今年68歳になり、あと2年で70代突入です・・・(汗)。 あと2年で70歳になるなんて、自分でも信じられません・・・(笑)。 ホンと笑っている場合ではないですが。 どんな70代になっているか・・
泉州の地場産業であった織物業からトランクルームに49歳の時に転業、更に宅建資格に合格し不動産屋、リハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も起業したオヤジの奮戦記です。
大阪最大級全171室屋内型レンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」を経営。49歳で3代続いた織物製造業から事業転換。その後宅建、不動産コンサル、FP等の資格を取得して地域密着型の不動産会社も始め、その後トランクルーム内にリハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も始めたオヤジの奮戦記です。
最近思う事は、16年前の51歳の時に無理してでも不動産の独占業務である国家資格の「宅建士(宅地建物取引士)」資格を取って本当に良かった・・・という事です。 49歳で家業の織物業からトランクルームに転
デジタルノマドを英語力で集客!(貝塚の完全個室のテレワーク室)
これからアフターコロナで、関空からのインバウンドが大いに期待できます。 弊社は関空から近いので、この近場のメリットを何とか活かせないかと前々から考えていました。 世界の観光客に大人気の大阪ミナミや
今年に入り、弊社「 貝塚不動産.com」が運営管理している岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場にオファーが殺到しています。 オファーが殺到と言っても、月極ではなく「時間貸し」の方で工事車両の駐車スペースです。
これは超穴場!トランクルーム内で気軽に「ネイルサロン」の副業しませんか?
弊社「トランクルーム貝塚」には、本館1階にテレワーク室(レンタル自習室)が9室あります。 2.2畳の室内は天井にLED照明、デスク、デスクLED照明、椅子、コンセントがあり、無料WiFiも接続できます。 こ
単なるハコだけでは生き残れない時代に突入したトランクルーム業界
トランクルーム業界の人には耳の痛い話ですが、もうこれからは「単に部屋(ハコ、ユニット)に区切っただけでは生き残るには難しい」時代に突入したと言えるでしょう。 というのも、トランクルーム需要に対して供
裁判所や弁護士の機密文書の保管に「3重ロック」のトランクルーム貝塚を!
昨日の読売新聞の三面記事にデカデカと<事件記録「機械的に」廃棄>という記事が掲載され、副題に「保管スペース課題」とあるのにピンと来ました。 何でも、過去の裁判の事件記録が裁判所の保管スペースに限りが
ローランドのDW買収は「やっぱり生ドラム!(電子ドラムの限界)」か?
昨年9月に世界トップクラスの電子ドラムメーカーである日本のローランドが、アメリカの生ドラムメーカーのDWを買収したそうです。 このニュースって、世界中のドラマーにとって衝撃的でした。 「やっぱり生ド
泉州への長期出張(単身赴任)ドラマー多し!(スタジオ0724)
ここ1週間で、長期出張や単身赴任で泉州に滞在するドラマーが3人も弊社「スタジオ0724」に来られました。 以前からチョコチョコそういったお客さんがいたのですが、1週間で3人も来られるとは・・・正に驚
死角なし!防犯WEBカメラ18台に増設!(トランクルーム貝塚)
ATOMの防犯WEBカメラのコスパに魅了され、あれよあれという間に8台になり、既存のパナソニック10台と合わせて弊社「トランクルーム貝塚」の防犯WEBカメラは合計18台になりました。 これで2棟4フロアの
弊社「トランクルーム貝塚」はイロイロ事業(トランクルーム、不動産仲介業、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室)を営んでいますが、一切業者を介さない「エンドユーザー直」のトランクルーム賃貸業が本業です。
去年の読売新聞で「音楽 心の必需品」という記事が目に留まりました。 先日の読売新聞に「認知症シンガー・ソングライター」の記事が掲載されていました。 バンド活動を続けながら、認知症と戦っているそうで
コロナ不況時のスタジオ増設と和太鼓導入に期待!(スタジオ0724)
大学を卒業して社会人になって40年、サラリーマン(建築建材メーカー営業)~織物業~トランクルームと2度転職して「これ一筋!ではない人生」を歩んで来ました。 泉州の地場産業だった織物業が家業でしたので
海外在住のお客さんに大人気!「除湿剤入替えサービス」(トランクルーム貝塚)
転勤や留学で海外に在住されているトランクルームのお客さんから「除湿剤を6個入れ替えて下さい」というメールやLINEがよく来ます。 500ml1個の除湿剤を500円で取り替えますよ・・・という有料サービスで
音大や芸大のニーズは88鍵盤の電子ピアノにあった!(スタジオ0724)
弊社「スタジオ0724」は音楽スタジオなので当たり前の話ですが軽音楽のバンド以外にも、クラシックやジャズ系の音楽専攻の音楽大学や芸術大学に通っている大学生の利用も結構多いです。 「たまに大学や自宅以
進化するトランクルーム貝塚(バンド、鳴物、ダンス、テレワーク、卓球、サンドバッグ全てOK)
17年前に開業した弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)ですが、この間に相当進化しています。 開業当初は単なるハコでしたが、その10年後にはハコの中にバンド(音楽)
音楽スタジオと連動する「楽器保管」に活路!(トランクルーム貝塚)
サブスクひろばというサイトで、「音楽を奏でられるトランクルーム」として弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)が紹介されています。 トランクルーム内でピアノ演奏が可能
先日からATOM製の防犯WEB(ネットワーク)カメラを1台から5台に増設し、弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)本館と別館の2棟4フロアで既設を含めて合計15台になりまし
演奏OKの「ピアノ保管」で一歩リード!(大阪のトランクルーム貝塚)
弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)では驚くほどピアノ保管が多いです。 それも「片道2時間以内」の近畿一円から。 一体何故・・・? ピアノ専業の保管業者は全国
トランクルーム利用は様々な分野に及びますが、これから期待したところで「店舗のリフォーム」がここ数年目立ちます。 大手の百貨店やスーパーやコンビニでは「改装オープン」「リニューアルオープン」というのが
孫たちとよくゲーセンに行きますが、ゲーセンと言えばクレーンゲームです。 その本当のホイスト・クレーンが弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)にあります。 トランク
「井戸水」利用で水道代50%節約!(トランクルーム&スタジオ)
弊社「トランクルーム貝塚」は「井戸水」を水道と併用しています。 大阪で井戸・・・? 大阪でも郊外に位置する泉州(南大阪)の貝塚市の山手の古い集落地区では、今でも日常的に古くから井戸水を水道と併用し
泉州エリアのトランクルームの90%が、更地にポンと置いただけの管理人が誰もいない無人のコンテナです。 外部照明があるコンテナもありますが部屋には照明はなく、管理人が誰もいない「無人管理」ですから照明
泉州エリアのトランクルームの90%が更地にポンと置いただけの、管理人が誰もいない「無人」のコンテナです。 これが泉州でのトランクルームのイメージです。 ところが都会に近くなるほど、コンテナが少なく
先日、弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)としては11台目の防犯WEB(ネットワーク)カメラを導入しました。 もちろん「トランクルーム性能の1丁目1番地はセキュリテ
泉州エリアのトランクルームの90%は更地にポンと置いたコンテナですので、トイレや水道はありません。 大阪市内や東京23区によくある弊社と同じ「屋内型(ビルトイン)」タイプでも基本的にトイレや水道はあ
レンタルOKの6台の「台車」で差別化!(トランクルーム貝塚)
弊社「トランクルーム貝塚」には2棟4フロアに、台車が6台も常設しています。 すべてレンタルOKです。 マンション住まいのお客さんが多いので、自室からエレベーターを経由して駐車場まで距離がありますので
トランクルームビジネスを17年やってきて1番驚く事は「離婚や別居でトランクルームを利用する人が多い」という日本の実態です。 私が結婚した40年前頃は、離婚したというのを周辺で余り聞いた事もなかったの
「屋内型(ビルトイン)」トランクルームに無料WiFiがある・・・なんて聞いた事がありません。 もちろん泉州のトランクルームの90%は野晒しの「屋外型」コンテナですから、外にWiFiがあるはずもありません。
昨日は貝塚駅前の「大阪庄や」で、貝塚三中時代の仲の良い同級生3人と3年半ぶりの飲み会でした。 前回はコロナ前の2019年の忘年会ですから。 3年半・・・3人にとっては非常に長かったので、積もり積も
だんじり大型化で「鳴物(和太鼓)練習場」という新たな需要が生まれるワケ
非常に興味深いだんじりに関する資料がうちにあります。 今から47年前の1976年に岸和田市の毛利一郎元市長が主宰の「地車研究会」が発行した「地車研究 第三輯」です。 その最後に「各町地車年代譜」と
新築マンションが年々狭くなっている事情がトランクルーム需要に!
最近の新築マンションがどんどん狭くなっているという事情が、トランクルーム需要に繋がっています。 大阪市内や東京23区といった都会では、一戸建てが少なく居住面積に制限があるマンションが多いという事情で
泉州のだんじり祭りの本番まで「あと4,5カ月」です。 先日岸和田の某青年団の鳴物メンバーが、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」(貝塚市名越661 072-446-0798 トランクルーム
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今年68歳になり、あと2年で70代突入です・・・(汗)。 あと2年で70歳になるなんて、自分でも信じられません・・・(笑)。 ホンと笑っている場合ではないですが。 どんな70代になっているか・・
今から40数年前にオープンリールデッキというレコーディング機器を買って、私の音楽ライフが飛躍的に広がりました。 革命的とも言える出来事でした。 どういう事かと言うと、このオープンリールデッキでFMラ
弊社「トランクルーム貝塚」は宅建業者(不動産屋)も兼業していますので、「ヤバそうな(ややこしそうな)人」だと感じたら直ぐに宅建協会のホームページから反社データベース(どこの暴力団に所属しているか、犯罪
とにかくこれまでになかった「変わった事」を考え、それを事業化する事がビジネスの生き残り戦略です。 そんな私の変わったトランクルーム経営を、テレビ朝日の「珍百景(CS放送)」が取材してくれました。 関
弊社「スタジオ0724」の1人利用の時のスタジオ料金は1時間500円(税込み)です。 もちろん3人以上のバンド料金の単価は1時間1000~2500円と高くなりますし、スタジオ経営はバンド利用で成り立っていると言え
最近「騒音トラブル」が社会問題化するほど日本で増えています。 弊社は不動産仲介業も兼業していますが、仲介物件でよく聞くのがマンションの階下への騒音トラブルと、ダンススタジオの大人数でのダンスによるビ
弊社「トランクルーム貝塚」のお客さんの約50%は30分~60分離れた堺や大阪市内からです。 通常トランクルーム(泉州では90%がコンテナ)は月極駐車場と同じように、現地に看板を設置して近隣だけから集客す
弊社「トランクルーム貝塚」のロフト付きの部屋は高さが3.5mもありますので、通常(2.5m)よりも1m高いので容量的に40%も多く荷物を保管する事ができます。 例えば弊社トランクルーム171室の中で1番多い
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」に中学生や高校生のだんじり鳴物(和太鼓)練習が目に見えて増えてきていますが、初めて来られた時に「どうやって鳴物練習する場所を見つけましたか?」と聞くと「Ti
先日ボディビルダーの方が、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」にコンテスト向けのポージングの練習に来られました。 弊社に来られた理由はミラーがあるからです。 ボディビルダーの多くが普段練
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の会員数が、ついに昨日2600人を突破しました。 2500人を突破したのが、2/22ですから100人増えるのにちょうど3カ月です。 たった3カ月で100人
先日、弊社「トランクルーム貝塚」の別館の屋根の修理工事をしました。 ガルバリウム鋼板の屋根を止めている鉄製のネジが錆びているので、錆びないステンレスのネジに取り換えたのです。 やはりこういった屋根
5/18に千葉県市川市のトランクルームで1人の遺体が見つかったというニュースが飛び込んできました。 10年前に東京都八王子市のトランクルームで同じように死体遺棄事件がありました。 世にも恐ろしい事件がト
昨日は暑かったのでアロハを着て夕方水間線に乗って、南海本線の貝塚駅前のジャズバー「スポット」に久しぶりに行ってきました。 もうかれこれオープン当初から40年くらい通っているでしょうか。 いつものよ
何でこれほど弊社「トランクルーム貝塚」に「ピアノ保管」のオファーが多いのかと分析すると、1t(トン)ホイストクレーンと重量鉄骨造(100ミリ厚のALC壁)という2つのファクターが弊社にあるからです。 裏
18年前の「トランクルーム貝塚」オープン当初からニーズがあったのが、年老いた両親が老人ホームに入居した際によく問題になるのが仏壇と親の荷物の保管場所としてのトランクルームです。 老人ホームの部屋は大
離婚がらみ(別居、離婚調停中、DV)でのトランクルーム利用は、18年前の「トランクルーム貝塚」開業当初から多いです。 当時私はこの事実に驚愕しました。 「一体、この世の中どうなってんのか?」と。 新
弊社「トランクルーム貝塚」は本館と別館合わせて171室ありますが、これって単独店舗では大阪最大級の部屋数(ユニット数)です。 部屋の大きさも都会のトランクルームのような1畳程度の狭い部屋はなく、広め
弊社「トランクルーム貝塚」の所在地の貝塚市の人口は8.3万人です。 弊社から電車や車で1時間離れた大阪市の人口は278万人です。 貝塚市の33倍の人口が、たった「1時間しか離れていない」大阪市内にあるのです
トランクルーム業界では全国的に、弊社のようにトランクルーム所在地で管理人が駐在するケースは殆どありません。 これって、業界的にはあまり公にしたくない事実なのです。 弊社と同じ屋内型もコンテナも含め
弊社「スタジオ0724」のDスタジオでフラメンコの練習ができます。 Dスタジオの床はコンクリートです。 このコンクルート床の上で直接フラメンコの練習をすると、膝と腰にまともに衝撃が加わり身体を壊して
コロナが収束しつつある今、「ドラムの個人練習が激増!」という現象が弊社「スタジオ0724」に起こっています。 バンド練習よりも、毎日、毎日・・・ドラムの個人練習が多いです。 一体何故・・・? コ
もう66年も生きていると、人生って「こんな事があるのか!」という場面に遭遇します。 それが先日奇跡的に起きたのです。 47年前に林派糸東流空手の寝屋川道場で一緒に練習していた方と・・・再会したので
最近思う事は、16年前の51歳の時に無理してでも不動産の独占業務である国家資格の「宅建士(宅地建物取引士)」資格を取って本当に良かった・・・という事です。 49歳で家業の織物業からトランクルームに転
これからアフターコロナで、関空からのインバウンドが大いに期待できます。 弊社は関空から近いので、この近場のメリットを何とか活かせないかと前々から考えていました。 世界の観光客に大人気の大阪ミナミや
今年に入り、弊社「 貝塚不動産.com」が運営管理している岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場にオファーが殺到しています。 オファーが殺到と言っても、月極ではなく「時間貸し」の方で工事車両の駐車スペースです。
弊社「トランクルーム貝塚」には、本館1階にテレワーク室(レンタル自習室)が9室あります。 2.2畳の室内は天井にLED照明、デスク、デスクLED照明、椅子、コンセントがあり、無料WiFiも接続できます。 こ
トランクルーム業界の人には耳の痛い話ですが、もうこれからは「単に部屋(ハコ、ユニット)に区切っただけでは生き残るには難しい」時代に突入したと言えるでしょう。 というのも、トランクルーム需要に対して供
昨日の読売新聞の三面記事にデカデカと<事件記録「機械的に」廃棄>という記事が掲載され、副題に「保管スペース課題」とあるのにピンと来ました。 何でも、過去の裁判の事件記録が裁判所の保管スペースに限りが
昨年9月に世界トップクラスの電子ドラムメーカーである日本のローランドが、アメリカの生ドラムメーカーのDWを買収したそうです。 このニュースって、世界中のドラマーにとって衝撃的でした。 「やっぱり生ド
ここ1週間で、長期出張や単身赴任で泉州に滞在するドラマーが3人も弊社「スタジオ0724」に来られました。 以前からチョコチョコそういったお客さんがいたのですが、1週間で3人も来られるとは・・・正に驚
ATOMの防犯WEBカメラのコスパに魅了され、あれよあれという間に8台になり、既存のパナソニック10台と合わせて弊社「トランクルーム貝塚」の防犯WEBカメラは合計18台になりました。 これで2棟4フロアの
弊社「トランクルーム貝塚」はイロイロ事業(トランクルーム、不動産仲介業、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室)を営んでいますが、一切業者を介さない「エンドユーザー直」のトランクルーム賃貸業が本業です。
去年の読売新聞で「音楽 心の必需品」という記事が目に留まりました。 先日の読売新聞に「認知症シンガー・ソングライター」の記事が掲載されていました。 バンド活動を続けながら、認知症と戦っているそうで
大学を卒業して社会人になって40年、サラリーマン(建築建材メーカー営業)~織物業~トランクルームと2度転職して「これ一筋!ではない人生」を歩んで来ました。 泉州の地場産業だった織物業が家業でしたので
転勤や留学で海外に在住されているトランクルームのお客さんから「除湿剤を6個入れ替えて下さい」というメールやLINEがよく来ます。 500ml1個の除湿剤を500円で取り替えますよ・・・という有料サービスで
弊社「スタジオ0724」は音楽スタジオなので当たり前の話ですが軽音楽のバンド以外にも、クラシックやジャズ系の音楽専攻の音楽大学や芸術大学に通っている大学生の利用も結構多いです。 「たまに大学や自宅以
17年前に開業した弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)ですが、この間に相当進化しています。 開業当初は単なるハコでしたが、その10年後にはハコの中にバンド(音楽)
サブスクひろばというサイトで、「音楽を奏でられるトランクルーム」として弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)が紹介されています。 トランクルーム内でピアノ演奏が可能
先日からATOM製の防犯WEB(ネットワーク)カメラを1台から5台に増設し、弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)本館と別館の2棟4フロアで既設を含めて合計15台になりまし