高所得者の妻　～お金の魔法をおすそわけ～

戸建て投資で利益を出せる人は、ズバリ「ここ」が違うんです

不動産投資の特別な手法として「ボロ戸建てを安く購入して運用」があります。一般的には儲からないけど、かなり利益を出せる場合もあり。高利回り案件に恵まれ、DIYでリフォームし、優れた出口戦略を取れたら完璧です(笑)

2024/04/29 17:00

【FPが伝授】お金を貯める具体的な方法は、この3つで決まり！(*^^*)

投資でお金を増やしたくても、まず元金を用意しなくちゃダメですよね。その第一歩目は「少しでもお金を貯める」こと！今日からできる具体的な方法3つを毎日継続することが、とっても重要なんです。

2024/04/24 17:30

隣地との境界トラブル、回避するには測量して確認を！

マイホームや一棟収益物件の場合、隣地との境界トラブルは時々起こりますよね。枝葉が伸びてきたりブロック塀が はみ出していたり・・そんな問題を避けるには、予め測量をして境界を確認しておくのが重要です。

2024/04/21 18:00

インフレ＆円安対策に強い実物資産！ 最高なのは、やっぱり不動産

インフレ＆円安の中、現金や銀行預金の価値が目減りする事への対策は、実物資産に置き換えることです。不動産や貴金属や宝石、高級腕時計などの中で最高なのは不動産！大切な資産を守り育てるための投資です。

2024/04/18 17:10

もし管理会社が倒産したなら、オーナーは どうする？ 入居者様は？

不動産賃貸業で重要なパートナーである管理会社が倒産したら、、大家さんや入居者様は どうなるんでしょうか？ これ意外と多いんです(笑) まさかの時の心構えとリスク回避のポイントについてのお話です。

2024/04/15 17:10

「賃貸借契約」の締結タイミング、キャンセルの際は損害賠償を請求できる？

不動産賃貸業は入居者様との「賃貸借契約」から始まります。入居申込みがキャンセルされた場合、ほとんどはオーナーが損です。。損害賠償を請求できる場合もあるけれど、まずは損しない対策を考えるのが重要！

2024/04/11 17:15

不動産に関する影響大の 知っておくべき法改正3つ

昨今不動産に関係する法改正がされてます。空き家に関するモノ、相続登記に関するモノ、一部のオーナーさんに関係するインボイスに関するモノなど、主な3つを解説しています。誰もが関わる可能性がある改正です

2024/04/08 17:30

ダイノックシートでグレードアップ？ 貼るだけで見た目が魅力的に

貼るだけで内装がお洒落になる「ダイノックシート」です。耐久性・耐水性・デザイン性が高い反面、普通のシートの10倍という高価格です。貼り方にも技術が必要なので、コスパをよく検討するのが重要です。

2024/04/02 17:05

【医師妻あるある】若手医師は”楽”に稼ぎたい ”使命感”より重視するのは？

4月から医師の働き方改革が始まります。時間外労働時間の上限規制は、医師の生活(健康)を守る意味で重要な反面、今まで当たり前だった医療サービスの継続が難しくなります。特に地方医療は厳しくなるかもしれません。。

2024/03/28 19:05

魅力一杯の「中古アパート」経営に忍び寄る3つの暗雲を解説

投資として最も早く大きな利益が得られる「中古アパート」一棟経営ですが、昨今の社会情勢ゆえに暗雲が漂ってきています。今からの購入は物件価格や火災保険料の高騰などで、残念ながら以前のような成果を出せないです。。

2024/03/24 17:25

不動産投資の法人化のメリットは？ 賢い方法は妻を代表に！(前編)

不動産投資をするには法人設立した方がいいのか？法人設立にはメリットとデメリットがあり、設立するなら「妻を代表」にするのが賢い方法ですね。全ては税金問題なんです(笑)

2024/03/20 17:40

賃貸物件の管理会社選び、3つの重要ポイントをチェック！

不動産投資の重要なパートナーは管理会社です。都内の大手会社がいいのか？物件の近くの駅近業者がいいのか？選ぶ際の重要ポイントは3つあります。管理費の数字より大事で、オーナーにとって本当に得なのは。。

2024/03/17 17:35

【医師妻あるある】医師の働き方改革と現場、大学病院の3つの役割と若手医師

2024年4月から医師の働き方改革が始まります。日本の医療レベルは世界195ヵ国中11位であり、長時間労働を含めた医師個人の使命感に負う部分が大きいです。診療・教育・研究の3つを担う大学病院の現状をお話します。

2024/03/14 17:10

物件購入で土地の “価値” を左右するのは、価格と容積率の”消化率”？！

土地付きマイホームや一棟物件は、土地の価値が大きな意味を持ちます。土地の価値を左右するのは「価格(土地値)」だけではなく、建蔽率/容積率 からの”ある計算”が重要なポイントです。知っておくこと、大事です。

2024/03/10 17:05

ふるさと納税で2つの注意点！ 一緒にポイ活すれば超お得なんです

特に高年収(高所得)の人には節税の定番「ふるさと納税」制度。気をつける注意点2つと、更にお得になるための「ポイ活」のお話です。いずれも安心かつ安全な制度なので、正しく理解した上で上手に使い、賢い資産形成をしましょう

2024/03/07 17:20

墓地などの嫌悪施設は気になる？ 近隣物件の賃貸＆売却への影響

嫌悪施設って何でしょう？墓地や下水処理場など、できれば近隣にない方が望ましいモノです。賃貸経営は仮住まいのため入居率や家賃相場なども特に問題ないけれど、、戸建て用「土地」としての売却は厳しいです。

2024/03/03 17:15

迷惑住人は家賃滞納だけじゃない！ オーナーの心の準備(?)と対応

不動産は最も安定した手堅い投資ですが、家賃滞納など不良入居者or迷惑な住人に当たると、オーナーは頭を悩ませることになります。法律では「簡単に追い出す」ことが許されないけど、早く手を打つこと大事です。

2024/02/29 17:05

意外と多い “浄化槽” の物件、メリットとデメリットとは？

一都三県にも意外と多いのが「浄化槽」のある物件です。よくわからないと、つい投資対象として避けますが・・実は もったいないケースがあります。浄化槽のメリットとデメリットを正しく知ることは大切です。

2024/02/26 17:00

【医師妻あるある】大学病院を中心とした若手勤務医の実情とは？

2024年4月から「医師の働き方改革」が始まります。実際の医療現場の実情と課題を、医師妻の視点で少しだけ書いています。命と向き合う仕事というのは待ったなしであり "自分" が後回しになりがちな業界です。

2024/02/22 17:25

【物件の選び方】収益物件の価格を左右する 意外な隠れポイント4選

収益物件の価値＆価格は、土地値や利回り、駅距離などにより決まります。でも実は、価格を左右する隠れたポイントが他に4つあること気付いてますか？車を停める場所、細かい間取り、住環境など知りたくないですか？(笑)

2024/02/19 17:35