました。 minimumretire.hatenablog.com 申請してから2週間以上経ち、なかなか結果が来ないなと思っていましたが、今朝の3時頃に審査結果のメールが来ていました。 合格しました！ 自分でも予想外でしたが… 広告設定はまだしていないので、これからやりたいと思います。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、メインブログに10月の預金額の増減と大家の仕事の記事を掲載しました。 毎月恒例の記事で、たいていは月初に書くのですが、今月の月初は大阪の一戸建てが入居した記事を書いて、その後はバタバタしていたので、書くのが遅くなりました。 10月は大阪の一戸建てが空室だったことから、その分、家賃収入が減り、収支的に厳しい1ヶ月でした。 しかし、一番厳しいのは、大阪の一戸建て関連の諸々の支出が発生する、今月11月になります。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
城西地区にあるワンルームの更新の契約書に署名捺印して、管理会社に返送しました。 一般的にワンルームは入居期間が短いので、今回、無事に更新されて、良かったです。 ワンルームと1DKの小さい部屋は4室所有していて、城東、城南、城西、山手線の内側に分散しています。 今回、城西地区の物件が、無事更新。 メインブログに書きましたように、今年、山手線の内側の物件が更新されず退去から入居。 そして、現在、城東地区の物件が、入居者に更新を打診中で返事待ちです。 小さい部屋は、毎回、更新の時期になると、今回は更新されるのか？と気が気でありませんね。 www.minimumretire.com (ブログランキング…
このブログですが、お気づきの方はいるかもしれませんが、カテゴリーを新たに設置しました。 最初はカテゴリー無しで、とにかく気ままに書くつもりで、実際にもそうしていました。 しかし、ここに来て、方針を変更して、過去の記事も含めて、カテゴリー分けをしました。 はてなブログにはアクセス解析という機能があって、最近2日間の1時間ごとのPVを見ることができます。 11月に入ってから、ある1時間にPVが急に20とか30とか増える現象が、散見されるようになりました。 たまたまこのブログにたどり着いた人が、ブログ内を巡回してくれているのかもしれません。 そう思うと、カテゴリーがあった方が巡回しやすくなるかなと思…
ついに連絡が来ました！と言っても、アドセンス審査の結果ではありません。 アドセンス審査は、まだ、審査中です。 もう、審査に出してから10日以上経ちますが、結果はいつくるのでしょうか？ minimumretire.hatenablog.com 連絡が来たのは、悪い連絡で、大阪の一戸建ての賃貸を管理している不動産屋からです。 火災警報器が付いていないので、設置してほしいと入居者から連絡があったとのこと。 実費は払いますので、火災警報器を取り付けてあげてくださいと、賃貸を管理している不動産屋に伝えました。 入居して10日くらい経つので、不具合の連絡は来ないのかなと思っていましたが、来ましたね。 最初…
昨夜、皆既月食の時間に、自宅の3階のバルコニーに出てみると、夜空に赤銅色に怪しく光る月を見ることが出来ました。 私が家族に、「月食、見えるよ」というと、皆、出てきて、家族そろって月食を見ていました。 会社員時代なら、まだ、働いていた時間です。平日は家に帰ってくるのは0:00前後でした。 平日のこんな時間に家にいるのも、FIRE生活ならではだなと、改めて思いました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、所有している一戸建ての浄化槽の点検費と汲み取り費の支払いをしてきました。 この物件、入居者に点検や汲み取りの立ち合いをしていただき、費用については私が支払いしています。 支払いについては、浄化槽の点検会社から、郵便局の払込取扱票が送られてくるので、それで支払います。 郵便局に通帳を持って行って、「通帳から払います。」と言うと、払込手数料が無料になるので、いつもそうしています。 以前は現金で払っても払込手数料が無料だったのですが、いつからか現金払いは手数料が掛かるようになってしまいました。そのため、当然のように、通帳から支払っています。 この浄化槽について動きがあるので、今月はその対応が主…
アドセンス審査の結果の連絡は、まだ、来ていません。 明日で申請して一週間になります。と、言っても待つしかありませんが… minimumretire.hatenablog.com 11/1に入居した大阪の一戸建てですが、今のところ、不具合の連絡はありません。 給湯器や給排水設備の不具合など、入居してから作動させて気付く問題があるのかと、今日まで身構えていたのですが、今日まで連絡がなかったので、ようやく大丈夫そうだという気がしてきました。 無事に満室になったので、安心しましたが、今月の支払いは恐ろしいです。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに…
昨日は車の1年点検でした。 ディーラーに車を持って行くと点検に5時間掛かるとのことでした。 家から離れているので、一回、家に戻って、また来るのも面倒だなと思って、そのまま5時間ウォーキングすることにしました。 天気も良かったですし。 5時間休まず歩き続けて、歩いた距離をGoogle Mapのルート検索で、2～3キロごとに出来るだけ歩いた道にルートを合わせて求めてみると、トータル27キロになりました。 以前の速さに戻って来ました。 体重を減らすためのウォーキングを徐々に再開しつつあります。 あまりやり過ぎると、また、足底腱膜炎になって長期離脱になるので、ほどほどにしておこうと思います。 (ブログ…
11/1より入居の大阪の一戸建てですが、設備の不具合のクレームの連絡が来るかもしれないと身構えているのですが、今のところ、連絡はありません。 今日は賃貸管理している不動産屋が休みで、それで連絡が来ないだけかもしれないので、明日も身構えています。 アドセンス審査も、審査中とのことで、結果はまだ来ていません。 メインブログが審査に通ったときは、24時間以内に結果が来たので、さすがに、今回はダメだったかという気がしています。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに、大阪の一戸建ての退去から入居までをまとめた記事を投稿しました。 本日(11/1）より入居で、これで満室に回復しました。 入居したとはいえ、まだまだ隠れた不具合があるかもしれず、しばらくは落ち着かない日々です。 まずは、キャンセルなく無事に入居していただけたので、よかったです。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
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公共ます敷設工事完了から一年、本日、ようやく浄化槽物件の公共下水の受益者負担金を支払ってきました。 minimumretire.hatenablog.com ようやく浄化槽物件も下水道物件に正式に昇格しました。 とは言っても、家の排水口から浄化槽に接続している配管を、新設の公共ますに接続する工事は行っていないので、今は、「土地売りなら下水道物件」というところです。 受益者負担金ですが、銀行の窓口でしか支払えないので、本日、とあるメガバンクに向かいました。 納付書が見たこともないようなフォーマットで、銀行の受付の方や窓口の方も、「なんだこれは？」という反応で、少々、待たされましたが、無事に支払い…
完璧に放置していた株の口座ですが、本日の朝10時半頃、久しぶりにアラートメールが来ました。 SBI証券の口座にログインし、アラートメールが来た銘柄をチェックしてみましたが、急いで売るようなタイミングではないと思い、そのまま放置。 先ほど再び口座にログインして、アラートメールを再設定しておきました。 口座乗っ取り被害を恐れているものの、今のところ、被害には遭っておりません。 乗っ取り被害を恐れているものの、元手がたかだか7万3千円なので、最悪、そうなっても仕方ないと思い、日ごろは完全に放置できています。 もし、自腹で250万円を突っ込んでいたら、絶対に全額、口座から引き上げていると思います。 w…
昨日、空室の1LDK区分の仲介をしている不動産仲介店に、現在の募集状況を聞くために電話をしてみました。 ここが埋まれば、満室なんですけどね。 minimumretire.hatenablog.com 残念ながら担当者が休暇中で、木曜日まで来ないとのことでしたので、担当者のメールアドレスに「今の状況を教えてください！」との旨のメールを送っておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
下の記事に書きましたように、現在、2室が空室状態ですが、そのうちの1室が、明日、入居となります。 minimumretire.hatenablog.com 入居が決まったのは、後に退去した山手線内側のワンルーム区分になります。 先に退去した1LDK区分は、募集を開始して3週間くらい経ちますが、まだ、入居の申し込みはありません。 明日、仲介会社から何も連絡が来なければ、担当者にメールして、募集状況を聞いてみようと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、SBI証券より「株式等利益剰余金配当金のお知らせr」のメールが来たので、SBI証券の口座を確認してみました。 下の記事以降、放置していましたSBI証券の口座にログインしてみました。 minimumretire.hatenablog.com 口座乗っ取り被害も続いているようなので、少々、心配でしたが、私の口座は問題はありませんでした。 配当のおかげで、久しぶりに口座の評価額が250万円を超えました。 250万円を超えるのは、下の記事以来になります。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
20年前に初めて購入した投資物件のローンが、本日、完済となりました。 これで、来月から、家賃の手取りが増えます。 と言っても、ワンルーム区分なので、金額はたかが知れていますが。 金額はともかく、抵当権のない物件が増えるのはうれしいですね。 抵当権抹消の手続きは自分で行いたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
2室同時空室の対応が忙しく、下の記事の旧NISAの銘柄の売却後、次の銘柄を買わずにここまで来ました。 minimumretire.hatenablog.com 2室の原状回復と次の入居者の募集の依頼も、一通り終わって落ち着いたので、昨日、次の銘柄を選定して、本日、買いました。 新しく買った銘柄のアラートメールを設定したので、このまま放置に入ります。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
証券口座の口座乗っ取りを警戒して、前に120万円ほど出金しました。 minimumretire.hatenablog.com SBI証券は口座の不正アクセス対策として、デバイス認証、FIDO認証を5/31以降、順次必須化するとのことです。 順次というのは、実質的には必須にはならないのか？という疑問もありますが、私は両者とも設定しました。 これで、不正アクセス対策は万全なのかは、よく分かりませんが、一応、対策はしたということで、以前、出金した120万円を再入金しました。 現在、2室空室の対応で忙しく、まだ、次の株を買えていません。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いし…
メインブログの水道トラブルの話がついに完結となりました。 最近は2室の空室の対応で、書く時間がなかなか取れなかったため、前話から時間が空きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
プリンターの調子が悪くなりました。 電源を入れると、エラーが出て、立ち上がりません。 コンセントを抜く、再びコンセントを差して立ち上げるという手順を何度か繰り返すと、立ち上がることがあります。 一度、立ち上がれば、途中でエラーが発生することはなく、普通に印刷はできるのですが、なかなか立ち上がらないときは、かなり焦ります。 仕方ないので、買い替えますが、問題は黒のインクカートリッジが大量に残っていることです。 購入してちょうど4年。まさか、こんなに早く壊れるとは思っていなかったので、減りの早い黒のカートリッジを大量購入してしまいました。 こんなに早く壊れてしまう、同じメーカーの機種は使いたくあり…
前回から時間が空きましたが、メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
ネット証券の口座乗っ取り被害が続いているようなので、SBI証券の口座から120万円を出金することにしました。 最近は区分マンション2室が空室になり、退去立ち合いや原状回復で忙しく、株式投資に掛ける時間がなかなか取れません。 前回の売却から、次の銘柄を選定できずにいます。 minimumretire.hatenablog.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
NISA口座の一銘柄がなかなか売れませんでしたが、4/17(木)に何とか売却できました。 minimumretire.hatenablog.com 旧NISAで保有している最後の銘柄でしたが、この度、売りのタイミングと判断して手放しました。下は、本日4/19の口座になります。 旧NISAは非課税期間5年縛りがありますが、最後の一銘柄も期限到来までになんとか手放せました。 これで、保有銘柄は新NISAのみとなります。すっきりしました。 この土日は少々忙しいので、GWに次に新NISAで買う銘柄の選定をしたいと思っています。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
日経平均が徐々に上がってきていますね。 今日の午後、SBI証券から保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 メールの内容からすると、どうも売り時に見えます。 外出先でしたが、スマホでSBI証券にログインしようとしたところ、例のフィッシング詐欺対策で、デバイス登録が必要となりました。 minimumretire.hatenablog.com デバイス登録に少々手こずり、ようやくログインすると、すでに株価は下がっていました。 結局、売れずにそのままです。最近の日経平均の上昇により、口座の評価額はかなり戻ってきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
メインブログに水道トラブルの話の続きを掲載しました。 www.minimumretire.com minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
トランプショックの株安も一旦落ち着いたようなので、SBI証券のアラートメールの再設定をすることにしました。 あまり見たくはないですが、SBI証券にログインしたところ、 かなり、やられていますね。 アラートメールを再設定したので、ふたたび、放置を開始します。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
先日の退去連絡に引き続き、もう一件、退去連絡がありました。 minimumretire.hatenablog.com 私の所有物件の中で、唯一、山手線の内側にあるワンルーム区分で、入居者を決めてくれた不動産店から退去の連絡がありました。 子供の大学入学でいろいろと出費がかさむこのタイミングで、2戸の退去は厳しすぎます。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、テレビのニュースを見ていたところ、複数の証券会社で不正取引が発生しているとのことで、気づいたら自分の口座の全部の株が何者かに売却されて、知らない中国株が買われていたという被害者の話もありました。 私が利用しているSBI証券でも、被害が発生しているとのことで、昨今の株安で口座は見ないようにしていたのですが、仕方なく、自分の口座を確認することにしました。 SBI証券のサイトを開くと、さっそく、下のような注意喚起が。 自分の口座は、他者が不正取引していないかと、急ぎログインして、口座を開くと、 ボロボロでした。不正取引された様子は微塵も無く、トランプショックでボロボロです。 明日も株価は下がり…
メインブログに、水道トラブルの話「蛇口から水が出なくなる」を掲載しました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
現在NISA口座で保有している銘柄から、配当がありました。 配当に加えて、株価の上昇もあり、ようやく口座の評価額は220万円を超えました。 現在、3銘柄保有していますが、どれも大きく動かず、売るタイミングは無いまま、保有し続けています。これまでより明らかに増やすスピードが落ちてきています。 以前、メインブログに下のような記事を書きましたが、自分の投資法が有効だけれども今はたまたま調子が悪いだけなのか、それともこれまでは単に運が良かっただけなのか、まだ、よく分かりません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
今使用しているPCですが、2017年の年末にOffice込みで約4万円(税込)で購入したものになります。 minimumretire.hatenablog.com 昨年の夏に、大阪2週間の滞在に持って行き、そして、帰宅後にWiFiが不調になってしまいましたが、なんとか現在も使用しています。 minimumretire.hatenablog.com 先日、Windows10のサポート期限が来年10/14までとのことを知り、Windows11へアップデートしようと思いました。 まずは、PC正常性チェックアプリを起動してみたところ、 との診断結果が出ました。CPUがWindows11に対応していない…
昨日、不動産会社から一通のDMが来たのですが、開いてみると、大阪市外の一戸建てを売却しませんか？という内容でした。 現在、大阪府には2件の一戸建てを所有していて、一つは大阪市外の物件で、これは2年前に退去があり、なんとか乗り切りました。 www.minimumretire.com もう一つは大阪市内の物件で、これは、昨年の夏、2週間の泊まり込みの死闘を行いました。 www.minimumretire.com 今回の売却打診のDMは、大阪市外の方の物件になります。その地域の家を探している人がいるが、売り物件が無いので、良かったらぜひ！というものでした。 将来、子供が独立して、生活費が少なくなって…
一昨日、SBI証券から配当が入金したとのメールが届いたので、久しぶりにSBI証券にログインしてみました。 久しぶりにログインしたので、4/20のお知らせが未確認になっていました。 さくっとお知らせを確認して、保有銘柄が大暴落していないかと恐る恐る口座を開きました。 確かに配当は入金されていましたが、残念ながら、またしても220万円には届きませんでした。 まあ、放置中に大暴落していなくて、とりあえずは良かったです。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
またまだ夏というほどは暑くありませんが、時折、気温が高い日があると、昨年の大阪物件の死闘を思い出します。 www.minimumretire.com 昨年の5月半ばに当時の入居者から直接、退去の連絡を受けたので、もう1年になります。あまりの過酷さのためか、かなり記憶が鮮明なので、「あれからもう1年になるのか」と思うと、時間が経つのが早く感じます。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
最近、電話の着信に怯えています。 それは、下の物件の更新が無事にされるかを懸念しているからです。 www.minimumretire.com 賃貸契約が今年の6月末までなので、更新前に退去するなら、5月末までに連絡が来るはずです。 「なんとか、更新してくれっ！」と思っているので、最近はスマホの着信に怯える日々です。 本日14:30頃、スマホに着信があり、「ついに来たかっ！」と思い、スマホの画面を見ると、怪しい不動産営業の番号でした。 よくよく考えると、本日は水曜日で、管理をしている不動産屋さんも休みなので、電話はかかってこない日でした。 あと数日、怯えながら暮らします。 (ブログランキング) …
NTT東日本からお手紙が来ました。 戸建て賃貸の私道にある電柱の土地使用料のお支払いの連絡でした。 私の物件は位置指定道路に接していて、私の物件もその私道の土地の持ち分があります。 その私道に電柱が建っていて、忘れたころに、その土地の使用料が振り込まれてきます。忘れてしまうのは、その私道に接している家も多いため、金額もささやかなためです。 今回、私がいただける使用料は、3年分で1,100円程度でした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告が終わってから、大家として特にすることがありません。 確定申告後の仕事としては、先日のトイレの水漏れ修理代の振り込みと4月末に固定資産税を支払ったくらいです。 minimumretire.hatenablog.com 満室になって、安定稼働になると、大家はすることがありませんね。 細々とした問題はあるのですが、管理会社、行政、入居者にお任せ状態なので、私自身が何か動くということがありません。 この安定稼働状態がいつまで続くのか？ (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
毎年、この時期に各物件の購入してから現在までの収支を集計しています。 www.minimumretire.com 今年も例年通り集計してみました。 先日の水漏れ修理の修理費もカウントしました。 minimumretire.hatenablog.com 現在所有している区分6室の自己資金回収率は60～198%、戸建て5戸の自己資金回収率は、43～83%となりました。 自己資金は、頭金、仲介手数料、登記費用、ローン手数料、不動産取得税、初期リフォーム費など、物件購入時の手出しの合計になります。 区分は1室だけ回収率60%と極悪でしたが、その物件の現時点での残債は224万円。ワンルームですが山手線の…
2月に戸建てで発生したトイレの水漏れですが、ようやく修理が終わりました。 minimumretire.hatenablog.com 管理を依頼している不動産店から、数日前に修理完了の連絡と、工事費用の請求書が到着したので、約4万円を振り込み、終了となりました。 昨年6月末から始まった大阪の死闘から10か月。 ようやく落ち着きました。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
年度が替わったので、Tポイントを新たに20,000ポイント充当しました。 今年度のウェルシア1.5倍デーに向けて、Tポイント20,000ポイントのうち10,000ポイントをWAON POINT10,000ポイントに移行しました。 4/20のウェルシア1.5倍デーは、6600円分の買い物を4400ポイントのTポイントで支払いました。 Tポイント残は4/22にそのままVポイントに移行されましたが、ウェルシア1.5倍デーでVポイントが使えるのは今年の8月までのようです。それまでには、残を使い切ってしまうと思うので、問題はなさそうです。 Vポイントのアプリで、6/30まで毎日ガチャが回せますね。当たる…
毎年この時期に行っている、物件ごとの収支の集計を始めました。 現時点の不動産投資ローンの残債は、1029万円でした。 下の2年前のメインブログの記事から、さらに少なくなりましたが、昨今のインフレ下では、借金は多い方が得ですよね。 残債が減っても、あまり喜べません。 www.minimumretire.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日は、日経平均が290円も下がりましたが、13:00頃にSBI証券から、保有銘柄の株価上昇を示すアラートメールが来ました。 アラートメールが来たことに気付いたのは取引時間の終了後で、とりあえず、SBI証券にログインしたところ、急いで売るほどの暴騰ではなかったので、アラートメールの再設定だけ行いました。 明日の朝9:00に口座にログインしてスタンバイすることもなく、引き続き放置します。 今回、少しだけ増えましたが、惜しくも220万円台には届きませんでした。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、近所の眼科に行ってきました。 3年前に網膜剥離の手術を受けた後、1年に一度は視力、眼圧、眼底を検査してもらっています。 手術と術後1年間の検査は大病院でしたが、その後の年一度の検査は近所の眼科で行っています。 検査の結果ですが、網膜剥離を発症した右目の視力は矯正で1.2、眼圧、眼底とも異常なしで、特に問題はありませんでした。 発症していない左目のほうも問題はありませんでした。 結果は良好ですが、手術した右目は今も歪視が残っていて、頼りになるのは網膜剥離を発症していない左目になります。 左目の異常の早期発見が重要と考えているので、面倒ですが、これからも年一度は検査に行くつもりです。 (ブロ…
昨日(3/27)にSBI証券から、アラートメールが来ました。 前回購入した株の株価の上昇を示すものでした。 minimumretire.hatenablog.com 3月の権利確定日だったためか、微妙に株価が上昇しましたが、売るほどではなかったので、アラートメールを再設定して、そのまま放置することにしました。 本日(3/28)は権利落ちで下がってしまうかもしれませんね。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告も終わりまして、落ち着きましたので、今年初の株の購入をしました。 週末に銘柄選定しようと思っていましたが、今度の週末はいろいろと忙しそうなので、3/13(水)の夜に銘柄選定をして、3/14(木)に新NISA枠を初めて使って買いました。 旧NISAの2銘柄と今回買った新NISA1銘柄の計3銘柄を、当面、放置します。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
昨日、令和5年分の確定申告書を税務署に提出しました。 妻に税務署まで提出しに行ってもらいました。 ようやく一息ついたので、週末に今年のNISA枠で購入する株の選定でもしようと思います。 minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
確定申告に向けて、2023年分の帳簿類の作成を進めていたのですが、昨日、ようやく、貸借対照表まで完成させました。 税理士を使っていないので、自力で帳簿の作成をしています。 ちなみに会計ソフトも使わずにエクセルで帳簿を作成しています。 www.minimumretire.com 日商簿記2級が唯一、役に立つ時ですね。 会社員時代は経理とは無縁の業務でしたが、在職中に取得しておきました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
本日、車で出かけたところ、最初の右折をするところで、ウィンカーを出すと、チカチカ音がものすごい速さに！ ウィンカーのバルブ（電球）が切れたと分かりました。 仕方ないので、外出を取りやめ、自宅に引き返しました。 今の車のウィンカーバルブを交換するのは初めてだったので、苦戦しましたがなんとか切れているバルブを取り外し、それを持って歩いて20分くらいのカー用品店に行きました。 同じバルブが売っていたので、それを買って帰ってきて、取り付けました。無事に、動作確認できました。 今日は天気も良かったので、作業しやすく、助かりました。 (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
22日に日経平均がバブル期超えをして、史上最高値を更新しましたね。 このビッグニュースに、自分の口座がどうなっているのかと思い、ログインしてみたところ、 なんだ？このキャラクターは。 しかも、前回（下の記事）より評価額1万円以上下がっているし。（完） minimumretire.hatenablog.com (ブログランキング) 面白かったら、どちらかに、ポチっとお願いします。
