♪012 固定資産税と都市計画税はどれくらいかかるのかをおおよそ計算する方法

家を建てた後に、住宅ローン以外に必要なお金の話です。今回は税金の話。固定資産税と都市計画税について見ていきます。

#469 今度はセキスイファミエスから連絡が無いっ！

半年点検が近づく中、ついにセキスイファミエスから半年点検の案内が。 パソコンに必要情報を入力し、セキスイファミエスからの連絡を待ちますが。。。

♪011 長女、遂に注文住宅に興味を示す

近隣住民とのトラブルで疲労困憊の長女。問題解決の糸口も見つけられず、長期化の様相を呈する。そんな中、賃貸から引っ越して、注文住宅に住んだらどうだろうか、という気持ちに傾いている事を告白する。

#468 住んで半年もしない内に出るわ出るわ我が家の不具合

近づいてくる半年点検に備え、我が家では不具合が無いかを総チェックする事に。すると、今まではっきりわかっていた不具合とは別の項目も明らかになります。

#467 セキスイファミエスとはどんな会社なの？セキスイハイムとの違いは？

セキスイハイムに似た名前で「セキスイファミエス」という会社があります。名前的に、セキスイハイムの関連会社っぽい感じなんですが、いったい何の会社なんでしょうか？

#466 あなたの家は3か月で買った時の3分の1の価値しかございません

新居の固定資産税を決める家屋調査の話です。いよいよ自治体から家屋調査員2名が派遣され、我が家の固定資産税を決める家屋調査が始まります。そして、ひと通り調査が終わった後、固定資産税の説明があるんですが。建物をもろもろ諸経費込み3000万円で購入したのに、調査員の評価は1000万円。。。これは如何に。

♪010 長女夫婦、共働きでガンガン貯金する

長女夫婦は籍を入れても暫く式を挙げませんでした。その理由は「貯金を作る」でした。約1年貯金をして、結婚式の資金を貯める事に成功。そして式を挙げます。そして、その堅実さが若くして家を建てるきっかけの一つになったのであります。

#465 嵐を呼ぶ家屋調査！って言うか、嵐が先に来た？

家屋調査前日に台風が接近・上陸しそうな八郎家の家屋調査。延期もやむなしの状況を覚悟するも、台風は熱帯低気圧に勢力を落とし、家屋調査は無事実施されることに。10時定刻の5分前に、30代と50代のいかにも役場っぽい人が、玄関前に現れる。

♪009 長女、旦那君と結婚し家を出る(2回目)

ある日、旦那君が八郎夫妻に話があると言う事で、家に招待する事に。スーツ姿で現れた旦那君は、お約束の「あの言葉」を我々夫婦に投げ掛ける事になります。

#464 快適エアリーと太陽光発電は固定資産税に関係アリ？

家屋調査の必要書類がイマイチわからないので、ハイム営業に電話して必要書類を教えてもらう事に。そして、固定資産税を決めるポイントを教えてもらう。八郎家にはあまり関係の無い話のようだ(笑)

♪008 旦那君「娘さんと結婚させてください！」と言いに来る

長女のパートナーとなる旦那君とは専門学校1年生の時のバイト先で知り合います。その時長女はモテ期で、実は旦那君より先に告白した談背がいたことを長女との会話で知る事になります。そこで旦那君は恐るべき行動に出るのであります。

#463 さあ、固定資産税を決める家屋調査のお時間です！

入居して1ヶ月ほど過ぎたある日、市役所から封書が。内容は「固定資産税を決める家屋調査」の案内だった。しかし、必要書類がさっぱりわからない八郎は、ハイム営業に電話して教えを乞う事にする。。。

♪007 長女、副院長の計らいで家から10分の病院に転入する

A先生からA病院で働かないかと引き抜きを受ける長女。通勤時間が12分の1になるという大きなプラスがあるので長女は1年でB病院をやめてA病院に行く決意をする。そしてそこには、あの人の娘が働いているという偶然が。。。

#462 分譲地の子供の遊び場トラブル(終) 道路で子供を遊ばせることについて

分譲地の道路で子供を遊ばせることについてTwitterでアンケートを取った結果も踏まえてまとめてみました！

♪006 長女、副院長に拾われる

非常勤のA先生のサポートにつく事になった長女。しかし、その非常勤の先生は実家から車で10分の総合病院A病院に勤務している事が判明。A先生に気に入られて、A病院にスカウトされるよう必死にA先生に師事する長女だが。

#461 情けは人の為ならず ちゃんと子どもにも通じていた

分譲地の道路で自転車の子供と車を運転していた八郎が、ぶつかってはないもののぶつかった事になってしまいそうになっている問題。しかし、とある少女のひと言から、八郎の無罪のシナリオが動き出す事になる。。。

♪005 長女、目の前に千載一遇のチャンスが現れる？

エスカレートする痴漢の行動に業を煮やし警察に相談をすると、何と鉄道警察隊が私服で現行犯で捕まえるというスカッとJAPAN展開で痴漢の撃退に成功する。するとここから長女に運気が向いてくる事に。

#460 交通事故の免罪から身を救った日頃の行い

分譲地内を車で走行中、自転車で爆走する通称「ロッシ君」が八郎の車を見て自転車を横転させ、ロッシ君は擦り傷を、ロッシ君の自転車は八郎の車に軽くヒット。しかしロッシ君母親はその場面を見て、八郎がロッシ君を轢いたと勘違いして鬼の形相で詰め寄ります。しかし、八郎は分譲地である事を愚直にやり続けたおかげで。。。

♪004 長女、今度は痴漢の被害に遭う

気を取り直して実家から片道2時間の通勤を始める長女。その長女に今度は痴漢が立ちはだかる事に。長女に平穏が訪れるのはいつになるのか？

#459 轢かれかかった子供の母親、鬼の形相に

分譲地の道路で、子供が自転車で八郎の止まっている車に突っ込んでくる事故が。子供は若干、ひざとふくらはぎにけがを負うものの大きな問題はなさそう。しかし、側からみると車が子供を轢いている構図にも見えなくもなく、倒れている子供の母親は鬼の形相で八郎を睨みつける。。。

♪003 長女、実家に戻って通勤を始める

ひとり暮らしの家にストーカーが張り付くようになり、長女を実家に連れ帰る事にした八郎家。しかしその後は、元気に長距離の通勤をこなす長女。これで一件落着かと思いきや。。。

#458 分譲地内で起こるべくして起こった事故

分譲地の子供の遊び場トラブルの話です。分譲地の道路が子供の自転車等のサーキット化している問題があり、夕闇迫る中の時間帯に、補助輪なしの自転車と八郎の車が鉢合わせに。果たしてこの問題、どうなってしまうのか！？

♪002 長女、ストーカー被害に遭う

社会人になりひとり暮らしを始めた長女に忍び寄る影。これから長女は暫く不遇の時を過ごす事になります。

#457 公園が少なくなった結果、遊び場と化する分譲地の道路

分譲地の子供の遊び場トラブルについて書いています。今回は八郎の家の周りが特殊な道路事情になっているため、事故が起きやすい状況になっているお話です。

♪001 長女、就職して家を出るも大波乱の社会人の幕が開ける

無事医療系事務職への就職が決まった長女。しかし勤務先は通勤時間片道2時間の遠方。通勤か、ひとり暮らしか、悩んだあげくにひとり暮らしを選んだ長女に様々な試練が襲う事になろうとは。

#456 家を建てる(買う)のは○歳までにしたらよいとかあるの？

今回は分譲地の子供の遊び場トラブルを話す前に、小生がいかに分譲地でマイノリティな存在なのかを、データやアンケートを使って説明してから、本編に入りたいと思います。

♪000 【告知】新章「長女、家を建てる」編が始まります！

新章「長女、家を建てる」がスタートします。この章は八郎の長女がコロナ禍の中、2年半の歳月をかけて注文住宅を建てた話を、物語形式でお伝えしていきます。

#455 40軒の分譲地内に起きたキセキ

荷物の神隠しの理由は、同じ40軒の(住所が払い出されていない)分譲地内に同姓が2名いたためだった！

#454 宅配業者じゃない人が荷物を届けに来た理由

宅配業者の荷物が2日連続で手元に届かないまま配達完了になった事にうすら寒さを感じる八郎。とりあえず宅配業者を𠮟りつけて、いま届けた商品の回収を急ぐように指示した矢先、突然の訪問者が荷物を2つ持って八郎家を訪れる。

#453 「配達完了」通知→しかし荷物は届いていない！じゃあ誰が受け取った？

ポストに入ったプリントに続き、メール便まで消えてしまう事態を迎えた八郎家。更にその翌日の昼過ぎに、宅配便の「配達完了」の通知が。家には誰もいないはずなのに。。。八郎家の荷物が消える事件は混迷を深める。。。

#452 消えた郵便物 誰かが盗んだのか？恨みのある人の犯行か？

三女の習字の先生が展示会のプリントをポストに投函してくれたショートメールを受け取る。 しかし展示会当日、プリントは誰も受け取っていない事が判明。ポストのプリントは忽然と消えた事になる。ここから八郎家の荷物神隠しが始まる。。。

#451 外構担当は二度、施主を刺す

常緑ヤマボウシの落葉を外構担当に尋ねる八郎。外構担当は最初、八郎が水をやらなかったからと揶揄するが実は生理現象でもそうなる事を教えてくれる。

#450 外構にトラブル発生！うちのヤマボウシは病気かもしれない…

入居して1ヶ月も経たないうちに、外構の高麗芝が枯れてしまう現象が起き、外構担当に相談する事に。まだシンボルツリーの常緑ヤマボウシも落葉が激しかったので、併せて相談する事にすると、外構担当は「落葉は施主のせい」と匂わせるような発言をする。

#449 フラット35の初回ローン、支払金額は2ヶ月+αです！

何とかフラット35のマイページにログインし、必要事項を入力する事で融資の実行を受けることが出来た八郎家。しかし、フラット35の初回引き落としは2か月分+日割りの金額であることを忘れている事に気が付き。。。

#448 フラット35が実行出来ない！マイホーム差し押さえの危機か？

セキスイハイムの資金担当から電話があり、このままではフラット35の融資実行が出来ない可能性が告げられる。フラット35のマイページにログインし必要事項を記入しないといけないが、マイページにログインする方法が書かれた封書が紛失している事が明らかになる。。。

#447 住宅ローン実行前にセキスイハイムから電話が。。。

入居して1ヶ月が過ぎたある日、セキスイハイムの資金担当から電話が。内容は「MCJフラットのマイページにログインしたか？」と言う内容。ローン実行を1か月後に控えているにも関わらず、ログインしていない八郎。それは極めて危険な状態である事を、本人はまだ知らない。。。

#446 赤字か黒字か?太陽光発電の売電が遂にスタート！

入居して1ヶ月が経過した八郎家に、ついに売電の認可「認定通知書」が八郎家に。いよいよ売電の運びとなります。今後10年は優遇された売電単価で販売が出来ます。果たして、八郎家の太陽光事業は赤字か？黒字か？

#445 は？太陽光発電の売電収入って入居してすぐに発生しないの？

新居に入居したら、太陽光発電の売電はすぐに始まるものだと思っていた八郎。しかし、最終仕様確認時に営業から「売電は入居から半年ぐらいかかる」旨の説明を受ける。しかし、入居後1ヶ月にしてとあるところからの通知が届く。

#444 理想的な掃除ロボットと掃除機との組み合わせは？

我が新居のズボラな清掃計画、最終回は理想の掃除機の組み合わせについて考えます。ダイソンやルンバじゃなくても、同じ機能でお値段半額位の商品もありますので、是非ご覧ください。

#443 見せてもらおうか、ルンバの性能とやらを！

ついに我が家に納品されたルンバ891。Amazon限定モデルのシャンパンゴールドの凛々しい機体が初お目見え。果たしてその性能は、連邦のモビルスーツを越えるのか！？

#442 新築戸建てなのにルンバの置き場所を考えていなかった

ついに無計画ながら我が家にルンバが到着。初期設定に悩む八郎、早く動かしたい嫁。ふたりが対照的な面持ちで商品を見つめる中、ルンバの基地をどうしようか？という素朴な疑問が勃発。果たして。。。

#441 ルンバのエントリーモデルはあの機種一択だった？

情弱が検討した先に落ち着いたのはルンバ891。しかしこれは大きなミスで、ほぼ同じ価格で購入できるルンバe5であることを知るのは購入後の事となる。Amazon限定商品のルンバ891をAmazonセールで値引がある時に購入する八郎家。ついに念願のルンバを家に招き入れる事になるのだが。。。

#440 致命的なミス！ルンバ購入の選択を誤り、後に後悔することに

ルンバの購入を検討する八郎。600シリーズ・900シリーズ共に理由があって選外へ。残りの800シリーズから選ぶことになるのだが、実は800シリーズより良い機能を有しているのに安いモデルがある事を八郎は見落としてしまう事になる。。。

#439 家電選び究極の選択、高性能を取るか、諭吉を救うか

ルンバ600・800・900シリーズの比較を始める八郎。900シリーズは高額で断念。エントリーモデルの600を検証。価格には納得するも、とある機能に不満が。。。

#438 徹底検証？ルンバ600・800・900を比較してみた結果

#437 いきなりルンバを購入するのはいきなりA5黒毛和牛を食べるのと同じ？

ルンバi7+の価格を知らずに購入しようとしていた嫁。値段が13万以上する事を知り、購入に歯止めがかかる。安価な商品の下位互換を探そうとするも、そもそもルンバの事がよくわかっていない八郎は、まずは自力で旧モデルを調べる事にする。

#436 ルンバの選択、エントリーモデルかハイエンドモデルか？

ルンバ以外のメーカーは国産だろうと海外だろうと興味を示さない嫁。意地でもルンバのi7+を買おうかという姿勢を見せます。そこで八郎は、ひょっとしたら、知らないんじゃないかと思い、嫁にルンバi7+の価格を聞いてみることに。。。

#435 掃除に関するイメージが重ならない夫婦

嫁が欲しいルンバのモデルは当時のハイエンドモデル、i7+。しかしルンバ初購入の八郎としては、そんなたっかいのを買わなくても、エントリーモデルで充分だと思うんですが。情弱夫婦は果たしてどのルンバを選択するのか？

#434 更に10万円の散財！？これ以上の掃除機の購入の阻止に動く

ルンバが欲しいと言い出す嫁。しかし数か月前にダイソンを買ったばかり。これ以上の掃除機の購入にお金をかける訳にはいきません。何とか阻止する方法を探すのですが。。。

#433 嫁氏、掃除機を買ったのにまた掃除機を買うと言い出す

つい最近、ダイソンのコードレス掃除機を買ったばかりの嫁が、またしても掃除機を買いたいと言い出す始末。しかもその掃除機とは。。。

#432 情弱夫婦、大量のレンジフードフィルターをお買上

訪問販売業者がいよいよ八郎家にレンジフードフィルターを売りつけにかかる。10年分で5万4千円という法外な価格。果たして、八郎家は購入するのか？

#431 訪問販売業者のボリュームディスカウントにダマされている？

レンジフードフィルターの価格が高いと訪問販売業者に詰め寄る八郎。しかし業者は「機械でジャストフィットするようにカットしているから安い！」と言い張ります。そして、汎用品のフィルターは自らかットして使わないといけない事を知らず、窮地に陥っていく事に。

#430 弊社の商品はシンデレラフィットなんです！

レンジフードフィルターの訪問販売業者に自社の商品をいいように説明されてイラつく八郎。事前に調べていたフィルター1枚600円と言うボッタくり価格の情報を手に、訪問販売業者に反撃を試みるんですが。。。

#429 弊社の商品は他社のどの既製品よりも優れています

訪問販売業者のフィルターとアタッチメントの説明がスタート。真剣な表情で聞く嫁と、斜に構えた姿勢で聞く八郎。やがて、嫁は訪問販売業者の巧みな説明に魅了されていき。。。

#428 最初から仕組まれていた商品比較

ついに訪問販売業者を家に上げることになってしまった八郎。訪問販売業者の巧みな話術に、嫁の不安は増すばかり。しかも、ショボい既製品と自社製品を比較させて、自社の優位性の講釈を始めます。。。

#427 決戦は金曜日！訪問販売業者と対峙する

訪問販売業者を家に来させて、レンジフードフィルターの話を聞こうとする八郎。悪徳業者である可能性を念頭に置いて、警戒モードで話を聞くも、とある質問に答えられず窮地に陥る事に。。。

#426 訪問販売業者を家に招き入れる暴挙に出る

レンジフードフィルターの訪問販売業者が気になっている嫁。とりあえず、嫁の希望を叶えるために、訪問販売業者を家に呼び寄せる決断をする八郎。訪問販売業者の態度がおかしければ、即帰ってもらう条件付きで訪問販売業者を家に招き入れる事にするんですが。。。

#425 セキスイハイム営業に訪問販売業者の事を聞いてみた結果

分譲地に突如現れたレンジフードフィルターを販売する訪問業者。その訪問業者が白なのか黒なのかを、セキスイハイムに確認する八郎。一方のセキスイハイムもその業者の存在は把握。果たしてこの業者は白なのか黒なのか。

#424 訪問販売業者の素性を探れ！

名刺を置いて帰って行った訪問販売業者の素性が知りたくなり、ネットで調べてみる事に。UIは古いながらも近日も更新されている事がわかるが、何とフィルター1枚600円～と結構高いことが判明。。。これって暴利？

#423 新築戸建てを狙いレンジフードフィルターを訪問販売する業者

八郎不在時に訪れた「レンジフードフィルターを販売する」訪問業者。業者は1枚の名刺を残し「興味があったら電話を下さい」と言って家を離れる。まずは、この業者の素性が間違いないものなのかを調べる事から始まるのだが。。。