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プロフィール
PROFILE

不動産鑑定士 吉澤光彦さんのプロフィール

住所
宇都宮市
出身
宇都宮市

不動産鑑定のことから、調査で行った先々のこと、日常のこと、趣味のこと等をつれづれと綴った、ゆるーいブログです。

ブログタイトル
宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
ブログURL
http://akebonokantei.blog119.fc2.com/
ブログ紹介文
栃木県宇都宮市明保野町にて開業しています。あけぼの不動産鑑定、代表 不動産鑑定士のブログです。
更新頻度(1年)

192回 / 365日(平均3.7回/週)

ブログ村参加:2011/06/24

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士業ブログ / 不動産鑑定士

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ハンドル名
不動産鑑定士 吉澤光彦さん
ブログタイトル
宇都宮市明保野町の不動産鑑定士
更新頻度
192回 / 365日(平均3.7回/週)
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宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

不動産鑑定士 吉澤光彦さんの新着記事

1件〜30件

  • PC壊れた!?騒動

    ほぼほぼ不動産鑑定評価業務、PC無くして出来たものではありません。もしもの場合に備えて、外部HDDやクラウドにデータはバックアップをまめにするようにしています。それでも故障となると、そのデータ復元やPC回復への労力は相当なものです。昨日水曜日、朝から画面がチカチカするなあ・・・ たまに真っ黒になったりします。いよいよ電源セーブモードで真っ黒になった後、PCが反応しなくなりました。こういう場合、零細事業者は...

  • 日光へ

    昨日は日光市での打ち合わせでした。お昼ご飯は、旧今市市街地中心部にある「山泉楼」さんへ。いつ来ても壮観なのは、この竜宮城のような外観。店内も絢爛豪華ですが、ランチメニューはいたってリーズナブルです。恐ろしく大きいメニュー表を眺めまして、オーダーしたのは、五目あんかけ揚げ焼きそば、880円(税込)也。揚げたてのかた焼きそばに、これまた炒めたてのあんかけが熱々で、美味しく頂きました。お客さんいっぱいな...

  • ああ東峰飯店

    誰しも懐かしの味というものがありでしょうが、私の幼少時代のご馳走といえば、東峰飯店さんです。ここの味噌ラーメンと餃子が、懐かしの味、思い出の味です。→ 栃ナビのリンク【東峰飯店】超久しぶりに突撃しました。いつもお客さんいっぱいで車が止められないのですが、今回は首尾よくOKでした。オーダーしたのは、懐かしの味噌ラーメン、840円也。子供の頃はすごくデカ盛りに感じたもんですが、大人になってもやっぱりボリ...

  • 週末の日記(9/11~9/12)

    土曜日 朝7時起床、息子の野球の練習が緊急事態宣言下で無いので、静かな朝。アンパン、豆乳の軽い朝食。「旅サラダ」を見てから、午前中は自宅書斎で仕事、新たな会社清算シリーズ。こんなところにもコロナウイルス感染症の影響が・・・・。昼は自宅で、冷たいかき揚げうどん。食休みしながら、昨晩地上波で放映した「孤高のグルメ」の宇都宮出張編を録画視聴。市街地中心部ランニング約60分、3倍ポイントセール中の「吉川酒...

  • 太陽光発電用地の不動産鑑定

    太陽光発電用地の不動産鑑定を行っています。太陽光発電の設備及びその土地を、運用会社が保有していて、その会社の株価を算定という目的です。昨今は、太陽光発電用地に係る不動産鑑定評価の要請は結構多くて、評価手法等も多く参考にできるものが増えてきました。基本、地目は雑種地として評価するのですが、不動産鑑定評価において雑種地評価というもののは厳密には無いので、どのような手法を適用するのかは、腕の見せどころで...

  • 祈りの幕が下りる時

    阿部寛主演、東野圭吾原作による「新参者」シリーズの完結編。東京都葛飾区小菅のアパートで滋賀県在住の押谷道子の絞殺死体が発見された。アパートの住人も姿を消し、住人と押谷の接点は見つからず、滋賀県在住の押谷が東京で殺された理由もわからず捜査は難航する。捜査を進める中で加賀は、押谷が中学の同級生で演出家の浅居博美をたずねて東京にやってきたことを突き止めるが……シネマトゥデイより2つの死体と大きく加賀恭一郎...

  • 市貝へ

    昨日は栃木県東方、市貝町方面での調査でした。市貝町というと、あまり私の中で選択肢はありません。市貝町のTOPオブザTOP、「魚京」さんへ。いつ行ってもお昼時は、お客さんがいっぱい。感染予防対策もバッチリです。オーダーしたのは、800円の日替わり定食。この日は、鯛のお刺身とヒレカツ定食。栃木のあっち方面に行くと、結構な頻度で利用させていただいてます。何を食べてもボリューム満点で美味しいですが、スパゲッティ...

  • 週末の日記(9/4~9/5)

    土曜日 朝7時半起床、菓子パン、ハムサラダ、カフェオレの朝食。「旅サラダ」を見てから、乗用車で外出。宇都宮市内のマンションの現地外観調査1件。昼はかみさん手製のペンネ・アラビアータをいただく。午後イチで事務所へ。大至急案件の作業、主に鑑定評価書本文の作文。17時過ぎに帰宅。夕飯は鶏肉のグリル、ビール。そしてなんか涼しいので、今期初の熱燗とともに。「有吉の夏休み」を見て、23時就寝。日曜日朝6時起床、...

  • ああ落語

    超久しぶりに落語鑑賞をしてきました。昨日の栃木県文化センター、春風亭昇太師匠と林家正蔵師匠の豪華2人。ネット予約で最善列のほぼ真ん中が取れたので、楽しみに出掛けました。正蔵師匠の古典落語は、師匠の細かい仕草や表情が目近に見られて、迫力がありましたよ。ここまでは良い反省。次は悪い反省・・・会場は感染症対策が万全なのですが、一番肝心な席配置が密集しているのです。会場全体はガラガラなのですが、全席指定の...

  • 開業記念日

    あけぼの不動産鑑定は2010年9月1日開業、昨日で11周年を迎えました。皆様の常日頃からのご愛顧に感謝申し上げます。 毎年恒例、9月1日にすることは、・あさイチで神棚のお清め(これは毎月1日やっていますが)・多気不動尊へのお参り・かみさんと食事(結婚記念日でもあるので)です。コロナウイルス感染症で物騒な世の中ですが、なんとか私は平穏な日々を送っています。まあ、おとなしくせざるを得ませんね。所員はコ...

  • 水曜日の凱歌

    乃南アサ先生の著。今年の終戦記念日頃に読んでみました。あらずじ二宮鈴子は、昭和6年8月15日に東京市で生まれた。父親が運送会社の経営者であり、比較的裕福な家庭で育った鈴子であったが、父親は、事故に遭って亡くなり、兄は戦争で命を落とし、もう1人の兄は、戦地へ行ったまま行方不明になり、姉妹は、空襲に遭って亡くなった。その結果、7人家族のうち、鈴子と母親のつたえの2人だけが残った。戦争が終わってしばらくの後、...

  • 週末の日記(8/28~8/29)

    土曜日 朝7時起床、近所の「温泉パン」(固有名詞です)、野菜盛り合わせ、カフェオレの朝食。「旅サラダ」を見てから、朝早いうちから家庭菜園へ。既にひたすら暑いが、草むしりにとりかかる。約1時間半で汗だく廃人に・・・。帰宅して休息をとりながら、近江vs智弁和歌山を観戦。お昼ご飯は、大量の水とバナナ1本だけ。午後は涼しいリビングで、事務所のパートナーの鑑定評価書を相互チェックする仕事。17時頃シャワーを浴...

  • 日光へ

    昨日は日光市での調査でした。お昼はまたまた、「オステリア・バッカナーレ」 →(栃ナビのホームページからのリンク) さんへ。美味しいですし、なんかおじさん一人でも落ち着けるので、ヘビロテしてます。感染予防対策もバッチリです。オーダーしたのは、ランチのセット、1300円(税込)也。選べるメイン今日は、ベーコンと揚げ茄子のトマトソーススパにしました。月いちペースでの訪問継続中、大のお気に入りであります。...

  • ああ昭和電工

    久々に株式投資の話。本当にごく最近買い増しした、昭和電工(4004)です。半導体関連の優良企業、これからに期待と思っていました。昨日のトヨタ自動車の、アジアでの大幅減産の影響での下落は、まあ折り込み済というか、仕方なし。しかしその後の経営方針が納得いかず。トヨタショック以降も、株価はなんか変な動きをしているなあと思っていました。この辺はネットでの投資家意見も概ね同様。今週早々、増資の発表・・・。その後...

  • ミナミ食堂

    あけぼの不動産鑑定にお越しのお客様、近所のいろんなお店にお連れしますが、親しい方はここに連れていくことが多いです。南宇都宮駅前の「ミナミ食堂」さんです。よくある、ザ・大衆食堂、妙齢のマダムが切り盛りされています。お洒落さは追及できませんが、なんかホッコリ、自宅でお母さんに食事させてもらう気分なのです。雨で濡れた状態で入店したのですが、マダムが丁寧に未使用タオルをくださいました。このお心遣いも嬉しい...

  • 週末の日記(8/21~8/22)

    土曜日 朝7時起床、チョコパン、野菜盛り合わせ、余り物のコロッケ、カフェオレの朝食。「旅サラダ」を見てから、朝の涼しいうちに、庭の芝刈り。長雨で伸び放題になっていたものを、やっと着手。結構念入りにやって1時間半くらい費やす、汗だく。一休みして、昼は自宅でつけ麺。読書とかして食休み。今度はマイ家庭菜園へ。ちょっと収穫と、収穫が終わった古苗の片付け、ネギの土寄せ等。また汗だく。シャワーを浴びて、着替え...

  • グリーンブック

    Amazon prime videoで視聴。黒人ピアニストと彼に雇われた白人の用心棒兼運転手が、黒人用旅行ガイド「グリーンブック」を手に人種差別が残るアメリカ南部を巡る人間ドラマ。『はじまりへの旅』などのヴィゴ・モーテンセンと、『ムーンライト』などのマハーシャラ・アリが共演。『メリーに首ったけ』などのピーター・ファレリーが監督を務めた。 第91回アカデミー賞の栄えある作品賞。シネマトゥデイよりこういう設定、「ドライビ...

  • 日本酒蔵元応援プロジェクト

    リーデルが展開するプロジェクトです。→ https://www.riedel.co.jp/save_the_kura/内容は、リーデル『純米』グラスプレゼントキャンペーン実施概要対象の蔵元直営店、または蔵元が運営するオンラインショップで日本酒を5,500円(税込)以上購入いただき、店頭またはオンラインにてリーデルオフィシャルLINEへ登録いただいたお客様へ、リーデル『純米』グラスをプレゼントいたします。というものです。5,500円につき(一人)1本リ...

  • ああオリンピック

    オリンピックは無事?終わりましたが、数々のオメダリストが、ワイドショーに出演していますね。完全に独断と偏見な、私の中の東京2020名場面をあげさせていただきました。3位・池江璃花子の復活スイム。メダルはなりませんでしたが、出場だけで立派。これまでの苦悩を想うと涙が出てきます。2位・稲見萌音の銀メダルやってくれるとは思っていましたが、期待以上。最終日17番のバーディー、真の強さを見せてくれました。おじさ...

  • 週末の日記(お盆休み)

    あけぼの不動産鑑定は、本日16日(月)より平常営業を行っております。コロナウイルス感染症が蔓延するなか、ホントどこにも行かないお盆休みでした。雨が続いて、楽しみにしていた甲子園も順延となり、実につまらないです。しかし明日17日、私も1回目のコロナウイルスワクチン接種となります。9月上旬頃には、家族みんな接種完了となる見込みです。あともう少しの辛抱、ここまできて感染したらホント痛恨です。引き続き外出...

  • お盆中の休業のお知らせ

    あけぼの不動産鑑定は、13日(金)~16日(月)までお盆休みとなります。よろしくお願いいたします。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • 週末の日記(8/7~8/9)

    土曜日 朝7時起床、女子マラソンを見ようと起き出すが、既にかなり進んでいる・・・。開始時間がよもやの1時間繰り上げとのこと。宅内は誰も起きてこないので、冷蔵庫内にあった、昨日の余り物のそばをいただく。女子マラソンを最後まで見て、かみさんと高校野球部の保護者会に出席、新年度への引継ぎ関係。昼前に終了。帰路、かみさんと昼ご飯。東武宇都宮駅前の「元気寿司」にて。帰宅して、オリンピックの女子ゴルフを見始め...

  • ああワクチン接種

    やっと私も、1回目のコロナワクチン接種の機会を得ることができました。お盆明け早々です。宇都宮の40代の市井の市民としては、かなり早い部類かと。ファイザー製、宇都宮市の事業所向けの「ワクチンコール」の制度を利用しました。何と言っても、事前に登録していた地元かかりつけ医院から、「この日があいていますが、何人来られますか?」と連絡をいただけるので、至極便利です。なんといっても一斉予約開始時間の【クリック...

  • ぼくはこんな本を読んできた

    先日亡くなられた立花隆先生の著。お別れではないですが、本棚にあったこの本を読んでみました。緻密な調査力は、間違いなく膨大な読書量の裏付けです。これほどまでに本にかける情熱は私はありませんが、日々勉強です。まだまだ私は未熟者だと再確認いたしました。お薦め度は★★★☆☆(星3つ)です。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

  • 取り壊し最有効の不動産鑑定

    栃木県内、とある老朽化した家屋の不動産鑑定を行っています。ご依頼者さんは、対象不動産が空き家状態で全く管理もなされていないため、建物を取り壊す前提で評価をして欲しい、という内容でした。こういうケースでは、土地価格 - 解体費用 = 鑑定評価額(意見価格)とするのですが、今回は建物解体以外にも、敷地内にある残置物(建物以外)も撤去して、綺麗さっぱりしたいとのことでした。我々不動産鑑定士は建物や構築物...

  • 週末の日記(7/31~8/1)

    土曜日 朝7時起床、トースト、野菜盛り合わせ、カフェオレの朝食。「旅サラダ」やニュースでオリンピックの結果とかを見ながら、メールチェックをしたり。朝涼しいうちから、マイ畑にて収穫。主に枝豆とミニトマト。11時過ぎ、炎天下の中、修行のようなウォーキングへ。市街地中心部北方コース。途中、事前予約しておいたホテル東日本のイタリアンレストランでゆっくり昼食。帰路も再びウォーキング。汗だくで瀕死。オリンピッ...

  • 中華 幸心

    事務所近くのお昼スポット、来客さんとご一緒しました。栃木街道沿いの「中華 幸心」さん。以前ラーメン屋さんだったところです。頂いたのは看板メニュー(と思われる)、麻婆豆腐ランチ、930円(税込)也。豆板醬の辛味、山椒の刺激は暑い夏を乗り切るのにぴったり、食が進みます。ご飯はおかわり自由でして、私としては極めて珍しく、おかわりいただきました。とろとろのお豆腐は、真岡市にある「とうふ工房・豆三」のもので...

  • 横浜へ

    昨日は横浜でのミーティングに参加してきました。新幹線利用が便利で早いですが、東京駅は人流が多いですしねえ。ここは宇都宮→横浜直通の湘南新宿ラインを利用することに。乗り換え無し、いつものグリーン車下階はガラガラで、まずは安心です。まずは会議前の腹ごしらえ、ナポリタン発祥の地、桜木町の【センターグリル】さんへ。当然(元祖の)ナポリタンをオーダー。午後イチで横浜銀行本店へ。私はもと銀行員ですが、それでも...

  • ああ上野由岐子その2

    ありがとう、上野由岐子、感動しましたよ!!!💛💛💛7回に再度の登板、そして力投。試合後、宇津木さんと抱擁している姿を見て、テレビの前の私も自然と涙がポロリ。試合後のコメントも本当尊敬します。「私のソフトボール生命は2008年の北京五輪で終わったと思っている。以降は、自分の経験をどれだけ後輩達に伝えられるかにこだわってきた」。オリンピックではまたソフトボールが見れなくなれます、ホント残念で仕方ありません。1...

  • 週末の日記(7/22~7/25)

    あけぼの不動産鑑定は4連休をいただきました。我が県立I高校の野球部は、準々決勝敗退となりました。悔しい敗退ですが、ベスト8は立派なもんです。球児の皆さん、お疲れ様でした。今年の夏の甲子園遠征、カレンダーをにらめっこも無くなりました。次の楽しみは、オリンピック観戦ですかね。暑い日が続きますが、熱中症対策はしっかりしていきましょう。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 ...

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