宇都宮市明保野町の不動産鑑定士

ああヤンキース

ドジャースのワールドシリーズ制覇なるか！？日本の報道は、ドジャースそして大谷さん寄りの報道が連日連夜ですね。私は勿論大谷翔平は応援しますが、チームとしてはヤンキース贔屓です。結構そういう日本人も多いと思います。昨日はヤンキースが1勝、良かったですよ。もし4タコだったら、ニューヨークで暴動が起きますよ（笑）。ヤンキースと言えば、ホント多くのスーパースターが思い起こされますが、私の中ではやっぱり田中将...

2024/10/31 09:14

塩原へ

昨日は那須塩原市の塩原温泉郷での調査でした。お昼ご飯は、温泉街の中心にある「九ちゃん」へ。温泉街の飲み会、夕飯でも何回か利用させていただいてますが、ランチも充実なのです。観光客よりは圧倒的に、ジモティーやワークマン系が多い気がします。いただいたのは、マグロ定食、1,000円（税込）也。大トロ、中トロ、赤身、ネギトロ満載、この溢れんばかりのマグロの赤い山。簡単に数えてみましたが、切り身は大小20くらいあり...

2024/10/29 09:43

週末の日記（10/26～10/27）

土曜日7時起床、またお腹の調子が良くない。ヨーグルトのみの朝食。午前中はヤンキースvsドジャース。新規の名古屋の案件の物件概要調査、年賀状用の住所録の整備とか頭を使わない仕事をしながら。お昼ご飯は在庫整理、あり合わせで済ませる。蒸しパン、魚肉ソーセージ、コーススープ。フリーマンのサヨナラ満塁ホームランを見届けて、ウォーキングへ、市街地東方コース。途中、国道4号沿いにオープンした中古車「ガリバー」の旗...

2024/10/28 10:07

倶楽部ワイン会

昨日はいつもの友とのワイン会でした。作新学院の西、大谷街道沿いの「TRATTORIA DA RIOBA」 さんにて。本格イタリア料理とのペアリングは、オールイタリー。以下、備忘録的な記事となりご容赦ください。・クレコ ディ トゥーフォ ヴィーニャ チコーニャ2021ミネラリーな白。エノテカ・ピンキオーリに買い占められて一躍有名スターダムに。・チヴェッターヤ非常に珍しいトスカーナのピノネロ（ピノノワール）。ブルゴーニュと...

2024/10/25 08:50

ああ借地権付き建物

借地権付き建物の評価をご依頼いただいておりまして、鋭意作業中です。借地権の考え方で頭を悩ませます。借地権価格どの程度の水準にすれば良いか・・・。そもそも今回の場合、・地代が延滞しており、既に敷金が充当されている。・地主さんは新しい買受人には、借地契約を認めるか否か、明確な意思表示は不明。借地権がそもそもあるのかないのかという議論にもなりますが、建物が現に存在する限り、なんらかの土地を利用する権利・...

2024/10/24 09:16

長野へ【2日目】

朝5時半起床、ホテルの大浴場は貸切状態、どっぷり入浴。ブッフェの朝食を摂取して（ご飯派です）、足湯に漬かりながら読書でもして、9時ホテル発。10時半、諏訪大社でお参り。御朱印をいただきました。諏訪大社と言えば、御柱・・・白樺湖畔の「世界の影絵・切り絵・ガラスオルゴール美術館」を観覧。お昼は、上田市の「松茸小屋・鈴子山荘」で旬の松茸尽くしコースをいただく。今年は松茸が豊作ですからねえ。メインは松茸の...

2024/10/23 09:14

長野へ【1日目】

先週末は1泊2日の行程で長野県へ。北関東の不動産鑑定士協会の合同研修・会議です。朝8時、JR宇都宮駅からバスに乗り込んで出発。北関東道→上信越道→長野自動車道と乗り継いで、12時過ぎに松本市の「ホテル翔峰」に着。ホテルでなかなか立派なランチして、13時～17時頃まではみっちり会議。そして夜は大懇親会。なんか酔っぱらったのと、お腹の調子があまりよくないので、二次会は行かない。部屋で日本シリーズをまったり...

2024/10/22 08:58

ああインターメスティック

東証プライム本日上場、㈱インターメスティック【262A】。主幹事の日興SMBCで久々のIPO当選です。社名を言われても殆どの方がわからないでしょうが、眼鏡屋さんのzoffです。公募1,630円で→初値2,038円 1.25倍 でした。投資家の中では割安株という下馬評。しばらくホールドも考えましたが、ここはひとまず売り抜けることに。ここ数日の東証株価の堅調推移、先日のJins（商売相手の眼鏡屋さん）の好決算もナイスアシストでした。20...

2024/10/18 11:47

加須市へ

昨日は埼玉県加須市での調査でした。まずは朝イチで加須市役所へ。国旗掲揚台には、流石名物の鯉のぼり。その後現地調査数件。最後に騎西城に立ち寄ってみました。騎西城は「関ケ原の戦い」後における、大久保忠常の居城として知られています。かつては上杉謙信の攻撃を受けたこともあり。現在は土塁や空堀を見ることができます。中世城郭である騎西城には天守がありませんでしたが、模擬天守が建てられており、中は資料館になって...

2024/10/17 06:53

週末の日記（10/12～10/14）

土曜日6時半起床、バームクーヘン、サラダ、カフェオレの朝食。8時いったん事務所にIN。朝の連ドラおむすび視聴。9時地元の中学校へ。午前中は中学生、自治会の役員さん等とともに地域協議会の会議に参加。事務所でお昼ご飯。フランスパン、魚肉ソーセージ、野菜ジュース。食休みにウォーキング、事務所周辺コース。途中、カワチで日用品の買い物。午後の仕事は懸案だった（めんどくさい）入札参加資格申請の書類をやっつける。...

2024/10/15 07:38

ああ入札参加資格

ああめんどくさい仕事、入札参加資格の申請手続きの真っ最中です。栃木県は2年に一度この秋のシーズンにやってくるのですが、ああめんどくさいですね。それでも栃木県と20市町による共同受付というシステムになったので、郵便代や発送の手間は劇的に減りました。要するに栃木県に送ると各市町でデータを共有してくれるという手筈です。それでも各市町によって微妙に必要書類が異なるので、物ぐさな私にとっては難儀な作業です。い...

2024/10/11 14:37

成田→筑波へ

昨日、宇都宮商工会議所主催のバスツアーに参加。成田、筑波方面への日帰り旅行でした。8時、商工会議所発。北関東道→常磐道→圏央道と乗り継いで一路、成田山新勝寺へ。あいにくの雨模様ですが、門前でお買い物して、境内を散策ブラブラ。ランチはホテルマイステイズプレミア成田にてブッフェ。14時半、JAXA筑波宇宙センターへ。臨時展示室の見学。宇宙飛行士養成エリアの見学。そしてメインは、門外不出の宇宙ステーション「き...

2024/10/10 06:20

週末の日記（10/5～10/6）

土曜日7時半起床、まずは自治会の資源ゴミ出し。みかんジュレとカフェオレのみの朝食。旅サラダをみながら、朝刊を読みながら。10時半、ブランチ的に徒歩で旭中学校前の岩手屋さんへ。朝からお客さん多数。いつものラーメン定食（醤油ラーメンと半チャーハンのセット）をいただく。いったん帰宅して、今度は乗用車で外出。宇都宮市内の現地調査1件。帰宅して東京六大学野球、早稲田vs立教の最後の方だけ → ザ・クラウンのシ...

2024/10/07 09:25

ああ記念ボール

夏にネットで注文しておいた、甲子園出場グッズが到着💛今回の夏の甲子園と前の選抜甲子園の2つが揃いました。この他記念Tシャツ、かみさんはタオルとかピンバッジとか大人買い。だって・・・、今度いつ甲子園に行けるか、わかりませんからねえ。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士のことならあけぼの不動産へ...

2024/10/04 08:31

秋の無料相談会【不動産鑑定評価について】

栃木県不動産鑑定士協会では、秋の無料相談会を開催しています。栃木県不動産鑑定士協会のホームページをご覧ください → 無料相談会のご案内私も10月3日木曜日の真岡会場で、相談員として常駐しております。事前予約の方が優先ですが、真岡会場は空き時間枠があるので、当日飛込も大丈夫です。無料ですのでお気軽にお越しください。事務所のホームページ → 栃木県宇都宮市の不動産鑑定 マンション管理士 土地区画整理士の...

2024/10/03 07:11

笠間へ

昨日は茨城県笠間市へ。旬の芸術に触れ、栗を食す旅です。10時開店めがけて、廃校した学校を利用した Kasamarron café に到着。既に県外ナンバーも駐車場は多数。なんか時間がとまったようなノスタルジックな雰囲気です。かみさんは熟成プレミアムモンブランと栗tea、私はマロンタルトと珈琲をいただきます。笠間芸術の森にある、茨城県陶芸美術館へ。サッカーの仲田英寿さんの共同創作「UFO鍋」がエントランスに鎮座。JAF割引...

2024/10/01 09:01