賃貸管理業に転職し1週間が経過し、色々なクレーム対応をする中で気になるのが騒音クレーム。共同住宅に住む以上は多少なりとも気になる事でしょうが、最近の入居者は戸建て住宅と勘違いしているようなクレームも多いようで。
以前から「ブログで稼ぐのはオワコン」と何度も言われているアフィリエイト収入。その中でも「稼ぎ続けるブロガー」は実在しており、稼げない人が多いだけの狭き門となっているだけ。しかし、chatGPTの出現によってブログで調べたい事を検索せずに問題解決できる世の中に成りつつある中で、ブロガーは稼ぎ続ける事ができるのか。
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投資の世界には得意不得意の他に、向き不向きがあります。多くの人は何かしらの投資行動を起こす前に撤退していく事が多く、大体が同じ理由。投資を始めない言い訳ばかりの人は、本業のサラリーマンでも言い訳ばかりだろう。
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漆黒企業を退職し、家賃収入とアルバイト生活を始めて半年。バイトのWワークを始めるべく選んだ仕事は配送アルバイト。これが結構な肉体労働なのだが、何故か嫌いではなかったりする。
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賃貸管理業に転職し1週間が経過し、色々なクレーム対応をする中で気になるのが騒音クレーム。共同住宅に住む以上は多少なりとも気になる事でしょうが、最近の入居者は戸建て住宅と勘違いしているようなクレームも多いようで。
公務員でも大家業を営む事は可能ですが、その場合は職場に申告する事が必要です。公務員で副業なんて出来るの?と思われるかもしれませんが「遺産相続」で大家になる人もいるのです。今回は、相続で取得した不動産をその後に売却し、その後の少し痛い元大家のお話し。
人生100年時代とは言うものの、実際に100歳まで生きる人は案外少ない。ワイも2024年で50歳を迎え、既に人生の折り返し地点は過ぎている。残りの人生をどう生きるのか考え始める時期に来ているのは確かである。
大家のパートナーとなる管理会社は重要な取引先です。大事な物件の管理を任せ、満室経営できるよう互いに切磋琢磨する必要があります。しかし、管理会社の運営が雑な時には無駄にクレームが増えてしまうものでして。
2024年4月から始まった独り暮らし。今まで奥さんに家事の全てを任せていた自分にとって未知の生活が始まった。独り暮らしを始めて直ぐに感じる「家庭を守る妻の偉大さ」に頭が下がる日々だったりする。
大家業をしていると「はい?」と思うクレームも少なくない。今回は自衛隊勤務している変なマウントを取ってくるクレーマーのお話し。結局は「俺様を崇めろ」と言う内容ではあるのだが、正直「どうでも良い」と思ったり(笑)
少し記事を書くのを手を抜いて。。。お休みしていたサッカーくじ相変わらず毎回購入はしていましたが、特に当選はありませんでした。最近では購入するのを忘れてしまいそうになる始末。 おはこんばんにちは、社畜です(=゚ω゚)ノその後も活動はしていまし
大家業を続けると不思議に感じる事が多々ある不動産業界。客付け優先度やユーザーの本音の需要、入居後のトラブル案件など。その秘密を探るため、ワイは賃貸管理会社へと就職する事を決めた。
今年も確定申告の締め切りが近づいてきた。ワイは初年度から会計事務所に確定申告をお願いしているのだが、自力で申告している人を凄いとは感じない。可能な限りリスク軽減するには、やはり会計事務所は必須と思うからだ。
地方や田舎では必須項目となる賃貸物件の駐車場。基本は無料が多いのだが、都市圏では有料が当たり前。さて、部屋数分の駐車場が無い地方物件を持つワイの場合はと言いますと。
2024年1月に完成した2LDK×6室の新築アパートですが、入居付けに大苦戦。当初想定していた市場の動きと真逆の動きが発生しているのが大きな要因。入居が決まらなくとも返済は止められないのですよ。
ここ最近、性被害に関する報道が増えてますね。直近だと、お笑い芸人さん、サッカー日本代表の人とか。真実が分からないままに偏った報道も目に付くのが気になるところ。
前回、MEGAビッグにて末等を当選し、少しだけ運気が上がって?参りました(笑)通常のビッグは今回もキャリーオーバー無しの状況なので、今回はMEGAビッグと100円ビッグを各5口の購入で、少し抑え気味にエントリーです。
因果応報とは「過去および前世の行為の善悪に応じて現在の幸・不幸の果報があり、現在の行為に応じて未来の果報が生ずること」とされている。我々が生きて行く中で、今までの他人した悪事も最後は自分自身に違った形で戻ってくる事である。
MEGA BIGの高額キャリーオーバーが続いているtotoですが、当選確率から考えるとMEGA BIGは効率が悪いです。でもね、さすがに20億円以上のキャリーオーバーとなると、ついつい購入してしまうよね。
前回から始まった「りき大サッカーくじ部」ですが、記念すべき初回は残念ながら無報酬。運任せのtotoBIGですので、完璧に確率論任せ、運任せの活動です(笑)。今回もキャリーオーバー中ですので気合を入れて買いましょう。
不動産投資のお陰で手に入れた脱社畜生活も、何だかんだで1年が経過しようとしています。今年で50代突入のワイですが、ここに来てサラリーマン生活をもう一度しようと心変わり。時間的・経済的自由を掴んだ先に導きだした決断。
今年も賃貸の入退去が多く発生する春の異動シーズンです。賃貸仲介や管理会社は日に日に問い合わせが多くなり、昼夜を問わず忙しくなります。現場の最前線は昼休憩も難しくなるのですよ。
人類の夢を持って誕生したサッカーくじ、通称totoを知ってました?当選確率を調べたところ、億単位の当選確率が一番高いのは「totoBIG」なんです。デメリットは全てが運任せで「自分で選択できない」ことだけ。
X(旧Twitter)で時々見かける「大家になるのが目標」とポストしている人。その後には「仕事が忙しいから落ち着いたら取り掛かる」とか「明日も仕事が早いから寝なければ」とか。だったら一生雇われで人生終えれば良いのに。
不動産投資に必要不可欠な金融機関からの融資。無借金で不動産投資を始めるのは極めて難しいので、やはり金融機関からの融資は必須事項。しかし、最初に大手金融機関へ融資話しを持って行っても、大抵は門前払いになります。
社畜の気まぐれ百貨店、今回ご紹介するのは「もりもと 雪鶴」です。冬の到来を告げる鶴のデザインに目を惹きつけ購入を決断しました。繁忙期が過ぎた仲介会社さんへは、この時期辺りからスイーツのお土産が主流となってきます。
朝起きて身支度をし、会社や学校へ出かける様に、人には必ずルーティン行動があります。これは無意識に出来てしまう行動ですが、ルーティン化できれば特に難しい事はありません。むしろ、毎日のルーティンを熟さなければ「気持ち悪い」とまで感じるようになるのです。
不動産投資最大のメリットはレバレッジを効かせて物件を購入する事。最大の理由は、投資類いの中で唯一「銀行融資が可能」な事業性の高い投資だから。その反面でデメリットも当然あるのだが、何も融資を引く事だけが不動産投資ではない。
世に出ているブログで稼ぐ方法や成功例の書籍。これ、数多といるブロガーの中でも一部の人の話で、あなたも成功する確率は1%以下です。そもそも、そんな成功例を馬鹿正直に安売りする人間は居ませんからね。
不動産仲介会社へ毎月訪問する時に持参するお土産。今月は繁忙期が過ぎ、事務所内が少しマッタリしている時期に喜ばれる一品を紹介。母の日シーズンでもあるため、お得な商品が多く販売されているのでお買い得です。
株やFXなどは短期売買による差益で儲ける事が可能な投資だが、不動産投資は少し状況が違う。安く仕入れて高く売る方法も可能だが、不動産投資の旨みはそこではない。物件を売りに出してる状態でも毎月確実に家賃収入が入るので、長期目線での戦略が鍵となる。
勇気を出して不動産投資の一歩を踏み出し、大家業をスタートしたあなたへ。最初のお家賃入金は何とも言えない感動と喜びの事でしょう。しかし、大家業を続けて行く上で絶対に忘れてほしくない思考があるのです。
一般的には在職中に転職先を探し、内定後に退職願を出すのが時間のロスも少ない方法。ですが、私の場合は退職願を出してから転職活動をノンビリ開始しました。そんな転職活度にも少しずつ心境の変化が出始めています。
丁度ブログを立ち上げ始めた時期に始めたTwitter。そもそも興味が皆無だったTwitterだったのに、今では閲覧する事が日課になっている。今まで出会ったTwitter民に思う事を個人的視点でまとめてみた。
投資の世界に限らず、世の中には多種多様なセミナーが開催されている。知識を得る事で、何かしら自分にとってプラスに動くセミナーや、大した学びの無いセミナーなど様々。しかし、一番無駄な事は「セミナーに参加するだけ」で、行動せず理解したつもりでいること。
副業で多い「物販」や「ブログ」のフロービジネスは、売り上げの安定が難しい。特に物販は仕入れを間違えると大きな損失を招く恐れもあり、成功するには高度な販売スキルが必要だろう。一方で不動産投資は、安定的な収入を確保する事は案外難しくはない。
会社を成長させるために必要になってくる大きな経費は人件費。売上が伸びても減少しても、毎月必ず給与を経営者は支給しなければならない。一方で、不動産投資は誰かを雇用する必要性が低い事業でもある。
副業が軌道に乗ると、私生活でお金の使い方にも変化が出てきます。今まで我慢していた物欲が解放され、幸せな気分も味わえるでしょう。しかし、その幸せな気持ちは案外長続きしないものです。
不動産投資はシンプルで奥が深い投資(事業)です。良い物件に出会う事が出来れば、その投資は高確率であなたに富を運んできます。しかし、その裏で甘い誘惑に騙され苦い経験をする人も少なくありません。
勤める会社を退職したいと考えた事は、誰もがあるでしょう。しかし、実際に退職や転職をする人は意外と少ないのが事実です。その心理を起こさせる主な要因は「収入への不安」が圧倒的です。
サラリーマンの主たる老後収入は年金ですが、今後は年金だけでの生活は厳しい未来になるでしょう。副業で成功出来れば、年金の不安は減りますが、株などの投資は元金が減るリスクも。数十年後の未来を見据えるなら、やはり不動産投資は成功確率が高いと言えるでしょう。
副業を認める企業も徐々に増え始め、世の中は副業ブームに入っています。私もサラリーマン大家をしている中で、普通では味わえない経験も。責任感の無い生き方と、全ての責任を背負う生き方で見えてくる社会の矛盾です。
株取引きと聞くと「安く買って高く売る」「高く売って安く買い戻す」の稼ぎ方が主流。持ち株からの株主優待や配当金狙いで所有しても「利益が出ていると」ついつい決済したくなります。配当金生活は少しだけ不動産投資に似ている面もあるのではないかと思う今日この頃。
利ザヤを主に稼ぐのが株やFXに対し、売却益だけでなく家賃(ストック収入)を得るのが不動産投資。FXはスワップ金利を受け取る手法もあるが、常に価格の乱高下に一喜一憂してしまう。着実に利益と資産を増やすなら、不動産投資一択ではなかろうか。