宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

エブリシング・エブリウェア・オール・アット・ワンス

エブエブってやつですね、ネットフリックスで視聴。経営するコインランドリーは破産寸前で、ボケているのに頑固な父親と、いつまでも反抗期が終わらない娘、優しいだけで頼りにならない夫に囲まれ、頭の痛い問題だらけのエヴリン。いっぱいっぱいの日々を送る彼女の前に、突如として「別の宇宙（ユニバース）から来た」という夫のウェイモンドが現れる。混乱するエヴリンに、「全宇宙にカオスをもたらす強大な悪を倒せるのは君だけ...

2024/08/30 09:06

ラーメンヒカリ

昨日のラーメンヒカリさん。アピタのすぐ北側にあります。ザ・G系（二郎）への憧憬強し。炭水化物、脂、塩、全てがリミッターを超え、血圧もきっと急上昇でしょうが、それでもの背徳の味です。並・中・大と麺の量が違っても価格は同じですが、当然「並」。おじさんの消費可能カロリーは、これでも当然オーバーですが、それでもやっぱりたまに食べたくなるのです。更にトッピングでニンニクちょい「マシ」でオーダー。う～ん美味し...

2024/08/29 07:00

底地の不動産鑑定評価

とある底地の鑑定評価を行っています。そもそも底地とは、噛み砕いて言えば借地権が付着した土地のことです。不動産鑑定評価において底地価格を求める色々なケースがありますが、底地をまったくの第三者が買い取るということはあまりありません。一般的に不動産鑑定士が直面するであろうケースは、1．売買に関する場合2．相続税評価に関する場合3．担保評価に関する場合といったところでしょうか。ひとくちに底地といっても、評...

2024/08/27 14:36

週末の日記（8/24～8/25）

土曜日7時半起床、ポトフ、リンゴ、カフェオレの朝食。旅サラダを見ながら、いつもの米国の株価チェック。現在、我が家の北側隣地で賃貸マンション建築中、基礎工事でかなり揺れる・・・。午前中は、3階ベランダのケルヒャーと玄関ポーチのケルヒャー作業。昼ごはんは、自宅でかみさん手製のカレーライス。午後は涼しいリビングで読書。息子が帰省中でして、ピアノの発表会が近いとのことで、ずっと弾いている。夕方、庭の芝刈り...

2024/08/26 08:40

桐生へ

昨日は群馬県桐生市での調査でした。まずは桐生市役所へ。古めかしい庁舎ですが、そう、現在進行形で新庁舎建設中です。マスコットキャラクター「キノピー」もあまり目立たない、地味なところに鎮座します。桐生市の産業遺産であるノコギリ屋根の工場をモチーフに、市章や渡良瀬川などの豊かな水資源や自然の緑を盛り込んだ元気いっぱいのキャラクター。頭の部分の3つの連続する屋根は合併した桐生、新里、黒保根の連携や融和、将...

2024/08/23 09:03

甲子園へ最終章【3日目】

7時起床、上洛3日目の朝。昨晩はテレビで大文字山の送り火をしみじみ視聴。かなり疲れたのでホテルから出かけないで過ごす。心身ともに疲労はある。静かにホテルで、ブッフェの朝食。せっかくなので、午前中はかみさんと軽めの京都観光。朝一で東福寺へ。あさイチでガラガラ。一方、伏見稲荷大社は、外国人の方々でいっぱいでした。京都駅ナカでおばんざいランチ。13時過ぎののぞみはスマートEXで予約済。京都駅でお土産を買...

2024/08/21 08:27

甲子園へ最終章【2日目】

2日目京都→（JR）→大阪梅田→（阪神）→甲子園へ。台風の影響で前戦よりは応援が少ないのは仕方ない。第三試合、石橋vs青森山田 14時頃プレイボール。1回 先発柳田が相手4番にツーランホームラン、バックスクリーン横にぶち込まれる。2回柳田の制球は定まらず、早くもエース入江投入。その後石橋は安打も出て、3塁までランナーを進めるが、あと一本が出ない。でも今までもこういう展開は何度も経験済。きっといずれチャンスは...

2024/08/20 06:18

甲子園へ最終章【1日目】

甲子園3回戦応援のため前乗り。台風7号の影響で、よもやの東海道新幹線が事前運休の連絡。これが石橋高校の大応援団にも影響を及ぼすことになります。否応が無く、我が家は2泊3日の行程に。今回前泊は京都市内、ひさびさの上洛。15時過ぎにホテルに到着。一休みして早めの夕食は、食べログで見つけた付近のイタリア料理店を事前予約。前菜盛り合わせからの、ピザ、パスタ。前祝の生ビール、安いボトル赤をかみさんと1本空け...

2024/08/19 07:39

甲子園へ【2日目】

【2日目】東横INNの無料朝食を摂取して、梅田→（阪神本線）→甲子園 へ。9時過ぎに到着、既にチームカラーのオレンジシャツを着た応援団多数。相手より圧倒的に人数が多い。否が応でも気分は盛り上がる。第二試合、石橋vs聖和学園。10時40分プレイボール、石橋はエースの入江が先発。序盤は長短打を許すが、徐々に入江のペースに。4回表にビックイニング、連打で4点先制、アルプススタンドは最高潮の盛り上がり。7回にも...

2024/08/15 06:00

甲子園へ【1日目】

【1日目】本日は甲子園へ前乗り。9時、路線バスでかみさんとJR宇都宮駅へ。東北新幹線→東海道新幹線と乗り継ぎ。お盆休み中だが、のぞみ指定席の空きはまあある。車内で駅弁と缶ビール。14時過ぎに新大阪着。時間潰に梅田スカイビル付近をブラブラ、カフェで涼み休憩。タクシーで十三（じゅうそう）の東横INNに16時過ぎにチェックイン。一休みして、早い夕飯をねぎ焼発祥のお店「ねぎ焼 やまもと」さんへ。ねぎすじ、オム...

2024/08/14 10:37

週末の日記（8/11）

土曜日7時半起床、ミカンゼリー、米麹漬け、サラダ、カフェオレの朝食。オリンピック関連のニュース、中丸君がいなくなった旅サラダを見ながら、米国の株価チェックとか。午前中は宅内のお掃除。年に一度の風呂浴槽のエプロン（外蓋）の掃除。録画しておいた熱闘甲子園を視聴。昼ごはんは自宅で、納豆ご飯と味噌汁で済ませる。15時過ぎ、かみさんと徒歩で宇都宮市内のホテルへ。ここからチャーターバスに乗り込んで、宇都宮花火...

2024/08/12 08:15

夏休みのお知らせ

あけぼの不動産鑑定は、本日8月9日（金）より夏休みをいただいております。関係各位にはご迷惑をお掛けしますが、ご理解の程、よろしくお願いいたします。取り敢えず、8月19日（月）通常営業開始予定ですが。予定というのは、甲子園は8月23日（金）が決勝・・・今年の夏休みは甲子園まで何往復できるでしょうか？！暑い夏になりそうです。あけぼの不動産鑑定は、栃木県立石橋高校を応援しています。事務所のホームページ ...

2024/08/09 09:09

鹿沼へ

昨日は鹿沼市での調査でした。お昼にお邪魔したのは、安喜亭支店さん。前の勤務先の時からよく通っていましたが、綺麗なお店になってからは初入店。一番シンプルなラーメン550円、そしてもはやご当地名物のシューマイ360円をいただきます。鹿沼市のシューマイは、横浜崎陽軒の初代社長・野並茂吉氏の出身地が鹿沼にちなんだ街おこしです。ちなみに、野並茂吉さんの栃木なまりのシューマイ→シウマイが、崎陽軒の独特の名称の由来と...

2024/08/08 09:04

ああ株価

昨日はまさにブラックマンデー💀。子供に話してもブラックマンデー、知らないですよ、1987年ですからねえ。1日で4451円下落・・・、眩暈がしそうです。でも信用取引しているわけじゃないし、含み損になっただけ。しばらく大人しくしてます。こういう時は余計なことはしません。一番良くないは、取り戻そうと追加投資することだと思っています。そもそも年初来からの上昇しかたも異常。先行きなんて誰も見通し不可能ですわ。良い教...

2024/08/06 09:09

週末の日記（8/3～8/4）

土曜日3時起床。米国株式市場が不安で起きてみる、やっぱりナスダック全面安・・・。とりあえず含み益だったアップル株を売却。円高傾向だし円建てで受取。再度寝る。7時半起床、ヨーグルトのみの朝食。旅サラダを見ながら、再度米国の株価チェック。こりゃあ塩漬けだな・・・。10時、コンタクトレンズ屋さんへ。その足で、市街地中心部付近をウォーキング、宮まつりの準備とかを眺めながら。帰宅して庭の芝刈り。汗だくで、も...

2024/08/05 09:14

岩手へ【2日目】

2日目6時起床、予報通りの土砂降り。朝食は抜き。9時発の東北本線で盛岡から平泉へ。今日も同期のS先生と仲良く💛。1時間半くらい、のんびり列車旅を楽しんでいくと、雨はあがった。国宝中尊寺お参り、私は生まれて初めて。金色堂を眺めて、藤原氏の栄華に想いをはせる。中尊寺本堂参拝終了して歩き疲れたので、ランチはわんこそばと生ビール。食事中、高校野球準決勝、石橋高校が作新学院に勝利というニュースが飛び込んでくる...

2024/08/02 09:21

岩手へ【1日目】

先週末ですが、不動産鑑定士協会のシンポジウム参加のため盛岡へ。1日目今回は同期のS先生との二人旅です。東北新幹線、仙台乗り換えで盛岡に11時ちょうど着。盛岡は12年ぶりくらいかなあ。早速のランチは駅前の「ぴょんぴょん舎」にて。店内は、同じ新幹線で到着した同業者多数。さすが有名店です。いただいたのは、焼肉と冷麺のセット。13時から、盛岡鑑定シンポジウム、「不動産鑑定士とDX～時代にあった価値の創造・強...

2024/08/01 09:00