大阪マンション5号のDIYリフォームで無事に浴槽の更新ができるか？さぁどうなったでしょうか。 前回までに躊躇していた浴槽の穴あけを無事済ませました。 搬入された玄関で作業をしたので、なんだか変！ 「ただいまぁ」「お風呂にするわぁ」ってスグに湯舟に浸かれます。 ・・・ これを浴室まで移動して設置します。 FRP製の浴槽は重くはなく大きさがあるだけ。なので少しずつ周りに注意しながら移動をして浴室に到着。 重くないとはいえ、浴槽や床に傷が付いたりしてもいけないので段ボールで養生をしながら進めました。 さぁこれから浴槽の固定です。 メーカー部品として浴槽クリップが販売されています。これで対角線状に2か…

リフォーム中の大阪マンション5号です。新品の浴槽がいつまでも玄関に置いていると邪魔ですので設置しようと思います。 これで浴室関係も久しぶりの更新です。以前は2月24日のブログが最後でした。 いやぁ、今まで期間が開いた理由が穴あけです。 浴槽は給湯管の接続口を自分で直径50mmの開ける必要があります。5万円以上した新品の浴槽に失敗は許されない状況で穴をあけるとなると少し勇気が要ります。 ただ、ホールソーは持っているので、位置合わせさえ間違わなければ楽勝だろうと思っていました。 位置合わせは、何々、底から約15cmのところというが穴の中心という指定。 測ってみるとちょうど工場で成型時にできる凸型の…

高槻ジャズストリート、5月4日（日）は2日目（最終日）に行きました。 この辺は私のお仕事場があるところです。 ジャズストリートは、仕事以外の時に行ってみたいと思っていたので念願が叶いました。 道中、通勤でしたらあっという間に到着しますが、こうして遊びに行くとなんだか遠く感じます。 （実際に大阪の南から北という距離で遠いのですが） 理由は、通勤時はほとんど電車に揺られて寝ているからです。これなら目が覚めると降車駅という感じです。同じ路線でも遊びに出かけることに使うとなると、ハイになり寝てられず、何時着くかが気になって時間の経過が遅く感じるからでした。 昔は当番で土日に仕事が入り、このジャズストリ…

今回のエアコンは、自宅で4年間ほぼ毎日使用したものです。 フィンの部分はスプレー缶の洗浄剤で毎シーズンごとに洗浄していたので綺麗でしたが、羽根の部分に黒カビのようなものがぎっしりこびりついた状態になっていました。 タイトルに「してみた」なんて初めてするような言い草ですが、実は何度かエアコン洗浄をしたことがあります。今までポリエチレンシートをテープで貼り合わせた自家製エアコン洗浄カバーを使用していましたが、市販品を使っての清掃は初めてということからです。 一般的にはDIYでもエアコン洗浄カバーを入手して行う方が多いと思いますので改めてのタイトルです。 新たに使用したエアコン洗浄カバーの使い心地も…

書きかけのブログというものもたくさんありまして・・・発掘して完成させました。 2022年11月頃のものです。もう1年5か月が経とうとしています。この時期はバイクDIYに力を入れていましたが、そのときに買ったものを記録するために書いたものです。 買ったもの KTCのソケットレンチセット No.B211 です。 全部そろいです。 リサイクルショップで3000円でした。 その時点での中古相場1万円ぐらいでしたから安いです。安いのは理由があります。 ケース内の樹脂に割れがあるからです。 それは何とかできそうなのでゲットしました。 ホームセンターの安価ソケットレンチセットにはない、ボルトとの辺り面を考え…

スーパーカブ50 SDX 自家愛称栃木のオイル交換を2年ぶりにしました。 栃木は2年の間に577.3km走りました。普段は地下ガレージに仕舞われ半保存車両状態で過ごしたのでオイル交換タイミングが長引きました。 入れていたオイルはG3です。 100%化学合成オイルのせいかどうかわかりませんが、粘性もあり、あまり劣化している感じはありませんでした。コンクリのシャッター付きガレージ内で10～20kmを年二回程度のほぼ動態保存状態の場合は、後1年伸ばしても良いような・・・ ドレンのパッキンは潰れきっていなかったのでもう1回使うことにしました。 （汚れや付着物を取り払った後のパッキンとドレンボルト） パ…

今回はシステムキッチン本体でないですが一部とみてキッチン回りのタイル目地についてです。 このキッチンの目地色は黒色ではなく汚れです。もとは白色の目地だったはずです。 色の原因は油とタバコのヤニの融合でしょう。 果たして白色に戻すことができるのでしょうか。ここまで黒いとなんだかとんでもない挑戦をするような気がしますが、以前に別の部屋で家内に同じような目地の掃除を任せたら、いつの間にか真っ白な状態に戻していたのです。 だからできるでしょうという確証を持ちつつ、とりあえず急ぐところで塗装が入る部分の横だけ、120番のペーパーサンドを軽く掛けると白くなりました。 しかし、これでは削っていく感じです。昔…

10年以上ぶりに縦型洗濯機を買い替えました＼(^o^)／ 東芝のDDインバーター銀河AW-70DF 7kg (2008年) からシャープのES-PW11H 11kg (2023年) 縦型ハイエンドへ、乾燥機能が備わり、超音波洗浄機というアイテムが付く、さらにインターネットに、しゃべるし、AIとか一応ある至れり尽くせりの洗濯機です。 それもカルチャーショックなのですが、設置代1,000円をけっちって自分で設置してみてわかりました。 札幌マンションに設置したドラム式の時は重さだけが大変でしたが、今回は縦型洗濯機でしたので重さもソコソコ、その底が大変でした。 洗濯機は重量が50kgほどありますから、…

キッチンの収納部の底面が変色汚れで拭いても落ちません。 無気になって擦ると表面の塗装のような部分が剥げてしまいます。 【Befor】 こういうときネット検索すると塗装で対処している例が多いのですが、置くものによっては塗装と融着したりしないのでしょうか。 今後のことも考えて、また汚れたらバガッっと剥がし、さっと貼れる・・・そう、前回の「システムキッチンをDIYで綺麗にする」に引き続きダイノックシート貼り作戦でいこうと思います。 この作業は引力に任せて貼れるので以前の天板作業より簡単です。 【必要な物】 ヘラ カッター カット定規 専用プライマー 刷毛 シート 【作業方法】 底面扉を外して作業をし…

ここのところのメジャーな感染症はインフルエンザが珍しくB型が流行り、コロナは10波でしたが、ともにピークを越え減少しつつ、コロナは減少しつつもややぶり返し（3月15日）のデータだそうです。 そういう情報を見聞きしているうちに、気になったのが 「インフルエンザって前回いつ罹ったのでしょうか？」 また感染症絡みで 「コロナワクチンもいつ何を打ったのでしょうか？」 といった自分自身への記録でした。 インフルに罹患したのは昨年のことで何となく覚えているが、コロナワクチンは何度もして時間も経っており？？？な領域。 こういうのは忘れるよなぁ思いました。 そしてもう一つのニュースが・・・令和6年3月31日を…

新しく買った照明器具はアイリスオーヤマの「LEDキッチン手元灯 棚下専用 タッチレススイッチ KTM8N-TS」です。メーカーページでは生産終了となっているので、次第に終息する品かと思います。 よくあるキッチンライトは中心付近に配線を取り入れる穴があるのに、これはサイドよりにあります。それがイマイチな感じですが、少し工夫したら問題なさそうです。 ホームセンターで厚み6mmの細いファルカタ板を買ってきました。 この板なら、コードを通すだけの隙間確保と組み合わせで容も自由自在です。板が細いのでカットも簡単になります。 板を並べてコードがあいだを這うようにイメージできたら本格的にカット。 再度並べて…

浴室のダイノックシート貼りを終えまして、まだシートのカット場所を展開したままです。 つづいてシステムキッチンにシートを貼ってみようと思います。 以前の大阪マンション4号ではキッチンの茶色い扉へ白色木目調のシートを貼って、まったく別のデザインのシステムキッチンに仕上げました。システムキッチンががらりと変わるリフォームでしたが、今回は扉はそのままにして、汚れた部分を綺麗にするだけとします。 まずは、流し上部の照明付近の作業に取り掛かります。キッチンに立って一、二番目に目に入る場所ですが茶色化しています。これでは料理をする気も失せることでしょう。 照明も汚かったのであらかじめ外して廃棄済です。 こう…

確定申告の時期ですねぇ。 不動産：収入・減価償却・各種費用 各種控除：医療費・保険・寄付・etc 不動産賃貸を始めると10万円以上の控除が付いた青色申告をするためには会計処理が必要になります。 小生はクラウドの会計ツールなど使わず、Excelで複式簿記もDIYでしています。 確定申告のたびに毎回、「こういうことか」といった理解の発見があります。・・・あっていいのか？ Excelといってもシェアウェアになっているツールを使い少しだけ手間を省いています。 「エクセル簿記/ExcelB」 このExcelツールを7年使ってみて、よくできているのでちょっと記録しておきます。 たぶん、簿記の知識があやふや…

「敷居は踏まない」と怒られた経験がありますか？ 調べると諸説あります。 実利的には踏むと建付けが悪くなるというのが今回の事例では合致します。 結構踏まれて角が削れたドア枠下の沓摺です。横引きのドアだと敷居部分になるところです。 沓摺付近を踏むとギュギュっと鳴きます。 歩くたびにギュギュっと鳴るのは気持ち悪いです。そして古めかしい感じがします。 ずっとリフォーム作業をしていて行き来する度にギュギュっと鳴かれると、そのたびに古めかしさが廊下に響き、進めたリフォーム作業も巻き戻された感覚になってしまいます。 これで気落ちしそうになるぐらいといっても過言でありません。このままでは、住む人も嫌になるでし…

ぼろいコンセントを取り換えようとネジを外そうとしたら外れません！出たぁ、ネジ固着。 あの凄いカビだらけだった壁の近くにあったコンセントです。金属部分やネジが錆びついていました。 旧車バイクのレストアで何度か遭遇したネジ固着の対応経験がここでも通用するのでしょうか？ ネジ取りの戦い始まる・・・ そのまま力まかせに外しにかかると上のネジは何とか外れましたが、下の方は途中から固まりました。 想像するにネジ先の方の錆が頑固なようです。 ここで無理くり頑張っても良いことはありません。まずは錆ネジ部分に油を浸透させて（今回はCRC5-56）一晩放置しました。 これで廻ればバイクだったら固着も軽い方、さてど…

浴室の壁も続けて貼っていきます。 デザインを意識してというか、古い浴室棚の焼けを同化させようかと思いまして、周りに同じような色合いの木目シートを貼ることにしました。 この面全体を木目シートにしておけば、大きなアクセントカラーになって良かったかもと思ったのですが、先に半分以上シートを貼ってしまっているので、やり直すことは致しません。 だって、このシート、結構高価ですからね。この半分だけで1万円以上かかっています。全部で8万円ぐらいです。先の失敗シートも含めると9万円ですね。 シート貼り作業中 大きめに切った端材部分が浴室棚に被さって接着してしまうのを防止するために棚側は養生テープを貼っています。…

水栓はの以前のブログにあるよう、あらかじめ取り外して水道管に栓をしてあります。 シート貼のの準備編つづき 準備は案外面倒ですが、これをしなければ綺麗にシート張りができませんので頑張ります。 元々の水道管施工か？わかりませんが、浴槽への給湯管と壁の境目には透明のシーリングが厚めに施されていましたので、剥がしてシートのおさまりが良くなるように調整しました。 というか、塗りたぐっただけのようなシーリング。まぁ浴槽で見えなくなる部分ではありますので防水機能を持てばいいだけですので、このような具合になったのでしょうか。 削り取りました。 シャワーへの給湯管まわりも同様に調整しました。 この後掃除をしまし…

天井のダイノックシートを貼り終えたので、換気扇を取り付けました。 新たに買ったのは24時間換気対応の換気扇。 続くシート貼りのプライマー塗布作業で有機溶剤の揮発ガスをたらふく吸い続けるのは健康上良くなさそうですからね。 毎度このDIYリフォームで換気扇を交換しているので、見新しいことはありませんので簡単に記録。 ダクト接続口のアダプターをダクトに取り付けようと思いましたが違和感が・・・ 既存のダクトテープ少なすぎないですか？ これを作業した職人さん、小力美的を狙った感があります。 おかげで何十年という経年でテープが浮いて隙間が空いています。 ということで新しいダクトテープで巻きなおしました。 …

換気扇も取り除き天井がフリーになりましたので、ダイノックシートを貼ることにしました。 天井幅は1180mm、奥行き1500mmですので、そのまま貼っても足りるサイズです。 一気に貼ることにしました。 ところが、大きな幅のシートはたるみが発生しやすく、貼り始めの位置決めが難しいと感じました。 垂直が出やすい両端だけを先に位置決めすると、中央部が弛んでしわになります。中央一点を貼って端へ貼り広げることでスタート地点を貼り進めることができました。それでも、スタート位置が決まるまでやり直しといった具合。 スタート位置が少し斜めでも幅に余裕があれば、あまり気にしませんが、余白が5cmほどしかないのでスタ…

ユニットバス内のシート貼り前に、まだ、作業がありました。 換気扇交換です！ 私が入手してきた中古物件は、換気扇の寿命がきているものがほとんどです。 大阪マンション4号だけが交換済みだったので、スイッチをタイマー式に交換しただけでそのまま使用、他は24時間換気扇に交換しました。 この大阪マンション5号も交換です。 好感するなら、やはり24時間換気扇が良いと思います。 24時間換気扇は強弱切替があり、24時間換気時は弱で使うのが一般的でしょう。 弱で24時間ずっとゆっくり換気して、シックハウス症候群やカビの発生を抑えるのです。 実際、自宅では24時間換気にしてからは風呂場内はカビが生えにくく、この…