マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
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首都圏を中心に、不動産に係る分析記事を提供しているブログメディアです。 最近の関心は、金融環境、羽田新ルート、首都直下地震、空き家問題、アスベスト、民泊
港区議会「25年第1回定例会」清家区長の「固定化回避」コピペ答弁4回、不誠実の極み
港区議会「25年第1回定例会」本会議の一般質問（2月21日～25日）で、羽田新ルートに関して、3人の質疑応答があった。
新築マンション、売主・事業主別発売戸数ランキング24年（全国）
大手不動産会社が上位を占めるなか、プレサンスコ一ポレーションは2位（8年連続で3位以内）。
不動産経済研究所は2月26日、「全国新築分譲マンション市場動向2024年」を発表。過去に発表されたデータも含め可視化しておいた。
羽田新ルート問題の現状！「羽田新ルート取り消し訴訟、控訴へ」「固定化回避の実現は幻想」
羽田新ルートの運用が開始されたのは20年3月29日。騒音・落下物などの問題が解決されないまま、まもなく5年が経過しようとしている。
改修工事はどの程度進捗しているのか。そして入居率への影響は……。
湾岸エリアのマンション市場動向（佃・月島）｜24年第4四半期
（24年第4四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
品川区議会の「25年第1回定例会」本会議一般質問（2月20日～21日）で、羽田新ルートに関して4名の質疑応答があった。
住宅分譲業の需給動向（三大都市圏・地方主要都市）を可視化 ※四半期ごとに更新
土地総合研究所は不動産市場の需給動向を把握し、国土交通行政に資することを目的として、四半期ごとに三大都市圏と地方主要都市の不動産業を営む企業を対象に実施したアンケート調査結果を発表している。
羽田新ルート｜固定化回避ルート、町丁目レベルで可視化してみた
仮に固定化回避が実現するとしても、はるか先の話ではあるのだが……。
首都圏新築分譲マンション市場動向（25年1月）｜23区発売単価、高値水準を維持
不動産経済研究所は2月19日、1月の「首都圏新築分譲マンション市場動向」を発表。
不動産経済研究所が発表している「首都圏マンション 戸当たり価格と専有面積の平均値と中央値の推移」。首都圏のデータを中心に、平均値と中央値の違いを可視化してみた。
羽田新ルート｜固定化回避検討会に係る国交省ヒアリング（共産党、25年2月6日）
国交省との質疑応答を中心に整理しておいた。
野澤千絵『2030－2040年 日本の土地と住宅』中公新書ラクレ
将来の中古マンション市場に関心がある方におススメ。
首都直下地震によるタワマンの被害想定。結果次第では、タワマンへの売れ行きに影響しかねない。
質問主意書｜フラット35の不正融資問題、国家公務員OBが毎年アルヒに1～2人在籍
原口一博 衆議院議員が1月27日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
首都圏中古マンション市場動向（25年1月）｜都心3区の成約単価、220万円に迫る
首都圏中古マンション市場動向（25年1月）｜都心3区の成約単価、220万円に迫る
超解説！第6回 羽田新経路の固定化回避に係る技術的方策検討会
「第6回 羽田新経路の固定化回避に係る技術的方策検討会」が12月24日午後、2年4か月ぶりに開催された。
川口市長のクルド人に関する要望等「退去強制令書が発付された者については速やかに送還」（政府答弁）
浜田聡 参議院議員（N党）が1月24日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
重要施設周辺等における外国人の土地取得規制「適切に対応してまいりたい」（政府答弁）
神谷宗幣 参議院議員（参政党）が1月24日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
民間建築物における吹付けアスベスト飛散防止対策状況の推移を可視化してみた。
羽田新ルート「第6回 固定化回避検討会の内容等の資料（チラシ）」ポスティング
国交省は25年2月下旬から3月下旬にかけて「第6回 固定化回避検討会の内容等の資料（チラシ）」を関係地域にポスティングするという。
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マンション管理会社のランキング2025年版を徹底分析。業界の勢力図と変化を数字で読み解く。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、晴海フラッグという巨大マンション群を通じて、「不在地主」や外国人・外国法人所有者の増加による管理不全のリスクを、国会で真正面から問うた。
浜田聡参議院議員（NHK党）は、巨大な高層マンション群「晴海フラッグ」を切り口に、外国人による白タク行為という構造的な問題を国会に持ち込んだ。
晴海フラッグで無許可民泊が横行。浜田議員が国の対応を追及するも、政府は……
外国人による不動産取得の実態と制度の限界を、晴海フラッグを通じて問う。
浜田聡 参議院議員（NHK党）が提出した「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問主意書」をひも解く。
松尾明弘 衆議院議員（立憲）は赤坂の米軍ヘリポート問題を再追及し、防衛省に都心低空飛行の実態を鋭く問い質した。
ネット上で、change.orgの仕組みを使って20年3月27日から、「羽田新ルート反対署名」が実施されていることをご存じだろうか。
（25年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く
羽田新ルートに関連しそうな25度契約情報につき、3つの段階（発注予定、入札公告、入札結果）に分けて整理しておいた。
都議会公明党の政治資金の収支構造を、2021〜2023年のデータから可視化・分析した。
参議院「国土交通委員会」（25年4月17日）において、杉尾秀哉議員（立憲）により、最近の航空機の安全上のトラブルや航空管制官に係る質疑があった。
南風「悪天時」到着ルートの運用実績を可視化。適宜更新。
都心3区（千代田、中央、港）の成約単価は、25年5月は240万円を突破。
マンションの工事価格の動向を把握できる代表的な指標のひとつ「建築費指数」の経年変化を可視化する。
渋谷区議会の「25年第2回定例会」本会議の代表質問。立憲・国民渋谷議員団の桑水流弓紀子議員が、代表質問の場で真正面から切り込んだ。
パークタワー勝どき（総戸数2,786戸、サウス：58階建て、ミッド：45階建て）の上乗せ価格を可視化する。適宜更新。
事故物件を紹介しているサイトは多々あれど、UR賃貸が専用ページを設けていることをご存じだろうか。
23年4月以降のシステムメンテナンスの状況を可視化してみた。
都議選2025｜羽田新ルートに賛否あり。発言した都議はわずか7人。記録から立場を見極めよ。
港区が6月11日、投票区単位の投票率をHPに公開したので、投票率を地図に落とし込んでみた。
東京都は6月13日、「令和7年度 国の施策及び予算に対する東京都の提案要求」を公表。「更なる機能強化」とは何を意味しているのか……。
（24年第1四半期）マンション分譲価格は緩やかな上昇傾向が当面続く。
井坂信彦 衆議院議員（立憲）が5月30日に提出した質問主意書に対する政府答弁書が公開されたのでひも解いてみた。
渋谷区議会の「24年第2回定例会」本会議の個人質問（6月5日）で、羽田新ルートに関して牛尾真己議員（共産）の質疑応答があった。
22年11月をピークに下降し始めたと見られたが、その後高値水準維持からの上昇。5月は182.58万円。
中国人向けの日本の不動産物件売買プラットフォーム「神居秒算」に掲載されている23区の物件数が24年6月に急増した。特に港区の物件数が爆増。
青井 翔平（32）と青井 花（32）の夫婦が、苦労と葛藤を経て「住宅購入の思考法」を身に付けていく。マンションの購入を検討中の人におススメしたい1冊。
都議会の「24年第2回定例会」本会議の一般質問（6月5）で、羽田新ルートに関して中田たかし 議員（立憲民主党）の質疑応答があった。
本書で特筆すべきことは、維持管理にもスポットライトを当てている点だ。
任期満了に伴う港区長選挙が実施される（告示5月26日、投開票6月2日）。各候補の羽田新ルートに係るスタンスを適宜整理していく。
【全国分譲マンション】前年同月比69.0％増 【首都圏分譲マンション】前年同月比66.2%増 【都内の分譲マンション】前年同月比11.6%増
「航空機騒音実態把握システム（Ntrack）」の設計から維持管理に係る一連の業務の落札情報を辿っていくと……。
「固定化回避」をテーマにラップミュージックを作ってみた。 作詞：ChatGTP、作曲：音楽生成AI「Suno」
公益社団法人東京青年会議所 港区委員会の主催で5月28日（火）夜、「港区長選挙 公開討論会」が開催された。
大韓航空KAL2106便（羽田発ソウル行）は5月20日09時40分頃、羽田新ルート（北風時ルート）運用時、羽田空港離陸直後にルートを逸脱して都心部を北上した。
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年4月）｜23区の発売単価、高値水準を維持
第213回 国会参議院「決算委員会」において5月13日、「羽田空港衝突事故と航空管制官の体制問題」山添拓議員（共産党）の質疑応答があった。
（24年4月）都心3区の成約単価、180万円を突破
指名停止措置を食らった博報堂に代わってタナボタ受注した東北新社の報告書をひも解く。
