プロフィールPROFILE

不動産鑑定士 吉澤光彦さんのプロフィール

住所
宇都宮市
出身
宇都宮市

不動産鑑定のことから、調査で行った先々のこと、日常のこと、趣味のこと等をつれづれと綴った、ゆるーいブログです。

ブログタイトル
宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
ブログURL
http://akebonokantei.blog119.fc2.com/
ブログ紹介文
栃木県宇都宮市明保野町にて開業しています。あけぼの不動産鑑定、代表 不動産鑑定士のブログです。
更新頻度(1年)

181回 / 365日(平均3.5回/週)

ブログ村参加:2011/06/24

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士業ブログ / 不動産鑑定士

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ハンドル名
不動産鑑定士 吉澤光彦さん
ブログタイトル
宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
更新頻度
181回 / 365日(平均3.5回/週)
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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

不動産鑑定士 吉澤光彦さんの新着記事

1件〜30件

  • ああセンター試験

    土日はいよいよセンター試験、あいにくの天候のようですね。受験生は勿論ですが、親も心配なもんです。今から明朝のシュミレーションしています。●時、起床して雪の状況の確認。●時、電車の運行状況の確認。●時、電車か車で送迎会の判断。車ならルートの確認等々。思えば私もかれこれ29年前、センター試験を受験しました。過度の緊張で下痢をして、力を発揮できなくて、半泣きで志望校を下げたのが、懐かしい思い出です。我が娘...

  • ダイアナ

    昨今のイギリス王室の騒動、もしダイアナ妃が生きていらっしゃったら、どのような御助言をされたのでしょうか? そんな気持ちを想像しながら鑑賞しました。1997年8月、交通事故により36歳の若さで他界したダイアナ元英皇太子妃の半生をナオミ・ワッツ主演で映画化。王室を離れたダイアナがひとりの女性として自立していく姿を描く。20歳でチャールズ皇太子と結婚し、その後ふたりの王子を出産したダイアナ妃。しかし、夫の不倫や...

  • ああ地価公示

    今日は全国の不動産鑑定士の皆さんの、地価公示の不動産鑑定評価書の納品日ですね。とりえずみなさん、お疲れ様でした。「そんな悠長なこと言ってられない」というのは重々承知です。これから国税、精通者、そして固定資産税と続きますね。お体をご自愛いたしまして、春まで頑張っていきましょう。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • 週末の日記【復活】(1/11~1/13)

    土曜日 朝7時半起床、トースト、コーヒーの朝食。「スカーレット」を見てから、9時目がけて息子と整形外科へ。私は首の牽引、息子は股関節の治療。連休前で結構時間がかかった。昼は自宅で、かみさん手製のパスタ・カルボナーラ。日テレ地上波で、高校サッカーの準決勝、(栃木代表)矢板中央 vs 静岡学園を観戦。試合後、徒歩で市街地中心部で開催の「初市」へ。毎年恒例、自宅と事務所のダルマ購入。「国酒の仕業」さんでは「...

  • ああ高校受験

    栃木県内の私立高校の合格発表が、ここ2~3日に集中しています。東京都内とかと事情は大きく異なり、栃木県内の場合、大概、私立高校の受験日は1月3日(早い!)から1月7日に集中しています。こういう日程になると文字通り、高校受験生がいるお宅は、正月気分なんぞ全くありません。我が家も例にもれません。息子の私立受験は終了し、今日明日と合格発表があります。ちなみに3月上旬が(本命の)公立高校の試験なので、これ...

  • ああラジオ出演

    ラジオ出演してきました。宇都宮市のコミュニティラジオともいえる「ミヤラジ」です。極めてニッチなリスナーの方々、ご声援ありがとうございました!事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • 今年の目標

    毎年、年頭には自分の中に「今年の目標」を掲げ、年間を通じてのルーティーンとしています。仕事以外のプライベートを充実させるための目標です。2019年は、「ワインエキスパートの合格」を目標にしていました。2020年はオリンピックイヤー、久々に運動系の目標を掲げています。ずばり「ゴルフ100切」です。ゴルフ歴はかなり長く、初めてクラブを握ったのは小学5年生! 社会人になって付き合いでぼちぼちやりましたが...

  • 新年のご挨拶

    あけましておめでとうございます。あけぼの不動産鑑定は本日より営業開始です。今年もよろしくお願いいたします。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • 年末のご挨拶

    このブログをご覧いただいている皆様、1年間御愛好ありがとうございました。あけぼの不動産鑑定はとりあえず本日を持ちまして、御用納めとなります。正月は高校受験の息子がいるため、どこにも出かけない予定です。史上最高の寝正月(飲み正月)となることでしょう。今年は事務所の移転、新パートナーの加入等激変の1年間でした。文字通り、私の座右の銘、ジャックウェルチの「変化を楽しめ、恐れるな」を体現した年でした。来年...

  • ワインエキスパート合格の価値

    今年は日本ソムリエ協会の「ワインエキスパート」試験に合格することができました。この合格、私ながらに格別な意義があると思っています。そもそも私は先天的に「色覚異常」というハンデキャップを負っています。今は学校ではやらないようですが、私の子供の頃は、小さい色のついた丸いポチポチの冊子をめくっていって、数字や文字を答えるというやつです。大概の人は何でこんなのやるんだとお思いでしょうが、クラスにひとりくら...

  • 今年の10大ニュース

    そろそろこういうシーズンです。私の2019、吉澤家の10大ニュースです。10、息子の野球部ラストシーズン。県大会出場へ、そして涙の引退。9、娘のサッカー部ラストシーズン。そして涙の引退。8、マリナーズイチロー引退試合、東京ドームで観戦。偶然にも香港在住の大学同期に遭遇。7、かみさんが中学校のPTA副会長として奮闘。6、諸々のトラブルからの事務所引っ越し。5、親不知4本抜歯で、5日間の入院生活。4、...

  • 週末の日記(12/21~12/22)

    いよいよ今年も僅かですね。週末は毎年恒例のヴェートーベンの「第9」を鑑賞のため、宇都宮市文化会館へ。ここ10年余、ほぼ毎年聞いていますが、何回聞いても良いものです。命の洗濯は必要ですわ。そして夜はこれまた毎年恒例の「M1グランプリ」。今年は特にレベルが高くて面白かったです。クラシックもお笑いも畑は違いますが、やっぱり一流な人は違う、素晴らしい! 人を感動させます。 一流に酔いしれた週末でした。事務...

  • ああカキフライ

    冬に食べたくなるもの、色々ありますが、家で食べられないもの、それはカキフライです。かみさんは決して、揚げたてをどうぞ召し上がれ、なんて供してくれません。だってかみさんは牡蠣が苦手なんですもの。まあ私としても外で食べた方が美味しいですし、なんといっても安心です。毎年カキフライを求めて県内を回遊しますが、カキフライは冒険しないことにしています。外したくないのです。昨日は真岡市の「けやき会館」さんへ。入...

  • 沢木耕太郎先生の著です。2006年に講談社ノンフィクション賞受賞しました。最強のクライマーとの呼び声も高い山野井泰史。世界的名声を得ながら、ストイックなほど厳しい登山を続けている彼が選んだのは、ヒマラヤの難峰ギャチュンカンだった。だが彼は、妻とともにその美しい氷壁に挑み始めたとき、二人を待ち受ける壮絶な闘いの結末を知るはずもなかった――。絶望的状況下、究極の選択。鮮かに浮かび上がる奇跡の登山行と人間の絆...

  • セキスイハウスさんと打ち合わせ

    昨日はセキスイハウスの営業の方とお客様を交えての面談でした。困ったときの駆け込み寺、吉澤登場! アドバイザリー業務です。うまくいけば良いものです。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • ああ、いだてん

    昨晩NHKの「いだてん」の最終回を視聴しました。視聴率の低迷云々で話題になりましたが、私は年間通して、楽しく視聴させていただきました。最後のオリンピックでの聖火点火とブルーインパルスの場面、なかなか感動しましたよ。折しも昨日は(新)国立競技場のお披露目の日。NHKもうまいことやるもんです。来年のオリンピックへのムードもアゲアゲです。オリンピックの国立競技場での競技ははずれましたが、1月11日の大学...

  • 矢板へ

    昨日は矢板市での調査でした。お昼は「ピッツェリア ヴィア ナポリ」さんへ。矢板警察署のすぐ近く。オーダーしたのはマルゲリータ、1,350円(税込)也。サラダもついて、これでもかと大盛り。メインのピザもとにかく大きなピザです。店内女性のお客さん多数ですが、食べきれるのかなあと思っていたら、案の定、隣の席のマダムはお持ち帰りでした。男性でも必ずやお腹いっぱいです。お腹を空かせてのご来店をお薦めいたしま...

  • 非上場株式評価に伴う不動産鑑定

    とある企業の株式評価に伴う不動産鑑定を行っています。非上場株式会社の株価評価で、懇意にしている税理士さんからの相談なのですが、多数の不動産を保有しており、バランスシート上の不動産の割合が極めて大きいケースです。つまり株価の価値が、保有不動産の市場価値に大きく左右されることになります。また今回は、非上場会社の株式が相続の対象となっているので、後々の争い回避のため、そして相続税額の適正評価(節税)のた...

  • 相続税申告で路線価否定!?

    「路線価に基づく相続財産の評価は不適切」とした東京地裁判決が波紋を広げています。国税庁は路線価などを相続税の算定基準としているが、「路線価の4倍」とする国税当局の主張を裁判所が認めたからだ。路線価は取引価格の8割のため節税策として不動産を購入する人もいる。だが相続税の基準となる路線価と、取引価格に大きな差があれば注意が必要だ。今回、2棟のマンションを13億8700万円で購入した男性が2年半~3年半後に死亡。...

  • スペインからイタリアへ

    週末を利用してスペインからイタリアへ優雅に旅行してきました。と言いたいところですが、宇都宮市内のスペインとイタリアです。共に我が家みんなが大好きなお店です。1次会はスペイン料理店「ペケ」さん。メインのパエリアの外、生ハム等のタパスを生ワインとともにいただきます。2次会はイタリア料理「ラ・クルヴァ ヴェンティ 20」さん。街中では珍しい、本格的な大谷石窯で焼くナポリピッツァは絶品。デザートには濃厚とろと...

  • 宇都宮三田会

    昨晩の宇都宮三田会、つまり大学のOB会組織の集まりに参加してきました。㈱SPASE WALKERのCEO 眞鍋顕秀さんの講演を拝聴。2027年、日本初の有人宇宙飛行を目指す構想に向かって突き進んでいます。その後は懇親会、そして久々の「若き血」、卒業して来年は25周年、ホント懐かしいもんです。そして娘も来春はいよいよ大学へ進学、ホント早いもんです。月日は百代の過客にして、行かふ年も又旅人也。事務所の...

  • 真岡へ

    昨日は真岡市方面への現地調査でした。調査の途中で、念願の高田山・専修寺(ぜんじゅじ)にお参りしてきました。ここは、浄土真宗の開祖、親鸞が開山した名刹でして、敷地内には重要文化財の数々。すごく見どころが多い、立派なお寺です。楼門寄棟造の立派な御影堂一番興味深く拝ませていただいた涅槃像お釈迦様が横たわっていらっしゃいます。北枕で西方浄土を向いて亡くなられたお姿を「涅槃」というとのこと。日本国中、死んだ...

  • 合格証書

    ソムリエ協会から合格証書と憧れのバッチが贈られてきました!大概の人にはわからないでしょうが、マニアにはご理解いただける苦労の証です。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • 全国住宅ファイル制度・建物評価推進担当者会議

    全国住宅ファイル制度・建物評価推進担当者会議なるものに出席してまいりました。全国の不動産鑑定士の精鋭?!が1泊2日(日・月)、品川にてすし詰めで、いわば【虎の穴】状態で互いに学ぶという会です。良質な住宅が適正に評価される、そんな市場整備に向けて、侃々諤々の議論が繰り広げられました。かない長丁場でかなり疲れましたが、得るものもが多い、非常に有意義な会議でした。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市...

  • 天皇陛下万歳の旅

    陛下のパレードも無事終え、名実ともに令和のはじまりですね。昨日は東京出張、仕事は早々に片づけて、「天皇陛下万歳のプチ旅行」に出かけました。あいにくの雨模様、にもかかわらず多くの方々が皇居にいらしてます。大嘗宮の一般参観が開催されているからです。11月21日~12月8日までの18日間、天皇陛下が御即位後、初めて新穀を供えられ、自らも召し上がり、国家・国民のためにその安寧と五穀豊穣を感謝し祈念された大...

  • 緋文字(ひもんじ)

    父から贈呈されました。何の意図があるのかわかりませんが、まあとりあえず読んでみました。戒律のきびしい清教徒の町ボストンの牢獄前広場でさらし台に立たされている女があった。私生児を生み、嬰児とともに公衆の面前に恥辱の身をさらされたうえ、“姦淫”を象徴する緋色のAの字を一生衣服に付けることを言いわたされる……。自己の愛情のみに真実を見、きびしい迫害と孤独の生活に耐えるヘスターの姿を描き、人間性の問題を象徴的...

  • ボージョレ・ヌーヴォー2019

    先週木曜日、ボジョレ・ヌーヴォーが解禁。まあ最近は、珍しがる人はいなくなりましたねえ。でも私は毎年飲みます。色々と大人の【お付き合い】がありますからねえ。ボージョレ・ヌーヴォー販売業者、過去のキャッチコピー(2002から)です。2002年…「過去10年で最高と言われた01年を上回る出来栄えで1995年以来の出来」2003年…「100年に1度の出来」2004年…「香りが強く中々の出来栄え」2005年…「ここ数年で最高」2006年…「今も語り...

  • 週末の日記(11/23~11/24)

    みなさんこんにちは、今週の「週末の日記」も簡易版です。土日ともに、家で大人しくしていました。クロゼットの整理、風呂掃除、靴磨き、ワインセラーのお掃除、ネット(ブラックフライデーなので)で子供のベッドの購入とか。その他読書や映画鑑賞、大相撲中継を見ながらの酒飲み、そしてキムチ鍋。本格的な外出や運動は、もう少しかなあ・・・。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区...

  • 士業交流会

    昨日は士業交流会でした。栃木県内の弁護士、税理士、不動産鑑定士、1級建築士、司法書士、社会保険労務士等、合わせて13名の参加でした。平成20年から回を重ねること、今回は32回目、まあ我ながら永くやっているもんです。昨日はH先生の顧問先、「とちぎ家」さんにて。美味しいせいろ蒸しとお鍋等を美味しくいただきました。横の繋がり、ざっくばらんに悩みを打ち明けられる仲間は大切だと、改めて感じました。気張ること...

  • 王ちゃん

    めっきり朝晩は冷え込んできましたねえ。私の中で寒くなると恋しくなるものは、①熱燗、②湯豆腐、そして③「王ちゃん」の「サンマ―メン」です。今季初の王ちゃんに出かけてきました。店頭のショーケースはなんか嬉しいもんです。そして寒い時の定番、サンマ―メン(もやしあんかけ)610円(税込)也をオーダー。とろとろの熱々あんかけが、五臓六腑にしみわたりますよ。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マン...

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